土地资产评估项目采购文件.docx

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1、冠县自然资源和规划局土地资产评估项目（服务）竞争性谈判文件（项目编号：SDGP371525000202402000034）海相HAIRUNCOMPANY采购人：冠县自然资源和规划局采购代理：聊城海润项目管理有限公司日期：二零二四年二月供应商参与冠县政府采购活动明白纸一、供应商通过什么渠道获取政府采购信息?供应商可通过中国山东政府采购网（www.ccgp-）方便快捷获取政府采购信息。包括采购意向、采购公告、中标公告、合同公告、验收公示等。如下图:中国山东政府采购网中国山东政府购买服务信息乎台wwwccMp-Miaudon*的3疥.给”一亨2济宁三3日KlWIg加网里【山鸵】父子初3东H晒文潮色切

2、SiaaMN升瓜.2023-08-13【山东】关于第分侪云采政府采1两子交豕IMgSy钾处2025-08-03山陕料8山庄S三HW5JI5202S-04-10山东关于开.裁归系却浮南*求钱上升训的爱知2023-04-07日项目信息公开J下Q用K出人埃律BfEW光筌年三不去人K卬田饮6费3MS息公开5三i一的匕二.心H含必不ttt公？【山东本袋】山长SW区100OkVA德阳B电出5移茁邃左自克-20230821【山法也本城】山东及dR业字就成行建筑书超擅介改造或目黑期垂婉W系统改造一2023-0-21【山东IER山东业IR业技术字观泠博台工Iftft本研充中。（二IB）内一2025-08-21r

3、山东】U法就3R烹饪实训中心（B.化境斜9之目JMMWBM2O2SO21山东本领会计行业电子证冽t设二曰痔性硅公告2025-05-21二、参与政府采购活动维权渠道有哪些？1、询问。供应商对政府采购活动有任何疑问都可向采购人提出询问。2、质疑。供应商认为采购文件、采购过程、中标结果或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。3、投诉。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。供应商参与冠县政府采购活动提起

4、投诉的受理单位是冠县财政局，供应商可以采用邮寄投诉材料或者现场送达等方式进行投诉，投诉地址为：山东省聊城市冠县崇文街道红旗北路10号冠县财政局政府采购监督管理科，投诉电话0635-5238699；供应商也可以通过中国山东政府采购网(WWW.ccgp-),按照项目预算管理权限，向同级财政部门提起线上投诉，联系电话06535-5238699。三、冠县开展“政府采购合同融资”业务的金融机构有哪些？中国建设银行冠县支行公司业务部联系电话：0635-5234373聊城润昌农村商业银行公司业务部王经理联系电话：16606357619中标供应商办理“政府采购合同融资”业务请扫下方二维码：目录第一章竞争性谈判

5、公告1第二章供应商须知5第三章项目说明25第四章合同条款和格式26第五章响应文件格式31第一章竞争性谈判公告冠县自然资源和规划局土地资产评估项目竞争性谈判公告项目概况冠县自然资源和规划局土地资产评估项目的潜在供应商应在聊城市公共资源交易中心网（hllp:ggzyjy.Iiaocheng.gov,cn）获取采购文件,并于2024年03月26日09点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况山东省政府采购项目编号：SDGP371525000202402000034冠县政府采购计划备案编号：GXZC-20240030聊城市公共资源交易中心系统内编号：X1.CZFCG-2024-173项目名称

6、：冠县自然资源和规划局土地资产评估项目采购方式：竞争性谈判采购需求：包号范围最高限价1土地评估服务：清泉、崇文、斜店、梁堂、柳林、北馆陶、清水、东古城、贾镇、定远寨镇、桑阿镇国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知（计价格（1994）2017号）文件收费标准的100%2土地评估服务：烟庄、范寨、辛集、兰沃、甘官屯、万善、店子3土地征收地上建筑物（构筑物）评估服务：冠县行政区域内国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知（计价格（1995）971号）文件收费标准的100%本项目兼投不兼中。合同履行期限：一年。本项目不接受联合体报价。本项目监督单位：冠县财政局政府采购监督管理科。二、申

