2024年加油站租赁协议书.docx

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1、2024年加油站租赁协议书加油站租赁协议书1甲方：法定代表：乙方：乙方代表：经甲乙双方充分协商，甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营，特定以下协议，以兹双方共同遵守。一、租赁方式1、甲方将金运加油站租赁给乙方经营，租赁时间为十五年，自20年11月10日起至20_年11月10日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20年11月10日起乙方每年付租金壹拾万元整（10万元）。3、乙方保证接站后，对加油站进行全面整改装修，投资壹佰万以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。4、甲方同意法人代表变更给乙方，法人改为陈建付。二、租赁职责1.甲方将加油站所有经营

2、证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方承担。2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负责。如需增加设备，费用由乙方承担。3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。三、违约责任甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方：签订日期：_年_月一日加油站租赁协议书2出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代表；身份证号：经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将

3、位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：一、租赁名称；加油站一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）O二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从2015年月日至2027年月日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出让时，如甲方资金不足时，乙方应及时筹备资金支持对

4、方完善手续（支持资金按1、5%计息）。四、1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种有效证件（证照）齐全。2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修,需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。5、在租赁期间，加油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。6、甲方必须保证租赁期内加油站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解

5、决关于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无关。8、在年月日以后所产生的一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的租赁时间。六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按叁

6、拾叁万叁仟元计算）O七、甲方必须在2015年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营，不少斤缺丙,不进劣质油品，如造成后果，由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1、5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金万元，并

7、承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：年月日加油站租赁协议书3甲方：身份证号：乙方：身份证号：经甲乙双方友好协商，就承包。在平等互利的原则下达成协议如下：一、甲方自愿将位于承包给乙方经营。二、承包期限为一年。三、年租金为_万元整，在加油站正式开张时付清。四、甲方的权力与义务1.甲方提供加油站正常经营所需的各项证件，保证齐全有效，以及按时年检，产生的.费用由乙方承担。2、甲方承担公路开口的占道费，房产营业税及土地使用的各项费税。3、甲方保证加油站的水、电、路畅通，为乙方创造良好的经营环境。4、租赁期间甲方不得将乙方租赁的加油站出租或出售。5、经营期间如遇新增办理

8、加油站需要的证件及各部门收取的押金由甲方负责。五、乙方的权利与义务1、乙方不承担租前债权债务。2、乙方在租赁期间负责加油站设备的正常维修、维护，合同到期后将加油站设备完好地交与甲方。3、因经营需要，乙方对加油站进行改建，费用由乙方负责。4、乙方在租赁期间负责工商、税务、计量、安监、检机及各种证件的，年审费用和各部门的培训和罚款等。5、乙方在租赁期内不得将加油站抵押担保，如须转租要经过甲方同意。租赁期内由乙方自主经营，甲方不得干涉。6、租赁期内如因修路或者其它因素造成乙方不能正常营业，甲方应退还乙方未营业期间的租金或延长租期。六、改建期间甲方应协助各部门手续审批。七、如有一方违约，将赔偿对方违约

9、而引起的相关费用。八、乙方在经营期间，所发生一切安全责任，如火灾或事故，一切由乙方承担。九、租赁期内如遇人力不可抗拒的自然灾害或政策变化的原因，致使乙方不能经营时，该合同无条I牛终止，租赁期内的费用按终止日结算,多退少补。十、本合同未尽事宜，双方协商解决。十一、本合同一式二份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：_年_月_日_年_月一日加油站租赁协议书4甲方（出租方）单位：或甲方（出租方）自然人：伊斤：的斤：工商注册号：身份证号：法定代表（负责）人：乙方（承租方）：公司伊斤：工商注册号：法定代表（负责）人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双

