2024年项目投资合同.docx

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1、2024年项目投资合同项目投资合同1甲方：广东省旅游局乙方：贵州省旅游局黔粤两省旅游资源十分丰富，旅游市场具有较强的互补性,旅游合作潜力巨大。两省同属9+2”泛珠三角经济合作区域范围，旅游行政管理部门和旅游企业之间业已形成多渠道、多领域和多种形式的良好合作关系。为进一步加快两省旅游业发展，落实9+2”区域合作框架协议，联合打造泛珠三角旅游精品，按照自愿、平等、公正、双赢”的原则，签订此协议。一、甲、乙双方积极参与推动9+2泛珠三角旅游合作。在共同落实9+2框架协议方面互通信息、协调立场、经验共享；在泛珠三角区域旅游多边合作方面，互相创造条I牛、互相支持和帮助。二、甲乙双方积极推动两地旅游资源开

2、发，实现优势互补、客源互济。双方通过多种渠道将本地区有开发潜力的旅游资源向旅游开发、投资商进行广泛宣传，支持和引导本地企业到对方考察旅游资源，为对方企业在本地的旅游开发及经营活动提供全面的咨询、服务和帮助。双方以互为目的地的形式开展旅游宣传促销活动为对方旅游行政部门及旅游企业在本地的促销推介活动提供帮助。双方联合开发跨省精品旅游线路，共同开拓国内外客源市场，共同打造发挥本省资源优势的旅游品牌。三、甲乙双方按照互利、双赢的原则，为两省旅游业发展中的薄弱环节的改善提供帮助。乙方的喀斯特山地生态旅游产品和民族文化、特色文化旅游产品可以作为甲方旅游产品体系建设的组成部分；甲方对乙方在提高接待能力和管理

3、水平方面组织有关企业进行专项招商，按互惠互利的原则支持本地企业在乙方投资兴业，谋求资源开发和市场需求的协调发展。四、双方确定把旅游扶贫和旅游就业作为本地旅游业推进“三个文明”进步的重点，为对方在旅游扶贫和旅游就业方面提供培训和经验共享,组织本地旅游行1政部门和旅游企业实施对口帮扶，并在生态旅游、乡村旅游、农业及工业旅游等专项旅游产品建设、市场开发方面给予支持和帮助。五、甲、乙双方共同组织和指导旅游企业开展广泛合作，逐步消除旅游壁垒，推进两省无障碍旅游合作。双方支持对方旅游企业在本地开展旅游经营活动，并提供必要帮助，在政策允许范围内享受本地旅游企业同等待遇，共同维护旅游企业和游客的合法权益。双方

4、组织、引导本地旅游企业与对方企业在市场开发和利益分配方面通过协商,形成合理、协调的.跨省企业合作机制，鼓励企业间形成互惠互利、形式多样的联合作，放宽对方企业在本地的准入标准，为对方企业的经营活动创造条件。六、双方积极组织本地旅游行政管理部门、旅游企业和媒体参加对方的大型旅游宣传、促销、招商活动，双方通过协商，在国内外联手组织大型促销活动。七、双方积极推动旅游产业信息化工程，谋求共建旅游信息平台，实现旅游信息共享。八、进一步加强双方旅湖亍政管理部门的联系，两省旅游局高层定期会晤,互通情况。在黄金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待设施及景区容量监控的信息，双方对旅游交通、旅游安全和重大旅游投诉等问

5、题采取协调一致的合作立场，共同处理应急事件。双方在旅游发展规划、市场开发计划、旅游政策等旅游业发展重大决策方面及时通气，形成互相学习、借鉴和合理互动的合作机制。以上协议的实施由双方提出具体实施方案后协调办理，未尽事宜双方商议解决。甲方：广东省旅游局代表乙方：贵州省旅游局代表项目投资合同2摘要：随着社会的不断进步与发展，我国目前已经到了全面建设小康社会以及深化经济改革的关键阶段，节能减排战略的实施将成为推动我国经济发展的主要动力。根据实践表明，通过与其他合同能源管理模式相对比节能效益分享型的合同能源管理模式最具有优势，所以，本文就以节能效益分享型的合同能源管理为主要研究对象,向大家介绍了国外节能

6、效益分享型的合同能源管理模式，同时分析我国目前在这方面的缺陷和不足，并提出改善的建议。关键词：节能效益分享型；合同能源管理；投资决策；节能服务企业1节能效益分享型的合同能源管理项目的大致内容其实合同能源管理项目不仅仅只包括节能效益分享型这一种方式,它还包括节能量保护性和能源托管型这两种合同类型，不过本文主要向大家介绍了节能效益分享型这一种合同类型。下面来向大家简单的介绍一下合同能源管理。合同能源管理主要就是节能服务公司与用能单位以契约的模式来约定节能项目的节能目标,节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入以及利润的节能服务机制。实质上就是以比

