2024年项目开发合作协议书.docx

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1、2024年项目开发合作协议书项目开发合作协议书1甲方：住址：法定代表人：联系电话：传真：乙方：住址：法定代表人：联系电话：传真：丙方：住址：法定代表人：联系电话：传真：现有甲、乙、丙三方合作承揽，全面实施三方共同承担、共同合作经营的决策、成立。经三方合伙人平等协商,本着互利合作的原则，签订本协议，以供信守。一、占股的数额风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方以后期谈判拍板的形式占股；乙方以部门管理提供项目信息的形式占股；丙方以前期涂知躺的形式占股。二、股权份额及股利

2、分配风险提示：应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。三方约定甲方占有股份公司股份%,乙方占有股份公司股份%,丙方占有股份公司股份%。三方以上述占有股份公司的.股权份额比例享有分配公司股,三方实际投入股本金数额及比例不作为分配股利的依据。销售部产生业绩后，根据项目实际提成奖金,甲、乙、丙可平均分得提成奖金的%,甲方可分得提成奖金的%,乙方可分得提成奖金的%,丙方可分得提成奖金的%,其余部分留公司作为资本填充。如将股投入公司作为运作资金以加大资金来源扩充市场份额，必须经三方同意

3、，并由甲乙丙三方同时进行。三、在合作期内的事项约定1、合伙期限：合伙期限为年，自年一月一日起，至年一月日止。如公司正常经营，三方无意退了，则合同期限自动延续。2、入伙、退伙，出资的转让入伙：需承认本合同。需经三方同意。执行合同规定的权利义务。退伙：公司正常经营不允许退伙。如执意退伙，退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算。按退伙人的投资股分%退出。非经三方同意，如一方不愿继续合伙，而踢出一方时，则被踢出的一方，被迫退出时，则按公司当时财产状况进行结算的%进行赔偿。未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。3、出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时合伙

4、人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。4、合伙的终止及终止后的事项合伙因以下事由之一得终止：合伙期届满。全体合伙人同意终止合伙关系。合伙事业完成或不能完成。合伙事业违反法律被撤销。法院根据有关当事人请求判决解散。合伙终止后的事项：即行推举清算人，并邀请中间人（或公证员）参与清算。清算后如有盈余,则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配。清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。5、纠纷的解决：人之间如发生

5、纠纷，应共同协商,本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。四、在成立股东后，全权委托作为公司运作的总负责人（法人），全权处理公司的所有事务，必须实现公司一元化领导，独立处理公司事务，如有以下重大难题和关系公司各股东利益的重大事项，由股东研究同意后方可执行：1.单项费用支付超过元。2、新产品的引进。3、重大的促销活动。4、公司章程约定的其他重大事项。五、公司今后如需增资，则甲乙丙三方共同出资，各占总投资额的%。六、公司正常运营后，生产所需原材料必须

6、由一方单独供应。七、技术与市场保密风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的项目合作方有权没收违约方相关收益并追究违约方的经济法律责任。八、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。九、本协议未尽事宜由三方共同协商，本协议一式份，三方各执份，见证方留存份备案,自三方签字并经公司盖章确认后生效。甲方：法定代表人签字：签约时间：年一月一日乙方

7、：法定代表人签字：签约时间：年一月日丙方：法定代表人签字：签约时间：年一月一日项目开发合作协议书2甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）-概述：（甲方）与（乙方）共同商定：鉴于乙方在新产品研发能力，和甲方在项目研发的需求，双方经过充分协商，本着平等自愿、互利有偿和诚实信用的原则签订本协议书，共同遵照履行。二、主要任务、目标：1、主要任务：甲乙共同研发和设计家纺产品，以甲乙双方批准签字的“新产品研发项目书”为准。三、项目所需物资、经费概算：1、甲方提供研发和设计的基本费用以及样品生产的材料和场地。基本费用包括材料费、外加工费、人工费、差旅费、调研费、资料费等，其费用核定，以“新产品研发项目

8、书”为准。新产品样品一式三份其中一份提供给乙方技术存档。2、”新产品研发项目书”批准以后一个星期内,甲方提供乙方%的新产品研发项目书”核定的基本费用。四、实施方案、计划进度及完成时间：1、甲方聘请乙方为公司顾问，支付乙方顾问费元（RMB）/每月，按协议生效时算起，一季度付一次（个税自理）。2、乙方带领研发团队每季度去甲方指导工作一次，在协议生效后30天内提供新产品研发项目书。乙方每季度提供次新产品研发项目书”和提供幅花样设计图案。3、乙方按新产品研发项目书开展工作，并指派项目负责人与甲方指派的专职负责人员协作展开工作，每季度提交项目完成方案。五、技术合作费用及支付方式：1、甲方新产品批量生产和

9、销售产值达到万元（RMB）以后，乙方按新产品产值%提成（以甲方的销售发票为准）。乙方以书面方式提出提成时，甲方以奖金方式支付给乙方（个税自理）。协议结束后，以上分成方式有效，如甲方未支付提成，乙方有权终止甲方新产品生产和销售。甲方：乙方：年一月一日项目开发合作协议书3甲方：XX,身份证号：XX乙方：XX,身份证号：XX丙方：XX,身份证号：XX鉴于：X年X月X日，公司X与X公司（法定代表人靳万全）签订XX项目投资协议书，该协议明确了甲方以其全额出资购得的XX公司XX平方米的土地使用权及XX项目前期费用投入XX万元，计价人民币XX亿元为项目出资额;乙方以现金人民币XX万元为项目出资额，共同对XX

10、项目进行合作开发，共同投资计价为人民币XX亿元。甲方持有XX项目80%的投资股份，乙方持有XX项目20%的投资股份。在合同履行过程中，经甲、乙方协商同意，乙方将持有的XX部分投资股份转让于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方签订了项目投资转让协议，乙方将投资款XX万元中的XX万元转让给丙方。转让后，甲方仍持有XX项目80%的股份，乙方持有XX城”项目15.33%的股份,丙方持有XX项目4.67%的股份。现甲、乙、丙三方经协商一致，根据中华人民共和国合同法及民法通则的相关规定,本着平等互利、合作共赢的原则签订本协议，以资共同遵守。一、合作开发项目概况项目名称：XX商住小区开发项目地址:XX市

11、XX区XX路XX号开发项目占地面积：XX平方米二、合作方式1、甲、乙、丙三方与XX公司协商，XX项目以XX公司的名义进行开发经营，商定以XX公司的名义成立XX项目部，具体负责XX项目开发经营的实施。组建项目部发生费用的承担另行商定。2、XX项目部单独建帐，独立核算，自主经营，自负盈亏，照章纳税。三、项目实施XX项目由甲方全权负责经营管理,乙、丙方不参与项目的经营和管理，但在项目开发建设中，特别是建设资金的投入、融资等重大事项，必须由甲、乙、丙三方共同协商确定。未经乙、丙方同意，甲方不得在建设资金投入及融资等重大事项上单方做决定。四、投资收益的分配该项目全部结束后，由甲方负责完成项目工程决算，甲

12、、乙、丙三方共同进行审核确认，如有异议，可共同委托中介机构进行审价。五、在该项目的开发过程中,如需吸纳其他合作方，需经甲、乙、丙三方共同协商后确定。六、本协议项下的权利，未经本协议合作各方书面同意，不得转让他人。七、违约责任合同履行中，如出现资金不到位导致合同无法履行的情形，由责任方负责赔付由此给他方造成的一切经济损失，以及承担相应的法律责任。合作任何一方因违反本协议、重大过失或违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担由此造成的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作他方造成的一切经济损失。八、不可抗力如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而导致合同无法履行的，合同自然终止。九、本协议未尽

13、事宜再行商定，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十、本协议发生争议时，双方协商解决;如协商不成提起诉讼，由工程项目所在地人民法院管辖。十一、本协议书甲、乙、丙三方签字后生效，一式三份，三方各执T分。甲方：乙方：丙方：年月日项目开发合作协议书4甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为推动社会主义精神未怎建设，促进文化市场的经济繁荣，丰富广大人民群众的业余文化生活。甲、乙双方本着互惠、共同发展、效益双赢的原则。根据中华人民合同法及其他相关法律规定，经友好协商，现就合作经营大型游艺场所（游戏中心）项目一事，达成一致协议如下：第一条：合作宗旨实现优势互补，遵循互利互惠，争取效益

