商住楼施工组织设计.doc

《商住楼施工组织设计.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商住楼施工组织设计.doc（117页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、 目 录第一章 工程概况.3一、建筑3二、结构（剪力墙）9三、设备9四、电气10五、本工程适用的法律、法规、标准、规范11六、协议书规定主要条款12第二章 施工组织及施工总体部署.13一、施工组织13二、施工管理目标14三、施工总体部署15四、主要劳动力安排17五、主要项目施工工艺流程17第三章 施工准备及施工总平面布置.18一、施工准备18二、施工现场总平面布置19第四章 施工方案及施工方法.22一、土方开挖22二、主体工程23三、模板工程30四、脚手架工程57五、装修工程74六、楼地面工程76七、门窗工程78八、水、暖、卫及消防设备安装79九、电气工程安装82第五章 施工测量.85一、放线

2、准备85二、结构施工统一轴线与高程测量管理85三、装修及水、电安装阶段的测量管理86四、精度按规范GB5024-92要求86五、建筑物的沉降观测86第六章 临时用电设计及安全用电技术措施.92一、施工用电布置93二、施工用电工程概况93三、各种机械各负荷计算.94四、 电器设备的安装及操作要求.96第七章 成品、半成品保护措施.98一、基础工程成品保护98二、钢筋成品保护98三、模板支、拆保护98四、砌体成品保护98五、抹灰成品保护99六、地面、楼梯的成品保护99七、门窗成品保护99八、玻璃安装保护100九、屋面防水保护100第八章 降低成本措施.102第九章 工程工期保证措施.103第十章

3、质量目标计划、质量保证体系及保证措施.104一、质量目标计划104二、工程质量保证体系104三、质量保证措施105四、单位工程质量检验批的划分107第十一章 安全生产保证技术措施.112一、安全保证体112二、安全施工措施113三、临时用电安全113四、机械安全114第十二章 文明施工及环境防护措施.115一、场容场貌115二、施工现场料具管理116三、施工现场的环境卫生117四、施工现场的环境保护118五、采取以下措施，最大限度地减少扰民119六、施工现场的消防保卫措施120某某花园二期“B”座施工组织设计第一章 工程概况本工程为某某房地产开发有限责任公司金阳某某花园二期“B”座商业楼，建设

4、地点位于嵩山路以北，某某路以东。建筑面积7927.25m2，其中：地下室建筑面积为987.71m2，阳台面积为77m2.本工程为框架剪力墙结构体系。地上九层，地下一层，地下一层为储物间，一层为商业，二至九层为办公室。顶层为水箱间及电梯机房。建筑高度为31.450米，建筑设计使用年限为3类50年。本工程属二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，抗震设防裂度为八度。消防设计：本工程耐火等级为二级，地下室一级，地下一层设自动喷水灭火系统，地下一层，地上一、二层均设消火栓系统和火灾自动报警系统。三层以上住宅每部梯间前室均设有消火栓。三层以上住宅部分

5、为四个单元，各个单元均设有一部楼梯间，一部消防电梯，住宅楼梯间与地下室，楼梯间均出屋面。顶层屋面连通，使各个单元间的楼梯通过屋顶连通。地下室为2个防火分区，防火分区面积小于2000平方米。每单元每层按房间自然分隔成一个防火分区。每个防火分区面积均低于385平方米。楼梯间、前室设甲级防火门，并向入疏散方向开启。单元户门为甲级防火门。一、建筑（一）屋面：1、非上人屋面（1）、聚酯胎SBS防水层（3MM+3MM），面层带页岩。（2）、找平层：30厚C20细石混凝土找平。（3）、保温层：最薄处为20厚珍珠岩找2%坡，下铺阻燃型EPS聚苯板100。（4）、隔气层：乳化沥青一道。（5）、结构层：钢筋混凝土

6、屋面板。2、上人屋面（顶式复式住宅）（1）30厚C20细石砼（分格式化6米，缝宽20，内嵌聚胺脂密封膏）。（2）3厚麻刀灰隔离层。（3）聚脂胎SBS防水层（3+3）。（4）30厚C20细石砼找平层。（5）保温层：干铺炉渣找坡2%，厚薄处为20厚，下铺100厚聚苯板（容重20千克/立方米）（6）隔气层：乳化沥青一道。（7）钢筋砼屋面板。3、上人屋面（H-J轴）（1）做法详见新02J01-屋-4-平屋7。4、行车屋面（J-K轴）（1）50厚沥青砼面层碾压密实。（2）60厚碎石结合层。（3）200厚5-32卵石灌M5混合砂浆。（4）隔离层干铺350克沥青卷材一层。（5）聚脂胎SBS防水层（3+3）（

