《河南省成品住宅工程质量分户验收规程》DBJ41T194-2024.docx

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1、河南省工程建设标准DBJ41TXX-XXXX备案号：JXX-XXXX河南省成品住宅工程质量分户验收规程HouseholdacceptancecodeforprojectqualityoffinishedhousinginHenanProvince（报批稿）2022-xx-xx发布2022-xx-xx实施河南省住房和城乡建设厅发布河南省工程建设标准河南省成品住宅工程质量分户验收规程HouseholdacceptancecodeforprojectqualityoffinishedhousinginHenanProvinceDBJ41Txx-xxxx主编单位：河南省建设工程质量安全技术总站河南省中

2、原成品房研究中心批准单位：河南省住房和城乡建设厅施行日期：2022年XX月XX日2022郑州根据河南省住房和城乡建设厅关于印发2021年第一批工程建设标准制订计划的通知（豫建科（2021）276号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，结合河南省的地方特点，在参考近年来国内成品住宅建设工程方面的实践经验和研究成果、广泛征求意见的基础上，修订了本规程。本规程共分12章，主要内容包括：总则，术语，基本规定，室内空间尺寸，楼地面、墙面及顶棚质量，门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量，室内给排水及供暖安装质量，室内电气安装质量，室内通风与空调安装质量，室内智能建筑安装质量，住宅部品安装质量，室

3、内环境质量。本规程修订的主要内容是：1 .成品住宅室内空气污染物浓度限量要求；2 .成品住宅室内声环境要求；3 .成品住宅室内光环境要求。本规程由河南省住房和城乡建设厅负责管理，由河南省建设工程质量安全技术总站、河南省中原成品房研究中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送河南省建设工程质量安全技术总站（地址：郑州市郑开大道75号河南建设大厦东塔17楼，邮编：450000）。主编单位：河南省建设工程质量安全技术总站河南省中原成品房研究中心参编单位：郑州市工程质量监督站郑州市工程质量监督站郑州经济技术开发区分站河南恒基时代建设管理有限公司建业住宅集团（中国）有限公司郑州亚新房地

4、产开发有限公司科兴建工集团有限公司泰利建设集团有限公司河南筑鑫建筑工程有限公司河南省基本建设科学实验研究院有限公司河南正商置业有限公司郑州市第一建筑工程集团有限公司河南六建建筑集团有限公司河南新绘检测技术服务有限公司编制人员：陈贵平曾繁娜胡道生刘德泉张弘王改成龚书浩程伟李枫张艳张瑞吴来彬黄虹吴智勇李博索春吉蒋矩平卢勇芬苏航孙大伟魏朝晖秦新波史佳迪艾天锋张新慧马遂昌李娜娜崔珍珍杜招弟朱登飙郭军礼李梦恪孙文杰阎新坡王合辉姬鸿飞吴敏刚张元元吕晨洋审查人员:谢继义苏群山陈先志杜朝华王亚乐吴玉杰蔡家润目次1总则12术语23 基本规定44 室内空间尺寸75 楼地面、墙面及顶棚质量85.1 室内楼地面85.

5、2 室内墙面115.3 室内顶棚156门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量186.1 门窗186.2 护栏及扶手、套内楼梯217室内给排水及供暖安装质量247.1 给水安装247.2 排水安装257.3 卫生器具安装267.4 供暖安装288室内电气安装质量328.1 户内配电箱安装328.2 照明灯具安装338.3 开关、插座安装358.4 局部等电位联结389室内通风与空调安装质量399.1 送排风系统安装399.2 空调系统安装4010室内智能建筑安装质量4210.1 信息设施安装4210.2 安全防范安装4310.3 智能家居控制系统安装44H住宅部品安装质量4512室内环境质量5()附录A

6、单位(子单位)成品住宅工程质量分户验收意见表54附录B成品住宅工程质量分户验收单户汇总表55附录C室内空间尺寸质量分户验收记录表56附录D楼地面、墙面及顶棚质量分户验收记录表.58附录E门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量分户验收记录表62附录F室内给排水及供暖安装质量分户验收记录表.65附录G室内电气安装质量分户验收记录表68附录H室内通风与空调安装质量分户验收记录表70附录I室内智能建筑安装质量分户验收记录表71附录J住宅部品安装质量分户验收记录表72附录K室内环境质量分户验收记录表74本标准用词说明75引用标准名录76条文说明771总贝!l1.0.1为加强河南省成品住宅工程质量管理，保障住宅使

