物业服务采购项目 竞争性磋商文件.docx

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1、鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目竞争性磋商采购编号:QXZB-2022-0504全信咨询采购单位：鹤壁市淇滨区人民法院采购代理机构：全信项目管理咨询有限公司日期：二。二二年五月目录2第一章竞争性磋商公告3竞争性磋商公告3第二章供应商须知51、总则72、磋商文件83、响应文件94、响应文件提交95、磋商开启106、磋商107、确定成交及合同授予118、纪律和监督119、需要补充的其他内容12一、月艮务内容14二、服务要求14第四章合同（样本仅供参考）141、评审方法222、评审标准223、评审程序224、评分标准说明23第六章资格审查与评审标准24第七章响应文件格式26第一章竞争性磋商公告鹤

2、壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目竞争性磋商公告全信项目管理咨询有限公司受鹤壁市淇滨区人民法院委托，就鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目进行竞争性磋商采购，欢迎国内符合条件的投标单位参加，相关事宜如下：一、项目基本情况1、项目编号：QXZB-2022-0504；2、项目名称：鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目：3、采购方式：竞争性磋商；4、预算金额：320000元/年；序号包号包名称包预算（元）包最高限价（元）11鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目320000元/年320000元/年5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）5.1采购内容：物业管理服务，包括：

3、保洁服务、物业服务、维修维护、绿化管理、垃圾清运等服务。5.2服务期：3年；6、合同履行期限：3年；7、本项目是否接受联合体投标：否；二、供应商资格条件：1 .符合中华人民共和国政府采购法的二十二条的规定； .具有独立承担民事责任的能力； .具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； .具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； .有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； .参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； .法律、行政法规规定的其他条件。2 .依据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库（2016）125号），供应商被“中国执行信息公开网”网站列入

4、失信被执行人、被“信用中国”网站列入重大税收违法案件当事人名单、被“中国政府采购”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目政府采购活动；3 .本项目不接受联合体投标。三、采购项目需要落实的政府采购政策：支持中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业；四、获取竞争性磋商文件1 .时间:2022年5月7日至2022年5月13日（上午8时00分-12时00分，下午15时00分-18时00分，北京时间，法定节假日除外）。2 .地点：鹤壁市淇滨区桐花巷22号楼3楼。3 .方式：自行领取。4 .竞争性磋商文件售价：300元人民币/份（售后不退）。5 .获取竞争性磋商文件时应提交的资料：法人授

5、权委托书及被委托人身份证复印件加盖公章、企业营业执照（副本）复印件加盖公章；五、响应文件提交的截止时间及地点1 .时间：2022年5月19日9时00分（北京时间）2 .地点：鹤壁市淇滨区桐花巷22号楼3楼。六、响应文件的开启时间及地点1 .时间：2022年5月19日9时00分（北京时间）2 .地点：鹤壁市淇滨区桐花巷22号楼3楼。七、发布公告的媒介本次公告在河南省政府采购网、鹤壁市政府采购网上发布。八、联系方式1 .采购人：鹤壁市淇滨区人民法院；地址：鹤壁市淇滨区兴鹤大街与芝麻官小巷南巷交叉口；联系人：杨先生；联系方式：0392-3385670；2 .采购代理机构：全信项目管理咨询有限公司地址

6、：鹤壁市淇滨区桐花巷22号楼3楼；联系人：任先生；联系方式：15639202000；第二章供应商须知供应商须知前附表条款号名称内容1.1.2采购人名称：鹤壁市淇滨区人民法院地址：鹤壁市淇滨区兴鹤大街与芝麻官小巷南巷交叉口联系人：杨先生电话：0392-33856701.1.3采购代理机构名称：全信项目管理咨询有限公司地址：鹤壁市淇滨区桐花巷22号楼3楼；联系人：任先生；联系方式：15639202000：1.1.4采购项目名称鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目1.1.5落实政府采购政策要求口支持中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业。口面向中小微（监狱、残疾人福利性单位）企业。1.1.7采购编号Q