7、请人的资格要求：1.满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面对中小型企业采购。第1页3 .本项目的特定资格要求：供应商具备中华人民共和国有效营业执照，标段一、二供应商须具备省级及以上自然资源管理部门（或原国土资源管理部门）颁发的土地估价机构备案函，同时具备行业行政主管部门颁发的乙级（含）以上资信等级证书；标段三供应商须具备行业行政主管部门颁发的叁级（含）以上房地产估价机构备案证书。三、获取采购文件：1.时间:2024年03月20日09时OO分至2024年03月22日17时OO分（北京时间）4 .地点:聊城市公共资源交易中心网（httpgg

8、zyjy.I）5 .方式：各供应商在规定时间内登录新版聊城市公共资源电子交易系统（http:/ggzyjy.I:8601/tpbidder）免费下载采购文件（文件格式为Iczf）,逾期未下载采购文件视为放弃投标。注：（1）根据山东省政府采购有关规定，各拟参与本项目供应商在交易中心系统获取采购文件后，务必于响应文件提交截止时间前在“中国山东政府采购网（http:WwW.ccgp-）”完成注册（己注册的无需重复注册），由于供应商原因造成其在响应文件提交截止时间前未完成注册的后果自负。（2）供应商在新版聊城市公共资源电子交易系统诚信入库类型：交易乙方。6 .售价：0元四、响应文件提交截止时间：202

9、4年03月26日09点30分（北京时间）地点：供应商在响应文件提交截止时间前将电子响应文件上传到新版聊城市公共资源电子交易系统（httpggzyjy.I:8601/tpbidder）五、开启时间：2024年03月26日09点30分（北京时间）地点：本项目采取不见面方式开标，开标当日供应商不必抵达现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与会议。各供应商应严格按照采购文件的具体要求在开标前登录网上不见面开标大厅完成相应工作，并安排专人实时在线处理答疑、澄清、报价等事宜。具体详见聊城不见面开标大厅一操作手册（投标人）O不见面开标大厅登录途径1.聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅（聊城市

10、公共资源交易中心网-平台入口-不见面开标大厅登录入口-选择登录地区（聊城新平台（java）；2.不见面开标大厅网址：httprggzyjy.I:8093Bid0peningbidopeninghallaction/hall/login六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.发布公告的媒介：中国山东政府采购网、聊城市公共资源交易中心网7 .电子交易系统特别注意事项（1）供应商首次在新版聊城市公共资源交易电子交易系统参与项目的，获取采购文件前须办理企业诚信入库，详见聊城市公共资源交易中心网关于新版公共资源交易平台系统上线试运行的通知（http:/ggzyjy.Ilcggzyt

11、zgg20230613d95a44cc-38cc-4176-9ac7-137d9fe765d7.html）0因未及时办理入库导致无法获取文件的，后果自负。另各供应商务必安排好专人对诚信库信息进行更新、维护，并对因诚信库不合法、不真实、不清晰、不完整、无效、错误或编辑待验证状态等造成的一切后果负责。（2）本项目实行电子评标，供应商需办理CA证书，办理要求详见聊城市公共资源交易中心网右侧快捷入口“CA办理”。因未及时办理CA证书而导致无法提交投标（响应）文件的,责任自负。CA办理咨询电话：0635-8902280；移动CA锁（标证通）办理咨询电话：400-823-8788o（3）各供应商应随时关注

12、项目信息并及时登录新版聊城市公共资源电子交易系统下载采购文件和各类答疑澄清，否则所造成的一切后果由供应商承担，最终文件以答疑澄清后的为准。电子评标的，制作投标（响应）文件需将答疑澄清文件导入投标（响应）文件制作工具。（4）电子投标（响应）文件制作工具请到聊城市公共资源交易中心网”下载中心-政府采购-政府采购电子标投标文件制作软件以及视频教程”下载。（5）供应商如遇交易系统软件操作技术问题，请咨询国泰新点软件股份有限公司或聊城市公共资源交易中心交易平台维护室。国泰新点软件股份有限公司：400-998-0000；聊城市公共资源交易中心交易平台维护室：0635-8902702,联系人：黄工、张工。（

