2024年项目调研方案.docx

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1、2024年项目调研方案项目调研方案1一、调研目的降低项目开发成本,提高项目开发投资回报率。确定适应市场需求的商业街业态组合。积累项目推广经验与信心。分析目标买家（包括投资者和自用经营者）的消费心理及承受能力。分析目前与商业城定位相符的经营者投资商业城的意向及其强烈程度。二、商业城项目简介（一）商业城具体位置（略）。（二）商业城规模（略）.（三）商业城周边交通情况商业城周边共有条公交路线，主要路线方向为XXX、XXX和未来年内，将建成距商业城公里的轨道交通。（四）商业城周边消费需求情况在商业城项目周边目前居住居民约万人，未来年内预计还有万人入住。在商业城项目周边地区方圆公里内,共有写字楼座，约有

2、人办公。三、调研报告内容规划商业城所在XX市商业物业宏观环境研究。商业城所在XX市社会宏观环境研究,包括政策环境、法律环境等。商业城入住业态的定位和规划研究。商业城营销媒介研究。四、调研方法（一）定性与定量相结合本次调研活动采用定性调研方法和定量调研方法相结合的调研模式具体调研的方法包括以下内容。举办调研座谈会，开展定性调研。实行问卷调查,通过统计分析，进行定量调研。实行入户访问调研,搜集分析数据。实施文献搜集，获取基础信息和资料。（二）具体研究内容所使用的调研方法商业城所在XX市商业物业宏观环境研究。通过统计机关资料查阅、报纸和专业期刊提供资料、召开座谈会的方法获取信息。商业城所在XX市社会

3、宏观环境研究，包括政策环境、法律环境等。通过查阅权威行政机关网站包括国家部委网站、全国人大网站了解最新政策和相关法律法规。商业城入住业态的定位和规划研究。通过进行定量问卷调查和入户调查进行分析。商业城营销媒介研究。通过市图书馆、主要媒介座谈访问等方式搜集营销媒介信息。五、调研的具体安排（一）座谈会第1场共邀请人，主要对象包括相关行业私企业主、个体工商业户及其他代表。第2场共邀请人，主要对象包括本市主要媒体机构人员。（二）问卷调查问卷调查采用随机问卷发放形式，预计发放调直问卷共300份，采取街头发放和入户调查相结合的原则。对于问卷分析方法采用SPSS软件进行统计分析。六、调研所使用的分析方法聚类

4、分析。因子分析。联合分析。回归分析。七、质霹制-）质量控制方法对参与调研人员进行调研培训，使其充分理解市场调研的目的和要求。在调研开展之前，要充分了解调查的背景以及相关的工具准备等。利用文献法收集的资料要保证所收集资料的可靠性和真实性。对于入户开展的问卷调查要进行电话复核。（二）对所收集数据的质量控制方法数据分析结果的偏差控制在以内。对所有数据结果进行100%的逻辑编辑。专人对数据和数据结果进行复杳和分析。八、项目研究人员（一）人员分类项目经理（包括姓名、人物简介）O专家组成（包括姓名、人物简介）.执行人员（包括姓名、人物简介）O（二）工作任务调研工作分配的具体内容如下表所示。调研工作任务分配

5、表调研人员类别主要工作地产研究专家负责市场宏观环境包括政治、法律、经济等方面的.信息搜集和筛选工作问卷调研人员实施街头随机调查和入户调查工作会谈组织人员负责选择会谈的人员、组织座谈会、分析座谈结果文献资料搜集人员负责通泌g纸、期刊、网络、图书馆等搜集调研所需的各类文献资料九、调研日程安排调研日程的具体安抖改口下表所示。调研活动日程表工作进度工作天数备注调研准备设计、测试、评估调研内容座谈会样本选择和预约座谈会召开培训问卷调研人员实施问卷调研数据录入和分析统计撰写调研报告本次调研的时间约18天，最多不超过20天。需要说明的是，本次调研的专家邀请以及专家所实施的调研活动同其他调研活动同时进行,不再