7、XZB-2022-05041.1.8采购包划分本次采购共分1个包。1.2.1资金来源办公经费1.2.2付款方式月付1.3.1服务期3年；1.3.2履约验收采购人根据国家有关规定、磋商文件、成交供应商的响应文件以及合同约定的内容和验收标准进行验收。1.4.1供应商资格要求1 .供应商应具有法人资格，提供有效期内的营业执照扫描件。2 .抽应商须提供最近的财务状况报告扫描件：指（2020年度或2021年度的财务审计报告，或提供近三个月中任意一个月的财务报表（包含资产负债表、利润表或损益表）O3 .具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（自行承诺）。4 .供应商须提供近三个月中任意一个月份依法缴纳税收

8、和社会保障资金的证明材料扫描件：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。5 .参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。6 .依据财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库（2016）125号），供应商被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人、被“信用中国”网站列入重大税收违法案件当事人名单、被“中国政府采购”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目政府采购活动；（提供相关网站查询截图）1.4.2是否接受联合体不接受1.4.3供应商不得存在的其他情形/1.9.1踏勘现场0不召开1

9、.10.1磋商预备会O不召开1.11.1分包0不允许1.12.1实质性要求和条件服务期；1.12.2质量要求达到采购人要求1.12.3偏差O不允许2.1构成磋商文件的其他资料/2.2.1供应商提出问题或要求澄清磋商文件的截止时间提交响应文件截止时间5个工作日前，由供应商的被授权人提交书面材料（盖供应商公章）。逾期采购人、采购代理机构不再受理供应商提出的问题。2.2.2磋商文件澄清、修改发出的形式本次招标项目澄清、补充、修改、疑问答复、延期等情况，招标人均在河南省政府采购网上发布。供应商应自行查阅，随时关注，招标人不再另行通知，且不需要潜在供应商确认，当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容上表

10、述不一致时，以最后发布的公告为准，各供应商须下载招标文件和最新的答疑文件，以此编制投标文件。因潜在供应商未能及时查看造成的一切损失，由潜在供应商自行承担。3.1.1构成响应文件的其他资料/3.2.3报价方式总价3.2.4预算控制金额预算控制金额：320000元/年。供应商的报价超过本预算的，其响应将被否决。3.2.5报价的其他要求报价应包含为完成本项目所需要的全部费用和税金。其他：/3.3.1响应文件有效期提交响应文件截止时间后90天，有效期短于该期限的响应将被拒绝。3.5.3资格审查资料的特殊要求0无3.6.1是否允许提交备选方案O不允许4.1.1封套上的密封和标记响应人应将纸质响应文件全部

11、密封在同一个包封内，电子版单独密封在一个包封内；包封上须写明：采购名称：采购编号：响应人名称、地址，并加盖企业公章及法定代表人或授权代理人签字（如有）注明：年月日时分以前不得启封注：纸质响应文件的密封不作为废标条款。4.2.1提交响应文件截止时间见第一章采购公告。4.2.2提交响应文件地点见第一章采购公告。4.2.3响应文件份数及其他要求响应文件正本1份，副本3份（副本可为正本的完全复印件）。电子U盘1份（电子版必须是纸质投标文件正本签字盖章后的完全扫描件，且单独密封）。特别说明：投标文件已经递交，概不退还，供应商若有他用，请事先备份。4.2.6响应文件是否退还不退还。5.1磋商开启时间和地点

12、开启时间：同提交响应文件截止时间开启地点：同提交响应文件地点6.1.1磋商小组的组建磋商小组构成：_人其中采购人代表_1_人，专家_2人。6.3.2磋商小组推荐成交候选人的人数1-37.1.1是否授权磋商小组确定成交供应商0否7.2成交结果公布媒介及期限公布媒介：招标公告发布的相同媒介上公布。公告期限：1个工作日7.4.1履约保证金无8.5.2质疑函的递交方式质疑函应当面递交；因情况特殊而邮寄的，交邮前应通知采购人、采购代理机构。接受质疑函的采购人、采购代理机构的联系部门、联系电话和通讯地址详见本项目采购公告和供应商须知前附表。9需要补充的其他内容代理费收费标准：服务期成交总价的1.5%,由成