13、6）采购过程中如遇到网络故障、服务器受损、系统服务异常或停电事故等突发情况，导致项目无法正常进行时，按照中心开评标应急预案处理，详见聊城市公共资源交易中心采购类项目开评标应急预案（暂行）（聊城市公共资源交易中心网（httpggzyjy.I）一办事指南一政府采购）；信息技术科公共资源电子交易系统开评标应急预案（聊城市公共资源交易中心网（http:ggzyjy.I）一办事指南一信息技第3页术科）。3.重要说明（1）公告附件链接的采购文件仅供获取前查看，供应商必须登录新版聊城市公共资源电子交易系统获取并下载正式的采购文件。网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审委

14、员会组织的审核结果为准。（2）本项目采用电子标评审，其中技术标采用暗标评审。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1 .采购人信息名称：冠县自然资源和规划局地址：山东省聊城市冠县联系方式：0635-71256182 .采购代理机构信息名称：聊城海润项目管理有限公司地址：聊城市嵩山路宝龙置业办公楼515联系方式：177635261623 .项目联系方式项目联系人：王工联系方式：17763526162发布人：聊城海润项目管理有限公司发布时间：2024年03月19日第二章供应商须知项号内容规定1项目名称冠县自然资源和规划局土地资产评估项目2采购人名称冠县自然资源和规划局3采购内容共3个包，包一

15、：土地评估服务：清泉、崇文、斜店、梁堂、柳林、北馆陶、清水、东古城、贾镇、定远寨镇、桑阿镇；包二：地评估服务：烟庄、范寨、辛集、兰沃、甘官屯、万善、店子；包三：土地征收地上建筑物（构筑物）评估服务：冠县行政区域内。具体内容见项目说明。4供应商资格要求详见竞争性谈判公告5采购方式竞争性谈判6服务地点山东省聊城市冠县。7付款方式服务完成后，依据实际工作量据实结算，一次性付清。8服务期自合同签订之日起一年。9质量标准合格，达到国家和有关部门相关标准和规范要求。10控制价详见采购需求。（初始报价或最后报价超出控制价按无效处理）11结算方式本项目每年依据实际工作量据实结算。本项目不保证每年的工作量，由供

16、应商自行考虑并承担风险。12资金来源财政资金13投标有效期90天（日历日）14投标报价本次报价非一次性报价，报价币种为人民币。总报价为完成本谈判文件服务内容规定工作所需的全部费用，包括人员、材料、设备、仪器、差旅、食宿、通讯、保险、税金、利润及不可预见费等一切相关费用，直至通过主管部门验收（包含评审费用）；供应商根据现场情况并结合企业情况自主报价。供应商在报价时还应充分考虑项目实施期间包括物价变动、人员安全在内的各种风险因素。15资格审查资格后审项号内容规定供应商需提交本项目为资格后审，供应商须提供以下证明文件：D营业执照原件扫描件；2）资质证书原件扫描件（包一、包二：土地估价机构备案函及行业

17、行政主管部门颁发的乙级（含）以上资信等级证书；包三：行业行政主管部门颁发的叁级（含）以上房地产估价机构备案证书）；3）依法提供财务状况报告：是指提供供应商2022或2023年度财务报告或财务报告表或基本开户银行出具的资信证明；4）近半年内不少于一个月依法缴纳税收的证明（以发布公告时间往前推算半年）。是指提供本单位的缴税证明，为税务部门或银行出具的完（交、缴）税（款）凭证或证明材料扫描件；依法免税的供应商提供相应文件证明其依法免税；5）近半年内不少于一个月依法缴纳社会保障资金的证明（以发布公告时间往前推算半年）。指政府社会保障资金征收部门出具的单位职工社会保险缴费清单（或专用收据）扫描件或银行、

