商务酒店及会所装饰工程施工组织设计#上海#技术标.doc

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1、第一部分、技术标总说明第一章、投标单位简况投标单位名称：某某集团有限公司注册地点：某某市闵行区莲花南路2399号经营地址：某某市闵行区双柏路1388号法人代表姓名：开户银行帐号：公司类型：有限责任公司（国内合资）某某集团是一家具有综合承包能力的国家一级建筑施工企业，拥有房屋建筑施工总承包一级资质，建筑装修装饰工程专业承包一级资质；机电设备安装工程专业承包一级资质；机电安装工程总承包二级资质，市政公用工程施工总承包二级资质，化工石油工程施工总承包二级资质，化工石油设备管道安装工程专业承包二级资质等。除此之外，公司还兼营实业投资、商业贸易等领域。公司奉行“以人为本，诚信立业，求真务实，精益求精，品

2、牌领先，互惠互利，和谐发展”的经营方针，坚持走规模化发展道路，企业日益壮大，综合实力不断提高，市场信誉和发展态势显著增强。2005年，顺利通过了ISO9001：2000质量、ISO14001：1996环境、GB/T28001-2001职业健康安全管理三大体系认证。近几年来，工程业务量呈几何级地大幅攀升，已成为闵行区不可或缺的纳税大户，多次被闵行区政府评为先进企业。公司一贯坚持以科技兴企和实施优质名牌战略为导向，安全生产、文明施工的理念深入人心，创优达标蔚然成风，硕果累累。工程一次验收合格率100%，历年被评为某某市AAA级资信等级企业、“守合同、重信用”单位、中国质量诚信单位。第二章、技术标总

3、说明首先感谢某某越盛房地产开发有限公司给予我们就夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目参与投标的机会。我公司十分珍惜这次机会，公司上下极为重视，已把此列为本公司的重点工程，以雄厚的公司实力为依托，确定了优质高速的完成本工程的施工目标，交出业主满意的精品。我们在认真阅读了本工程招标文件及设计图纸后，编制了本投标施工组织设计。针对本工程的特点，我司将做好全方位的工作，始终贯彻“认真、投入、到位”六字方针，以一流的总承包管理，一流的工程质量，一流的文明施工和一流的速度全面建设夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目作为我们的指导思想，实行对现场质量、安全、文明的总管理；工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控

4、制；平面布局的总协调。我公司能参加本次改造装饰工程的施工，感到十分荣幸。公司专门组织了一套班子，对设计图纸进行了研究、分析，且多次进行实地踏勘，并与我们以往的实践经验进行对照分析，理出了一套系统完整的总承包管理思路。在这个领域中我们拥有无可比拟的优势和最有说服力的业绩。我们的总承包管理团队在这类建筑的改造中拥有大量的实践经验。我们将从我们以往成功的经验出发，灵活地将先进的与传统的方法相结合，安全可靠的完成结构改造、安装改造和装修施工。施工安排上我们将充分考虑现有的各种制约因素，并采取完备的措施，使施工对宾馆内宾客、宾馆员工及周围行人的影响减少到最小程度。具体的计划安排、组织措施、协调控制体系将

5、在以后各章中一一阐述。在某某徐汇御苑公寓装修工程项目施工中，我们将本着对业主高度负责的态度，在合同工期内进行合理安排部署，使施工成本最低、效率最高。我公司将从整体利益出发，积极与业主、监理、设计合作，协调好内外关系及地盘管理，通过有序地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全、文明施工得到有效保障。我们衷心希望某某越盛房地产开发有限公司将这个艰巨的任务让我们来承担，使我们有机会运用我们已获得的实践经验，为你们服务，这将令我们无比的骄傲。第三章、投标编制依据一. 投标书的编制依据 2000某某市建筑安装工程预算定额、2000某某市建筑和装饰工程预算定额； 现场勘察所了解的情况及

6、答疑文件； 沪建市管201029号文件规定范围的平均值（安装36%、建筑5.5%）； 国家、建设部及某某市施工验收规范标准。 国家、建设部及某某市施工操作规范标准。 某某市安全、文明施工规范标准。 本企业的标准。二、工程概况 工程名称：夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目 工程地点：某某市徐汇区东安路251号1号楼 工程规模：总建筑面积约32700，其中：公寓式酒店面积27534.2 m2；商业面积3235.78 m2（不含地下一层517.82 m2）；地下一层，地上27层。 施工工期：2009年5月15日至2009年9月30日（共139个公历日） 建设单位：中国平安人寿保险股份有限公司 项目管

