3go[建筑]湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整办法精品合集.docx

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1、湖北省建设工程实施统一取费基价及其价差调整方法(1994.(3)第一条建筑产品价格由于受全社会价格体制改革的影响，波动频繁，为了合理确定和有效限制工程造价，建立能够反映市场需求改变，符合价值规律的建筑产品价格体系，依据建设部关于对工程价格实行量、价分别的原则，特制定建设工程实施统一取费基价及其价差调整方法(以下简称方法)。其次条本方法适用于湖北省境内建设工程。第一章统一取费基价方法及其内容第三条实行全省统一基价取费方法1 .建筑工程按湖北省建筑工程预算定额统一基价表计取相应费用。2 .安装工程按全国统一安装工程预算定额湖北省单位估价表计取相应费用。3 .市政工程按全国统一市政工程预算定额湖北省

2、统一基价表计取相应费用。4 .仿占、园林工程按全国统一仿占园林工程预算定额湖北省统一基价表计取相应费用。5 .修理工程按湖北省修理工程预算额统一基价表计取相应费用第四条统一基价内容包括人工费、材料费、机械费。第五条统一基价表中所到材料以及机械费中汽油、柴油、电的（以下称主要材料）价格实行全面放开，其价格按物价部门供应的依据，山各地定额管理部门颁布预结算价格结算。第六条各工程相应费用的计取按费用定额及有关规定办理。第七条对建筑产品成本构成要素实行动态管理，便其价格与市场价格水平相一样，统一基价随着价格的改变予以更新。其次章价差及调整范围第八条价差系指建设工程所需人工、材料、机械等费用因价格变动对

3、工程造价产生的相应改变值。第九条价差调整是指从概算、预算编制期至工程竣工期（结算期），因人工我、材料、机械价格等增减改变，对原批准的设计概算,审定的施工图预算及签订的承包协议价、合同价，依据规定对允许调整的范围所作的合理调整。第十条价差调整分两类:一类为政策性价差调整，包括人工费、协助材料挖、机械费、其他干脆费和间接费；一类为价格全面放开的主要材料的价差调整。第三章价差调整方法第十一条人工费、协助材料费、机械费调整。1 .建筑、安装、市政、修理、仿古园林工程人工班以基价中的人工费为基础进行调整。2 .协助材料费暂不分工程结构以基价为基础综合调整。安装、市政工程按定额分册以基价为基础调整。3 .

4、机械丸调整:安装、市政工程按定额分册的基价为基础调整，仿占园林、修理工程以基价为基础综合调整，建筑工程按一般建筑工程,机械大型土石方、打桩、运输、吊装工程等分别调整。第十二条价差以系数调整，其公式为：人工班（协助材料费、机械班）价差系数=（PcP）PPn.报告期人工费、协助材料费、机械费。P.基价期人工费、协助材料费、机械班。第十三条价差调整在规定执行期内，按工程进度分段结算。在规定执行时间与规定颁布时间之内已办理竣工结算的工程不予调整。第十四条主要材料价差实行实物分析的方法按工程所在地定额管理部门发布的预结算参考价格办理价差结算（主要以进料价格为依据）。末供应的价格，或由设计建设单位指定的产

5、品价格，其价差由建设、施工方按实际购买价格加运杂班、选购保管权办理价差结算。第十五条主要材料的价差可实行按月、季施工形象进度或按工程部位，分基础、结构、装修等办理结算，也可与建设、施工方商定结算方法。不论实行何种价差结算方法，均应在施工合同中注明。第十六条主要材料按统一基价中相应取费价格调整正、负价差。正负相抵后的价差可计取规定的税金。第四章价差调整工作应遵循的原则第十七条要依据国家有关方针、政策，特殊是国家价格法规、政策以及有关工程造价管理的规定，自觉遵循价值规律，刚好反映本地区肯定时期内的合理价格水平，逐步建立由市场形成价格的机制。第十八条人工费应按国务院、劳动部等部门颁布的有关劳动工资政

6、策，规定允许增加的工资、津贴、补贴标准以及定额人工费组成内容调整。第十九条材料预算价格、预结算价格，应依据市场供应原价，供销部门管理费、运杂费等改变，按湖北省建设工程材料预算价格编制方法以及各地区材料预算价格编制实施细则调整。其次十条机械台班费中的折旧费、大修理费、常常修理费按国家及有关部门的规定调整，安拆费及场外运输费、人工费、养路费、燃料动力货的价差，依据我省相应价格的变动调整。其次十一条其它干脆身、间接班依据国家政策规定，费用支出标准及费用项目的变动，进行相应调舞。其中施工管理费结合费用支出的实际状况和社会生活物价上升指数，综合考虑进行调整。第五章其他其次十二条各级定额管理部门对价差的测

7、算，要仔细做好调查探讨和资料的收集工作，公正合理、严格按本方法办理。其次十三条协助材料价爰应适时进行发布。县市若力气有限，没有编制安装等工程材料预兑价格和调差系数的，可由当地定额管理部门明确，参照邻近省（地）辖市的调差系数办理预结算。其次十四条实施统一基价后，工程造价管理部门，从事工程造价社会服务的询问单位，有条件的建设、施工单位应配置计算机，加快预结算工作进度，适应价差结算、调整工作的须要。其次十五条实施统一基价后，任何单位和个人都不得随意扩大计价的各项标准，不得随意压价、提价或附加不合理条件。其次十六条各级定额站应帮助有关基建管理部门加强工程造价管理，对违反本方法办理工程预结算的个人，由有关部门处理，情节严峻的，注销概预算编制人员资格证。对违反本方法的单位由上级部门赐予通报。其次十七条各单位、各部门对价差调整有怀疑者，可向本地区或上级定额管理部门反映，并抄报有关基建管理部门。第六章附则其次十八条本方法颁布前省、地、市（包括武汉市）的有关规定与本方法抵触的，以本方法为准。其次十九条本方法由省建设厅、省计委托付省建筑安装工程定额管理站负责说明。第三十条本方法从一九九四年七月一口起施行。