18、税务部门代收的相关社保凭证扫描件；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，16的资格审查文件应提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金；6）法定代表人的授权委托书及授权代表的身份证扫描件；若法定代表人参加，仅提供法定代表人身份证明书及法人的身份证原件扫描件；（格式见附件）；7）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录承诺。格式按附件无重大违法记录声明和信用记录承诺函；8）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，是指提供履行合同的设备技术能力证明表，格式按附件；9）中小企业声明函。重要说明：1.资格审查采用资格后审，无需提供原件，仅需提供原件扫描件即可。

19、2 .电子标书制作，各供应商根据以上资格审查内容要求将材料上传至电子标书系统中。3 .（1）在我省境内注册的供应商参与我省政府采购活动，可在投标（响应）文件中提供依法缴纳税收和社会保障资金承诺函（以项号内容规定下简称承诺函，格式见附件），不再提供“依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料”。供应商可提前在“中国山东政府采购网”查询本单位缴纳税收和社会保障资金情况。（2）在政府采购项目资格审查环节，采购人和采购代理机构登录“中国山东政府采购网”，在“开评标管理”栏目中，查询提供承诺函的供应商近六个月在山东省缴纳税收和社会保障资金的情况。若供应商提供承诺函不属实，作无效标处理。（3）对于反馈有税收

20、和社保资金缴费信息的，视为“有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”；对于反馈无相关信息的，应由供应商进一步提供相关证明材料。（4）供应商未在山东省内缴纳税收和社会保障资金的，应按招标文件4-5项要求提供缴纳税收和社会保障资金的证明材料。备注：山东省政府采购供应商资格信用承诺制已经实行，为供应商参与政府采购活动提供便利。近期，因税务数据来源通道升级，政府采购供应商缴纳税收查询功能暂停，待系统升级完成后立即使用。暂停期间，供应商参与政府采购应在投标（响应）文件中提供依法缴纳税收的证明材料。供应商未按照上述重要说明的要求提供材料、证件或制作电子标书的，作无效标处理17响应文件份数1、将电子响应文件

21、（加密版）传送到聊城市公共资源交易网会员系统响应文件上传栏目；2、开标当日供应商不必抵达开标现场，仅需登录聊城市公共资源交易中心不见面开标大厅参与开标会议；开标前登录网上不见面开标大厅，完成签到工作。3、成交供应商需提交三份胶装的系统内生成的PDF版纸质标书，并加盖公章，送至代理公司。18答疑安排供应商提交疑问时间：获取采购文件1日内；供应商对采购文件、踏勘现场有询问或者疑问，需采购人解答或者答疑时，应于采购文件1日内，选择直接联系代理公司或者在平台系统内提问等形式提出疑问，其中系统发起的提问不得透露供应商的名称和联系方式；直接联系代理公司的，应以加盖供应商单位公章的书面文件提出，同时将电子版

22、文件以电子邮件的形式发送至17763526162。我代理机构根据项目的实际情况或供应商提出的问题，决定是项号内容规定否对采购文件进行澄清说明或补充修改，澄清说明或者补充修改在聊城市公共资源交易网上报名系统中发布，发布之日即视为已通知所有获取采购文件的供应商，各供应商应随时关注报名项目信息并及时登录聊城市公共资源交易系统下载电子版各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由供应商自负。补充文件作为采购文件的组成部分，对所有供应商具有最终约束力。另，供应商务必把最新的澄清文件导入到响应文件制作工具中，否则无法生成最新响应文件。供应商未在规定时间内提出询问或者疑问，视为认同采购文件以及答疑文件内的所有要求，

23、供应商未按照采购文件、解答或者答疑要求报价的，后果自负。19解密时间开标时间：同报价截止时间签到时间：供应商须在开标前登录不见面开标大厅，并完成签到工作，未在开标前完成签到的投标被拒绝且投标文件被退回。解密时间：供应商需提前60分钟登录不见面开标大厅，因供应商自身原因导致在规定的解密时间（从供应商解密环节开始计时，每个供应商限30分钟）内解密失败的，其投标被拒绝且响应文件被退回。供应商对线上响应文件开启过程和开标记录有异议的，可在不见面开标大厅互动交流板块提出并询问，如未提出异议视为认同开标结果。20保证金无21联系方式1 .采购人信息名称：冠县自然资源和规划局地址：山东省聊城市冠县联系方式：

