城西幼儿园人工挖桩框架施工组织设计.doc

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1、 某某廉租房小区幼儿园建设工程施工招标投 标 文 件（技术标部分）（招标编号：0623-1475N） 投 标 人： 某某省某某县燎星建筑有限公司 （盖单位章）法定代表人或其委托代理人： （签字） 某某 年 五 月 二十 日目 录 1、施工方案与技术措施（包括施工平面布置图）；2、质量管理体系与措施；3、安全管理体系与措施；4、环境保护管理体系与措施；5、工程进度计划与保证措施（包括施工进度计划横道图、网络图）；6、资源配备计划；7、主要项目管理人员；8、施工设备；9、试验、检测仪器设备。一、施工方案与技术措施1、工程概况本工程为某某廉租房小区幼儿园建设工程。框架结构，人工挖孔桩，建筑层数为三层

2、（公共建筑），建筑面积为2308平方米；建筑、结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防烈度为六度。属多层建筑；外墙内保温。 1.1.1建筑概况本工程层数为三层，采用框架结构。 1 、楼地面：楼地面为水泥砂浆地面。楼梯间及走廊为水磨石；卫生间为防滑地砖地面。2 、内墙面、天棚： 楼梯间及走廊内墙面1.0米以下为釉面砖，1.0米至墙顶混合砂浆加仿瓷涂料两遍，卫生间内墙面2.1米以下为釉面砖墙裙，2.1米至墙顶混合砂浆加仿瓷涂料两遍；卫生间水泥砂浆天棚加仿瓷涂料两遍，其他房间混合砂浆天棚加仿瓷涂料两遍。 3 、外墙面：外墙为外墙漆及95X95、300600面砖。4 、屋面工程：

3、屋面采用屋面现浇钢筋砼平屋面作隔热防水。5 、门窗工程： 所有门窗采用塑钢普通中空玻璃5+6A+5级及铝合金中空玻璃窗6+12A+6，外窗均加装不锈钢防卫网，楼梯间门采用乙级防火门，门采用钢质防火门、木质防火门、防盗门、塑钢门及全玻自由门。雨蓬涂膜防水。 1.1.2 结构概况 本工程抗震设防烈度按六度，梁柱抗震等级按四级。1、 基础工程：本工程采用大直径人工挖孔灌注桩，桩端支承于微风化石灰岩上，极限端阻力标准值为9000KPa，桩底必须穿过浅部溶洞和张开裂隙发育段，使桩嵌入完整基岩内不少于500mm。2、主体工程： 本工程为框架结构，0.00以下砌体采用强度MU15、200mm厚烧结普通砖，砂

4、浆强度为M10；建筑外墙的砌体采用强度MU10、200mm厚烧结多孔粘土砖，砂浆强度为M7.5；填充墙体采用强度A3.5、200mm厚加气混凝土砌块，砂浆强度为Mb5；楼梯间墙体采用强度A3.5、200mm厚加气混凝土砌块，砂浆强度为Mb5。1.1.3、水电部分： 1、本工程室内采用三套给水系统，给水管为DN40，DN50，四套排水系统，排水管全PVC110管。 2、电安装部分 电安装由建设方自行负责，施工方只负责预留预埋工作。在屋顶采用10热镀锌圆钢作避雷带，利用建筑物四周构造柱钢筋作防雷引下线，要求通长焊接，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出1根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮

5、的距离不小于1m，按地电阻不大于1欧姆。12施工部署及管理目标1.2.1 施工部署 我司自成立以来，承建了一大批公用综合楼工程，创出了一批精品名牌。我们在总结以往公用综合楼工程经验的基础上，认真分析了本住宅工程特点，精心组织，精心施工，将该工程列为我司2014年重点管理工作，组建强有力的项目部负责施工。本着“建设放心工程、追求更高目标”的宗旨，按照国家、部委有关规范、规程的要求，建立健全的与之相应的质量保证体系与质量管理体系。按照质量保证手册与质量管理手册编制本工程项目质量计划，并严格执行。我们的目标是确保本工程的质量达到优质工程的标准。并设立专职计划调度员，定期检查网络计划实施情况，随时调解

6、决生产中的问题，以保证工程预定的目标工期实施。1.2.2 施工组织管理机构生 产 班 组项 目 经 理 部工程管理科技术质安科材料设备科综合办公室财务劳资料1.2.3劳动力组织根据本工程所需劳动力计划，组织各专业队伍和各施工班组。1.2.4施工准备工作 测量定位放线，进行图纸会审和图纸交底，按施工总平面布置图要求搭设临时设施、安装施工机械、架设临时用水用电线路和通讯线路，组织材料采购，做好预制构件、门窗委托加工工作，组织劳动力进场等工作。1.2.5施工程序按照先地下、后地上，先主体、后装修的施工顺序组织施工，主体施工从下到上，装修施工从上到下进行。基础 主体 屋面、室内外装饰、地面，水电施工穿