7、理：某某泰尚建筑工程管理咨询有限公司 设计单位：美国塔里埃森建筑事务所某某办事处 监理单位：某某浦惠建设管理有限公司 估算师：务腾咨询（某某）有限公司 范围：徐汇御苑1#楼-1至27层室内装饰工程。 内容：分为客用区域和后勤区域。客用区域：一层大堂其配套功能用房、商铺、公共卫生间、电梯厅、过厅；二层西餐厅、健身房、电梯厅；三层中国平安人寿保险股份有限公司办公室、电梯厅；五层会议室；五至二十七层为客房、电梯厅、走道。后勤区域：地下一层员工餐厅及厨房更衣室；一层前台办公；四层办公区及卫生间；（后勤部分为简易装修）三、本公司承诺的工程综合目标1. 自报工程质量等级及经济奖罚措施严格遵照国务院第279

8、号建设工程质量管理条例的有关规定进行施工。严格按照施工图纸的设计要求及国家颁布的施工规范及操作规程精心组织施工，并严格按现行建筑安装工程质量评定标准和某某市建筑工程竣工验收备案制度规定进行评定。施工中主动接受政府有关部门、监理单位和业主对工程的监督管理。本工程自报质量为一次验收合格率100%，根据本工程的特点将分阶段施工验收，并确保每阶段一次性验收合格，验收合格部分即交付甲方使用。为了表示我公司的诚意和信心，我们承诺，本工程质量达到一次验收合格率100%。若本工程未达到自报质量要求，我方愿以本工程建筑面积为计算基点，按25元/平方米支付赔偿违约金。2. 竣工后保修服务本工程在竣工验收通过后，公

9、司将与业主方签订房屋建筑工程质量保修书，承诺保质免费维修期为2年。保修期满后，公司仍将定时对该工程进行回访，并以成本价承担原保修范围内的保修任务。第四章、主要管理人员名单及履历序号职务姓名职称主要资历、经验及承担的项目1项目经理罗金沅工程师（某某外高桥保宏大酒店装饰工程、阳光建华城三期A块工程）项目经理2项目副经理王胜工程师（张江紫晶苑一标工程、某某欣苑三期工程）项目副经理3总工程师寿钟时高级工程师（银泰苑一期工程、浦发银行仓库大修工程）工程师4安全员方生江助工（张江紫晶苑一标工程、同润商务园室内精装修工程）安全员5安全员赵生标助工（某某欣苑三期工程、阳光建华城三期A块工程）安全员6施工员汤丰

10、源助工（张江紫晶苑一标工程、银泰苑一标工程）施工员7施工员李超助工银泰苑一标工程施工员8施工员徐建校助工（山西环宇中心大厦装修工程、某某高龙生物科技厂房改造工程）施工员9质量员宋復寅助工（张江紫晶苑一标工程、某某高龙生物科技厂房改造工程）质量员10资料员孙秀峰助工（张江紫晶苑一标工程、某某欣苑三期工程）资料员11资料员王亮助工（同润商务园室内精装修工程、某某外高桥保宏大酒店装饰工程）资料员12材料员钟裕明助工（山西环宇中心大厦装修工程、某某大生牌业新建厂房工程）材料员13机管员任召娣助工（洛德精细化学工业区办公楼工程、某某大生牌业新建厂房工程）机管员第二部分、施工组织设计第一章、 分部分项工程

11、施工技术方案一、施工准备为了确保工程原材料的质量和工期，机具（包括运输机械）、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。为避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备：1. 工地勘察工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反应给设计人员进行修正。在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、

12、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。2. 现场交接准备进入现场前，须对现场实况进行交接，如对现场的平面和纵向控制等与设计要求是否相符进行复验，向发包人索要施工场地的大楼检测报告和地下管网线路资料，并办理相应的手续。3. 图纸会审及深化设计 会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。 会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法

13、、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。 根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。 将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。 在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。 完善和深化设计图纸，做出详细的施工大样图和及节点图。 与业主

14、、总包、设计方、监理协调联系，做好图纸会审和施工深化设计图的签认工作。4. 项目管理组织机构网络图总经理工程部项目经理总工程师项目副经理专业工程师技术员安全员施工员资料员认真做好质量、技术文件的收发安全检查、监督整改职工违章教育处理安全资料台帐积累组织实施现场工作根据设计变更依据监督与质量控制各施工班组5. 施工机械设备准备工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效