7、较少的能源费用支付节能项目成本支出的节能业务方式。而节能效益分享型的合同能源管理项目指的就是节能改造工程前期的资金投入由节能公司来承担，客户则不需要有资金的投入，等到项目完成之后，客户在合同规定的期限以内，按照比例与节能公司分享由项目产生的收益，合同结束后，节能项目的设备以及产生的收益都归客户所有。2目前国外对于节能效益分享型的合同能源管理项目的发展现状其实，国外对于节能效益分享型的合同能源管理项目的研究可以追溯到几十年之前，他们对于节能这方面的研究可以说是比较精通的,欧美等发达国家的一些知名企业甚至对节能这方面进行了市场调查、抽样统计、对比研究、理论分析和实证分析。国外对于节能效益分享型的合

8、同能源管理项目的发展优势主要体现在以下三个方面:国外对于节能效益分享型的合同能源管理项目的理论知识比较充足,起步早,实践和理论相互结合,相互转化,形成了较为成熟的理论体系，例如：国外对节能效益分享型的合同能源管理项目的可行性研究方面、融资机制、能源契约技术情报研究等领域都有深入的研究。这些理论为国家和企业的节能效益分享型的合同能源管理项目的发展进行了科学的指导。从宏观上来说，指导了国家的政策的制定，有利于政府对该国的合同能源管理产业领域的配套政策的建立和制定相关的规范和制度。为节能效益分享型的合同能源管理项目的发展创造了良好的社会和政治环境。从微观上来说，指导了企业的发展，有利于企业管理自己的

9、专业技术资源情况和管画艮务水平对企业自身的节能效益分享型的合同能源管理起到了促进作用。国外的整体环境已经发展的比较成熟，这里的环境主要是指政治环境、经济环境和社会环境。首先，政治环境是指国外的许多发达国家对于节能效益分享型的合同能源管理项目的发展已颁发了相应的政策和行业标准及规范,对于信用体系和节能政策等配套政策与现有市场的配套程度比较高。配套政策能够适应和满足市场的发展需求。其次，经济环境的建立对节能效益分享型的合同能源管理项目的发展来说，影响最为巨大的是融资机制，在发达国家，其完善的融资机制为该国的节能效益分享型的合同能源管理的发展提供了良好的支撑。最后，社会环境对节能效益分享型的合同能源

10、管理项目的发展主要表现在三个方面。一是社会信用评价机制的构建；二是人才库的建立和发展；三是节能技术的不断突破创新。这些都是促成节能效益分享型的合同能源管理项目良性发展的重要因素。国外企业自身对于节能效益分享型的合同能源管理项目的重视。国外的资本主义发展较早，企业已得到普遍的发展转型。经济的增长方式普遍由粗放型向集约型转换，节能是每个企业十分重视的发展模式。在这种认知下，企业会制定更加长远的发展策略，制定更加科学的决策来促使企业合同能源管理项目的效益达到最优。企业往往会采用更好的节能设备和先进的技术，并积极的引进人才和加大科研的投入，从而促使这一目标的实现。这样就形成了一个上下一体的良性发展机制

11、。3我国节能效益分享型的合同能源管理项目的发展的现状我国的节能效益分享型的合同能源管理项目的发起和研究都比较晚,虽然在近几年国家不断推动创新型、集约型和绿色经济的发展，也促成我国在近几年节能效益分享型的合同能源管理项目的发展取得了较大的进步，但依然存在很多滞后和不足。主要表现在以下几个方面：3.1我国节能效益分享型的合同能源管理项目的理论体系还建立在感性认知的阶段,主要是通过翻译和学习国外的理论体系，没有丰富的实践来验证和升华，没有形成完善的理论体系，主要表现在四个方面:对合同能源管理的研究不够深入,在20xx年以前,我国的理论主要是研究可行性分析；缺乏行业规范和合理假设的检验：对合同能源管理

12、决策的研究也是呈现明显的不足，如合同能源管理项目价值链及其外部因素对项目投资决策的定性及定量影响等，四、缺少对合同能源管理实施主体，即节能服务企业的研究。缺乏系统的理论指导使我国的节能效益分享型的合同能源管理项目投资决策缺少成熟的理论指导，需要通过不断的实践来积累和升华。3.2我国的节能服务产业和合同能源管理运作发展还不够成熟。虽然我国自20世纪90年代末以来，政府以及各个企业不断的学习国外经验并引进合同能源管理市场服务机制，并不断拓宽服务范围，但相对来说还是存在节能服务企业数量不多、覆盖不全的问题。我国政府最早建立的各类节能服务社区中心，是属于事业单位性质的部门，不是以市场为导向的节能服务型