6、另行安排时间。十、调研费用调研活动各项费用支出如下表所示。项目调研方案2为深入贯彻落实市委六届五次全体会议和市委办、市府办关于做好领导挂钩帮扶老少边岛重点村工作的通知(莆委(20xx)63号)精神，深入基层了解情况转变作风，提高帮扶工作的针对性、会性和科学性，经局党组研究，现将我局进驻高峰村蹲点调研工作制定如下方案：一、调研目的把驻村蹲点调研作为机关干部了解基层情况、改进作风的重要举措，通过机关干部与基层党员群众同吃同住同劳动，了解真实情况、倾听群众意见、培养群众感情、切实转变作风，为开展支持高峰村加快发展出谋献策。通过调研，全面掌握高峰村的村情民风、班子建设、经济发展、社会治安、社会事业等方

7、面的情况，找准抓住目前存在的.突出问题，研究分析相对落后的主要原因和下一步帮扶帮建的工作重点，形成调研报告，制定具体的帮扶方案和工作计划，为有针对性地开展挂钩帮扶打好基础，为即将展开的党的群众路线教育提供有效载体，做到开展教育实践活动与挂钩帮扶工作两不误、两促进。二、调研内容（一）基本村情。包括地理位置、自然资源、人文资源、村人口数、党员数量等情况。（二）班子建设。包括班子配备、工作运转、报酬待遇等情况，目前存在的主要问题及原因。（三）经济发展。包括村民和村集体经济主要收入来源，20xx年村民人均纯收入、村财政收入情况，目前村级负债情况以及制约村级经济发展的主要问题及原因。（四）社会治安。包括

8、社会治安综合治理、信访维稳工作和信访老户的稳控情况，目前存在的突出问题及原因。（五）社会事业。包括计生工作、义务教育、基本医疗、住房条件、饮水安全、民生工程、困难群体等情况,目前急需解决的突出问题等。（六）教育实践活动。对开展党的群众路线教育活动群众的意见和建议。包括当前群众对机关干部作风反映最强烈的突出问题，如何提高民主生活会和组织生活会的质量，以整风精神开展批评与自我批评;如何更好地聚集整改、取信于民;如何更好服务基层、做好新时期的群众工作；如何开门搞活动，让基层群众参与、让基层群众评判等。三、人员时间安排（一）20xx年10月29-31日，由梁国镇局长带队，成员有：陈朝霞、黄云鸿、林德新

9、、倪成威、张家胜。（二）20xx年11月5-7日，由郑玉礼副局长带队，成员有：杨兴斌、龚美金、吴敏达、许赞卫、曾宪D、林炳勇。四、有关要求（一）加强组织领导。这次驻村调研局领导亲自带队，全体机关党员干部要高度重视，把驻村蹲点调研作为机关党员干部党性锻炼的重要举措，主动与挂钩村做好衔接和具体安排工作，以自然村为单位，每组7人，驻村三日两夜，开展好”走访一批困难群众、召开一场座谈会（或现场会）、收集一些问题建议、记好一本民情日记、解决一些实际问题等五个一活动，真正做到掌握情况,体验生活，听取意见，增进感情，共谋发展。（二）严守驻村纪律。机关干部驻村期间要自觉树好形象，自带被褥和日常生活用品，住宿原

10、则上集中在村部；村部不具备条件的，可安排在农户家中。驻村期间，每人每天交纳食宿费用30元，伙食费由每组成员组的第一名同志负责预借交纳，并索回正式发票。要严禁接受村级接待和土特产等本取，严禁玩牌、赌博、喝酒，严禁以驻村名义谋取个人私利，做到不层层陪同、不流于形式、不影响基层干部群众生产生活。（三）撰写蹲点报告。每位机关干部驻村蹲点调研结束后，要撰写书面报告，包括驻村体会，群众生产生活哪些需要解决的实际问题群众对机关干部作风的看法以及对开展党的群众路线教育实践活动的意见建议等。每组蹲点调研结束后,5日内完成蹲点调研报告，由成员组的第一名同志负责收集，统一交给党办（含电子版）待整体蹲点调研结束后，局党组要提出支持高峰村产业发展、形成一品一业、增强自身造血功能的具体方案；要对高峰村贫困户逐一登记造册，安排机关党员干部结对帮扶；要根据驻村蹲点调研内容形成专题调研报告。支持高峰村产业发展方案、机关党员干部结对帮扶一览表及驻村蹲点调研专题报告于20xx年11月30日前分别送市委组织部、市委农办。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢!