居住小区商业楼施工组织设计.doc
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1、一、 编制依据 1、1合同 表11文件名称编号日期北京市建筑施工合同京合同第 号2005年6月16日 1、2施工图 表12序号图纸名称出图日期1建筑施工图(含地下人防施工图)2005、32结构施工图(含地下人防施工图)2005、33电气施工图(含地下人防施工图)2005、34设备施工图(含地下人防施工图)2005、3 1、3法规文件 表13序号内容1国家建设部建筑法2建筑工程质量管理条例3建筑工程安全管理条例4中华人民共和国合同法5工程建设标准强制性条文6市建委关于印发北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法1997172号 7关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通
2、知建建1998200号8关于印发北京市建设工程施工试行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法199850号9关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础工程实行见证取样和送检的规定的补充通知书 京建质2000578号10市质监总站预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定(试行)市质检总站1999第52号11关于印发北京市建筑工程暧卫设备安装质量若干规定的通知、(94)质检总站036号12关于印发北京市建筑工程电气安装质量若干规定的通知、(94)质检总站037号1、4主要规范、规程 表14类别内容编号国家标准国家标准混凝土结构设计规范GB500102002建筑抗震设计规范GBJ1189混凝土结构工
3、程施工质量验收规范GB502042002地下工程防水技术规范GB501082001地下防水工程质量验收规范GB502082002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002人防工程施工及验收规范GBJ13490建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002建筑给水排水及采暖工程质量验收规范GB502422002通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002砌体工程施工质量验收规范GB502032002屋面工程施工质量验收规范GB502072002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001民用建筑工程室内环境污染控制规
4、范GB503252001电梯工程施工质量验收规范GB503102001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001行业标准高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ699滚压直螺纹钢筋连接接头JG163-2004建筑玻璃应用技术规程JGJ11397混凝土泵送技术规程JGJ/T1095建筑工程冬期施工技术规程JGJ10497钢筋机械连接通用技术规程JGJ1072003施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑施工高处作业安全技术规范JGJ8091外墙外保温工程技术规程JGJ1442004建筑机械使用安全技术规程JGJ332001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ1282000地方标准建
5、筑安装工程施工工艺规程(共八册)DBJ01262003建设工程监理规程DBJ01412002外墙外保温施工技术规程DBJ01502002外墙外保温施工技术规程DBJ01662002建筑工程资料管理规程DBJ01512003北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01622002地方标准建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T0169-2003建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01702003 1、5建筑材料、产品标准 表15序号类别名称编号1结构材料硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB17519992建筑用砂GB/T14684-20013建筑用卵石、碎石GB/T14431-20014混凝土泵送剂JC4