7、用功能和观感质量，根据国家建设强制性规范及有关质量验收规范，结合河南省实际，制定本规程。1.0.2本规程适用于河南省新建成品住宅工程的质量分户验收。新建的其他住宅工程及改建、扩建住宅可参照执行。1.0.3本规程以影响使用功能和观感质量为主要验收内容。1.0.4成品住宅分户验收除应符合本规程规定外，尚应符合国家和河南省现行有关标准的规定。2术语2.0.1成品住宅工程质量分户验收householdacceptanceforprojectqualityoffinishedhousing成品住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。2.0

8、.2室内空间尺寸spacesize住宅工程户内各自然间相对应完成面之间的距离，主要包括净距（开间、进深）和净高尺寸。2.0.3推算值presumedvalue根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和内装层等尺寸计算得出的数值。2.0.4偏差deviation实测值与推算值之差。2.0.5极差extremeerror同一自然间内实测值中的最大值与最小值之差。2.0.6住宅部品housingcomponents按照一定的边界条件和配套技术，由两个或两个以上的住宅单一产品或复合产品在现场组装而成，构成住宅某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。包括屋顶、墙体、

9、楼板、门窗、隔墙、卫生间、厨房、阳台、楼梯、储柜等部品类别。3基本规定3.0.1分户验收的实施应具备以下条件：1工程已完成设计和合同约定的内容；2工程所包含的分部工程均已验收合格；3工程质量控制资料完整；4主要功能项目的抽查结果均符合规范要求；5各分部工程中有关安全和功能的检验资料完整。3.0.2分户验收的组织：由建设单位组织监理、施工单位实施，参加人员应为建设单位项目负责人、专业技术人员，监理单位总监理工程师、相关专业的技术人员，施工单位项目负责人、项目技术负责人、质量检查员、施工员等有关人员。已选定物业管理单位的，物业管理单位应当委派专业人员参加。3.0.3分户验收前应进行以下准备工作：1

10、施工单位应根据工程特点及合同约定制定分户验收方案，由建设单位和监理单位审核确认，并由建设单位项目负责人或总监理工程师组织验收人员进行交底；2分户验收所使用的仪器和计量工具应经计量检定合格并在有效期内使用。3.0.4分户验收质量合格应符合以下规定：1分户验收各主控项目的检查，应符合本规程的质量标准；2分户验收各般项目的检查，允许偏差项的80%及以上应在偏差范围内，且最大偏差值不应大于允许偏差值的1.5倍，实测极差值应不大于允许极差值：3其他检验内容应符合本规程相关章节的规定。3.0.5分户验收时形成的资料应符合以下规定：1验收时应按本规程附录表的规定填写，填写的内容应真实齐全、用词规范、结论准确

11、；2分户验收合格后，附录A单位（子单位）成品住宅工程质量分户验收意见表、附录B成品住宅工程质量分户验收单户汇总表由建设、监理、施工（及物业）单位的项目负责人签字确认并加盖单位公章：3附录B成品住宅工程质量分户验收单户汇总表复印件或影印件应作为住宅质量保证书的附件一并交付；4分户验收资料应整理、组卷，由建设单位归档专项保存，存档期限不应少于5年。3.0.6住宅工程质量分户验收不符合本规程规定时，应按下列要求进行处理：1施工单位制定处理方案报建设（监理）单位审核后，对不符合要求的部位进行返修或返工；2处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。4室内空间尺寸一般项目4.0.1住宅

12、室内自然间堵面之间的净距（开间、进深）允许偏差为15mm,净距（开间、进深）极差均不大于15mm。检查数量：每个自然间均测。检验方法：用激光测距仪或钢尺检查。4.0.2住宅室内自然间的净高允许偏差为15mm,同一平面的净高极差不大于15mm。检查数量：每个自然间均测。检验方法：用激光测距仪或钢尺检查。5楼地面、墙面及顶棚质量5.1 室内楼地面主控项目5.1.1 地砖、石材等湿式工法作业的面层与基层应结合牢固、无空鼓。检查数量：全数检查。检验方法：观察、用小锤轻击检查。5.1.2 塑料块材表面应无波纹起伏、脱层、空鼓、翘边、翘角等现象。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.1.3 木、竹等