13、交供应商在领成交通知书时一次性付清。1、总则Ll采购项目概况1. 1.1根据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例、政府采购非招标采购方式管理办法等有关法律、法规和规章的规定，本采购项目已具备采购条件，现进行采购。L1.2采购人：见供应商须知前附表。1.1.3采购代理机构：见供应商须知前附表。1.1.4采购项目名称：见供应商须知前附表。1.1.5落实政府采购政策要求：见供应商须知前附表。(1)根据财政部工业和信息化部政府采购促进中小企业发展管理办法(财库(2020)46号)的规定，本项目对符合本办法的小微企业的报价给予6%T0%的扣除。(2)根据财政部司法部关于政府采购支持

14、监狱企业发展有关问题的通知(财库(2014)68号)规定，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。(3)根据财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知(财库(2017)141号)规定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。(4)同一供应商(包括联合体)，中小微企业产品、监狱企业产品、残疾人福利性单位产品价格扣除优惠只享受一次，不得重复享受。(5)根据财政部工业和信息化部政府采购促进中小企业发展管理办法(财库(2020)46号)的规定，如本项目专门面向中小企业或小微企业

15、采购的，评审中价格将均不予扣除。1.1.6政府采购管理部门备案编号：见供应商须知前附表。1.1.7 采购编号：见供应商须知前附表。1.1.8 采购包划分：见供应商须知前附表。1. 2采购项目的资金来源及付款方式1.1 .1资金来源：见供应商须知前附表。1.2 .2付款方式：见供应商须知前附表，不接受该条件的响应将被否决。L3服务期及履约验收1.3 .1服务期：见供应商须知前附表，不接受该条件的响应将被否决。1.4 .2履约验收：见供应商须知前附表。1.5 供应商资格要求1.4. 1供应商资格要求：供应商应当符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，具体见供应商须知前附表。1.4.2供应商不得存

16、在下列情形之一：(1)与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；(2)与本采购项目的其他供应商为同一个单位负责人；(3)与本采购项目的其他供应商存在直接控股、管理关系；(4)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；(5)为本采购项目的采购代理机构或与采购代理机构同为一个法定代表人；(6)被“中国政府采购网站()列入政府采购严重违法失信行为记录名单；(7)因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；(8)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(9)被“中国执行信息公开网”网站列入失信被执行人、被“信用中国”网站列入

17、重大税收违法案件当事人名单；(10)在近三年内供应商有行贿犯罪行为的；(11)法律法规或供应商须知前附表规定的其他情形。1. 5费用承担此次成交报价费用包括完成此次服务和与之相关的一切费用。供应商准备和参加采购活动发生的费用自理，代理费收费标准：成交价的1.5%由成交供应商在领成交通知书时一次性付清。1.6 保密参与采购活动的各方应对磋商文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7 语言文字磋商文件、响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8 计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。L9踏勘现场1.9 .1供应商须知前附表规定

18、组织踏勘现场的，采购人按供应商须知前附表规定的时间、地点组织供应商踏勘项目现场。部分供应商未按时参加踏勘现场的，不影响踏勘现场的正常进行。1.9.2 供应商踏勘现场发生的费用自理。1.9.3 除采购人的原因外，供应商自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失01.9.4 采购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供供应商在编制响应文件时参考，采购人不对供应商据此作出的判断和决策负责。1.10 响应和偏差1. 10.1响应文件应当对磋商文件的实质性要求和条件作出满足性或更有利于采购人的响应，否则，供应商的响应将被否决。实质性要求和条件见供应商须知前附表。2、磋商文件2. 1磋商文