15、果。在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则： 全机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具； 充分发挥现场所有机具设备的能力，根据具体变化的需要，合理调整装备结构； 按本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构进行配备，并注意不同的要求，配备不同的类型、不同标准的机具设备，以保证质量为原则，努力降低施工成本。6. 施工材料准备材料计划表并配合工程进度表确定材料的品种、数量和进场时间，如属由厂商送货上门的，应预先与厂家联络拟定送货时间。材料堆放位置应事先安排，堆放地点应集中，切勿任意堆置，应直立侧放，否则受压后会产生断裂现象；石膏板等一定要用木块等垫高

16、以免漏水等污染；玻璃等应保持包装完好，放置、干燥、少尘、无重压处。即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。7. 落实现场各项管理制度 项目班子的管理人员，必须熟悉业主的要求和监理规定的各项制度。 施工工艺必须符合国家和某某市现行的有关规范，标准，要求，并与相关专业施工人员进行详细的交底。 建立各项管理制度，并严格执行a技术安全交底制度b考核、评审制度c会议和简报制度二、装饰工程施工方案1. 轻钢龙骨石膏板吊顶施工顺序：吊顶定位放线 装龙骨及配件 中间结构验收 面板安装 设备管线安装施工方法：按照设计，确定吊顶位置。在四周墙面上弹线，标出吊顶的实际高度（吊顶下皮高度，即覆面石膏

17、板板的板面离楼地面高度）。在楼板底面弹线，标出吊杆（吊牢承载龙骨）的吊点位置。沿墙面弹线安装沿边龙骨。在楼板上沿弹线安装吊杆，两根吊杆间距1000mm。当遇设备及预应力梁时，采用角铁桥架满足间距要求。采用升降式螺纹吊杆时，用承载龙骨吊件将吊杆和承载龙骨连接。同墙面相接的龙骨一端可搁置在边龙骨上。承载龙骨间距取定1.1m。吊顶长度超过单根承载龙骨长度时，可用龙骨连接件将两根龙骨连接延长。当吊顶跨度大于10m时，跨中部位龙骨应适当起拱，但不大于跨度的1/200。覆面龙骨同承载龙骨互相垂直布置，通过覆面龙骨挂件固定在承载龙骨上。覆面龙骨间距一般为400mm、500mm。但不大于500mm。同墙面相接

18、的覆面龙骨靠墙一端可卡入边龙骨。根据设计要求，在覆面龙骨之间可安装横撑龙骨，横撑龙骨间距一般为600mm。当全部吊顶龙骨安装完毕后，再在需开洞位置另行安装附加龙骨，制作洞口，洞口位置应避开承载龙骨。当吊挂物重量较大时，必须单独吊杆将其同楼板直接固定。各种电线尾端定位在石膏板板安装前完成。管线验收后，才能继续下道安装程序。当吊顶有较高隔声、防火要求时，可内置填充物。填充物可为岩棉、玻璃棉。石膏板板沿墙一边开始安装。石膏板板长边必须垂直覆面龙骨安装。相邻两张石膏板板切断边要错开，不得形成通缝。自攻螺丝要用电动螺丝枪一次打入。自攻螺丝要陷入石膏板板表面1mm深度，且不能切断护面纸，暴露石膏。沿包边安

19、装自攻螺丝，自攻螺丝距板边大于10mm。相邻两颗螺丝间距（纵向）约100mm150mm。沿切断边安装自攻螺丝，板边自攻螺丝距大于15mm。相邻两颗螺丝间距（横向）约200mm。检查板缝必须清洁，无污物。将腻子填入分层板间缝隙，压抹严实，厚度以不高出板面为宜。将嵌缝纸带粘在板缝处，用抹刀刮平压实，纸带下同嵌缝膏间不得有气泡。保证嵌缝纸带中线同石膏板板缝中线重合，使嵌缝纸带在相邻两张石膏板板上的粘贴面积相等。将嵌缝纸带边缘压出的嵌缝膏刮抹在纸带上，随底层嵌缝膏一起抹平压实。上述工序结束后，静置，待其（第一道处理）干燥（干燥时间见嵌缝膏包装上的说明）。用嵌缝膏将第一道拼缝处理覆盖，刮平，厚度至同板面

20、平整即可。上述工序后，静置，待其（第二道处理）干燥。（干燥时间见嵌缝膏包装上的说明）。用嵌缝膏将第二道拼缝处理覆盖，刮平。待其干燥后，用砂纸轻轻打磨，使其同板面平整一致。将不平的切断边用打磨器磨平光滑。将嵌缝膏抹在转角线及转角两面，嵌实抹平。将护角纸带沿中线对折，扣在转角处。用抹灰刀压实，使其同嵌缝膏粘结牢固。表面处理同拼缝。用嵌缝膏直接抹在螺丝端头（螺丝表面应用防锈漆进行处理）上，压实刮平。2. 轻钢龙骨墙分隔根据设计要求，在楼地面上弹出隔墙位置线，并引测到两端墙、柱天棚、梁的下面，同时将门口位置在隔墙的上下，里外分别标出。沿顶、地龙骨安装时，与顶、地面接触处应铺填橡胶条或泡沫塑料条，并用膨

