建校职工住宅楼施工组织设计.doc

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1、某某市建校职工住宅楼施工组织设计第一章 工程概况本工程位于某某市公园路1#小区，本工程共六层，一至六层均为居住用房。 座南朝北，平面呈“一”形，全长34.3M，宽12.4M，砖混结构，总建筑面积为2700平方米，主楼户型为四房三厅、三房两厅和两房两厅。 钢筋砼条形基础，基础设计埋深为-1.5m,地圈梁和基础砼浇注一体，墙体厚度240mm，砌墙用的砂浆标号，一至四层为M7.5混合砂浆，四层楼面以上为MU5.0混合砂浆，MU10机制红砖砌筑，为加强墙体的整体性以及承受集中荷载，设立构造柱，为增加墙体的整体性，除基础外，在一、三、五、七层设圈梁。除基础垫层为C15混凝土外，其余所有的现浇混凝土构件均

2、为C20。 屋面为双层屋面，下为预制板找平屋面，上为瓦屋面，设坡屋顶，盖英式丽兰瓦。楼板除卫生间、厨房及客厅外为现浇钢筋混凝土板，其它均为预应力空心楼板，地面防潮为薄膜， 100厚C10混凝土垫层，面层为水泥砂浆整体面层，楼面面层为水泥砂浆整体面层。外墙装饰为100100面砖，天沟边为防水涂料，内墙粉刷均为混合砂浆粉平，所有外窗均为银白色铝合金窗，白色5mm厚浮法玻璃，门除底层超市为银白色铝合金窗，进户门为防盗门外，其余的均由用户自定，楼梯为普通钢管栏杆扶手，所有的外露铁件刷防锈漆两度，所有的电路均为暗敷。第二章 施工条件 1、施工期限：某某年12月1日至2007年5月1日， 计划工期180天

3、。 2、自然条件：施工前期为雷雨季节，中期酷暑季节，后期温度气候条件较好。 3、水文地质条件：根据地质钻探资料显示，基础土质松填层深，达到持力层，局部有达3米以上，地下水位较深。 4、技术经济条件：路已修好，工地简易路已修好，材料可直达施工现场。预制构件均在市迎丰预制厂加工，现场内不设加工出场，建筑材料。施工机具及劳动力均能满足施工需要，施工使用的临时房屋需重新搭设。第三章 项目部人员配置工程系某某公园路1小区为我公司重点承建项目之一，需要工程质量达到优良标准，力争创样板，为此，特设一个项目经理部，实行质量全面管理。 任项目负责人， 任施工技术负责人， 为质量安全员，各成员严格管理，密切配合，

4、坚守现场，层层把关，每时每刻抓好工程质量关，把好安全关，为确保安全、优质、高速完成本工程而努力奋战。项目部主要技术管理人员见下表： 序号姓 名管理岗位性别年龄工作年限职 称123456789101112 第四章 施工测量、垂直度控制、 正负0.00 以下施工，纵向设三道控线在横向设三道控制线，用经纬仪投测于施工面，各轴线依据控制线量测。、正负0.00处，再次在纵横两向各设三道控制线用经纬仪投测，各轴线依其确定。、正负0.00以上各施工层，采用形心测量法，用激光经纬仪将控制线垂直投测于施工层面，由控制线在施工层上方测出轴线位置。、结构施工期间，量测各层结构外缘至形心控制网的实际尺寸，综合分析，确

5、定建筑物全高的垂直度，要求偏差不大于15mm 。、外装饰部分，用经纬仪控制建筑物的外墙各个大角的垂直度，要求全高偏差不大于15mm。（二）、标高控制 、现场设置2个永久性水准点，一层以下标高直接从水准点引测至施工层面，一层以上在建筑物的大角上正0 .5m设基准标高点，再用50m钢卷尺从基准点引测至施工层，再用水准仪操平。 、主体结构施工期间，检查各层标高和全标高，全高标高偏差控制在正负15 mm以内。 、装饰前将各层楼面0.5m高度外引测至各房间内，作为地面找平和水电水平控制的依据。（三）、沉降观测、在拟建建筑物南北两向各设一永久性水准控制点，同时在左侧原教师住宅楼上设一个控制点，作为比较，并

6、以此保护。、设立沉降观测点6个，沉降观测点设在柱+0.5M标高处并加以保护。、沉降观测采用二等水淮测量在施工过程中，每增加一层观测一次，装饰阶段每一个月观测一次，交工时将观测结果及观测点一并移交给建设方，交工后由业主第一年观测6次，第二年3次，以后每年一次，至沉降稳定为止。、在施工过程中发现异常沉降时，应及时通知建设单位、监理和设计，勘测单位，并增加观测次数，同时增加沉降观测点。第五章 施工方案根据本工程之具体情况，工程要求和施工条件，本工程施工方案着重考虑三个方面的问题：主要材料堆放及机械设备与布置，施工顺序与流水段的划分，主要项目与施工方法。1.主要材料堆放及机械设备与布置在本栋好正南面设