10、方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方口油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。1 .租赁标的物本租赁合同标的物（以下称租赁物）是位于的加油站（以下称加油站）的全部资产及经营权。资产明细详见租赁资产明细表（见附件）；2 .租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管加油站之日起计算,即从一年一月一日至从一年月日。3 .租金及支付4 .1乙方向甲方支付的年租金为人民币万元（大写：）,折合月租金为人民币万元（大写：）。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。3.2乙方每月（年）（以下称交租期）向甲方支付一次租金，数额为人民币万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管加

11、油站日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称：；账号：。甲方应对指定的开户银行及账号的真实性、合法性、安全性负责。3.3有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。3.3.1 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站停业期间。3 .3.2发生6.9约定情形，修复或重建期间。4 .3.3发生10.2约定情形，维修停业期间。5 .税款及费用5.1 租赁期内,甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴纳有关费用。5.2 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从

12、租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过失导致的处罚除外。4.4如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.加油站设施及外观包装加油站租赁协议书5出租方（甲方）：法人代表：身份证号：承租方（乙方）：法人代表：身份证

13、号：经甲乙双方友好协商达成一致，甲方将位于的加油站承租给乙方经营管理，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方和承租方法律的权利及义务，经双方协商达成一致，特立租赁协议。条款如下：一、租赁名称：加油站，一座及一切有效齐全的证件和现有资产（资产以盘点清单为准）.二、租赁年限为壹拾贰年（12年）从20xx年X月X日至20xx年X月X日止，即从正式营业之日计算。三、租金及付款方式：1、壹拾贰年（12年）租金共计为人民币肆佰万元整，在签订合同之日，乙方付给甲方租金人民币陆拾万元整。剩余叁佰肆拾万租金在本加油站营业之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔应赔偿给乙方双倍的交付金额。甲方在土地出

14、让时，如甲方资金不足时,乙方应及时筹备资金期对方完善手续（支持资金按1.5%计息）四、双方责任1、甲方必须提供该加油站有关经营所需的各种懿证件（证照）齐全。2、乙方在租赁期间内如因证件不齐全被有关部门查处罚款由甲方承担。如加油站不能营业，因此造成乙方经济损失由甲方负责赔偿。3、乙方接收加油站，要进行加油站整改和设备检修，需要一个月时间（30天）甲方应按实际情况计算租金。4、在租赁期内加油站各种证件（证照）的年检、年审费用，电网费改收费，固定资产的调节税，每年公路开口使用费，土地有偿使用费，由甲方承担。5、在租赁期间，力口油站所产生的国税、地税、工商管理费由乙方承担。6、甲方必须保证租赁期内加油

15、站的水、电、路三通，并能正常使用，甲方必须协助乙方解决关于加油站各方面事宜。7、在年月日前加油站一切债权债务由甲方负责解决清楚，与乙方无关。8、在年月日以后所产生的一切债权债务由乙方承担解决清楚，与甲方无关。9、乙方在租赁期间不能把本加油站拿去做抵押贷款，出现后果由乙方负一切责任。10、在租赁期间，甲方要协助乙方搞好治安工作和有关部门疏通工作，确保加油站正常经营。五、在租赁期间，如遇到人力不可抗拒的自然灾害，如台风、地震、雷击等，与乙方无关，因公路扩宽修建、改造造成本加油站不能正常营业，甲方应无偿延长相应的.租赁时间。六、在租赁期内如公路扩宽、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙

16、方出资重建，甲方在按造价无偿顺延租赁时间（每年租金按叁拾叁万叁仟元计算）七、甲方必须在20xx年4月1日前把加油站移交给乙方改建、管理、营业，如果甲方做不到，视为违约。八、乙方在租赁期间要做好消防、安全生产责任。九、乙方在租赁期间内必须合法经营,不少斤缺丙,不进劣质油品，如造成后果,由乙方承担一切责任。十、在租赁期间，如国家政策个人不能经营加油站，甲方应根据乙方实际经营时间退还给乙方剩余的所交纳租金（按时间计算），剩余的租金按1.5%利息计算。十一、协议未尽事宜，双方协商一致的补充协议具有同等的法律效力。十二、本协议由甲乙双方签字盖章后生效，甲、乙双方应共同遵守，任何一方违约，应承担一切责任。

