施工图设计任务书模板.doc

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1、慢城四期施工图设计任务书 某某 年 08 月目 录一 项目概况二 设计依据及标准三 经济技术指标四 设计原则五 总体要求六 各专业设计要求七 建筑成本控制八 建筑设计造价概算九 设计周期要求十 设计管理本文件为慢城四期项目施工图设计任务书，本文件所列技术经济指标及要求为扩初、施工图设计的基本要求。一、项目概况1项目名称：慢城四期2发展商：深圳市承翰投资开发有限公司3建设地点：深圳市龙岗区布吉石芽岭片区4占地面积：31696.3平方米5建设内容：详见方案二、设计依据及设计标准1、市规划国土局方案审批意见书（附件1）2、市人防办建设意见征询单（附件2）3、市规划国土局扩初设计审批意见书（附件3）4

2、、市人防办扩初设计审批意见书（附件5）5、市其他行政部门审批意见书（附件6）6、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准7、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应符合国家、建设部及市有关设计标准及规定8、设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。9、其他国家现行有关规范三、建筑技术经济指标1技术经济指标总用地面积：31696.3m2 总建筑面积：130490.3m2计容积率建筑面积：105365.0m2其中：住宅面积：95348 m2商业面积：5000 m2配套设施面积：1080 m2建筑容积率：3.2建筑覆盖率：22.5%建

3、筑层数：33建筑高度：99米机动车泊位数：850四、设计原则 1建筑经济性原则2细致周到的原则3改造合理的原则五、总体设计要求1总体布局1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算。1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。1.4对场地的标高进行详细的设计，综合考虑各方面的因素确定场地的标高，做到经济、合理。1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。1.6垃圾站需设在小区的下风向，减少对住户的干扰。1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理，方便住户的使用。1

4、.8需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。1.9对小区内综合管线进行有机的组织，小区检查井、雨水井等室外管井不允许设在环境里。尽量将检查井、雨水井、通风井等设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。1.10景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。2.地下车库2.1层高设计：综合考虑结构梁高、设备管道及建筑面层标高等因素，保证车库净高_2.3_米。2.2车库坡道出入口高度不小于_2.3_米。2.3地下车库防火分区的划分除必须满足国家规

5、范以外，尽量减少对停车位的影响。2.4地下车库除必要的设备用房、管井、出入口、坡道、汽车通道等空间以外，其他空间尽量布置停车位，做到经济合理。2.5需研究地下车库底板的防排水措施，做到经济合理。2.6地下车库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物，需尽量隐蔽，并结合环境进行设计。3配合景观设计3.1在设计中考虑植物生长的最小土层厚度（以有关部门颁布的标准为参考）。3.2将人防出口、检查井、通风井等突出地面的构筑物及时提供给景观设计合理利用、巧妙装饰，以化解对整体环境的影响。4交通道路系统4.1道路系统满足交通、消防等方面的要求。结合地形，合理的选择道理坡度及断面形式，减少土方量。4.2需对小区

6、的人行系统进行规划设计，做到简洁通畅，方便住户出入。4.3人车分流，人行道尽量按无障碍标准规划，包括园林中的步道适当考虑无障碍设计。4.4从地下车库可直接乘坐电梯到达各楼层，地下层的电梯厅设门禁系统。5智能化小区管理5.1小区建立封闭式管理模式，小区出入口设置岗亭或门禁系统。5.2小区按智能化标准规划，设置物业管理中心，规划设计提供有限面积的房屋。物业管理服务中心对小区进行智能化集中管理，包括设置小区火灾自动报警系统及保安监控管理中心。6市政综合及总图设计6.1环保：提供小区生活垃圾的处理设计。垃圾站设计考虑水、电、通风和方便装卸、易于清理等因素。6.2管网综合：为进行单体建筑施工图时的管网综

7、合与小区系统衔接，规划小区公共管网相关各系统的管网综合平面图及高程图。6.3 竖向设计：对于地形复杂的场地，凡是地形变标高处，均需要设计出图。 六、各专业设计要求建筑专业要求1住宅单体设计1.1结构布局合理，可适应平面布局的变化。1.2着重研究底层大堂的结构和空间效果，提供兼顾经济性及展示、使用效果最佳的方案。1.3屋面和地下防水设计满足规范要求。1.4合理组织雨水排放，雨水口尽量设于隐蔽处。1.5复式产品的电梯厅公共走廊降板50mm，设计地漏。1.6每层公共部分考虑垃圾的收集储放空间。1.7入户大堂出入口门禁考虑嵌墙。1.8各标准层电梯厅的消防箱尽量设置在隐蔽地方，各管井门不能超出常规宽度，

