20xx房屋装修合同书范本3篇.docx

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1、20xx房屋装修合同书范本3篇20xx房屋装修合同书范本3篇为了让我们的装修更加的顺心也更加的省钱，我们对装修合同中的陷阱必需要多加留意，西安装饰网提示您千万不行落入装修公司的无底洞中，投入巨大的人力和物力，却得不到想要的效果，以下是我为大家细心准备的：20xx房屋装修合同书范本3篇，欢送参考阅读!20XX房屋装修合同书范本一发包方（甲方）：承包方（乙方）:合同编号：XX市工商行政管理局二OO四年三月修订运用说明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建立行政主管部门核发

2、的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人干脆签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场起先运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住运用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺

3、延的状况下，乙方不担当违约责任。粘贴印花税票处XX市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款合同编号：发包人：承包人：居处:居处：托付代理人：营业执照号：电话：法定代表人：电话：BP机号：托付代理人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人：电话：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：O1.2工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。1.3工程承包方

4、式：双方商定接受以下第一种承包方式。承包人包工、包料（详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表）；（2）承包人包工、局部包料，发包人供应局部材料（详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表。附表5：承包人供应装饰装修材料明细表）；承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表）。1.4工程期限一天，开工日期年月日，竣工日期一年一月日。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）：元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。其次条工程监理假设本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条施工图纸双

5、方商定施工图纸接受以下第一种方式供应：发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；（2）发包人托付承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）,设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。第四条发包人义务4.1开工前一天，为承包人入场施工缔造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么；4.2供应施工期间的水源、电源；4.3负责协调施工队与邻里之间的关系；4.4不拆动室内承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线，

6、负责到有关部门办理相应的审批手续；4.5施工期间发包人仍需局部运用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。第五条承包人义务5.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3爱惜好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。第六条工程变更工程工程及施工方式如需变更，双方应协商相同，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。第

7、七条材料的供应7.1由发包人供应的材料、设备（详见附表4：发包人供应装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；7.2由承包人供应的材料、设备（详见附表5：承包人供应装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并承受发包人检验。第八条工期延误8.1对以下缘由造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延:工程量变更和设计变更；（2）不行抗力；发包人同意工期顺延的其他状况。8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人担当，工期顺延。8.3发包人未按

8、期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担当，工期不顺延。第九条质量标准双方约定本工程施工质量标准：o施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人担当;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人担当。第十条工程验收和保修10.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：;（2）；O承包人应提前两天通知发包人进展验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装

9、饰装修工程验收单）。10.2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）。10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。第十一条款项支付方式11.1双方约定按以下第一种方式支付工程款：合同生效后，发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款：I支付次数I支付时间I支付金额II第一次I开工前三日I支付元II其次次I工程进度过半I支付元II第三次I双方验收合格I支付

10、元I工程进度过半指：O（2）其他支付方式:O11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。第十二条违约责任12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。12.2未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。12.3

11、因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4发包人未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。12.5由于承包人缘由，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。12.6由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。第十三条合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第一种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院提起诉讼。第十四条几项具体规定14.1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工

12、现场,并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。14.2施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责供应新锁把，由承包人当场负责安装交付运用。14.3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午一点分至一点分;下午一点分至一点分。第十五条其他约定事项o第十六条附那么16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。16.2本合同签订后工程不得转包。16.3本合同一式份，双方各执份,部门份。16.4合同附件为本合同的组成局部，与本合同具有同等法律效力。合同附件附表11：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（一）附表12

13、：家庭居室装饰装修工程施工工程确认表（二）附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表附表3：家庭居室装饰装修工程报价单附表4：发包人供应装饰装修材料明细表附表5：承包人供应装饰装修材料明细表附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表7：家庭居室装饰装修工程变更单附表8：家庭居室装饰装修工程验收单附表9：家庭居室装饰装修工程结算单附表10：家庭居室装饰装修工程保修单发包人（签字）：承包人（盖章）：法定代表人：托付代理人：年月曰年月曰20xx房屋装修合同书范本3篇20xx房屋装修合同书范本二托付方（甲方）：承接方（乙方）：工程工程：住房装修甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方确定托付乙方进展居室装潢。

14、为保证工程顺当进展，依据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和全部补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：2、居室规格：计*平方米。3、施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4、托付方式：包工包料5、工程开工日期：6、工程竣工日期：工程总天数：其次条：工程价款工程价款（金额大写）：o第三条：质量要求1、工程运用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-11019住宅装饰装修验收标准规定。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，