19、件的组成本磋商文件包括：(1)采购公告；(2)供应商须知；(3)采购需求；(4)合同(样本)；(5)资格审查与评审办法；(6)资格审查与评审标准(7)响应文件格式；(8)供应商须知前附表规定的其他资料。根据本章第1.9款、第2.2款对磋商文件所作的澄清、修改，构成磋商文件的组成部分。2.6 磋商文件的澄清2.6.2 1供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应按供应商须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达采购代理机构，要求对磋商文件予以澄清。2.6.3 磋商文件的澄清、修改按供应商须知前附表规定的形式发出。澄清、修改发出

20、的时间距提交响应文件截止时间不足5个工作日的，并且修改内容可能影响响应文件编制的，将相应延长提交响应文件截止时间。2.6.4 除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复供应商在本章第2.2.1项规定的时间后的任何澄清要求。2.7 磋商文件的异议供应商或者其他利害关系人对磋商文件有质疑的，应当在提交响应文件截止时间2个工作日前以书面形式提出。3、响应文件3. 1响应文件的组成3. 1.1响应文件应包括下列内容（详见磋商文件第七章“响应文件格式”）：（1）响应函；（2）法定代表人授权书；（3）资格证明材料（4）报价一览表：（5）报价明细表；（6）承诺：（7）供应商须知前附表规定的其他资料

21、。供应商在评审过程中作出的符合法律法规和磋商文件规定的澄清确认，构成响应文件的组成部分。3.2报价1.1.1 1报价涉及货币的应为人民币，包括国家规定的增值税税金。供应商应按第七章“响应文件格式”的要求进行报价并填写报价明细表。1.1.2 本项目的报价方式见供应商须知前附表。1.1.3 采购人设有预算控制金额的，供应商的报价不得超过预算控制金额，预算控制金额在供应商须知前附表中载明。1.1.4 报价的其他要求见供应商须知前附表。3. 2.5本次采购为竞争性磋商采购，允许符合要求的供应商在规定的时间提交最后报价。3.3 响应文件有效期3.3.1 除供应商须知前附表另有规定外，响应文件有效期为90

22、天。3.3.2 3.2在响应文件有效期内，供应商撤销响应文件的，应承担磋商文件和法律规定的责任。3.3.3 出现特殊情况需要延长响应文件有效期的，采购人以书面形式通知所有供应商延长响应文件有效期。供应商应予以书面答复，同意延长的，但不得要求或被允许修改其响应文件；供应商拒绝延长的，其响应失效。3.4 资格审查资料3.4. 1根据第六章内容提供证明材料。3.5 响应文件的制作3 .5.1磋商文件格式所要求包含的全部资料应全部制作在响应文件内，严格按照本项目磋商文件所有格式如实填写（不涉及的内容除外），不应存在漏项或缺项，否则将存在响应文件被否决的风险。4 .5.2响应文件所附证明材料均为原件的扫

23、描件（或照片），尺寸和清晰度应该能够在电脑上被阅读、识别和判断；若供应商未按要求提供证明材料或提供不清晰的扫描件（或照片）的，磋商小组有权认定其响应文件未对磋商文件有关要求进行响应，涉及资格审查性或符合性审查的将不予通过。4、响应文件提交4.1响应文件的密封和标记4. 1.1响应文件的密封和标记的要求：见供应商须知前附表。4. 1.2未按要求密封和标记的响应文件，采购人将予以拒收。4.3 响应文件的提交4.3.1 2.1供应商应在供应商须知前附表规定的提交响应文件截止时间前提交响应文件。不接受邮寄、电报、电话、传真等方式。4.3.2 供应商提交响应文件的地点：见供应商须知前附表。4.3.3 响

24、应文件份数及其他要求：见供应商须知前附表。4.3.4 供应商应在提交响应文件截止时间前提交纸质响应文件和电子响应文件。供应商应充分考虑邮寄响应文件时的不可预见因素，未在截止时间前送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4.3.5 除供应商须知前附表另有规定外，供应商所提交的响应文件不予退还。4.4 响应文件的修改与撤回4. 3.1供应商在提交响应文件后可对其响应文件进行修改。5. 3.2提交响应文件截止时间以后不得修改响应文件。5、磋商开启5. 1磋商开启时间和地点采购人在本章第4.2.1项规定的提交响应文件截止时间和供应商须知前附表规定的地点开启磋商活动。5.2磋商开启规定1.