8、如有困难应各专业相互协商。2单元户型设计2.1小复式底层层高为3.0米，上层层高为2.9米。其余住宅层高为3.0米。2.2阳台降板要求：不需改造的阳台及露台降板80mm，原阳台及露台改造成房间的降板50mm，原阳台改造成卫生间的降板350mm。加板改造成阳台的降板80mm。2.3卫生间降板要求：二层不做降板。原卫生间需改造成房间不降板，除二层外保留原卫生间的或改造后的卫生间需降板350mm。2.4户内采用分体式空调，冷凝水的排放方式根据每种户型的实际情况，综合考虑立面、室内空间的效果等因素进行设计。2.5需研究室内的家俱布置方式，做到合理实用，并考虑住户使用时的灵活性。户内设备、电器装置的设置

9、要根据家俱布置的方式进行设计，避免产生使用上的不便。2.6厨房的各项设备应布置合理，操作面符合人体工程学原理，并依此进行详图设计。厨房采用集中竖向排烟道。厨房不设地漏，降板符合验收规定即可。2.7生活阳台各种管道的布置须尽量减少对日常使用的干扰。2.8卫生间洁具的布置应符合人体工程学原理,公用卫生间内设施包括淋浴间、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置；主人房卫生间设置淋浴间、浴缸、台式洗脸盆、座便器、化妆镜、机械排风装置。卫生间采用整体降板设计；需考虑排风扇的设置位置；需预留镜前灯电位及剃须刨插座；有淋浴的卫生间应分设两个地漏。2.9有对视的卫生间窗需采用磨砂玻璃；卫生间立管的设置必须在

10、保证外立面整洁的前提下，尽量设在建筑物凹角。2.10提供各塔楼的户型分布图及详尽精确的面积计算图和分配表。3立面造型3.1近人尺度范围内的立面、入口、大堂和架空层顶部等重点部位需精心设计，提供局部放大图。3.2外立面需提供详细分色图或是布砖图。3.3外立面设计需将各种材料的饰面画出详细的分割设计图,详细标注各种尺寸、颜色、材料、做法；尤其需注意转角处与不同材料交界处的细部处理。3.4在立面如窗台、阳台等部位设计花池时，应注意尽量保证立面的清洁美观。3.5需注意各种立管的位置，尽量设在建筑物的凹角处，必须保证立面的整洁美观。3.6立面设计需考虑空调机的隐蔽，减少对立面的影响。3.7商业采用分体式

11、空调，冷凝水集中排放，考虑主机的位置及大小，尽量结合广告位整体设计，保证外立面的整洁。3.8对特殊部位墙地面交接、窗台、窗顶、装饰构件、屋顶、女儿墙等节点均需提供设计详图。3.9所有改造图纸都应保证外立面的协调统一。3.10改造图纸的所有做法必须标注清晰。4消防及人防按照消防及人防部门的批文及与消防及人防部门沟通所提出的意见进行修改深化设计，注意人防地面上出入口的设计应尽量减少对环境的影响。消防及人防尽可能考虑经济性、合理性。5其他要求5.1 建议建筑专业主要细部大样图均设计出图，不引用标准图集。5.2 门窗表大样及统计数量的准确性。5.3商铺全部考虑餐饮（烟道及隔油池）。一层商铺考虑业主自行

12、夹层应设计圈梁，夹层净高按3.2米设计。商铺外立面必须设计空调位及广告位，并且保证外立面的整洁美观。6. 电梯选型明细表载客量（人）载重量（Kg）速度（m/s）井道净尺寸（长m x宽m）门洞尺寸（长m x宽m）基坑深度净（m）缓冲高度净（m）机房高度净（m）1310002.52.1x2.21.1x2.21.95.12.7表格还应注明停站数及提升高度，参数详见附图一。7. 设计成果要求项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求外，同时施工图设计成果必须满足甲方以下要求。7.1 总图7.1.1 总平面图包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设

