智富大厦工程施工监理招标文件.doc

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1、目 录第一章 招标公告2第二章 招标文件7第1节 投标须知及投标须知前附表8一、总则10二、招标文件11三、投标文件的编制12四、投标文件的提交16五、开标17六、评标18七、合同的授予24八、结算方法25九、其它25第2节 合同条款27第3节 资格审查资料格式28第4节 投标文件格式38第一章 招标公告招标公告某某市某某区某某苑房地产发展有限公司的智富大厦工程施工监理，已由相关主管部门审批，现决定对该项目的工程施工监理进行公开招标。一、招标单位：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司单位地址：某某市某某区桂城某某大道33号二、项目名称：智富大厦工程施工监理工程地址：桂城街道中央大街以北、联河路

2、以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。三、资金来源：自筹四、工程规模：本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。五、计划监理服务的期限：服务期约为36个月。预计开工时间为2011年7月。从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。六、招标内容：本工程的项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。其中项目统筹管理的工作内容如下：1.协助委托人做好项目建设全过程统筹管理 及时提供各项申请审批所必需的资料，协助办理施工许可证； 审核施工及采购合同，

3、组织、参与合同商务谈判，进行现场记录； 根据委托人总的建设目标，审核工程总进度计划并报委托人审批；积极与委托人沟通，协调各方共同推进，实现委托人的建设目标； 提出项目拨款申请，并按月向委托人报送工程进度和资金使用情况； 审查承包单位进度款申请文件，对照合同付款条件及所完成工程量的验收情况，进行工程量计量，提出付款意见； 对承包方的工程索赔提出受理方案，及时向委托人提出反索赔建议和方案，协助委 托人进行反索赔。 审核分包施工单位资质，督促办理申报手续，将结果上报委托人。 审核各方提出的工程变更申请理由的充分性和必要性，进行造价估算，分析其对工程造价的影响，提出意见；若工程设计不符合国家颁布的建设

4、工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，应及时书面报告委托人并要求设计人更正；对工程量变更现场进行复核、签证。 协调处理各专业工作单位之间、各专业工作单位与委托人之间因本项目而产生的各类纠纷，以及本项目建设过程中发生的伤亡及其他安全事故，并就纠纷及处理结果对委托人负责以及向委托人书面报告。2做好巡视、关键工序的旁站监督和平行检验工作，项目实施期间对工程质量、进度、投资、安全进行全面控制并定期向委托人报告；施工安全要定期向区安监站报告。3对进场的材料、设备进行验收；重要材料、设备应与委托人共同验收；组织工程中间验收，并将验收结果报告委托人；协助委托人做好竣工验收的准备工作，参加竣工验收。4按照工

5、程总控计划及时提醒委托人应办的事宜，并积极协助委托人办理。5、协助委托人制定工程项目管理的相关制度及工作流程。全过程的施工监理及保修期监理。施工内容包括：土建、室内装修、室外装饰、给排水安装、人防、防雷、消防系统、电梯、空调、智能系统、室外市政、绿化景观、室外市政道路、高压供电、网络监控系统等。七、招标方式：公开招标。八、投标资格条件：本工程只接受独立申请，不接收联合体投标；1、资质要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质甲级。2、具有有效的某某市建筑行业企业诚信手册。3、项目总监要求：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。项目总监应已在某某市建筑行业

6、诚信管理系统中登记备案，且在资格审查当天资格审查时未被锁定的人员中选取。4、总监代表：高级工程师职称，具有房屋建筑专业注册监理工程师证，年龄不超过55岁。5、专业监理工程师：至少3名，中级或以上职称。（房屋建筑专业2名、相关专业（机电、给排水、暖通等）1名；业主有权在施工期间根据工程进度及现场需要，要求增派监理工程师）。6、监理员：至少3名，助工或以上职称，具有广东省工程建设监理从业人员教育培训证书或注册监理工程师证。7、造价师：1名，具有注册造价师证。8、自2007年1月至今（以竣工验收合格的日期为准），完成过单项工程建筑面积4万或以上（或者工程造价10000万元或以上）的类似的房屋建筑工程