14、双赢。第二条：经营项目项目名称：第三条：合作方式甲方负责带给场地、日常管理、关系协调等，乙方负责带给场所经营所需的机台设备，机台设备的维修、配件和全套技术支持并承担相关费用（整场地的概念指在合作场地内务必由乙方带给机台设备，甲方不得自行购置或添加）.机台设备至经营场地的运输费用由甲方承担，合作协议期满，乙方自行承担机台设备回到的运输费用。第四条：经营场地位置及面积场地位置：建筑面积：平方米（以甲方带给的经营场地产权证明或租赁合同为准，经营场地平面图（复印件）为本协议附件一。第五条：合作经营协议期限本协议甲、乙双方约定的合作期限为年，即自一年一月一日至一月一日止。在协议期内甲、乙双方不得以任何理

15、由单方面终止协议，否则守约方有权追究违约方的经济赔偿职责。（因国家政策法规改变或政府部门决议等不可抗拒的因素除外）第六条：双方职责和义务（一）甲方职责和义务1、负责带给本协议第四条约定位置及面积的经营场地，承担房屋租金；带给经营场地内需要使用的空调设备。2、负责办理和带给合作项目经营所需的政府审批手续及相关证照并承担由此产生的费用，负责沟通和协调与上级各主管部门的关系并承担由此产生的费用。3、负责经营场地和装修装饰（包括天花吊顶、地面、墙体粉刷、礼品成列柜、收银台、桌椅、电线电路铺设、照明灯、主题广告招牌等明显、有效的户外广告务必在开张前制作安装完毕）辅助设施的施工（购置）并承担由此产生的费用

16、。4、负责整个游戏中心的推广宣传，经营管理。5、保证场地经营时间不受物业管理部门的限制。（二）乙方职责和义务：1、合作项目经营场所所需的全套机台设备。具体名称、型号、数量经双方协商后共同确定设备投入清单，乙方务必按照设备投入清单带给。并将该项设备投入清单作为协议不可缺少的附件二。在合作期间根据当地实情不断完善和更新调整配置的机台设备清单另附。2、负责合作项目经营期间所有机台设备的维修和保养工作，并承担所带给机台设备维修配件费用，持续合作期间机台设备的完好性和稳定性，确保经营活动的正常进行。（若因设备维护及设备非正常运转原因导致经营的一切损失均由乙方负责上方指派专业的工作维修人员并确保24小时内

17、至少一名工作维修人员在经营场地工作，乙方所指派人员的工资、食宿和福利等由乙方全额承担。3、负责带给经营场地使用机币的加工蒙制工作（币样和尺寸由乙方带给，经双方协商后定制加工，该费用由乙方全额承担。4、负责所带给的机台设备至经营场地后的安装调试工作，如因甲方原因（例如经营场地不能落实,公共关系不成熟,经营证照未办理等）造成合作项目无法按期经营后,设备直接回到的,乙方除扣留甲方保证金外，并有权向甲方追讨所有设备的回到装卸、运输及相关费用5、负责带给整套国内领先、适合当地消费实情的娱乐场所经营管理理念及全套技术设备支持，包括规范的顾客服务、全面的促销方案和现场实际操作流程。并负责根据当地消费实情不断

18、更新调整和完善机器设备。6、负责指派专人配合经营过程中的机币管理（清算整理和发放）工作,鉴证机台抄表数据和进行分成结算。第七条：其他共同约定1、本仪签订后30日内，甲方完成所有的开业准备工作；乙方保证全套机台设备在装修工前3天进场安装调试完毕，并于一年一月一日顺利开张营业2、甲方保证在开张营业前将经营场地的允可方面证照办理完毕，保证经营的正常运行，开业一个月内完善相关证照。3、为保证甲、乙双方的共同投资利益，乙方不得在本合作项目500米以内与新的合作方合作经营，甲方不得在500米以内另外设点经营。4、鉴于整场机台合作的共同利益，甲方不得自行购置或添加放置机中在经营使用，而场内所有机台的营收一律