13、装配式面层铺设应牢固、无松动，走动无异响。检查数量：全数检查。检验方法：踩踏、行走检查。5.1.4 地毯表面应平服、图案吻合，拼缝处粘贴牢固、严密平整。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.1.5 卫生间、厨房、阳台等有排水要求的面层与相连接各类面层的高差应符合设计要求。面层坡度、坡向应正确，不应倒泛水、积水。面层与地漏、管道结合处应密封严密、无渗漏。检查数量：全数检查。检验方法：尺量、泼水、观察检查。一般项目5.1.6 地砖、石材等湿式工法作业的面层应洁净、平整，色泽一致，接缝顺直、均匀。砖面层无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，石材面层无磨痕、划痕。与地漏、管道结合处套割吻合，边角应整齐、光滑

14、。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.1.7 地砖、石材面层的允许偏差和检验方法应符合表5.1.7的规定。表5.1.7地砖、石材面层的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm检验方法地稀石材1表面平整度21用2m靠尺和塞尺检杳2接缝高低差0.5用钢直尺和寒尺检杳检查数量：每个自然间随机抽查两处。检验方法：见表中检验方法。5.1.8 塑料块材的焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷。检查数量：随机抽查。检验方法：观察检查。5.1.9 木、竹等装配式面层表面应洁净，无污渍、无损伤。拼缝应严密、平直，拼缝宽度应均匀一致，相邻板材接头位置应错开。检查数量：全数检查。检验方法：观察

15、检查。5.1.10 木、竹等装配式面层的表面平整度允许偏差为2mm,相邻板材高差允许偏差为0.5mmo板块与墙之间应留8IOmm的缝隙。检查数量：每个自然间随机抽查两处。检验方法：用2m靠尺、塞尺、钢直尺检查。5.1.11 地毯毯面应洁净。表面不应翘边、显拼缝、露线和毛边，绒面应顺光一致。地毯同其他面层连接、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压实，接口应和相邻地面齐平。检查数量：全数检查。检验方法：观察、脚踩检查。5.1.12 踢脚线表面应光滑，高度及凸墙厚度应一致。地板与踢脚板交接应紧密，缝隙顺直。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。5.2 室内墙面主控项目5.2.1 墙面及外窗周边不

16、应有渗水现象。检查数量：墙面及外窗洞口全数检查。检验方法：观察检查。5.2.2 涂饰面层应涂饰均匀、黏结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手摸检查。5.2.3 裱糊面层应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手摸检查。5.2.4 裱糊面层应平整、色泽一致，相邻两幅面层拼接应横平竖直，拼缝处花纹、图案应自然吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.2.5 墙砖、石材等湿式工法作业的面层与基层应粘贴牢固、无空鼓。检查数量：全数检查。检验方法：观察、用小锤轻击检查。5.2.6 装配式板面

17、层与基层之间应连接牢固，无松动、无缺损。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手试检查。5.2.7 软包边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手试检查。5.2.8 软包面层应棱角方正、平整饱满，并应与基层板连接紧密。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手试检查。一般项目5.2.9 涂饰面层与其他界面交接处应吻合，界面应清晰。表面无泛碱、流坠。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.2.10 裱糊面层与其他界面交接处应吻合严密，无污染,边缘应顺直，无飞边。阴角处搭接应顺光，阳角处无接缝。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.2.11 涂饰及裱糊墙面的允许

18、偏差和检验方法应符合表5.2.12 的规定。表5.2.11涂饰及裱糊墙面的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查检查数量：每个自然间随机抽查两处。检验方法：见表中检验方法。5.2.13 墙砖、石材等湿式工法作业的面层应洁净、平整，色泽一致，接缝顺直、均匀。砖面层无裂纹、掉角和缺棱等缺陷，石材面层应无磨痕、划痕。与开关、插座、管道等结合处套割吻合，边角应整齐、光滑。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.2.14 墙砖、石材等湿式工法作业的面层粘贴的允许偏差和检验方法应符合表5.2.