13、企业,覆盖的面也相对不够广泛。在政府颁发财政奖励办法后我国第司比次的节能服务企业审核备案工作中超过3000家节能服务企业通过了备案。所以我国的节能服务企业的合同能源管理项目的发展潜力是巨大的。但与我国的合同能源管理运作发展不够成熟存在着矛盾。我国合同能源管理运作不成熟表现在四个方面：一是政策扶持力度还不够，企业从事该项目的积极性低；二是缺乏统一、规范的市场行业标准；三是节能服务型企业融资难、成本高,贷款手续十分复杂；四是企业存在较多资质问题，限制其发展，如：专业的缺乏专业的管理和人才、银行资信等级低以及缺少合同能源管理项目各项服务资质等问题。4我国节能效益分享型的合同能源管理项目投资决策改善措

14、施4.1借鉴国外已有的理论和实践经验，结合我国的国情，进行投资决策。首先，我们需要全面科学合理的评估合同能源管理项目的投资价值。投资价值的评估主要在于对关键价值链的增值评判，可以根据价值链增值的三个标准来分析价值链的增值活动。梳理完价值链增值活动后，我们可以根据市场的需要控制各种独特性驱动因素进而控制价值链上具有战略意义的关键环节，使决策者在决策前得到最优的价值链结构，促使企业在竞争中获得优势。其次，要善于梳理基于合同能源管理项目运行的流程，以便于淘1控制。项目的各个价值链的分析离不开对项目流程控制，项目运行流程是一项业务活动开展的指导性文件，类似于人类的神经系统，提现了业务互动所需要的每一环

15、节和主要内容，为价值链分析提供依据。项目节能效益分享期内任一年份的收益可以用公示来表达即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti(Gi为任一年份的项目投资收益，折现率为；Ri为任一年份节能项目能量收入；Ii为节能分享期内摊销至每年的项目资产折旧、摊销及财务费用成本合计额；Ci为节能分享期内，每年除Ii部分其他维持项目费用的合计额；Ti为任一年份企业应缴纳的税额。)在合同期满后，我们就能够得到合同能源管理项目的狭义价值链范式：G=Imi=IGi(l+)i+N(l+)m=mi=l+Ri-Ii-Ci-Ti(l+)i+N(l+)m(N为节能效益期满后，合同能源管理项目或设备的固定资产净残值。)最后，合同能源管理

16、投资价值的关键核心在于节能型企业。节能型企业在所有的经济关系中占主导地位，发挥着主管能动性。我国对节能型企业的市场竞争力的提升应该放在十分重要的位置。4.2构建良好的节能效益分享型的合同能源管理项目运行环境。缓解我国的节能型企业对于节能效益分享型的合同能源管理项目的发展需要与我国各类环境滞后之间的矛盾。首先，国家应加大政策扶持力度，建立与市场发展需求相配套的政策环境，引导和鼓励节能效益分享型的合同能源管理项目的科学投资决策。其次，建立良好的行业规范和社会信用评价体系，对于创新型、价值高的项目予以重点奖励和扶持和信用积分。再次，加强对节能效益分享型的合同能源管理项目的融资机制的改革，加快信用贷款

17、的审批效率，规范对节能型企业的融资条款，降氐融资成本。提高企业的积极性。最后，加强我国这方面人才的培养，使企业具备完成各个流程的能力，获得准入条件,也使得投资决策更科学,更能达到预期的项目目标。5结束语节能效益分享型的合同能源管理项目投资决策与整体项目运行的环境、主体以及项目流程的控制息息相关。学习投资决策的方法的同时加快研究节能服务机制与合同能源管理势在必行，而且也需要升级能源体制，创新节能减排的方法，提高节能服务产业在市场上的竞争力。参考文献：张德佳.不确定条件下的合同能源管理项目收益分配研究一基于模糊合作博弈方法的分析J.北京经济管理职业学院学报，20xx,31(1):22-27.0丁小