21、胀螺丝固定好。竖向龙骨的间距依罩面板的实际宽度而定，门洞口用8#槽钢加固，通贯龙骨用卡件固定在竖向龙骨上，通贯龙骨的接长使用其龙骨接长件，如房间内安装踢脚板与顶角线时，在上下两端安装木横撑，并刷防火漆。安装石膏板用自攻螺丝把石膏板与龙骨紧密连接，与板边的间距为20cm，中间部分30cm，板与板之间留68mm的间隙，钉眼进入板平，用防锈漆点刷钉眼、补平，双面石膏板安装时留出的板缝必须与对面的板缝错开。施工顺序：墙位放线安装沿顶、地龙骨安装竖向龙骨安装横撑龙骨与通贯龙骨各种洞口加固安装墙内管线其它设备安装石膏板。3. 平顶墙面刷乳胶漆基层表面用腻子批嵌平整，砂底打磨后，用排笔或羊毛辊将乳胶漆均匀地

22、涂刷一遍。刷涂时距离2030cm，反复运笔两三次即可。待第一遍涂料干燥后用砂纸打磨，再涂刷第二遍。4. 墙面湿贴石材 石材饰面板安装前，对钢砼墙和柱进行处理，首先对原墙面进行清理，如有墙面粉刷或墙体损坏进行修理，随后用JCAT-400界面剂进行满涂一遍，即可铺贴石材饰面。 对板材先要挑选，按设计尺寸及板材的实际尺寸，在墙面上进行试拼，然后逐块顺序编号，基体和板材上钻孔后，按基体放线将板材安放将就位，墙面打6mm膨胀螺丝，用铜丝或不锈钢丝将板材与基体连结，连接点间距一般为50cm，最大不超过60cm。 安装时，饰面要平整，水平垂直，各拉接点要牢固，每块板材缝距保持一样，镶贴方向从一头贴到另一头，

23、下一道镶贴完后，进行上一道镶贴，临时固定一般用小木榫加以校准，饰面表面用白水泥与熟石膏以1: 5的比例掺和贴在其表面的接缝处，增加临时牢度，下一步是灌浆，灌浆前先复核一次以上板材有否松动，位置变化、移位、或面的水平，垂直是否正确。 然后方可灌浆，灌浆时砂浆稠度一般在1015cm，而且不能一次灌入，而是分多次一层一层灌浆，每层灌时宜用铁棒轻轻捣固，最后一层灌浆，应灌在离板材上边5cm处暂定，而不能灌满留到上一块镶贴时一起灌浆，然后进行清理，清理是为了饰面不要长时间污染，而保持干净，然后进行新一轮镶贴，直至全部结束，全部安装完毕后嵌缝，边嵌边檫干净，缝隙密实、饱满，最后的收尾工作主要是对花岗岩表面

24、进行处理。5. 墙面粘贴壁布壁布进料每个品种比实际需要量多34%，基层批嵌平整后，每个墙面的第一张壁布位置都要挂垂线找直，在壁布粘贴前预拼试贴，观察接缝效果。裁割壁布时两端各留5cm以备修剪，有花纹图案时，根据花形尺寸计算裁割。对裁割好的壁布按顺序编号，放在水槽中浸泡至壁布充分胀开后涂刷一道胶水，宽度比壁布宽约23cm。由上而下按顺序裱糊，注意纸幅垂直，先拼缝，对花形，拼缝到压实后再刮大面，每张壁布粘贴完毕后，用清水浸湿的毛巾将拼缝中挤出的胶液全部檫干净，再用胶木板由上而下抹刮。阳角处不能接缝，壁布要裹过阳角不少于2cm。阴角处相邻两张壁布搭接后，裁纸刀裁去。6. 地坪铺设地砖施工顺序：放样定