19、13的规定。表5213墙破、石材等湿法作业面层粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查检查数量：每个自然间随机抽查两处。检验方法：见表中检验方法。5.2.15 装配式板面层应平整、洁净、色泽一致。接缝应顺直、均匀。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.2.16 装配式板面层安装的允许偏差和检验方法应符合表5.2.17 的规定。表5.2.15装配式板面层安装允许偏差和检睑方法项次项目允许偏差(mm)检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3接

20、缝高低差I05I用钢直尺和塞尺检查检查数量：随机抽查两处。检验方法：见表中检验方法。5.2.18 软包面层与其他界面衔接处应吻合严密、顺直。单块软包面料不应有接缝，周边应绷压紧密。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手试检查。5.2.19 软包面层安装的允许偏差和检验方法应符合表5.2.20 的规定。表5.2.17软包面层安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3用Im垂直检测尺检查2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查检查数量：随机抽查两处。检验方法：见表中检验方法。5.3 室内顶棚主控项目5.3.1 顶棚不应有渗漏现象。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.3.2

21、 顶棚涂饰面层应涂饰均匀、黏结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.3.3 吊顶造型应符合设计要求。安装必须牢固，不得有翘曲变形、裂缝和缺损。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.3.4 装配式（集成）吊顶支吊架、龙骨安装应牢固，板面与龙骨结合应紧密、可靠。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。一般项目5.3.5 顶棚涂饰面层应平整、洁净，无划痕、明显色差。阴阳角应顺直。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.3.6 吊顶板上的灯具、感烟探测器、喷淋头、风口等安装的位置应正确，与其他界面的交接应吻合、严密。检查数量：全数检查。检验方法：观察检

22、查。5.3.7 顶棚线条应接缝平顺、接口平滑。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。5.3.8 装配式（集成）吊顶表面应洁净、平整，接缝顺直，与其他界面衔接处应吻合严密。收口条应平顺、接口平滑，阴阳角处应倒角对接，与板面服帖。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6门窗、护栏及扶手、套内楼梯质量6.1 门窗主控项目6.1.1 门窗的品种、类型、开启方式应符合设计要求。门窗框、扇安装必须牢固。门窗扇应开关灵活、关闭严密，无阻滞及反弹现象，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检查数量：全数检查。检验方法：观察、开关、手扳检查。6.1.2 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固，位

23、置应正确，功能应满足使用要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察、开关、手扳检查。6.1.3 窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。6.1.4 当设置凸窗时应符合下列规定：1窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；2可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时，窗洞口处应有防护措施，其防护高度从窗台面起算不应低于0.90mO检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。6.1.5 七层及七层以上的建筑物外开窗、距最终完成面小于500mm的落地窗、面积大于1.5m2的窗玻

24、璃必须使用安全玻璃，并有安全标识。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查，检查玻璃标识。6.1.6 玻璃的安装方法应符合设计要求。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手试检查。6.1.7 门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装应牢固。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量、手扳检查。6.1.8 入户门的功能应满足设计要求。其配件应齐全，安装应牢固，开关灵活，关闭严密。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳、开关检查。一般项目6.1.9 门窗表面应洁净、平整、光滑，无明显碰伤、划痕。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.1.10 门

25、窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.1.11 门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂缝。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.1.12 有排水孔的门窗，排水孔位置、数量及滴水线（槽）设置，窗台流水坡度应符合设计要求，其排水应畅通。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.1.13 铝合金、塑料门窗框安装的允许偏差和检验方法应符合表6.1.13的规定。表6.1.13铝合金、塑料门窗框安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1铝合金门窗框（含拼橙料）正、侧面垂直度2.5用垂直检

26、2塑料门窗框（含拼槿料）正、侧面垂直度3测尺测量检查数量：门窗分别随机抽查两樟。检验方法：见表中检验方法。6.1.14 玻璃表面应洁净，无污染。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.1.15 门窗套应平整，线条顺直，接缝严密，色泽一致，门窗套及窗台面表面应无划痕及损坏。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.2 护栏及扶手、套内楼梯主控项目6.2.1 护栏及扶手、套内楼梯的造型、材质、规格、尺寸和安装位置应符合设计要求。护栏安装必须牢固。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量、手扳检查。6.2.2 阳台栏杆必须采用防止儿童攀