18、花，杨棒，王真，钟理宏.合同能源管理会计核算问题探究基于节能服务公司J.商业会计,20x(20):32-34.李营，郭靖娟.合同能源管理的融资模式优化研究J.工程经济，20xx,27(10):56-59.4朱晓丹.合同能源管理项目投资风险解析J.中国市场，20x(12):215-216.项目投资合同3甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经协商，甲乙双方就合作施工合同工程施工事宜达成一致意见，以便共同遵守。第一条工程实施责任及要求1、甲方将主合同项下全部工程的实施责任交乙方承担(包括该合同项下的全部变更工程)。2、工期、质量必须满足主合同要求。第二条甲方责任1、负责及时办理主合同的预付款

19、手续。2、负责为乙方实施主合同提供相应的授权，解决只能由甲方解决的事项。3、负责沿线地方政府的协调工作及本工程的通知、图纸等。第三条乙方责任1、负责代甲方履行主合同的施工、缺陷修复及保修责任。2、负责以自身资源按照主合同要求完成该工程，自担风险、自负盈亏。3、自觉接受甲方的各项监督检查。4、保证不以甲方或项目部的名义从事于本工程无关的活动。5、负责及时清偿为实施本工程而产生的各类债务，及时支付民工工资。第四条费用、结算与支付1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干价：1965042.2元，按甲方给乙方提供的图纸所注明的工程量,超出图纸部分另行计算。2、经双方协商，乙方开工之日起一个月内，甲

20、方开始支付乙方工程款,按实际完成工程量支付（基础完工后付工程总造价的10%,一层封顶付总造价的20%,二层封顶付总造价的20%,封顶付总造价的20%,内外粉刷时付10%,工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年内付清）第五条违约责任1、对于主合同所规定的甲方的合同责任，如因甲方工程款支付不及时造成停工引起的损失由甲方承担一切责任。双方按本协议规定的各自的责任分别承担。若由于自身原因造成违约，违约方不得要求另一方共同承担违约责任。2、工期5个月，质量达到合格标准。3、由于乙方自身原因产生安全事故，导致乙方、甲方或第三方人身财产受损，乙方须自费承担事故处理费用，向受损方赔偿。第六条其他未尽事宜，双

21、方友好协商，并签订补充协议。补充协议作为本协议的补充，不得与本协议相抵触，应与本协议一起共同执行。第七条附则1.本协议经双方签字盖章后生效。履行完协议约定的全部义务、工程竣工验收合格，保修期满，结清各项费用后终止。2、本协议一式三份。甲方二份，乙方T分。甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：f三:身份证号码：日期：年一月日项目投资合同4本合同双方当事人：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲方是依法成立的国有控股有限责任公司，依据国家发展改革委员会、江苏省人民政府、南京市人民政府的有关文件精神，由开发区管委会授权，具体实施南京化学工业园区规划范围内的地块规划、管理并进行基础设施建设，

22、对入园企业投资项目用地进行规划安排、提供相关服务。乙方是在南京化学工业园园区内投资建设的企业，该项目拟定项目名称为主产品年产量总投资、注册资金、注册日期开工日期投产日期.为满足该投资项目建设用地需要，甲乙双方根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规和当地政府文件规定,就投资项目用地事宜,本着平等、自愿、公平、互利的原则，经过充分、友好协商，订立本合同。第一条合同标的1.1 乙方在甲方规划管理范围内的投资项目用地（以下简称宗地），位于南京化学工业园区内，地籍编号为面积约平方米（最终面积以土地管理部门实测为准），其四至范围如本合同附图所示。1.2 甲方确保本合同项下的

23、宗地为国有土地。第二条土地用途2.1 本合同项下的土地用途为工业用地，目的为满足乙方该投资项目的建设需要。2.2 在使用期限内，乙方使用宗地必须符合国家以及化工园区有关规划建设、环保、安全的要求，如需改变土地用途和规划要求，须按规定程序经有关部门批准。2.3 方保证按照项目可研批复和项目概述要求，落实该项目的投资，并按照经批准的投资计划和项目建设计划规定的时间实际投入、开工建设、竣工投产。第三条宗地的交接3.1 本合同签订后，甲方在收到乙方首批土地款15日内，向乙方出具正式的用地红线图，经有资质的单位验线，双方确认后并在用地红线图上签字盖章即视为完成宗地的交接。3.2 乙方应当有效利用士地。办

24、理宗地交接后，乙方享有按照投资计划进行项目建设的权利，同时负有按照投资计划进行项目建设的义务。该宗地交接完成后月内乙方必须开工建设,如未能按期开工，甲方有权收回该宗地。项目开工建设后，乙方在月内对该宗地的土地利用率未达到2/3,甲方有权收回未使用部分的土地。即便是乙方已获得该宗地国有土地使用权证，不影响甲方上述权利的行使，收回土地价款不得高于本合同约定价款，同时由于乙方的原因造成宗地闲置超过规定的期限被国家无偿收回时，责任由乙方自负。3.3 乙方在宗地内进行建设和生产时，应当月眼甲方基础设施统Ta划管理和实施。有关投资项目用水、用电、用汽、污水处理、废弃物处理、厂区内规划等以及其他设施与园区主