25、标高预留洞补漏找坡、找平铺贴擦缝、清理、养护铺设时要防止地面空鼓、接缝高低差偏大等质量问题。同时根据地漏位置做好流水方向，用水泥砂浆找平做泛水，严禁袋水。贴地砖用水泥砂浆添加专用粘结剂粘贴。（施工方法略）7. 地坪铺设地毯施工顺序：清理基层铺地胶钉卡条压条裁剪地毯接缝处理铺地毯修整清理。根据不同风格的房间，待平顶墙面全部施工完毕后方可铺设地毯，根据设计或业主要求配置色调的地毯，先将地毯按尺寸计算好块数裁边，粘结接缝成一整片，地毯四周与房间地面加以固定，使其不再变形。（施工方法略）8. 木门安装施工工序：门木门套安装施工工序：检查门洞及埋件制作及安装龙骨装钉门套饰面板及门套线门扇安装装备安装门扇

26、安装小五金检查安装质量、饰面理光装饰木门施工应注意：在双开门扇的制作加工时，为了考虑其饰面美观，门扇两面的实木封边条应保持同样宽度。如果是工厂定加工，此要求应事先向加工单位交底清楚。门扇相邻其它部位饰面材料的接口处理和门扇间有着密切的联系。部位不同材质的接口都应相拼在门扇风缝处（门扇下方）以保证地坪饰面的美观。如果使用蜂窝纸作为木门内芯骨架材料，需适当加大锁木的几何尺寸，避免厂方锁木位置设置不准而影响门锁安装（门锁螺丝不能固定在蜂窝纸内芯上）。9. 石膏板面贴金箔操作步骤： 1). 基层处理： 用碱水对线条进行清洗(由下而上)，洗去油污、灰尘。 花饰表面小裂缝处需开V字型缝。 铲除原油漆起壳等

27、。2). 抄清油：满抄清油一遍，如遇V字型槽或花饰凹槽必须用清油涂满。 3). 嵌腻子：用胶油腻子嵌足、压实，如一次不平再嵌第二次、第三次。凹下去的部分先行嵌平。 4). 满批腻子： 第一遍先把凹下去的部分批平，原花饰凹陷除外。 第二遍为满批。 第三遍浆批，要求腻子细腻、平滑，无高低现象。 批嵌油面，干后用砂皮打磨，遇有不平处再进行复批嵌，使其和顺光滑，再用旧砂皮全部磨光，出清灰尘，然后抄油一度。 打黄油金底一度（光油+汞黄，并先式样），漆膜不能过分干或过分嫩，然后贴上金箔。 扫金笔扫清或丝棉抹清废金。10. 油漆清水腊克施工顺序：基层清理润粉嵌腻子刷漆片剂理漆片刷理腊克打蜡（施工方法略）三、

28、安装工程施工方案1. 安装施工安排及施工部署根据本大楼的特点，我们安装项目经理部视工程实际情况，科学地组织施工，这要求水、电、风等各工种采取相应措施创造条件，交叉施工，抓紧前期工程，尽量缩短工期。各阶段安装调试安排5天，尽可能利用时间差和空间，组织科学合理的、切合实际的作业方案，确保在规定的各节点工期交付使用。11配合作业阶段本工程安装与土建、安装与装饰的交叉施工矛盾较为突出。在以安装为主要的时期内，安装的项目经理部各专业人员积极主动同各有关单位协调联系，合理安排施工计划，及时掌握施工动态，处理好工序的先后顺序，确保施工的协作搭接，保证装饰阶段安装施工的完成。12竣工阶段此时安装的各类工程已基

29、本结束，进入总体和设备调试阶段。各类管道和设备经过系统分区域进行试压、清洗，确保安装工程按期交付业主。同时，做好各项技术资料的记录、收集工作，向业主办理竣工验收交付手续。2. 照明电气系统31、电管敷设确定设备(灯头盒、接线盒等)的保管。配管加工(弯曲、锯割、套螺纹)。将管与盒按已确定安装管连接起来。管、箱、盒连接处焊接地线。金属构件应作防腐处理。暗管敷设应与装饰密切配合，横平竖直并减少弯曲。32、接地预埋接地网体敷设前先将扁铁调直，依次将扁钢与桩柱焊接，焊接时将扁钢拉直，焊好后清除药皮，刷沥青做防腐处理。接地引出点至需要位置要留有足够的长度。33、配线配管在穿线前将管内杂物清除干净，并穿入引

30、线钢丝。穿线前钢管口先装螺母或护圈，以免损伤导线绝缘层，对整盘绝缘导线必须从内圈轴出线进行放线，放线时必须实测各段管线尺寸，以免浪费。穿线时可用滑石粉润滑，要慢送慢拉，确保穿线质量。吊顶内敷管必须按明管配管工艺进行，盒箱开孔整齐并与管径相吻合，要求一管一孔，开孔严禁电焊、气焊，必须用开孔器，要用纳子紧固，严禁管口与敲落孔焊接，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。34、电缆桥架安装电缆支架安装固定选用金属膨胀螺栓，支吊架根据设计图纸选用定型产品配套使用。根据要求确定电缆桥架的架设走向，确定安装位置，桥架水平敷设时的距地高度一般不宜低于2.5m,并宜按规范选取最佳跨距进行支撑，跨距根