7、6）30厚C20细石砼找平层。（7）钢筋混凝土屋面板。（8）保温层：干铺炉渣找坡2%，最薄处为20厚，下铺100厚聚苯板（容重20千克/立方米）（二）、楼地面做法：1、细石砼地面（用于地下一层）。（1）做法详见新02J01-地-1-地22、水泥楼地面（楼梯间）（1）30厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光。（2）素水泥砂浆一遍。（3）钢筋混凝土楼梯板基层。3、水泥楼地面（楼梯间前室）（1）20厚1：2水泥砂浆压实抹光。（2）水泥浆一道（内掺建筑胶）（3）80厚CL7.5轻集料垫层，内埋设备管线。（4）钢筋砼楼板4、水泥楼面（用于水箱间地面）做法详新02J01-楼-1-楼4。5、其他楼面。C15细石砼填

8、充层50厚，加热管上皮最薄处30厚，沿墙四周贴聚苯乙烯泡沫塑料板条，高与垫层上皮平。6、卫生间、厨房楼面20厚1：2水泥砂浆抹面，聚氨酯防水涂料1.5厚，C15细石砼垫层50厚，从门口向地漏找1%坡，沿墙四周聚苯板乙烯泡沫塑料板条，高与垫层上皮平加热管上皮最薄处30厚2，100*100钢丝网片，3MM厚EPE布，聚氨酯防水涂料（1.5厚）。（注：防水层做法：聚氨酯防水涂膜防水层，四周上翻300MM，涂出门口300MM）。7、电梯前室楼面（住户门厅）铺5-10厚地砖地面，干水泥擦缝，铺素水泥面，30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，C15细石砼填充层50厚加热管上皮最薄处30厚，沿墙四周设置聚苯乙烯

9、泡沫塑料，高与垫层上皮平。（三）顶棚1、涂料顶棚：（用于地下一层、楼梯间、电梯间、水箱间）（1）外刷815涂料两遍。（2）满刮石膏腻子2、乳胶漆顶棚（用于电梯间前室）（1）做法参见新02J01-棚-1-棚2（面层为白色乳胶漆）。3、其他房间（1）刮满石膏腻子一道（四）墙面：1、外墙面做法：外墙墙体均为300厚复合墙体，内做200厚剪力墙，沿轴中分，外做100EPS保温层，构造做法详新07J/105-3-24至34页。2、内墙面做法（1）内墙涂料做法（用于地下一层、楼梯间、水箱间、电梯机房）用于混凝土墙时详新02J01-内-1-内3。用于轻型墙体时详新02J01-内-1页-内4。面层均改为满刮石

10、膏腻子二道后外刷815涂料两遍。初装修墙面做法：（用于厨房、卫生间）12厚1：1：6混合砂浆打底扫毛。其它房间满刮石膏腻子：用于轻型墙时详新02J01-内-1-内4。 用于砼墙时详新02J01-内-1-内3。 面层均改为满刮石膏腻子一道。（五）踢脚：1、铺地砖踢脚（用于电梯间前室，高度为150）详见新02J01-踢-1-踢3。2、水泥踢脚（用于楼梯间，高度为150）详见新02J01-踢-1-踢1。（六）门窗1、本工程门材质详见门窗统计表中说明，住宅门窗采用塑钢节能门窗，均向内开启。2、各类门窗均须有国家或自治区建设主管部门颁发的合格证明，防火门应有消防主管部门颁发的质量合格证明。3、门均为中立

11、口，窗距外墙150。4、门窗口护角为M10水泥砂浆抹面200（即各边100），高度与门窗口同高，所有窗台的窗台板取消，填充墙窗洞口设砼压顶，同墙宽。5、本工程中门、窗玻璃使用须符合国家建筑安全玻璃管理规定的要求。6、所有外窗水密性为4级，气密性为4级，抗风压为4级，外窗隔声性能不小于30DB，户门隔声性能不小于25DB，外窗的保温性能为9级。外窗的中空玻璃可见光透射比为75%。（七）屋面：（1）女儿墙做法详新06J108-42页-1。（2）通风道、排风道出平屋面构造做法详新02J2-35-1。（3）屋面落水口选用新02J2-24页-1。（4）厨房通风道详新08J/T902-1-5页-PCA18