25、管线对接和引入引出工程应按园区规定办理。第四条基础设施条件4.1 项目开工前，甲方必须提供宗地场地平整、临时道路、临时用电、临时用水等项目建设所需条件。4.2 项目投产时，甲方负责宗地具备道路通行、生产给水、生活给水、通讯、通电、通汽、雨排水、污水排放等项目投产所必须的基础设施条件。4.3 项目建设和生产过程中，有关管廊、铁路、码头等公用设施的使用条件、水和蒸汽的供应价格、污水的处理价格等，双方另行商定。第五条土地价款5.1 本合同项下宗地单价为每平方米元人民币，宗地总面积为平方米，价款总额为万元人民币。5.2 按5.1之规定，乙方应当支付甲方宗地价款人民币。该宗地价款包括：省规费、征地包干费

26、、宗地场平、必要基础设施的提供所发生的所有成本费用。该宗地价款不包括乙方应交纳的耕地占用税、契税、测绘费及供地规费。除非国有土地使用权出让合同和本协议另有约定或国家土地政策调整外，乙方无义务向甲方或任何第三方支付其他任何费用，如发生该等费用，由甲方予以支付。9.6 乙方接收宗地后，因迟延用地或违法、违约用地，宗地被收回或由行政管理机关依法处罚的，不影响甲方向乙方索赔的权利。第十条法律管辖本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决依照中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十一条争议的解决甲乙双方均应认真履行本合同各项条款，因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成时，任

27、何一方可向本合同项下宗地所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效本合同须经双方盖章、法定代表人（委托代理人）签字后生效。第十三条其他13.1本合同及附件一式陆份，甲、乙双方各执贰份，土地管理部门贰份。13.2本合同未尽事宜可由双方协商订立附件，附件与本合同具有同等法律效力。双方同意本合同未约定事项所引起的争议或已约定事项在与国家（包括地方政府）相关规定相悖（含发生变化）时的处理,按国家法律、法规及施市相关文件规定执行。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：法定住所：法定住所：联系电话：联系电话：项目投资合同5建设方：（以下简称甲方）代建投资方：（以下简称乙方）为加快市中

28、心城区的建设，甲方根据中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法和市中心城市建设领导小组办公室印发的市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）、关于代建投资承揽项目有关问题的补充意见、对一市中心城市市政公用基础设施项目代建承揽实施意见（试行）的补充通知（二）及相关法律法规的规定，依照招标文件所约定的内容，接受了乙方的投标。本着平等自愿、协商一致的原则，现就项目投资承揽事项达成以下协议。一、项目概况项目名称：项目地点：项目内容：项目建设总投资额：万元（以中标金额为准）项目建设规模：项目建设范围：项目资金来源：自筹二、代建投资承揽的方式及内容1、甲方根据市人民政府城市规划的要求，将

29、项目交由乙方投资承揽代建,由乙方承担该项目的全部投资资金，按法定程序交付给甲方使用后，甲方按照本合同约定方式向乙方支付投资回报。2、代建投资承揽的内容包括本合同项目的征地、拆迁、安置、青苗补偿、建安工程等全部工作。具体包括：（1）该项目红线范围内的征地、拆迁、安置、青苗补偿；（2）该项目范围内建安工程，包括：排水设施等（具体建设内容，以中标的工程量清单为准）；（3）该项目投资费用支付承诺匹配土地上的征地、土地报批、拆迁补偿及青苗补偿。3、若乙方将本合同项下的征地、拆迁、安置、青苗补偿工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本项目实施单位受托完成，并由乙方与项目实施单位签订委托合同。该委托合同

30、应约定在委托合同生效后一日内由受委托人完成委托事项，若受委托人不能在此期限内完成，超过合同委托期限20%以内的,属宽限期,不补偿乙方的损失；超过合同委托期限20%以上的天数，以乙方投入的拆迁补偿和青苗补偿总费用为基数，由受托人按照银行同期贷款基准利率的3倍计息，补偿给乙方。4、乙方也可委托具有相应资质的拆迁公司进行拆迁。5、乙方建成后的市政公用设施的产权全部归甲方所有。三、项目投资价款1、本项目代建投资承揽的合同价款金额为一元，包括项目占地的征地、拆迁、安置、青苗补偿；建安工程；匹配土地征地、拆迁、安置及青苗补偿、前期费用等部分。2、本项目合同价款确定后，因材料价格、机械费和人工工资发生变化，