17、本合同视为无效合同，违约方应赔偿给对方违约金万元，并承担法律责任。本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份。甲方签章：乙方签章：_年_月一日加油站租赁协议书6甲方：新密市金运加油站法定代表：慎国乾乙方：福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号乙方代表：陈建付经甲乙双方充分协商，甲方愿意将新密市金运加油站租赁给乙方经营，特定以下协议,以兹双方共同遵守。-租赁方式1.甲方将金运加油站租赁给乙方经营租赁时间为十五年启20xx年11月10日起至20xx年11月10日止。中途若要转让，双方以转让协议为标准。2、租赁金额：前三年甲方免收租金，20XX年U月10日起乙方每年付租金壹拾万元整（10万元）。3、乙方保证接

18、站后，对加油站进行全面整改装修,投资壹佰万以上，乙方在经营期间如果产权转让，双方协商解决。4、甲方同意法人代表变更给乙方，法人改为陈建付。二、租赁职责1.甲方将加油站所有经营证照土地产权等变更给乙方，费用由乙方承担。2、甲方将加油站移交给乙方经营，经营期间，乙方必须认真负责。如需增加设备，费用由乙方承担。3、乙方保证守法经营，自负亏盈，搞好与周围的社会关系。三、违约责任甲乙双方签订本合同后，若有一方违约，由违约方支付给守约方伍拾万元作为违约补偿金。并承担相应的经济损失。四、本合同如有未尽事宜，双方协商解决，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等的法律效力。五、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，

19、双方签字后生效。甲方：乙方：加油站租赁协议书7出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经甲乙双方友好协商达成如下协议。第T1、甲方将合法拥有位于：加油站一座，加油站占用面积及经营加油站合法手续提供给乙方经营，面积一亩，南北间距约一米，东西间区巨约一米，加油站上的附属物见附表。2、力口油站所占用的所有面积。3、加油站所有手续。4、本租赁为加油站整体租赁。第二条租赁期限：租赁期限为年，自一年月一日至一年月一日止。第三条租金及交付方式：1、每年租金为元人民币整。交租方式为一年一次。2、租金交付方式：

20、自本合同为先付租金后开始经营,乙方开始进入改造，如乙方拖延交付租金，以后每年相对应的合同签订日期为下一年度租金交付期限。3、租赁期间租赁物的维修保养责任由乙方承担，所需费用由甲方与有关部门协商，设置加油站车辆出道口，每个进出口宽度为30米标准要求，其费用由甲方承担，同时每年加油站的道口费及加油站的土地使用税由甲方负责缴纳。4、合同履行期间，因政府规划对加油站范围内的土地征用时，乙方所投资的财产赔偿按乙方未使用年限的比例补偿给乙方乙方所获得赔偿二乙方投资财产的补偿金额x（合同剩余年限除合同期限）5、乙方在经营期间，甲方应把加油站正常经营所需的印章及所有证照的正副本复印件全部交给乙方，如有关部门需

21、要提供原件时，甲方要及时配合，以保障乙方正常经营。6、甲方必须保证乙方全年用水、用电正常，确保乙方正常经营，乙方经营期间使用水电费由乙方交纳。7、甲方有义务协助乙方处理加油站过程中与当地有关部门的关系，办理正常经营所需相关手续，确保乙方的正常经营，并协调乙方与周围的相邻关系，阻止扰乱乙方正常经营的行为或依法提请政府有关部门进行处理。8、经营期间，本协议约定由甲方办理的证件甲方必须及时办理交付乙方，约定协助乙方办理的证件，甲方必须无条件的配合协助。9、本合同履行期间，乙方在经营期间，因乙方公司发展的需要,乙方有权随时对租赁加油站的合同代表人进行变更，甲方无权干涉，同时甲方及新的代表人均受本合同所