19、按照本协议约定的分成比例结算，否则均视为违约。5、甲方不得以任何理由随意调换合作项目经营场地位置和更改经营面积，如确实需就更的须征得乙方同意，否则即视甲方违约。6、合作期间，甲方只拥有机台设备的使用权，其设备的所有权仍归乙方所有。因此，甲方不得将乙方设备作为银行贷款抵押或将机台设备转让、出租、出售。并须保证乙方带给机台设备的指派人员的安全（机台如有遗失、严重损坏或被有关部门罚没的.，乙方将根据设备的实际价值向甲方要求赔偿损失）7、为确保甲方合作经营的信誉度和避免先期机台设备方面的投资风险，本协议签定后，甲方须向乙方交纳信誉保证金拾万元整。协议期满（如协议期内乙方收回机台投入的全部成本，则务必一

20、次性返还甲方信誉保证金）,乙方务必一次性返还甲方信誉保证金（凭乙方开具的收款收据）。8、本合作项目在经营管理上甲方拥有自主的经营权利，乙方拥有对经营过程进行指导、监督，并提出合理化推荐和意见的义务和权利。9、协议期满，乙方收回设备，如有新的合作意向，经双方协商，可续签或改签新的合作协议。第八条：营业分成和财务结算1、本合作项目按照营业总收入（扣除营销优惠支出，以下同）当日进行分成结算，具体分成比例为：甲方得售币营业总收入65%;乙方得售币营业总收入的35%2、乙方指派代表负责币管理工作（管币箱钥匙），并对经营和售币状况进行监督。甲方派收银上岗，收取当天营业额后分成核算完毕（双方代表签定确认），

21、即以每一天为单位，将当日的营业分成对帐并结算完毕，以现金支付。如果延迟甲方须支付乙方3%滞纳金，若甲方延迟三天以上仍未支付乙方所拖欠分成款项的，即视为甲方违约（不可抗力及政策因素除外），乙方有权单位方面撤回机台设备,并向甲方追究违约职责和追讨经济赔偿。3、经营场所的房租、物管费及对外关系协调招待费，由甲方单独承担，其它因经济所产生的费用（包括水、电费、人工工资、礼品费等），一切由乙方负担。甲方：乙方：一年一月一日一年一月日项目开发合作协议书5甲方：乙方：地址：地址：邮政编码：邮政编码：代表人（签字）：代表人（签字）：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，

22、经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势,资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。第一条、开发项目和范围按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。第二条、合作期限自年月日起/至年月日止。第三条、合作方式1、双方各自承担开发项目的费用2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。第四条、利润分配1、利润定义：管理费收入。2、分配方式：甲乙双方利润按5:5分成。第五条、免责如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。第六条、违约责任甲乙双方各自承担合作任务，若任1可一方违约而

23、给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。第七条、终止通告任何一方都有权终止本协议,不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。第八条、保密条款有关本次合作，甲乙双方提供的.所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。第九条、透明化具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下,任何一方不得单独对外签订任何协议与达成任何交易。第十条、其它未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。第十一条、生效本协议一式两份、甲乙方各持一份，在甲乙方签字后生效。（以下无正文）（合同签署页）甲方（公司章）：乙方

24、（公司章）：法定代表人法定代表人（或授权代表）：（或授权代表）：签约日期：年月日签约地点：建议填写我方签约主体所在地项目开发合作协议书6甲方：t：乙方：住址：身份证：甲乙双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势,资源互补，在中国酒店经营管理及品牌加盟的项目上进行合作。特订立本协议。第一条、开发项目和范围按甲方要求发展酒店客户加入华夏客栈酒店品牌的托管。第二条、合作期限自年月日起,至年月日止。第三条、合作方式1、双方各自承担开发项目的费用2、乙方对外洽谈项目，以甲方的名义进行，甲方为乙方提供统一的名片，乙方无权利代表甲方签署任何有法律责任的文件。第四条、利润分配

