新建高层综合楼施工组织设计#江苏#附示意图#框架核心筒结构#地下室施工.doc

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1、某某商务广场施工组织设计a、总体概述一、工程概况(一)工程综合说明“国投商务广场”房地产开发项目位于江某某镇某某南徐新城，坡岗路以南，南徐路以西，南临镇某某人民来访中心。总建筑面积约7.5万m2，江某某某某置业开发有限公司投资，无锡轻大建筑设计研究院有限公司设计，镇江建科建设监理有限公司监理，镇江建工建设集团有限公司施工。建筑总平面示意：质量标准：确保省优。工期总目标：本工程某某年6月15日地下室工程结束，某某年8月15日裙房主体结束，某某年12月31日主体结构封顶。某某年6月交付使用。期间经历夏季、冬期、雨季、春节、农忙施工；质量目标为确保市优、争创省优；安全文明施工目标为确保安全生产无事故

2、、确保省级文明工地。本工程实行总承包管理模式。(二)建筑布局某某商务广场由综合楼及广电技术楼二部分组成。建、构筑物一览表序号项目基底面积（）建筑面积（）建筑高度（）备注综合楼4657.0963443.6399.90增设地下车库广电技术楼849.982669.2219.15增设地下车库综合楼综合楼为地下1层、地上25层，由双塔主楼与其裙楼所组成的集中式构图，其中地下室功能为设备用房、小车型汽车停车库；裙楼为商业，主楼为高级办公楼。基底面积4657.09m2，建筑面积63443.63m2、其中地下室面积占地面积7788.17m2，建筑总高度99.9m，建筑室内设计标高0.00相当于黄海高程系统8.

3、550m，室内外地面高差0.45m。综合楼建筑分类为一类高层公共建筑，防火设计的耐火等级一级，地下建筑部分耐火等级也为一级，屋面防水等级级、地下室防水等级二级，建筑设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度为7度，建筑结构类别为丙类高层建筑，室内防污染类别为1类。广电技术楼广电技术楼为地下1层、地上3层，其中地下室功能为非机动车库，主楼为广电专业设备楼。基底面积849.98m2，建筑面积2669.22m2、其中地下室面积占地面积725.23m2，建筑总高度19.15m，建筑室内设计标高0.00相当于黄海高程系统8.550m，室内外地面高差0.45m。广电技术楼建筑分类为多层公共建筑，防火设计的耐火

4、等级一级，地下建筑部分耐火等级也为一级，屋面防水等级级、地下室防水等级二级，建筑设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度为8度，建筑结构类别为乙类高层建筑，室内防污染类别为1类。1、地下室工程工程设有一层地下室，总建筑面积8513.43m2。其中综合楼部分地下室为116轴/(2/1-C)G轴部分，平面尺寸114.768.10m;广电技术楼部分地下室为(2/12)(1/7)轴/(2/1-C)1-A轴部分，平面尺寸38.3520.65m。一层地下室平面示意：一层地下室地面标高-5.65M、顶板标高-0.03M(室外-0.45M)。综合楼地下室主要功能为设备用房、小车型汽车停车库，广电技术楼地下室主要

5、功能为非机动车库。地下室西边及南边各设入口汽车坡道一个，上部结构的部分楼梯、电梯延伸至地下室。2、地上建筑1）综合楼综合楼结构型式采用框架核心筒结构，主楼25层，裙楼3层，东西向1-15轴总宽109.20m、南北向A-F轴总长42.00m。工程设电梯8座、楼梯7座。2）广电技术楼广电技术楼结构型式采用框架剪力墙结构，地上3层，东西向(1/7)(2/12)轴总宽38.350m、南北向(2/1-C)1-A轴总长20.65m。工程设电梯1座、楼梯3座。3、建筑装修门窗：中空玻璃推拉门窗、成品木门、防火门、百叶窗、160系列隐框玻璃幕墙等；地下室底板防水：20厚1：2.5水泥砂浆找平层、1.2厚聚氯乙

6、烯防水卷材二层、50厚C20细石砼保护层；地下室外墙防水：20厚1：2水泥砂浆找平层、1.2厚聚氯乙烯防水卷材二层、30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴保护层；地下室顶板防水：最薄处30厚CL7.5轻集料砼找坡层、20厚1：3水泥砂浆找平层、1.2厚聚氯乙烯防水卷材二层、120厚C20砼随打随抹，内配双向钢筋8250；屋面：20厚1：3水泥砂浆找平层、1.2厚聚氯乙烯防水卷材二层、80厚泡沫玻璃保温层、20厚1：3水泥砂浆找平层、50厚C30砼随打随抹，内配双向焊接钢筋4150，粉平压光；楼地面（卫生间）：20厚1：3水泥砂浆找平，四周做成圆弧状钝角、聚氨酯防水涂膜三道（厚度不得小