7、置材料施工通道，中间安放一台双吊篮提升机，临靠一台拌灰机，一台强制式搅拌机，南面施工场地比较宽阔，足够用来堆放红砖、模板、架板、砂砾石等建筑材料，在一旁建一个水泥、石灰材料库，试块养护室。以保证取材料方便，确保施工需要。具体的布置情况见附后的 施工平面图. 2.施工顺序与流水段的划分 (1)施工顺序,本工程为混合结构,其分部工程施工顺序是:基础工程上部结构工程屋面及室内外装饰修粉刷工程.遵循“先地下,后地上；先主体，后围护；先结构，后装修”的施工的程序。主体结构自下而上逐层进行，为了使劳动力安排均衡，现场施工有次序进行，故待屋面工程完工后，再采用并举法，由上而下进行室内外装修及楼地面施工，同时

8、同步拆除内外脚手架。（2）流水段的划分综合考虑本工程施工因素，计划划分流水段，分段施工大各工种应密切配合，自觉协调，争取高标准、高要求、高速度完成本工程的施工任务，提高企业经济效益。3.主要项目与施工方法（1） 基础工程本分部工程包括挖土、砼垫层、钢筋砼柱基、砌筑砖基础、回填土等五个过程。根据设计要求，基础设计开挖深度为1.6m深，土质按三类土考虑，因此，需按1：0.33放坡，以防止出现垮方现象。土方开挖以前，首先在基槽顶设置截水沟，避免下雨时地表水冲刷边坡，以增强边坡的稳定性。在抗顶周边设安全防护栏杆及警示灯。土方开挖以后，沿基槽四周设排水沟。相应设置23个集水井，其尺寸为=500mm深，H

9、=300mm，由于无地质资料，本方案不考虑地下水对施工的影响。集水井主要为考虑大雨时施工排水，拟采用泥浆泵1台，以备抽水使用。基槽开挖好后，请检测单伦进行触探，确认地耐力达到设计要求时，再请设计、质监部门进行基槽验收。基槽验收以前，暂时留得300500mm深土层不开挖。待验槽以后再进行开挖，开挖时，首先进行基底抄平，采用DS3水准仪抄平后，放好中线经有关单位认同后再进行垫层施工。进行垫层施工时，在基槽内设立垫层厚度控制点，以保证垫层的平整度，垫层浇注时采用平板振动器振捣。当基础埋置深度有变化时，应做成1：2跌级连接。钢筋绑扎时，应首先弹好线分好中，才能进行板筋的摆放，绑扎时采用梅花错点绑扎，且

10、绑扎的方向互相对称，在丁字交叉处及转角处，应按有关规定进行搭接，避免重叠。基础保护层为40mm，根据分中，固定好构造柱扦筋的位置。才能进行混凝土的浇注。基础垫层为C10砼，基础柱基砼为C20，砼垫层采取满槽满坑浇灌方式，施工缝要留直口，严禁施斜坡，各种柱基砼采用插入式振动器振捣密实，严禁出现蜂窝、麻面等现象。砖砌大方脚时，在转角处立皮数杆，采用双面拉线的方法，按第一皮一顺一丁，第二皮采用互相搭接，收级时按丁夸进行的砌筑。砖必须提前一天湿水，砂浆稠度适宜，不宜太干，砂浆要饱满，并且要预留好排污管道。当砖砌体、柱基砼强度等级达到75%时，方可进行土方回填。砖基础材料为MU10机制红砖，M7.5水泥

11、砂浆砌筑，填土料为干性粘土，回填土采用立式打夯机分层夯实，每层虚铺厚度为250MM，压实系数不小于0.90。回填密实度采用灌砂法和环刀法测定。回填土方时，需将地下管道施工密切配合，避免二次挖土。（2） 主体结构工程主体工程包括砌砖墙、现浇钢筋混凝土柱梁、板，砖砌体、预应力空心板安装及嵌缝等工序。、砖砌体工程本工程砖砌体采用三顺一丁眠砌一砖厚至顶，用砖采用怀某某高强页岩砖，该厂的砖强度高，几何尺寸规则能满足设计要求。因系混水墙，为提高功效，又能保证质量，每砌两皮砖拉一次线，并来用双面拉线。转角处均设皮数杆，砖要保持湿润，应提前一天浇水，决不允许干砖上墙，砂浆要饱满，灰缝应横平竖直，转角垂直。墙面

12、经常用托线板校正是否垂直凹凸，要正确留设好门窗洞口的尺寸。外墙窗洞口留设时要用垂球由下层引上，以免偏移错位。门窗框贴墙面处要预先刷好防腐油，安木砖和过梁时要用垂球将框效正，木砖和上下铆头预先砌出粉刷层，纵横墙要求一致性砌好，在施工段接槎处应砌成马牙槎，从每层柱脚开始，先退后进，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，（即五皮砖厚），沿墙高每500mm设26拉结钢筋，每边伸入墙内不宜少于1M。、钢筋混凝土工程a、钢筋分项；钢筋下料之前，应把钢筋下料单全部下好，为考虑材料，几个结构应配合下料，钢筋接长14（含14）以上钢筋采用双面焊，14以下采用绑扎，柱一侧钢筋多4根，接头应错开，接头应放在

13、弯矩轻小处；钢筋不能粘油、锈，钢筋除锈采用钢锈，箍筋弯钩长度为10d，绑扎时开口位置应错开。钢筋保护层采用混凝土垫块，钢筋安装符合施工规范要求。钢筋来源必须选择正规厂家，用量大的钢材规格可分批进场，用量少的钢材规格要一批进足货，每批钢材都要有出厂合格证，作为资料备查用。施工层钢筋现场接头：16以上的柱子钢筋采用电渣压力焊接头、梁则采用双面搭接焊接头。在一个截面内有焊接接头的受拉钢筋截面面积占总受拉钢筋载面面积的间距不得小于45d，且不能设置在梁端，柱端的箍筋加密区范围内。其它采用绑扎搭接接长，搭接长度45d，并采用一层楼一接的办法。钢筋的加工采用钢筋切割机一台，钢筋成型机一台，对焊机一台，钢筋

14、的加工地点设在工地钢筋加工车间统一制作。钢筋绑扎位置要正确，绑扎要牢固，主筋保护层要固定好，钢筋运输和堆放时要注意不要弯曲。b、模板：除梁底模采用25mm松木板外，其余采用竹胶板，安装模板之前应刷脱模剂，柱模安装，应在底留清除口，柱模大于2米，在2米位置留浇注混凝土口，柱模安装上疏下密，下面为450mm间距，上面为500mm间距，梁、板支撑采用木支撑，木支撑间距，大小不但应承受上部混凝土重量，还应承受施工荷载，梁跨度大于4m中间应起拱13，柱应通线，同排柱应在同一直线上，梁模也通线。模板必须有足够的强度、刚度和稳定性，安装时接缝要严密不漏浆，支撑要牢固，以免移位。支撑的大头在上，小头在下，撑的

15、底部要用两块契木塞塞牢，为防止木契滑动，上下两木契塞要用钉连接，但钉帽留5mm便于拆除。模板安装时，梁模顶部要平，并作为梁顶的控制线，现浇板必须绑好，标高控制模子以控制板厚，且卫生间必须装好反边方能进行砼的浇注。楼梯采用覆膜竹夹板，在楼梯施工时不准踩踏步，采取封闭式支模方法解决，保证楼梯整体性及外观质量。楼梯踏步和底面光滑平整，踏步高度一致。独立柱模板采用覆膜竹夹膜60*80mm木枋加强，间距不大于300mm，每隔600mm加一道箍，柱模一次装至底板，在下部一侧留清扫口，清扫口在浇砼前封闭，大于3.5M高柱模在其中部一侧留浇注口，在浇灌砼时采用串筒往下拌，柱边大于600mm时设拉结螺杆。拆模时

16、间：侧模在混凝强度能保证其表面及棱角，不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模：设计砼强度标准值的75%以上，梁按跨度8M，设计强度75%以上，大于8M时则按设计强度100%方能拆模，脱模剂选用1：5皂脚水。c、混凝土分项：混凝土标号柱、梁为C40，板为C30为方便施工，统一采用C40，卵石采用干净本地2040mm卵石，砂采用辰溪干净河沙，水泥采用42.5R普通硅酸盐水泥，混凝土搅拌机采用强力式滚动搅拌机，运输水平采用手拖两轮车，垂直运输，底层柱采用人工运输，现浇板梁采用卷扬机，混凝土振捣柱、梁采用棒式振动器，振动器快进慢拔，振捣柱每层振捣应振到下一层，重叠200300mm，梁桩振捣到位，不能漏

17、捣，梁板整体浇注，应将梁混凝土浇注满，并振捣密实，再浇注现浇板，现浇板采用平板振动器振捣，混凝土养护专人负责，梁柱浇水养护，现浇板覆盖锯木屑湿水养护，每层浇注柱，开始先浇3050mm厚混凝土配比去卵石砂浆，再开始浇注混凝土，现浇梁、板浇注一般不留施工缝，留施工缝，梁留置距支座三分之一跨度处，现浇板施工双向板不能留置施工缝，施工缝留在单向板平行受力筋留置，浇注时集中浇注，不能漫天开花，以免出现异常情况不好处理。振捣砼时要搭设浇灌运输道，避免踩踏钢筋和踩松模板，采用砼搅拌机一台，扦入式振捣器一台。砼坍落度要适当。配合比要正确，做到盘盘过磅。砼必须分层浇捣，间隔时间不能过长，振捣要保证密实。表面光滑

18、不能有蜂窝麻面，更不能出现露筋现象。振捣时，振捣器不能碰撞钢筋和模板。振捣前要先把模板内垃圾杂物清理干净，并将模板湿水。捣砼时要按规范定留置试块，试块由建设方或监理人员随机抽样制作。砼采用浇水养护，气温低时（小于5摄氏度时）或气温高时，在当阳面定人定时覆盖草包，以确保砼表面不结冰或不发生脱水现象，养护时间不少于14d，每天浇水养护的次数应根据气温而定。最初3昼夜内，应每隔23H浇水一次。以后每日至少3次，并应保证砼表面经常湿润，气温低于5摄氏度时，不得浇水，应按冬季施工养护处理。浇砼前应清除施工缝表面的浮浆及杂物，浇砼时先在施工缝表面铺一层（20-50mm）厚与砼同级比的水泥砂浆。在已浇筑的砼

19、体强度未达1.2N/mm2以前，不准在其上踩踏或安装模板及支架等。水泥采用洪江市水泥厂生产的优质425#普通水泥，送货单位必须出具合格证，并要求按期按批送达，先送先用的原则。同时要选择级配良好的洁净河砂及卵石。根据设计要求的砼强度及抗渗等级进行砼的试配，试配工作由公司技术科负责，进行优化配合比设计。（三）、脚手架工程1、本工程施工外脚手架采用双排综合脚手架施工，在二步架设一道固定的斜挑式安全网，立面设立式安全网一道，并随架上升，以确保施工安全，根据本工程的规模及高度，拟在该栋号靠南面中心处安装一座井字架，配双吊卷扬机，以完成本工程所需材料及预制构件的垂直运输，然后用人工或小推车完成工作台面的水

20、平运输，减少工人劳动强度，提高工作效率。2、室内装饰采用工具式脚手架。3、外脚手架临空面采用密眼安全网全封闭，施工出入口及施工通道上空搭设双层安全防护棚。（四）、构件安装工程钢筋砼预制安装用三柱两篮提升机一台做垂直运输，人工按装抬至就位。空心板安装时，墙顶先进行水准抄平，作好控制点，其厚在30MM以内用1：2水泥砂浆找平，其厚在30MM外，必须用C30砼找平，找平层必须保持水平并与墙体同宽。安放过梁和板时要用墙体一致的砂浆垫底，以利安放平稳。屋面结构要保证水平，建筑找坡保证2%的排水坡度，预制构件按设计规格类型进行安放，每层预制构件安装完毕之后，即用C20砼嵌缝灌浆，扦捣密实，以提高楼面及屋面

21、结构的整体性。（五）、屋面防水工程屋面防水工程是质量通病的三漏中最主要的一个环节，因此，对本工程我公司拟定为重点工程来抓，在人员配备上，选择责任心强，细心的经验丰富且受过专业训练的施工队伍进行施工，可保证屋面防水的工程质量。1、基层处理基层必须清理干净，无浮浆及杂物，找平层施工前一天，用清水冲洗并保持湿润，但无积水。2、双层砂浆找平层施工、第一道找平层时，先按1500mm左右顺排水方塌饼冲筋，在女儿墙内弹好墨线。同时马上刷水灰比为0.5的水泥浆一遍，并随刷随铺。、第二道找平层时，先把其下松散隔热材料铺平振实后才能找平。、砂浆内宜掺3%的防水粉，刮压平整，施工完后用泼水检验有无积水现象。3、刚性

22、层施工、做刚性层之前，先满铺一层0.15厚聚乙烯薄膜一层，在刚性层施工过程中，严禁划破薄膜。、刚性防水层钢筋分块绑扎，一般以纵横间距6m为宜，防止块与块之间钢筋相连。钢筋网片放置在混凝土防水层的中偏上位置，为了确保钢筋位置准确，用小钢管架起钢筋，随着砼的浇捣，小钢管向后滚动。、砼的标号C30浇捣时分块进行，由远到近，采用平板振动振捣，厚度应均匀一致，浇灌时应振捣密实，并压实抹平，收水后应随即二次抹光。、刚性层砼施工完后，采用浇水养护，养护时间不少于14d。4、防水检查、防水材料要有出厂合格证，并作性能试验，不合格材料坚决退场。、屋面防水层每做好一层，都要做好隐蔽验收记录，且注意保护，防水层做好

23、后进行试水检验。、屋面做好后，遇到大到中雨时，还要注意观察雨水管排水情况，观察次数不少于3次。（六）、楼地面及装饰1、基层处理、为避免地面空鼓、墙面起壳，对基层处理是关键，抹灰前必须对基层进行清理，先用压力水冲冼干净，于第二天刷素水泥浆一道。对需要粉刷的砼表面，大拆模后立即凿毛，凿点每平方米不小于120点，并用水泥掺107胶对砼表面进行处理。梁、柱与砖墙结合处钉300mm宽钢丝一道，加强砼与砖墙结合，防止开裂。2、找平层施工施工找平层时，先塌饼、冲筋、阳角粉水泥砂浆护角，门窗框与门洞之间的空隙用胶泥灰塞满。外墙找平层施工时，要量测窗间墙、窗洞尺寸、消除结构施工误差。外墙阳角垂直度用经纬仪控制，