25、1、利润定义：管理费收入。2、分配方式：甲乙双方利润按5:5分成。第五条、免责如因第三方原因或不可抗拒因素，导致项目终止，甲乙双方不负法律责任。第六条、违约责任甲乙双方各自承担合作任务，若任何一方违约而给对方造成经济损失或名义损害，违约方承担全部赔偿责任。第七条、终止通告任何一方都有权终止本协议，不需陈述理由，但应该在提前7个工作日通知对方。第八条、保密条款有关本次合作，甲乙双方提供的所有资料只能用于本次业务，甲乙双方应将对方提供的资料视为机密文件。第九条、透明化具体合作项目进行期间，所有的交流、对话、协议、成交等均需甲乙双方进行或在对方知晓的前提下进行。在另一方不知晓的情况下,任何一方不得单

26、独对外签订任何协议与达成任何交易。第十条、其它未尽事宜将由本协议、甲乙方通过协商解决。第十一条、生效本协议一式两份、甲乙方各持一份,在甲乙方签字后生效。甲方：乙方董事总经理：乙方签字：地址:身份证：项目开发合作协议书7甲方：乙方：风险提ZF:合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为加强项目开发的合作，推动甲乙双方各项业务发展，甲乙双方本着平等互利、资源共享、优势互补的原则，经友

27、好协商，就结成全面战略合作关系，达成如下协议。第一条：合作宗旨双方希望通过建立密切、长久及融洽的战略合作伙伴关系,充分发挥各自特长在软件开发、网站开发、A、系统开发等多开展合作，实现资源共享、优势互补、共同发展。第二条：合作范围本合作协议仅限于甲乙双方共同商谈、共同拥有的客户、项目、业务。第三条：合作内容1、双方认同对方为核心战略合作伙伴，乙方利用自己的技术资源，甲方利用业务优势等资源共同合作。2、在洽谈项目业务时，如双方共同商谈的客户、项目、业务属双方共同所有，任何一方不得私自单独与客户进行项目合作。3、共同开发的项目、客户的源代码版权归乙方所有，甲方不得不经乙方同意，或在乙方知情的情况下出

28、售、转让、传播等。第四条：保密原则风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的.活动。乙方和甲方均有义务履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。第五条：合作期限1、本协议自双方签字后即发生效力。2、双方致力于建立一个长期的战略合作关系，在双方认为已无合作的必要或可能时，经协商一致可终止本协议。3、一方欲中止本协议时，须提前个月与对方协商。4、双方同意终止本合作协议时，仍应继续履行合作期内签订的各项目协议，直至协议履行完结或经订约双方协商一致同意终止。第六条：违约责

29、任风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。1、除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议,应对另一方的直接经济损失负责。2、如甲方不经乙方同意，或在乙方不知情的情况下对共同作合项目的源代码进行出售、转让、传播等行为，按原项目总价的%对乙方进行赔偿。3、如任何一方不得隐瞒对方私自与双方共同开发的客户单独进行合作，一经发现按原项目总价的%对甲方进行赔偿。第七条：其他1、本协议一式份，甲乙双方执份，均具有同等法律效力。2、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。甲方：乙方：日期：日期：项目开发合

30、作协议书8合同编号：119730甲方：身份证号：住址：乙方：身份证号：住址：风险提示：合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,就合作经营项目、明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。一、合作方式风险提示：应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中

31、就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方出资金人民币元，占股70%;乙方出技术，占股30%二、合作项目1、软件项目名称：。2、开发内容：根据甲乙双方合作的要求，乙方在规定时间内完成软件的功能开发，该系统的设计要求如下：a、根据合作内容的实际情况设计开发与之相符合的系统。b、供应链系统开发出包含（采购申报，领导审批，财务支付，发货供给功能）：3、系统运行环境包括：4、项目经营范围：5、项目经营地址：三、合作时间合作期限为年，自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。四、合作分工风险提示：应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温