31、据设计和规范要求。电缆桥架不宜敷设在腐蚀性气体管道和热力管道的上方及腐蚀性液体管道的下方,否则应采用防腐、隔热措施。电缆桥架在穿过防火墙及防火模板时，应采取防火隔离措施。电缆桥架全长应具有可靠的电气连接并可靠接地，在伸缩缝或软连接时需采用编织铜线连接。3. 消防系统 消防工程施工，应按基本建设程序进行。要根据工程特点结合施工现场具体条件合理安排。一般可先装地下，后装地上；先装大管道，后装小管道；先装支架、吊架，后装管道。 各类管道在交叉安装相碰时,应按下列原则避让：小口径管让大口径管；有压力管让无压力管；4. 弱电系统弱电系统的配管、配线、线槽选材应符合设计要求，并经业主确认。进场材料须经材料

32、验收部门、监理验收合格后方可使用。弱电系统的接地，有电子计算机及其网络系统接地，通信自动化系统(CA)接地，大楼自动化系统(BA)接地，办公自动化系统(CA)接地，火灾报警及消防系统(FA)接地，卫星电视和闭路电视系统接地，安保监控、音响和扩声系统的接地，和电梯自动化等的接地。各个接地系统应分别汇总到等电位铜排上，然后再由接地干线引到总的接地网上弱电工程为总承包服务配合内容，本方案中仅进行简单阐述。第二章、保证工程质量、安全的技术措施一. 总则我们要严格按照国家建设部颁发的施工质量规范标准进行施工，选用的装饰材料以优质品牌为主，同时对施工人员进行施工质量、规范操作等技术轮训，提高技术等级，增强

33、质量“自检”的意识，对设计规范标准、施工质量标准、材料质量标准进行全面进一步的了解和掌握，来确保本工程质量等级达到一次验收合格率100%。由于本工程施工质量要求高、工期紧、施工项目多，且需边施工边营业、分区分阶段施工的特殊性，因此必须根据每个施工阶段的施工质量重点建立健全施工质量管理体系，施工按操作规程规范精心组织安排，加强在施工前的技术交底、施工中间验收和隐蔽工程验收，使施工技术质量全方位受到监控，以高质量、高标准认真管理，来实现质量目标。二、质量目标、分项目标1. 质量目标本工程质量标准为确保一次验收合格率100%。2. 分项目标单位工程总评一次交验一次合格；分部工程合格率100；分项工程

34、合格率100。三、施工质量保证措施1. 施工准备的质量保证 做好施工图纸的审查工作。图纸是施工的依据，要保证施工过程质量，首先要认真研究和熟悉设计构思及业主意图，从而对原有的建筑图纸以及招标文件中工料规范书进行深化设计，并在各专业熟悉图纸的基础上进行图纸会审，其主要目的是提前发现设计中可能存在的差错与不便施工或难以保证质量之处，并提出改进意见，会同设计协商解决。 根据施工图纸编制好施工组织设计或施工方案，这是保证工程项目施工经济合理、有计划、有秩序地进行的重要措施和先决条件。编制的施工组织设计务必结合实际条件，坚持合理性、科学性，力争达到一定的先进水平。 搞好施工现场的准备工作。施工测量(水平

35、、标高等)，现场布置、搭设临时设施和加工场地，组织材料设备进场等。这些工作都应按施工组织设计进行，严格保证质量。 加强对原材料、半成品的质量检验。所有的材料及半成品材料（包括进口材料）必须符合国家建设部和市建委颁布的材料规范要求，以及招标文件中的工料规范书。这是保证工程质量的前提。凡是没有合格证明、材料或设备性能不清楚的，一定要严格按规定进行检验。未经检验的设备不得安装，不合格的材料、半成品一律严禁使用。 加强对施工机械设备的检修。主要有：做好机械设备的配套、测试、检验工作；建立并严格执行机械设备的管、用、养、修等规章制度。2. 施工过程中的质量保证 做好施工技术交底，坚持按业主或建筑师批准的