22、有条款的约束，乙方不得授予新代表人超过本合同约定的乙方的权利。第四条合同履行期间，双方均不得在租赁物上设置担保、抵押等他项权利，合同生效以前的甲方债权、债务与乙方无关，包括乙方接手加油站之前由于甲方各种违法经营所导致的法律纠纷以及罚款均由甲方自己承担，合同生效以后的乙方债权、债务与甲方无关，乙方自主经营，自负盈亏，独立承担各项法律责任，经营中任何违法行为责任自行承担，与甲方无关。第五条本合同履行期间加油站占用士地交付土地租赁费由甲方承担经营过程所要缴纳的各种税金及各行政部门收取的各项经营类管理费、化学危险物品经营许可证年检费由乙方承担。第六条为确保本合同得以全面履行，进而实现双方订立合同之目的

23、，双方对以下权利和义务事项约定如下：1、甲方保证本合同同第一条租赁给乙方的财产为甲方合法拥有，乙方拥有完全、合法的使用权，保证免遭任何第三方迫索而停业，甲方保证原油站合伙人等不再干扰加油站的正常经营,否则，甲方承担由此而引起所有的经营和法律责任。2、本合同的签订即表示甲方同意乙方对该加油站进行改造整改及对原租赁物进行改造，添加加油设备，租赁期间由乙方无偿使用和支配，租赁期满后所有改造租赁无偿归甲方所有。3、甲方必须自本合同签订之日起日内将加油站税务统一发票办理完整交付乙方使用。除现有的证件外需要另行办理的证件由乙方自行处理，甲方给予配合。4、如因城市规划，对该加油站周围进行施工或公路改造等因素

24、直接影响到加油站经营，甲方按照实际影响天数退还乙方已经交付的租金或者顺延租期。租赁期内，如若乙方需要可提前一个月通知甲方并经营到已交付租金所对应的租期，甲方不得故意为难。5、双方至在本合同租赁期满前六个月，本着诚实信用原则通知对方协商续租问题，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。第七条违约责任：1、乙方逾期交纳租金时，根据实际逾期的天数和数额，按银行同期贷款利息的2倍支付违约金，当乙方逾期交纳租金超过两个月时，甲方有权解除本合同，收回租赁物并不退还乙方的所有投资。2、甲方不得将该租赁物变卖或转租第三人，如果造成合同无法继续履行，应退还乙方未使用期间的租金，并向乙方支付改造投资及经营损失，另赔偿

25、金额壹佰万一元人民币整。3、乙方在本合同生效后两年之内有权以万购买加油站的所有设施及手续，甲方必须配合过户手续。4、本合同非经双方协商一致不得变更或解除。第八条纠纷解决方式：合同发生争议时，首先协商解决，协商不成时由租赁财产所在地的人民法院管辖。第九条本合同附件是合同的组成部分，本合同未尽事宜另行协商，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式两份，合同双方各执一份，本合同自签字生效之日生效。甲方（公章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（公章）:法定代表人（签字）:年月日加油站租赁协议书8甲方（法定代表人）:身份证号：乙方（法定代表人）：身份证号：为了更好地发展经济，在平等、自愿、互惠

26、的基础上，就加油站产权的租赁签订如下合同：一、加油站位置,面积及配套设施：加油站位于总面积个，加油机台。二、租赁期限：租赁期限年，甲方无偿赔偿乙方试营业调试机子期限天，自20xx年月日至20年月日。三、租金租金为两年一付，租赁期限由乙方交付给甲方第一个两年租金万元（大写：万元整）两年期满前2个月提前预交下两年承包费用万元（大写：）四、审证费用乙方支付给甲方每年验证审证费用一万元,一切验证审证费用均由甲方负责概予乙方无关。五、经营权及使用在租赁期间,乙方对油站及配套设施拥有绝对经营权和使用权，甲方不能以任何理由干预，合同期内甲方不得对加油站另行租赁或者变卖给第三方，因修路或其他原因，短期影响乙方