25、2.1采购人在磋商文件规定的时间和地点开启磋商活动，供应商法人或其授权代表应准时参加。5. 2.2响应人将会同供应商代表检查自己的响应文件的密封情况。6. 2.3唱标6、磋商6. 1磋商小组6. 1.1评审由采购人依法组建的磋商小组负责。磋商小组由采购人代表以及评审专家组成。磋商小组成员人数以及评审专家的确定方式见供应商须知前附表。6. 1.2磋商小组成员有下列情形之一的，应当回避：(1)参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；(2)参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；(3)参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；(4)与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三

26、代以内旁系血亲或者近姻亲关系；(5)与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。6. 1.3评审过程中，健商小组成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评审的，采购人有权更换。被更换的磋商小组成员作出的评审结论无效，由更换后的磋商小组成员重新进行评审。6.2 磋商程序6.2.1 1磋商小组对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行资格性审查及符合性审查。6.2.2 磋商小组所有成员集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。6.2.3 在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋

27、商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。6.2.4 供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件(如果有)，并由其法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。6.2.5 磋商文件能够详细列明采购项目的技术、服务要求后，磋商小组要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。通过资格性审查及符合性审查的供应商有均等的最后报价机会，供应商应在磋商小组规定的时间内完成报价。每一轮报价全部为书面形式，并须由供应商法定代表人或其委托代理人签字或者加盖公章，作为

28、响应文件的一部分，对供应商具有约束力。在未对磋商文件作出实质性变动的情况下，供应商提交的最后报价不得高于其前一次报价。在磋商文件作出实质性变动但供应商的响应文件未作出相应实质性变动的情况下，该供应商提交的最后报价也不得高于其前一次报价。6.2.6 最后报价是供应商响应文件的有效组成部分，未按要求进行最后报价的，其响应文件将被否决。6.2.7 经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，磋商小组从质量和服务均能满足磋商文件实质性响应要求的供应商中，按照评审报价由低到高的顺序推荐成交候选人。6.3 评审原则6.3 .1磋商小组按照第五章“评审办法”规定的方法、因素、标准和程序对供应商的响应文件

29、进行评审。没有规定的方法、因素和标准，不得作为评审依据。未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理，磋商小组应当告知提交响应文件的供应商。6.4 .2评审完成后，磋商小组应当提交书面评审报告和成交候选人名单。磋商小组推荐成交候选人的人数见供应商须知前附表。7、确定成交及合同授予7. 1确定成交的原则7. 1.1除供应商须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，采购人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见供应商须知前附表。7.2 成交结果自成交供应商确定之日起2个工作日内，在供应商须知前附表规定的媒体上公告成交结果，磋商文件随成交结果同时公告。7.3 成交通

30、知成交通知书由采购人或采购代理机构向成交供应商发出，同时将成交结果通知未成交的供应商。成交通知书对成交供应商和采购人均具有法律效力。7.4 履约保证金（无）7.5 签订合同7.5. 1采购人和成交供应商应当在成交通知书发出之日起15日内，根据磋商文件和成交供应商的响应文件订立书面合同。成交供应商无正当理由拒签合同，在签订合同时向采购人提出附加条件，或者不按照磋商文件要求提交履约保证金的，采购人有权取消其成交资格；给采购人造成的损失成交供应商还应当对超过部分予以赔偿。8、纪律和监督8.1对采购人的纪律要求8. 1.1不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，排斥其他供应商公平参与竞争；