7、于1.8）、30厚C20细石砼、5厚1：1水泥细砂浆结合层、9-10厚地面砖，干水泥擦缝；地下室地面：钢筋砼结构板，表面清扫干净、200厚C25混凝土面层找坡1%（非泵送分格商品砼）、20厚1：3水泥砂浆找平层；内墙：M5.0混合砂浆砌筑MU10蒸压混凝土砌块、12厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底、5厚1：0.3：3水泥石膏砂浆粉面（5厚釉面砖白水泥擦缝）、乳胶漆抹灰面上批刷二遍801胶白水泥腻子。电梯井等内墙面：10厚1：2.5水泥砂浆抹灰（A和B楼）、20厚1：1：6混合砂浆抹灰（裙楼及技术楼）；平顶：打磨修平、2度水泥（加801胶水，水泥重量1%）批平。外墙：M5.0混合砂浆砌筑MU10蒸

8、压混凝土砌块、20厚1：3水泥砂浆找平层、外墙石材(三)结构构造结构类型：综合楼建筑分类为一类高层公共建筑，框架-核心筒结构；广电技术楼建筑分类为多层公共建筑，广电技术楼结构型式采用框架-剪力墙结构。建筑抗震类别：综合楼丙类、广电技术楼乙类。结构安全等级二级；结构合理使用年限为50年。1、地下室工程工程地下室基础采用独立承台、梁式整板基础，地下室底板面标高-5.650m，底板上集水坑加深局部底标高-7.25m、-7.5m、-7.550m，底板厚400mm，主楼下为1500mm厚整板。地下室承台厚900、1000、1050、1200。基础梁顶面标高为-5.650m，截面尺寸为350850、300

9、850,基础梁底部设100厚C15混凝土垫层。地下室主体为框架-剪力墙结构，一层地下室底板标高-5.65M，一层地下室顶板标高-0.030M，局部-0.880m；外墙为350厚，内墙为200厚。地下室顶板为梁板结构，顶板厚180，梁截面尺寸为200400、2501050、300850、350850、400600、400850、4001050等。地下室在9-10轴与A/1-F轴之间设纵横各一条后浇带，把地下室分成4块，在距离底板顶300mm处设置止水带一道（3厚钢板，在周围布置）。2、上部结构综合楼上部结构为框架-核心筒结构；广电技术楼上部结构为框架-剪力墙结构。框架柱截面：5009005009

10、00矩形柱；剪力墙墙厚：200400；楼层框架梁截面：300850、400600、400700等；楼层板厚度：120，局部150；在89轴线之间设双排柱，柱间距600mm；3、结构材料砼等级：综合楼：垫层C15、11层以下剪力墙、柱C60、18层以下剪力墙、柱C50、其余剪力墙、柱C40、11层以下现浇梁板C40、18层以下现浇梁板C35、其余现浇梁板C30、圈梁等其他构件C25；技术楼：垫层C15、框架柱C60、现浇梁板C40、圈梁等其他构件C25；地下室砼防水等级S6，浇带采用高一等级的微膨胀砼。钢筋：主要采用级、级、新级钢筋。墙体：构件部位砖、砌块强度等级砂浆强度等级埋于土中的填充墙蒸压

11、灰砂砖M10水泥砂浆填充外墙蒸压加气混凝土砌块MU10M5水泥砂浆厨房、卫生间隔墙蒸压加气混凝土砌块MU10M5水泥砂浆填充内隔墙蒸压加气混凝土砌块MU10M5水泥砂浆(四)地下室基坑支护、降水、土方开挖基坑支护与土方开挖方案另行申报。 (五)施工现场条件工程位于江某某镇某某南徐新城，坡岗路以南，南徐路以西，南临镇某某人民来访中心。桩基已施工，现场场地平整已经完成、施工三通一平已完成，由于部分房屋未能拆除，施工现场比较狭小。二、施工总体方案 (一)施工部署1、总体施工原则整个工程土建施工主要分为三个阶段：即基础及地下室施工阶段、主体结构施工阶段、装修及安装阶段，经认真研究地区的气候条件、地质水