7、插进行。（1）基础施工程序：定位放线 桩土方开挖 桩护壁 桩垫层及桩身 桩承台梁 地圈梁 回填土。（2）主体施工程序：从下到上分层进行，每层划分成2个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：柱 现浇梁板 （3）主体结构施工完后，经主体结构验收合格后，进行屋面防水工程，然后室内外装修同时施工，再进行楼地面工程。最后进行室外工程和扫尾。水电施工穿插进行。1.2.6主要施工机械选择本工程设1台塔吊，负责垂直运输。施工现场设砼和砂浆搅拌站，砼搅拌站设1台0.5m3砼搅拌机，砂浆搅拌站设1台0.25m3砂浆搅拌机。场内木工棚设木工组合机械2台，钢筋加工设备1套。1.2.7构件、半成品加工安排本公司基地内有预

8、制构件、钢构件、木构件和钢筋加工厂。本工程预应力空心板、预制平板、预制过梁及其他预制构件在均在我公司预制构件加工厂加工。钢栏杆等钢构件均在我司钢构件厂加工。木门窗、木定型模板均在我司木工厂加工，钢筋加工在我司钢筋加工车间加工。防火门、多功能户门、推拉门向专业生产厂家定购。1.2.8主要施工技术建立测量控制网，确保各部位的测量精度，投入精密全站仪和水准仪各1台。钢筋砼现浇平板采用早拆体系支模，加速模板周转。砌体混合砂和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。砼面采用竹胶合析组合模等，提高砼表面光洁度及构件表面尺寸的精度。1.2.9主要推广新材料新技术 砌体混合砂浆和内粉刷砂浆采用掺砂浆增塑剂施工。 现浇

9、构件模板采用竹胶板模板。 1.2.10管理目标 质量目标：市优质工程。 施工工期：日历工期200天。 安全生产目标：无任何安全事故。 文明施工：推行标准化管理，创文明施工现场。 工程技术资料：与工程进度同步，书写格式、表达内容标准化。1.3主要施工方法 1.3.1基础工程施工1、基础工程施工程序：定位放线 桩土方开挖 桩护壁 桩垫层及桩身 桩承台梁 基础梁 防潮层1.3.2施工段划分：划分二个施工段进行流水施工。1.3.3施工方法（1） 、基础土方开挖（待定、暂按常规方法施工）本工程基础土方开挖采用人工开挖，人工修整，人工运土堆于附近空地上，多余土方用汽车外运。基础土方开挖边坡坡度为1：0.3

10、3，挖到桩设计标高。桩采人工桩, 桩孔下部岩层需进行爆破时,控制炸药用量及爆破深度,保证人员安全且不破坏桩底基岩原有结构,锅底处基岩应人工修凿而成。 检查桩定位轴线、标高、几何尺寸，测试地基承载力，自检合格后，即通知业主、设计、监理、质监代表进行验桩，验桩合格后方可浇捣桩砼垫层。垫层砼采用机拌机捣，采用振动器捣固密实，砼表面用水平仪跟踪抄平。（2） 、柱、基础梁施工柱从基础垫层面开始设置，构造柱施工顺序：绑扎钢筋 基础砼 支模浇砼。基础柱钢筋每柱一次绑扎完成，砼浇筑每柱分三次完成，第一次浇到基础梁底，第二次和基础梁一起浇筑到基础梁面，第三次浇筑到0.00。柱模板采用竹胶板模，砼用插入式振动器捣

11、固密实。基础梁钢筋按设计和施工规范要求加工和绑扎，钢筋接头采用单面焊接，焊接长度10d，焊接接头按施工规范要求错开。基础梁模板采用竹胶板模，砼用插入式振动器捣固密实。砼采用机械搅拌，用胶轮斗车运到浇灌点手铲入模，用插入式振动器捣固密实。柱及基础梁模板在砼浇筑完12小时后拆除模板，连续浇水养护7天。开挖基础及基础施工时，设集水井用抽水机将基础水排至道路排水沟下水道。 1.3.4主体结构施工主体结构施工从下到上分层进行，每层划分二个施工段进行流水施工。每层施工顺序为：柱 现浇梁板 。 1、脚手架施工本工程采用483.5钢管双排外架，立杆离墙面距离0.5m，立杆横向间距1.5m，纵向间距2.0m，小