27、经营的，可以根据实际影响天数往后延长期限。因规划拆迁或征用不可抗力的.情况下，乙方终止经营，甲方应根据乙方经营时间结算租金，对乙方自购财产按同等价格补偿乙方，拆迁安置另建的加油站，甲方有优先租赁权。六、加油站三通加油站所需的水、电、出入道口，甲方应保证乙方能正常使用。七、经营证件甲方应保证加油站经营证件齐全有效,相关证件、发票专用章及公章交付乙方经营上使用，经营证件年审由甲方并承担年审费用。八、甲方应保证出租的加油站没有产权纠纷。租赁前加油站的债权债务，未缴税款，由甲方处理妥当，与乙方无关。九、安全职责乙方要安全经营，自负盈亏，独自承担经营风险。十、资产经营期间加油站维修有乙方负责，并承担相关

28、费用。乙方在租赁期间为甲方添置四台新加油机，如果租赁期满四年，乙方不向甲方要新机子购置费用，如不满合同期四年终止合同。甲方承担并退给乙方购置新机子的费用（可折半计算费用）o合同期满,加油站原有财产无偿归还甲方，并保证能正常使用，但乙方不承担折旧费用。十一、免费条件由于地震、台风等不可抗拒的自然灾害，导致不能履行合同义务，由甲方退换乙方未经营的承包金。十二、补充事宜本合同未尽事宜，由甲乙双方另立补充合同，补充合同中不相一致的，以补充合同为准，补充合同与本合同具有同等的法律效力。十三、违约责任甲乙双方应信守合同，不得违约，如甲方单方面违约、应先退给乙方未经营期间的承包金，并且支付违约金万元。（大写

29、：万元）。十四、争议的解决因合同履行而发生争议，协议不成的，乙方有权利向乙方当地法院提起诉讼。十五、附则本合同签字后生效。本合同一式两份，甲、已双方各持一份。甲方：乙方:法人代表（签字）：法人代表（签字）：身份证号：身份证号：签订日期：_年_月一日加油站租赁协议书9甲方（出租方）乙方（承租方）一、交易及定价原则1、双方依据中华人民共和国合同法、企业会计准则关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。2、本协议项下加油站租赁服务的定价,在公平、公正、公开的原则下,由双方协议约定价格。二、租赁物1、本

30、合同项下租赁物，是目前甲方所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权，具体如下：加油站现名称：加油站座落地址为：加油站相关资产：设备、生产工具（八）加油机，品名：，型号，台数；(B)油罐，地埋罐立方，共座；(C)自备发电机，品名：，型号，台数、附属设施（八）消防设施：；(B)给排水：;(C)供电隶属情况：房屋房屋建筑面积平方米，结构为，其中营业房平方米。以上房屋系甲方自建，房屋有产权登记，登记的产权所有人为：加油棚面积平方米，结构为、场地加油站总占用场地为平方米，其中硬化地面面积为平方米。其它：2、本合同项下加油站的目前的权属为甲方独立所有，甲方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权

31、、使用权及能够依本合同行使的处分权。3、本合同双方制作租赁资产明细表(其中应注明资产的新旧程度和剩余使用年限)加油站房屋、场地、设施平面分布图(其中应标明房屋占地、场地边界、尺寸、四至)，作为本合同的附件，附件的内容作为本合同中记载的明确和补充。三、租赁用途1、甲方同意乙方将本合同项下租赁物用于由乙方独立经营的成品油零售及相关业务。2、甲方许可乙方在租赁期间因办公和经营需要将本合同项下租赁物全部或部分自行进行转租，期各租赁物的承租使用权作为投资内容进行合资经营或入股经营。四、租赁期限1、本合同双方约定的租赁期限为20年，甲方将租赁物完全交付乙方，向乙方移交与加油站、加油站资产有关的全部手续。2

