孝昌翰墨情文化商业街 （1#A、B）栋住宿楼 土建施工组织设计(新改版1.29).doc

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1、某某文化商业街（1#-A、B）栋住宿楼施工组织设计编制人：某某审核人：某某建设有限公司某某文化商业街项目部某某年12月目 录1编制依据11.1招标文件及施工合同11.2施工图11.3主要规范、规程11.4主要标准21.5主要图集31.6主要法规41.7主要文件52工程概况52.1总体简介52.2建筑工程概况52.3结构设计概况72.4节能工程概况82.5设备安装工程概况92.6周边环境概况112.6.1地理位置112.6.2室外地坪112.6.3附近高压线112.6.4现场周边建筑物及地下障碍物情况112.6.5现场情况112.6.6周边交通道路情况113施工部署113.1主要施工目标113.

2、1.1工期目标113.1.2质量目标113.1.3科技目标123.1.4安全目标123.1.5消防目标123.1.6环境保护目标123.1.7文明施工目标123.1.8文明四区目标123.2施工安排123.2.1整体施工安排123.2.2施工准备阶段及施工现场布置133.2.3测量施工133.2.4防水施工133.2.5钢筋工程133.2.6模板工程133.2.7混凝土工程143.2.8架子工程143.2.9装修工程143.2.10水、电工程143.2.11施工难点与施工重点施工153.3施工组织机构163.3.1项目组织机构163.3.2人员分工及职责163.4主要项目工程量及工程材料173

3、.5施工任务划分173.5.1专业分包施工项目183.5.2甲方指定分包183.5.3劳务分包组织183.5.4总包与分包的关系183.6施工进度计划193.6.1施工进度计划的编制193.6.2施工过程中进度计划关键节点工期193.6.3进度计划控制要点193.7主要原材料、构配件、设备的加工采购与管理203.7.1总包方自购材料203.7.2业主直接供应的材料、设备213.7.3土建主要材料、设备213.7.4机电主要材料、设备213.8主要劳动力计划及劳动力曲线223.9施工协调管理223.9.1与设计单位的协调工作223.9.2与监理、业主单位的协调工作223.9.3各分包单位的协调2

4、33.9.4与周边居民、单位的协调233.9.5与当地政府部门的协调234施工准备234.1技术准备234.1.1一般性准备工作234.1.2计量、测量、检测、试验等器具配置计划244.1.3技术工作计划254.1.4新技术应用计划284.1.5高程引测与建筑物定位284.2施工准备284.2.1施工用水284.2.2主要用电计算294.2.3生产、生活公共卫生临时设施计划305主要施工方法315.1流水段划分315.2大型机械选择及布置325.2.1塔式起重机的选择、安装及拆除325.2.2装修垂直运输机械选择：325.3主要施工顺序325.3.1结构工程主要施工顺序：325.3.2装修工程

5、主要施工顺序：325.4主要施工方法335.4.1施工测量335.4.2降排水工程、基坑支护及土方施工365.4.3基础桩工程365.4.5土方回填365.4.6钢筋工程375.4.7模板工程395.4.8混凝土工程415.4.10后浇带施工435.4.11脚手架及防护工程435.4.12二次结构工程445.4.13屋面工程445.4.14装饰装修工程445.4.15机电工程475.4.16季节性施工方案及措施536主要管理措施556.1保证安全措施556.1.1本工程的重大危险源及防控重点556.1.2主要安全管理措施556.1.3主要安全技术措施586.2消防保卫措施636.2.1本工程消

6、防保卫工作的防控重点636.2.2建立项目部消防管理体系，编制应急预案636.2.3教育与培训636.2.4制定相关管理制度及管理措施636.3质量管理措施676.3.1建立质量管理体系676.3.2质量保证措施696.4保证工期措施706.4.1建立完善的生产计划保证体系，各级生产计划的落实706.4.2施工组织与协调管理716.5技术管理措施726.5.1建立各种制度726.5.2试验管理726.5.3技术资料管理及收集措施726.5.4新技术、新材料推广应用与管理736.6环保管理措施736.6.1本工程重要环境因素分析736.6.2建立环境保护管理体系736.6.3贯彻国家、地方有关法

