2024年补偿安置合同.docx

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1、2024年补偿安置合同补偿安置合同1拆迁人：（以下简称甲方）房屋承租人：（以下简称乙方）根据厦府地号建设用地批文，拆许字（）第号，厦国土房拆通号拆迁通告，因”用地建设需要，乙方所承租的位于路（街、巷）号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为平方米，实行的补偿方式。按照厦门市城市房屋拆迁管理规定，经评估，标准房市场价为元/平方米；则区位房屋补偿价元/平方米；上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价元/平方米，补贴金额为元/平方米。二、因乙方选择

2、货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为平方米,甲方根据厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：（）三、因实行房屋安置,实际安置房总建筑面积为平方米,安置房户型:跃层套，三房二厅套，三房一厅套、二房二厅套,二房一厅套，一房一厅套,共套。安置房地点、幢号、楼层：安置房评估单价为元/平方米（含楼层调节价元/平方米）。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：()四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：()1 .房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：()。

3、2 .有线电视、电话等补助费计人民币：()3 、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：()六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至年月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计()；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：建筑面积平方米。七、综合第二、三、四、五、六条之款项方应付给方人民币：()(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。八、乙方应在年月日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积

4、平方米以区位房屋补偿价10%即元/平方米，计人民币：()作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励,甲方可依法申请强制执行，强制执行的费用由乙方承担。九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠政策或承租合同造假的，应承担由此产生的法律责任，甲方有权依法追回乙方非法所得。十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。十一、补充条款：十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下项方式解决争议1 .提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；2 .向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5、十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产局贰份，实施拆迁单位贰份。十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：年月日年月日签订地点：签订地点：城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）补偿安置合同2拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：:法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人:单位名称：t:法定代表人：职务：邮编：电话：树斥迁人（以下简称乙方）:单位名称：t:法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人:单位名称：t:法定代表人：职务：邮编：电话：房屋承租人（使用人）:（以下简称丙方）:

6、单位名称：t:法定代表人：职务：邮编：电话：委托代理人:单位名称：电话：法定代表人：职务：邮编：电话：甲方因建设需要，经批准取得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办法及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙一方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点建筑面积平方米（其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积房屋产权证号）,房屋的用途房屋的产权性质房屋的结构房屋的总楼层数房屋所在的楼层数房屋的朝向（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（五）

7、被拆除房屋为住宅时：1 .乙方有正式户口人（其中常住人口人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）。2 .丙方有正式户口人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：（六）被拆除房屋是非住宅时：1 .乙方情况：2 .丙方情况：第三条房屋拆迁未M尝选择第种方式：1.货币布尝。3 .房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（七）货币补偿金额的确定选择第种方式：1 .根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2 .根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。3 .当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4 .当事人约定的其他作

8、价方式。（八）房屋装潢作价方式：（九）被拆迁房屋补偿金额：1.房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积平方米,按建筑面积每平方米元计价，小计TUo2 .装潢*M尝金额元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3 .附属物及构筑物补偿金额元。以上三项合计补偿金额元。（十）房屋货币补偿的币种?补偿金额由甲方于年一月日前支付给乙方，支付方式：o（十一）实行货币补偿的,甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（十二）甲方提供位于结构用途房屋号建筑面积平方米的现房、期房，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：？产权调换的安置房屋应符合以下标准：1.甲方提供给乙方

9、的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；4 .房屋内应当有以下设施:5 .房屋装饰与设施标准见附件二4W三房屋竣工后质量应经登记备案。（十三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（十四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额（十五）产权调换差价币种：差价由一方于年一月日前向方支付，支付方式:O第六条房屋产权调换的过渡安置（十六）过渡方式按以下第方式确定。1.乙方、丙方选择自行过渡安置；6 .由甲方提供周转房过渡安置。（十七）乙方、丙方过渡期限自_年月日至_年一月So（十八）乙方、丙方蟒自行