13、计、土石方平衡等。7.1.2 各变标高处局部剖面图 1:507.1.3 管线综合图7.1.4 一层总平面图7.2 住宅单体7.2.1 各层平面图 1:1007.2.2 厨房、卫生间放大平面图 1:507.2.3 空中花园（两层高）放大平面图 1:507.2.4 楼梯间、核心筒放大平面图 1:507.2.5 各向立面图 1:1007.2.7 立面放大图 1:507.2.7 排砖图、分色图 1:507.2.8 门、窗、幕墙详图 1:507.2.9 幕墙构造详图 1:10或更大7.2.10 特殊做法详图 1:10或更大7.2.11 主要剖面图 1:1007.2.12 墙身剖面详图 1:20或更大，包

14、括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。7.3 计算书7.3.1 节能计算书7.3.2 面积计算书7.4 地下室7.4.1 各层地下室平面图 7.4.2 地下室停车位布置图7.4.3 地下室防火分区、防烟分区图7.4.4 人防地下室平面图 7.4.5 地下室楼梯、坡道放大图 1:507.4.7 半地下室开敞面立面图 1:1007.4.7 立面放大及排砖图；特殊部位详图 1:50或更大7.4.8 主要剖面图 1:1007.4.9 出地下室顶板构筑物立、剖面图 1:50结构专业要求第二部分 结构专业一、 总则1、 必须严格执行规范中的强制性条文，不得有任何违反。2、 结构

15、方案应合理优化，设计应兼顾质量与成本，在保证结构安全的前提下力求节约，坚持成本最优原则。构件尺寸及配筋若不是计算和概念设计需要，应取最小值。3、 主体钢筋混凝土如果存在附属的钢结构，应充分考虑钢结构的设计，并应预先在钢筋混凝土结构设计中设置钢结构的预埋件，避免事后打凿砼。4、 后浇带的钢筋不宜断开。5、 较大的（需加强配筋）墙、梁、板预留孔洞及预埋套管应出定位图。6、 楼层标高应采用结构标高。7、 各工程子项的技术标准及绘图标准必须统一。8、 图纸绘制应采用国家标准平法图集03G101表示，深度满足建筑工程设计文件编制深度规定2003。二、材料选择1、 加气混凝土砌块： 应用范围：地面（0.0

16、0）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外）。(1) 不能应用：A、 建筑物0.00以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位。B、 长期浸水或经常干湿交替的部位。C、 受化学侵蚀的环境。D、 砌块表面经常处于80以上的高温环境。E、 屋面女儿墙。F、 屋面女儿墙烟道、排气管道。(2) 干体积密度为6.5 KN/M3(3) 砌体密度（容重）9 KN/M3(4) 内墙砌块强度MU5（A5.0），外墙砌块强度MU5（A5.0）；(5) 内墙100厚砌筑砂浆M5（H2.4 M），外墙200厚砌筑砂浆M5（H4.4 M）；(6) 砌块墙体拉结：砌块墙体应与钢筋混凝土柱或剪力墙拉结。拉结方式可采

17、用沿柱或剪力墙的高度方向每隔600mm后植热轧钢筋，直径6。钢筋伸入砌体内的长度不应小于墙长的1/5且不小于700mm。后植钢筋的锚固长度不宜小于100mm。(7) 构造柱设置A、 设置位置a) 长度超过2.5m的独立墙体的端部。b) 当墙体长度超过5米时，应在墙体中间设置构造柱。c) 外墙的阳角(包括悬挑结构的阳角)应设置构造柱。d) 其他设计及规范要求设置构造柱的部位。B、 构造柱配筋：a) 构造柱的截面尺寸为墙厚200mm，混凝土强度等级为C20。b) 构造柱的纵向钢筋配置410；箍筋采用6200。c) 构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固。d) 构造柱与墙体连接处的砌体宜砌平，沿墙高度每隔6

18、00mm设置26拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内不应小于600mm。e) 必须先砌墙，后浇构造柱。(8) 圈梁、配筋带、过梁设置 每层墙高的中部增设封闭的圈梁或配筋带。A、 圈梁位置a) 自由端的墙体顶面。b) 高度超过3m的墙体,有门窗洞口的100墙高度超过2.4米。c) 高度超过高厚比允许值的墙体B、 圈梁的构造要求a) 圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。b) 圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相

19、同；圈梁的截面高度为200mm，配筋带的截面高度为100mm；圈梁的纵向配筋为410，箍筋为6200，配筋带的纵向配筋为310，横向配筋为6200；混凝土强度等级为C20。C、 过梁的设置及构造要求断面及配筋表洞宽墙厚hL160010012021021062001600L240010018021021062002400L280010024021221062002800L34001003002142106200L140020012021021062001400L240020018021021062002400L280020024021221062002800L340020030021421062

