昆明市地上附着物和青苗补偿标准.docx

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1、表1速筑物补偿标准序号一级分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注盘龙区五华区西山区官渡区呈贡区西山区（不含托管区）海填街道官渡区（不含托管区）阿拉街道大板桥街道呈贡区（不含托管区）洛羊街道马金铺街道大渔街道七甸街道01钢混结构框架结构元/平方米36403640364036403640350025002750350027502750260002砖混结构元/平方米28602860286028602860270021002500270025002500210003砖木结构元/平方米230021002250230022502250160004土木结构元/平方米2100210020002100200(

2、)2000110005简易结构元/平方米300300300300说明：1、本补偿标准为指导价；2、本次建筑物补偿标准仅为集体土地上住宅的补偿标准，不包含集体土地的土地补偿费、安置补助费；3、本次建筑物补偿标准为集体土地上住宅以“货币补偿”方式的补偿标准。五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发（度假）区在实施建成区城市更新改造工作时，集体土地上房屋拆迁面积认定参照昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知（昆政办（2015）103号），超过部分（即每一宗房屋建筑面积超过300平方米，建盖楼层超过四层的）不适用此标准；其他县（市）、区被拆迁房屋认定面积要符合农村住

3、宅管理的相关规定；4、集体土地非住宅建筑物补偿标准或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；5、本补偿标准不包含装修、不细分折旧；6、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。续表1建筑物补偿标准序号一级分类二级分类级类三分说明单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇宜良县（不含托管区）池道涿街O1.钢混结构框架结构元/平方米2300136017001800188017002600180016702600260002砖混结构元/平方米19001190

4、14001440151013602100160014002100210003砖木结构元/平方米12009001200120012001200160012509001200160004土木结构元/平方米90078078096075078011001050750750HOO05简易结构元/平方米300210300280260170300300290300300说明：1、本补偿标准为指导价；2、本次建筑物补偿标准仅为集体土地上住宅的补偿标准，不包含集体土地的土地补偿费、安置补助费；3、本次建筑物补偿标准为集体土地上住宅以“货币补偿”方式的补偿标准。五华、盘龙、官渡、西山区，三个国家级开发（度假）区在

5、实施建成区城市更新改造工作时，集体土地上房屋拆迁面积认定参照昆明市人民政府办公厅关于印发昆明市集体土地上房屋拆迁补偿安置指导意见的通知（昆政办（2015）103号），超过部分（即每一宗房屋建筑面积超过300平方米，建盖楼层超过四层的）不适用此标准；其他县（市）、区被拆迁房屋认定面积要符合农村住宅管理的相关规定；4、集体土地非住宅建筑物补偿标准或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；5、本补偿标准不包含装修、不细分折旧；6、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。表2构筑物及其他附属

6、设施补隹标准序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注盘龙区五华区西山区官渡区呈贡区西山区（不含托管区）海域街道官渡区（不含托管区）阿拉街道大板桥街道呈贡区（不含托管区）洛羊街道马金铺街道大渔街道七甸街道O1.砌体挡墙石挡墙元/立方米135140260260135180135135180135135280砖挡墙元/立方米135300300300300一300一280混凝土挡墙元/立方米420420420420420围墙土、乱石围墙元/立方米120120100IOO120IOO120120IOO120120砖、石围墙元/立方米4804804004480350300480350480480350

7、02环境卫生设施室外厕所元/平方米150150IOO300300300300300化粪池土粪池元/立方米150100IOO150150150150三合土、水泥、砖、石砌化粪池元/立方米300300300400350400350300钢筋杜化粪池元/立方米5005005005500600600500一体式化粪池（PE塑料）元/立方米6600600IOOOIOOO沼气池元/立方米50050050080032550080050050003养殖设施鱼塘元/亩600060600050005004生产设施大棚竹架大棚元/平方米18181812IO12IO10塑钢骨架大棚（含半钢架及水泥柱钢架大棚）元/平方

8、米3536362322.523水泥、混凝土骨架大棚元/平方米454545454515镀锌钢管骨架大棚元/平方米6067.567.56060钢架骨架大棚元/平方米27382727桩水泥班元/根2020202015灌溉设施喷灌设施元/平方米33滴灌设施元/平方米4.54.5烤烟房元/平方米700一05储水设施水井一般水井元/眼500500500500500500500IOOO5机井元/米300300350蓄水池（水池）耕砌蓄水池元/立方米400500500300400400石砌蓄水池元/立方米500360360500一5一一（钢筋混凝土）蓄水池元/立方米600600600500600600水窖元/