10、过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的约定向乙方、丙方支付临时安置补助费；乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的,其周转房的地址：建筑面积平方米。（十九）甲方保证乙方、丙方在过渡期限内按本协议第五条规定进行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周转房的,应当在得到安置房后日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（二十）甲方按规定标准，支付乙方、丙方搬迁补助费元，临时安置补助费元，其他补助费?元,共计元。（二十一）拆迁非住宅房屋,甲方按规定标准,支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费元,因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，其他补助费元,共计元。（二十二）房屋拆迁补助费的币种：甲方应于年月日前支付给乙方、丙方，支付

11、方式：0第八条乙方、丙方在年月日前应将被拆迁房屋腾空,并交甲方拆除。第九条乙方、丙方的违章建筑及其附属设施应在?一年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（二十三）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期满前保证乙方、丙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前通知乙方、丙方，按下列约定处理：1 .甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。2 .逾期个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费；逾期超过个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向乙方、丙

12、方加付停产停业损失补偿费。3 .逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。（二十四）乙方、丙方在临时过渡期内，？收到甲方安置通知（通知方式为）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或未M尝费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（二十五）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并赔偿TEo（二十六）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积

13、（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙双方同意按一种方式进行处置：1.双方自行约定：o2 .双方同意按以下原则处置：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价。（二）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，如果安置房价

14、值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（三）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面积XlO0%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：（二十七）按逾期时间，分别处理（不累加）3 .逾期在日之内，自本协议规定的应

15、付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之一的违约金，协议继续履行2逾期超过一日后，自本协议规定的应付款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（二十八）。第十三条其他违约责任：第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第种方式解决：（二十九）向仲裁委员会申请

16、仲裁。（三十）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式份,甲、乙、丙方各持份。甲方（签章）：乙方（签章）丙方（签章）委托代理人:委托代理人:委托代理人:年一月一日补偿安置合同3甲方：乙方：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置未M尝达成如下协议。1、项目名称、地点建设项目名称建设地点建设单位拆迁许可证文号O2、房屋基本状况

17、1）乙方在拆迁范围内有房屋间，建筑面积平方米，使用面积平方米,居住面积平方米。2）乙方有正式户口人,常住人口人，应安置人口人，分别是3）被拆迁房屋的产权属于o3、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于共套间层号，配有等设备。4、拆迁补偿5、搬迁乙方在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。6、补偿金额支付时间及方式甲方在年月日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。7、注销乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。8、乙

18、方家庭的全部成员Q8岁以上者）等人一致签字同意作为乙方代表人，授权在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的.分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。9、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。乙方如经甲方按协议规定安置住房后，仍拒不搬迁的，由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元,甲方并可

19、向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。10、声明及保证11、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。12、不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见，不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时,遇不可抗力的一

20、方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。13、邀口14、争议的处理15、解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。16、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。17、协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。本协议正本一式一份

21、,双方各执一份,具有同等法律效力;协议副本一份,送留存一份甲方（盖章）：乙方（盖章）:授权代表（签字）：授权代表（签字）：年月曰年月日签订地点：签订地点：补偿安置合同4物业管理合同土地融合同士地征用合同施工管理合同工程施工合同工程勘察合同甲方（拆迁人）:地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方（被拆迁人）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置未M尝达成如下协议。第一条项目名称、地点建设项目名称建设地点,建设单位拆迁许可证文号O第二条被拆房屋现状（一）乙方在拆迁范围内有房屋一间，建筑

22、面积一平方米，使用面积一平方米，居住面积一平方米。（二）乙方有正式户口一人,常住人口,应安置人口人，分别是（姓名、性别、年龄、关系等）（三）被拆迁房屋的产权属于。第三条拆迁安置（一）乙方安置到,房屋一间，建筑面积平方米，使用面积一平方米，居住面积一平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。（二）乙方临时过渡到房屋一间。（三）乙方临时过渡期限自一年一月一日至一年一月日。甲方保证乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安置通知一日内，应迁入安置用房内。第四条安置房屋的标准（一）甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合颁发的标准;（一）建造质量应当符合;（三）房屋内应当有以下设施：1。23。第五条拆迁

