景观园林设计任务书（大型房地产模板）-最新.docx

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1、某某售楼部前场景观提升项目景观设计任务书（概念方案-施工图）202x年12月目录一、项目概况3二、设计依据（相关规范，注意图集是否已废止）4三、设计要求与成本定位（具体由项目设计部进行深化编制）5四、设计成果及周期5五、设计、施工期间的配合要求9六、合作方式9一、项目概况1.1 项目名称：某某售楼部前场景观提升项目1.2 建设地点：某省省/市某市1.3 用地自然条件概况及分析1.3.1 宗地位置某省某市某某某市某某XX大道某1.3.2 宗地现状项目为商业住宅项目，因售楼部前场展示已年久失修，景观及设施形象欠佳，商业氛围不足；本次建设内容为售楼处前场景观提升改造，总面积约5600”（暂定）。1.

2、4 交通状况项目南临某路、东西两侧为X支路。1.5 市政管线可提供1.6 绿化植被售楼处前场有树株已栽植主干苗木，后场均已种植苗木；1.7气候气象XX市位于某省最南端，地处低纬度，濒临某。某市的气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色。冬半年（10月至次年3月）主要受偏北季风控制，夏半年（4-9月）主要受热带高压、强风和偏南风影响C秋春相连，长夏无冬，夏无酷暑，气候宜人。某市的风向分布具有典型的季风特征。1.8噪音无噪音源1.9项目与用地红线范围内园林总设计面积约为5600（暂定）注：以最终结算面积为准。二、设计依据（相关规范，注意图集是否已废止）类别资料及文件名称发包人提供资料类历史设计资

3、料用地范围地形图相关市政资料水文资料其它资料国家/行业规范标准类*合同法居住区环境景观设计与设计规范导则（202x）城市道路绿化规范与设计规范CJJ75-202x居住区绿地设计规范DB11/T214202x园林基本术语标准CJJ/T91-202x小区消防车道设计规范建筑设计防火规范GB50016-202x（202X年版）高层民用建筑设计防火规范G某0016-202x城市绿化工程施工验收规范当地相关总体规划对场地的规划定位要求（类别可根据项目实际情况自行增减）（内容可根据项目实际情况自行增减）三、设计要求与成本定位（具体由项目设计部进行深化编制）3.1 售楼部与展示区园林3.1.1 园林景观风格

4、建设与建筑相统一，即现代风格;定位为B档。3.3成本要求根据某市某项目展示区提升专题会议要求，园林展示区总造价控制为200万元。四、设计成果及周期4.1设计人应提交设计成果及时间周期序号资料内容最终版份数（不包含过程出图的份数）提交日期要求备注1展示区景观概念方案文本（含电子文件1份）A3文本图册三份发包人书面通知后1天内其中包括至少2次汇报时间，每次汇报时间间隔不超过3个日历天尺寸应以公制单位标注；设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体；必须达到*的有关规范、规定及本项目设计合同规详细方案定的设计标准、设计深度、设计效果2展示区景观详细方案文本（含电子文件1份）A3文本图册

5、五份发包人书面通知后I天内其中包括至少2次汇报时间，每次汇报时间间隔不超过3个日历天3展示区景观设计样实物样板（含电子文件1份）实体材料打版与设计材料定样图册1份、效果展示动画一份展示区详细方案通同深化文本出图时间苗木、大件部品需提供照片与参数4展示区景观施工A3Al装订白图发包人书面通知该时间包含审批及修改图（含电子文件1份）两份、A3-A1装订蓝图十二份、光盘二份后天内时间的要求；时间节点仅为常规设计时间，如遇特殊情况需按照和发包人商定的时间执行9项目现场定妆照（展示与大区）电子文件发包人组织对项目验收评分通过后两周内要求设计院参与相关景观类奖项的评比4.2设计成果要求分类序号内容设计要求