20、00梁长=L+2x300过梁详图门窗洞口设置：2、 混凝土（1） 基础：C25或C30（2） 主体：不低于C25，多层、小高层的墙柱一般以C25、C30为主。3、 钢筋（1） 10钢筋，按II级钢进行设计。（2） 梁纵向钢筋按新HRB400Mpa（III）级钢设计。基础受力筋、墙柱纵向钢筋一般情况采用II级钢筋，特殊情况可考虑采用HRB400Mpa（III）级钢设计。楼板采用I、II级钢筋。大跨度板钢筋根据情况也可选择III级钢。但当构件配筋由裂缝和挠度等正常使用极限状态控制时，特别是地下有防水需要时，应优先采用II级钢。4、 其他（1） 大型地下室种植屋面：1200，局部大乔木（预留树池）或

21、微地形需与甲方及景观设计单位具体沟通确定。三、 楼板标高和梁的控制高度1、 厅、房、室内过道等面层做法详见建筑的楼面部分。2、 结构标高比建筑标高低50。四、 技术要求（一）结构体系1、 采用现浇钢筋混凝土结构体系。采用短肢剪力墙或剪力墙结构。2、 结构计算宏观指标如轴压比、周期、位移、剪重比、刚重比等应控制在合适的范围内，既符合规范的要求，同时也不要有太大的富余。3、 上部结构设缝问题。考虑变形缝节点处理困难，特别是防水问题，结构设计与建筑协调，尽可能不设缝。4、 结构与建筑协调问题。结构一定要紧跟建筑的调整变化，结构的大样一定要满足建筑要求，结构应弥补建筑不详，结构要保证与建筑的一致性。结

22、构体系设计时应充分考虑墙柱平面布置的合理性。5、 （房间天棚不应有梁。客厅和餐厅等无墙处不应设置结构梁。）6、 梁柱上的电气、设备预留孔洞、预埋套管应标出孔洞位置图。给排水穿外墙管应预留套管。7、 卫生间及厨房内一般不允许有梁穿过。条件允许的前提下，应考虑折板结构体系。（二）基础1、 基础形式应根据地质条件及上部结构确定，并将方案知会甲方。2、 基础应尽量根据地质报告采用天然基础。3、 对全部或部分置于粘土层或全风化层的天然基础应进行差异沉降验算。4、 对于天然基础，如果基岩埋深变化剧烈，在沉降值允许的前提下，可考虑将同一单元的基础置于不同持力层。5、 为保证施工质量，独立基础采用阶梯式。6、

23、 当独立基础顶面距首层梁面2.8m时，基础不设地梁。7、 在室内外高差较大的情况下，外墙基础梁的设置应考虑挡土作用。8、 对于预应力管桩，同一单元可采用不同桩径，桩径D=300、400、500（具体型号与甲方商量确定）。尽可能用大直径少数量的桩替代小直径多数量的桩，尽可能一柱一桩。9、 预应力管桩承载力取值应恰当，对短桩承载力取值也应恰当，必要时可通过静载试验确定。10、 悬挑地梁应按悬挑梁配筋。11、 应处理好天然基础与桩基础的衔接。（三）地下室及挡土墙1、 地下室不设缝。设计上应采取相应措施，防止裂缝的产生。2、 地下室应进行抗裂验算。3、 混凝土防水等级采用S6(部分特殊部位另行商定)。

24、4、 首层楼板应考虑施工堆载不小于5KN/M2。（四）墙柱1. 墙柱布置间距、数量、长度应合适，墙柱轴压比尽可能与规范接近，避免因墙柱过密过长而造成浪费。2. 剪力墙竖向分布筋可取低至10，水平分布筋可取低至8。3. 墙柱主筋由计算确定，根据计算结果酌情适当放大。4. 墙体拉结筋直径间距按规范最低要求取值。5. 填充墙构造柱的具体平面位置（可与建筑相商）标注于建筑图上。6. 一些尺寸较小的填充墙垛（尺寸小于200时），可采用现场二次浇注。7. 墙柱平面图中应标注沉降观测点。.（五）梁1、 对跨度较大（6.5m）且承受次梁传递荷载的主梁，应验算弹塑性下挠度和裂缝。2、 为防渗水，卫生间隔墙处做2