7、施工监理项目。九、发布招标公告时间：2011年 6 月20日2011年6月24日下午4时30分（北京时间）十、购买招标文件发售招标文件实行不记名方式，投标人可采用以下两种方式中的任意一种获取招标文件和施工图纸。方式一、在某某区建设工程交易中心购买招标文件、领取施工图纸光盘及工程量清单：投标人在购买招标文件前须先到某某市内农村信用社缴款，然后凭银行收款回执原件，在购买招标文件、领取施工图纸光盘规定时间内到某某市某某区建设工程交易中心（地址：某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）缴交招标书工本费后领取招标文件，并签名盖章确认。银行缴款单需注明以下资料：收款人户名：广东粤能工程管理有限公司某某分公

8、司；收款人账号：0323012040000880；收款人开户行：某某市某某区农村信用合作联社桂城信和分社；款项来源：智富大厦工程施工监理招标文件费；缴费金额：800元。备注：缴款单中不得填写任何投标单位或个人的名称等信息，报名截止时间和领取招标文件截止时间同为2011年6月24日下午4时30分（北京时间）。购买招标文件、领取施工图纸光盘时间：2011年6月20日2011年6月24日下午4时30分（北京时间）方式二、在某某建设工程交易网()上下载招标文件、招标施工图纸：投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理（或招标人）和工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费（现金缴款），投标人凭收费

9、回执递交投标文件。交易中心联系人：杨少华 电话：招标代理单位联系人：陈小姐联系电话：转831传真：十一、递交投标文件须携带证明材料：企业法人营业执照副本；企业资质证书副本；某某市建筑行业企业诚信手册；质量认证证书（如有）；重合同守信用证书；企业基本账户开户许可证；拟派驻人员的相关有效证件；企业业绩等的原件备查。递交时间：2011年7月1日8时30分9时30分（北京时间）。资格审查资料、投标文件资料及相关证照原件同时递交。迟到投标文件（包括上述要求提交的相关证件及证明材料的原件）将不予受理。投标人应派投标人代表（法定代表人或其授权委托人）准时递交投标文件，授权委托人必须是已在某某区建设工程交易中

10、心办理投标交易员证的人员。递交投标文件时，如为法定代表人须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书核查；如为授权委托人须携带第二代身份证原件、投标交易员证原件、法定代表人证明书和授权委托书核查。否则，招标人将拒收其投标文件。递交地点：某某市某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）。招 标 人：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司办公地址：某某市某某区桂城某某大道33号 联 系 人：谢工联系电话：传 真：招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司办公地址：某某市某某区桂城简平路1号天安数码新城2栋802室联系电话：转831 传 真：联 系 人：陈小姐 二一一年六月第二章 招标文

11、件第1节 投标须知及投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1项目名称智富大厦工程施工监理21.1项目地点桂城街道中央大街以北、联河路以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。31.1项目规模本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。41.1质量标准符合国家及地区的相关标准以及现行的规范，达到合格标准。52.1招标范围和内容项目统筹管理、施工阶段及保修期的全过程监理服务。施工内容包括：土建、室内装修、室外装饰、给排水、安装、防雷、消防系统、电梯、空调、智能

12、系统、室外市政、绿化景观、高压供电、网络、监控系统等。62.2监理服务的期限监理服务期约为36个月。预计开工时间为2011年7月。从工程开工至工程竣工验收合格为止的施工期监理，以及2年的保修期监理。73资金来源及监理款支付办法资金来源:自筹。监理费包含本项目涉及的工程监理、项目统筹管理的全部费用。监理款支付办法: 招标人、中标人双方签订施工监理合同10天内，按本项目监理费的10%支付监理费；以后每3个月支付一次，每次支付合同价的5%，工程竣工验收合格并交齐相关的竣工资料后，付至监理费的95。满2年监理保修期后付至100%。84.1投标人资质等级要求具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业资质

13、甲级。95.1招标会议招标人或其委托的招标代理机构不召开招标会议。106.1踏勘现场招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行对工程现场及周围环境进行踏勘。117.1招标答疑会招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人若存在投标疑问，应当按照招标文件中指定的传真号码在规定的时间内通过传真的形式传递给招标人。投标人传真的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，否则其投标疑问招标人将不予答复。1316.1投标限价投标最高限价为：350万元投标最低限价为：260万元1418.1投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起）1519.1投标担保金额人民币2.8万元，在开标前一个工作日汇入到招