12、横杆间距1.0m，大横杆步距1.2m。沿外架的地面土壤必须夯实，立杆底面均设松木垫板。立杆内侧，同一水平面的内、外大横杆的搭接点应错开，不应设在同一跨间内，接点也应错开，纵向间距不小于500mm。同一垂直面，上、下相邻大横杆的同排大横杆纵向偏差控制在50 mm以内，为防止架子外倾，应每三步五跨设一根连墙杆，连墙杆随砌随设，并呈梅花形状布置。在每面脚手架的两端和中部，设双跨剪刀撑。剪刀撑的斜杆应设在立杆的外侧，与大横杆成450夹角。大横杆剪刀撑不许对接，只能搭接，搭接长度不少于40cm。外架满铺一层竹架板，每块架板小横杆为四根。操作层设踢脚挡板，外架用安全网全封闭。脚手架搭好后，应经安全员检查后

13、方能使用，不准随意拆改或挪动。脚手架上堆砖不得超过三层。2、砖砌体施工。（1）0.00以下砌体采用强度MU15、200mm厚烧结普通砖，砂浆强度为M10；建筑外墙的砌体采用强度MU10、200mm厚烧结多孔粘土砖，砂浆强度为M7.5；填充墙体采用强度A3.5、200mm厚加气混凝土砌块，砂浆强度为Mb5；楼梯间墙体采用强度A3.5、200mm厚加气混凝土砌块，砂浆强度为Mb5。（2）墙体砌筑必须双面拉线，线长时，中间设支线点，拉紧线后，穿线看平。砖墙灰缝厚度控制在810mm之间，砌筑时必须立皮数杆，立皮数杆时用水平仪抄平，皮数杆立在墙的转角处，墙长时，每10m左右一根，每2m高墙体完工后，应用

14、水平仪器抄平，确保标高正确。（3）一砖厚墙体组砌形式为三顺一丁，梁底、圈梁底及窗顶一皮砖砌丁砖。砖须提前12天浇水湿润，禁止干砖上墙。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80%，操作时采取满铺灰的方法施工，砂浆要随拌随用，禁止使用隔夜砂浆。砂浆试块每层留12组。砌筑砂浆采用425号普通水泥，中砂要经5mm孔筛网过筛，使用砂浆增塑剂。配合比按试验室出具的砌筑砂浆配合比施工。（4）墙与构造柱拉结钢筋必须按施工规范要求准确埋置，每500mm高设2根6锚入墙1m，墙与构造柱连接砌成马牙槎，马牙槎从每层柱脚开始，先退后进，以保证柱脚为大断面。构造柱从基础到顶必须上下对称贯通，不得错位。构造柱与圈梁节点处要加密构造

15、柱的箍筋，加密范围在圈梁上下650mm，箍筋间距为100。构造柱施工顺序：绑扎钢筋 砌砖墙 支模浇砼。（5）外墙窗口留设要吊线上下对齐，确保外窗垂直、水平均在一条直线上。外窗框下框底距窗台面高度要留5cm间隙，以保证粉窗台时有足够厚度将窗台面做成排水坡度，同时，安装窗框时，窗底要用砂浆塞满、塞严、防止窗口漏水。（6）所有砖墙“马口”禁止留直槎，需留“马口”的地方留斜槎或“老虎马口”，“老虎马口”每500高设置26拉结钢筋。（7）质量标准 砖的品种、强度和砂浆强度，均应符合设计和规范要求，砌体砂浆水平灰缝的饱满度不低于80%。 组砌方法正确，接槎处灰缝密实，砖缝平直，无通缝、透亮等质量通病。 构

16、造柱留设位置正确，拉结筋数量、长度符合设计和规范要求。 允许偏差符合施工规范要求。允许偏差：项 目允许偏差（mm）轴线位置位移10基础和砌体顶面标高15垂直度每层5 全高20表面平整5水平灰缝平直度7水平灰缝厚度（10皮砖累计）8预留构造柱截面10外墙上、下窗口偏移203、现浇砼工程施工主体结构现浇砼构件有：柱、圈梁、雨蓬、天沟、楼梯、楼屋面梁、部分现浇板等。1.3.5模板工程模板支撑选用现浇构件模板均采用12mm厚竹胶板和木枋制成的木模，支模架均采用483.5钢管扣件支模架。支模方法a、柱模：构造柱模板与所在墙体两侧用海绵严密贴紧，（穿对拉8号铁丝），防止漏浆，设置支撑。全部柱模底部留清扫口