25、00高（相对于结构面）素混凝土反槛，宽同墙厚，且与梁板一起浇筑。出屋面和露台的墙体设置300高（从屋面结构板开始算起）的混凝土反槛，宽同墙厚且与梁板一起浇筑。3、 在楼板跨度不大，配筋为构造配筋时，隔墙下可不设梁。4、 梁端部负筋与梁中贯通负筋应分别配置、搭接处理，贯通负筋满足规范最低要求即可，不应用端部负筋拉通作贯通负筋。5、 当梁腹板高度小于450时，不配置构造腰筋（如计算结果需要配置抗扭腰筋则属例外）。6、 主次梁相交处以加密箍为优先，吊筋设置与否应根据计算结果文件中剪力包络图为依据，如不需要，不应随意设置，以减少施工麻烦。7、 悬挑梁箍筋全长加密。8、 考虑给排水管道穿梁套管高度（满足

26、管道施工厨卫间梁高度设计应综合考虑结构安全要求）。考虑排烟管道穿梁预留孔。（六）楼板1、 楼板基本厚度由计算确定。2、 楼板最小配筋按规范为8180，对于大板块如需配II级钢，10200应为最小配筋。3、 楼板负筋不应大面积拉通，但小板块如卫生间、建筑平面薄弱处抗震需要、突出建筑之外房间抗温度应力需要则属例外。4、 同样跨度，同样支承条件，同样荷载的板厚及配筋各单元必须完全一致。5、 异形板设计应进行有限元分析，对跨度较大的异形板应验算弹塑性下挠度和裂缝。6、 对于小板块，如板上砌有隔墙，在板厚及配筋值不变的前提下，可以不设置两根加强筋。7、 楼板中穿管线不应有大量集中的地方及相互交叉超过3层

27、的情况，否则应予以处理，防止砼开裂。8、 窗台板转角处应设置放射筋。9、 花池应采用混凝土，并设置排水口。（七）屋面1、 所有屋面、露台楼板厚度100mm，钢筋应有双层双向部分拉通，钢筋的拉通量8150大板块配筋不足者，额外配筋补足。钢筋间距150mm，裂缝宽度 W 0.2mm。2、 坡屋面与天窗相交处应画节点配筋大样。3、 屋面和墙体交接处应将设反坎至少350高（从最低处的板面起算）。（八）其他1、 窗台窗台板100厚现浇，窗台侧板采用现浇或砖砌。有雨水停留的地方板根部设150高混凝土反梁。2、 空调板空调板100厚现浇，根部设150高（相对于结构面）混凝土反梁。3、 过梁门窗等洞口上设钢筋

28、混凝土预制过梁。当过梁预留高度小于150mm时，采用梁下挂板或将梁高度增加。4、 花池与墙、阳台、楼梯相连处的花池侧壁应做混凝土，不能砖砌。5、 室外楼梯和建筑物相连的室外楼梯一侧应做300高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。6、 阳露台（1） 阳台边缘至少做230高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎。（2） 露台根部设250高（相对于结构面）混凝土反梁或反坎或做250高的降板。（3） 露台边缘和分户墙处至少做500高（相对于结构面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主体一起浇注。7、 板面有反梁的处理车库、屋面、露台等一般板面跨中不设反梁，若设反梁，则在梁紧贴板面的标高处预留过水洞，并做疏水处理，保

29、证洞口通畅。8、 后加楼板改造施工图要求1、 改造工程采用钢筋混凝土结构、化学植筋方式；2、 混凝土采用提高一级的微膨胀混凝土；3、 改造施工图应明确改造范围，且只表达后加建部分的结构做法，原结构的做法不要表达或用灰度打印；4、 必须明确混凝土打凿、清洗、植筋、浇筑砼的施工要求。9、 大降板卫生间大降板卫生间在紧贴板底的位置上，预留50的侧排地漏。五、 提交正式施工图前15天，必须提交以下书面资料：（1） 结构设计统一技术措施。（2） 荷载取值，包括面层、墙体等恒活荷载。（3） 建筑方案确定时，结构构件的布置草图及预估尺寸。（4） Wmass.outWmass.out文件前半部分）。 （5）