7、规，建立责任制756.6.4防治周围环境污染、大气污染的具体措施756.6.5内业资料管理776.7文明施工管理措施776.7.1文明施工管理目标776.7.2文明施工组织机构776.7.3现场场容管理776.7.4现场机械管理786.7.5现场料具管理786.7.6现场VIS形象设计796.7.7卫生管理796.8分包管理措施806.8.1对分包队伍管理措施806.8.2对分包单位的配合管理826.8.3方案及交底管理836.8.4资料管理836.9成品、半成品保护措施836.9.1现场成品保护管理及分工846.9.2土建施工成品保护846.9.3装修施工成品保护856.9.4机电施工成品保

8、护851 编制依据1.1 招标文件及施工合同合同（协议）名称编 号签 订 日 期某某文化商业街1#、2#楼项目施工合同1.2 施工图某某文化商业街工程建筑、结构施工准备图及电气、通讯、给排水、设备施工设计图纸，图纸基本完备。1.3 主要规范、规程类 别名 称编 号国家工程测量规范GB50026-93建筑边坡工程技术规范GB50330-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑地面工

9、程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-1999混凝土外加剂GB8076-1997预拌混凝土GB14902-1994混凝土外加剂应用技术规范GB50019-2003建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000）建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001安全防范工程技术规范GB50348-2004建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑工程施工现场供用电安全规范GB50

10、194-93建筑施工场界噪声限值GB12523-1990行业工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规程JGJ4-80混凝土小型空心砌块建筑技术规范JGJ/T14-2004 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002建筑桩基检测技术规程JGJ107-2003建筑基坑支护技术规范JGJ120-99建筑变形测量规程JGJ/T8-97钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95混凝土冬期施工技术规程JGJ04-1997回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

11、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ8091建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ3020011.4 主要标准类 别名 称编 号国 家混凝土结构试验方法标准GB50152-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土质量控制标准GB50164-92公共建筑节能设计标准GB50189-2005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GB50301-88建筑结构制图标准GB/T50105-2001行 业建筑施工安全检查评分办法JGJ59-99建筑业10项新技术（2005）应用指南/1.5 主要图集类别名 称编 号国家建筑物抗震构造详图03G329-1混凝

12、土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构）03G101-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）03G101-3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼板与屋面板）04G101-4外墙外保温建筑构造（一）02J121-1钢 梯02J404室外工程02J003电梯、自动扶梯、自动人行道02J404-1框架结构填充砌块墙体建筑构造02J102-21.6 主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法1998年1月18日执行中华人民共和国安全生产法2002年11月1日施行中华人民共和

13、国合同法1999年10月1日执行中华人民共和国消防法1998年4月29日执行中华人民共和国产品质量法1993年9月1日执行中华人民共和国劳动法1995年1月1日施行中华人民共和国环境保护法1989年12月26日施行中华人民共和国水污染防治法1996年5月15日施行中华人民共和国大气污染防治法1996年5月1日施行中华人民共和国固体废物污染环境防治法1996年4月1日施行中华人民共和国环境噪声污染防治法1997年3月1日施行中华人民共和国标准化法1989年4月1日施行建设工程质量管理条例国务院第279号文建设工程安全生产管理条例2000年3月10日执行关于建筑业重点推广应用10项新技术的通知建质

14、（2005）26号工程建设标准强制性条文2002年版（房屋建筑部分）建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号建筑工程质量监督法规汇编/1.7 主要文件序号文件名称编号1建筑安全法规及文件汇编2QHSE管理体系程序文件2002版（B）3QHSE管理手册2002版（B）2 工程概况2.1 总体简介序号项 目内 容1工程名称湖北某某文化商业街工程2建设地点孝昌府东路东3建设单位华耀房地产4设计单位湖北孝感规划设计院5监理公司诚信监理公司6施工单位湖北扬子江建设有限公司7质量监督单位孝昌县建设委员会安全质量监督站8合同范围土方工程、建筑工程、装饰

15、工程、给排水工程、消防工程、防雷接地工程、室外工程等全部工程。9计划工期计划于某某年11月15日开工，于2011年5月15日竣工，总工期180日历天。10质量标准合格2.2 建筑工程概况序号项 目内 容1建筑面积A栋总建筑面积2076 m2占 地 面 积478m2B栋总建筑面积 2886m2占 地面积533 m2某某1#-A楼项目建筑面积 2076m2某某1#-B楼项目 建筑面积2886 m22建筑功能本项目为商业住宿为一体，由 商铺与住宿组成，在设计中 将二者连成一体，实现了它们从功能到形象的整合,建筑中央部分设计过街楼，作为新商铺和住宿公共入口，同时兼做消防通道，并将商铺、住宿两部分分开。

