商品房认购合同书（32篇）.docx

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1、商品房认购合同书（32篇）商品房认购合同书（精选32篇）商品房认购合同书篇1编号：甲方（发展商）：地址：电话乙方（认购方）：姓名：性别：出生年月：国籍：现住址：身份证号码：电话：乙方拟预订商品房一套,经甲乙双方协商一致，达成以下协议：一、认购楼宇位置位于O乙方现认购单元号房，建筑面积市土地房屋管.平方米（所有单位建筑面积均以理部门查丈面积为准）。二、楼价乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式,房屋单价为人民币元/平方米，总楼价共计人民币佰拾万佰拾元整（小写：）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币元整（小写：）。三、乙方在签订本认购合同书后，应在甲方通知的规定期限内到甲方售房

2、部签订市商品房买卖合同并支付楼款，逾期则视为自动放弃认购，定金不再退还给乙方，甲方有权将该房号另行对外销售。四、乙方预订商品房后，甲方不能向乙方提供预订商品房，应视为甲方违约，按所交定金双倍赔偿给乙方。五、补充条款1 .2 ._3 .一六、本认购合同书一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。在双方正式签订市商品房买卖合同书并生效后，本认购合同书自行作废，并由甲方收回。七、甲方开户银行及账户收款单位名称：开户银行：,开户银行帐号：乙方签章：甲方签章：乙方签名：甲方签名：签约时间：商品房认购合同书篇2卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲

3、方自愿下列房屋卖给乙方所有：该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按房屋所有权证标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）万仟佰拾元整，由乙方各出资元，（大写）万仟佰拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式:四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方

4、愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。甲方（签名或盖章）：乙方（签名或盖章）：监证人（签名或盖章）：签订日期：年月日商品房认购合同书篇3出卖方：电话认购方：身份证号码：通讯地址：邮编：电话：认购方在对出卖方开发的大唐天城小区（口写字楼口商铺口住宅口车位）的相关资料充分了解、无异议的情况下，与出卖方在平等、自愿、协商一致的基础上，就认购事项达成如下协议。一、认购方自愿认购出卖方预售位于南宁市北湖北路4号大唐天城小区写字楼套，商铺套，住宅套，车位

5、个，具体铺号/房号/车位号、建筑面积、单价、总价、付款方式及优惠折扣等见下表:房号/铺号/车位号建筑面积（11f）套内面积（in?）建筑面积标准单价（元11f）总价（元）付款方式优惠折扣折后总价二、认购方应在签订本认购书之时，向出卖方交纳认购定金人民币元整（元），并承诺于七日内携此认购书、定金收据、身份证及出卖方要求的其他资料（包括按揭资料）到出卖方洽购处与出卖方签订正式的商品房买卖合同。三、出卖方收取定金后七日内（至年月日前）为该商品房保留期，在此期间出卖方不得将商品房另售他人，否则出卖方应双倍返还认购金给认购方；因认购方原因，认购方未能在该商品房保留期间与出卖方签署商品房买卖合同并缴交首期

6、房款，则出卖方有权将认购方认购的商品房另行处理，认购方同意以交购房定金全部作为赔偿出卖方的损失。四、认购方对上述所载明的地址、电话号码必须属实无误，如有错漏或失效造成的损失和责任由认购方承担，出卖方概不负责。如认购方变更的，应在变更之日起2日内以书面形式通知出卖方。五、本认购书不得转让、不得更名。认购人对商品房买卖合同条款已经认真阅读并认可所有条款。本认购书相关内容为商品房买卖合同的主要条款，如二者有矛盾之处，以正式签署的商品房买卖合同为准。六、如银行政策调整及认购方个人信誉等原因，需增加首付款或补足贷款不足以支付房款的，认购方不得以资金不足为理由提出退房，否则，视为认购方违约，定金不予返还，

7、认购方不得有任何异议。七、此认购书一式肆份，出卖方叁份，认购方壹份，经双方签署盖章并在出卖方实际收到购房定金后生效，双方签订商品房买卖合同后，认购方所付定金即转化为购房款不再予以返还，此认购书自行终止由出卖方收回作废。出卖方（盖章）：认购方签名：销售代表签名：销售经理：年月日年月日商品房认购合同书篇4出卖人（以下简称甲方）：住所：法定代表人：买受人（以下简称乙方）：住所：法定代表人：保证人（以下简称丙方）：住所：法定代表人：为此，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于年月日于中国天津达成如下协

