成安县五层砖混住宅楼施工组织设计.doc

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1、某某县五层砖混住宅楼施工组织设计编制日期：某某年4月1日目录一、编制依据1 1.1编制说明1 1.2编制依据1 1.3工程施工依据的规范1二、工程概况2 2.1.工程概况2 2.2.建筑设计概况2 2.3.结构设计概况3三、施工总体部署33.1.施工目标4 3.2施工总体安排5 3.3.总体施工程序5 3.施工管理机构及相关管理人员5 3.5 施工机械组织7 3.6.原材料的组织8 3.7 运输组织8 3.8 协调组织8 3.9.劳动力投入9四、施工准备9 4.1.调查研究并收集资料 9 4.2.技术准备9 4.3.资源准备9 4.4.现场准备10 4.5.季节施工10 附表4-1 拟投入本工

2、程的主要劳动力计划表10 附表4-2 拟投入本工程的主要周转材料表11五、主要施工方法11六、技术措施中的流水段划分12七、大型机械的选用12八、施工特点13九、分项工程施工技术措施13 9.1.测量放线17 2.土方开挖与回填18 3.地基钎探19 4.垫层与钢筋混凝土底板19 5.钢筋工程20 6模板工程23 7混凝土工程24 8验槽26 9垂直运输26 10砌体工程27 11脚手架工程2812雨期施工3213屋面保温防水3214厨房卫生间防渗防漏34 15门窗制作安装34 16外墙装饰35 17内墙及顶层抹灰36 18油漆涂料39 19楼地面39 20安装工程41 21成品保护41十、

3、工程重点、难点部位施工技术保证措施42 10.1工程重点、难点部位42 10.2 工程重点、难点施工技术措施42十一 、主要施工管理措施43 11.1.质量保护措施43 11.2.工期技术管理措施45 11.3.技术管理措施45 11.4.安全保证措施45 11.5.消防保护措施48 11.6.文明施工与环保措施48十二、工程保修和回访承诺50 12.1工程保修50 12.2工程回访50一、编制依据1.1.编制说明本施工组织是根据该工程的特点、技术要求、现场情况、业主要求工期、施工条件等要求而编制的，为了更好的完成本工程不仅开工前对施工图进行进一步的完善细化更同时做好了人员、材料和施工机械的组

4、织、进场等施工准备工作，按时开工。1.2.编制依据规划部门审批的规划及建筑单位设计方案，及建设单位提供的设计委托书。勘察部门提供的地质勘查报告。邯郸市城市规划管理条例实施细则。邯郸市某某县水文气象资料。现行的建筑、结构、设备设计规范，规程及施工验收规范规程等。1.3.工程施工依据的规范住宅设计规范GB500961999(2003年版)建筑设计防火规范GBJ1687(2001年版)民用建筑节能设计规程DB13(J)242000民用建筑设计通则GB503522005住宅建筑规范GB503682005中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例混凝土强度检验评定标准GBJ10787建筑地基基础工程施工质

5、量验收规范GB5020202砌体工程施工质量验收规范GB5020302混凝土结构施工工程质量验收规范GB5020402钢筋机械连接通用技术规程JGJ10796钢筋焊接及验收规程JGJ1896屋面工程质量验收规范GB5020702建筑地面工程施工质量验收规范GB5020902建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021001建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建设工程项目管理规范GB/T502362001建设工程文件归档整理规范GB5032801建筑施工安全检查标准JGJ5999施工现场临时用电安全技术规范JGJ4688建筑结构荷载规范GB50092001建筑抗震设计规范GB50011