31、8. 1.2不得与供应商或采购代理机构串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；8. 1.3不得诱导、干预或影响磋商小组依法依规评审，不得诱导、干预或影响评审专家依法依规独立评审；9. 1.4不得泄漏采购活动中应当保密的情况和资料；8.1.5不得接受供应商或采购代理机构的贿赂，或获取其他不正当利益；8.1.6不得无正当理拒绝与成交供应商签订合同；8.1.7参与采购活动的相关人员与供应商有利害关系的应当回避；8. 1.8采购过程中，不得有其他违法违规行为。8.2 对供应商的纪律要求8.2.1 1不得以他人名义参加政府采购活动；8.2.2 供应商不得相互串通，不得与采购人、与采购代理机构串通

32、；8.2.3 不得向采购人或者磋商小组成员行贿，或提供其他不正当利益谋取成交；8.2.4 不得弄虚作假骗取成交，不得虚假响应，不得恶意低价响应；8.2.5 供应商不得以任何方式干扰、影响评审工作；8.2.6 不得无正当理由放弃成交或成交后拒绝与采购人签订合同；8.2.7 不得恶意诋毁其他供应商、采购人或采购代理机构；8.2.8 在参与政府采购活动中，不得有其他违法违规行为。8.3 对磋商小组成员的纪律要求8.3 .1确定参与评审至评审结束前，不得私自接触供应商；8.4 .2不得与供应商或采购代理机构串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；8.3.3不得接受供应商提出的与响应文件不一致的

33、澄清和说明；8.3.4不得征询采购人的倾向性意见；8.3.5不得对主观评审因素协商评分；8.3.6不得对客观评审因素评分不一致；1.3.7 磋商小组成员不得接受供应商、采购人和采购代理机构等他人的贿赂或者其他不正当利益；1.3.8 不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，排斥其他供应商公平参与竞争；8. 3.9不得使用磋商文件没有规定的评审方法和评审标准进行评审；9. 3.10不得诱导、干预或影响其他评审专家依法依规独立评审；9.1 11在评审活动中，磋商小组成员不得擅离职守，影响评审工作正常进行；8.3.12不得记录、复制或带走任何评审资料；1.3. 13不得泄露评审过程中获悉的

34、对响应文件的评审和比较、成交候选人的推荐情况以及与评审有关的应当保密的情况和资料；8. 3.14磋商小组成员与供应商存在利害关系应当回避；9. 3.15在参与政府采购评审活动中，不得有其他违法违规行为。8.4对与评审活动有关的工作人员的纪律要求1.1.1 1不得接受供应商、采购人和采购代理机构等他人的贿赂或者其他不正当利益；1.1.2 不得与供应商、采购代理机构或评审专家串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益；1.1.3 不得以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇，排斥其他供应商公平参与竞争；1.1.4 不得诱导、干预或影响磋商小组及其成员依法依规独立评审；8.4.5不得擅离职

35、守，影响评审工作正常进行；8.4.6不得泄漏采购活动中应当保密的情况和资料；8.4.7与供应商有利害关系的应当回避；8. 4.8在参与或服务政府采购活动中，不得有其他违法违规行为。8.5质疑和投诉1.1.1 1供应商认为本次采购活动的磋商文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的，在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内有权在法定质疑期内，按规定的程序针对同一采购程序环节一次性实名向采购人、采购代理机构提出书面质疑。质疑函应采用中华人民共和国财政部制定的范本（见附件：质疑函范本）。质疑函及授权委托书应按规定签字并加盖公章。1.1.2 质疑函的递交方式：见供应商须知前附表。1.1.3 对

36、采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，供应商可以在质疑答复期满后15个工作日内实名向（项目所属）同级政府采购监督管理部门投诉。1.1.4 质疑和投诉应有具体的质疑（投诉）事项和必要的证明材料或事实根据，供应商对其质疑和投诉内容的真实性及其来源的合法性承担法律责任。9、需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。附件：河南省政府采购合同融资政策告知函各投标人:欢迎贵公司参与河南省政府采购活动！政府采购合同融资是河南省财政厅支持中小微企业发展，针对参与政府采购活动的投标人融资难、融资贵问题推出的一项融资政策。贵公司若成为本次政府采购项目的