8、议，以资各方共同遵守。第一条房屋基本情况1 .乙方购买甲方坐落于市区路号大楼层,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。2 .该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为号，土地使用权面积为平方米。3 .该房屋四至界限：东至：南至：西至：北至：4 .随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料（见本协议附件2）。5 .房屋目前使用情况：第二条房屋转让价格该房屋整体转让价格为人民币：万元（大写：.人民币）。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费（含土地变性需要

9、缴纳的土地出让金）由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。第三条付款方式1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的房屋抵押合同（详见附件8）之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得房屋他项权证后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币万元（占总房款的一%,可以折为购房款），同时，乙方另行支付甲方购房款万元，即总房款的%;2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证（该两证根据房管部门的规定可能合一，下同）等房屋产权手续后，日

10、内向甲方支付房款人民币万元，即总房款的%;4、剩余总房款的_%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋年后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。第四条交房方式自本协议签订之日起日内（该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短,最好在第一次付款后就能进驻），甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。第五条甲方承诺条款1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没有任何出租，也没有任何其

11、他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。2、甲方承诺：对于本协议项下房屋（含所属土地）过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。3、甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方同意在该房屋周边划出约平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任

12、何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方;对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。第六条甲方的违约责任1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金,并应继

13、续履行本协议。2、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，如果有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋（含土地）的过户变更登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价

14、之差价部分。4、如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。5、如果甲方违反了其于本协议第五条第1款约定的承诺，致使协议不能履行或者协议目的已经不能达到的情况下，乙方可以单方解除本协议，并按照本条第3款的规定追究甲方的违约责任。6、如果甲方违反了其于本协议第五条第2款、第3款约定的承诺给乙方造成损失的，甲方应赔偿因此给乙方造成的全部损失。第七条乙方违约责任乙方未按本协议第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，逾期付款的利息按照日万分之

15、二点一的标准计算。逾期付款超过天，乙方向甲方支付违约金共计元整，协议限期继续履行。若乙方在天内仍未继续履行协议，乙方向甲方支付违约金共计元整，协议终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方按实际损失赔偿。第八条其他约定事项本协议房屋转让，该房屋所属土地使用权利随之转让。由于本合同签约时该房屋所属土地的性质尚没有变性，即没有从划拨用地变为出让用地，因此，甲方应该在签约后及时办理土地出让手续。如果由于甲方的原因导致土地没有及时变性影响了房屋过户变更登记手续的办理，视为甲方违约，并按照第六条第3款的约定向乙方承担违约责任。第九条如非甲方原

16、因致使乙方未实际取得买卖房屋的产权，且乙方已支付了房屋的部分或全部款项，甲方应在乙方提出解除协议之日起七日内返还乙方购房款项，在退还该款项时根据实际占有乙方款项的时间按照同期银行贷款利息支付乙方房款利息，并按照日万分之二点一的标准向乙方支付补偿金。（增强对买受人权益的保护）第十条保证条款1、保证人丙方对乙方承担连带保证责任，保证范围为本协议项下甲方应承担的全部责任，保证期间为甲乙双方办理完毕本协议项下房屋（含土地）过户变更登记手续后两年。2、丙方的保证责任，在甲乙双方对本协议做出任何修改、补充或者变更后仍然继续有效。第十一条本协议中未规定的事项，遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十

17、二条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方友好协商解决。协商不成的，甲乙双方均可向协议项下房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条本协议三方签字并盖章之日起生效。第十四条本协议一式六份，甲乙丙三方各执一份，其余份数留于办理权属转移手续等用。各方所执协议均具有同等法律效力。甲方：（签章）法定代表人签字：乙方：（签章）法定代表人签字：丙方：（签章）法定代表人签字：签订日期：年月日商品房认购合同书篇5合同编号：出卖人：认购人：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人：通讯地址:邮政编码:营业