31、甲方不再给予相应调整。3、乙方在代建投资承揽过程中所产生的相关税费按国家和省市有关规定承担。劳保基金的扣缴按上级劳保基金有关规定和招标文件执行。四、合同工期1.本项目履行期限从年一月一日开始，至年一月一日竣工完成，共计一天。在此时间范围内，详细的分期工期另行约定。（此合同工期包括国家法定的节假日在内）2、因人力不可抗拒的自然灾害造成的工期延误可以顺延，但投资专项资金不计息；因重大规划调整或甲方的原因引起合同工期的延误，乙方可以是出延期申请，经甲方审核后工期可以顺延。顺延工期在60天以内的，投资专项资金不计息，在60天以上的，乙方可以要求计息。具体计算办法，以乙方投资专项资金帐上的实际余额，按银

32、行同期活期存款利率计息。因乙方的原因引起合同工期的延误，由乙方自行负责，甲方不给予顺延工期。3、延误工期每天赔偿元，最高延误工期赔偿限额为合同总造价的1%。五、质量要求乙方代建投资承揽的工程必须达到国家、省、市现行各项质量验收标准的要求，确保合格，争取优良。六、代建承揽项目的管理1、甲方委托公司负责该项目实施过程中的管理和协调工作。2、乙方应成立项目管理部，负责项目实施过程中的管理和协调工作。3、本合同签定后，若乙方需自行组织施工的，应具备相应的市政施工资质。若乙方不具备市政施工资质的，乙方应在市建设工程招标办的监督下通过邀请招标的方式确定施工队伍，并办理项目报建各项手续。七、工程量的变更1、

33、工程量、土石比在设计文件及招标人提供的工程量清单中已明确，在项目建设过程中，原则上不作项目工程量和土石比的变更（含沟槽）.但在项目建设过程中，因甲方设计图纸的变更及其它原因引起的项目造价增加或减少达到或超过一定的比例时,由乙方书面向甲方提出变更理由并计算出变更数量后，经甲方同意，报相关部门审核后，可以相应的变更工程量。2、工程量的变更在本条款约定的比例范围内的，由乙方自行负责，甲方不给予乙方增加或减少工程量。甲方只对变更造价达到总造价的5%（含）以上的工程量相应增加或减少工程款。增加或减少的造价达不到上述比例的不予变更增加变更若多个子项目累计才超过上述比例的，则在计算增加变更总额时，应按上述比

34、例扣除后才计算，若是单个子项目增加，则依实际发生计算。八、代建投资专项资金的管理和使用1、本项目的投资专项资金共分三期交纳：第一期为项目投资响应金，按照区财政局审核的道路工程红线范围内征地和青苗赔损及税费估算费用人民币万元和前期费用人民币一万元，合计人民币一万元，于投标资格确认登记前转入到招标人指定的银行帐户；第二期按区财政局审核的建安工程预算的60%交纳，即人民币一万元（万元X60%）作为投资专项资金,在完成第一期项目投资额后一日内交纳；第三期以匹配土地的报批、彳正地、青苗补偿及安置等所需费用按区财政审定的金额，在完成第二期项目投资额后一日内交纳。此条款列入合同条文。对不履行合同的，对前期工

35、程不予验收。所交投资专项资金优先满足道路工程红线范围内征地、拆迁、安置、青苗补偿及税费估算费用和前期工作费用的需要。2、乙方将打入甲方指定帐户的响应金转为该项目的投资专项资金后，该专项资金实行双控，且不计利息。乙方在代建投资承揽过程中根据项目建安工程建设的需要，可以使用该专项资金。专项资金首先保证道路红线范围内的征地拆迁及青苗未M尝的需要,代建承揽人申请使用专项资金用于征地拆迁和青苗补偿方面的，可由代建承揽人按市财政审定的金额申请使用，若该专项资金除满足该项目征地拆迁和青苗补偿需要夕HJ5有剩余，则用于建安工程建设，根据建安工程形象进度完成情况，代建承揽人可小是出使用申请，经项目实施单位和我司

36、核实后，可按核实的已完建安工程预算造价与中标人建安工程投标报价的比例乘以专项资金剩余部分,作为甲方同意代建承揽人使用的专项资金额度。原则上乙方申请使用专项资金的时间间隔不得少于15天且实际使用金额达到25万元时，方可申请使用。3、在项目实施过程中，项目用地上的征地、拆迁、安置、青苗补偿费用超过投标报价的部分，经市政府审批确认后，由代建投资承揽人在已缴纳的项目响应金之外追加出资，计入项目成本。4、变更工程量，按规定程序认定，但不从项目响应金中拨付进度款。5、本合同签订前，乙方应将代建投资承揽项目总预算金额的3%的现金缴入市财政局指定的银行帐户，做为代建投资承揽项目的履约保证金。此履约保证金的使用