12、文条件、现场施工条件，为确保质量，确保公司的各项管理目标能够顺利实施。本工程本着先地下后地上、先主体后装修、先室内后室外，土建和安装配合施工的“三先三后一配合”原则安排各工种、各工序交叉施工作业。由于工程地下室面积大(8513.43m2)、层次高(主楼25层)、总体体量大75000m2)，而施工周期长(432日历天)，故必须合理组织平行、流水施工。本工程施工期间，经历夏季、冬期、雨季、夏季高温、农忙、春节，组织施工时，充分考虑到这些不利因素，调整了工序安排，使得季节气候对工程质量的影响降到最低限度。2、平面分区施工作业2.1. 由于工程地下室面积大(8513.43m2)、层次高(主楼25层)、

13、总体体量大75000m2)，而施工周期长(432日历天)，考虑合理利用资源、能提供较多工作面、使得工程施工更趋均衡合理，故采取合理分区，组织平行流水施工。2.2.平面分区施工(1)地下室施工阶段地下室以后浇带为界分成四块，即分成四个施工区，四个施工区组织流水作业。(2)裙房结构施工阶段裙房结构以紧靠的两个框架柱之间的沉降缝来划分，1-8轴现浇结构为一施工区，9-15轴为另一施工区进行施工，二个施工区组织流水作业。(3)主楼结构施工阶段不考虑分区，A、B楼单个楼层一层施工。(4)围护、装修、安装施工阶段随着主体结构的施工进行分区、分块流水作业。3、主要施工工艺3.1.总体安排国投商务广场工程投入

14、2台QT60R50塔吊、2台施工电梯、1台THB125-37汽车泵、1台HBT-90地泵完成垂直运输。结构砼采用商品砼、泵送；装修时零星砼现场搅拌。钢筋加工、木模板加工现场加工制作。现场设置部分办公、库房等大临设施，详细布置见现场平面图。3.2.地下室、基础施工阶段地下室施工总体按由东向西、由北向南的流向组织流水作业。地下室施工顺序：基坑支护、基坑开挖破桩、垫层地下室底板防水地下室承台、基础梁、底板地下室墙柱地下室外防水回填基坑支护拆除地下室顶板。基坑将采用灌注桩（支护桩）支护等形式，基坑排水采用明沟排水。3.3.上部结构本工程为全现浇框架核心筒结构，柱与梁、板一次立模，两次浇筑砼。框架填充墙

15、在框架主体拆模、结构验收后拆入进行。主楼外墙脚手架采用整体升降脚手架，并在脚手架外侧设一转料平台(每层一处、北侧)，用以塔吊转运周转材料。其他外脚手采用双排钢管、扣件外脚手。3.4.水电安装预埋与基础、结构施工穿插进行；安装与装修工程穿插进行。3.5.装修施工阶段工程装修主要为初装修，在墙体砌筑完成后插入进行。外装修在屋面工程基本完成后至自上向下顺序进行。 (三)施工准备工作施工准备从开工工作顺序、计划、技术、物资材料、劳动组织、现场场地准备五个方面叙述了准备工作的内容。准备工程是整个施工管理PDCA循环过程中首要的一个环节，为保证本工程经总体策划的有效实施，首先做好施工前期具体的准备工作。1

16、、施工准备工作顺序图施工图学习、会审作业准备编制施工图预算及工料分析签定工程施工合同编制单位工程施工组织设计提出构配件加工计划落实加工顶货编制施工技术交底单、作业指导书编制安全文明施工交底单完善实施现场三通一平现场准备定位放线、抄平现场材料分期分批复试进场施工机具设备进场、安装、调试按计划组织构、配件复试进场按形象进度计划组织劳动力进场开工申请报告办理2、准备工作计划序号准备工作内容责任单位完成时间备注1工地临时设施施工单位3月上旬2施工临时用水电施工单位3月上旬3施工图纸提供建设单位开工前4施工图会审建设单位施工单位3月上旬5编制施工组织设计施工单位开工前6提出各项材料计划施工单位按进度分批

17、进行7进行各种配合比设计施工单位开工前8办理开工前各项手续建设单位施工单位开工前9办理开工报告建设单位施工单位开工前3、技术准备(1)由业主主持施工图会审，由公司技术部门按ISO9001-2000国际质量标准过程控制的要求，组织工程项目部及有关人员熟悉和预查施工图纸，准备好书面提纲参加图纸会审，并做好图纸会审记录。(2)修编和申报施工组织设计，由工程项目部编制和申报，经公司总工程师室预审后，报监理工程师批准。(3)对工程进度、劳力、机具配置，材料采购计划，检验和试验计划，施工过程控制点，不合格品的控制，纠正和预防措施等工作。(4)工程项目进行质量策划后，按ISO9001-2000国际标准过程控

18、制的要求，逐级交底，下达作业指导书和技术、安全交底单。(5)做好现场测量控制网点(基本轴线位置和高程水准点)的设置和复核工作。4、物资材料准备(1)大宗建材的采购、送检选择、订货，按ISO9001-2000国际标准，对合格的材料供应商进行评审；根据GB对采购的器材进行选择和验检。(2)构配件加工及进场计划。(3)三材及水电主材进货及检验，按ISO9001-2000国际标准，对业主提供的产品，从收货、检验、保管、发料四个环节加强管理，按GB对业主提供的器材进行检验。对业主提供材料应提前半个月报出详细计划，利于业主提前准备。(4)机具设备、周材材料数量、规格的确定，按ISO9001-2000国际标

19、准过程控制对使用合格机具设备的要求，对进场的机具设备、周材材料验证其完好程度，安全可靠性。5、劳动组织准备(1)建立项目经理部领导管理机构，调配施工队组。(2)组织施工人员进场，按ISO9001-2000国际标准过程控制对作业人员素质的要求，验证其上岗证件。(3)做好进场人员中质量、安全、特殊作业人员岗前教育培训工作。对特殊工种必须事先进行培训的人员，按ISO9001-2000国际标准培训的要求，有计划地实施技能培训。6、现场场地准备(1)进行工程定位放线，建立平面轴线桩位的引出桩和高程、中间点标识。(2)按施工现场总平面布置的要求，做好施工用水、施工用电的埋管架线工作，按永久性道路的规划做好

20、施工临时通道，材料堆场及其它场地硬地坪，按标化工地要求做好门楼、围墙标识、美化和现场绿化。(3)按安全生产和消防要求，设置消防器具，张贴和悬挂“五牌一图”等警示标志。(4)按施工现场总平面布置的要求，搭设办公用房、工具房、水泥库及仓库等临建设施。(5)组织各项建筑材料分期进场。(四)拟采用的规范、规程、规定、标准工程施工采用规范、规程、规定、标准为国家现行有关建筑工程技术规范、规程、强制性标准。主要有：工程建设标准强制性条文(2002)；GB50021-2001岩土工程勘察规范；GB50007-2011建筑地基与基础设计规范；GB50010-2010混凝土结构设计规范；GB50003-2001

21、砌体结构设计规范；GB50330-2002建筑边坡工程技术规范；GB50108-2001地下工程防水技术规范凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图集10G101-1、2、3、4；构件通用图集建筑结构常用节点图集苏G01-2003；GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准；GB50202-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范；GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范；GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范；GB50207-2002屋面工程施工质量验收规范；GB50208-2011地下防水工程质量验收规范；GB50209-2010建筑地面工程施工质

22、量验收规范；GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范；GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范；GB50303-2002建筑电气施工质量验收规范；GB5027498制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范；GB502432002通风与空调工程施工质量验收规范；GB503102002电梯工程施工质量验收规范；GB502052001钢结构工程施工质量验收规范；JGJ55-2011/J64-2011普通混凝土配合比设计规程；JGJ98-2010/J65-2000砌筑砂浆配合比设计规程；JGJ119-2003混凝土外加剂技术规程；B50107-2010混凝土强度检验

23、评定标准；GB50164-2011混凝土质量控制标准；JGJ52-2006普通砼用砂质量标准及检验方法；JGJ53-92普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法；JBJ107-2010钢筋机械连接通用基础规程；BJ18-2010钢筋焊接与验收规程；JGJ/T27-2001/J140-2001钢筋焊接接头试验方法标准；JGJ/T29-2003建筑涂料工程施工及验收规范；JGJ130-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程；JGJ162-2008建筑施工模板安全技术规程；JGJ104-2010建筑工程冬期施工规程；GB50194-1993建设工程施工现场供用电安全规范；JGJ46-2005施工现

24、场临时用电安全技术规范；GB50026-2007建筑测量规范；GBT50328-2001建设工程文件归档整理规范；GB/ISO50326-2006建设工程项目管理规范；GB50319-2000建设工程监理规范；国家及省、市其它现行规范、规程、规定、标准；本公司内部质量管理文件及有关文件等。a、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置1、施工现场平面布置施工现场主要考虑部分办公用房、工具房、材料仓库的临时设施。为便于现场材料堆放整齐及便于垂直运输，钢筋、木模板等场地考虑在建筑物的西侧设置，建筑物的东侧设置钢结构材料临时堆场。为满足工期进度快的特点，施工现场的临时设施和机械布置均一次到位，在施工过