6、2001砌体结构设计规范GB50003200102系列结构标准设计图集GBJT02342002二、工程概况2.1.工程概况本工程为某某多层住宅小区1#住宅楼建于邯郸某某县位于本小区西南角，盖楼的建筑面积为1856.76是一座首层架空的五层住宅楼建筑设计标高15.4m长25.74m宽15.06m2.2.建筑设计概况（1）建筑耐火等级为二级，建筑安全等级为二级，简直受用年限为50年屋面防水等级为二级。（2）0.00标高以下为实心煤矸石砖，其他墙体为煤矸石多孔砖墙，钢丝网架水泥聚苯乙烯夹芯板墙做法详见05J3-5（2）（3）围护结构设计：外墙：普通外墙均做35厚苯板保温，山墙均做70厚苯板保温，容重

7、2030/ m3.屋顶：屋面采用80厚苯板保温，阳台及飘窗底部和顶部均采用20厚苯板。2030/ m3外窗：住宅部分所有外窗均为塑料单框中空玻璃，空气厚度为9，门窗气密性等级为3级，飘窗窗下墙均采用50厚苯板保温。2030/ m3顶棚：架空层顶采用80厚苯板保温。2030/ m3（4）门窗说明：木门的油漆颜色：内门均为乳黄色，外门内乳黄色外深棕色。塑钢门窗选用：中空玻璃，带纱窗。门窗表中所示洞口尺寸为结构尺寸，门窗樘与洞口尺寸为结构尺寸，门窗樘与洞口间隙应满足安装固定的实际需要，由门窗制作单位确定，同时应考虑墙体饰面层厚度，当采用块材饰面时，应复核门窗的净尺寸与洞口尺寸的相互关系，确保配合无误

8、。门窗安装：贮藏间门，进户门，单元门均由建设单位统一定制安装。各外墙门窗上下口做法见05J31.A71.2,尺寸同窗，墙厚。图中栏杆高度见各剖面图，栏杆形式及材料由甲方定，栏杆竖杆间距110。（5）外装修：屋顶采用灰色屋面瓦以灰色、白色、脱色外墙涂料，涂刷外墙勒脚为灰色面砖。2.3.结构设计概况（1）基本数据本工程为某某多层住宅地上五层砖混结构，室内外高差150mm该建筑结构的安全等级为二级，场地为三类场地抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.15g设计使用年限为50年砌筑部分的施工质量要求达到B级（2）使用荷载楼面活荷载：楼梯：2.0KN/、卫生间：2.0：KN/阳台：2.5 KN/

9、其他房间：2.0 KN/屋面活荷载：不上人屋面0.5KN/（3）钢筋本工程所用钢筋有HPB235和HRB335二种预埋件材料：预埋钢板采用Q235级钢埋件钢筋采用HPB235或HPB335级钢。施工前须先除锈，外露部分涂红丹底漆两道、防锈漆两道。焊条采用E43xx、和E50xx（4）混凝土：基础采用C30砼，垫层采用C10素砼主体结构中卫生间楼板、室外悬挑版构件为C25砼其他均为C20砼（5）砌体所有120墙均后砌粘上砌体：煤矸石烧结实心砖和煤矸石烧结多孔砖，强度等级均为Mu10砂浆强度等级：架空住宅一、二层均采用M7.5住宅三四层采用M5.0均为混合砂浆。0.000以下采用M10水泥砂浆。（

10、5）受力钢筋的混凝土保护层厚度：钢筋砼条形基础底板钢筋40、其它部位的梁柱为30、板为20（6）建筑物基础底标高为-1300地基承载力特征值为fak=110KPa地基荷载系数为0.97基坑压实系数为0.954.设备设计工程（1） 给排水 给排水采用PPR管热熔连接 排水管明装部分采用UPVC塑料管粘接埋地管道刷沥青二道空调冷水管采用UPVC塑料管粘接（2）采暖：暖气片采用内腔无沙型TZ4-6-6铸铁散热器、挂装、每组装手动放气阀一只户内采暖系统共用回水立管采用热镀锌钢管暗装由聚乙烯管连接明装由钢管连接 三、施工总体部署3.1.施工目标（1）质量目标我公司将运用现代化的管理手段和方法，配备先进的