27、登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于（）1Im,放置花盆处必须采取防坠落措施。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。6.2.3 阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m,七层及七层以上不应低于1.lOmo检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。6.2.4 护栏玻璃的品种、厚度、安装位置及方法应符合设计要求。安装应牢固。无框玻璃栏板不得有锋利边角。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查、检查安全标识和产品合格证书。6.2.5 套内楼梯选用成品楼梯时，应符合住宅内用成品楼梯JG/T405的规定。套内楼梯护栏扶手高度不应小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50

28、m时，其扶手高度不应小于1.05mo楼梯栏杆垂直杆件间净距不应大于0.11m。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。6.2.6 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0.75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0.90m。套内楼梯的踏步宽度不应小于0.25m,高度为0.150.175m。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。一般项目6.2.7 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求。表面应光滑，接缝应严密，不得有裂缝、翘曲及损坏。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。6.2.8 玻璃栏板应与边框吻合、平行。接缝应严密，表面应平顺、洁净。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7室

29、内给排水及供暖安装质量7.1 给水安爰主控项目7.1.1 室内给水管道设置应符合设计要求。各配水点位置正确，接口严密、无渗漏。明装管道安装横平竖直，支架、吊架安装牢固。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳检查。7.1.2 卫浴设备的冷、热水管安装应（正向面对）左热右冷，上热下冷。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.1.3 室内给水管阀门的安装位置和方向应正确，阀门应开关灵活、关闭严密。检查数量：全数检查。检验方法：观察、开关检查。7.1.4 室内给水各用水点应进行通水试验。检查数量：全数检查。检验方法：观察、开关检查。一般项目7.1.5 管路中的各种阀件表面应洁净、无污渍、无损伤。

30、检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.1.6 给水管道穿过楼板、墙、梁等处宜设置钢套管或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出完成地面20mm；安装在卫生间及用房内的套管，其顶部应高出完成地面50mm穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料和防水油音填实，且端面应光滑：安装在墙壁内的套管其两端应与墙完成面平齐，且穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查和尺量检查。7.2 排水安装主控项目7.2.1 室内排水管道及管件设置应符合设计要求。接口应无渗漏，水平管道坡度应准确，严禁有倒坡或平坡现象。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.2.2

31、 室内生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求。暗装排水立管的检查口处应设置检修门。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.2.3 高层建筑中明装的排水塑料管，应按设计要求设置阻火圈或防火套管。阻火圈或防火套管安装应符合相关技术标准要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.2.4 排水通气管不得与风道或烟道连接。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.3 卫生器具安装主控项目7.3.1 卫生器具安装位置、配件规格和固定方法应符合设计要求。安装应牢固、无松动。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳检查。7.3.2 卫生器具给水配件应安装牢固，表面无损伤，开关灵活，关闭严

32、实，无滴漏。检查数量：全数检查。检验方法：手扳、观察、开关检查。7.3.3 卫生器具排水配件应完好，安装牢固，无损伤，接口密封严密，无滴漏。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，在排水口以下应设存水弯，其水封深度不得小于50mm,严禁有双水封现象。检查数量：全数检查。检验方法：手扳、观察、尺量检查。7.3.4 卫生器具应做满水试验。排水栓关闭时应密封严密，无渗漏水，且溢水口泄水畅通；排水栓排水时应排水顺畅，无阻滞。检查数量：全数检查。检验方法：放水检查。7.3.5 地漏设置位置应符合设计要求。地漏算子（安装）应低于相邻的排水地面，平整牢固，排水应畅通，周边无渗漏。有水封地漏的水封应构造

33、正确，且水封高度不小于50mm,严禁采用钟罩（扣碗）式地漏。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。一般项目7.3.6 卫生器具与台面、墙面、地面交接处的密封胶应连续、无破损和污染。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.3.7 卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与卫生器具接触紧密、平稳。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳检查。7.3.8 除浴缸的原配管外，浴缸排水应采用硬管连接。有饰面的浴缸，其侧面靠近排水口处应有检修口。检杳数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.4 供暖安装主控项目7.4.1 管道及管配件安装应符合下列要求：1供回水环路管道材质、管径及控制阀