25、程中不再移动。为保证现场秩序，施工时施工现场进行24小时封闭管理。(1)临时围挡及大门现场四周设封闭式围墙，在场地西北角设一个出入口，这样砼罐车、材料运输车辆可直接进入现场的场地。出入口在门上设有公司标志的灯箱，在门旁设五牌一图，工程概况说明等。围挡及大门按文明施工要求设置，见文明施工部分。(2)主要施工机械、设备综合楼和技术楼地下室、主体施工阶段共设置2台QT60塔吊，见平面布置图。结构施工时砼采用商品砼泵送，采用汽车泵，流动使用，主楼施工时采用1台HBT90泵。(3)加工场地钢筋、模板等考虑场外加工，现场周转材料堆场主要设置在现场西侧。(4)大临设施大临设施包括办公、材料库、工具房、厕所等

26、。见临时设施用地表。(5)临时道路现场周边设置临时道路，并与西北角的大门相通。在施工场地、道路铺设砼面层，便于施工，加强文明现场建设。在大门旁设洗车台，进出车辆须经冲洗。(6)现场排水施工时建筑基坑一周设置砖砌排水明沟，排水坡度0.5-1%，沟底做砼、沟壁粉水泥砂浆。排水系统为明沟至污水沉淀池，再接到场外污水系统。(7)用水、用电用水、用电的计划见后面的有关章节，供水为采用镀锌钢管埋地铺设，其埋地深度不小于500，避免汽车压裂。考虑到大门周围运输车辆的进出，大门口处排水管为暗埋。供电采用电杆架空以确保安全。 (8)施工现场平面布置：详见施工现场平面布置图。2、用电计划各施工阶段的施工机械虽然不

27、同，但统一考虑可避免以后换线的麻烦。从主要机具设备表中可以看出，主体结构施工用电量是最大，现以此来确定用电计划。施工用电按高峰用电期各施工机具用电量计算序号机械设备名称型 号单位数量用电量kw1塔式起重机QT60台2902砼输送泵HBT90台1753施工电梯ST100台2304电焊机台2505照明灯具套1306木构件加工套2307钢筋加工套2240机械功率195KW，电焊机250KW，照明30KW取K1=0.7 K2=0.6 COS=0.75P照=30KVAP总=P动+P照=450KVA，取500KW。选用SL530/35变压器。配电线路选择：取K=0.7，COS=0.75施工总用电量按500

28、KW考虑，施工动力用电需用三相380V电源，照明需用单线220V电源。现按三路供电，加工区一路，现场东、西各一路，导线最大断面120mm2 铜芯橡皮绝缘导线，供电干线为120mm2能满足要求，同时也满足机械强度所允许的断面，并按施工总平面图架设，每楼层设配电箱，基础施工时为保证基坑照明在建筑四角搭设灯塔。楼层施工电缆从楼梯间进入随着工程进度上升，每层用电通过分电箱拉接各流动小电箱。现场配备二台15KW的柴油发电机停电备用。3、用水计划本工程结构砼采用商品砼、泵送浇筑，因此生产用水主要考虑砼浇筑、养护和砌体砌筑等用量。砼浇筑按高峰期40m3/小时考虑。墙体砌筑按200m3/天考虑砼：402001

29、05500033000L/D砌墙：20015030000L/D机械用水：4008= 3200L/DQ = 66200L/D0.77 L/S施工现场无生活区，故生活用水不计。Q2(消防)= 10 L/S 总用水量因为Q1 Q2所以Q = Q2 = 10 L/S6)管径D的计算取 u = 2.5 M/S D= 0.094 (m)根据消防规定，选用100mm钢管做为临时供水主管，可以满足施工要求，现场设环状供水网，设多处消水栓。设10m3水池一座，可以满足施工及消防要求。4、临时设施布置及临时用地表用途面积(m2)位置需用时间办公、会议300详见施工平面图开工竣工机具、仓库200详见施工平面图开工竣