11、设备，组织一支精干、经验丰富的施工队伍，按项目法组织施工，充分发挥我公司地理位置的优势，严格按照我公司的ISO9001质量保证体系组织施工，满足业主的创优要求，并与业主签订创优责任书。在本工程施工中，将严格遵从质量、安全、文明施工管理制度，落实创优措施，开展创优活动，提供优质的工程和服务。我公司承诺：满足招标文件要求的质量标准，确保工程一次验收合格率达到100%，整体质量评定达到“优良”标准，创“用户满意工程 ”。（2）工期目标根据工期的要求及使用上的需要，必须分段地组织交叉流水作业，科学合理地安排各种资源，在保证实现质量目标的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，我公司确保自总监理工程

12、师批准开工令之日起200个日历天内完成合同约定的全部施工任务，其中主体结构工期90个日历天，安装、装修工程工期110个日历天。（3）安全目标将严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产并在施工期对施工人员进行该方面的培训杜绝重大安全事故生月轻伤绿控制在5以内（4）文明施工我们的施工现场将严格按照建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，杜绝非文明事件发生，确保达到州安全文明施工现场标准工。（5） 服务目标我公司将本着“尊重业主，服从监理，配合设计，信守合同”的服务目标认真做好协调服务工作。（6）工程管理体系根据施工布置及施工管理目标，为全面完成各项目标，必须建立高效的管理和保证体系，使工程施

13、工处于全面的受控状态。（7）机械设备完好率和利用率严格按规范进行规范操作确保在达到合理效率的同时保证设备完好。3.2.施工总体安排在基础阶段施工时，即开始进行预制构建的加工制作；在主体结构进行的同时安装工程及时配合预埋，在进行三层之上时进行内墙的粉刷并逐步开展门窗的加工制作安装工程的准备等尽可能的加快工程。3.3.总体施工程序测量放线基础施工主体施工装饰及安装阶段室外工程验收及交付使用3.施工管理机构及相关管理人员项目经理项目副经理技术负责人技术员质检员施工员安全员砌筑班组长砼工班组长木工班组长水暖班组长架子班组长钢筋班组长机械班组长电工班组长模板班组长（1）项目经理作为项目经理部全面工作的主

14、持者，项目经理的选择对工程能否顺利开展至关重要。本工程项目经理的委任，依据公司对项目经理考核成绩确定。根据对以往主管工程的质量、工期、成本、文明施工、业主及监理和社会的评价、项目工作人员的评价和从事类似工程经历，结合本工程的特点，我公司决定选派拥有丰富的施工经验及较高的管理和协调能力、具有二级项目经理资质的工程师担任本工程项目经理。项目经理根据管理幅度和深度需要，设项目副经理一名，分管生产和后勤工作。（2）项目技术负责人作为项目施工生产、技术、质量、安全等方面的主管者，项目技术负责人与工程的质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具有类似工程丰富施工经验的

15、工程师担任本项目技术负责人。（3）项目管理层人员根据公司项目管理文件的有关规定及现有管理人员情况，拟抽调与项目经理有良好合作经历的人员组成项目现场管理班子。 工程管理：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡, 制订新技术、新工艺的方案；编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调配指导施工，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。并对施工档案资料进行收集、整理。 质量安全管理：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理，检查班组文明施工、安全宣传教育、落实安全措施，预防事故发生。对施工

16、范围内的工程质量进行监督控制、评定，对工程施工进行测量放线及按规范要求进行试验、检验、计量管理。负责创优规划、质量检查、验收、控制质量成本、提供质量统计报表及返修、奖惩资料。计划财务管理：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。负责进行工程变更的成本控制、控制定额用工、提供人工分析表、核发工资、奖金、外包应付帐单。器材物资管理：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及施工用材的采购、验收、保管、发放等管理工作。负责编制各类材料需用量计划、限额发料、进料验收及材料台帐、提供材料耗用月报、周转材料租赁单及