32、、甲方在租赁期限内要求提前收回租赁物的,应当提前六个月书面通知乙方进行协商。3、本合同租赁期限届满终止或提前终止时，除非本合同双方就继续租赁订立新的书面合同，双方应在三十日内办理租赁物的移交返还。五、租金及支付方式1、租赁期内，本合同项下租赁物的每年租金为人民币壹拾万元（小写：100000、00）,前10年租金不变，后10年可根据双方协商上调，但上调幅度不超过原租金的20%、其中包含应向房屋、土地的登记权利人支付的房屋租金、土地租金或承包金。2、租金的支付方式为每5年支付一次，乙方应于本合同所约定的租赁期限起算日后10个工作日内付清首期租金伍拾万元（44：500000.00）,以后租金于租赁期

33、每满1个月之前支付。3、租赁期间，若因道路施工（包括道路新建、改扩建以及道路下沟渠、管线的施工等）造成乙方方以本合同项下租赁物经营的加油站停业或不能正常营业，持续时间超过30天的，则停业期间的租金应当免除，可由甲方退还乙方方相应租金或由乙方在支付以后租金时予以扣除。4、租金以银行转帐方式支付，甲方在此指定以下银行帐户作为其收款帐户：户名，开户行，帐号、甲方变更收款帐户应提前10日书面通知乙方。六、租赁期间的税金及相关费用1、甲方负担以下税金及相关费用：租赁期间，租赁房屋和土地的产权税以及因本合同项下租赁依法应由甲方承担的税费，由甲方负担和支付；租赁期间如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目

34、但与本合同项下租赁物有关的费用，以及与房屋、土地有关的罚款、地方摊派，由甲方负担和支付。2、乙方负担以下税金及相关费用：租赁期间，因乙方自行转租、售让租赁物发生的依法应由乙方负担的政府规定税费，由乙方负担和支付；租赁期间，乙方承租租赁物开展经营所发生的一切税、费，如正常经营税费及水、电、电话费用等，由乙方负担和支付。3、甲方和乙方各自承担其未足额及时缴纳税款而产生的全部责任，任一方不因签署和履行本合同而导致连带承担另一方的税务责任，如果因此而导致一方的损失，责任方应当予以赔偿。七、租赁物的交付、有关手续移交及办证事宜1、在本合同签署后10个工作日内,甲方应当将本合同项下租赁物完全交付乙方。租赁

35、物的完全交付包括将本合同项下租赁物中动产和不动产交付给乙方。本合同项下交付的租赁物应符合国家有关汽车加油站设计规范的要求。对存在的安全隐患或不符合供电负荷、排水排污、城建环保等相关要求之处，乙方有权要求乙方在交付前整改至合格，并由甲方负担相关费用。租赁物交付完成时，房屋、土地登记和约定的房屋、土地用途应与乙方继续经营加油站的需要相一致。2、在以上约定的完成交付租赁物的期限内，甲方在移交资产实物之外还应向乙方移交以下内容的与加油站、加油站资产有关的手续：甲方向乙方移交加油站的成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、符合消防安全的消防验收意见书或其它消防许可文件，并将与资产和权利有关的凭证和票

36、据交付乙方，法律、法规规定应当办理变更、过户或甲方需要办理变更、过户、备案的,还应当由甲方负责办理变更、过户、备案手续。甲方向乙方移交加油站的立项批复、规划和建设手续、竣工图纸（含隐蔽工程记录）工程质量验收合格证明、防雷防静电检测合格证书、加油机检定证书和计量合格证等与加油站有关的证件、文件和资料。3、在以上约定的完成交付租赁物的期限内,甲方应当负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的经营加油站所必须的手续，包括但不限于成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、营业执照、税务登记证、消防许可等证照，证照的持证人名称应为承租人。甲方负责和配合乙方办妥经营加油站所必须的手续的方式包括负责补办证照、负