24、0635-71256182 .采购代理机构信息名称：聊城海润项目管理有限公司地址：聊城市嵩山路宝龙置业办公楼515联系方式：1776352616222评标方法口综合评分法口最低评标价法23代理费自成交结果公告之日起五个工作日内由每标包成交供应商参照发改项号内容规定价格2011534号文服务类标准下浮20%向采购代理机构交纳代理费。因未交纳代理费而导致的一切后果由成交供应商自行承担。开户名称：聊城海润项目管理有限公司开户银行：聊城农村商业银行股份有限公司开发区支行开户账号:284005182420500001740524履约保证金无25电子招投标的应急措施各供应商务必配合招标人及其招标代理机构和

25、市公共资源交易中心按照招标文件及聊城市公共资源交易中心采购类项目开评标应急预案（暂行）（以下简称应急预案）有关规定处做好突发情况处置工作。26其他1 .网上获取文件的成功不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以评审委员会组织的审核结果为准；2 .本次采购文件以聊城市公共资源交易平台系统内发售下载的为准，各供应商需及时查看系统内澄清答疑情况，澄清答疑后的文件为最终文件。电子评标答疑文件的格式为Iccf,供应商务必把最新的澄清文件导入到响应文件制作工具中，否则无法生成最新响应文件；3 .为防止借用公司资质，参加本次项目投标的授权代理人（若法定代表人参加则是法定代表人）和获取文件时填写

26、的联系人须为同一人，并同时提供授权代理人劳动合同及社保证明（上传至授权委托书模块）（若法定代表人参加则只提供社保证明），未按要求提供为无效投标。27政府采购政策本项目专门面向中小企业采购，供应商必须为中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。（1）供应商属于中型、小型或微型企业的，须提供中小企业声明函，格式见附件。（2）如供应商为残疾人福利性单位，须提供残疾人福利性单位声明函，格式见附件。（3）供应商为监狱企业或所报产品为监狱企业产品，应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属项号内容规定于监狱企业的证明文件原件彩色扫描件。28合同融资供应商可按相关规定申请

27、政府采购合同融资，具体规定、操作流程详见聊城市政府采购网-合同融资专栏（http221.2.196.138/goods/publish/index.jsp）。回话翻!回供应商通过手机扫描二维码或关注微信公众号“山东政采贷”，进入融资平台手机端。供应商申请融资，分三步走：第一步：登录平台。第二步：填写基本资料，包括公司名称、代码、法人、开户银行等，尽量填全。第三步：发起融资申请，包括本次融资金额等，提交。系统会提示您申请成功。友情提示：左侧菜单完善信用信息条目，供应商查看自身公开信用画像信息，检查信息准确性，若发现存在可能影响融资的信息可以申请进行修复。融资平台的服务对象，是在“山东省政府采购信

28、息公开平台”注册登记或参与我省政府采购活动的供应商。借助山东省信用金桥中小企业发展服务有限公司专业优势，利用互联网大数据等现代信息技术，充分发挥全省政府性融资担保机构的“增信”、“分险”作用，广开融资渠道，创新融资模式，为服务对象提供政府采购合同融资、担保和保函等各类融资服29报价轮次不少于两轮报价（含首轮公开唱价）注：（1）供应商应及时关注系统内二次报价信息，以确保后续的二次报价。（2）放弃后续报价的供应商视为放弃参与后续评审，不再以第一项号内容规定次报价作为最后报价。30特别说明本项目采用电子评标，其中本项目技术标采用暗标评审，技术标编制不符合招标文件暗标编制要求的，该评分点按。分处理。注