14、标文件中指定的银行帐号。1620.1投标文件份数资格审查文件共一式三份，正本一份，副本两份。投标文件一式四份，分正本一份，副本三份。1722、23投标文件提交地点及截止时间收件人：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司地 点：某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）时 间:2011年7月1日 9时30分1826.1开标开标时间：2011年7月1日9时30分地 点：某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪邨二楼）1937.1中标结果公示中标结果在某某建设工程交易网上公示三个工作日20招标代理联系方式联系电话：转831传 真：联 系 人：陈小姐投 标 须 知一

15、、总则1项目说明及专用名词解释1.1 本招标项目说明详见本须知前附表第1项至第4项或招标公告。1.2 本招标项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.3工程概况本项目为新建写字楼项目，占地12550.9,总建筑面积约89066，其中地下室面积：17901.26，地面36层，地下室2层，工程建安费约人民币35000万元。2招标范围及工期2.1 本招标项目的范围见本须知前附表第5项。2.2 本招标项目的监理服务的期限要求详见本须知前附表第6项。实际工期起止时间以业主开出的监理任务单约定为准。3资金来源及监理款支付办法3.1 本招标项目资金来源及监理款支付办

16、法详见投标须知前附表第7项。4合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见本须知前附表第8项。5招标会议5.1招标人或其委托的招标代理机构不召开招标会议。6踏勘现场6.1招标人不组织踏勘现场活动，投标人认为有必要的，可自行到工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关信息。本工程建设地点为：桂城街道中央大街以北、联河路以东地段（广东省金融高新区B区B-01地块）。投标人自行承担踏勘现场的费用。6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不

17、得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。7招标答疑会7.1招标人不组织投标预备会（答疑会），投标人在阅读招标文件和踏勘项目现场中若存在投标疑问，应在投标截止日期8天以前通过书面传真的方式传真至招标代理单位（传真电话：0757-）。投标人传真的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名，否则其投标疑问招标人将不予答复。8投标费用8.1 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用，如招标人认为需要对投标人作出一定补偿的除外。二、招标文件9招标文件的组成9.1 招标文件包括下列内容：第1节 投标须知及投标须知前附表第2节 合同条款（草案）第3节 资格审查资料格式第

18、4节 投标文件格式9.2 除9.1内容外，在法定时间内招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，可以退换。否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10 招标文件的澄清10.1投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标

19、截止前8天以书面传真形式向招标人提出澄清要求。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或修改，或是根据投标人的要求对招标文件做澄清，以及招标投标活动其它变更通知均）在投标截止前5天发布。招标答疑纪要、招标文件澄清、修改或补充通知等文件为招标文件的组成部份，具有约束作用。10.2当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。11为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，如有必要，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标文件的编制12投标文件的语言及度

20、量衡单位12.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。12.2 除规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13本招标项目要求投标人按本须知的要求编制投标文件。14投标文件的组成14.1投标文件包括：资格审查资料一式三份，正本一份，副本两份；投标文件资料共一式四份，正本一份，副本三份。14.1.1资格审查资料（格式详见本章第3节）；14.1.2投标文件格式（格式详见本章第4节）；15投标文件格式15.1 投标文件包括本须知第14条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。16投标报价16.1本

21、项目的投标最高限价为：350万元，投标最低限价为：260万元。超出规定范围内的作无效标处理。16.2本工程监理费报价包含监理单位在监理正常服务期限内派驻现场所有人员的住宿费、水电费、交通费、通讯费、税金、利润等一切因涉及的工程监理、项目统筹管理的全部费用。16.3 投标人的投标报价，应是完成合同条款上所列招标项目范围及监理服务期内的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算监理费总价的依据。16.4本招标项目的工程施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定，投标人的投标报价包括完成该工程项目监理服务期及保修期等的所有费用（含税）。投标报价为服务期限内的全部费用。16.5投标人可先到

22、工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔申请将不被批准。17投标货币17.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。18投标有效期18.1 投标有效期见本须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。18.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保

23、的有效期，在延长的投标有效期内本须知第19条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。19投标保证金19.1 投标人应在提交投标文件前，按有关规定提交本须知前附表第15项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。19.2投标人应按要求提交投标担保，投标保证金的递交形式如下：19.2.1本工程招标号为 440620110454 ，工程名称简称智富大厦工程施工监理，投标保证金为人民币2.8万元，缴纳时间一般为开标前五个工作天。投标人应在 2011年6月24日至2011年6月30日16时内，将上述保证金金额由投标人的基本存款帐户采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式（禁止采用现金、通存通兑