17、各类材料的验收记录、控制材料采购成本、甲供材料验收、保管和发放；编制各类机械台班使用计划、提供各类机械实际使用台班资料及机械租赁结算单、提高机械完好利用率、指导安装和拆除各类设备，加强设备维修保养、机械租赁的控制。综合管理：负责对外协调、后勤保障和消防保卫工作。（4）施工劳务层人员组织施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。我项目部在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。劳务层组织由公司劳资部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的

18、要求，并以不影响施工为最基本之原则。本工程在整个施工过程中，所有劳动力日平均人数在180人左右，高峰期工地总人员数将达到200余人。3.5 施工机械组织根据本工程特点，经我项目部充分考虑，同时对现有设备进行调整后，按下列思路配制设备如下：（1）场内运输机械及运输方式：本工程选用塔吊作为场内材料的主要垂直运输工具；施工现场的水平运输用一般手推车，楼层内的水平运输采用手推车。（2）搅拌设备：混凝土及砂浆均采用机械现场搅拌。共设JS350搅拌机4台。（4）钢筋机械：本工程的钢筋焊接主要有对焊、电弧焊等，现场设2台交流电焊机。（5）木工机械本工程的钢筋砼楼板主要采用木模板，现场设4个主木工棚，配小圆锯

19、4台，可满足施工要求。（6）其它机械：其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。3.6.原材料的组织（1）采购材料大综材料的采购都经过严格的考查，进行货比三家后供货商签订采购订货商签订采购订货合同，并通过业主及有关部门审批。（2）周转材料根据施工方案和进度进行安排。要确实做到施工时需要时保证材料的及时送到并根据进度适时调整补充确保工程顺利。3.7 运输组织根据施工总进度计划，安排材料分批进场计划，通过合理的运输调度，保证材料随到随用，而大材料的进场基本上集中在工作时间内，

20、我们将由指定人员进行现场的指挥、调度及收料工作。根据现场实际平面布置，确定合理的运输通道路线，使场内水平运输满足规划意图要求，具体布置详见施工平面布置图。垂直运输在主体阶段和装饰阶段均通过塔吊完成。3.8 协调组织我项目部将主动协调好与有关部门及与业主和监理的关系。为此，我们指定专人负责施工过程中的对外协调工作，并作为项目的重点工作来抓，以确保本工程能按照业主意图顺利地施工，以达到我们所承诺的各项指标。施工过程中主要要做好施工现场周围的社区及政府各主管部门两个方面的对外协调工作。3.9.劳动力投入根据不同的分项工程投入不同的人数严格按照规定和规范进行施工在保证施工质量的前提下确保该分项工程按期

21、完工从而不影响工程的总工期。 四、施工准备4.1.调查研究并收集资料（1）原资料调查。施工现场的调查工程地质水文的调查气象资料的调查周围环境及障碍物的调查（2）收集当地给排水、供电、供热、供气的资料。（3）收集交通运输资料。（4）收集三材、地方材料及装饰材料等资料。（5）社会劳动和生活条件调查。（6）收集当地政府或建设行政法治。4.2.技术准备（1）项目部组织专业技术人员认真学习设计图纸领会设计意图，做好图纸会审。（2）根据质量手册和程序文件要求；针对工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊关键工序重点工序质量控制措施。（3）依据施工组织计划，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交

22、底，指导工程施工。（4）做模板设计图机型模板加工（5）认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的校验工作。（6）编制施工预算，提出主要材料用量计划。4.3.资源准备（1）人员准备开工前3日内，所有管理人员全部到位，劳务人员根据现场需要分批进场，施工人员、技术人员上岗前由项目总工程师对他们进行全员交底，充分认识本工程的重点、难点和需注意事项，并对所有人员实行挂牌上岗。（2）物资准备施工前的物资准备主要是周转材料的加工准备和大材料的订货准备，应以总进度计划为依据，逐步安排物资进场，既保证施工顺利进行，又不积压材料，过分占用资金（3）施工机械设备的进场和工具准备施工前根