17、，浇砼时封闭好。b、梁模：抄平横杆的标高，铺设摊坊，模板组拼后，靠压龙骨设置支撑。c、现浇板：满堂支模架立杆顶部确定的板底标高入摊木枋模板的尺寸余量，进行找平，准确扣接用于摆放的水平大横杆，再摆放摊坊，铺设模板。d、圈梁：将定型竹胶板木模安装在墙体挑砖上，夹好专用夹具。e、楼梯：楼梯底模支撑采用钢管脚手架支撑。f、天沟：天沟底模支撑利用双排钢管外架，再在支架上铺设木枋和底模，侧模利用木支撑固定。模板周转使用时，要及时清除模板上的粘浆，并满涂皂脚脱模剂。脱模剂要涂刷均匀，不要漏刷。严禁用废机油作脱模剂。模板的拆除不承重的侧模要保证砼表面及棱角不因拆模而损伤即可拆模。如柱、圈梁侧模。承重模板及其支

18、架，砼要达到规范要求强度方可拆除（例如梁、天沟、雨蓬砼必须达到100%强度方可拆除）。拆模顺序一般应先浇的先拆，后浇的后拆。质量标准模板和支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。模板拼缝严密，其缝隙不大于1.5mm。预埋件和预留孔洞位置准确，模板安装允许偏差符合施工规范要求。1.3.6钢筋工程钢筋加工：所有钢筋均在场外我司钢筋加工车间加进扎,采 用专人配料，统一加工。所用钢筋品种规格必须符合设计要求，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合有关标准的规定，钢筋应有出厂合格证，并按规定分批在现场会同业主、监理代表共同取样送检，合格后方可使用。构造柱竖向接长采用绑扎接头，梁水平钢筋接长采用闪光对焊，圈梁钢筋接

19、长采用绑扎接头,各种钢筋的搭接头位置应符合设计要求，绑扎接头搭接头长度和受力钢筋的锚固长度必须符合规范要求，钢箍须弯成135弯勾，平直部分不少于10d。各种钢筋焊接接头，必须会同业主、监理代表现场取样送检、合格后方可浇砼。对焊机应装专用电压表，随时掌握电压情况。钢筋的表面必须清洁。污泥、杂物、油漆必须清理干净，禁止使用锈蚀钢筋。钢筋绑扎首先应核对半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否与配料表相符，如有错漏，应纠正增补。绑扎应划出钢筋的位置线，平板钢筋在模板上划线，柱箍筋在两根对角线主筋上划线，梁箍筋在架立筋或梁底板上划线，扎丝绑扎采用一面顺扣，但其斜角方向要互相交叉，绑扎单向板钢筋时，允许将

20、外围两行的交叉点绑扎，中间部分可成梅花式绑扎。双向板则必须将全部钢筋交点绑扎好。梁柱箍筋的迭合处要交错绑扎。钢筋绑扎要与水电管线预埋密切配合。钢筋砼保护层：梁柱2.5cm，板1.5cm，保护层垫块用1：2水泥砂浆预制，柱保护层用扎丝绑在主筋上，间距800左右。不准在已绑好的钢筋上堆放物品或铺设跳板，特别要注意雨蓬、天沟、梁顶面等负筋不被踩下，以免影响结构质量。质量标准a、钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号，性能均应符合设计和有关标准要求。b、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头位置，绑扎接头的搭接长度等，均应符合设计要求和有关施工规范规定。c、钢筋和骨架的绑扎，其缺扣、松扣的数量

21、不得超过应绑扎数量的10%，且不得集中。 实行自检、互检、专检的现场三级检查制度，进行隐蔽验收。1.3.7混凝土施工施工现场设置砼集中搅拌站。砼配合比由试验室提供，浇捣过程中，分别作坍落度试验。砼配合比及材料要求：425号普通水泥。粗骨料为0.54cm卵石。细骨料：中砂。坍落度选择为13cm。各种砼配合比的材料比例，均现场取样送试验室试配确定，现场凭配合比施工，砂、石等原材料的供应场地，中途不得随意变更。后台设高架式台称，砂、卵石材料做到车车过称，如使用散装水泥，要做水泥的专用斗车，保证水泥计量准确。配合比设专人掌握进行配料，在砼搅拌站悬挂配合比的告示牌，注明每m3砼及每料斗砂、石、水泥用量。

22、砼一般搅拌的最短时间为120秒。雨天要随时测定砂、卵石中的含水量，调整用水量，确保砼的水灰比。柱、梁板砼浇捣前应将模板内的垃圾、杂物清除干净。用水将模板湿润，检查保护层是否垫好，检查钢筋、模板、预留孔洞、预埋管线是否符合设计要求，自检合格后办理隐蔽验收手续，方可浇筑砼。构造柱、圈梁构件，浇砼前必须将砌体充分浇水湿润。并将接头处杂物清除干净，浇一层厚510cm水泥砂浆，以防止柱脚出现烂根现象。砼浇捣过程，派专人检查巡视，检查模板、支撑、钢筋和预留洞、预埋管线的情况，发现有变形、位移或者堵塞时，立即停止浇捣，并应在已浇筑的砼凝结前修整好。砼采用插入式振动器分层振实，振动棒应尽量避免碰撞钢筋、模板，