16、本项目西侧为府东路，A栋一、二层为商铺、多功能厅（设有企业成果展览）以及采购中心、消防通道； 其他全部为住宿楼；均相对独立，B栋主要功能首层为停车位和住宅楼。3建筑层数1#-A栋1-2层为商铺，3-6层为住宿楼1#-B、栋首层架空层为车库、储藏室；以上六层，全部为住宿2#-A、B栋 西B栋局部二层为商铺，局部夹层为车位，其余十层为住宿楼4建筑层高1#-A、B栋商业层高4.2m、4.5M，住宿楼层高3m、 2#-A、B栋商业层高4.2m、4.5M，住宿楼层高均为3m 5建筑高度0.00绝对标高1#-A栋40.4m1#-B栋43m室内外高差0.300 m基底标高1#-A、B-1.8m，-2.5m2

17、#-A、B-8.95m，局部最大基坑深度为-10.4m建筑总高1#-A、B20.85m目前自然地坪45.m50m45.m7建筑防火建筑耐火等级一级，每层均为水平防火分区，各层均设置防火分区。8外 装 修外墙装修建筑外窗铝合金窗9屋面工程 瓦屋面防水等级级10内 装 修顶棚基层做法详05ZJ001顶3面层白色乳胶漆一底二遍楼地面详见07EJ101地8内墙详见05ZJ001内墙4、12门窗工程普通门内房间门为普通木门特种门进户门为防盗门楼梯楼梯间用乳胶漆顶棚；楼梯间为地砖楼地面；楼梯间为乳胶漆墙面13二次结构均采用200、100厚 混凝土加气砖砌体2.3 结构设计概况序号项 目 内 容1结构形式基

18、础独立基础、 桩基承台基础主体1#-A为框剪结构，1#-B栋砖混结构屋盖瓦屋面 地形地貌及地下水质拟建场区位于孝昌县府东路东，场地标高在43.35045.570之间，地形特征为东高西低。地下水质对混凝土无腐蚀作用，对钢筋有弱腐蚀性。持力层土质 地基承载力 4混凝土强度等级基础垫层C10基础 C30桩基C30柱、内墙、地下室梁板C30 C25楼梯、地面以上楼板C25圈梁、构造柱、现浇过梁C205抗震等级工程设防烈度 建筑结构抗震等级二级地基基础设计等级乙级6钢筋类别本工程主要使用钢筋包括：HPB235：812；HRB335：1014； CRB5507-9。7钢筋接头形式本工程中钢筋直径18的钢筋

19、连接时采用电渣压力焊连接。9结构主要断面尺寸承台厚度基础厚 400m； ：承台厚400-1000、 外墙厚度 200mm、240mm、120mm内墙厚度200mm、240mm、120mm混凝土柱断面尺寸 构造柱240x240mm、框架柱400x400mm、500x500mm、500x600mm、600x600mm； 混凝土梁断面尺寸250x600mm、250x600mm；250x750mm、200x700mm、200x600mm、200x500mm、200x400mm、250x300mm楼板厚度顶板厚均为120mm，100mm13楼梯结构形式楼梯结构形式钢筋混凝土现浇楼梯 14后浇带两道后浇带

20、， 2.4 节能工程概况项 目系 统 做 法墙体节能工程1. 外墙保温 35厚胶粉聚苯颗粒保温浆料、5厚抗裂砂浆、内加耐碱纤维布。2. 非空调，采暖房间与空调，采暖房间的隔墙，抹50厚的保温复合砂浆。门窗节能工程1. 外窗玻璃LOW-E中空玻璃。热反射镀膜中空玻璃。间隔层：空气、氯气。2. 外门和外窗缝隙处理门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，不得采用普通水泥砂浆补缝。门、窗框四周与抹灰层之间的缝隙，宜采用保温材料和嵌缝密封膏密封，避免不同材料界面开裂，影响门、窗的热工性能。地面节能工程1. 与室外空气接触的楼板和挂板均采用50厚挤塑聚苯板。空调与采暖系统冷热源与管网节能工程1、