6、7320015砂浆、混凝土防水剂JC47419996混凝土膨胀剂JC47620017混凝土防冻剂JC47519968低碳钢热轧圆盘条GB/T70119979钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499199810钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB130139111弹性体改性沥青防水卷材GB18242200012建筑消石灰粉GBJC/T481-199813机械塔吊起重机条件GB94628814装饰材料外墙涂料中有害物质限量GB18582-200115胶粘剂中有害物质限量GB18583200116建筑外窗抗风压性能分级及其检测方法GB/T71068617建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法GB/T7107861
7、8建筑外窗雨水渗透性能分级及其检测方法GB/T710886 1、6检验评定标准 表16序号类别内容编号1国家工程建设质量检验评定标准2企业建设工程质量检验评定标准TH5(2000)质管字第01号 17主要图集 表17类别名称编号建设部标准建筑物抗震构造详图03G3291混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构)03G1011混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(筏形基础)04G1013华北地区标准工程作法(2001版)88J11墙身多孔砖88J21外装修88J31内装修88J4(一)(二)屋面88J51地下工程防水88
8、J61楼梯88J7卫生间、冼菜池88J8无障碍设施88J121居住建筑88J141、88J142类别内容编号华北地区标准变形缝88JZ3建筑设备施工安装图集暖气工程91SB1建筑设备施工安装图集卫生工程91SB2建筑设备施工安装图集给水工程91SB3建筑设备施工安装图集排水工程91SB4建筑设备施工安装图集锅炉房工程91SB5建筑设备施工安装图集通风与空调工程91SB6建筑设备施工安装图集热力站工程91SB9建筑电气通用图集图形与符号92DQ1建筑电气通用图集内线工程92DQ5建筑电气通用图集照明装置92DQ6建筑电气通用图集通用电气设备92DQ8建筑电气通用图集防雷与接地装置92DQ13北京
9、标准框架结构空心砌块京94SJ19常用木门、钢木门京95SJ61 1、8其它规范、规程、图集 表18序号内容编号1防空地下室建筑设计04FJ01042北京市防空图集(土建部分)FJG20003质量管理手册THQEM(2001)2204程序文件THQEP(2001)2205环境管理方案THSEM(2001)技管字第01号6地勘报告二、工程概况 21工程简介 本工程为XX居住小区16商业楼,南临辛店村路,西临XX居住小区1号规划路,北临XX居住小区未建17住宅楼,东临白庙村10号院。本工程地下二层为人防,平时作为车库,设有一个出口与一个入口。地下一层和地上四层为大开间商业用房。工程简介一览表 表2
10、1工程名称XX居住小区16商业楼工程位置北京市朝阳区XX乡辛店村路建设单位北京旭日房地产开发有限公司设计单位北京海淀中京工程设计软件技术有限公司监督单位北京市朝阳区工程质量监督站监理单位中国建筑科学研究院凯勃建设工程监理咨询有限公司施工总包单位北京市朝阳田华集团五公司土建分包单位四川省篷安县建筑劳务有限责任公司合同工期2005-6-202006-8-18工程质量目标结构长城杯、竣工长城杯安全文明施工目标北京市安全文明工地22建筑设计概况 表22序号项目内容1建筑面积总建筑面积 ( m2 )32201地下部分(m2)12479地上部分(m2)197222建筑层数地下部分二层地上部分四层3建筑层高
11、地下部分二层3.6m、一层4.8m地上部分一二层4.8m、三四层4.2m4建筑高度建筑总高2320m建筑檐高192m绝对标高4815m室内外高差150m5建筑防火等级地下室防火等级一级、整体耐火等级二级6建筑功能地下二层人防(平时为车库)地下一层以上大开间商业用房7建筑平面横轴编号118轴纵轴编号AH轴总长136225m总长5105m8墙体材料地下室外墙抗渗混凝土剪力墙地上外围护墙250厚M5陶粒空心砌块M5混合砂浆内填充墙200厚陶粒空心砌块、其中地下室防火墙为300厚陶粒空心砌块,地下楼梯间为250厚陶粒空心砌块。锅炉房墙体240厚灰砂砖9外装修外立面北立面贴面砖、50mm厚聚笨挤塑保温板