29、：暗标编制要求（1）颜色要求：所有文字、表格、图片均为黑色。（2）基本要求：不得出现投标人的名称和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员姓名以及其他特殊标记等。一、供应商须知1、定义：1.l“采购人”系指冠县自然资源和规划局。1.2 ”采购代理机构”系指聊城海润项目管理有限公司。1.3 “供应商”系指向采购代理机构索取竞争性谈判文件并提交响应文件的法人或其他组织。如非法人企业，本谈判文件要求的法定代表人即为其公司负责人1.4 “谈判小组”系指根据中华人民共和国政府采购法等相关法律法规规定，由采购人代表和有关专家组成以确定成交供应商或推荐成交候选供应商的临时组织。1.5成交（候选）供应商”系指由

30、谈判小组对各供应商综合评审后，评选出的对竞争性谈判文件做出实质性响应、综合竞争实力强、报价合理且有能力为采购人提供服务，遵守响应文件和谈判时的承诺，赢得或潜在赢得采购合同的供应商。1.6 “服务”系指成交供应商按采购文件和政府采购合同的要求应该履行的承诺和义务。1.7 适用的法律法规等1.7. 1中华人民共和国政府采购法；1.7.2 中华人民共和国政府采购法实施条例；1.7.3 财政部政府采购非招标采购方式管理办法（财政部令第74号）；1. 7.4其他有关政府采购的法律、行政法规及省市规范性文件规定。2.合格供应商2.1 符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定的条件；2. 2符合本谈判文件

31、规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料；2. 3除谈判文件要求采购进口产品外，供应商不得提供直接进口或者委托进口产品（包括已进入中国境内的进口产品），否则报价无效；2. 4遵守中华人民共和国政府采购法及其他有关的中国法律、法规和规定；2. 5供应商提供的证明材料内容必须真实、完整、有效；2. 6本项目不接受联合体参加报价。3.报价费用3. 1无论报价过程中的方法和结果如何，供应商自行承担所有与参加谈判有关的费用。32代理服务费：详见供应商须知前附表。二、谈判文件1 .谈判文件组成，本谈判文件由谈判文件目录所列内容组成。2 .竞争性谈判文件的澄清供应商对谈判文件提出的澄清要求，应当按照本须知

32、前附表“答疑安排”规定形式向代理机构提出。代理机构根据项目的实际情况或供应商提出的问题，对谈判文件进行澄清或补充修改，并在聊城市公共资源交易网上报名系统中发布，发布之日即视为已通知所有获取谈判文件的供应商，各供应商应随时关注报名项目信息并及时登录聊城市公共资源交易系统下载电子版各类澄清答疑，否则所造成的一切后果由供应商自负。该答复作为竞争性谈判文件的组成部分，具有约束作用。3 .竞争性谈判文件的修改采购人、采购代理机构对竞争性谈判文件必须修改或补充的内容，须在竞争性谈判文件要求提交响应文件截止时间前，按照本须知前附表“答疑安排”规定形式通知已购买竞争性谈判文件的所有供应商。修改、补充文件作为竞

33、争性谈判文件的组成部分，对所有供应商具有约束力；澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止之日3个工作日前，以书面形式通知所有接收谈判文件的供应商，不足3个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止之日。竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当竞争性谈判文件、竞争性谈判文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。注：供应商务必把最新的澄清文件导入到响应文件制作工具中，否则无法生成最新响应文件。三、响应文件编写1 .报价语言及计量单位1.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关报价

34、的所有来往函电均应使用中文简体字。1.2供应商所提供的技术文件和资料，包括图纸中的说明，应使用中文简体字。1.3原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但采购代理机构可以要求供应商提供翻译文件，必要时可以要求提供附有公证书的翻译文件。1.4除谈判文件的技术规格中另有规定外，响应文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。1. 5对违反上述规定情形的，谈判小组有权要求其限期提供加盖公章的翻译文件或取消其报价资格。2.响应文件组成2. 1报价函2. 2供应商基本情况及资格、资质证明文件（详见供应商须知前附表“资格审查”）2. 3报价文件