24、整面墙的平整度拉钢丝检查。大面积楼地面找平层塌饼用水准仪操平（每4m2不少于一点），卫生间地面及其有设计要求的楼地面，按规定找坡，并泼水检查，对积水处作好记号，然后进行全面修补。卫生间内的管道穿楼地面时，设PVC止水环，其楼地面找平做好后，应作蓄水检查，合格后方可继续施工。管道支架要弹线安装，在找平层施工前完成并检查。找平层施工主要在主体结构验收合格后进行，但塌饼冲筋等前期工作可先行开始。外墙找平层砂浆内可掺入30%的防水粉，以防墙体渗水。3、面层施工、所有的装饰必须先做样板块、经建设、监理、设计、质监等单位验收合格后，方可大面积施工。、外墙面砖施工：A、外墙面砖施工程序：基层处理弹线、贴墙冲

25、筋1：3水泥砂浆打底弹线排版贴引砖 大面积贴面 灌缝 清理。B、基层处理：抹灰冲筋，标筋间距为1.5-2M，抹灰打底前1天需将墙面浇水湿透，用1：3水泥砂浆抹灰。抹灰时用铝合金靠尺刮平，木抹子搓毛，浇水养护2-3天，检查无空鼓，如有空鼓应及时修整。C、排版弹线对整个墙面进行排版弹线，先弹竖直控制线，用经纬仪复查，再弹水平线。将所有的线全部弹出，包括门窗洞口边线等。这样便于检查，上下左右相邻面砖灰缝调整幅度不超过1MM。4、施工注意事项 施工后的墙面应做到平整，连接可靠，无翘起卷边等现象。 涂料施工待基层达到自然干燥状态（含水810%）开始，采用刮涂法施工、三遍成活。 卫生间防水采用我公司“防漏

26、渗方案”施工，到目前为止，我公司采用此方案效果非常良好。（七）、水、电安装工程施工方案1、防雷、接地、强电、弱电共用接地系统，采用暗装避雷线，接地电阻不大于1，为防止意外，在可向外扩展的地域从基础钢筋接地体上向外预留接头，以便补救。设计利用柱筋作引下线，在设计位置留出测试端子，高度以出地面为宜，将来用代接地标志着盖板封闭，作为接地体的基础筋，引下线的柱筋都应焊牢，以形成电气通路，起重设备拆除前，避雷针应接地、接零，因此，电缆井内每层应从引下线上留出接地端子接地线。2、给排水系统安装：给水管采用质量优良的PP-R给水塑料管热熔连接，管道附件及安装技术要求由厂家提供，立管每隔四层设置伸缩器一个。消

27、火栓系统，管网采用内外壁镀锌钢管，DN100采用丝扣连接，DV100时采用卡箍连接，明装管网外刷红丹，银粉漆各二道，最后外刷红色调合漆，埋地管采用二布三油防腐。排水及雨水管采用UPVC排水管粘接，立管每层设伸缩节一个，每层穿楼板处设ZHQ型止火圈一个，所有潜水泵的排水管道采用镀锌钢管，丝扣连接，所有穿楼面管道均没钢套管，套管高出楼面5cm，所有穿屋顶水箱、卫生间、屋面的管道均设刚性防水套管，所有穿梁及楼板管道均应配合土建预留好孔洞。钢管大于100时才焊接，其余丝接，塑料直管，地漏排水口过楼板处设橡胶止水环，喷淋管每层未端设放水装置，自动排气阀。管道安装完毕应按设计、消防标准压力等级作水压强度试

28、验。3、电气安装、施工时必须熟知各类线路结构，控制对象，支线与干线连接方位置以及综合布线与强电的间距等。、土建砌墙体前将预性管，盒安装到位，为保证同一场所接线盒高度符合要求采用放水平线的方式控制，接线盒埋设的深度由墙体外轮郭线控制。、干线采用电力电缆或分支电缆采用耐火电缆，沿电缆桥架敷设。支线采用铜芯塑料线穿阻燃塑管暗敷设。 （八）、冬、雨、夏季施工措施本工程因2003年7月才开始招投标，故其施工过程必将经历冬、雨、夏三个季节，施工时，采取以下各季节措施。1、冬季施工措施根据网络计划，冬季仍有部分主体等工作，因此：、连续五天平均气温在5以下，按冬季施工，进入冬季施工前，制定具体的冬季施工方案，

29、针对冬季施工技术措施进行交底。、普通砼中掺复合早强减水剂，优先选用高标号普通硅酸盐水泥，尽量减少水灰比（不得大于0.6）。、砂、石、水泥和水温度应保持正常温度，需加热时，优先考虑拌和加热，但水温不超过60，搅拌时间比正常时间延长50%，搅拌时，可先和水、砂、石搅拌一定时间，再加入水泥。、砌砖工程中可采用砂浆掺盐的方法，室内抹灰可用不同热源进行热作法施工，室外的采用掺盐砂浆法施工。、尽量缩短运输时间，砼入模前，先清除模板内及钢筋上冰霜。、机械使用完毕，将水箱内水放掉，搅拌机内砼清理干净。、河砂、砾石在使用前应将冰霜、积雪、浮灰、冰块清理。、施工通道积雪及时清理干净，铺砂防滑，脚手架上铺草包防滑，

30、积雪及时清理干净，大风雪后对脚手架进行全面检查。、给排水临时设施外露水管要用草绳等包扎，避免冻坏，影响施工。、加强冬期施工工人思想教育，制订冬季防火措施。2、雨季施工技术措施、及时疏通整个场地的排水导流，保持排水畅通，保证场地不积水。、做好基槽排水工作，坑顶设截水沟防止流水冲刷边坡，槽底设集水井，排水沟等用潜水泵抽排。、经常检查砂、石含水量，根据检测结果调整砼砂浆的施工配合比，保证坍落度、水灰比的稳定。、对雨季施工的砖砌工程，应采用大雨停小雨干的方法，砌筑时要求干湿砖合理搭配，收工时用干砖盖顶，受大雨冲刷过的部分，应拆掉最上两匹砖重砌，砌体薄弱环节加设临时支撑。、对雨季施工的混凝土工程，要加强

31、砂石含水量的测度工作。浇筑时，必须先搭好防雨棚，浇筑后及时用塑料薄膜或编织袋加以覆盖。、室外配电箱配备好防雨设施，经常检查电缆、电线，防止其老化，脱皮等漏电伤人，所有配电箱均予装好漏电保护器。、水泥库要做好防潮、防漏检查，每下雨一次，将期四周排水沟重新疏通一次。、设备防雷装置的避雷针，接地体必须满焊接地，电阻不宜超过10。3、夏季施工措施、开展卫生防病宣传教育工作，现场设医务室配电急救器材，发放防暑降温药，供应符合卫生标准的饮用水。、搞好环境卫生，加强食宿条件，加强施工人员的身体检查。对有疾病的工人及时治疗坚决不准带病上班。、对部分特殊砼作业工程，高温时必须用草袋加以覆盖和养护。、对砌体、砼工

32、程要实行专人养护，每天不少于5次。第六章 施工进度计划一、施工进度计划1、施工进度计划详附图（一），总工期为210天（日历天数）二、确保工期的保证措施1、管理及组织措施、几十年来，我公司总结出了一套类似此建筑优质高效的施工经验方法，将把这套科学的、行之有效的施工组织管理经验及技术措施应用于本工程。、实行工期目标责任制。项目经理是工期目标的总负责人。主要负责现场各项管理控制工作，实现各工期控制点。技术负责人直接负责本工程技术工作及各质量目标管理。、设结构施工员一名，水电工长一名，各负其责，相互配合，以确保现场施工组织及时到位。设置质检员、安全员各一名，直接负责工程质量和安全生产和文明质量。、作好

33、充分准备，拟定投入本工程周转材料和机械设备：模板、架管、三柱两篮提升机、砼搅拌机、砂浆搅拌机等提前作好准备，一旦中标，即可投入使用。同时切实保证材料的供应和资金周转。、实行进度奖罚制度，对管理人员按责任制管理办法奖罚，对生产班组则按是否是关键工序、延时或提前，均按工资额实行奖罚。具体可按公司制度执行。、坚持天天碰头，每周召开例会，解决各种矛盾。例会时邀请业主代表和有关人士参加，以利解决各种问题，同时作好职工的思想教育工作，树立起爱岗敬业的思想。、为了加快工期，在节假日、农忙季节，主要工序不放假、不停工，对加班工人，根据有关法规、法律给予经济补偿。、正确处理质量与进度的关系，确保各分项工程一次性

34、交货，避免因返工而影响工期。2、确保工期的技术措施、采用网络计划技术，优化网络设计。根据实际进度进行调整，抓住关键性工作，采用平行交叉流水作业。如在主体结构施工时，采用二班制，晚上装模扎筋，白天浇砼，这样，充分保证工期，同时也不因噪音而影响学校教师的正常生活。、采用三柱两监提升机等材料垂直运输设备。在拟建物北向搭设直接上人斜道，以缩短工作上班和下班时间。、采用SP-70早拆模板系列，减少模板组拼时间从而加快工期速度。、基础施工划分二个施工段，实行平行交叉作业，充分利用各工作面和劳力合理安排。、正确处理土建与安装的关系，二者互为配合。土建时必须给安装留足工作面，安装也要积极配合土建工程，并注意保

35、护好土建成果。、中间验收分段进行，每四层作一次验收，以便楼地面施工及室内粗装饰提前插入施工。、推广和使用新技术，以提高劳动生产率，确保工程质量，加快工期。第七章 施工平面布置一、整个施工阶段现场平面布置（见附图二）二、生产区平面布置要求、搅拌站处铺砼地坪，水泥库作防潮地面、搅拌站及通道处搭设安全防护棚、项目部办公室处地面要硬化，作好排水，并悬挂项目部之标牌。、所有的材料必须分码成堆，按规定地点（要有标志）堆放、整个生产区内都要张挂醒目标牌、标语。三、生活区平面布置要求、项目经理部及职工宿舍、食堂设在拟建公寓楼的西南角，现场不设临时厕所，利用学校原有公厕做为职工厕所，实行生产区与生活区相互分开。