37、和退还，按照国家有关规定执行,不能用于工程进度款拨付，只能竣工验收合格后一个月内无息退还，履约保证金不计利息。九、投资回报及支付方式1、项目投资的回报：采用以下两种方式：(1)乙方参与该匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目投资款抵缴项目配地的土地出让金作为项目投资回报。(2)他方参与匹配土地挂牌竞拍的，成功竞拍后，以项目配地的.土地出让金作为项目投资回报。2、工程竣工验收后,土地方可挂牌：(1)竣工验收合格一年内，除质保金外，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。(2)竣工验收合格一年后，则可以项目投资回报金抵扣全部土地出让金，不足部分由乙方用其它资金补足。3

38、、乙方以参与公开出让土地形式回报的，应按照市政府有关文件的规定到国土、规划等相关部门办理相关手续。4、本项目匹配土地经市国土资源部门认定位置、面积、价格和挂牌时间后，经市政府批准，市财政部门出具承诺书。乙方对于投入的项目前期费用和征地拆迁费用(包括征地、报批和拆迁补偿、青苗补偿费用等)，只能选择土地出让形式回报(在代建投资承揽合同签订时选定)选择土地出让形式回报的(参见上述第一条款内容)，待该匹配土地出让时，以该匹配土地的基准地价挂牌,最终按成交价结算成交价超出起始价部分由甲方与乙方共同分配。其分配的比例为：乙方以投入该项目的前期费用和征地、拆迁补偿和青苗补偿资金占项目总造价的比例获得超出部分

39、资金，其余归甲方所有。若选择现金回报的，则从本合同签订之日起，至工程结算之日止,以乙方投入的项目前期费用和征地、拆迁补偿、青苗补偿等费用总额为基数，按照银行同期贷款基准利率的两倍计息。十、项目的验收项目验收分阶段性验收和竣工验收。项目的阶段性验收和竣工验收由乙方向甲方提出书面申请后，甲方组织相关单位进行验收。H、双方的责任1、甲方的责任：(1)组建项目矛盾协调小组，协助乙方调处项目建设过程中征地、拆迁、青苗补偿和阻工等矛盾纠纷；(2)委托监理单位,派出总监、监理工程师、现场监理等相关人员；(3)会同相关部门核定和批准项目工程量变更，并给予签证；(4)监管项目建设进度、质量，核定和审查项目结算；

40、(5)按约定支付项目代建投资费用；(6)接收竣工合格项目；(8)双方协商的其它责任。2、乙方的责任：(1)足额提供项目红线范围内和匹配土地上的征地、批地、拆迁补偿、青苗补偿和前期费用等；(2)完成项目红线范围内的建安工程建设任务，包括设计图纸内的场地平整、土石方、基层、面层、排水、绿化、亮化等工程任务；(3)按规定确定符合资质的工程建设施工队伍，并督促施工单位严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，对施工质量安全事故和施工中产生的纠纷负责；(4)项目工程达到合同规定的质量、安全标准，按规定时间移交竣工验收合格的项目；(5)提出项目建设变更申请，并向甲方说明变更理由,计算变更

41、工程数量；(6)接受甲方委托单位的全程管理；(7)双方协商的其它责任。十二、违约处理1、甲方违约处理：甲方违反本合同规定，致使本合同无法履行的，甲方应向乙方支付本合同价款金额的5%的违约金。给乙方造成重大经济损失的，应按损失金额向乙方承担赔偿责任。2、乙方违约处理：乙方违反本合同规定，致使本合同被解除、终止而无法履行的，甲方不再退还乙方缴纳的履约保证金(且乙方还应向甲方支付违约金万元).给甲方造成重大经济损失的，乙方还应按损失金额向甲方承担赔偿责任。十三、合同的免责条款由于国家政策变动或其它人力不可抗拒的原因造成项目需解除或终止的。十四、合同的组成文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书；2、