12、、其余立面为铝板幕墙及玻璃幕墙饰面门窗工程外窗为铝合金中空断桥玻璃、灰色、白玻。内门为防火门、防火卷帘门及普通木门、屋面工程上人屋面10内装修顶棚地下车库车道地上电梯机房消防控制室等刮膩子喷涂商业办公室矿棉吸音板吊顶卫生间铝合金条板吊顶墙面防火乳胶漆墙面。其中地上商业乳胶漆墙面、卫生间贴磁砖、电梯厅花岗石墙面、地面楼面花岗石地面其中地下车库为混凝土地面、卫生间为防滑地砖、锅炉房设备间等为水泥地面。11防水工程地下部分防水等级为一级、3mm厚SBS+屋面防水等级为二级、3mm厚SBS+卫生间15厚聚氨脂涂膜防水层2、3工程结构概况 表23序号项目内容1结构形式基础结构形式梁板式筏形基础主体结构形
13、式框架结构2土质、水位土质情况持力层为粉质粘土层地下水位绝对标高47.00m地下水质对混凝土结构无腐蚀3建筑物地基地基土质粉质粘土层地基承载力160KP4地下防水(双道设防)刚性防水底板、外墙为抗渗混凝土柔性防水3mm厚SBS+5抗震等级抗震等级二级抗震设防裂度8度6钢筋类别一级钢6、8、10、二级钢12、14、16、18、 20、22、25三级钢12、14、16、18、 20、22、28、327钢筋接头级接头连接8混凝土强度等级C15基础垫层C30消防水池及三层以上梁、板C35基础、地下梁板、地上一二层梁板C40三层以上剪力墙、柱C45地下剪力墙、柱;地上一二层柱9抗渗等级基础底板、外墙、消
14、防水池等为S810围护结构250mm厚陶粒混凝土空心砌块11钢筋保护层厚度50mm基础底板梁下部钢筋、地下室外墙外侧钢筋、防水板及挡土墙内外侧及消防水池迎水面钢筋35mm地上外侧梁、悬挑梁钢筋30mm基础梁顶、地下梁柱纵筋、浴室卫生间等潮湿部位的梁柱纵筋25mm地上部分梁纵筋20mm地下底板上层钢筋、地下室外墙内侧、地下室内墙、地下板、楼梯及地上潮湿部位板钢筋15mm梁、柱箍筋、地上墙、板钢筋10mm板分布筋不小于前值12结构断面尺寸地下部分基础底板厚度mm500基础梁断面mm800地下室外墙厚度mm350地下室内墙厚度mm600、350、250地下框架柱断面mm700850、1500850地
15、下室顶板梁断面mm600800、600700、800800、900500地下室顶板厚度mm300、200、180、120地上部分框架柱断面mm500550、700850(一二层)、700750(三层)、600650(四层)框架梁断面mm500850、350850、600700、500700、400850、500800、650700板厚度mm180、130、120、100、2、4 电气工程专业设计概况 表24 序号项目类别设计要求系统作法管线类别1变配电负荷等级为二级,引入两路10千伏外电源。地下一层设10/0.4KV变配电室,安装两台2000千伏安变压器。低压配电系统采用放射与树干相结合的方式
16、。高压母线分段运行,当一路外电源事故或检修时手动联络,由另一路10千伏电源带全部负荷;低压为单母线分段运行,联络开关为自动、手动相接合的方式。电缆桥架敷设2照明系统商业照明度标准300Lx与500Lx;地下二层为节能型荧光灯,照度为50Lx。本工程只包括地下二层及商业各层的消防应急照明;其余部分装修时另行设计穿钢管敷设和敷设于电气竖井内3消防系统防火等级为二级消防动力、应急照明、消防监控室及变配电室等负荷为双路电源供电末端互投。穿钢管或桥架敷设4电视系统屋顶设电视机房,内设有电视前端设备,二层弱电井设中间箱,采用分支配方式。采用邻频传输方式穿JDG钢套管5监控系统保安监控系统同摄像、传送、显示
17、三部分组成。设备监控系统(BAS)采用直接数字技术,设备主机设置于地下一层弱电设备间内。摄像机布置在主要出入口、主要通道及地下部分地区。(BAS)对全楼的水系统、空调设备及送排风系统、公共区域及室外照明进行监视及节能控制。敷于线槽或穿紧固式钢套管敷于板内或墙内6防雷接地二级防雷。接地为TNS系统防雷在屋顶设10避雷带;引下线利用结构主筋(16);人工接地作成闭合接地体。采用联合共用接地,接地电阻不大于0.5欧姆。10镀锌圆钢404镀锌扁钢19镀锌钢钎7电梯工程四部电梯与两部扶梯厂家安装25暖卫、通风工程概况序号项目类别设计要求系统作法管线类别1采暖系统采暖热源为本工程首层锅炉房;地下二层为上供
18、上回双管异程式、其余各层为中供中回双管异程式;散热器为钢制屏绕型散热器。管径32焊接连接管径32丝扣连接焊接钢管2生活给水由市政管网直接供给、室内分区供给丝扣连接室内外均采用衬塑热镀锌钢管3生活热水热源为首层锅炉房内燃气热水锅炉、采用机械全循环下供下回式,分区供给。丝扣连接室内外均采用衬塑热镀锌钢管4排水系统分区排水铸铁管柔性接口、UPVC管胶接承插接口。地下一层横干管为柔性接口排水铸铁管其余为低噪音型排水UPVC管5雨水系统屋面有组织分区排水铸铁管柔性接口、UPVC管胶接承插接口。内排水为铸铁管、室外为UPVC管6卫生系统卫生器具及配件均为节水型7消防系统室内消火栓管道室内成环。焊接连接焊接
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