15、应另签订补充合同。4、凡由甲方自行选购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。第四条:材料供应1、乙方须严格遵照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止运用。如已运用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责选购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方供应装潢材料清单的

16、内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩处。按甲方供应的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半，甲方即其次次付施工工费的%O剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付运用。2、工程施工中如有工程增减或须要变动，详见本合同

17、附件（五）家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。第八条:本合同自签订之日起生效。甲方：乙方：法人代表：签约日期：年月日20xx房屋装修合同书范本三发包人（甲方）：住所:电话:传真:托付代理人:电话:传真:承包人（乙方）:住所：电话：法定代表人：电话：本工程设计人：电话：施工队负责人:电话:依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同

18、等、自愿、协商相同的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：第一条工程概况1、工程名称:2、工程地点：3、承包范围：参见合同附件之预算表。4、工程承包方式：双方商定接受以下第_种承包方式。（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料；（3）承包人包工，发包人包料。（附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表）其次条施工图纸双方施工图接受以下第种方式供应：a.发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；b.发包人托付承包人设计施工图纸，设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款

19、内）。施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在约定的开工日期前天取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。第三条甲方工作1、开工前天，全部腾空或局部腾空房屋，去除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的房屋的家具和陈设接受爱惜措施,为承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。3、供应符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作。5、施工期间照旧须要局部运用该房屋的，应当负

20、责做好施工现场的爱惜等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。6、遵照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。第四条乙方工作1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和准备交甲方审定确认；2、施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线；4、爱惜好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通；5、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的准备时间；6、严格执行有关施工现场管

21、理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场；7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱惜。第五条关于工期1、工程期限天，开工日期一年一月日。竣工日期年月日。2、因甲方及其代理人（代表）缘由（物料供应不刚好、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延。3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任：a.遭遇紧要影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、斗争、暴乱等不行抗力的。b.经双方同意的工程量变更和设计变更；C.因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误。第三

22、方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。d.经甲方同意的属新材料或新工艺接受而导致的工期拖延或试验时间奢侈。e.经甲乙双方同意工期顺延的其它状况。第六条关于材料供应和保管1、任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同约定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运输到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。2、对于一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。对于因此造成的费用增加局部，由供应方担当。3、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不当造成

23、的不必要的奢侈、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工标准（GB50327-20xx）为质量评定验收标准。2、甲、乙方双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。3、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。5、验收时，工程工程合格率到达时（以工程价款比例为准），其

24、它不合格工程（不包括工程工程未完成或成品程序未完成的）的修理或返工不影响竣工日期的确立,甲方应予以成认。6、乙方承诺自竣工日期起,为工程工程保修年。损耗品、运用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。7、甲乙两方约定的其他保修或免保修状况：8、工程未验收的，甲方不得先行运用。第八条关于工程价款及结算1、双方约定按以下第种方式支付工程款：a.合同生效后，发包人按下表中的约定干脆向承包人支付工程款：支付次数支付阶段或时间支付金额第一次支付元；其次次

25、支付元；第三次支付元；第四次工程验收后天工程总造价的5%约元。b.其他支付方式：2、双方同意工程的结算方法按以下第种进展结算:a、固定价格，本工程总价款为元；b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过元;bl.乳胶漆和油漆类为:墙面面积（减门不减窗）+墙面面积顶面面积+6%（前两者的和）b2.瓷砖面积为：实际面积+6%b3.实木地板面积为：实际面积+6%,拼花局部+10%b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出05平方米的按一平方米计算。B5.其他按项工程按项计算。B6.其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%（实际面积）B7

26、.估价工程测量后再具体报价。B8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。3、特殊费用的约定a.施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。b.施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。c.合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。d.物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。4、乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程工程，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50

27、%,工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工程的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算。发包人接到资料后日内未有异议，即视为同意遵照该资料进展工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应遵照前述期限约定付清乙方工程款。第九条：工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程工程除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条、责任与罚那么1、施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作,由此引起的损失和事故由甲方负全责。2、因乙方及其代理人（代表

28、）的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付的违约金。3、因甲方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、甲方不能遵照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当遵照支付乙方延期付款违约金。5、未办理验收手续,甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责6、因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7、乙方在遭遇不行抗力影响施工的，应当刚好接受措施幸免损失的扩大，并将有关状况通知甲方。否那么，应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任。第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。第十二条、附那么1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。2、本合同履行完成后自动终止。甲方：（签字）乙方公司（盖章）：现场代表（签字）现场代表：（签字）证件名称：证件名称：颁发机构：颁发机构：证件号码：证件号码：