32、馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。1、乙方应当在天内将软件产品交付甲方；2、乙方交付产品时需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可执行软件；b、软件的开发计划文件；c、软件的设计文件；d、软件的模拟环境;e、软件的质量保证计划;f、软件的确认测试计划；g、软件的源代码；、软件的使用说明书；、软件开发过程中产生的其它文档。3、开发完毕，乙方应将系统的所有文件、源代码移交给甲方。4、软件产品的交付形式应当为电子档(以作备档)5、开发阶段的验收：甲方应当按照开发计划在每一个开发阶段对乙方所开发的产品进行检测和验收，在不符合开发计划时，甲方

33、有权要求乙方修改。6、产品交付的验收：(1)验收标准为：a、程序正常运行;b、方案中提到的功能全部实现；c、项目按时完成；d、文档和源代码齐全；XX将系统架设到甲方指定的服务器上。(2)验收期限为天时间。五、技术、市场保密合作期内未经项目合作各方同意，任何人不得将技术及客户资料转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人谋取利益，不得将技术泄密。违反约定的，项目合作方有权没收违约方相关收益，并追究违约方的经济法律责任。风险提示：应约定保密及竞业禁止义务，特别是针对项目所涉及的技术、客户资源，以免出现合作一方在项目外以此牟利或从事其他损害项目权益的活动。六、收益分配1、该项目所得利润根据

34、合作方所占的不同股权比例按股分成，其中甲方占股权分成70%,乙方占股权分成30%在保证项目正常运作的情况下，每年进行年终分红一次（每年元月对上年度红利进行分成）.扩大业务运营如需蜥留利润时，必须经过各方认可，且不得超过年度利润总额的30%该提留按各方所占股权比例计为各方的股本金投入。2、考虑到乙方的个人情况，项目每月向乙方支付元的薪酬，但该薪酬一半从乙方年终分红中予明除，另一半计入项目经营成本内。3、甲方所出资金的固定资产部分按年折旧，但流动资金部分不计利息。4、产品质量问题造成的损失由乙方负责，销售管理不善造成的呆坏账损失由甲方负责。七、合作保障措施风险提示：合同的约定虽然细致，但无法保证合

35、作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。1、乙方对本协议的内容、项目开发成果及开发过程中涉及的文件、资料材料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；2、乙方对甲方提供的、对本次开发有关的资料负有保密义务，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄漏；3、乙方有责任对本协议的内容进行保密；4、乙方有责任对为甲方所开发的软件进行保密，在未经甲方书面许可的情况下，不得向第三方泄露；5、本合同履行过程中乙方获知的甲方商业秘密或其它技术及经营信息均负有保密义务，不得向任何第三方透露或泄露。5、合作方如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追

36、究违约方的一切经济法律责任。八、其他未尽事宜经双方共同协商。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：日期：日期：项目开发合作协议书9甲方：乙方：XX房地产投资有限公司甲、乙双方依据国家和XX有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，就甲方位于合作开发事宜，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。一、合作开发地块范围及现状甲方所有的地块标的物（以下简称为：开发地块）该宗地面积约万平方米，其所有地的坐标为:X：y：X：y：X：y：X：y：总占地面积约为万平方米。（详见宗地图及房产证）。二、合作开发地块的权属士地性质为其中地块于。以甲方提供的XX市国土资源局发放的房地产证及相关证

37、书为准。三、合作开发方式1、甲方提供上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商住房，即甲方出地获取固定物业回报，乙方负责办理规划国土相关手续并负责项目全部开发建设资金。本项目合作中，甲方不再投入任何资金用于该项目的开发建设，但甲方必须提供开发地块的权属证明及宗地图，负责拆迁赔偿及将场地建设移交给乙方。2、甲、乙双方约定以项目公司的方式开发上述地块的房地产项目，项目公司中，甲方占XX股权，乙方占XX股份。项目公司的组建及日常经营由乙方负责，甲方不参与项目的日常经营，不享有项目公司的利润分配，也不负担项目公司的其它对外债务。但甲方有义务在项目开发完成后，协助乙方办理项目公司的结算，注销等手续。四、利益

