德州双河家园工程施工组织设计.doc
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1、某某双河家园3#-15#施工组织计目 录 附表二 施工进度计划5第一节施工目标12第二节施工组织131、施工组织和管理模式132、项目劳务层14第三节施工部署141、部署的原则142、施工顺序153、施工段的划分164、主要施工方法的选择165、人员部署176、材料部署177、设备选型178、现场部署18第3章施工准备19第一节技术准备19第二节资源准备201、物资设备的计划管理202、主要施工机械设备需用计划213、主要测量、计量器具计划22a)施工现场准备23b)施工场外协调236、施工现场平面布置24a)布置原则24b)总平面布置说明251.办公设施和生活区的布置252.现场加工附属设施
2、布置253、施工临时用水的布置274施工临时用电的布置275消防设施的布置286环卫设施的布置28a)施工现场平面布置的管理284、施工进度计划及工期保证措施29a)施工进度计划291.施工进度计划说明29b)施工进度计划管理291.工程进度计划体系302.项目施工总进度计划管理303.项目施工月进度计划管理314.栋号施工周计划管理335.日作业计划管理33c)工期保证措施331.组织保证措施332.技术保证措施353.经济保证措施374.资源保证措施375.合同保证措施396.总承包商对分承包商的进度控制措施395、主要分部分项工程施工方法40a)施工测量401.测量工作程序402.基础施
3、工测量423.标准层施工测量444.高程测量445.细部测量456.沉降观测457.施工测量的精度要求45b)基础工程451.底板基础砼施工462.土方回填46c)主体结构工程461.钢筋工程462.模板工程523.砼工程584.砌体工程69d)脚手架工程721.落地双排脚手架722.脚手架工程质量措施74e)防水施工741.防水工程质量保证措施752.细部防水处理753.卷材防水层施工774.涂膜防水层施工79f)建筑装饰装修工程791、楼地面施工792、顶棚施工853、内墙饰面施工864、外墙装饰89g)安装专题方案911.施工部署912.施工准备923.主要分项工程施工方法936、质量保
4、证体系、措施及质量通病防治方法116a 质量保证体系116a)质量保证措施1181.组织管理措施1182.技术保证措施(主要分部、分项工程技术措施)1203.质量保证措施1294.经济保证措施1355.合同保证措施135b)质量通病防治1351.钢筋绑扎通病的防治1352.泵送砼施工节点工序的控制1373.砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面1384.现浇砼结构板开裂1395.地下室挡土墙防渗漏的预防措施1406.围护结构及内隔墙裂缝预防措施1417.排烟、排气道安装的堵塞、漏水等质量问题1418.抹灰空鼓、开裂的防治1439.外墙窗户渗漏的防治14510.外墙渗漏的防治14611.水泥砂浆楼地面
5、起砂、空鼓、开裂的防治14812.屋面、卫生间渗、滴、漏、跑的防治14913.外墙面砖脱落预防措施15014.安装质量通病的防治1527、安全、职业健康保证措施157a)组织管理措施157b)技术保证措施1631.脚手架使用安全防护1632.高处作业安全防护1633.楼层安全防护1644.临时用电安全防护1655.施工机具安全防护1666.其它方面技术措施166c)高层施工安全防护措施1671.高层建筑的作业安全防护措施1672.高层建筑的机电安全保证措施1723.高层建筑的消防安全保证措施174d)职业健康保证措施1768、对专项承包工程地协调管理176a)参建各方协调管理与控制176b)机
6、电专业分包的管理1771.总包对分包商的管理1782.进场时,机电分包商需提供的资料1783.分包商的职责1789、成品保护措施179a)组织管理措施179b)技术保证措施180c)经济保证措施182d)合同保证措施18210、现场文明施工措施182a)文明施工管理制度和工作流程1831.管理制度183工作流程183b)现场布置184c)现场管理185d)现场文明施工内容18511、疾病预防和环境保护措施186a)疾病预防与环境卫生186b)环境保护执行标准186c)废弃物管理187d)噪音管理187e)扬尘污染管理18812、季节性施工措施188a)管理措施189b)雨季施工措施189c)夏
7、季防暑降温施工措施191d)冬期施工措施192e)农忙季节施工措施19313、夜间施工措施19314、服务与保修194a)服务1941.施工前期的服务1942.交工后为业主提供售后服务及回访194b)保修1961.工程保修内容196 附表一:劳动力计划: 附表二 施工进度计划第一章. 编制依据1、本工程建筑、结构、安装专业施工图纸。2、本工程所涉及的主要国家或行业规范、规程、标准、图集:2.1建筑设计规范、规程和规定:建筑制图标准(GBT 501042010)民用建筑设计通则(GB 50352-2005)住宅建筑规范(GB 50368-2005)住宅设计规范(GB 50096-2011)高层民