35、（1）报价一览表；（2）报价明细表。3. 4技术文件（1）项目实施方案；（2）拟投入本项目的主要设施及设备、工具表；（3）技术部分要求的其他资料；（4）针对本项目开展提出的合理化建议。4. 5商务文件（1）商务响应表；（2）供应商自2021年2月1日（含）至今类似业绩一览表；（3）供应商自2021年2月1日（含）以来获奖一览表；（4）其他优惠条款；（5）供应商认为需要加以说明的其他内容。5. 6政府采购政策说明小微企业、残疾人福利企业、监狱企业和戒毒企业报价表及证明材料（详见第六章）。6. 响应文件装订:/7. 报价7.1 最高限价：标段一、二：国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通

36、知（计价格（1994）2017号）文件收费标准的100%；标段三：国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知（计价格（1995）971号）文件收费标准的100乐供应商的报价（含首轮报价）不得高于最高限价，否则其报价视为无效，不予进入下一步评审。本次报价非一次性报价但只允许有一种方案，在原报价范围及技术要求不变的情况下后一轮报价不允许高于前一轮报价，若高于前一轮报价，视为弃权，不参与最终评审。本次报价非一次性报价，报价币种为人民币。供应商的总报价为完成本谈判文件服务内容规定工作所需的全部费用，包括人员、材料、设备、仪器、差旅、食宿、通讯、保险、税金、利润及不可预见费等一切相关费用，直至通过主管

37、部门验收（包含评审费用）；供应商根据现场情况并结合企业情况自主报价。供应商在报价时还应充分考虑项目实施期间包括物价变动、人员安全在内的各种风险因素。非采购人原因造成的服务期限延误，每超出一天需缴纳违约金大于2000元/天，并赔偿由此给采购人带来的损失。（负偏离视为响应无效）4.2供应商必须对所提供相关服务等知识产权方面的一切产权关系负全部责任，由此而引起的法律纠纷以及费用由供应商全部承担。4.3供应商对报价若有说明应在报价一览表备注处注明。谈判小组不接受可选择的报价方案和价格。任何有选择的或可调整的报价方案和价格将被视为非响应性报价而被拒绝；4.4供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格

38、，并注明免费。此项不计入总报价；4.5谈判过程中如对谈判文件有实质性变动的，采购代理机构将书面通知所有参4.6谈判过程中合格的供应商将有最后报价的机会，并将最后报价确认，使之成为响应文件的组成部分。4.7最终报价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更增加；4.8开启时，大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；按照以上原则对错误报价的修正。若供应商拒绝修正报价的，其报价无效。5.响应文件编写方式5.1电子响应文

39、件签章要求：响应文件封面、报价函、采购文件要求提供说明及承诺函需法定代表人及授权委托代理人签字盖公章上传及采购文件要求签章处以及供应商认为应签章处。5 .2响应文件的份数：电子响应文件：加密文件1份，为.Ictf文件，在会员系统中上传；若供应商成交，成交后该供应商还需提交三份胶装的系统内生成的PDF版纸质响应文件，并按要求加盖公章。6 .3电子响应文件的制作：响应文件制作时，不同内容按标签提示制作导入，按照竞争性谈判文件中明确的响应文件目录和技术标格式进行编制，保证目录清晰、内容完整。供应商递交的电子响应文件因供应商自身原因而导致无法导入电子辅助评标系统，该响应文件视为无效响应文件。电子采购文

40、件、电子响应文件具有法律效力，与其他形式的采购文件、响应文件在内容和格式上等同，若响应文件与竞争性谈判文件要求不一致，其内容影响成交结果时，责任由供应商自行承担。为了保证电子标书的合法性、安全性和完整性，电子标书转换完成后，应在规定部位加盖供应商单位电子签章和法定代表人CA印章。响应文件因字迹不清晰或表达不清楚所引起的后果由供应商负责；电子邮件、电话、传真形式的响应文件概不接受。7 .谈判保证金：/o8 .报价有效期从响应文件递交截止之日起，报价有效期90日历天。特殊情况下，在报价有效期满之前，采购代理机构可以以书面形式要求供应商同意延长报价有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。同意延