30、机算输入模板尺寸及荷载图形文件（面荷、线荷、点荷）。（6） 机算宏观指标结果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱轴压比图形文件，柱底内力图形文件。（7） 天然地基承载力取值及单桩承载力取值。（8） 天然基础沉降计算，地基整体稳定性验算。电气专业要求第三部分 电气专业一、 设计范围和深度要求（一）设计范围建筑电气设计范围包括整个小区的强弱电设计，其中：1. 强电设计包括10kv供、配电及10/0.4kV变电所，应急电源系统，0.4kV电力配电系统图，照明系统，防雷接地系统；2. 弱电设计包括消防火灾自动报警系统、有线电视、宽带网系统、电话系统、小区可视对讲、小区智能抄

31、表及燃气报警系统、小区闭路监控系统。（二）设计图纸深度要求1、施工图设计文件的深度应满足下列要求：（1）能据以编制施工图预算；（2）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；（3）能据以进行施工和安装；（4）能据以进行工程验收。2、具体要求2.1、总图部分2.1.1、电力干线总平面图：需提供室外强电电缆走向总图，包含电缆型号规格表、中间电缆井位置、尺寸等细部做法；2.1.2、弱电干线总平面图2.2、单体建筑2.2.1、强弱电设计说明：包括小区户数等设计指标统计表2.2.2、图例及设备材料表：图例包括各系统图、平面图中的图例及说明，安装方式及安装高度，设备材料表包括主要设备材料的型号、规格及数

32、量；2.2.3、10kv高低压变配电系统：包括容量计算书（变压器、开关、电缆选择、发电机、电容补偿），10kv高压柜配电系统图，低压柜配电系统图，发电机低压柜配电系统图，配电房设备平面布置图、接地平面图、电缆走向图，发电机房设备平面布置图、接地平面布置图、桥架、电缆走向图；2.2.4、小区动力、照明系统：包括竖向配电系统图，弱电系统图，配电箱系统图，弱电机房设备布置图，地下室电力干线，弱电干线图，地下室照明平面图，地下室消防报警平面图，各层照明、插座及弱电平面图，室内电气平面布置大样图（按户型分类）；2.2.5、防雷接地系统：单体基础防雷接地平面布置图，单体天面防雷接地平面布置图，设备房防雷接

33、地平面布置图（含总柜、电气竖井、电表箱处），部分做法大样图；2.2.6、弱电系统：包括弱电系统图，弱电机房设备布置图，弱电干线图，各层弱电平面图，室内弱电平面布置大样图（按户型分类），弱电系统设计需和甲方设备选型和相关政府管理部门方案紧密配合；2.2.5、消防系统：消防系统图（含消防联动控制），消防干线平面布置图（消防室外单体间通讯联络、地下室消防干线），消防中心设备平面布置图，单体消防平面布置图，部分做法大样图；2.3、大样图：强、弱电井大样图，智能家居布线图，其它2.4、标准图：包括通用图、标准图名称，重复使用图名称（三）设计输出一份完整的电气设计输出包括：1、电气设计计算书；（包括变压器

34、容量计算、电缆选择、开关选择等）；2、电气设计指标；（各户型用电负荷统计）3、主要电气材料设备表；（配电箱等统计）4、施工图纸；（总说明、总图、系统图、平面图、大样图等）二、 强电专业：（一）系统1、供配电系统1.1、由于方案中改造后增加面积较大，负荷计算时，需要考虑到增加部分的用电量，保证面积增加后能正常供电；1.2、设计单位应对系统方案进行详细对比后，由甲乙双方协商确定最终方案。如供电系统的接线方式及运行方式（应考虑到今后物业管理的运行费用），对商业部分应能实现单独计量；1.3、在设计配电房布置时，应尽量使变压器至低压柜的密集型母线最短及减少母线之间交叉；1.4、两个变配电所低压柜之间，一

35、般情况下市电之间不设置低压联络线；1.5、两个变配电所低压出线回路，遵循就近供电原则：不能出现用电点在1号变电所附近，却由2号变电所出线供电的情况；1.6、为尽量减少低压柜的数量，请在低压供、配电系统设计时，尽量避免全部采用放射式供电的方式，应与其它供电方式综合考虑；1.7、控制原理图不能选用厂家样本图集，应在通用图集中选；1.8、应急柴油发电机只需要保证规范要求的消防等负荷和环境照明负荷，不需要考虑保证其它负荷；1.9、住户配电箱宜将总进线开关设置为漏电开关；1.10、电气专业中各设备的容量应与水、空调专业的容量统一。2、设备选型2.1、高压柜采用国产；2.2、变压器选用普通型干式变压器，不