42、中标通知书；3、招标书及其附件；4、投标书及其附件；5、标准、规范及有关技术文件；6、项目投资建设总预算书；8、本合同的各项书面补充、修订或变更及其它附件；7、图纸。十五、合同的解除和终止有下列情形的,本合同可以解除或终止：1、甲、乙双方在合同签订后超过约定时间56天仍不能按期履行合同义务的。2、乙方违反代建投资承揽合同关于建设进度的约定,乙方承揽项目建设速度缓慢，经甲方或其委托单位书面催促后乙方仍不能改正，导致不可能按期完成的。3、在征地、拆迁、安置和青苗补偿等政策性工作中，乙方不执行市政府的统一政策标准，恶意突破政策界限,造成大规模上访或严重扰乱全市建设秩序现象的。4、乙方在执行合同过程中

43、,自己或通过他人直接或间接行贿，有损建设单位利益或公共利益的；或伙同监理单位营私舞弊、虚假签证的。5、代建投资承揽项目在建设过程中出现重大质量、安全隐患，乙方拒不整改或整改后仍达不到要求或造成重大事故的。6、乙方严重拖欠工爵或民工工资影响社会稳定的。7、乙方破产或宣布破产、或陷于重大经济纠纷或被司法机关依法羁押而不能继续履行合同的。8、乙方完成全部建设工作，经竣工验收达到约定质量等级要求并将项目依程序移交给甲方，且甲方全部付清项目费用后。十六、其它本合同一式拾贰份，双方各执陆份，甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方委托单位（盖章）：年一月一日项目投资合同6甲方：负责人：身

44、份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方经友好协商，根据实际现实情况，双方本着互惠互利的原则，就乙方投资甲方的茶叶项目事宜达成如下协议，以期共同遵守；第一条甲方已经投资经营的项目。第二条投资期限为签订之日起，至本茶叶停止之日止。第三条投资出资额及方式1 .乙方以现金方式出资，计人民币大写万元。占投资总额一%的股份；2 .甲方将在银行开设一专用账户（户名：，贝妒：），用于本茶叶经营的款项使用；3 .乙方的出资金额,于签订本协议后分三期支付，第一期在3日内付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投资款应汇入甲方指定账户，逾期未支付,将按违约处理；4 .签订协议支付投资款后，原甲方茶叶的资产为

45、双方共有财产，不得随意请求分割，本协议终止后，本茶叶的资产双方协商处理；第四条利润分享和亏损分担1 .甲、乙双方按各自出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，但乙方不承担第一年的亏损责任，第二年起共同分担投资的亏损责任。2 .甲方同意在一年内可以退还乙方的投入资金，但应扣除乙方的利润分红。3.利润分配于每月的5日前，根据乙方结算的上月利润报表进行分配，利润报表必须有甲方的审核签字，否则无效。专职参与茶叶经营管理的股东按*的工资发放。第五条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务；负责茶叶的经营战略管理，乙方必须按甲方的经营模式对外开展业务；对财务的绝对控制权，所有支出必须由甲方签字方可支出；所有

46、的商品由甲方负责采购；甲方拥有一票否决权。2.乙方的权利与义务：负责茶叶的日常经营管理，包括月底的库存盘点表、销售报表、利润报表和日常的经营费用等；向甲方汇报本月开支的情况，建议引进新产品等；全面负责茶叶的帐册及资产的安全；第六条投资的转让1.在合作期间乙方不得向他人转让在本茶叶的股份，特殊情况必须经甲方同意；2.乙方需要转让其出资额时，在同等条件下,甲方享有优先购买的权利。第七条协议的终止及终止后的事项1 .因以下事由之一得终止：需要重新装修时乙方不在投入的;甲、乙双方同意终止合伙投资关系；2 .终止后的事项：甲乙双方对合伙账目进行清算；清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、按比例分配剩余

47、财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙投资人或第三人，其价款参与分配；清算后如有亏损，不论合伙投资人出资多少，先以合伙投资共同财产偿还，合伙投资财产不足清偿的部分，由合伙投资人按出资比例承担。第八条违约责任1.如甲方或乙方违反上述各条中有关各方权利义务的约定，给对方造成损失的，应向对方赔偿相应的损失。2.如乙方在经营管理过程中，给本茶叶造成重大经济或名誉损失的，乙方应承担全部的经济损失和所造成的法律责任，同时甲方有权开除乙方的经营管理权；第九条纠纷的解决甲、乙双方之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙投资事业发展的原则予以解决。如协商不成,可以向本茶叶营业执照所在地的法院提起诉讼。第十条其他1 .本协议未尽事宜由双方协商T后，另行签订补充协议。2 .本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方（签字）：负责人签字：一年一月日项目投资合同7甲方：t：电话：传真：乙方：t：电话：传真：甲方接受乙方委托，为乙方项目进行融资与引进风险投资操作的过程中提供顾问服务，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则签订本协议，具体条款如