36、、生活区地面都要硬化，并作好排水，整个布置要有利于生活环境，要卫生舒适，且服务于生产。、施工人员到学校原有公厕方便，必须遵守学校卫生制度，保证公厕的卫生。四、 施工用电、用水、施工道路及排水、施工用电量经计算为380KVA，由甲方指定接入，由临时配电房接入施工现场，电采用三湘五线制，三级配电，二级漏电保护。、施工用水量经计算按2L/S考虑，就近从原有水源接入，并设总水表。、材料运输利用学校原有车辆运输道路，并辅以拟建房屋底层中间临时通道，材料运输道路应经常派人维护，生产区内道路要畅通无阻。、在生活区外面及拟建公寓楼南、西面设排水沟，一并排入南岳路的下水管道中。第八章 质量保证措施质量目标：按国

37、家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检验评定标准验收，与业主、监理单位积极配合创省优质工程，确保市优质工程。一、质量保证管理措施1、质量保证体系、严格执行并实现公司的保质守约，薄利重义，精心施工、顾客满意的质量方针，严格按国家ISO9000质量管理和保证体系组织施工，以严格认真、一丝不苟的工作态度来保证工程质量，确保本工程质量等级达到市优质工程。、本项目一旦中标，即根据合同要求及公司质量保证制度手册组织编制项目质量保证计划。2、项目质量保证计划要点、项目部必须严格按照本计划实施管理，公司每个月对其执行情况审核一次。、项目建立以技术负责人为首的质量管理机制，并形成公司定期检查，考核机制，坚持以“

38、预防为主”方针，搞好工程质量预控，见附件（一），并建立质量保证体系，详附件3、内部质量监督管理机构详下图。公司质安技术科项目技术负责人项目质检员各专业工长施工班组。、成立QC小组，开展QC活动，实行全面质量管理。、严格执行七道关制度：即把住操作工作技能和操作质量，材料进场及试验检验、图纸会审和技术交底、施工方案及技术措施的制度和落实，施工计量及检查、质量验收和奖罚关。、严格质量责任制，对管理人员按责任制进行奖罚；对生产班组按完成某个分项工程人工工资额实行奖罚；达到优良者，奖工资额6%，不合格，必须返工且自负人工工资和一定的材料损失费。、严格执行三检制度。班组自检与互检要全数检查，专职检对主要项

39、目要全数检查，对于一般项目进行抽检。凡公司质量定期检查结果与项目质检结果不符者，要扣除项目质量分。、加强技术资料的收集、管理，切实做到三同步技术，资料整理及时、准确，主要施工材料必须有质量合格证，不合格材料坚决退场。、建立健全的用户回访制度和设立工程质量服务卡，定期对用户进行回访并建立相应的回访档案资料，详附件。二、质量保证技术措施1、砌体工程、采用梅花式的组砌形式、方法上应用三一砌砖法，即使用大铲，一块砖，一铲灰，一揉挤的砌筑方法。、严禁干砖上墙，砂浆按设计标号进行配比。、采用双面挂线的形式。单独选用丁砖（用石灰作好标志）并按“二皮一拉、三皮一挂”严格要求。2、模板工程楼板采用SP-70模板

40、早拆体系，梁模板采用SP-70模板，楼梯采用封闭模板支模。模板几何尺寸必须准确，安装稳固，拼装严密，针对走模、脱模和柱接头不正、不直等质量通病，施工时必须制定详细的组装操作步骤及拼装方法。首先要确保模板制作质量，柱模板组装要确保多次组合不掉棱、不漏浆，梁柱模板组装先定控制线，所有控制线要用仪器测设，再按控制线装模，组装完后校正。模板支撑系统应经设计计算，确保强度和刚度，不发生走模、脱模、下沉等现象。尤其是首层，梁板支撑，在回填土上必须打桩至实土，互相连接。同时要切实作好卫生间反边支模后才能浇筑砼。模板装拆不准乱扔乱甩，要堆码整齐，梁柱接头制作定型模板。3、钢筋工程确保钢筋的品种、数量、规格、位

41、置必须准确，必须按照设计要求和有关规范规定保证钢筋接头和搭接长度，绑扎时要分线，箍筋弯钩135。采用手工成型。钢筋绑扎后按要求垫好保护层，楼面双层钢筋应加铁撑，严禁施工人员在钢筋上踩踏，同时作隐蔽工程验收和签证等工作。4、混凝土工程严格按照配合比拌制砼。砼施工前，严格进行试配，底板砼施工时采取循环冷却及覆盖草袋等措施降低水化热，外加剂必须按试配结果确定，砼采用垂直运输。混凝土必须随用随拌，以防止淅水现象，浇筑时，木工、钢筋工、水电工必须跟班。所有砼作业工程须对模板、钢筋验收后才能浇筑，浇筑时必须细心操作，振点均匀，特别是深梁，柱交接处，钢筋密集，因此，必须分层振捣，细心操作。砼浇筑后要及时进行