38、分配双方议定在项目容积率不少于XX的前提下，甲乙双方按X：X物业比例分配，容积率大于XX部分由乙方单独拥有。五、双方的权利和义务1、甲方应保证该开发地块没有进行买卖、赠予、没有涉及及抵押及第三者权益，并免遭第三者（包括政府、抵押权人、债权人等）的追索。今后因该开发土地的权属争议等原因产生纠纷，由甲方承担全部的法律和经济责任。2、本协议签订生效后，甲方不得就上述地块的转让、改造、合作、租赁等与任何第三方签订合同或协议，不得设置第三者权益。3、甲方负责上述地块上建筑物的搬迁赔偿等费用，并负责自身员工的安置。甲方保证在上述地块取得用地规划许可证后三个月内完成所有拆迁赔偿工作。4、甲方应全力配合协助乙

39、方办理该项目的报批报建手续，提供并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。5、在该项目报批报建手续完成并符合开工条件后;该项目设计方案必须甲乙双方协商同意后，方可以进行开工。6、乙方在合作开发此开发地块时应取得合法的有关开发手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。如果乙方在中途出现资金不足或无能力开发，而需要将项目转让，乙方所发生的债权与甲方无关，转让时必须经甲方同意确认，但本合同条款不变。若工程停工一年时间，乙方仍无能力复工又无转让接受方复工，甲方有权终止合同，没收所建物业，并有权与任何第三者另签订合作开发合同。六、违约责任1、若甲方提供的开发地块的产权确认出现争议;或甲方违反本协

40、议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益;或甲方未能及时向乙方提供甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。2、乙方违约或在政府审批规定的期限内未能办理出完备的报批报建手续，及不能按期开工，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。3、任何一方不履行义务或履行义务不符合规定的，在本协议终止前，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4、任何一方对由于不可抗力（如战争、地震等自然灾害）造成的

41、部分或全部不能履行不用承担责任，但应该在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。七、争议的解决双方在执行本协议过程中若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不能解决时，可向当地人民法院提出诉讼。八、协议的生效、修改与终止1、本协议壹式肆份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签字（盖章）后生效。2、本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和XX市的有关合作开发房地产的相关规定，进一步完善并补充签订项目合作开发合同，以保证合作项目开发建设的工作的顺利进行。本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议或在项目合作建房合同中予以明确。补充协议、项目合作建

42、房合同与本协议具有同等法律效力。3、甲乙双方就上述项目完成改造建设后本协议即自动终止。日期：年月日项目开发合作协议书10本合同由以下各方与年月日在市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证号码：鉴于：1.甲方是在市注册成立的企业，持有项目公司IO0%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以项目合作开发、公司股权转让的形

43、式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第一条甲方披露的本项目及公司概况1.1 本项目概况1.1.1 本项目位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米（约亩）,土地性质用途为,规划设计指标为：容积率，建筑密度,绿化率,宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2 甲方公司于年月日与国土部门签订国有土地使用权出让合同，并获取国土部门颁发的国有土地使用证（土地证证号为：，发证日期为），目前已办理了建设用地规划许可证、概念性设计批复、等报建文件。1.1.3本项目土地现状：。1.2 甲方公司概况1.2.1 甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企

44、业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效；1.2.2 甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、地交易费、土地使用税等费用共计人民币元；1.2.3 甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务（包括或有债务）、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续；1.2.4 甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对夕照保（包括为股东担保）以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关查封、冻结、限制权力等情形。1.3 项目名称及建设内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为规划建设内容为

45、如集百货MA1.1.SoH0、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目具体情况填写），总建筑面积为平方米（计容的总建筑面积为平方米），具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条合作的先决条件2.1 为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同,具体如下：2.1.1 甲方同意乙方在本合同签订后30个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意（以调杳报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准）作为本次合作的先决条件。2.1.2 甲方出具政府相关文件证明本

46、项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚（包括但不限于征收土地闲置费）或被收回的风险。2.1.3 甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的.总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。（如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用）（如有其它先决条件根据项目具体情况增加）第三条合作方式3.1 在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东,股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权（根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于50%）,乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。3.2 甲、乙双方以项目开发作为合作平台,乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3 甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条股权转让4.1 在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权，甲方持有49%的股权。若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。4.2 甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料