8、用建筑设计防火规范(GB 50045-95-2005年版)山东省工程建设标注居住建筑节能标准(DBJ 14-037-2012)建筑内部装修设计防火规范(GB 5022-95)(2001年修订版)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325-2010)建筑工程建筑面积计算规范(GBT 50353-2005)无障碍设计规范(GB 50352-2012) 建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)砌体结构设计规范(GB 50003-2011)高层建
9、筑混凝土结构设计规程(JGJ 3-2010)建筑桩基检测技术规范(JGJ 106-2003)建筑地基处理技术规范(JGJ 79-2012)建筑结构可靠设计统一标准(GB 50068-2001)建筑工程可靠设计统一标准(GB 50153-2008)地下室工程防水技术规范(GB 50108-2008)房屋建筑制图统一标准(GB/T50001-2010)建筑抗震设防分类标准(GB M50223-2008)建筑结构制图标准(GB/T50105-2010)工业建筑防腐蚀设计规范(GB 50046-2008)建筑桩基技术规范(JGJ 94-2008)混凝土砖砌体结构技术规范(DBJ 14-042-2006
10、)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB 50736-2012)辐射供暖供冷技术规程(JGJ 142-2012)供热计量技术规程(JGJ 173-2009)低温热水地面辐射供暖技术规程(DBJ/T14-014-2009)居住建筑节能设计标准(DBJ14-037-2012)高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-90(2005年版)民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)低压配电设计规范(GB 50054-2011)建筑照明设计标准(GB 50034-2004)有线电视系统工程技术规范(GB 50200-94)建筑物防雷设计规范(GB 50057-2010)建筑物电子信息系统防雷技术
11、规范(GB 50343-2012)住宅建筑电气设计规范(JGJ 242-2011)火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-1998)住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范(GB 50846-2012)第二章. 工程概况1、项目概况(1) 建设单位:某某鑫华山房地产开发有限公司(2) 项目名称:某某双河家园8#-15#楼工程(3) 工程地点:山东省某某市岔河路以东的新城区,华润路以东,新园路以西,太阳湖路以北;(4) 质量要求:达到国家现行合格标准(5) 工程规模:建筑面积22万平方米(6) 工程质量:符合国家现行验收合格标准(7) 承包范围: 建筑工程:基础工程、主体结构工程、地下
12、车库工程 砌筑工程、屋面工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、烟道工程、阳台栏杆工程、金属结构工程等.(8) 计划工期:450日历天(以开工报告起至工程竣工报告批准之日止 的日历天)2、建筑概况: 本工程地上建筑面积平方米,配套公建29307平方米,幼儿园建筑面积5083平方米,地下车库及地下室建筑面积67362平方米.总计建筑面积平方米,钢砼剪力墙结构。建筑类别及防火设计等级一类小高层建筑耐火等级地下一级、地上二级建筑等级一级结构类型框架剪力墙结构抗震设防烈度7 度建筑主体结构设计使用年限50年序号工程特点、难点主要对策1本工程体量大,施工管理要求高1、组建技术实力强,有着
13、丰富同类工程施工经验的强有力的施工总承包项目经理部,全面实施项目管理,确保各项目标的完成,实现对业主的承诺;2、实行公司总部和项目经理部领导下的区段管理层执行经理负责制和单位工程劳务清包的管理体制。项目实行项目经理部-区段管理层-专业施工班组三级管理。2本工程结构平面尺寸大,地下室单层面积大,砼浇筑施工组织难度大 1、与设计院配合,合理设置后浇带、膨胀加强带的位置;2、实行平面分区,组织平行施工,作业区段内再根据后浇带的设置位置,划分施工段,组织流水施工;3、混凝土一次性浇筑工程量大,为保证砼施工质量,采取连续性浇筑,避免产生冷缝,做好劳动力和砼的供应工作,砼浇筑前组织好材料和检查好设备,确保
14、正常施工;4、编制后浇带、膨胀加强带砼施工专题方案或作业指导书,设立质量控制点。3本工程体量大,资源组织要求高1、搞好工程统筹、网络计划工作,制定合理的总控计划和阶段计划目标,加强落实,保证计划实施的严肃性;2、配备充足的劳动力、机械、物资,根据工程施工不同阶段进行资源优化配置,及时准确地编制各种资源计划;4、加大物资设备管理力度,组建充足的管理力量,建立完善的物资设备采购机制,及时收集反馈各种资源信息,扩大采购地域范围,保证及时足额按质供应;5、加强施工现场总平面管理,分阶段进行优化设计,确保现场交通状况良好、材料运输通畅;6、加强制度管理,以制度来约束、调整各资源顺畅流动。4本工程位于某某