23、不得利用钢筋来振捣砼，操作振动棒应快插慢拔，每次振动时将棒上、下抽动，以保证振捣均匀密实。插点以交错排列为宜。板砼采用平板振动器捣固，平板振动器移动速度不得过快，振捣器的一端应搭盖在已捣固好的砼上移动，以保证衔接处砼密实。板厚度及平整度的控制：除模板用水平仪抄平外，在构造柱钢筋上测出相应标高，用拉线方法，泥工配合，随浇随测量，随用刮扛刮平，表面再用木槎板抹平。砼施工缝留置部位构造柱留在基础顶面和梁底，挑梁、过梁不留施工缝，圈梁留在砖墙上距门窗洞口边不少于250mm。雨蓬不留施工缝，楼梯留在梯板中间1/3范围。见附图。天沟挑出板和雨棚挑出板施工缝分别留在底板和斜侧板相交处。 楼梯板钢筋 TL 模

24、板 L 1 TL 3 楼梯留置施工缝示意图养护：砼浇筑完毕后，及时用草袋覆盖养护，浇水养护次数以能保持砼有足够湿润状态为准，养护期不少于14天。砼试块每工作班留一组，每层不小于2组。 (3)楼地面工程施工1、 厕所地面施工 地面做法为：结构层 做油 1：6水泥炉渣填充500厚 20厚1：2水泥砂浆抹面浆结合层一道 20厚1：2水泥砂浆抹面抹平。水泥砂浆面层施工首先清理基层表面，并用水冲洗干净，然后用1：3水泥砂浆冲筋。在基层上刷一道水灰比为0.4-0.5的水泥浆结合层,然后铺1:2水泥砂浆,按标筋高度用刮尺刮平,用木抹子槎平，抹平工作应在初凝前完成。第二天起进行洒水养护，养护不少于7天。2、

25、楼地面水泥砂浆施工楼地面做法为：钢筋混凝土楼面 素水泥浆结合层一道 20厚1：2水泥砂浆抹面抹平。清理基层表面，并用水冲洗干净。用1：3水泥砂浆冲筋。基层表面湿润，刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆一道。 铺1：2水泥砂浆，按标筋高度用刮尺刮平，用木抹槎平，抹平工作应初凝前完成。 第二天起进行洒水养护，养护不少于7天。13门窗安装工程施工塑钢窗安装，窗立墙中 。门按设计意图只留门洞，进户门为厂家定制的防盗门。 1.31木窗制安储藏间的木窗严格按规范要求选材并按现行规范和设计要求进行加工制作。其加工操作程序为：配料 截料 刨料 画线、凿眼 开榫、裁口 整理线角 堆放 拼装。成批加工时，应先制作一

26、樘实样，并且构件须作烘干、防腐、防虫药剂处理，窗框靠墙面亦应涂刷水柏油防腐。拼装好的成品，应在明显处编写号码，用楞木四角垫起，离地2030cm，水平放置，并加以覆盖。木窗安装前应对窗框、扇加以检查，进行校正规方，明确其在施工图上的位置、标高、型号、窗框规格、窗扇开启方向等，确保安装正确无误，窗框采用先后塞口安装，注意留好粉刷层厚。窗扇安装的留缝宽度应符合有关标准的规定。在窗框安装前，均用木砖与墙体锚固。 门窗安装前，在顶层门窗洞左右两侧从上至下吊通长垂线，以控制其门窗口宽度，并使之在同一直线上。水平方向各层根据门窗洞位置在门窗洞上下口拉设通长水平线，使门窗口高度一致且在同一标高线上。门窗框安装

27、采用螺丝将连接件固定在已装好的附框上，再将附框放工洞口内，用线坠找平找直后，用木楔塞在附框四周临时固定，然后，待整片墙面门窗全部临时安装好后，由现场施工员和质检员进行全面检查，确认无误后再将连接件与墙体预埋件连接牢固，并进行洞口抹灰补缝。抹灰缝砂浆凝固后，即可将门窗装入附框内，并用螺钉将门窗与附框拧紧，最后用密封胶将洞口与附框、附框与门窗之间的缝隙进行密封，等全部安装作业工序完成后，再除去门窗型材表面的塑料保护膜。现场门、窗安装应与砖砌体和装饰工程等工序密切配合，穿插进行，并对成品采取有效措施进行保护。 1.4装修工程施工主体工程施工完后，经主体验收合格后即进行装修工程施工。装修工程施工自上而