24、、网上银行等汇款方式）一次性汇入招标文件指定的任一账户，保证金到账截止日期为2011年6月30日，否则投标无效。19.2.2投标保证金由某某市某某区建设工程交易中心开设统一账户，实行专账管理。投标人必须在招标文件规定的时间内按要求将保证金一次性汇入以下账户之一： 开户名称：某某市某某区建设工程交易中心 开户银行：中国建设银行股份有限公司某某市分行桂城支行帐 号：44001667249053001976 开户名称：某某市某某区建设工程交易中心 开户银行：中信银行股份有限公司某某某某支行帐 号：7447210182600008015 开户名称：某某市某某区建设工程交易中心 开户银行：广发银行股份有

25、限公司某某某某桂园支行帐 号：110002516010002318提示：1、投标人可选择以上任一账户一次性转入保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同账户。2、投标人在填写银行汇款凭证时，必须注明以下信息：440620110454 智富大厦工程施工监理 3、投标人在汇款时必须要求银行工作人员在用途（或摘要或附言）栏输入以下信息：440620110454 智富大厦工程施工监理4、投标人的投标保证金必须从投标单位的基本存款账户缴纳。19.2.3若因投标人交纳投标保证金未按以上要求而导致投标无效或不能参加投标，其后果由投标人自负。19.2.4保证金交纳汇款凭证是投标条件之一，交纳的保证金按时到账方可

26、具有投标资格，投标人在递交投标文件时须出示银行汇款凭证原件，开标会议前招标人核对某某区建设工程交易中心与各银行提供的投标保证金达账清单，经核实未达账的退回其投标文件。19.2.5投标人在开标会议结束后凭银行汇款凭证到某某区建设工程交易中心开具财政专用的广东省行政事业单位往来结算票据。19.2.6投标保证金的退回（一）、选择汇入中国建设银行投标保证金专账账户的投标保证金的退回办法：1、未中标的投标人的投标保证金，某某区建设工程交易中心将于定标后第5个工作日通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。退保证金的具体时间将于某某建设工

27、程交易中心网上公告（网址:）。2、流标工程的投标人的投标保证金，约于该工程确定流标后的第5个工作日通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（原额）（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。参与流标工程二次招标的投标人，需按二次招标的招标文件要求重新划汇投标保证金。3、中标人与招标人签订合同，将合同送某某市某某区招标投标管理办公室备案。中标人凭某某市某某区招标投标管理办公室出具的建设工程合同收件回执到某某区建设工程交易中心办理投标保证金退回手续（不计利息）。某某区建设工程交易中心通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金划转回其原汇款账户内，投标人请自行

28、查收。（二）、选择汇入中信银行和广发银行投标保证金专账账户的投标保证金的退回办法：1、未中标的投标人在定标后第5个工作日，凭广东省行政事业单位往来结算票据原件到某某区建设工程交易中心办理保证金退回手续（不计利息）, 退保证金的具体时间将于某某建设工程交易中心网上公告（网址:）。2、流标工程的投标人的投标保证金，约于该工程确定流标后的第5个工作日通过中国建设银行电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（原额）（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。参与流标工程二次招标的投标人，需按二次招标的招标文件要求重新划汇投标保证金。3、中标人与招标人签订合同，将合同送某某市某某区招标投标管理

29、办公室备案。中标人凭某某市某某区招标投标管理办公室出具的建设工程合同收件回执和广东省行政事业单位往来结算票据原件到某某区建设工程交易中心办理投标保证金退回手续（不计利息）。4、若遗失广东省行政事业单位往来结算票据原件的，应在珠江时报或某某日报刊登遗失公告，待公告期满（15天）后，凭遗失公告和投标人授权书到某某区建设工程交易中心办理退保证金手续（不计利息）。19.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。19、4 如投标人发生下列情况之一时，投标保证金将被没收：19.4.1 投标人拒绝按本须知第34条规定修正标价；19.4.2中标人未能在规定期限内签订合同协议

30、；19.4.3投标人在投标文件有效期内撤回投标文件；19.4.4 中标候选人或中标人放弃中标的；19.4.5 投标人提供了虚假的证明材料。20投标文件的份数和签署20.1 投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。20.2投标文件的正本需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，副本可以为正本的复印件，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。20.3资格审查资料封面、投标文件封面（若封面为硬皮加膜封面，可在加膜封面的下一页封面上）、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人亲笔签字或盖章。所有投标文件骑缝