15、市经济开发区,为城市大型建筑群,文明施工要求高1、按照某某市建筑工地文明施工标准的要求对现场文明施工进行管理。2、实行我公司企业文化战略,树公司文明施工形象。3、本工程参建人员多,施工周期长,搞好生活区环境卫生,采取疾病预防措施,杜绝食物中毒和流行病传染。4、其它文明施工措施详见现场文明施工措施和文明施工总平面布置图5高层建筑,施工技术含量高1、采用先进合理、成熟适用的新技术、新工艺、新材料;2、制定科学的施工计划,合理安排工序穿插;3、组织先进实用的施工机械,特别是塔吊、砼输送泵等。6高层安全管理难度大高层安全作业防护措施1、作业面层外架实行全封闭作业,安全网内侧满布密目网,底口采用50mm
16、厚木板予以全封闭;2、在非作业面层,每隔八层设钢管悬挑式外防护架,在建筑物的外围一周沿水平方向再进行全封闭一次;3、卸料平台采用工具式卸料平台,各层人货电梯进口门采用自闭自锁装置的组合式钢栅门;4、电梯井井道采用每三层设一道水平安全网,每隔十层铺槽钢,用木板全封闭,防止物体坠落;5、自上而下在各层外墙以外张挂密目安全网,将建筑物外围严密围裹,防止砂石等小物品坠落;6、特别针对防大风制定相应的技术、管理措施7、加强施工人员安全教育,提高自身保护意识。高层机电安全措施1、严把操作人员考核、测试、筛选关,加强岗位培训;2、安排专职机电工程师、设备专管员管理设备安全、维护保养、临时用电;3、塔吊由专业
17、队伍和作业人员安装拆除,作业人员应具有相类似高层建筑塔吊安拆经验。4、高层建筑的防雷应作为重点管理;5、针对高层用电的特殊性,采取管理和技术措施,配备足够、实用的装备,确保用电安全。高层消防安全措施1、建立有效的消防报警、监控、巡查、审批制度;2、规范易燃易爆物品的管理;3、建立可靠的消防灭火系统。7工程技术难度大、重点多:超厚度大体积砼施工、高层建筑物垂直度控制等给施工定位放线带来困难等1、严格按设计、施工规范和工艺标准施工;2、编制专题施工方案或作业指导书,设立质量控制点;3、积极运用如整体提升模板、钢筋直螺纹连接等四新技术,开展科技攻关和全面质量管理活动,确保工程质量,提高施工速度,降低
18、成本;4、设专职测量组,配备专业测量工程师,配备先进的测绘仪器,在施工过程严格控制,确保超高层垂直度;5、积极与设计单位协作,共同采取措施解决如大体积、转换层砼施工、超长超宽结构施工等技术难题;6、组织专家技术组提供技术指导。8施工项目多,各专业穿插作业多,土建施工阶段预留预埋量大,现场组织协调难度大,对施工总承包单位的能力要求很高1、认真履行总包责任,全面负责对分包单位的总包管理、协调、配合工作;2、在各分包单位进场前与之签订分包协议,协议中明确总包管理模式及工程技术、质量、进度、物资、安全、文明施工、工程付款等管理程序;明确总、分包权利及责任。3、根据协议向分包单位提供测量定位、垂直运输设
19、备、脚手架、临时办公用房、电力、水源及其他临时设施;为分包单位施工创造良好条件;4、及时提供施工图纸、洽商及其他文件;及时解决分包提出的合理要求;积极为分包单位创造工作面;平衡协调施工进度、顺序;5、加强总包日常管理,建立总包协调会议制度,全面控制工程质量、进度、安全文明,确保实现各项施工目标;6、对违反分包协议的行为按相关条款进行处罚。9确定的质量目标为:单位工程按相关验收合格,1、建立自上而下行之有效的质量保证体系,编制项目控制计划,严格按照ISO9001质量体系推行全面质量管理;2、实行岗位责任制,制定各分项工程施工质量管理办法及奖罚措施,责任到人,确保各项指标实现;3、加强质量预控和过
20、程控制,坚持“三检制”,落实样板项、样板间引路制度;4、加强检验、测量、试验设备的周期性检定,确保施工全过程检测结果的正确性;5、采用先进技术、先进工艺保证工程质量。第三章. 施工组织与部署第一节 施工目标根据招标文件和业主的有关会议精神,为了保证交给业主一个放心、满意、优良的工程,针对本工程实际情况、建筑市场情况和公司实力制定本工程施工目标,在实际施工过程中将严格按照已制定的目标进行施工管理,工程目标具体如下表。施工目标一览表序号工程目标目标内容1工期目标计划工期: 450 个日历天2质量目标各单位工程一次性交验合格,3职业健康安全目标按OHSAS-18001职业健康安全管理标准进行管理,杜
21、绝重大火灾事故,杜绝土方坍塌、高空坠落、物体打击、触电事故造成的人员死亡,杜绝重大机械事故,杜绝急性中毒事故,因工轻伤率控制在0.3%以内4环境目标按ISO14001环境管理标准进行管理,采取预防为主,防治结合的办法,尽最大限度降低现场噪声,施工污水排放前进行沉淀净化,土方、材料外运无遗洒,废弃物分类堆放,回收可再利用的废弃物,最大限度节约能源资源5安全文明施工目标安全文明建筑工地6成本目标厉行节约措施,采用先进工艺降低工程成本,减少业主投资,确保公司效益第二节 施工组织1、 施工组织和管理模式1.1施工区段的划分本项目划分为二个施工区域,分别组织两个劳务企业进行施工管理。1.2组织机构和管理
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