12、型，留洞尺寸（520*370），卫生间通风道详新08J/T902-1-5页-PCA24型，留洞尺寸（390*350）。（5）雨篷、门斗处屋面建筑做法详新02J3-36页-1。（6）屋面出入口做法参照新02J2-第33页-3。（7）屋面变形缝做法参照新02J2-第29页-3。（八）栏杆与扶手（1）楼梯栏杆与扶手大样详新02J6-27页，栏杆为16圆钢。楼梯扶手与栏杆长度均至踏步边缘，楼梯栏杆垂直净距为110MM，栏杆水平段大于0.5米处净高大于1050MM，其余高度为900MM。（2）户内距装修成活楼面低于900的外窗窗台处均加设300至600高防护栏杆，栏杆垂直净距小于110MM，栏杆距地面净

13、距不小于1100。（3）防护栏杆与楼面连接处详新02J6-50-A，与墙面连接处详02J6-50-B。（九）油漆：木材面刷普通调和漆两遍，金属面刷防锈漆一道，调和漆两道。（十）室外部分1、散水详新02J7-43页-2.（细石砼散水，宽900） 。2、室外台阶详新02J7-49页-1。（十一）无障碍设施1、无障碍轮椅坡道做法要求参见新02J10-24页。2、坡道栏杆及扶手详见新02J10-27-1（栏杆为不锈钢栏杆）。（十二）墙体做法：1、砌体隔墙与承重墙柱交接处，沿高度每0.5米，设26拉接筋,深入墙内1米.2、两种不同材料墙体结缝处，沿缝贴300MM镀锌钢丝网（0.520）,然后进行墙面抹灰

14、施工.3、墙身防潮：在墙身低于室内地面0.06米处设置连续的水平防水砂浆防潮层，即25厚1：2.5水泥砂浆内掺5%防水剂。4、地下室外墙外地坪以下防水做法参见新02J8-20页。5、所有有水浸入用房的隔墙下均设置与墙同宽300高砼上翻。6、凡电梯侧为卧室的房间，在墙体做隔声处理，做法详新02J4-1-2。7、外墙均为200厚，180厚剪力墙（加气块）墙体，外做80厚聚苯板保温层，阳台外墙均为200厚加气块墙体，外做80厚聚苯板保温层，厨房卫生间墙体均为100厚砼轻质条板墙体，住宅管井处墙体均为100砼轻质条板墙体，住宅内其户内与户之间分隔墙为200厚剪力墙，住宅内其余户内分隔墙为100厚砼轻质

15、条板墙体。一层商铺与商铺之间分隔墙为200厚剪力墙，所有地下室内墙体均为200厚剪力墙，楼梯电梯间剪力墙体详结构图，其为外墙面时外做80厚聚苯板保温，凡柱外露墙体时做80厚聚苯板保温。（十三）防水做法1、地下室防水等级为二级、抗渗等级为P6，采用一道防水设防，即工程的底板及四周侧墙墙体用合成高分子材料两层（1.2+1.2），防水卷材在转角阴阳角等特殊部位处施工时，阴阳角应做成45度（135）折角，附加一层卷材，宽度为500mm，防水施工质量标准见地下工程防水技术规范GB50108-2008。地下室构造防水做法详见新02J8-19，20，21，22，23页。（1）侧墙防水：（由内向外）A、防水钢

16、筋砼侧墙B、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。C、合成高分子材料两层（1.2MM+1.2MM）D、120厚砖墙保护层。E、回填土分层夯实。（2）、底板防水：做法地面做法，防水层合成高分子材料两层（1.2MM+1.2MM），保护层为50厚C20细石混凝土。2、卫生间、厨房、屋顶水箱间楼面与墙面采用合成高分子材料两层（1.2MM+1.2MM），上翻300。3、屋面防水层为两道聚酯胎SBS防水层（3mm+3mm），雨篷防水层为两道聚酯胎SBS防水层。4、窗井采用合成高分子材料两层（1.2MM+1.2MM）5、防水材料质量标准及施工做法必须符合有关技术规范的要求，在进行各种面层、垫层、底层施工时，必须严