36、能选用某一厂家的特殊型号；2.3、低压配电柜选用GCK型抽屉柜；2.4、低压配电柜内断路器选用国产品牌中的优质产品；2.5、户内配电箱内开关选用合资品牌的经济型产品；2.6、应急电源采用柴油发电机，柴油发电机选用康明斯产品。3、预留电源3.1、环境照明预留电源一般要求引自低压配电柜保证母线段，以便晚上在市电停电或检修时为行人提供必要的照度；3.2、商铺、会所照明负荷预留量应单独标出，其功率密度值应符合有关规定；3.3、商铺预留负荷要考虑到商铺加层后面积增加的用电量，面积比较大的商铺用电考虑三相电源。3.4、塔楼顶部预留泛光照明配电箱4、材料的选择4.1、注意材料选择的经济性，能使用PC管的地方

37、，不选用钢管；能使用BV线的地方不选用YJV电缆；能使用非铠装电缆的地方，不选用铠装电缆；4.2、线缆材料的选择符合规范要求即可，不得拔高要求选材；4.3、从经济角度考虑，住宅竖向配电干线一般情况下采用单芯电缆配合穿刺式线夹，不推荐采用插接式母线槽；（二）平面：1、室外和架空层1.1、照明回路在地面敷设时，一般采用VV电缆或YJV电缆，PVC管保护埋地暗敷设，并应尽量在绿化带上敷设；1.2、照明回路在天花板敷设时，一般采用BV线，PVC管保护暗敷设；1.3、架空层灯具应尽量采用防水型灯具，并考虑风力对灯具的影响；1.4、灯具的控制一般采用定时器或光电控制设备进行控制；1.5、架空层的照明回路应

38、与室外照明回路分开；1.6、电力干线穿越架空层时，应尽量采用埋地暗敷设的方式，如必须采用吊装明敷设时，应尽量紧贴梁底并沿边缘敷设。1.7、室外高压电缆采用玻璃钢管保护埋地暗敷设，室外低压电缆过路管采用镀锌钢管其他采用UPVC管保护埋地暗敷设，埋深不小于0.7米，按照规范要求设置电缆手孔井，并考虑电缆井的排水设施，特别是室外电缆进地库处手孔井的排水；1.8、主要、重要埋地供电线路考虑增加备用预埋管；1.9、电力干线总平面图要与景观总平面图核对，避免出现管井落在水景中，或者管井与道路冲突的情况，必要时重新出图；2、地下室2.1、所有用电设备房中不应有住户水管通过，或上层不应有卫生间、厨房；2.2、

39、市政高压进线由科技园路、靠近承翰实验学校侧引进；高压配电室应尽量设置在靠近市政高压进线位置；2.3、变配电间的门应根据设备的大小确定，并考虑设备运输的路线；2.4、配电间等设备房需考虑机械通风和自然通风装置，要求所有设备房需预留通风百叶窗户；2.5、配电间等设备房正常照明采用防爆灯具，布置不宜设置在设备的上方；除配电间正常照明兼应急照明的灯具外，应按照供电局要求布置带蓄电池的应急灯具。2.6、与发电机房内无关的风管不应穿越发电机房；2.7、发电机房门的大小应考虑发电机组搬运情况；2.8、配电箱等设备应尽量避免安装在地下室的电梯厅内，不可避免时，应尽量放置在非通道部分；3、地上部分3.1、公共部

40、分3.1.1、高层住宅电表箱等设备应避免设于首层大堂；3.1.2、电表箱至住宅段配电线路一般均采用PVC管保护沿楼板、墙、地面及梁暗埋敷设；3.1.3、经过电梯前室和合用前室的配电线路尽量采用埋管暗敷的方式，避免采用线槽明敷；3.1.4、首层大堂及标准层电梯厅内不能出现明装的配电箱、电控箱等箱体； 3.1.5、公共场所包括楼梯间、电梯前室、合用前室等部位的照明采用节能自熄开关，特别是有天然采光的部位；3.1.6、电井门一般情况下选用500mm宽，如特殊情况限制必须大于500mm，须进行协商； 3.1.7、电井采用普通座灯头照明（装在电井门的上方），以免占用空间3.2、住宅户内3.2.1、住宅户