31、处须加盖投标人单位公章。由委托代理人签字或盖章的在文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。20.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字。四、投标文件的提交21投标文件的装订、密封和标记21.1 投标文件的装订要求：将资格审查资料装订成册共一式三份；将投标文件资料装订成一册，正本一份，副本三份。21.2 资格审查资料不必密封。21.3投标文件资料采用密封袋密封。投标文件(一正本和三副本)密封于在一个密封袋内，并在密

32、封袋上清楚标明“投标文件资料”。21.4投标文件资料密封袋上应：（1）写明招标人名称：某某市某某区某某苑房地产发展有限公司（2）写明投标人名称：（3）智富大厦工程施工监理投标文件；（4）_年_月_日_时_分开标，此时间以前不得开封。21.5 如果投标文件没有按本投标须知第21.1款21.4款规定装订和加写标记及密封，招标人将拒收或者告知投标人，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。21.6投标文件资料的密封袋的封口处应加盖投标人公章。22投标文件的提交22.1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。

33、22.2由招标人或由其委托的招标代理机构工作人员负责接收投标文件，并向投标人出具标明签收人和签收时间的凭证。（1）如投标人已购买招标文件的，必须凭某某区建设工程交易中心盖“已购招标文件”章以及签字确认的银行缴款单原件递交投标文件，否则招标代理或招标人有权不接收其投标文件资料。（2）如投标人在某某区建设工程交易网上下载招标文件的，必须在开标当天且在递交投标文件前，向招标代理和某某区建设工程交易中心分别缴交招标文件费和招标书工本费，投标人凭收费回执递交投标文件，否则招标代理或招标人有权不接收其投标文件资料。22.3如果出现同一个投标单位递交两份或以上的投标文件，招标人只接受先递交的投标文件。22.

34、4法定代表人为同一个人的两个及两个以上公司，不得在本次招标时同时投标，招标人只接受先递交投标文件的投标人。23投标文件提交的截止时间23.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。23.2 招标人可按本须知第11条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。23.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，或经评审后有效的投标单位少于3个的，招标人将依法重新组织招标。24迟交的投标文件24.1 招标人在本须知第23条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投

35、标人。25投标文件的补充、修改与撤回25.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。25.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第21条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。五、开标26. 开标程序：（1）招标人按本须知前附表所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。开标由招标人或其委托的招标代理机构主持。（2）投标人同时递交“资格审查资料” 、“投标文件资料”以及供

36、评标委员会核查的原件，招标代理接收投标文件时，如果投标文件的密封性不符合招标文件要求的不予接收；（3）招标代理向某某区交易中心查询投标保证金的到帐情况，未按规定递交投标保证金的将不接受其投标，原封退回其投标资料（4）递交投标文件截止后，检查所有单位“投标文件资料”的密封情况；确认密封完好后，由招标人委托的招标代理机构当众开启投标文件；（5）将开启后的投标文件以及资格审查文件送达评标室，交由评委会进行审查；审查的同时核对相关的证照原件；资格审查不通过的投标单位的投标文件不再参与下一阶段的评审。（6）由评委会根据招标文件的规定对投标文件进行符合性审查。（7）评委会对通过符合性审查合格的投标单位的投

37、标文件进行详细评审打分。（8）评委会推荐中标候选人。（9）若招标人宣读的结果与投标文件不符时，投标人有权在开标现场提出异议，经监督当场核查确认之后，可重新宣读其投标文件。若投标人现场未提出异议，则认为投标人已默认招标人宣读的结果。招标人或招标代理应做好开标记录存档备查。六、评标27评标委员会的组建与评标27.1评标委员会成员均由招标人在某某区建设工程评标专家库中随机抽取产生，人数为5人或以上单数。项目主管部门人员、行政监督部门人员以及与投标人有利害关系的人员，不得进入相关项目的评标委员会。27.2开标结束后，招标人将所有投标文件、开标记录送评标委员会进行评审，评标采用保密方式进行。28评标过程

38、的保密28.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。28.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。29投标偏差29.1评标委员会应当根据招标文件要求，对投标文件进行审查并逐项列出投标文件的全部投标偏差。投标偏差分为重大偏差和细微偏差。29.2下列情况属于重大偏差：（1）没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵。（2）本须知第14条规定的投标文件有关内容未按本须知第20.3款规定