42、原浆找平，以保证砼的截面尺寸，及时做好砼施工记录，并按规定留置试块。砼采用浇水或覆盖养护，养护时间不少于14d。5、屋面工程首先对原材料进行抽样送检，确保材质符合要求。然后制定出详细的技术方案，进行技术交底。浇筑时，做好基层的平整、干燥、无起砂、油污、杂物等工作。屋面砼首先要浇灌密实，屋面泛水和滴水线必须采取防水措施，特别要注意边角处高低交接处铺贴的顺畅，确保防水层的施工质量。作屋面由我公司专业队伍承担施工，并作好分格缝的处理。保证刚性层中钢丝处于中偏上的位置，面层要一次性成型抹光，防止出现砂眼现象。6、楼地面工程首先在主体工程施工中对楼地面用水准仪跟班抄平，控制好平整度，基层必须清理干净，用

43、水湿润，刷素水泥浆一遍。有防水要求的楼面必须作蓄水试验，卫生间、厨房等楼地面作好蓄水检验。7、装饰工程坚持材质第一，价格第二的原则，在选购材料，征询业主、监理、设计等单位的意见，保证材料质量，然后选择并组织专业队伍中技术过硬的班组，作好标准，以此为范本加以要求。在砼面抹灰前，将砼表面凿毛，每平方米凿点不少于120点，并用107胶水泥浆作特殊处理。8、油漆涂料工程油漆涂料涂刷之前应清除基层表面的毛刺、油污、浮渣等，基层干燥后方可进行施工，刷刮时做到不流不坠、光亮均匀、色泽一致、不显刮纹、光亮平整。刮完后应仔细检查一遍，如有问题要及时修补。9、土建与安装交叉施工时，加强配合与衔接，互相提供方便，做

44、好建筑成品保护，水、电、设备进场安装前请业主对原材料进行验收，保证材质质量，各道工序必须严格按照有关施工规范和操作规程施工，确保各安装工程达到优良。第九章 安全保证措施安全施工目标：加强安全管理与安全防护，确保无重伤及其以上事故，轻伤事故月频率控制在2以下。一、管理组织措施1、成立项目安全检查领导小组，项目经理全面负责本工程的安全施工，项目安全员负责日常安全生产检查和措施的落实工作，技术负责人负责制定各项安全生产措施，各施工班组长负责本组的安全。2、公司实行定期检查，督促完成各项安全生产措施。3、项目必须坚持天天自检，公司每月执行一次例检，每发现一处安全隐患，罚项目100-2500元不等，并限

45、期整改。4、严格把住进场人员安全关。严禁下列人员进入施工现场：与本项目无关的人员；不懂安全常识的人员及未戴安全帽的人员；无四证的民工；患有精神和严重心脏病的人员；好酗酒的人中；携带凶器者。5、强化安全教育和安全技术交底工作，不符合相关安全规定的人员不得进入相关的工作面作业，特种作业人员必须持证上岗。6、严格把握好施工操作人员的安全关，严禁下列人员进入相应的工作面作业：、与本工作无关的人员；、赤脚或穿高跟鞋、拖鞋的人员；、患有恐高病或高血压的人员；、操作易燃物品而喜欢吸烟的人员；、高空作业无绝对可靠防护而不系安全带的人员；、其他不符合安全规定的人员。7、对损坏安全设施的人员，坚决辞退并赔偿损失，

46、严重者送往执法单位。8、对违章作业的行为，任何人都可以制止。并视情节轻重，给予当事人以50-200元罚款。严重者扭送当地的司法部门。9、现场主要施工部位和危险部位必须悬挂醒目的安全标志，各项安全设施，经检查合格后才能投入使用。10、严格安全责任制，将安全职责落实到人，并实行安全保卫消防联合巡查制度，发现违章和安全隐患及时查处，现场用火实行生火许可证制度。二、安全技术措施1、环境安全、脚手架必须按有关规范搭设，临空四面设封闭式密眼安全网，严禁出现踏头板。、作好四口，五临边的防护工作，详附图（五 ）、挂牌施工，主要入口必须有醒目的安全标志。、原后大门口拟建学生公寓楼右边等主要通道口搭双层安全防护棚。、上下交叉作业，设安全防护棚隔离，棚顶采用双层架板，中间夹彩条布。、夜间施工时，要有充足的照明，危险处设示警灯，且有可靠的安全防护。、脚手架拆除时，设警戒围栏，并派专人监视，严禁从高处抛扔物品。、材料按规定位置堆放整齐，高度按规定堆放，且距坑顶边缘不少于1.5m。、南岳