28、下进行。1.4.1内粉刷施工（1）、材料要求水泥：采用425号普通水泥，中砂用5mm孔过筛。石灰膏：用砂浆增塑剂代替石灰膏。为确保粉刷质量，泥工所用的刮杠、靠尺，一律采用铝合金材料，长度2.5m。（2）、施工准备门窗校正，门窗框与砖墙的间隙经清理后用1：3水泥砂浆填严密。检查嵌入墙体内的各种预埋管线、预留孔洞是否符合要求。清理墙面各种污物灰尘，并浇水湿润。（3）、内粉刷操作要点施工顺序：阴阳角找方 设置标筋 阳角做护角 粉底层、中层灰 粉窗台 粉面层灰 清理。阴阳角找方：首先按房间面积大小规方。在地面上先弹出十字中心线，并按墙面基层平整度在地面上已弹出的墙角（包括墙面）中层抹灰面的准线（规方）

29、。接着在距墙角约100mm处，用线锤吊直，弹出垂直线。以此垂直线为准，再按地面上已弹出的墙角准线往墙上翻引，弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线，据此，每隔1.21.5m做出标准灰饼。标筋：灰饼做好干后，用水泥混合砂浆在上、中、下灰饼间标筋，厚度同灰饼，宽度5cm，间距1.21.5m。做护角：门窗洞口及室内阳角用1：2水泥浆做护角，护角厚度与墙面灰饼齐平，每侧宽度60mm粉底层、中灰层：从上而下进行。待标筋硬化后，在标筋之间再粉一层79mm的底灰至七、八成干后接着抹中层灰，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，并用木抹子槎平。按设计要求用水泥砂浆粉踢脚线。抹面层灰：待中层灰六、七成干时，即可开

30、始抹面层灰，如中层灰过干，应先天浇水湿润。当面层灰为水泥石灰混合砂浆时，其砂应用窗砂过筛，以保证面层灰厚度不超过3mm，操作时应从阳角开始，最好两人配合，人一上灰，另一人用钢抹子压实压光。此时应特别注意阴阳角的处理，最好用排笔带水抹压阴阳角，以保证阴阳角垂直、光洁、不显抹压痕迹。（4）、质量标准表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽盒尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。护角符合设计和施工规范规定，表面光滑平顺，门窗框与墙体间缝填塞密实，表面平整。允许偏差表面平整 2mm； 阴阳角垂直 2mm;立面垂直 3mm； 阴阳角方正 2mm；1.4.2外装修施工外装

31、修主要是外墙干粘石和水刷石（1）、材质要求：材料粒径、规格、颜色达到一致。技术性能应符合国家有关标准。水泥采用白水泥 。（2）、施工顺序水刷石施工顺序：清理基层 墙面冲筋 （阳角、窗台分格线条） 水泥砂浆找平 抹石子浆 刷洗。干粘石施工顺序：清理基层 作外墙面冲筋 （阳台及窗台分格线条） 水泥砂浆找平贴分格条 抹水泥砂粘结层 种子 拍平。 1.5屋面工程施工主体结构施工完验收合格后及出屋面管道安装完后即可进行屋面工程施工。本工程屋面做法有3种，门厅雨蓬屋面粉防水砂浆，屋顶平屋面为级防水屋面，屋面保温隔热、防水层为3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和40厚C30细石钢筋砼防水，设双层双向150钢筋。

32、本工程屋面施工重点是屋顶平屋面防水施工，设计要求平屋面为级防水上人屋面，根据规范规定级防水屋面要作到包用15年，因此在选材和施工时要严格按GB5020794屋面工程技术规范进行施工，确保屋面防水工程质量。1.5.1平屋面施工（1）、屋顶平屋面做法为现浇砼屋面找坡3%板面清扫干净 20厚1：3水泥砂浆找平 二毡三油防水 40厚C20细石砼，配双向钢筋4150，网片钢筋在分格处应断开，其保护层厚度不少于10mm。（2）、施工要点现浇砼屋面板上杂物杂质，清扫干净，用水冲洗干净。在屋面板基层上用1：2.5水泥砂浆冲筋，并按设计要求用水平仪测设屋面标高，确保屋面坡度为3%，然后抹20厚1：3水泥砂浆用木