37、责将原有证照变更至乙方名下和配合乙方新办证照。4、甲方应当严格按照以上约定履行租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项，并由合同双方授权代表共同书面确认交接，全部事项的完成应经过本合同双方的共同书面确认。八、租赁物的使用、管理、装修与修缮1、甲方应保证交付乙方使用的租赁物中设备和生产工具、附属设施、房屋等符合国家有关汽车加油站设计和施工规范的要求、质量合格，能在合理的使用期内正常使用不存在安全隐患，租赁物中的房屋和附属设施的合理使用期应当能够满足本合同项下租赁期间;但对租赁期内乙方自行改建、重建的房屋和附属设施，以及对乙方更新的设备、附属设施，甲方不负担质量和安全2、在租赁期内，乙方不得以本合同

38、项下租赁物为自己或他人提供任何形式的担保。3、在租赁期内，乙方为办公和经营需要，可在不破坏租赁物中房屋整体主体结构、不影响房屋安全性的前提下自行决定并进行房屋的改建、内外部装修、装饰和附属设施的改建、更新。4、在租赁期内，租赁物的日常养护和修缮由乙方负责，乙方有权自行决定并进行设备和生产工具的更新，养护、修缮和更新的费用由乙方负担。乙方对其更新、更换的设备和生产工具享有所有权。经甲方书面同意的，乙方在更新加油站设备、设施的情况下将租赁物中的弃用设备、设施由乙方自行售让，售让收益依合同双方的书面协议确定归属。九、安全责任1、租赁期内，因本合同项下加油站（包括但不限于管线、油管）设计、施工不合格或

39、不符合消防安全规范，以及设施、设备瑕疵造成的责任事故由甲方负担全部责任，甲方应当负担一切行政责任和损失，赔偿乙方和第三方因此遭受的经济损失。2、租赁期内，因乙方经营管理原因造成的责任事故，其责任和损失由乙方承担。十、租赁物的转租、转让和续租1、乙方在租赁期间可自行将租赁物部分或全部进行转租，所得收益归乙方所有。2、租赁期间，甲方欲出售租赁房屋、转让土地使用权或将房屋、土地抵押给第三方的，甲方应提前六个月书面形式通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权则甲方保证以受让方或抵押权人书面同意本合同对受让方继续有效和受让方应继续承担本合同项下甲方的一切义务为转让、抵押生效的前提

40、，否则甲方上述转让、抵押行为无效，甲方须赔偿乙方因此受到的一切损失。3、租赁期届满前，乙方如要求续租,应在租赁期届满前六个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4、如甲方在租赁期届满后仍要出租本合同项下租赁物的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。十一、甲方的主要权利义务1、按本合同约定向乙方履行并完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项，并承担有关的税费。2、接收乙方交付的履约定金和支付的租金，承担与租赁、租赁物有关的税、费。3、在完成租赁物的交付和有关移交、负责和配合事项并经合同双方书面签署确认前，甲方有义务维护租赁物的完好和完整。4、在租赁期间，甲方负责协调承租人与房屋、土

41、地权利人的关系及承租人所经营加油站与四邻周边的关系，维护加油站的正常经营秩序和经营所需水、电供应及进出交通等保持正常，保障乙方的经营不受此类因素的影响。5、甲方依据资产管理相关规定召开相关会议，对加油站租赁一事形成会议记要,并在相关管理部门备案。6、甲方负责协调管理权下的相关部门或公司的车辆在乙方经营的加油站加油。7、依合同约定承担违约责任。十二、乙方的主要权利义务1、按本合同约定使用租赁物并承担与经营有关的税、费。2、按本合同约定向甲方交付履约定金并支付租金。3、审核查验并接收甲方交付的租赁物,以及审核查验、确认甲方有关移交、负责和配合事项的完成。4、依合同约定，行使中止、终止、解除合同的权