37、中标中标投标人，可持政府采购合同向金融机构申请贷款，无需抵押、担保，融资机构将根据河南省政府采购合同融资工作实施方案(豫财购(2017)10号)，按照双方自愿的原则提供便捷、优惠的贷款服务。贷款渠道和提供贷款的金融机构，可在河南省政府采购网河南省政府采购合同融资平台查询联系。第三章采购需求一、服务内容1、本次采购项目为鹤壁市淇滨区人民法院物业服务采购项目，共1个包。2、本项目所属行业为：物业管理。二、服务要求1、保洁：不限定服务人员打包包含所需保洁用品、工具、公共区域卫生纸、洗手液等费用。2、水电维保：打包服务内容，不限定服务人员，要求持证上岗随叫随到，服务及时。3、绿化维护：打包服务内容，如

38、现有绿化的修剪、修整、打药和日常维护浇水等。服务名称服务要求（一）人员要求1 .身体健康，工作认真负责并定期接受培训。2 .按需求穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐。3 .文明工作，训练有素，言语规范，认真负责。4 .拥护党的路线、方针、政策，尊重服务对象，服从安排，听从指挥。（二）室内1 .楼道地面、楼梯每日拖洗一次，不间断巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水。2 .开关盒、表箱盖应保持无积灰、污迹。公共区3.扶手、门每日擦抹一次，无积灰、污迹。域保洁4.天花板、公共楼道灯不定期除尘，确保无积灰、虫网。服务5 .玻璃不定期清洁，确保无积灰、污迹（含公共区域所有窗户玻璃）6 .卫生间每天至少拖洗两次，

39、保持地面清洁、无杂物、无积水、无异味，便池、水池下水道要畅通。墙面四周及阴角做到无水迹、无蜘蛛网，镜子及金属部分应保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹；天花板上无污渍、无漏水或有小水泡等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖无明显积灰、水渍。（三）室外1.道路、停车场地面巡回保洁，无烟头、无纸屑、无白色垃圾；门口平台无痰渍无烟头、无污迹、无水渍、无纸屑、无白色垃圾；院内无暴露垃圾、卫生死角。2 .花坛无积灰、无污迹。3 .垃圾收集。对垃圾每天进行清除、清理到指定区域，保持垃圾全部进垃圾箱，保持箱外无垃圾。4 .垃圾桶（箱）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味。5 .大门每月擦拭一次，无灰尘、

40、无污迹。6 .明沟每月清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。7 .室内外楼梯、不锈钢扶手每天清洗一次，无积灰、污迹。8 .可上去的屋顶和雨水沟不定期清扫，无积水、无垃圾。（四）其他1 .全院每周一次大扫除。2 .门前四包每周至少进行2次，确保门口及两侧地面绿化带无垃圾。3 .确保垃圾日产日清。4 .工作纪律。保洁员在工作期间要接受采购人的领导和监督，遵守采购人的有关规章制度，在遇到临时任务需要帮助时，应主动热情。5 .采购人有权对成交供应商保洁工作进行监督，对其工作不符合标准的情况有要求整改、返工的权利。对连续两个月不能完成保洁任务的，采购人有终止合同的权利，并有权要求成交供应商赔偿其损失。水电维修（

41、）人员要求1 .拥护党的路线、方针、政策，尊重服务对象，服从安排，听从指挥。身体健康，工作认真负责，训练有素，言语规范，并定期接受培训，持证上岗。2 .文明上岗，着统一工作制服、佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。3 .严格执行用电安全规范，确保用电全。打包服务内容，不限定服务人员，要求随叫随到，服务及时。绿化服务（一）人员要求。1 .身体健康，工作认真负责，训练有素，言语规范，并定期接受培训。2 .文明上岗，着统一工作制服、佩戴统一标志，仪容仪表规范整齐。3 .拥护党的路线、方针、政策，尊重服务对象，服从安排，听从指挥，无违法犯罪记录等。（二）服务标准。L室外绿地或花坛内各类乔、灌、草等绿化存活