17、格遵守国家颁布的施工及验收规范。（十四）配电箱位置及洞口尺寸详见电气图，施工中电气设备等工种必须与土建密切配合。（十五）单元入口处均由邮政部门安装信报箱，详单元图所示。（十六）消火栓、灭火器布置详设备图。（十七）内装修做法1、住宅室内空气污染物的活度和浓度符合GB50368-2005规定第7.4.1条规定，室内装修用料应满足空气污染物限制：氡200Bq/m3、游离甲醛0.08 mg/m3苯0.09 mg/m3、氨0.2mg/m3,总挥发性有机化合物0.5mg/m3。2、住宅室内装修材料燃烧性能等级应符合建筑内部装修设计防水防范（GB50222-95）的规定顶棚为B1级，墙面，地面，隔断，固定家

18、具均为B2级。（十八）电梯选型电梯编号速度载重量停靠楼层备注电梯11.75M/S825KG11兼做消防电梯1、订货时应向厂家提供工程施工图并核对孔洞尺寸电梯机房及全部预留孔。2、预埋件均由结构专业根据产品样本进行了设计，施工时严格按图施工。（十九）节能措施：1、所有外墙外保温构造做法均参加新06J108-15-A-1。2、本工程所用聚苯板（XPS板）技术参数，干密度（202千克/立方米），均为阻燃型EPS聚苯板，外保温材料燃烧性能不低于B2级，每两层之间应在楼层板处设置300宽水平防火隔离带。3、门、窗与墙体缝隙用发泡聚氨酯嵌缝，密封严密。4、勒脚处外墙粘贴100厚EPS聚苯板，做法详新06J

19、108-41-3，保温层伸至室外地面以下100MM。5、底层保温阳台保温建筑构造做法详新06J108-52页-3.6、采暖地下室外墙保温构造做法详新06J108-52页-3，在室外地坪以下垂直墙面用80厚聚苯板保温，深度至-2.5米处，聚苯板用回填土夯实压紧。7、楼梯间休息平台处外挑楼板保温做法详06J108-44页-2.3，外挑楼板上下各做50厚聚苯板保温层。8、地下室顶板在浇注钢筋砼前加铺钢丝网架聚苯板（聚苯板厚90），拆摸后底抹水泥砂浆。9、飘窗保温做法详新06J108-49页。10、墙身伸缩缝选用新06J108-56页-3，屋面变形缝选用新02J2-30页-2.311、防火挑檐、雨蓬保

20、温做法详新06J108-44页。12、各型墙体外保温系统所有组成材料应满足外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004所规定的各种材料性能指标的要求。（二十）其他说明：1、车库室内地面找坡：其坡度均为1%，坡向排水沟详见平面图中所示地面设计高度均为坡度最高处。、排水沟定位详见平面图，排水沟做法参见新。二、结构（框架剪力墙）本工程为框架剪力墙结构；采用筏板基础地基承载力为450KPA，基础持力层为卵石层，主楼采用独立基础，基底标高为-4.6米。砼强度等级详下表。1、基础砼强度等级项目名称独立柱基筏板及地基梁挡土墙防水底板及基础梁商住楼C35C40C30C302、主体砼强度等级部位剪力墙及边缘构件

21、、连梁框架柱梁板楼梯不封闭阳台、雨蓬、挑檐基础顶至二层C40C40C40C30C30C30四层C35C35C35C30C30C30五至九层C30C30C30C30C30C30三、设备（一）采暖部分：本工程住宅采用地板辅射采暖。连接地板采暖辐射采暖各干、立管均采用国标焊接钢管，管井至室内分水器采用铝塑复合管，地暖加热盘管采用16/20PEX（交联聚乙烯）管。管间距小于100处加柔性保护套观隔热，并在混凝土保护层中距PEX管顶上方1处加4*150*150的钢丝网。加热盘管间距布置从外向内逐渐增大，其范围：150-300。（二）给水部分：室内给水及热水管道采用（PP-R）管，连接方式热熔连接。阀门采