34、件型号规格等和安装位置应符合设计要求；2当供回水环路管道地面暗敷或嵌入墙体时，管道出地面或墙面及内装节点均应符合设计要求；3散热器水平支管坡向应有利于排气，且坡度应为1%。管道安装横平竖直，固定牢固，无松动，管卡位置合理。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳检查。7.4.2 散热器位置、型号、片数（或尺寸）应符合设计要求。散热器支架、托架数量应符合现行建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242的规定，固定牢固，配件齐全。检查数量：全数检查。检验方法：观察、手扳检查。7.4.3 地面辐射供暖分水器、集水器应符合下列要求：1分水器、集水器（含连接件等）安装位置应符合设计要求，并有产品

35、商标或标识；2分水器、集水器材质、规格和分支环路数及管径应符合设计要求，固定应牢固，且分水器、集水器上均应设置手动或自动排气阀，每个分支环路供回水管上均应设置可关断阀门；3分水器、集水器的总进出水管材质、管径、阀门、过滤器、温控阀、泄水阀及总出水管之间的旁通管的设置应符合设计要求。金属连接件的连接密封性与构造形式应符合现行冷热水用分集水器GB/T29730中的要求，接头连接严密，无渗漏；4分支环路管出地面至分水器、集水器下部阀门接口之间的明装管段，外部应加塑料套管或波纹管套管，套管应高出面层150200mm0检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。7.4.4 供暖温度控制装置(室内温度控

36、制)和温控器设置及选型应符合设计要求。温控器附近应无散热体、遮挡物。安装应平整，无损伤，运行正常。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.4.5 电辐射供暖配电线路应单设分支配电线路，并应采用剩余电流保护功能的双极断路器，剩余动作电流值不应大于30mA,动作时间不大于0.1s。检查数量：全数检查。检验方法：观察、仪表检查。7.4.6 电辐射供暖的接地线应与户内保护接地导体(PE)可靠连接。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。7.4.7 电辐射供暖局部等电位联结的金属网，应与室内局部等电位端子可靠联结。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。一般项目7.4.8 散热器表面应洁净，无划痕。

37、散热器背面与完成后的内墙面安装距离应为30mm。检查数量：随机抽查2组。检验方法：观察、尺量检查。8室内电气安装质量8.1 户内配电箱安奘主控项目8.1.1 户内配电箱型号、规格、材质和安装位置应符合设计要求。箱（盘）应采用不燃材料。总开关及各回路的保护电器规格、参数符合设计要求。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.1.2 户内配电箱内的保护电器安装应牢固，动作应灵敏可靠，回路名称或编号标识应正确、齐全。剩余电流动作保护器（RCD）应在施加额定剩余动作电流（3）的情况下测试动作时间，且测试值应符合设计要求（剩余电流动作保护器的动作电流不应大于30mA,动作时间不大于0.1s）。检查数量

38、：全数检查。检验方法：观察检查，仪表测试。8.1.3 户内配电箱内接线应符合下列要求：1户内配电箱应有可靠的防电击保护措施。2各用电回路的导线型号、规格（截面积）、绝缘层颜色（色标）及回路编号应正确。无绞接现象，不伤线芯，导线连接应紧密。多芯线不应断股，与插接式端子连接端部应拧紧烫锡。3同一电器器件端子上的导线连接不应多于2根，截面积应相同，防松垫圈等零件应齐全。4中性线（N）和保护接地线（PE）应经汇流排连接，不同回路的N或PE线不应连接在汇流排同一端子上。检查数量：全数检查。检验方法：观察、旋紧检查。一般项目8.1.4 户内配电箱箱盖应安装端正，紧贴墙面，涂层完整，无污损。箱内配线应整齐。

39、检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.2 照明灯具安装主控项目8.2.1 灯具安装位置、参数应符合设计要求，并应符合下列规定：1灯具固定应牢固可靠；2螺口灯头的相线应接于灯头中间的端子上；3灯具控制回路应与照明配电箱回路的标识一致。检查数量：每户抽查不少于2套。检验方法：观察、感应电笔检查。8.2.2 I类灯具外露可导电部分必须采用铜芯软导线与保护导体可靠连接，连接处应设置接地标识，铜芯软导线的截面积应与进入灯具的电源线截面积相同。检查数量：每户抽查不少于2套。检验方法：观察、感应电笔检查。8.2.3 可燃装饰面不宜安装嵌入式射灯、点光源等高温灯具。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查