21、给排水管道防结露保温采用橡塑保温管壳，管径40采用20mm厚橡塑保温管壳；管径40采用25mm厚橡塑保温管壳。 2、地下一层给水、中水、消防管道防冻保温管径DN15采用90mm厚橡塑保温管壳；管径DN20采用75mm厚橡塑保温管壳; 管径DN25采用60mm厚橡塑保温管壳 ; 管径DN32采用50mm厚橡塑保温管壳。3、屋顶冷却循环水管、补水管采用50mm厚岩棉保温管壳。 3、本工程坐便器采用容积6升水箱，所用洁具五金配件采用建设部指定的节水型产品。 配电与照明节能工程屋面设置太阳能光伏发电板，用于把太阳能转成电能，送至本工程地下一层低压配电柜.，地下配电电网，与市电并网，不允许把发出来多于电

22、送至上一级电网。网线通过竖井竖向连接，水平段沿桥架敷设。 电气设备选用即节能又环保的绿色产品。照明光源优先采用节能光源，荧光灯采用T5灯管。变压器采用低耗能低噪音产品。所有电气设备与材料采用可重复利用的，以节约社会资源。2.5 设备安装工程概况专 业类 别项 目系 统 做 法备 注给排水工程给 水系 统 本工程由市政给水管网直接供水；三层及六层为高区由管网叠压供水设备加压供水。管网叠压供水设备设于生活区，设计扬程为50m，设计流量5L/s。生活供水系统供水，压力分区同原设计。公共洗浴用水、餐饮厨房用水、等均单设水表计量。供水水源为城市自来水，市政供水压力取0.2MPa排水系统生活污水经室外化粪

23、池处理后排入市政污水管网。厨房污水经器具隔油池和机械隔油池处理后接入化粪池后排入市政管网。室内地面0.00m以上采用重力自流排除。 雨 水系 统屋面雨水利用虹吸系统排除。 防排烟系统楼各层厨房、厕所设置竖向集中排烟系统 排烟口设置于屋顶。 消防工程室内消火栓系统1、本工程消防用水水源为市政给水管网，消火栓消防用水流量为：室外消火栓30L/s ，室内消火栓40L/s，火灾延续时间为2h。2、本工程消火栓系统竖向不分区。 建筑电气照明系统1、照明系统按包括正常照明。2、本工程根据不同使用场所确定采用高效节能光源，有 装修要求确定。照明系统按正常照明防雷接地1、防雷系统本工程按第二类防雷建筑设防；在

24、楼座屋顶设避雷带作防直击雷的接闪器，避雷带采用10镀锌圆钢沿屋角/脊/檐等易受雷击部位组成不大于10m10m或12m8m的网格。引下线利用结构柱，再一层地板转为柱内的两根16的钢筋作引下线，间距不大于18米，引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础地梁及基础轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线上室外地面下1m处引出与室外接地线焊接。为防侧向雷击 ，外墙上栏杆、门窗等较大金属物应与均压环连接；竖向敷设的金属管道及金属物的顶部和底部与防雷装置连接，均压环在圈梁内设一条404热镀锌扁钢。（利用圈梁内两根主筋通长焊接形成。）接地极：接地极为基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的

25、基础接地网，并连接室外人工接地装置组成。接地极距建筑物大于3m地面下1m。用404热镀锌扁钢连接成水平接地装置，垂直接地极为（18热镀锌圆钢），长2.5m，每5m设一根。2、接地系统：强弱电共用联合接地装置；2.6 周边环境概况2.6.1 地理位置本项目位于孝昌县府东路东，北连古城大道，南连电视局电视塔，东连通往小河老道西连府东路。周边交通方便，市政设施基本齐全，地形特征为东高南西低。2.6.2 室外地坪1#-AB栋位置现室外地坪绝对标高为43.3540.46米；2#-AB栋位置室外地坪绝对标高为42.5741.73米。建成后的楼室外地坪为40.242.2米， 2.6.3 附近高压线在拟建工程

26、的东侧，即府东路的东侧，设有高压线，此高压线南北贯通。高压线相对高度约为18米，高压线距建成后的 1#-A 栋、2#-B栋地面以上水平间距约为10米。2.6.4 现场周边建筑物及地下障碍物情况该工程地下1#-A 栋、2#-B栋西侧有铁路交通电缆井，土方开挖时一定要做好交底。地上南侧有电视塔，塔吊安装的臂长一定要避开电视塔塔身，防止塔吊臂撞击电视塔。2.6.5 现场情况该工程原址为耕地；现场内自然地坪最高处高于现在建建筑，最低处低于室外地坪7501000mm左右，平均高于出设计室外地坪约0.7m左右。2.6.6 周边交通道路情况该工程南侧为 东、南、西三面设有市政公路，施工车辆能正常通行。3 施