6、备注景观概念方案1景观条件分析图纸包括但不限于以上内容，要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。参考附件7.1景观专业产品配置表、附件7.2展示区概念方案模板、附件7.4景观交付区概念方案模板2设计概念推导3设计要点说明项目定位、设计亮及设计策略4总体设计内容：a.彩色总平面图b设计条件分析图c平面分析图（功能、空间、交通等区位关系）d.竖向关系分析图（色块图+整体空间的剖立面）e.重要景观节点图（放大平面图，意向图、场地剖面）5专项设计内容：a.特殊场地意向及模型空间推导b.铺装设计意向C.植物设计意向d.小品雕塑及家具部品设计意向景观详细方案1景观条件分析在

7、概念方案基础上进行细化参考附件7.1景观专业产品配置表、附件7.3景观详细方案模板、附件7.5景观交付区详细方案模板2设计概念推导3设计要点说明，包括：项目定位、设计亮及设计策略4总体详细设计内容：a.彩色总平面图；b.平面分析图（空间分析图、景观构架图、竖向分析图、交通分析图、管控分析图、消防通道分析图、景观功能分析图）c.重要节点放大平面图d各节点效果图及意向图图纸包括但不限于以上内容5专项设计内容：a.特殊场地设计（消防登高场地、架空层场地、避难层场地）b.铺装设计C.植物设计d.雕塑小品设计e.景观灯光亮化设计（灯具外形设计及物理参数）f智能化设施布点g.单体构筑园建设计（景观廊架、景

8、墙、围墙护栏）h.运动健身器材设计（包含活动器械及健康步道）i家具部品设计（包含布点及垃圾桶放置区域周边遮挡）j海绵城市设计图纸包括但不限于以上内容6景观工程材料图谱7景观工程户外家具图谱8景观材料部品清单终稿9销售说词反映设计师的设计理念、设计特色、设计重点，要比设计说明叙述感性景观施工图1图纸目录，设计说明,园建总平面图，标高及铺装等总平面图图纸包括但不限于以上内容，所有图纸成果应嵌套各专业图纸进行复核比对，确保图纸合理严谨。参考附件7.1景观专业产品配置表2所有园林、水景、喷泉、泳池、围墙、人行道路，建筑小品，广场，灯光线路等环境景观设计的园建、结构、给排水、电气施工图及所有大样图，所有

9、预埋件、灯具基础大样，石景和石山堆砌要有可实施的施工图，园林喷灌施工图及与园林景观相关的各项专业设备的施工图，绿化树池的排水系统，室外的全套施工图纸。1、明确各种材质名称和规格尺寸，特殊施工工艺需要明确做法；2、明确水电相关系统图、灯具（如选样、数量、物理参数等）、音响、水泵选择参数,管线平面布置等详图；3、明确各景观构筑物、小品、水池、铺地，景墙等详细尺寸及细部详图；4、明确结构的做法，钢筋混凝土结构层和垫层需要在质量保证的前提下尽量节约；3绿化施工图1、植物设计应明确树种、规格和数量。更着重强调植物设计水平，构建良好空间关系和视觉效果，设计不能停留于图面形式，而应着重规划体验；2、植物设计

10、要求经济，尽量选用当地植物，保证植物的适应性。4工程概算表五、设计、施工期间的配合要求5.1 设计变更：设计师有责任根据发包人要求针对现场变化，效果调整，设计错误等因素及时提出相应设计变更（纸质文档一式10份及电子文档）。5.2 现场施工跟进：设计单位应配合发包人完成图纸交底、施工封样、苗木考察确认等工作，起到全程把控效果的作用：方案负责人及主设计师应保证现场监管及配合示意，施工图设计相关人员应保证现场配合，并应协同各专业设计师按时参加发包人召开的现场施工交底协调会。在施工过程中，所有乔木进场前必须经过发包人和设计单位在苗圃现场选型确认并拍照；灌木和地被进场前应发送样板照片给发包人和设计单位审核是否符合设计效果要求，必要时发包人和设计单位必须到苗圃指导选苗。5.4 施工验收：在工程验收阶段对施工效果和质量是否达到设计要求进行评估，并提供整改意见。六、合作方式6.1 乙方设计人员来我公司服务次数不少于10次（依实际需求双方商定），其中概念阶段不少于2次，方案设计阶段不少于2次、施工图设计阶段不少于1次，后期施工现场服务不少于4次（依实际需求双方商定），必要时需驻场直到问题解决。6.2 乙方应对发包人在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的问题在48个小时内进行回复。