18、执照注册号:企业资质证书号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:委托销售代理机构:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:认购人:（法定代表人）（负责人）：国籍:（身份证）（护照）（营业执照注册号）：出生日期：_年_月_日，性别:通讯地址:邮政编码：联系电话:（法定代理人）（委托代理人）：国籍:（身份证）（护照）：出生日期：_年_月_日，性别:通讯地址:邮政编码：联系电话:第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第（幢）（座）（单元）（层）号房，朝向为：O（二）该商品房的用途为：,建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与

19、共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：,预售许可证号为：O2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：,国有土地使用证号为：。第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币（大写）。该商品房按照（建筑面积）计价，单价为元/平方米,总房价款为元人民币（大写）。该商品房按照（套）计价，总房价款为元人民币（大写）。（二）出卖人同意认购人按照下列第种方式付款：1.一次性付款。2 .分期付款。3 .贷款方式付款。4 .其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行

20、或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内，向出卖人支付认购定金元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第

21、二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过一日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为（本人）（同一户籍内亲属）：（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当（返还认购人）（抵作商品房

22、价款）。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（签章）：认购人（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：负责人：委托销售代理机构（签章）：委托代理人（签章）：签订时间：年月一日签订时间：年月日签订地点：签订地点：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二O年月商品房认购合同书篇6甲方（销售方）：法定代表人：地址：电话：乙方（认购方）：身份证号码：地址：电话：为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的项目，位于区路号院号楼单元层

23、号（户）房屋，户型为o该房屋暂测建筑面积平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。2 .房屋建筑面积每平方米/人民币万仟佰拾元（元/平方米），总房款人民币佰拾万仟佰拾元（元）。3 .认购方共有人：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起15日（含15日）止。三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币佰拾万仟佰拾元（元）。乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定商品房买卖合同有关事宜。上述订金在甲、乙双方签定商品房买卖合同时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列第种付款方式，在与甲方签定商

24、品房买卖合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2 .分期付款3 .按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。六、甲方承诺1 .如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。2 .自本协议签订后，为乙方保留该房屋15日止，不得与第三方签订该房屋商品房认购协议书或商品房买卖合同；并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。3 .乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后,甲方应予配合。七、乙方承诺1.本协议签订后，在上

25、述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订商品房买卖合同，并承诺在甲方签订商品房买卖合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。2 .如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。3 .甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。八、其它补充协议九、双方应保证其联系方式真实可靠。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人（签章）：共有人（签章）：签约日期年月日商品房认购合同书篇7甲方:物业

26、名称：小区地址：邮政编码：乙方：姓名/公司名称：代理人：身份证号码/注册登记号：地址/法定地址：电话：邮政编码：根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。1 .小区位于区路号，经房产管理局批准，现正式对外预售2 .乙方自愿订购小区栋号室。总建筑面积：平方米。单价：人民币元/平方米，总价：人民币元。大写佰拾一万仟佰拾元。3 .乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币元。4 .乙方于签订认购书之日起天内，签订出售合同，同时支付首期款（含定金），乙方逾期七天尚未签订出售合同，甲方不再保留其订购房号（室5 .甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款（1）

27、 一次性付款分期付款按揭付款6 .本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：电话号码：电话号码：开户银行：开户银行：银行帐号：银行帐号：年一月日年月一日商品房认购合同书篇8出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：认购人：法定代表人负责人:国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【

28、护照】【】：出生日期：年月曰，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第一【幢】【座1.J单元】【层1.号房，朝向为：.（二）该商品房的用途为：建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售依据【1】该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：,预售许可证号为：.2该商品房为现房的，房屋所有权证号为：,国有土地使用证号为：.第三条价款与付款方式（一）该商品房按照【套内建筑面积】计价，单价为元/平方米，总房价款为元人民币（大写）该商品房按照【建筑面积】计价，

29、单价为元/平方米，总房价款为元人民币（大写）该商品房按照【套】计价，总房价款为元人民币（大写）（二）出卖人同意认购人按照下列第一种方式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内，向出卖人支付认购定金元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内，与出卖人协商商品房买卖

30、合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过一日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出

31、卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为【本人】【同一户籍内亲属】：（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）第九条其他约定.第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当【返还认购人】【抵作商品房价款】。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人（签章）认购人（签章）【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】（签章）【负责人】：【委托销售代理机构】（签章）【委托代理人】（签章）签订时间：一年一月一日签订时间：年月_日签订地点：签订地点：商品

32、房认购合同书篇9合同编号：出卖人：认购人：本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。出卖人:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:委托销售代理机构:通讯地址:邮政编码:营业执照注册号:认购人:国籍：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：:国籍：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条基本情况认购人所认购的商品房为出卖人所开发的位于北京市区项目中的第号房，朝向为：O该商品房的用途为：,建筑面积共平方

33、米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。第二条销售依据1.该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：,预售许可证号为：O2.该商品房为现房的，房屋所有权证号为：,国有土地使用证号为：O第三条价款与付款方式该商品房按照计价，单价为元/平方米，总房价款为兀人民币。该商品房按照计价，单价为元/平方米，总房价款为兀人民币。该商品房按照计价，总房价款为元人民币。出卖人同意认购人按照下列第一种方式付款：1.一次性付款。2 .分期付款。3 .贷款方式付款。4 .其他方式。认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机构借款支付

34、。第四条认购定金认购人应当自签订本认购书之日起日内，向出卖人支付认购定金元人民币；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。认购人同意在支付定金之日起日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二

35、款约定的期限届满之次日起超过一日的，本认购书自动解除;双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。第八条该商品房的买受人为：O第九条其他约定第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当。第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。出卖人：认购人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：负责人：委托销售代理机构

36、：委托代理人：签订时间：年月一日签订时间：年月日签订地点：签订地点：北京市建设委员会北京市工商行政管理局二O一年一月商品房认购合同书篇10甲方：（出卖人）乙方：（买受人）为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元/平方米，总房款为（小写）元，（大写）元。户型为O二、认购期间甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月B至年月B）o三、定金本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元，（大

37、写）元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1.一次性付款2 .分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；3 .个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价%的首付款。五、其他约定甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1.甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的

38、；4 .甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖（预售）合同的；六、不可抗力1.如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2.因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。七、本协议自甲乙双方签字之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：年月0商品房认购合同书篇H出卖人（以下简称甲方”）：认购人（以下简称乙方”）：根据相关法律、

39、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于市区（以下简称商品房该商品房的建筑面积为平方米。以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，房款计人民币元（大写：）o三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币一元（大写：）o该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。乙方在接到甲方的签约通知次日起日内，到销售现场与甲方协商

40、商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署商品房买卖合同。甲方应在取得预售许可证日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过日的，本认购书自行解除。甲方应当在本认购书解除次日起日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。甲乙双方协商一致签订商品房买卖合同的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。四、其他约定在签订正式的商品房买卖合同时，变更认购人的，甲方应积极配合。买受人已一次性交清购房

41、款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本认购书具有同等法律效力。本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）：乙方（公章）：授权代表：授权代表:证件号码：证件号码:联系电话：联系电话:-年月日年月0商品房认购合同书篇12编号：甲方（出售人）：地址：电话：乙方（认购人）：身份证件号码/公司注册号：地址：电话：丙方（经纪机构）：地址：电话：.乙方经过了解，有意向购买甲方开发

42、建设的物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，认购价(大写：)o商品房预售许可证号：O经与甲方协商，达成以下协议：1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付(大写：)给甲方作为认购该物业的定金。2、乙方应于本认购书签订后日内(即年一月日起，至一年一月一日止)到签订商品房买卖合同。并带上如下证件和资料：(1)本认购书；(2)身份证明原件和复印件；(3);(4)o3、定金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订商品房买卖合同，定金抵作购房价款；如甲乙双方在约定签订商品房买卖合同的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付定金；如乙方在约定的时间内不前来协

43、商签订商品房买卖合同，定金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对商品房买卖合同的条文未能协商一致的,甲方应将定金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订商品房买卖合同。6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。本认购书一式一份,具有同等法律效力。其中甲方持_份,乙方持一份，丙方持一份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：销售代表（签名）：签订日期：年月日商品房认购合同书篇13甲方：（出卖人）法定代表人：地

44、址：邮编：电话：传真：乙方：（买受人）地址：邮编：电话：身份证号码：为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。户型为.二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自年月日至年月日）。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖（预售）合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖（预售）合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订商品房买卖（预售）合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付%,剩余房款在日内分次付清；3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照证号：2、政府立项证明证甲方：乙方：年月日商品房认购合同书篇14成都商品房