27、工部署3.1 主要施工目标3.1.1 工期目标总工期控制在 180日历天，某某年11月15日开工，2011年5月15日竣工。1#-AB： 主体结构于2011年4月1 日完成。3.1.2 质量目标确保结构力争楚天杯。3.1.3 科技目标争取科技示范工程3.1.4 安全目标杜绝重大安全和亡人事故,将轻伤频率控制在0.3以下，治安事故为零，严格按照“OHSAS-18000职业安全和卫生标准”执行。3.1.5 消防目标不发生任何火灾事故。3.1.6 环境保护目标严格按照有关环境保护有关通知、规定进行管理施工，控制好现场降噪扬尘，合理布置施工现场，做好道路硬化等工作，做到黄土不露天，严格控制扬尘，垃圾密

28、闭存放且及时清运。对生产生活污水进行三级沉淀、隔油等措施后再排入市政管线或用于湿润现场场地撒水；施工时噪音较大的机械设备采取封闭隔音处理等有效措施减少噪音污染，给周边居民和办公人员创造一个良好的生活和办公环境，争取做到花园式工地的标准。另外，合理布置甲方和我公司企业文化标识，使施工现场成为展现甲方和我公司现场管理的一个窗口。3.1.7 文明施工目标严格按照湖北省及公司有关施工现场文明施工管理有关规定进行管理施工，确保本工程创建孝昌县级文明施工红牌工地。3.1.8 文明四区目标争创文明四区先进单位。3.2 施工安排3.2.1 整体施工安排本工程在基础施工阶段分为A段、B段两个独立部分，因此在基础

29、施工阶段分2个施工区，主体结构期间，B段随A段一同组织施工， 因此组织“一塔二线”施工。组织一支外施队，分班组作业。土方施工期间，先集中A段土方施工，为1#-A段施工创造条件。另外，由于1#-A与1#-B栋基础高低差太大 ，因此需要先低后高，保障基础的安全性。基础施工时A段竖向分1个流水段，B段分2个流水段，保障两段同时主体结构同步。基础施工时， 回填土随结构逐步施工。本工程结构验收组织2次，基础结构施工完、六层完各一次，期间穿插结构检查。二次结构施工在结构验收后穿插进行。3.2.2 施工准备阶段及施工现场布置按照施工现场平面布置图及现场实际情况，进行暂设施工及现场临水、临电敷设，施工机械设备

30、的安装和调试，现场施工道路及部分施工现场的硬化工作。现场的暂设布置基本设想：根据施工现场可用区域 ，进场后进行现场围墙施工，南侧采用砖墙砌筑，其余围墙利用施工现场的围墙，并用钢板围挡进行封闭。 北侧设一个出入口。由于现场北侧 是唯一能进入现场的市政路，因此为保证施工顺利进行必须做好 道路硬化工作。现场办公室及生活区另行安排。具体布设详见平面图。在结构和装修过程，现场的布置要考虑室外市政和绿化施工的需要，合理布置现场，减少二次搭设暂设。在外线施工单位进场时，提供现场水电管线埋设位置图，避免破坏施工水电管线，影响正常施工。进场后施工人员分为两部分，一部分先安排现场围挡、暂设用房、材料库房和道路等施

31、工，待暂设施工完毕再回到工程施工中。另一部分人员配合基坑土方开挖、 垫层等施工。3.2.3 测量施工进场后马上派测量人员进行场地的方格网测量，依据竖向设计确定场地的填挖工程量。进行场地平整、暂设、现场围挡的暂设的定位施工。尽快熟悉图纸，结合北京市测绘研究院给出的桩点进行轴网测设。采用全站仪进行定位工作，采用J2级经纬仪进行轴网导测及细部尺寸的测设，采用DZS31水准仪进行现场标高导测。3.2.4 防水施工本工程防水做法等需提前与设计商定做法。防水工程分包施工。3.2.5 钢筋工程钢筋的存放、倒运及加工、采用现场集中加工。钢筋直径大于等于18mm的钢筋需连接时均采用电渣压力焊和闪光对焊连接；钢筋