40、。8.2.4 灯具与感烟探测器、喷头、可燃物之间的安全距离应符合设计要求。检查数量：每户抽查不少于2套。检验方法：观察检查。一般项目8.2.5 灯具的外壳应完整，配件齐全、完好，无机械变形、涂层脱落、灯罩破裂等缺陷。检查数量：每户抽查不少于2套。检验方法：观察检查。8.2.6 嵌入式灯具的边框应紧贴完成面。检查数量：每户抽查不少于2套。检验方法：观察检查。8.3 开关、插座安装主控项目8.3.1 开关、插座型号、规格及安装位置应符合设计要求。开关、插座回路数及控制应符合设计要求，且应与户内配电箱回路的标识一致。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.3.2 插座接线应符合下列要求：1对于单

41、相两孔插座，面对插座的右孔或上孔应与相线连接，左孔或下孔与中性导体（N）连接；对于单相三孔插座，面对插座的右孔应与相线连接，左孔与中性导体（N）连接。2单相三孔、三相五孔插座的保护接地导体（PE）应接在上孔。插座的保护接地导体端子不得与中性导体端子连接。同一户内的三相插座，其接线的相序应一致。3保护接地导体(PE)在插座间不得串联连接。4相线与中性导体(N)不应利用插座本体的接线端子转接供电。检查数量：相位全数检查，串联及转接每种插座型号不少于1处。检验方法：观察、感应电笔或验电器检查。8.3.3 安装高度在1.8m及以下的电源插座应采用安全型插座。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.

42、3.4 有淋浴设施的卫生间防护。2区内严禁设置电源插座。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.3.5 照明开关相线应经开关控制，单控开关的通断位置应一致。多联开关控制有序、不错位。检查数量：每户抽查不少于2处。检验方法：观察、感应电笔检查。8.3.6 开关、插座接线盒口与饰面平齐，面板安装牢固，四周无缝隙。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。一般项目8.3.7 开关、插座面板安装应端正，表面无污染、无碎裂、划伤，装饰帽（板）齐全。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.3.8 照明开关、室内温控开关安装位置应便于操作，相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，开关边缘距门框（或

43、口）边150200mm.检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.3.9 同一高度的开关插座安装高度允许偏差应符合表8.3.10 规定。表8.3.9开关插座安装高度允许偏差序号项目质量要求及允许偏差（mm）1同一室内同一标高偏差5.02同一墙面安装偏差2.03并列安装偏差0.5检查数量：每种类型抽查不少于1组。检验方法：尺量检查。8.4 局部等电位联结主控项目8.4.1 设有洗浴设备的卫生间局部等电位端子箱设置位置、联结内容、联结导体的材料及截面积应符合设计要求，且等电位端子箱不应被覆盖。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。8.4.2 需做等电位联结的金属管道、浴缸、淋浴器、热水器、散热

44、器等外露的可接近导体和可接近的外界可导电部分应连接可靠，且应采用专用接线螺栓或抱箍连接，连接处螺帽应紧固，防松零件应齐全。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。9室内通风与空调安装质量9.1 送排风系统安装主控项目9.1.1 厨房、卫生间竖向排气道，应符合下列规定：1厨房、卫生间竖向布置的排气道截面尺寸及安装位置应符合设计要求。防火止回阀功能应符合设计要求，且应采用定型产品，外壳标牌或标识齐全。2防火止向阀安装方向应正确，四周密封严密，阀板摆动灵活，回位正确。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。9.1.2 新风（换气）系统应运行及功能转换正常，无异响。室内风口与风管连接严密、可靠。检查数量：全数检查。检验方法：观察、试运行检查。9.1.3 外墙预留的各类设备孔洞位置及节点处理应符合设计要求。预留孔洞应内高外低、坡向室外，不得出现倒坡现象。检查数量：全数检查。检验方法：观察检查。一般项目9.1.4 新风（换气）系统应符合下列规定：1室内风口平整，表面无划伤、缺损，与装饰面交界处衔接自然，无明显缝隙。2室内送风口与感烟探测器最近边的水平距离不应小于1.5m。检查数量：全数检查。检验方法：观察、尺量检查。9.2空调系统安装主控项目9.2.1 空调室内机、室外机的型号、规格和技术参数应符合设计要求；室外机和室内机安装位置应正确，固定应牢固、可靠。检查数量：全数