39、加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，投标文件未加盖骑缝章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的。（3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。（4）明显不符合技术规格、技术标准的要求。（5）投标文件附有招标人不能接受的条件。（6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。29.3细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。30投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后作废

40、标处理：30.1资格审查资料的评审：评委对资格审查资料进行审查，评审的结果分“通过”与“不通过”。（1）资格审查资料合格条件标准详见第3节资格审查强制性标准，资格审查资料不符合招标文件第3节资格审查强制性标准中的规定条件之一的，评标委员会应认为其符合性审查 “不通过”。（2）资格审查资料通过的单位方可进行下一阶段的投标文件的评审。30.2投标文件的评审：评委对投标文件进行符合性审查，评审的结果分“通过”与“不通过”。投标文件不符合以上条件之一的，评标委员会应认为其存有重大偏差，并对该投标文件评为 “不通过”。（1）投标文件的份数符合招标文件的要求；（2）投标文件已按规定加盖投标人印章，已由法定

41、代表人或其委托代理人亲笔签字或盖章，投标文件已加盖骑缝章，由委托代理人签字或盖章的，已随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件；（3）投标文件没有附招标人不能接受的条件；（4）没有出现不符合招标文件中规定的其他实质性要求；（5）投标文件已按照规定的格式填写，没有出现关键内容字迹模糊或无法辨认；（6）投标文件存在本须知规定的细微偏差，要求其补正，已作补正；（7）投标人没有递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目没有出现两个或多个报价。（8）投标人名称或组织机构与资格审查时一致。（9）投标报价没有超出投标最高及最低限价的规定。（10）经评标委员会评定没有低价恶意竞标的。

42、（11）没有出现国家相关招标投标法律法规中规定的属于废标的其它情况。31投标文件的澄清31.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第34条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。31.2开标评标会议期间，评标委员会如果认为有必要，要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明时，投标人的法定代表人或其授权人应在20分钟内到达某某市某某区建设工程交易中心（某某市某某区某某大道北97号美豪

43、邨二楼）开标室，否则，可能会导致评标委员会对投标人作出不利的判定。32投标文件的初步评审32.1 开标后，招标人将所有投标文件及开标情况记录表送评标委员会进行符合性审查。32.2 符合性审查包括本须知第29、30条有关规定的审查内容及投标文件是否对招标文件进行实质性响应。实质性响应是指投标人必须对招标人在招标文件中提出的要求在投标文件中作出实质性承诺。32.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。33 相同得分的排名确定33.1当投标单位的综合得分相同且同为中标候选人时，以商务标得分

44、高者优先；若商务标得分亦相同时，以投标报价较低者优先；若投标报价亦相同时，则由招标人采用公开抽签的方式确定其中标候选人的排名先后。34投标文件计算错误的修正341评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：34.1.1如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；34.2 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。35评标定标办法35.1本项目评标定标

45、办法采用综合评分法。35.2由评标委员会对通过资格审查合格的投标单位的投标文件进行符合性的审查。35.3通过符合性审查的投标文件进入商务标、经济标比较。以综合计分的方式，商务标得分为75分，经济得分为25分，总值为100分；评分细则如下表：评分内容分数分项内容及最高分值内容商务标评分细则一、企业综合评价13企业资质（4）分具有工程监理综合资质（或房屋建筑工程监理甲级资质），得2分；同时具有工程监理综合资质(或房屋建筑工程监理甲级资质)和工程造价咨询甲级资质，得3分；同时具有工程监理综合资质(或房屋建筑工程监理甲级资质)、工程造价咨询甲级资质和工程咨询甲级资质，得4分。此项最高得4分。企业资信（

46、3）分守合同重信用企业：近4年（2007年1月至今，以证书签发时间为准）企业取得省级或以上工商行政管理部门上颁发的“守合同重信用企业”称号得2分。其余不得分。企业认证：同时具有质量体系、环境管理体系、职业健康安全体系认证得1分，只具有质量体系认证得0.5分，没有不得分。此项最高得分为3分。企业注册资金（6）分企业注册资金(A) 1000万元得6分；1000万元企业注册资金（A） 800万元得5分；800万元企业注册资金A 600万元得4分；600万元企业注册资金A 300万元得2分；否则得0分。此项最高得分为6分。二、企业业绩42工程项目管理经验 （9分）近4年（2007年1月至今，以竣工验收合格的日期为准）承