36、设计图纸以及施工验收规范和操作规程、招标文件工料规范书施工。做好技术交底，对保证工程质量，减少施工差错，保证施工进度有着重要作用。按工程项目的主次，实行分级交底，并履行交底手续，做到层层把关。交底的内容以关键项目和新技术项目为主，交底方式可用文字交底、样板交底和必要的示范交底。 加强施工工艺的管理，就是要保证工艺过程的先进性、合理性和相对稳定性，对进口材料的施工，必须按材料的说明书进行施工操作，从根本上减少、预防质量事故和不合格产品的发生。 坚持进行质量检查和验收。在施工的全过程中，始终坚持对各个项目和环节的质量检查，是保证和提高工程质量的重要手段，对已完成的分部分项工程，特别是隐蔽工程，必须

37、进行验收，不合格的工程，不允许通过，不留隐患。上道工序不合格，不能进行下道工序的施工。四、施工质量通病防冶措施3. 轻钢龙骨分隔墙纸面石膏板门口上面出现垂直裂缝现象：板墙完工后，在门的两上角出现垂直裂缝。原因分析：用复合石膏板时，板缝预留缝隙较大，107胶水泥砂浆填得不严实，且收缩较大，再加上门扇在使用时产生的振动，逐渐在门口上出现裂缝。用工字龙骨的石膏板墙，在接缝处嵌入以石膏为主的脆性材料，在门扇的反复撞击作用下，由于嵌缝材料与墙体不能协同工作，也会导致门口上角裂缝的出现。预防措施：在安装面板时要注意，应把面板接缝与门口立缝错开半块板的尺寸。在安装复合板时，可在现场把复合板局部切锯。4. 石

38、材地坪面层接缝处不平、缝隙不匀现象：大理石、水磨石板块铺贴后，相邻板块拼接处出现接缝不平，缝隙不匀等现象。原因分析：板块本身厚薄不一，几何尺寸不准，有翘曲，歪斜等缺陷，事先挑选不严，使铺贴后造成拼缝处不平，缝隙不匀等现象。铺贴板块面层时不用水平尺找平，板缝不通长拉线易使板块接头不平及缝隙不匀。板块面层铺贴后，成品保护不好，在养护期内过早上人行走或使用，板缝也易出现高低不平。预防措施：加强对进场板块质量检验，对几何尺寸不准，有翘曲，歪斜、厚薄偏差过大，有裂缝、掉角等缺陷的板块要挑出不用。铺贴前，应由专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间

39、向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝隙必须通长拉线，不能有偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一块铺不上或缝隙过大现象。5. 地毯质量通病防治1）皱折现象：地毯铺设不平整，有皱折现象。原因分析：铺设时两边用力或用力快慢不一致，使地毯摊开过程中方向偏移，地毯出现局部皱折。地毯铺设时未绷紧，或烫地毯时未绷紧。地毯受潮后出现胀缩，造成地毯皱折。预防措施：应根据房间情况标出基准线，铺设时将地毯沿线摊开，两边用力和速度均匀，不得用脚踢开。铺设时应将地毯绷紧，烫平后再固定在刺毛条上。铺设后应避免地毯受潮。五、成品保护措施对施工现场成品、半成品的保护是保证施工质量的重要组成部分，施工过程中

40、加强此项目工作是必不可少的工作内容。首先对成品、半成品的制作，由于受工地现场的条件设施限制，我们选择以场外加工或工厂加工成品或半成品，现场以安装施工为主。成品或半成品根据施工计划进度安排运输进场，运输以轻吊、轻装、轻放的操作原则，运输中成品、半成品的包装做双层保护，以内软外硬的原则进行，做到内装软材料与成品、半成品紧密贴紧，外包装以硬质材料为主，并在一定的程度经受住吊装过程中轻碰、轻槎的冲击，而不使损坏，在现场保护措施有以下内容：1、成品和半成品有专门的场所放置， 在放置过程中必须对成品进行包装，特别注意成品边、角、饰面的保护，严禁叠放。2、对成品和半成品的放置场所实行专人看管。对贵重的成品、

41、半成品以封闭式存放专人看管。3、成品和半成品饰面材料必须在装饰基层完工后进场。4、所有可移动物品布置必须在装饰完工后进场。5、成品和半成品材料不得靠近焊接或明火作业。6、对施工完毕的各种地坪加以保护。对其地坪的粘结层没有达到一定的强度时，严禁在地坪上走动或堆物，或进行其他项目施工。7、对已施工完毕的楼面或房间， 在验收前一段时间内应逐一检查有否遗漏项目或验收不清，然后房间或楼面应加锁或派专人看管，直到验收交付使用为止。8、施工现场应有明显的产品保护标志，并做好对施工人员的宣传工作，施工员在上岗操作前交底中，均应作出明确的产品保护的具体要求，协调好各工种的施工搭接。9、在装饰中对楼梯踏步口，门框