32、直径小于18mm的钢筋采用绑扎连接。 3.2.6 模板工程本工程底板侧模采用砖模；地下墙体柱模板采用定型木模板其厚度为15mm厚木质多层板。制作用510cm木方及100100木方为龙骨。 结构顶板梁采用15mm厚木质多层板，50100mm及100100mm木方龙骨，其支撑形式为满堂脚手架和原木支撑体系。楼梯模板采用木模。墙体木模现场准备半层用量，提前进行加工；柱子木模根据不同型号进行现场加工，现场准备半层用量；顶板梁模板A段、B段现场各准备3层用量。模板堆放、加工、倒运均在现场进行。3.2.7 混凝土工程本工程混凝土全部采用预拌混凝土。 基础及主体混凝土浇筑时，按位置分段施工，配置一台汽车泵，

33、并配合一台混凝土泵，以满足混凝土施工的需要；独立柱浇筑采用塔吊配合浇筑。地上结构施工混凝土浇筑时，采用1台混凝土输送泵进行施工。由于砼用量较大，我公司将提前与商砼站联系，确定混凝土到场时间，并提前按设计要求进行试配，以满足施工需要。3.2.8 架子工程本工程外脚手架在结构施工期间用于安全防护和施工使用，因此采用双排外落地手架。内脚手架采用满堂红脚手。其中1#-A、2#-B首层门厅及多功能部位脚手架3.6m高，单独编制方案。每层设置倒料平台与塔吊配合进行倒料。3.2.9 装修工程结构封顶后进行屋面保温层、防水、找平层施工同时进行内装修。装修随结构验收完成插入进行。0.00以上精装部分由业主完成,

34、地面垫层提前插入施工。为了保证承诺工期，装修施工需提前插入，因此要求装修工程施工前，尽快进行样板间施工，会同甲方、设计、监理确定最终装修方法及各种材料。内装修从下往上逐步进行，外墙装修分阶段从上到下进行。3.2.10 水、电工程水、电安装工程的施工安排，按照建筑工程施工的不同阶段，可分为以下几个阶段：（1）结构施工阶段的配合：结构施工阶段各专业 水电管线比较多，因此提前绘制施工管线系统综合布置图，并按照各专业施工工艺流程施工。协调并要求各专业配合预留的墙洞和楼板洞，要按照施工进度计划提前通知土建进行预留工作。并确保其安装位置正确。需在建筑结构内预埋的套管、防水套管以及预埋钢板等，要提前预制加工

35、，以免影响施工进度。各层楼板及墙体200以下预留洞采用手提钢套管，300以上预留洞采用木制方盒、箱。水电预埋工程量大，时间短，提前做好预制加工确保施工进度。各项施工段完成后要认真按照图纸设计按项检查如有问题及时处理。（2）安装阶段的配合施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。各工种施工严格按设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。机电设备到货后，应尽快就位，为设备配管安装创造条件。墙内的暗装管道及箱体安装，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件。管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作。（3）装修阶段的配合通风专业应随施工进行风

36、口追位的安装。二次结构时机电各专业配合整体工程进度顺利进行。灯具、开关面板、卫生间洁具、通风设备管道的安装施工中要随时掌握土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的 甩口，灯具、开关面板、卫生洁具安装完后要采取安全有效措施，且不易被破坏。线槽安装严格按照线槽施工工艺流程施工，并配合土建预留孔洞等。3.2.11 施工难点与施工重点施工抓住施工重点，难点，提前分析，在各分项方案中针对本施组中提出的重点和难点制定出有效的技术质量和管理措施，并在实施过程中，由工长负责监督执行。塔吊租赁单位，编制详细立塔、拆塔施工方案，项目组织边坡支护单位、塔吊单位共同商定塔吊设立、拆除及锚固的方法，在现场内合理布置塔吊

37、。针对结构施工部分在冬施内，编制专题季节性施工方案，指导现场施工。在施工过程中，加强现场管理，并定期组织有关人员进行检查，确保采取的各项措施有效运行。为达到承诺工期，认真讨论工序合理安排，合理划分流水段，配置充足的模板，选择高素质的施工队。底板地下防水及卫生间、屋面防水作为施工重点，优选施工材料、制定先进技术措施、选用高素质防水施工作业人员、现场严格质量检查。本工程分包项目较多，项目部作为施工总承包，负责提供合同协议范围内的配合项目，并负责协调各分包单位及不同专业之间的关系，尤其在装修施工和设备安装阶段，提前召集各分包单位和不同专业施工单位，明确各分项工程的施工工序和时间，并要求各单位严格按既