30、工钢筋加工区600详见施工平面图开工竣工模板加工区500详见施工平面图开工竣工厕所50详见施工平面图开工竣工木工构件堆场300详见施工平面图开工竣工钢筋构件堆场400详见施工平面图开工竣工材料场地1000详见施工平面图开工竣工临时道路1500详见施工平面图开工竣工b、施工进度计划和各阶段进度的保证措施一、施工进度计划1、工程投标工期本工程工期为432日历天（具体开工日期以开工令为准），施工进度计划详见施工进度计划表。二、工期保证措施1、期间经历雨季、夏季、冬期、农忙、春节施工。2、本工程成立以项目经理为总负责的保证工期实施的领导小组，全面协调工程的生产进度计划安排及前后方材料、机械供应、劳动力

31、调度等，严格执行施工组织设计中所制定的网络进度计划，紧抓关键线路，层层分解，充分运用经济杠杆对按期保质完成任务的给予奖励，完不成任务的实行经济处罚，确保每一个分部(项)工程的工期和总进度计划如期实现。3、以总工期为目标，实行长计划短安排，并将计划分解到各个工种，施工过程中逐个检查进度实施情况，如发现问题、分析原因及时采取有效措施，弥补纠正。4、由于本工程任务重、要求高、难度大，项目必须对工程进度，质量控制，安全生产统筹考虑，抓关键，抓重点，抓主要矛盾，随时掌握施工动态，及时沟通上下信息，从组织上确保进度实现。5、确立工程施工中形象进度的重奖重罚制度，完成进度奖励、反之则重罚，工程施工时特设人民

32、币20万元人民币作为工程抢工工期奖。6、合理利用平行、流水施工，充分安排好季节性施工，根据分部项工程平行、流水施工需要(如地下室、主体结构、装饰工程施工)，实行两班工作制(白班、夜班两班对倒)施工，尽可能压缩施工工期，及早交付使用。施工过程中发现问题及时调整。7、确立施工人员因素的保证7.1.建立完善的劳动力管理机制，保证调度灵活、及时，并做好技能、安全教育。7.2.保证各工种具备有足够的施工人员和充足的技术工人(见劳动力计划表)。7.3.做好政治思想宣传工作，使全体参与施工人员操作者明确工期的目标和重要性，充分调动施工人员的劳动积极性。8、充分利用机械化施工，提高劳动生产率8.1.砼采用商品

33、砼，成型钢筋、木模板考虑场外加工制作。8.2.工程地下室及主体结构砼施工采用商品砼、泵送施工。8.3.工程施工投入1台THB125-37汽车泵、1台HBT90泵、2台QT60塔吊、2台ST100施工电梯、4台电渣压力焊机、3台砂浆搅拌机等主要机具、设备，以满足本工程使用需求。8.4.工程施工中保证施工机具正常运转并有一定备用量，及时检修保养，并备足易损易耗配件，不致于因施工机具因素影响施工。9、工程采用一次性投入足够模板周转架设材料，满足工程抢工需要。工程投入地下室、三层结构的模板量，施工中实际投入配备18厚胶合板模板45000m2、钢管1300t，其它周转架设材料配套配备。10、做好工程所有

34、材料、组织采购、运输工作，保质保量，并指定专人分管，确保材料进场，满足施工需要，杜绝停工停料现象。11、强化管理，运用现代化管理手段，使工程自始至终处于严密控制中，坚持每天下午召开现场碰头会，出现问题及时调整。12、充分利用思想、管理、经济三大激励机制,节假日不休息正常施工,按劳动法规定给予双倍的工资报酬。12.1.充分考虑安排好春节、农忙期间的施工力量，做好思想工作并严格控制春节、农忙期间施工人员离岗人数、时间，保证春节、农忙期间工程施工不间断。12.2.农忙期间设人民币50元/人天作为农忙奖。12.3.采取事先联系好进货渠道、现场作适当储备等措施保证节假日所用施工材料的供应，保证节假日工程

35、正常运行。13、依靠建设单位，监理的支持帮助，贯穿于项目管理的全工程中，定期召开甲乙双方协调会，形成整体协作，使工程控制计划顺利实施。14、确立工程施工中形象进度的重奖重罚制度，对工期考核指标下达至各班组按期按质完成所定指标者奖励，反之处罚，本工程设立企业工期奖，实现目标工期奖励20万元，达不到则罚20万元。15、严格以高标准、严要求，按图按规范施工，加强质量管理，一次成优，避免出现人为的返工等重复劳动，影响工期。16、新技术，新工艺推广应用是缩短工期，提高工效的有效措施，必须保证顺利实施。17、工程施工配备二台15KW柴油发电机，停电时备用；现场设1只10立方蓄水池，停水备用。18、地下室阶