42、栏杆等处，均应木条或角铁放置角条，保护层应在竣工清理后方能清除。10、石材及地板上应铺木屑、草包。对卫生设施施工完毕后，应用三夹板铺设进行保护。卫生设施等用房施工完毕后应进行封锁。并应实行登记、领牌、专人监护制度。11、在机电设备安装、油漆涂料施工时，必须做到对其他部位不产生污染，使工程无论是内在结构质量还是外观装饰质量均达到优良整洁，一次成优。12、施工后期，特别是精装饰进场后，工程上应严格实行工程出入证制度。六、安全施工1. 安全管理目标无重大伤亡事故（包括我司职工、分包队伍职工及民工）；年（月）均负伤事故频率小于1；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范，内外业资料齐全，安全检查考评

43、达总评分90分以上。2. 安全生产管理网络图编制安全技术方案安全设施设备验收防火员施工员安全员项目经理公司质安部指导、检查、督促项目经理指定有关安全规章制度监督指导贯彻安全措施施工生产安全交底施工过程安全监督安全检查、监督整改职工违章教育处理安全资料台帐积累消防器材的配备防检查，制度落重点部位防火义务消防员培训市安监站及有关单位检查验收施工现场及施工班组3. 安全管理体系安全责任：项目经理为安全施工的总责任人。项目副经理对安全施工负直接领导责任，具体组织实施各项安全措施和安全制度。项目工程师负责组织安全技术措施的编制和审核，安全技术的交底和安全技术教育。施工员对分管施工范围内的安全施工负责，贯

44、彻落实各项安全技术措施。工地设专职安全管理人员，负责安全管理和监督检查。各专业人员都有岗位的安全职责。每个施工人员亦有安全职责。安全教育：安全教育分为一般性安全教育和安全技术交底两部分。一般性安全教育包括：全体职工进入施工现场前的入场教育；定期安全意识教育；新工人上岗教育；各工种结合培训的安全操作规程教育。安全技术交底有：具体分部分项工程及新工艺、新材料使用的技术安全交底；每次安排生产任务的安全技术交底；每天的上岗安全交底。安全设施验收：施工现场的安全设施搭设完毕以后，经验收合格挂牌后方可投入施工使用。安全检查：每月一次全面安全检查，由工地各级负责人与有关业务人员实施。每旬一次例行定期检查，由

45、施工员实施。班组每天结合上岗安全交底进行安全上岗检查。按工程进展需要，由专业部门组织实施不定期的专业检查。4. 安全施工具体措施41、施工机械的管理资料的管理：建立施工现场的机械设备使用台帐，以检测机械设备安全运行是否处于受控状态。台帐包括机械设备安全生产的责任协议书。机组人员上岗操作的安全技术交底书。机械设备定期检查资料和设备隐患整改单以及整改情况记录。使用和维护：为保障机械设备在施工现场安全运行，首先是机械设备方确保以完好的机械设备提供给施工现场使用。带“病”的机械设备及缺少安全装置或安全装置失效的机械设备不得进入施工现场。施工现场负责为机械设备进入现场作业而提供道路、水电、临时机棚或场地

46、等必需的条件，并消除对机械设备作业妨碍或不安全因素，需夜间作业的设置充足的照明。机械设备进入现场的作业点后，施工技术人员应向机械操作人员进行施工任务及安全技术措施的书面交底。42、施工用电安全现场施工用电采用三相五线制。配电箱设置总开关，同时做到一机一闸一漏电保护器。照明与动力用电分开，插座上标明设备使用名称。电缆线及支线架空或埋地，架空敷设采用绝缘子，不直接绑扎在金属构架上。移动电箱内动力与照明分箱设置。楼层通道和照明使用安全电压。施工现场的电器设备设施有有效的安全管理制度，现场电线电气设备设施有专业电工经常检查整理，发现问题立即解决。电力线和设备选型按国家标准限定安全载流量。所有电气设备和金属外壳具备良好的接地和接零保护，所有的临时电源和移动电具装置有效的二级漏电保护开关,并设置醒目的电气安装标志。电线和设备安装完毕以后，由动力部门会同安全部门对施工现场进行验收，合格后方可使用。经常对职工进行电气安全教育，未经考核合格的电工、机工和其它人员一律不准上岗作业。43、防工伤事故措施进入现场必须戴好安全帽，扣好帽带；并正确使用个人劳动防护用品。二米以上高处、悬空作业，无