42、利或要求调整租金,以及要求甲方承担违约责任或定金处罚。十三、合同的成立、生效及权利义务的承继1、本合同经甲方、乙方双方共同签署后成立，并同时生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或双方法定代表人、负责人、股东、合伙人的变更而变化或丧失，任何一方不得以以上变更事项为由要求中止、终止、解除本合同或变更合同条款。2、本合同生效后，如果本合同一方与第三方合并组成新的企业，则该新企业自动替代合并的一方成为本合同的当事人，承继合并的一方在本合同中的权利和义务。3、本合同生效后，如果本合同一方被第三方兼并，则该兼并方自动替代被兼并方成为本合同的当事人，承继被兼并方在本合同中的权利和义务。十四、合同的终止、

43、补充、变更、中止、解除1、本合同生效后经合同双方履行完毕后终止。2、经本合同双方共同协商一致并订立书面协议的，可以补充、变更、中止、提前终止或解除本合同。未经双方协商一致并订立书面协议的，任何一方不得单方变更合同内容。3、租赁期内,如乙方获得本合同项下租赁物所有权（其中包括通过实现抵押权取得、从乙方或第三方处受让取得等）的，本合同提前终止。4、租赁期间，因国家或地方政策、政府规划，本合同项下乙方经营的加油站被要求关停、拆除的，本合同提前终止，且乙方依法获得相关政策的经营损失赔偿。乙方应付租金按照实际租赁使用时间计算，不足整月的按天数计算，甲方应退还乙方于实际租赁期外多支付的租金。5、乙方没有法

44、定或约定的正当理由连续拖欠租金达六个月以上的，甲方可以终止合同、提前收回租赁物。6、本合同提前终止、解除的，合同双方应按乙方实际的租赁使用时间，即时结清租金及其它各项费用，甲方应退还乙方于实际租赁使用时间外多支付的租金。7、由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。十五、违约责任1、本合同双方应共同遵守合同约定、严格履约，任何一方违反合同,应承担违约责任。2、甲方、乙方违反本合同约定中任一条款，违约方依约承担违约责任及向对方赔偿损失的违约责任。3、本合同经双方共同协商提前终止或解除的，并不免除违约方依本合同应承担的违约责任。4、单方中止

45、履行、单方终止、单方解除合同应以书面通知形式送达对方，并赔偿对方经济损失。经济赔偿金额计算方式是：经甲乙双方认可的第三方审计单位对乙方加油站营业额进行审计，以乙方当年（合同终止前12个月）实际获得利润额乘以未履行租赁期限的年数计算赔付对方。十六、公告及保密1.本合同的条款内容，双方应及时上报各自总部进行备案，由总部按照公司法、企业会计准则等相关制度要求统一进行有关内容的披露，合同各方及其知悉信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。2、如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容的，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任,但应努力确保

46、该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。3、在任何情形下（其中包括本合同终止、解除的情形），本条所规定的保密义务应永久持续有效。十七、争议的解决、管辖双方在履行合同时发生争议，应及时通过友好协商解决，协商解决不成的，应提交仲裁委员会或法院。十八、优先权甲方转让合同项下资产时，乙方有优先购买的权利。十九、附则1.本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。谈判过程中形成的资料、意向与本合同不一致的一律以合同为准。2、本合同经双方签字盖章后生效。3、本合同正本一式四份，甲乙方各持两份；合同双方可根据实际需要制作相应份数的合同副本，合同正本与合同副本具

47、有同等法律效力。甲方（盖章）乙方（盖章）法定代表人（授权人）法定代表人（授权人）年月日年月日加油站租赁协议书10甲方（出租方）：侈斤：法定代表人：乙方（承租方）：f三:法定代表人：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下条款：第一条：加油站基本情况；第二条：租赁期限租赁期共计一年，从一年一月日起，至一年一月一日止。（租赁期满后，如续租应重新订立合同，新合同期限自本合同到期日开始计算）。第三条：用途加油站经营成品油销售以及其他营业执照范围内的合法经营合同和为经营而进行的管理活动。第四条：租金及支付方式该加油站的年租金（不含水、电、取暖费）万元，租金首期付款为两年租金加一年租金作