23、安置房屋产权（一）乙方被安置房屋的产权属于乙方应与签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。（二）乙方被安置房屋的产权属于甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。第六条房屋拆迁补助甲方支付乙方搬家补助费元；临时过渡费（含交通补助、供暖补助等）一元；转学补助费元才是前搬家奖励费元；其他补助费元；共计人民币元。第七条被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋一间，建筑面积一平方米，按每平方米一元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费一元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。2。产

24、权调换。甲方以地点房屋间平方米，补偿乙方；乙方需支付：（1）结构差价元；（2）面积差价元；（3）房屋成新差价元。3。第八条乙方在一年一月日前应将原住房腾空，并交甲方拆除。第九条乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在一年一月日前自行拆除,逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知一日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款TUo第十一条乙方安置属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月一元支付乙方临时过渡费。第十二条甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前保证乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满一天前通知乙方

25、,并按以下方法之一处理：Io甲方提供同面积、同质量的安置房屋。2。逾期一个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的一向乙方加付临时过渡费，逾期超过一个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的一向乙方加付临时过渡费。3o第十三条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况,乙方同意甲方逾期提供安置房屋：Ie不可抗力造成安置房屋建设延期；2o因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；3。出现上述情况，甲方应当在情况发生的一天内通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五条本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆

26、迁主管部门备案。甲方：代表人：年_月一日乙方：代表人：年_月一日补偿安置合同5甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年月一日法定代表人：根据市区改造城中旧村建设文明社区的有关政策文件及市区村文明社区开发商招标书的要求，结合村的实际情况，甲、乙双方本着相互尊重、平等互利的原则，经过友好协商，就拆迁、改造乙方一旧村的补偿、安置等事项，达成如下合同：第一条拆迁建筑物1、乙方将下列位于一村房屋交给甲方拆迁改建。门牌号：2、在签订本合同时，乙方必须将被拆迁房屋的产权证等相关证件及有关权属资料的原件全部交给甲方审核后送交市改建办，由市改建办开具回执，该回执原件在乙方申请补偿房屋产权确权登记

27、发证时予以收回并归入房地产登记档案。第二条拆迁补偿甲方对乙方被拆迁房屋的补偿以一市区城中旧村房地产及附属物补偿核定表和甲、乙双方确认的测量表（略）为依据，具体如下:1、甲方应补偿乙方回迁产权面积共平方米，包括：（1）乙方原有合法建筑面积一平方米，应补偿合法建筑物产权面积一平方米。（2）乙方按规定补交罚款和地价后，应得的补偿面积一平方米。（3）乙方按市国土局（）一号文件规定未享受征地农民优惠政策的，可享受优惠报建指标平方米，已享受优惠报建指标一平方米，违章建筑占用指标一平方米,乙方按规定补交罚款和地价款后得补偿面积为一平方米。尚有剩余优惠报建指标一平方米,按：的标准，在乙方向甲方支付安置房屋建筑

28、成本并按文件规定补交相关费用后，应得的补偿面积为一平方米。（4）本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的，其中已报批正在建的房屋平方米,已报批但未建的房屋平方米,按一：补偿,在乙方向甲方支付安置房屋的建筑成本后，应得的补偿面积平方米。2、甲方应补偿乙方的金额及支付方式：（1）如乙方不选择回迁房，则甲方按乙方原有合法建筑面积（以房产证核准面积为准，不含补偿系数）平方米。甲方按人民币一元整（大写：）/m作价补偿给乙方，合计人民币一元整（大写：）O补偿款在双方签订拆迁合同一日内支付%,甲方正式书面通知乙方拆迁时付%,甲方施工队进场施工时付一%。（2）违章、临时建筑物的现