33、抹子抹压平整密实。由公司专业防水队伍按规范要求施工二毡三油防水卷材。根据设计要求和施工规范要求在屋面上弹分格线，绑扎双向钢筋4200并垫设砼保护层10mm，分格处钢筋断开，支好分格缝模板，再分块浇捣40厚C20细石砼，用平板振动器捣固，泥工用木抹子跟踪找平用铁抹子压光。12小时后浇水养护7天。 取出分格缝条，按设计要求灌沥青玛蹄脂。1.6水电安装施工方法1.6.1给排水施工室外埋地镀锌钢管给水管和UPVC排水管在基础完后，回填土施工前进行，埋地钢管刷石油沥青两道，排水管坡度采用DE50，I=0.025、DE75，I=0.015，DE110，I=0.012、DE160，I=0.007。排水立管与

34、污水池排出管应用两个45度弯头连接。UPVC塑料排水管安装在楼板处设防水环，每层设伸缩节。室内消防给水管用普通钢管，连接采用焊接，其他UPVC给水硬管和室内排水UPVC硬塑管，采用过氯乙烯胶粘接。给水管安装完毕后做水压力试验，试验压力MPA为工作压力的1.5倍。给排水施工应严格按采暖与卫生工程施工及验收规范执行。2、电气安装工程施工暗管敷设现浇砼板内配管，应在底层钢管绑扎完后，上层钢筋未绑扎前配合土建埋设，予制空心板的配管应配合土建板就位安装时同时在板缝进行埋设。砖砌体内配管应利用无齿锯、扁平凿等工具凿槽敷设主管或PVC塑料管。室外至总配电箱电箱及各层配电箱暗管均为镀锌管，其余暗管均为PVC塑

35、料管。 开关、插座均采用暗装，其面板应端正、严密，与墙面紧贴平整，盒内接线应留有余地。开关的回路准确；单相三孔插座上孔接保护接地线；三相插座的左孔接A相、下孔接B相，右孔接C相，上孔接保护接地。防雷接地沿屋顶敷设10热镀锌园钢筋避雷，利用建筑物周边立柱内两根16以上主筋作引下线，上与避雷网连接，下与基础内自然接地体连接。利用基础予埋12镀锌钢筋作防雷接地板。屋顶避雷接闪器10暗设于屋面天沟内。每条引下线不得少于2根立筋，引下主筋的焊接长度应为园钢直径的6倍，且不少于100mm，且应双面施焊，所有外墙引下线在室外地面下1m处引出1根40*4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮的距离不小于1m，接地

36、电阻小于1欧。 电气器具安装灯具、电风扇安装应牢固、平整，水平一致、高低一致。二、施质量管理体系与措施 我公司将本着“建设放心工程，追求更高目标的宗旨，工程开工前编制项目质量计划、施工组织设计和关键工序作指导书，严格按公司施工组织设计、关键工序作业指导书组织实施。 本工程质量目标：确保市优质工程 4.1保证质量技术措施 4.1.1施工测量 根据业主提供的坐标和高程控制点，按测量方案组织现场的测量作业。建立本工程中线、标高控制点，并做好成果标识和记录。测量要经过测量工程师和专职质检员复核检查，并送业主代表审核，未经复核的测量记录不得作为测量成果使用。4.1.2基础施工 基础土方开挖，严格按设计要

37、求挖到基底标高，并检测地基承载力，通知设计人员和业主、监理、质监代表检槽，在验槽符合要求后才能进入下一道工序。4.1.3用水准仪严格控制好厨房、洗脸间、阳台、卫生间地面标高低于室内地面20mm，厕所地面标高低于室内地面50mm。4.1.4厕所必须按设计和施工规范要求做好防水处理。4.1.5主体结构四角构造钢筋接头必须焊接，焊接长度不少于100mm，并与基础地圈梁焊接（焊接长度不少于100mm），以保证防雷接地满足设计要求。4.1.6为保证现浇构件表面质量，所有现浇构件模板均采用定型竹胶板模板，模板拼缝处采用贴单面胶带纸贴缝。4.1.7钢筋砼工程（1）、钢筋工程 螺纹钢采用涟钢（双菱）牌，园钢采

38、用湘钢产品。所有进场钢筋必须有质保书和产品质量合格证明书，同时现场按规范规定见证取样试验合格后，方可下料加工。 钢筋加工和绑扎质量都必须符合设计和规范要求，钢筋采用集中加工，挂牌堆放。钢筋加工后应及时检查加工尺寸是否准确，不合格的钢筋不得在工程上使用。钢筋绑扎好后需经业主单位现场代表、监理、质监站、设计院有关人员检查合格并签字认可后方可进行隐蔽。 （2）、模板工程 现浇构件模板均采用杉木枋和竹胶板配制而成的定型模板，模板及其支架均通过计算确定，使其具有足够的强度、刚度和稳定性，所有模板每使用一次均涂刷皂脚脱模剂，并随时进行维护、清理。 模板安装完后，班组间进行自检、互检，合格后，由施工技术员、