41、长报价有效期的供应商既不能要求也不被允许修改其响应文件，在延长的报价有效期内，本须知的规定仍然适用。四、响应文件递交响应文件递交截止时间和地点1.截止时间：见公告地点：见公告1）逾期递交的或者未递交成功的响应文件，采购代理机构不予受理；2）未按谈判文件要求加密的；供应商代表必须在报价截止时间前将响应文件送达指定地点。如因特殊原因需推迟报价截止日期的，则按采购代理机构另行通知规定的时间递交。采购代理机构将拒绝接收报价截止时间后送达的响应文件。响应文件修改与撤回供应商可在开标前任意时间制作并上传响应文件，若响应文件已上传且距离开标时间不足30分钟，响应文件将无法更改，也不可自行撤回。若响应文件已处

42、于待解密状态，开标前放弃投标的，请联系代理公司工作人员撤回响应文件（可在不见面开标大厅互动交流板块提出）。开标后不允许对响应文件做实质性修改或补充；开标后供应商在报价有效期内不得撤回投标。五、开启与谈判I .开启1.l时间：见公告II 2地点：见公告III 3开标形式：时间：同响应文件递交截止时间地点：聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅签到时间：供应商需在开标前登录不见面开标大厅，并完成签到工作，未在开标前完成签到的报价被拒绝且响应文件被退回。修改及撤回：供应商可在开标前任意时间制作并上传响应文件，若响应文件已上传且距离开标时间不足30分钟，响应文件将无法更改，也不可自行撤回。若响应文件

43、已处于待解密状态，开标前放弃投标的，请联系代理公司工作人员撤回响应文件（可在不见面开标大厅互动交流板块提出）。IV 4解密时间：供应商需提前60分钟登录不见面开标大厅，因供应商自身原因导致在规定的解密时间（从供应商解密环节开始计时，每个供应商限30分钟）内解密失败的，其报价被拒绝且响应文件被退回。供应商对线上响应文件开启过程和开标记录有异议的，可在不见面开标大厅互动交流板块提出并询问，如未提出异议视为认同开标结果。其他要求：评标过程中产生的所有数值均保留2位小数，不四舍五入。无效标供应商的投标报价不计入评标基准价的计算。2 .谈判小组采购代理机构将根据本项目的特点组建谈判小组，其成员由采购人代

44、表及相关专业的评审专家等三人或三人以上单数组成，其中经济、技术等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。3 .谈判原则“公平、公正、择优、效益”为本次谈判的基本原则，谈判小组将按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商，同时在评审过程中遵守以下原则：3.1 客观性原则：谈判小组将严格按照谈判文件的要求，对供应商的响应文件进行认真评审；谈判小组对响应文件的评审仅依据响应文件本身，而不依据响应文件以外的任何因素。3. 2统一性原则：谈判小组将按照统一的评审原则和方法，用同一标准进行评审。4. 3独立性原则：评审工作在谈判小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响，谈判小组成员对出具的专家意见承

45、担个人责任。5. 4保密性原则：采购代理机构将采取必要的措施，保证评审在严格保密的情况下进行。6. 5综合性原则：谈判小组将综合分析、评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣评定出成交商。7. 政府采购政策：详见供应商须知前附表。8. 初步评审8.1 谈判小组对供应商进行资格性初步检查。资格性检查指依据法律、法规和谈判文件的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查。5. 2符合性检查：指依据调整后的谈判文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对响应文件的响应程度进行审查，以确定是否对响应文件的实质性要求作出响应。实质性响应的报价是指报价符合谈判文件的所有条款、条件和规格且没有重大偏离或保留。6. 3如出现下列情形之一的，视为对响应文件没有做出实质性响应，作无效报价处理：（1）供应商未按谈判文件要求提供资格证明文件或资格审查不合格的；（2）应提交但未按规定提交谈判保证金的；（3）提供的响应文件不完整；（4）响应文件未按谈判文件的规定签署、盖章；（5）未按规定报价；（6）未按谈判文件要求报出所投服务项目的分项报价及相关费用，谈判小组无法比较和评审的；（7）技术文件部