22、用闸阀，水嘴采用陶瓷片密封型，按国家施工规范要求施工。（三）排水部分：排水立管及雨水立管均采用UPVC塑料螺旋低噪音排水管，水平支管采用普通VPVC塑料管，颜色均为乳白色；出屋面排水通气管屋面雨水斗及出户管均柔性机制铸铁管。（四）卫生器具：自行购买。（五）楼梯间每层休息平台安装3灭火器箱一套，每套箱内设两瓶干粉灭火器。四、电气（一）强电部分： 供配电系统：工程电源由电缆直埋引入，本工程为二级负荷采用380/220V低压进线。导线敷设方式：照明干线均穿钢管在楼板现浇层或垫层暗敷，配线管径(线径2.5mm)2根PC16,3、4根PC20，5、6根PC25。（二）接地：采用TN-C-S保护接地系统，

23、电源进户处作重复接地极一组，实测接地电阻1，所有配电箱外壳，穿线钢管及三孔插座保护零线均作好跨接，并与PE线可靠相连，重复接地连成一体。在电源进户处设总等电位联结端子箱,凡进出建筑物的所有金属管道均与重复接地可靠连接,总等电位端子箱距地0.5m,当接地装置的埋设地点距建筑物出入口或人行道小于3米时,建筑物人行道均压带做法详见图集新02D12-2-53。（三）弱电：1、电话系统:本工程电话管线系统采取市话直通用户方式,市话进线穿SC管埋地引入电话总接线箱。电话只预埋管线。电视等弱电系统干管及立管为钢管，引至各用户出线座管路均为PVC暗管敷设。五、本工程适用的法律、法规、标准、规范本施工组织设计是

24、根据我单位的综合实力和管理水平而编制。（一）施工组织设计根据设计院及施工协议书的内容进行编制。（二）编制按照施工中涉及的分部分项工程相应的现行国家、专业部门施工规范和验收评定标准进行，详见下表。序号编号现行标准规范名称作废标准规范编号备注1GB5002693工程测量规范TJ2678强制性国家标准2GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB20183强制性国家标准3GB502032002砌体工程施工质量验收规范GB5020398强制性国家标准4GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020498强制性国家标准5GB502082002地下防水工程施工质量验收规范G

25、BJ20883强制性国家标准6GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范GB5020995强制性国家标准7GB502102002建筑装饰装修工程质量验收规范JGJ7391强制性国家标准8GB502142001组合钢模板技术规范GBJ21489行业标准9GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准GBJ30088强制性国家标准10GB5016492混凝土质量控制标准推荐性国家标准11GBJ10787混凝土强度检验评定标准GBJ20483强制性国家标准12GB502072002屋面工程技术规范GB50207-94强制性国家标准13GB50119-2003混凝土外加剂应用技术规范GBJ

26、11988强制性国家标准14JGJ5999建筑施工安全检查标准JGJ5988强制性国家标准15JGJ18-2003钢筋焊接及验收规程JGJ1896行业标准16JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程行业标准17国务院令城市市容和环境卫生管理条例18国务院令城市绿化管理条例19国务院中华人民共和国环境噪声汚染防治法20建设部实施工程建设强制性标准监督规定建设部81号令21自治区环境保护条例22国务院令建设工程安全生产管理条例第393号2004年2月1日起施行23自治区建设工程安全生产文施工组织与费用管理手册2003年3月1日起施行24机关、团体、企事业单位消防安全管理规定公安部令第61号六

27、、协议书规定主要条款工程质量：一次性五方验收合格。工期：开工2010年5月5日开工。建设单位：某某房地产开发有限责任公司甲方驻工地代表： 曾强元监督单位：乌鲁木齐市经济技术开发区建设工程质量安全监督站监理单位：新疆卓越监理有限公司 设计单位：新疆凯盛建材设计研究院 勘察单位：新疆建筑科学研究院有限责任公司第二章 施工组织及施工总体部署本工程建筑面积 ：7927.25，主体阶段采用一个综合作业队伍施工，钢筋连接、防水、装修、水暖、电气阶段采用专业班组组织施工的办法。各专业队伍在项目经理部的统一管理下，开展创优质、保安全、比速度、讲文明的劳动竞赛活动。确保2010 年 12 月30日工程竣工。一、

28、施工组织（一）机构组织为保证该工程各项目标的实现，我公司决定由张书文为承建该工程的项目负责人，按公司二OO五年三月十七日制定的承包经营责任管理制度承包方式：采取“核定责任成本、确保上交基数、目标细化到人、责任抵押考核、计划成本降低额全留、超计划分成、亏损全赔”的承包方式。承包考核指标：1.责任成本；2.上交基数；3.工程质量；4.安全生产；5.工期；6.文明现场。经理部实行独立核算，资金专款专用，经分公司申报公司批准，项目经理部主要组成人员如下：项 目 经 理： 项目工程师： 现场总负责人: 项目质量检查员： 施工员: 项目专职安全员： 项 目 资 料 员： 项目试验员：材 料 采 购 员：

29、现场保管员： 现场安全值班电工：杨继刚项目部所需的配属技术工种由公司劳务站从内部自有职工中调动。项目经理部内设生产技术、安全、质量、预算成本、材料、财务等人员，在项目经理的协调指挥下，对该工程组织施工，进行技术、质量、安全、计划、统计、预算、成本、物资、保卫、文明施工、生活等方面的全面管理。（二）劳动力组织本工程所需的主要劳动力使用有城建资质的外用工综合队伍，由项目经理部提出计划，公司统一安排队伍。基础、主体装修、水电设备安装等全部施工阶段由一个综合队伍承包，装修阶段、水电安装阶段由其各专业班组分段施工。对所有进场的班组人员，项目部要进行入场安全教育和技术交底并做好记录。实行先考核后上岗，考核

30、不合格的班组不得上岗。该工程钢筋由钢筋工长进行配料，基础阶段钢筋加工制作由马小舟钢筋作业班组在现场钢筋加工车间加工绑扎，基坑回填完后在现场进行加工制作，交分包队绑扎，钢筋连接由该队持证上岗的专业技工施工操作。根据测算该工程，每平米用工 4.5 个工日，总用工 66150 个工日，施工期内日平均用工200工日，日劳动力最高峰300人，如采用12小时制，至少也要保持 200人的队伍，项目可以此调控好现场劳动力队伍人数。二、施工管理目标（一）质量目标工程总体质量目标为合格。 分项工程目标：100%合格；分部工程目标：100%。创合格分部：地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、电气工程、水暖卫

31、工程。（二）工期目标本工程2010年 5月 5 日正式开工，2010年12月30日竣工（三）现场管理目标施工现场按乌鲁木齐市文明施工标准及2004文明施工现场建设规划进行布置和管理。创建区级文明施工样板工地。文明施工现场细则、措施见安全施工组织设计第十一章“文明施工现场建设计划”和施工方案第十二章。（四）安全目标1、杜绝重大机械设备火灾死亡事故；2、重伤事故频率低于0.2；3、事故频率低于2。三、施工总体部署（一）施工顺序及流水段划分本工程总体施工顺序为：先基础后主体再装修，主体和装修与水、暖、电、相互穿插施工。当施工至主体三层时，穿插入填充墙砌筑、水暖干管安装、电气埋管穿线等项目，组织垂直向

32、的流水施工，施工至6层时对1-6层进行第一次中检，进入装修阶段，封顶后对7-11层进行第二次中检。依次装修、水、暖、电、相互穿插施工。组织主体垂直方向流水施工。（二）施工工期安排计划开工为2010年5月8 日，2010年5月30日完成基础部分。从2010年5月 8日开工至2011年5月21日竣工，日历天数220天。地基与基础施工：施工准备及土方开挖2010年5月8日完成。0.000以下地下结构2010年5月30日完成主体：2010年6月1日 8月15日，每层 6天；8月15日完成主体结构中检后进入装修水电施工，2010年12月30日竣工，若因业主的原因造成停工，工期应相应顺延。附工期阶段性控制

33、目标计划总工期 220 天项 目地基与基础主体工程屋面工程装修工程水电设备 某某花园二期“B“座359020140135（三）主体材料及机械（具体安排）1、钢筋加工本工程基础、主体施工时，在现场进行加工制作，交分包队绑扎，钢筋连接由该队持证上岗的专业技工施工操作。2、结构砼及砌体材料、砌筑、抹灰砂浆基础、主体均采用汽车泵送商品砼；砌体材料、砌筑、抹灰砂浆现场拌制采用塔吊和快速井架垂直运送。3、模板0.00以上梁、板、柱均采用15厚复合木模板，支撑为钢管扣件支撑体系。柱墙配一层，现浇板配三层，梁配三层，阳台配四层。木工主要机具：电锯、电刨、电钻等。四、主要劳动力安排主体结构阶段配备钢筋工60人；

34、模板工 150人；砼工 40人；架子工12人；瓦工40人；装修抹灰工80人；电工20人；油漆工 30人；水暖工 16人。结构正式施工时，工地保持250人；结构封顶后，钢筋工、模板工、砼工退场，防水屋面工进场，现场保持120人。2010年8月15日，主体中检验收后，进行装修。五、主要项目施工工艺流程（一）0.00以下结构施工工艺流程放线定位土方开挖及基坑支护验槽基础土方回填。（二）0.00以上结构工艺流程放线剪力墙暗柱钢筋绑扎（专业管线、盒、箱、洞预埋）验筋支模板混凝土浇筑砼养护支梁、板模专业管线、盒、箱、洞预埋绑筋验收梁、板、墙砼浇筑养护进入上层循环拆下一层模。（三）屋面工程工艺流程分段清理屋

35、面杂物隔气层保温层找平层卷材防水层防水保护层雨水斗、风帽安装。（四）内装修工艺流程主要房间内装修施工顺序为：水、卫、暖主要立管安装安装内门框墙面抹灰楼面施工顶棚、柱子刮腻子门窗扇安装门窗油漆、玻璃水电器具、灯具安装清理竣工验收。第三章 施工准备及施工总平面布置一、施工准备（一）组织准备：根据公司要求及合同规定组建“某某花园二期“C”座项目经理部”。项目现场负责由张书文担任，同时抽调经验丰富、技术过硬的技术人员担任工长，施工管理人员迅速到位，做好各项准备工作。组织技术较好的劳务施工队伍，按临设工程和基础工程的需要进场，搭建临时设施和清理基础土方。（二）技术准备：收到图纸后，立即组织有关技术人员熟

36、悉工程设计内容，并认真做好图纸会审工作，参加设计技术交底，做好交底记录。确定该工程总体规划，编制切实可行的施工组织设计，及时上报公司、建设单位及监理单位审批，并做好分项工程的技术交底工作。各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。线寸人员在熟悉图纸后做好测量、放线工作，做好整个工程的测量、放线方案，为工程动工做好准备。技术人员做好分部分项工程的施工方案、技术交底和安全交底，提前做好原材料的试验工作。（三）施工现场的准备：积极配合甲方会同有关部门解决现场“三通一平”，引测轴线、标高控制网。办理施工许可证、动土证、开工报告、质量监督计

37、划、环保手续、外用工暂住证，主要是与甲方协商施工用水管线、用电线路和临时设施的统一规划，绘制“施工现场总平面布置图”，并严格按图搭设临建住房，铺设施工道路，砌安全围挡及大门，制作悬挂统一的宣传标牌等，树立良好的企业形象。（四）队伍配备使用在劳务公司注册，与我公司经常合作的工种齐全、整建制过硬的劳务队伍，并配备经验丰富的放线工，有上岗证的电工、机械等工种，形成人员结构合理、素质过硬的施工队伍。做好上岗前的技术培训工作，对施工人员进行安全三级教育。（五）物资配备做好各种材料、机具、设备进行计划。对进入现场的机具认真做好检修与保养，使其处于待命状态（见机械设备计划表）。二、施工现场总平面布置现场布置

38、根据0.00以下（基础）和0.00以上（主体）施工，分两次布置。施工0.00以下及主体时，结构砼施工采用商品砼，现场只考虑少量砼和砂浆搅拌。具体详见施工总平面图。项目要服从公司和甲方的统一管理。严格按“施工现场总平面布置图”搭设临建、堆放设备料，不占用公共道路和地下管网位置。（一）三通一平工作三通一平已做好，达到了合同要求的现场移交条件。（二）施工用水电1、施工用电工程项目全部用电设备经核算总功率为289.7KVA，基本能够满足施工需要。现场临时用电干线采用VLV3*120+1*95电缆穿钢管埋地敷设，电缆在室外直接埋地敷设的深度不应小于0.6米，并应在电缆上下均匀敷设细砂，其厚度不小于50c