36、段工期的保证地下室施工前完成工程的验桩、工程定位放线工作；开工一周内完成图纸会审；基坑开挖完成及时进行垫层及桩头处理，垫层也采用商品砼浇筑；垫层完成后安排基础、基础梁的胎模、钢筋、砼浇筑工程；地下室施工阶段分4个区组织流水施工，总体顺序由东向西、由北向南；相互之间错开12道工序；为了地下室施工运输提供便利，基础施工时塔吊安装到位，基础砼采用商品砼、泵送浇筑。地下室施工周期在80天左右。19、主体阶段工期的保证施工时投入2台塔吊、投入足够的模板、相应配备劳动力等资源，保证主体结构每施工层的施工周期在6-7天左右。框架主体封顶时，考虑下部结构拆模，插入进行墙体砌筑，在顶层框架施工完一个月内墙体完成

37、。20、装修阶段工期的保证屋面保温防水在屋面结构拆模后进行；室内粉刷在各层墙体砌筑并完成墙体上预埋完成后即可开始，分底糙、面层两层；室外粉刷在屋面檐口粉刷完成后开始；内粉刷一般按楼层由下向上流向施工，外粉刷由上向下施工。地面垫层在主体全部完成后开始，可分区域、分块施工。c、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施一、主要分部项工程施工方案(一)工程测量与沉降观测1、施工测量放线1.1建筑定位放线根据设计总平面图或业主及规划部门提供的控制点和规划建筑红线，按施工图将建筑物结构主轴线引到四周龙门板上，并埋设控制桩。进场后首先对业主提供施工定位图进行图上复核，以确保设计图纸的正确。其次，与甲方一道对现

38、场的座标点和水准点进行交接验收，发现误差过大时应与甲方或设计院共同商议处理方法，经确认后方可正式定位。现场建立控制座标网和水准点，现场平面控制网的测设方法见后。水准点由永久水准点引入，水准点应采取保护措施，确保水准点不被破坏。工程定位后要经建设单位和规划部门验收合格后方可开始施工。高程控制在现场埋设四个水准点，按业主提供水准点设置。控制轴线点、高程控制点引测后设置桩位(点)并浇砼保护，同时向外引测备用点。施工时控制轴线采用DTM-550全站仪定位，分轴线、楼层轴线引测采用经纬仪，施工时用经纬仪将地面控制轴线引到基础上，作为楼层轴线引测依据。1.2垂直度控制高层建筑建筑物垂直度关键在于竖向校点的

39、正确性及其主体结构构件的垂直度，轴线位置的测量精度。平面内控制点布置采用J2激光经纬仪进行，在首级控制进行校核，在首层放线验收后将控制点引至建筑物内部，偏离轴线1.0m位置，内控点布置成矩形网，地面埋设100100钢板、并标出控制点，作为竖向投测的基准点；楼层在相应位置留出150150的洞口，用激光铅垂仪引测；楼层轴线引测前对控制点进行校核，精度不小于二级格网技术要求。轴线控制点的投测在底层控制点上架设J1-JV激光铅垂仪，调平对中后将激光束投射到楼层接受靶上，以此点作为楼层控制点；同理进行上个楼层投测；楼层控制点投递后用经纬仪进行校核。竖向垂直度精度要求，偏差不大于H/1000，且不大于20

40、mm。建筑垂直度控制的关系在于竖向投点的正确性和模板就位及模板本身的垂直度和稳固性。因此除保证竖向投测的精度外，还要采取以下两点措施：墙、柱(尤其是大角处)模板就位前要逐层次地对已浇好的砼侧面对照轴线尺寸将凹凸的地方补齐处理好后再就位，保证上下接茬的平直；各层墙、柱、模板立好，用经纬仪以轴线为基准，逐层逐次地向上投测检查模板的垂直度，待校正加固后方可进行墙柱楼面的浇捣。1.3标高控制楼层标高控制，在房屋四周设四个固定标高点，楼层标高传递采用钢尺、S3水准仪引测或用钢尺直接丈量到楼层。标高水平线由楼梯间向上引，每层楼板或墙身完成后将标高点引至室内砖墙上，在砖墙上测设一条1.00M(或0.500M