9、立方米500500500500300500水箱（桶、塔）元/立方米500一500500一500500一5序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注盘龙区五华区西山区官渡区呈贡区西山区（不含托管区）海发街道官渡区（不含托管区）阿拉街道大板桥街道呈贡区（不含托管区）洛羊街道马金铺街道大渔街道七旬街道06交通水利设施道路沙石、弹石路面元/平方米6060609090建硬化路面元/平方米150100114070140渡槽元/立方米4004(1()40044005500排水沟无登板元/米40404040405050504050有盖板元/米707070706580806580三面光排灌渠砖、石砌元/立方米

10、300300200200混凝土砌元/立方米250420420280一280一一07生活附属设施灶台元/个300300300400500300400500300太阳能管式元/管10011011080100IOO70112070150平板式元/平方米3003()300300300300300300300400300800大门（仅指院坝大门）木大门元/平方米300300300300铁大门元/平方米4104104104104104()0300410400200410350铝合金大门元/平方米520520铜大门元/平方米710710一一花池（台）砖砌花台元/立方米37037030030037012516

11、0160125160160地坪、院坝三合土地坪元/平方米252525一25一沙石、碎石地坪元/平方米554555混凝土地坪（非承重）元/平方米605555606560混凝土地坪（承重）元/平方米1001001001758060806060有线电视迁改元/户250250250250250250250250250520250250电话移机元/户110110108108308320308108320308108108居民排水一元/户一100010IOOO一自来水元/户250250250250250250500一250250250宽带迁改元/户25()108108250一250300300检修槽元/平

12、方米40044004400500508电力设施用电搬迁设施居民电源电线（两相）元/户35035035035035035009坟墓迁移土坟元/冢508030003000524800德坟元/冢508040004001)54005300石坟元/冢50805500550056005500迁入公益性公墓一元/冢120005100450051004500迁入经营性公墓元/冢一1501200015012000说明：1、本补偿标准为指导价；2、本补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行，如无法参照或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、林商

13、认定进行补偿；3、本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。续表2构筑物及其他附属设施补偿标准序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇宜良县（不含托管区）汤池街道O1.砌体挡墙石挡墙元/立方米300160300250280300380300280砖挡墙元/立方米300260280280350400350280混凝土挡墙元/立方米400360360450440650围墙土、乱石围墙元/立方米130120123110120120100180200砖、石围墙元/立方米30035035040044040035049

14、044035035002环境卫生设施室外厕所一元/平方米22022240250250250化粪池土类池元/立方米905050504080三合土、水泥、砖、石砌化粪池元/立方米130300一220300300300100250300钢筋碎化粪池元/立方米40050050060050055004504305005一体式化粪池（PE塑料）元/立方米400一500500一380850沼气池元/立方米300300500450060040040003养殖设施圈舍土木元/平方米130185320350220300砖木元/平方米300310600400350500鱼塘元/亩818160005000800080

15、005400800004生产设施大棚竹架大棚元/平方米20181510101010101510塑钢骨架大棚（含半钢架及水泥柱钢架大棚）元/平方米283030403030水泥、混凝土骨架大棚元/平方米40402526201525452315镀锌钢管骨架大棚元/平方米5060454060钢架骨架大棚元/平方米5050504020402730303027桩水泥桩元/根20一20一1515202015灌溉设施喷灌设施元/平方米6一666566滴灌设施元/平方米554.25344一烤烟房元/平方米90065065065090090080005储水设施水井一般水井元/眼600600100055060050

16、0机井元/米X)575780300350260300300350蓄水池（水池）土水池元/立方米508050508080黄砌蓄水池元/立方米300280366400500一280280380石砌蓄水池元/立方米300366180500一300250290硅（钢筋混凝土）蓄水池元/立方米40035065350330350300水窖元/立方米300300300500350350300水箱（桶、塔）元/立方米400500500一450450600序号一级分类二级分类三级分类单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县宜良县石林县安宁市晋宁区阳宗镇宜良县（不含托管区）汤池街道06交通水利设施道路沙石、

17、弹石路面元/平方米100404090建硬化路面元/平方米1507080140渡槽元/立方米4(X)4004804104004(X)400排水沟无盖板元/米50406040405040405050有盖板元/米806512080708070808080三面光排灌渠铸、石砌元/立方米350180170170150300混凝土砌元/立方米400240230230250350一07生活附属设施灶台元/个400300500400500310500500400太阳能管式元/管I(X)8015090I(X)150120I(X)120150平板式元/平方米3003107006003108003003(X)450

18、8(X)大门（仅指院坝大门）木大门元/平方米300280280120300305300300铁大门元/平方米4003404240375350490400400350铝合金大门元/平方米450500500500550550600铜大门元/平方米6600600500600650700一花池（台）砖砌花台元/立方米350350350350350200300160地坪、院坝三合土地坪元/平方米3030253030沙石、碎石地坪元/平方米5050306060混凝土地坪（非承重）元/平方米606595706545I(X)IOO混凝土地坪（承重）元/平方米8045115706060120HO有线电视迁改元/