39、质检员对模板的中线、标高、几何尺寸、平整度、垂直度、强度、刚度、稳定性、拼接缝进行全面检查。砼浇筑时派专人看模。 （3）、砼工程 砼采用商品砼。进场材料必须有产品合格证，并按规范要求现场见证取样试验。无试验合格报告单的不得使用。 砂卵石级配合理均匀，杂质和含泥量均不得超过规定指标，含水率要定期测试，作为调整砼配合比依据。 砼配合比一律现场见证取样进行配合比设计，砼搅拌时，应严格按配合比计量，确保计量准确。 砼施工前，施工技术人员应将砼强度等级、配合比、施工部位对施工班组、计量员、试验员进行全面交底。专职计量员对施工配合比随时抽检，并做好记录，试验员随机抽样留设试块和检测坍落度，并对试块进行标准

40、养护和送试。砼捣固应做到密实。砼施工前应密切关注天气变化，尽量避开雨天施工，浇筑砼时必须按施工方案确定的浇捣顺序进行，防止或尽量避免出现施工缝，新老砼交接处严格按规范要求处理。砼表面标高和平整度用水准仪跟踪检查、控制。 砼浇筑完后，并安排专人养护，根据天气情况确定浇水次数。并采取覆盖草袋养护。砼养护期，不少于7昼夜。 4.1.8砌筑工程 红砖有产品合格证外，还必须见证取样试验，标号不得低于MU10。在砂浆中掺用适量增塑剂，以改善其和易性，提高砂浆强度，严格控制砂浆拌制后的使用时间。红砖砌筑前须浇水充分湿润，严禁干砖上墙。砌墙时应双面挂线，立好皮数杆，砌体砌筑时，其组砌方法要符合设计要求，接槎形

41、式要符合规范要求。门窗洞口吊线锤靠尺砌筑，上下标高和两立边的位置做到准确无误，墙体与构造柱连接处按设计构造要求连接好拉结钢筋。配合水电专业按设计要求做好洞口、电气管道的予留予埋，防止事后打凿。控制墙体每天的砌筑高度，次日后并对其进行浇水养护。 砌体施工必须满足横平竖直、上下错缝、灰浆饱满，平整度和垂直度达到优良标准。 4.1.10屋面工程施工 （1）屋面施工前，必须将屋面基层浮浆、污物、渣块等杂物清理干净，并用水冲洗干净。 （2）屋面用水平仪控制标高和坡度。 （3）水泥砂浆找平层施工完后及时浇水养护。 （4）屋面防水层施工，选择专业防水队伍进行施工。 （5）特殊部位如分格缝、泛水、天沟、雨水口

42、等应精心操作，确保防水质量。 4.1.11楼地面施工 （1）地面土必须平整夯实，砼垫层用平板振动器捣固密实。 （2）基层处理：较光滑的表面应凿打成毛面，浮渣、污物彻底清除，用水冲洗干净。 （3）找平层：使用水平仪踏饼冲筋，基层充分洒水湿润，涂抹前先刷素水泥浆一道，以增强结合力，涂抹时表面搓平搓毛，并注意养护。 楼地面施工采用水准仪跟踪检查，以便控制标高和表面平整度。 4.1.12装饰工程施工 （1）内粉刷混合砂浆采用掺微沫剂进行施工。 （2）装饰装修：抹灰前先踏饼冲筋，四角规方，各种洞口找正找平，弹出准线，主要阳角做好水泥砂浆护角，基层清理干净，刷107胶（或界面剂）提高附合力。 （3）在公司

43、范围内挑选技术素质好、工作责任心强的泥工班组，组织内外墙装饰施工。内墙抹灰前先做样板间，待业主单位代表检查确认后方可全面铺开。内外装修工程要跟班实现全数检查，由项目工程师、质检员、施工员组成考核验评小组，对出现的质量通病，组织施工技术员、质检员、班组骨干进行攻关，由项目工程师制订纠正和预防措施，确保装修工程达到优良目标。 4.1.13成品保护 为了保证向业主交付满意的工程产品，根据各分部分项工程特定的现场实际情况，由项目部分别制订装修工程、门窗工程、屋面工程、楼地面工程的成品保护措施，进行合理的组织安排，重点部位、重点分部分项工程专门设置围护或覆盖措施，本工程设1人担负产品保护工作，严防成品表面被打凿、污染和损坏。 4.2保证质量组织措施 4.2.1、建立质量保证体系，加强同各方的工作联系。 （1）建立项目质量保证体系，配备1名专职质检员，各生产班组设兼职质检员，在公司技术质检部门的直接领导下开展工作。公司、项目、班组层层把关，确保工程施工质量。工程实行自检