41、)的标高线，并弹出墨线，作为地面及室内装修的依据。2、沉降观测本工程沉降观测由业主委托相关资质单位进行。(二)地下室工程1、地下室施工总体安排1.1.工程为一层地下室，地下室基础采用灌注桩桩基、独立承台、基础梁基础，地下室底板面标高-5.650M，底板上集水坑加深局部底标高-7.25m、-7.5m、-7.550m。地下室底板厚400、局部1500。地下室主体为框架-剪力墙结构，外墙为350厚，内墙、剪力墙为200厚。地下室顶板为梁板结构，地下室顶板厚180。地下室设纵横各一条后浇带，把一层地下室分成4块。基坑降、排水主要采用明沟、水泵排水。基坑土方采用大开挖，大面积基坑土方开挖准备采用3台挖土

42、机进行施工。1.2.地下室施工顺序：基坑支护、开挖破桩、垫层地下室底板防水地下室承台、基础梁、底板地下室墙柱地下室外防水回填支护拆除地下室顶板。工程地下室施工分基础(承台、基础梁、底板)、负一层柱墙，负一层顶板三次施工，留设两条施工缝，施工缝留设底板以上300的墙板及地下室顶板梁以下。1.3.按施工总体安排，一层地下室以后浇带为界分成四块，即分成四个施工区，四个施工区组织流水作业。2、地下室基坑2.1.土方开挖土方开挖见专项施工方案。2.2.基坑变形观测采用信息化施工，支护的基坑四周布置沉降观测点和变形观测点,由专业资质公司和专业施工负责人观测沉降、变形并作记录，发现有异常立即请示汇报处理。沿

43、支护结构一周每隔1015m设置一个水平位移观测点；基坑每隔1015m布置一个沉降观测点；检测控制要求：地表、坡顶侧向位移与该级边坡的开挖深度之比不得超过表所列数值，且位移收敛，否则应采取加固措施并应加强观测。土类砂土粘土软土/H3%3%5%5%10%水平位移速率1mm/d，总位移量3%挖深；基坑周边沉降速率1mm/d，累计沉降量20mm；施工中密切观注坑边的地面建筑、设施是否位移等，遇有情况及时汇报，不得乱挖乱撬。2.3.垫层经过地基验收后及时进行砼垫层施工，垫层浇筑前，纵横间隔3m用木桩控制标高。垫层砼采用商品砼、浇筑，要求振捣密实、标高准确、表面平整。3、地下室结构施工工程地下室施工分基础

44、(承台、基础梁、底板)、负一层柱墙，负一层顶板三次施工，留设两条施工缝，施工缝留设底板以上300的墙板及地下室顶板梁以下。底板以上300处施工缝采用平缝、设钢板止水带；顶板梁以下施工缝采用平缝、设BW遇水膨胀止水条。3.1.模板工程3.1.1.模板的选用及要求1)模板的选用模板的优化对于提高工程质量，加快施工进度，提高劳动生产率和实现文明施工，都具有重大意义。地下室承台、基础梁、底板侧模板采用砖胎模外，其它所有地下室模板均采用自制木框胶合板模板，加固支撑系统采用483.5m钢管、扣件搭设,用止水对拉螺栓控制内外模固定。2)模板基本要求(1)模板要具有足够的强度、刚度和稳定性，能可靠地承受新浇砼

45、的重量和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载。(2)保证工程结构和构件各部分形成尺寸和相互位置的正确。(3)模板接缝应严密，不得漏浆。3.1.2.地下室模板施工1)基础模板地下室承台、基础梁、底板侧模板采用150厚砼胎模，水沟、集水坑采用吊模(吊邦)，采用自制定型木框胶合板模板，钢管双排架支撑，设对拉螺栓一道450mm。地下室承台、基础梁、底板侧模板均采用150厚砼胎模。钢筋砼承台、基础梁交接处模板处理：底板上井坑处模板处理：2)地下室墙板模板地下室柱、墙板施工结合梁板顶盖模板的施工，首先按柱断面尺寸弹好边线及控制线，按700700间距搭设483.0钢管满堂承重支模架，首步架1.6m高，横杆步距1.6m，设相应的扫地杆一道离地200高。模板采用定型自制木框胶合板模板(18厚胶合板加钉50100木楞框，表面刷树脂脱模剂)，木楞间距为450；内外侧双排脚手架支撑，使用12穿墙螺杆作为模板拉结，穿墙螺杆中央设三道止水片，螺杆水平间距为450，垂直间距为600。墙模板安装前先将内侧模板固定，板缝贴胶带纸、表面平整，板缝严密，放好予埋件和螺栓，外墙螺栓必须加止水环；然后安装另一侧模板，要求模板拼缝