29、金补偿1）乙方有混合、框架结构违章建筑（指层高大于一米的房屋一以实际测量为准）平方米，甲方按人民币一元整（大写：）加：予以未M尝，此项计人民币一元整（大写：一）。2）乙方拆除范围内其他无房产证的房屋（指在有房产证的房屋外违章增建的混合、框架结构的层高大于一米的永久性建筑物），按建筑面积（以实际丈量为准）平方米，甲方按人民币一元整（大写：）/nT予以补偿，此项计人民币一元整（大写：一）。3乃方有砖石墙铁皮顶结构违章建筑I指层高大于一米的房屋,一以实际测量为准）平方米，甲方按人民币一元整（大写：）加：予以未M尝，此项计人民币一元整（大写：一）。4）拆迁范围内：乙方围墙内的水泥地坪平方米（以实际测量

30、为准，但不包括过道及散水泥地面）,甲方按人民币一元整（大写：）n予以补偿；拆除围墙面积平方米（以实际测量为准），甲方按人民币一元整（大写：）11V予以补偿。合计人民币元整（大写：）O以上4项合计人民币一元整（大写：）,在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付给乙方。（3）报建、拆建类的补偿本合同签订前，因甲方的拆迁改建造成乙方已批新建、拆建的房屋停建和未建的：1）乙方已报批正在建的房屋平方米，甲方按建筑成本每平方米人民币一元整（大写：）予以补偿。此项计人民币一元整（大写：）。2）乙方已报批但未建的房屋平方米，如乙方不选择产权方式补偿的.，甲方应退还地价人民币元整（大写：）.上述款项在甲方正式书面

31、通知乙方拆迁时一次性支付。（4）搬迁补偿费1）乙方在规定的时间内完成搬迁的，甲方以市改建办确认的原有合法建筑面积（不含补偿系数）一平方米，每平方米补助人民币一元整（大写：）搬迁补助费（含搬家费用、电话、有线电视、空调的迁装等），共计人民币一元整（大写：一）。2）搬迁时间具体为：乙方在甲方通知其搬迁之日起日内自行完成搬迁；使用甲方提供的周转房的，则在甲方提供周转房之日起一日内自行完成搬迁。3）上述款项在甲方正式书面通知乙方拆迁时一次性支付。（5）临时安置补助费1）乙方选择现金补偿原有合法建筑面积的，甲方不予以支付临时安置补助费。2）甲方安排乙方拆迁安置过渡期计划为一个月，自乙方实际迁出，将被拆迁

32、房钥匙交与甲方之日起计。3）由甲方提供乙方周转房的，周转房面积与乙方原有合法建筑面积（不含补偿系数）相等的,甲方不支付临时安置补助费。4）甲方提供周转房不符合要求导致乙方不使用甲方提供的周转房的，在安置过渡期内甲方按乙方原有合法建筑面积（不含补偿系数），每月以人民币一元整（大写：）11r的标准向乙方支付临时安置补助费人民币元整（大写：一）.甲方提供周转房不足乙方合法建筑面积（不含补偿系数）的部分面积为平方米，每月以人民币一元整（大写：）/11f的标准向乙方支付临时安置补助费人民币一元整（大写：）5）临时安置费每一个月支付一次，时间从乙方实际迁出，将被拆迁房钥匙交与甲方之日起计至甲方向乙方发出书

33、面入伙通知书之日起一天内止。首期安置费在乙方向甲方交付被拆迁房屋钥匙之日时支付。（6）如乙方被拆迁房屋处于出租状态，乙方应与房屋承租人解除租赁合同关系或对房屋承租人进行安置，甲方不再另行给予该部分补偿，全部由乙方自行承担。第三条搬迁1.乙方应在本合同签订后，市改建办发出拆迁公告规定时间内自行搬出被拆迁房屋，逾期不搬，视乙方违约，乙方应承担违约赔偿责任。2、乙方完成搬迁前，必须向有关部门交清水费、电费、电话等有关费用，办理有线电视、电话的报停手续，否则一切责任由乙方承担。3、乙方完成搬迁后，其被拆迁房和附属物以及基本生活配套设施即归甲方，乙方不得自行拆除房屋的门、窗、防盗网、铁皮屋及水、电等管线