41、内的住户配电箱一般设置在大门后面的非剪力墙上，采用暗装，下口距地1.8米；如果没有条件安装在大门后面，应该尽量设置在不引人注意的地方（需甲方确认）；3.2.2、户内配电箱的设置需考虑到加板改造后的户型方案，尽量满足改造后的要求；3.2.3、户内线路一般均采用PVC管保护沿楼板、墙、地面及梁暗敷设；3.2.4、埋地暗敷的线路禁止穿越烟道、卫生间，尽量避免穿越厨房；3.2.5、灯具除卫生间内的镜前灯采用壁装外，其余灯具均采用吸顶安装。镜前灯安装高度为下口距地2.0米；3.2.6、厨房、卫生间开关安装在门外；3.2.7、灯开关安装高度为下口距地1.4米；3.2.8、一般插座安装高度为下口距地0.3米

42、，厨房插座安装高度为下口距地1.6米，卫生间排气扇插座安装高度为下口距地2.2米，电冰箱、洗衣机插座安装高度为下口距地1.6米，分体空调插座安装高度为下口距地2.2米，柜式空调插座安装高度为下口距地0.3米；3.2.9、客厅或者其它安装柜式空调的房间，在同一部位上下两个高度分别设置空调插座各一个；3.2.10、卫生间台式洗手盆侧设电吹风备用插座，底边距地1.4米3.2.11、厨房电器插座应避免靠近水盆；3.2.12、水电及消防管线应尽量暗敷或避开屋顶花园主要停留部位，尽量方便业主活动和使用；3.2.13、屋顶花园设置水电接口（防水插座和水源接口），位置应靠近业主主要活动区域并尽量符合人体工效学

43、原理，利于方便业主灌溉及照明等需求；3.2.14、图例或者材料表中已经标明各种设备材料安装高度的情况下，不在配电、照明平面图上重复标注设备安装高度，避免出现不一致的情况；3.2.15、设计院各专业间应充分沟通，尤其应注意厨房、卫生间内的用水点与电气开关插座以及煤气设施的相互位置关系，在图纸上应明确标明厨、卫间内用水点、电气开关、插座、煤气设施的具体位置及安装高度。3.3、商铺及其他：3.3.1、商铺、会所、管理处、屋顶泛光照明等需要预留配电箱的部位，应在平面图上将配电箱预留到位，包括相应的进线回路和安装方式，其后照明配电线路在精装修设计阶段再表示；3.3.2、禁止强弱电桥架横穿两个及以上商铺；

44、3.3.3、注意不要遗漏垃圾房、污水处理站等处的电气图纸。三、 弱电专业：（一）系统：1、弱电包括以下系统：电话、有线电视、宽带网络、可视对讲、背景音乐及火灾应急广播、监控、燃气抄表及燃气报警等；2、消防部分按照规范要求设置；消防控制室一般兼做住宅小区智能化系统控制室，面积要求满足两部分功能需要；3、消防系统模块均应集中放置在模块箱内，不推荐模块单独放置；4、报警系统应考虑在火灾时控制相关灯具的开启；5、标准层电梯前室设置广播后，不需要再设置警铃6、住宅智能家居布线图；（二）平面：1、室外和架空层1.1、室外弱电预埋管一般采用PVC管保护埋地暗敷设，埋深不小于0.7米，但弱电管过小区路时应采用

45、镀锌钢管保护。弱电预埋管应按照规范要求设置必要的弱电手井，弱电手井应考虑排水设施，特别是室外电缆进地库处手孔井的排水；1.2、弱电回路穿过架空层时，应尽量采用暗装敷设；1.3、主要、重要埋地线路考虑增加备用预埋管；1.4、弱电干线总平面图要与景观总平面图核对，避免出现管井落在水景中，或者管井与道路冲突的情况，必要时重新出图；2、地下室2.1、岗亭的弱电线路应考虑设置电话线、宽带网络线路、门禁线路、对讲线路及停车场管理用的预埋管路；2.2、有线电视、电话、宽带网络等的进线从科技园路引入；2.3、地下室应考虑设置弱电设备机房；2.4、下停车场内设置的摄象机应考虑监控到每个车位及车道，以便实时监控车辆发生的损坏事故以及防止车辆丢失；2.5、地下室进入各单元核心筒的防火门处设置门禁读卡器及可视对讲门口机，并设置相应的开门按钮；2.6、视对讲门口机安装高度为下口距地1.3米，门禁读卡器安装高度为下口与可视对讲门口机下口平齐，出门按钮安装高度为下口距地1.3米；3、地上部分3.1、公共部