42、率达到100%,草坪常年保持平整，边界清晰；2.打包服务内容，如现有绿化的修剪、修整、打药和日常维护浇水等。其他要求：1 .服务人员应服从采购人及供应商的双重管理。服务人员应认真履行岗位职责，遵守采购人的规章制度，服从采购人根据工作需要做出的统一安排调配，遇紧急突发事件发生，必须积极作为。2 .采购人与成交供应商的服务人员不存在任何形式的劳动关系，在任何情况下采购人均不负责成交供应商服务人员的社会保险、工伤事故和赔偿等事宜。3 .因成交供应商原因造成的与服务人员劳资纠纷，由成交供应商承担责任，采购人提供工作中的消耗物品。4 .成交供应商违反国家相关法规，与服务人员发生纠纷，均由成交供应商负责调

43、解与处理，采购人不承担责任。5 .若在服务范围内屡次发生重大财务损失，采购人可以要求成交供应商承担一定比例的赔偿责任。6 .采购人将对服务质量进行全过程监控，成交供应商日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定和考核办法，作出相应的违约处理与处罚，甚至是解除服务合同。7 .签订合同时，所需岗位人员须配齐、到岗。因上述区域涉及保密、档案等重要文献资料，中标单位所派服务人员上岗前必须全部提供无违法违纪证明，并备案。8 .低值易耗品（垃圾袋、手套及清洁用具）由成交供应商承担。9 .其他未尽事宜，有采购人和成交供应商协商解决。第四章合同（样本仅供参考）政府采购合同项目名称：政府采购管理部门备

44、案编号：招标采购文件编号：甲方合同编号：甲方：乙方：甲方合同法律审核部门：签订时间：年月日（甲方）（XX项目）委托（代理机构名称）进行了政府采购。按照评委会评审推荐、甲方确定乙方为中标单位。现甲乙双方协商同意签订本合同。第一条合同文件下列与本次采购活动有关的文件及附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：1 .（XX号）招标采购文件2 .投标文件3 .乙方在投标时的书面承诺4 .（XX号）中标通知书5 .合同补充条款或说明6 .保密协议或条款7 .相关附件、图纸及电子版资料笫二条合同内容服务名称：详见合同附件中服务一览表第三条合同总金额本合同服务总金额：元

45、。大写：元。分项价款在服务一览表中有明确规定。本合同总价款包括服务期间必须的日常物料、易耗品、工具、调试费、培训费等相关费用。本合同执行期内因工作量变化而引起的服务费用的变动，在双方事先协商一致的前提下签订补充合同，但因此而增加的服务费用不得超过原中标金额的10%o第四条权利义务和质量保证L甲方保证服务期间，对乙方工作给予支持，提供水、电、场地等必须的基础工作条件。如乙方有需要，还应提供履行合同所必需的有关图纸、数据、资料等。没有甲方事先同意，乙方不得将甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围内。2.乙方保证所提供的服务或

46、其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。一旦出现侵权，索赔或诉讼，乙方应承担全部责任。乙方保证服务不存在危及人身及财产安全的隐患，不存在违反国家法规、法令、法律以及行业规范所要求的有关安全条款，否则应承担全部法律责任。第五条付款方式1 .本合同项下所有款项均以人民币支付。2 .乙方向甲方提交下列文件材料，经甲方审核无误后支付采购资金：(1)经甲方确认的发票；(2)经甲乙双方确认签署的验收报告(或按项目进度阶段性验收报告)；(3)其他材料。3 .款项的支付进度以招标采购文件的有关规定为准。如招标采购文件未作特别规定，则付款进度应符合如下约定：第一次验收合格后支付至合同总价的%,第二次验