39、m，然后覆盖红砖等硬质材料保护层。电缆穿过建筑物、道路等易受伤的地段必须加设保护套管。电缆接头应牢固可靠，并应做绝缘包扎，保证绝缘强度，不得承受张力。临时用电的具体布置和要求详第六章：“现场临时用电施工平面及系统图”。2、施工用水（1）施工用水说明接通现场水源，施工现场设1台扬程分别为70米，供各楼层消防及施工用水。水泵前设1个10m3蓄水池，水池进水管采用DN50管，水泵出水管用直径DN40的管，楼层用水管DN20。由各层管道井进入楼层施工使用。（2）施工用水量计算现场施工用水计算：本工程砼全部商品泵送砼，养护用水量较大，只考虑砼用水量。A、施工用水量计算：砼工程用水量：工地每天浇砼和砂浆1

40、00立方米，养护用水100L/m3，共计10000L/台班。砌筑工程用水量：每台班按12m3砌体考虑，砌筑用水150L/m3，浇水湿砖100L/m3，共计30000L/台班。生活用水量：现场施工人数平均每天按250人考虑，每人每天用水20L，共计1800L/天。施工用水总量：不均衡系数取1.5,总用水量为：1.5( 10000+1800+30000 )/83600= 2.17L/S.消防用水量：取1.20L/S。根据以上计算，在现场原有的DN150自来水主管口上接入DN50钢管，并设水表计量。因施工用水量大，用水高峰时不能满足施工需要，故在砼搅拌站处设置10m3蓄水池，利用夜间存储部分水以缓解

41、白天用水高峰。B、现场排水：为保持现场环境，在本工程临设，建10米4米=40平方米水冲式厕所一座，生活区污水排放采用DN150排水管，直接排入现场的城市排水主管内。临时设施：根据工程特点和文明现场评分标准规定，现场搭设临建设施设有办公室4间，每间40平米。材料库房3间， 60平米。工人宿舍搭建在东侧空地，民工食堂3间，每间60平米。水冲厕所40平米。配电房18平米、门卫18平米。现场民工暂按250人考虑，具体位置及数量详见附图：“施工现场总平面布置图”。工地为彩钢板安全围挡，高度2.5m。工地需搭设木工棚、拌合机棚、磅秤计量台、两台快速井架、钢筋加工棚、砂石料及砌块堆场以及安全防护棚等。（三）

42、施工总平面图现场从北面处进场，施工车辆进场应提前到乌鲁木齐市交警大队办理有关手续，施工道路尽量避开地下管网，并行成环路。施工总平面图见附图。第四章 施工方案及施工方法一、土方开挖1、依据本工程特点，先采用机械大开挖，坑上做业，设置一台反铲挖掘机，该工程基底标高为 -4.6 M。故严格控制大开挖底标高，并预留20厘米人工清底。挖土机同时从里向外开挖，挖掘机从大门进退现场。并配置6辆自卸运土车。整个开挖过程应有技术负责人架设水准仪随时控制标高，根据地勘报告地下水位高发现基坑有存水，挖排水沟集水井，污水泵排水排向市政管网。2、本工程基底标高为-4.4m,机械大开挖至粉土层。3、土方开挖由专业队伍挖土

43、，以 1: 0.67放坡，挖土深度预留20CM左右，基础部分由人工配合开挖 、清槽，不分施工段。4、土方挖运及平衡：土方平衡与工程进度和费用关系密切，本工程施工现场小，土方全部运出施工现场，回填土方时根据需要运回土方。土方运距按实计算。5、技术保证措施：（1）、开工前做好各项施工准备工作，测量人应熟悉图纸，掌握现场测量和水准点的位置尺寸。（2）、现场开挖中要及时测量开挖标高，绘制各基础自然地坪以下的开挖深度布置图。（3）、要及时掌握基坑开挖的土质情况，如遇与设计不符的土质，应与甲方及时取得联系，由勘察设计单位提出处理方案。（4）、按照事先确定的放坡系数进行开挖放坡，如开挖过程中遇土质情况与设计不符，应由技术人员重新确定放坡系数。6、成品保护（1）、对测量控制定位桩、水准点应注意保护。挖土、运土、机械行驶时，不得碰撞，应定期复测平面位置、标高和边坡是否符合设计要求。（2）基坑开挖设置的支撑或支护，在施工的全过程要做好保护，不得随意拆除。（3）基坑的边坡在开挖后要防止扰动和雨水冲刷，造成失稳。（4）土方深基坑开挖中，应定期对邻近建筑物和道路管线及支护系统进行观察和测试，是否发