19、户200256480400260250260220250250电话移机元/户HO160315130158320108320160200108居民排水元/户12007001030IO(X)IOOOI(XX)自来水一元/户2500300260250250250250250宽带迁改元/户200160200300160250200300检修槽元/平方米400480400300400一08电力设施用电搬迂设施居民电源电线（两相）元/户500350350一35035009坟墓迁移土坟元/冢7034446030003800360048002700300045004800砖坟元/冢55656000390036

20、0053003(XX)350055005300石坟元/冢80004(NN)668080004000360055003300450065005500说明：1、本补偿标准为指导价；2、本补偿标准未覆盖的可按价值相近原则参照执行，如无法参照或在征地过程中遇到特殊情况的，由县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会制定具体方案或委托有资质的机构评估、协商认定进行补偿；3,本补偿标准由各县（市）、区人民政府、开发（度假）区管委会负责解释。表3林木补偿标准序号一级分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县五华区西山区呈贡区宜良艮石林县安宁市晋宁区阳宗镇西山区（不含托管区）海壤街

21、道七旬街道宜良县（不含托管区）汤池街道O1.用材林木竹类竹子幼龄竹元/平方米503240502525454525202025中龄竹元/平方米1606590505015015050505050老龄竹元/平方米1508590180757021021070707075杉类杉树（含冷杉、油杉、红豆杉、杉树等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株3030252020272730302527种植密度不高于110株/亩胸径5/0厘米（含10厘米）元/株7070504040727280606072胸径10-20厘米（含20厘米）元/株100一10090808090一9010512010090胸径20-30厘米（含

22、30厘米）元/株130150130160160IIOI1.O135240150I1.O松类松树（含云南松、华山松、高山松、地盘松等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株20202525172020181825302518种植密度不高于167株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株40406060505050484845605048胸径10-20厘米（含20厘米）元/株90901501008080806060608012060胸径20-30厘米（含30厘米）元/株150150160150120160160909()9()16015()90柏类柏树胸径5厘米以下（含5厘米）元/株30一3520202

23、013一1335202013种植密度不高于233株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株50一80505050353580505035胸径10-20厘米（含20厘米）元/株80120120808050501151508050,胸径20-30厘米（含30厘米）元/株100200200160160808015520010080校类松树（含赤枝、蓝梭等）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株151010301018101020202030202020种植密度不高于150株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株353553504036252555505575404055胸径10-20厘米（含20厘米）元

24、/株6090908080575050669066100808066胸径20-30厘米（含30厘米）元/株100110110120120941001008011080150100100SO檀木类植木（俗名早冬瓜）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株15101010202015种植密度不高于167株/亩胸径5-10厘米（含10厘米）元/株3030534060404()胸径10-20厘米（含20厘米）元/株80709080908080胸径20-30厘米（含30厘米）元/株190110100110100100尼泊尔柩木（俗名水冬瓜）胸径5厘米以下（含5厘米）元/株151012122020202015种植密

25、度不高于167株/亩胸径5/0厘米（含10厘米）元/株303060605050804040胸径10-20厘米（含20厘米）元/株807010018080一HO8080胸径20-30厘米（含30厘米）元/株190130130一160160135100100序号T分类二级分类三级分类说明单位补偿标准备注东川区禄劝县寻甸县富民县嵩明县五华区西山区呈贡区宜良艮石林县安宁市晋宁区阳宗镇西山区（不含托管区）海埃街道七旬街道宜良县（不含托管区）汤池街道02经济林木果树类苹果幼苗元/株4015403020402525454515403045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株10040100100508811

26、711710010040120100I(X)初挂果元/株200138200200100139167167200200100200200200盛挂果元/株300246300350150240333333300300300300300300梨幼苗元/株401540302040202045304515403045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100421001004096505010076140110100100初挂果元/株2009220020010015215015020021720090200200200盛挂果元/株3001533003501502623003003003263002503

27、00300300桃幼苗元/株401750252050202045284517402045种植密度不高于83株/亩未挂果元/株14210055359八5050100761451005()100初挂果元/株200100226130100152150150200226290150100200盛挂果元/株300170400185150262300300300326300180300250300李幼苗元/株4()2059252()592020-45284520402(145种植密度不高于83株/亩未挂果元/株100401005535I(X)50501007610040I(X)50IOO初挂果元/株2008220013010019010010020082285150100200盛挂果元/株300138328185150328220220300138300180300200300杏幼苗元/株40154025202028154025种植密度不高于83株/亩未挂果元/株146100555050763510050初挂果