23、据施工方案确定的施工机械、设备和工具、按进度计划组织进场安装检验、试运转和维护，已满做施工要求。同时对司机及检修人员进行培训，并进行机械施工方案的技术交底.4.4.现场准备施工场地的平整，按现场平面布置要求，做好施工现场围挡和施工三类用房的施工。做好水、电、消防器材的布置和安装并对用水和用电量进行计算。按要求做好厂区施工道路的路面硬化。4.5.季节施工（1）冬季准备合理安排冬季施工项目落实各种热源供应和管理做好测温工作加强安全教育严防火灾发生做好保温防冻工作（2）雨季准备防洪排涝做好现场排水工作做好道路维护，保证运输畅通。做好物资储存做好机具设备等防护做好雨季施工安排加强施工管理做好雨季施工安

24、全教育附表4-1 拟投入本工程的主要劳动力计划表级别工种按工程施工阶段投入劳动力情况准备阶段基础阶段主体阶段装饰阶段安装阶段扫尾阶段木工589663钢筋工34422 瓦工466666装饰工1031架子工554电焊工 111水电工111331机修工11油漆工332其它辅助工1222221附表4-2 拟投入本工程的主要周转材料表序号周转材料名称规 格单 位数 量备 注1钢管483.5吨10自有2扣件直角个4000自有3扣件转角个340自有4扣件对接个1100自有6木方5075100m320自有8无框木胶合板9151830m2200自有9安全网平网m2200自有10密目安全网立网m22000自有11

25、脚手板M320自有12 五、主要施工方法1.基础施工施工流程：测量放线土方开挖与回填钎探、验槽垫层与钢筋混凝土底板2.主体工程施工流程：钢筋工程模板工程砼工程垂直运输砌体工程架子工程雨期施工3.屋面及装饰装修工程屋面保温防水厨房卫生间防渗防漏门窗制作安装外墙装饰内墙及顶棚粉刷油漆粉刷楼地面工程安装工程成品保护六、技术措施中的流水段划分本工程公分两个单元为确保200天之内完成全部施工任务，尤其是为了高质量地完成装修工程，在总体安排上必须保证住宅装修阶段有足够的时间，因此拟将本工程的施工段划分两个施工段分别为：第一段：住宅楼111轴第二段：1116轴基础工程为一个施工段，装饰装修工程为每层为一个施

26、工段，主体每层俩个施工段七、大型机械的选用序号机械名称型号单位数量1蛙式打夯机HW32台22卷扬机JJK0.5台33砼搅拌机JD350台24插入式振捣器250台65平板振捣器2B11台26钢筋切断机GJ3213台17钢筋成型机GW40台18交流电焊机B33002台29灰浆搅拌机UJ325台210木工电刨MIB280/1台111木工圆锯MJ104台112潜水泵QY15台213空压机JJK0.5台114自升式龙门架组215反铲挖土机WY60台116自卸汽车辆WH340辆217机动翻斗车Fc11t辆318塔吊QZ25台119钢筋弯曲机GTB740B台220钢筋调直机GTJ4/14台121钢筋对焊机U

27、N100台1 八施工特点这类建筑多采用标准单元组成的标准设计，一般为36层，便于组织流水施工。主体结构为砖墙与现浇钢筋混凝土楼板承重，砌筑工程量大，砌墙和安装楼板在各层楼之间先后交替施工。在施工中尽量设法便砌墙连续施工和楼板施工流水搭接是整个建筑物施工的关键，因主体结构施工不仅占整个工期35左右，而且为后续工程提供广阔的工作面，对工期起着重要作用。在主体施工阶段，应重视楼梯间、厕所、盥洗室的施工与楼层施工紧密配合，否则由于混凝土养护时间的是后续工程不能如期投入、即拖延工期。在装饰装修阶段抹灰工程量大手工操作多，材料品中多，工种交叉作业，工期长合理安排市面墙面，顶层及楼面施工顺序，组织立体交叉平