34、和设备，如有拆除或人为破坏，甲方将从补偿的现金中扣除相应的损失费。第四条奖励在甲方与一村民委员会签订拆迁合同、公告后的一个工作日内，乙方如与甲方签订本合同，甲方按乙方原有合法建筑面积(不含补偿系数)以每平方米人民币一元整(大写：)的标准予以奖励，此项计人民币元整(大写：一)上述款项在乙方签订本合同之日一次性支付。第五条回迁房的建设1.回迁房的位置：O2、回迁房的质量保证(1)回迁房建设由甲方聘请政府部门批准的工程建设监理公司统一监理。(2)甲方所建的回迁房屋，必须经有关部门验收合格，符合国家建设标准和合同约定标准，才能交付给乙方使用。(3)乙方接受回迁房时，甲方按国家建设部和一市建委的有关工程

35、保修规定承担保修责任。(4)保修期内保修费由甲方承担,保修期内因不可抗力因素或其他甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。(5)甲方交付乙方使用的房屋，水、电及排污设备完善，保修期按市建委有关规定执行。3、回迁房的装修标准：o4、回迁户如不需甲方装修，交毛坯房的，甲方按原有合法建筑面积（不含补偿系数）及建行预算审查中心预算标准对乙方予以补偿。第六条回迁房的分配1、甲方建设的回迁房分别为小高层一栋，高层一栋。2、乙方在选择回迁房时，必须选择与应补偿的回迁房总面积最接近的户型和面积。3、乙方选择的回迁房状况：o4、乙方的回迁房，在新建文明社区内集中回迁，以乙方在本合

36、同选定户型类别为依据，结合拆迁补偿安置合同签订的先后顺序等情况，进行抽签决定，并由公证处进行公证。第七条回迁房面积与实际应未M尝面积出现差额的处理办法1、回迁房的规划、设计，以政府职能部门规划审批为准，房号以竣工确权表编号为准，建筑面积（包括套内面积和公摊建筑面积）以政府测量确权结果为准。2、乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理办法（1）乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时平方米以内的部分（含5平方米）计平方米，按人民币一元整（大写：）m结算，乙方1卜偿甲方人民币一元整（大写：）；一平方米以上的部分，计一平方米，按人民币一元整（大写：）mz结算，乙方补偿甲方人民币一元整（大写：）,但%以上的

37、部分，须事先征得甲方书面同意方可。（2）乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时平方米以内的部分（含5平方米）计平方米，甲方按人民币一元整（大写：）/行收购,计人民币一元整（大写：）；一平方米以上的部份，计一平方米，甲方以人民币一元整（大写：）/平方米收购,计人民币一元整（大写：），但一以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日方一次性向一方付清。第八条回迁房房地产权证办理及有关税费1、回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提出申请经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁

38、结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。2、乙方回迁房面积（以政府的最后确权面积为准）超出乙方实际应补偿产权面积部分，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税费。3、甲方在乙方实际入住后一个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承担（商品房部分除外）.第九条违约责任1、乙方应按规定时间自行完搬迁，逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之支付违约金。2、乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减,抵减后不足部分，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项，逾期按应交款项每日万分之一支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理

39、房产证。3、甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起个月内交付回迁房，逾期交付在一个月后至一个月内的，甲方向乙方双倍支付临时安置费；逾期一个月后视为甲方不能交付回迁房，甲方按市旧城改造有关规定承担法律和经济责任。4、甲方未按按时足额支付乙方款项的,按逾期应付款项每日万分之一支付违约金。5、乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕疵（包括但不限于抵押、查封等），否则须赔偿由此而给甲方造成的损失。6、合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。第十条争议的解决在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法