38、定的工序和工期要求进行施工，定期召开协调会议，遇有重大问题随时召开。在监理和我方的管理监督下，我方与分包专业施工单位，保证工程质量的前提下，按期完成所承担的施工任务。3.3 施工组织机构现场项目部拟设置如下部室：技术部、工程部、经营部、机电安装部、行政部等，其中技术部下设专业工程测量人员。施工中各个项目分部在总承包部统一指挥、协调工作，在各方面配合协调，使整体作战的优势得以发挥。3.3.1 项目组织机构工程部沈昌华 魏丽萍物资部肖钢民技术部某某项目经理材料员安全员资料员土建工长水电工长技术员3.3.2 人员分工及职责职 务姓 名职 称上岗证项目经理 高级工程师项目经理执行经理魏丽萍 工程师 主

39、任工程师胡玖阶 工程师工程师技术负责人 某某工程师工程师生产经理沈昌华 工程师工程师土建工长沈昌华工程师工长水 工 长工长电 工 长助理工程师工长预算员预算员材料员材料员安全员安全员3.4 主要项目工程量及工程材料主 要 工 程 量 及 工 程 材 料序 号主 要 项 目 及 材 料单 位工 程 量1混凝土灌注桩m3 2混凝土 砌块m3 3商品混凝土C30， m3 4商品混凝土C15m3 5商品混凝土C20m3 8级钢筋圆钢10内T9级钢筋圆钢10外T10级钢筋圆钢10内T11级钢筋圆钢10外T12级钢筋圆钢10外T15保温隔热屋面m2 注：本表只是初步估算，待实际施工时，提供准确资料。3.5

40、 施工任务划分本工程各项建筑功能与设施齐全，面积较大、功能分区划分较多，分包单位（专业划分）较多，因此在施工任务划分上要在充分理解设计意图的基础上，做到重点突出，均衡合理，目标优化明确，实现分类控制和有效管理，通过分阶段落实施工计划来实现总施工进度目标的最终完成。3.5.1 专业分包施工项目本工程分包项目较多，主要包括边坡支护、降水、桩基施工、防水工程、钢结构工程、玻璃幕墙工程、结构拆除及加固工程等专业性较强的项目均采用专业分包方式进行施工。3.5.2 甲方指定分包本工程甲方指定分包有：锅炉工程、弱电工程、人防通风工程、电梯工程、燃气工程（图纸设计）、屋顶太阳能集热板、立面照明、室外照明工程、

41、室外管网工程、擦窗机工程、机械停车工程、0.000以上室内精装修、消防、火灾报警工程、变配电工程、园林绿化工程、室外景观工程、市政接驳工程、室外道路广场工程、围墙工程、外电源工程、有限电视、卫星天线。3.5.3 劳务分包组织本工程组织一支有较强实力的劳务分包队，采取大包的形式统一组织施工。即在劳务分包中包含架木具、小型机具、零星材料等项目的劳务分包形式。3.5.4 总包与分包的关系各分包单位（包括甲方直接及指定分包厂商）均纳入到总包方管理内容内，分包单位服从总包单位的施工安全、进度、质量、文施、环保等要求。总包各外分包工程以招投标方式进行分包选择，并将中标单位资质等有关资料报送监理审批，监理核

42、查同意后，与外分包单位签订分包合同。水电分包施工时水、电、通风工长均要与土建工长互相协作，尤其各种专业预留洞留设必须通知土建工长，按照统一质量标准进行留设。水、电、通风施工穿插土建进行，不得延误土建施工流水，要求水电通风合理安排好穿插。各分包单位进场后，我项目进行统一安排调度，尽最大可能配合分包单位完成各自项目，并敦促其质量满足国家规范及业主要求，其工期在总包规定时间内完成。各分包单位分项工程完毕后，按照建筑工程资料管理规程的要求填写施工资料，报总包单位审核后，由总包单位安排、组织监理及设计、甲方验收。对于不能满足总包单位的安全、进度、质量、文施、环保等要求的分包方，总包单位有权责令停工并督促其整改。对不服从总包管理的，总包方按照正常程序通报监理及甲方，由监理及甲方进行协调。与甲方商定