28、衡流水作业，对保证工程质量加快施工速度有直接影响。砖混结构住宅建筑，一般没10m砖墙约要用砖5.3万块越需要22m砂浆，有大量材料构件，不仅要组织运输到现场，而且有可能在场内做二次转运大量转、砂浆、钢筋、模板、砼、脚手架用具、工具等均需要垂直提升运输，因此合理选择和布置水平及垂直运输机具，科学布置现场的材料和构件的对方场地及道路安排，对提高效率和缩短工期至关重要。九、分项工程施工技术措施序号分部分项工程名称重点决策1测量放线从主体到局部，先控制后细部2土方开挖与回填避免超挖扰动原土，减少基地暴露时间，防止雨水浸湿基槽，回填土要分层夯实3地基钎探、验槽检查槽壁土层的分布和走向，判断是否挖到要求的

29、土层；整个槽底的土层颜色硬度应均匀一致；按梅花状布置钎探探孔；异常部位应加密布孔4垫层与钢筋混凝土底板基槽应清理，浇注应连续，浇完要覆盖浇水养护5钢筋工程详读施工图及设计变更单，代换要办理核定单。成型前先做样板，弯钩及绑扎间距、位置方向正确6模板工程底部砂浆找平以防漏浆，隔离剂不准用废机油替代；标高宜直接引到模板安装位置；按要求起拱7混凝土工程模板应清理干净，浇水湿润；检查水泥3d强度报告，材料复验报告，配合比，材料合格证等资料；振捣作用最大不超过50；间歇时间一般超过2h应按施工缝处理；应经常观察模板、钢筋、预留洞、预埋件和插筋等有无移动、变形成堵塞情况；浇注完毕后12h内覆盖浇水，养护期不

30、少于7 d；控制石子，大砂的含泥量不超过1%和3%8垂直运输与吊装清扫支撑面，浇水湿润，找平；板两端的孔及板缝应用细石混凝土填实，不得用烧结普通砖噻填9砌体工程皮数杆应用水准仪抄平；砂浆的稠度要控制在78；砌筑前应先行试摆，拍好七分头、五分头的位置；注意不准留脚手眼的地方10架子工程编制脚手架搭设方案；土质松软的地基进行平整、加强；拆除顺序应与搭设顺序相反，应特别注意安全11雨期施工。做好施工现场准备工作；尽量完成室外工作，多留些室内工作在雨期施工；雨季前检查道路边坡排水，适当提高路面凹陷保证运输畅通；多做材料、物资的储存，减少雨季运输量，以节约费用；加强各种设施和机具的检查。12屋面保温、防

31、水基层水泥砂浆找平层必须坚实平整，含水率不能大于9%；穿墙部位应粉刷成圆角，并增加一层卷材13厨房卫生间防渗防漏楼面及立面40高，用砂浆找平层，阴阳角部位应抹成小圆角；涂膜密实、均匀；固化前不得上人14门窗制作安装榫要饱满，眼要方正；表面不得有刨痕、毛刺和锤印；割角、拼缝应严密平整；胶合板不允许刨透表层单板和戗槎；门窗扇安装之前应试安装，槽深与铰链厚度相适应15外墙装饰用清水将墙面洇透清除干净；底层灰打好后，养护2 d后开始贴外墙瓷砖；镶贴前应将砖面清扫干净，放入净水中浸泡2h，晾干使用；水平方向应从阳角开始，阳角接缝应做成45割角；粘贴48h后，先用抹子把与瓷砖颜色一致的勾缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处16内墙及顶棚粉刷水泥要求颜色一致，宜采用同一批号的产品；砂要求坚硬洁净，含泥量不得超过3%，使用前应过5孔筛；块状石灰用水喷淋后存放在沉淀池熟化至少15d成石灰膏;石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒；结构工程经市质量监督站验收；水泥砂浆抹灰层应喷水养护17油漆涂料木基层表面含水率不宜大于12%；抹灰面基层表面含水率不宜大于8%；