40、院起诉。第十一条生效条件本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。本合同一式_份，甲乙双方各执_份，其余报有关部门备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）授权代理人：（签字）单位地址：单位地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：账号：贝长号：补偿安置合同6沪（）拆协字第号甲方（拆迁人）：代理人（房屋拆迁实施单位）:房屋拆迁资格证书号乙方（被拆迁人）：房地产权证号房屋承租人因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证（房屋拆迁许可证号）。为明确甲乙双方的权利和义务，根据上海市城市房屋拆迁管理实施细则（以下简称实施细则），经

41、双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方（所有或承租）的房屋座落在路弄一号室，地段为类,房屋类型房屋性质建筑面积平方米。二、乙方选择实施细则第三十九条规定的面积标准房屋调换的补偿安置方式，并同意支付超出应安置面积的部分的房地产市场价。三、根据实施细则第三十二条在应安置面积内不结算差价的规定,被拆除房屋不需评估。四、根据实施细则第三十九条规定，甲方安置乙方房屋在类地段,应安置面积为平方米建筑面积。五、经双方协商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在路弄一号一室，实际建筑面积平方米。六、安置房屋的实际建筑面积超过应安置面积平方米，每平方米建筑面积的房地产市场价为元，共计（大写）元，乙方应在年一

42、月日前支付给甲方。七、乙方应当在签订本协议后日内，即年一月日前搬离原址，并负责房屋使用人按期搬迁。房屋使用人未按期搬迁的，视作乙方未按期搬迁。八、甲方应当在乙方搬离原址后一日内，支付乙方搬家补助费一元、设备迁移费JUo九、乙方应在年一月一日前将被拆除房屋的房地产权证交甲方到有关部门办理注销手续。十、乙方迁离原址时，应当将空房完整移交给甲方，不得拆除原住房中的房屋设备和建筑材料。十一、乙方取得安置房屋后，应当按照上海市居住物业管理条例的规定交纳有关维修基金、物业管理等费用。十二、甲乙双方在履行本协议的过程中发生争议，应当协商解决，协商不能解决的，选定下列第一种方式解决，（不选定的划除）（1）向人

43、民法院提起诉讼。（2）向上海仲裁委员会申请仲裁。十三、双方约定的其他事项：本协议经甲乙双方签名或盖章后生效。本协议一式一份，甲方执一份，乙方执一份，拆迁实施单位一份，由甲方报送房地局一份。甲方（盖章）乙方（签章）法定代表人或委托代理人（签名）拆迁实施单位（盖章）法定代表人或委托代理人（签名）年月日补偿安置合同7拆迁人：（以下简称甲方）房屋承租人：（以下简称乙方）根据厦府地号建设用地批文，拆许字（）第号，厦国土房拆通号拆迁通告,因用地建设需要，乙方所承租的位于路（街、巷）号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，双方就拆

44、迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为平方米，实行的补偿方式。按照厦门市城市房屋拆迁菅理规定，经评估，标准房市场价为元/平方米；则区位房屋未M尝价元/平方米;上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价元/平方米,补贴金额为元/平方米。二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享受的房改住房面积控制标准为平方米，未超过房改住房面积控制标准部分的建筑面积为平方米，甲方根据厦门市城市房屋拆迁菅理规定第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计人民币：（）三、因实行房屋安置,实际安置房总建筑面积为平方米,安置房户型:跃层套，三房二厅套，三房一厅套、二房二厅套,二房一厅套，一

45、房一厅套，共套。安置房地点、幢号、楼层：安置房评估单价为元/平方米(含楼层调节价元/平方米)。按厦门市城市房屋拆迁管理规定第三十七条规定，乙方应向甲方缴纳安置分配费计人民币：()四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：()Io房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：()。2o有线电视、电话等补助费计人民币：()五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积平方米,按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：()。六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至年月止，甲方应按厦门市城市房屋拆迁管理规定第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计()；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：建筑面积平方米。七、综合第二、三、四、五、六条之款项方应付给方人民币：()(本协议所列补偿款项见补偿安置费用表)。八、乙方应在年月日前搬迁完毕,并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房屋补偿价10%即元/平方米，计人民币：()作为搬迁奖励；乙方