栋高层公寓群施工组织设计.docx

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1、第一章工程概况本工程为公寓小区，由栋高层公寓和整套服务用房组成.建筑面积万，占地方。该小区东临城市道路，西北面紧界河道，南面是拟建中的另一建筑物。栋公寓呈环形布置，中央是一座拥有车位的大型地卜.车库，由人行通道与各公寓地卜.室衔接。为公寓服务的用房还有热力变电站、餐厅、幼儿园、房管办公楼、传达室、花房、垃圾站等，分布在公寓群周围（图、表）。一、水文地质情况拟建场地地势平坦，地面标而，根据上年度月测得本场地地下静止水位标卷为，第二层静止水位标高，历年最高水位标高，水质无侵蚀性“本工程最深基底标高,处于地下水位以上。主要建筑物和构筑物表序号工程名称层数面积（栋）结构特征地下车座现浇号楼内浇外板号、

2、号、号楼内浇外板号、号、号楼内外板号楼内浇外板号楼内浇外板餐厅混合结构热力变电站混合结构房管办公楼混合结构花房混合结构传达室混合结构幼儿园混合结构垃圾站混合结构外战地卜车库及公寓采用深埋天然地基，持力层土质为中重亚粘、轻亚粘、重亚砂土层，其上为中密一密实的玳亚砂、轻亚粘上、中轻亚粘土的交互层，表层为惇一的人工回填上。二、工程设计情况本工程车库全部埋设在地下，由座车库组成，共层r底标高，全高.上两乂供存车使用，最下U为防水架空U.车库宽，每座库长约，全长，为全现浇钢筋混凝土结构，顶盖为无柱帽的无梁楼盖，每个阵间设有伸缩缝车库迎水面的墙、使用的目的。但每栋公寓基槽范围内的管线应在回填上前完成。二、

3、主要工程fit主耍工程量见表.主要工*表工程项目单位地下车库公寓总计单栋栋机械挖上素混凝土纲筋混凝土钢筋砖墙偷制板外墙板预应力薄板楼梯构件钢模扳回填土抹白灰抹水泥现制磨石地预制磨石地缸破地面陶宛锦砖地面自破堵向吊顶干钻石水刷石水刷匝石室内管道炉片卫生洁具电线管、钢管各种电线配电箱灯具块块块件个套万万个份三、海工总进度控制计划施工总进度计划见表。衣-3施r总进度控制计划季度项目7、用叨IT-VJ笫,也SV政型4疝第，收I234I234I234123-1I2313ftM63mw3n4%M6.一4mj4小食用S公族叫S公然同5公MaW公寓黄厅底础-公寓黄厅结构公海笈他：=3d公寓代GH结派日外食用1

4、分次的-mimn2分JlU比3分第R2公禽”=9分前批”）州内“外出兴NftMfer.-N公第柝H公Ift惟7公嫣础7分热内7购力受电和附(独力安电结构热力支电装修一房管分公搂脑坳府旧办公，的纪iMj吩的办公作JWHkMM幼儿园工程*外管线匚对近选近海工程四、潦水段划分地下车库以每一库为一大流水段，各段又按自然必分三必进行台阶式流水.一期车库先从号库开始（为号楼开工创造条件），分别向号及号库方向流水.二期车库从号向号方向流水（图）。食堂油库水电库饮水房JH所吸烟室危险品库水泵房钢筋棚木工操作棚水电操作棚混合结构混合结构混合结构座座座（地下）混合结构混合结构混合结构混合结构.根据标号多、工期长、

5、施工场地紧张及分期交工的特点，现场按下列原则布置：O大量混凝土采用商品混凝土，现场设一座台搅拌机（加台备用）的小型搅拌站。O暂设用房大部先安排在现场北面号、号、号楼位置“号、号、号楼开工前,完成房管办公楼作暂设，将原暂设迁至办公楼.O混凝土搅捽站迁移位置另定。笆设用房一般采用混合结构，如采用易燃物支搭须经消防部门批准。.材料堆放。预制构件、大模板堆放在塔吊回转半径内，预制构件按二层的用量准备，堆放场地碾平压实。外墙板用播放架存放。大模板每楼吊，其中吊为平模、吊筒模。按全部落地考虑，堆放场砌二皮砖地堤墙，。钢筋及脚手架木应分规格堆放。装修阶段应及时调整施工平面布置。图f尚制图二、技术准备O先了解

6、和掌握出图计划，摸清设计意图，如热力变电站施工图和外线图、公寓外装修作法等。O编制施工组织总设计和各分项施工方案。编制加工订货和大型机具计划：预制混凝土构件、水泥制品、木门窗、木制品、一般铁件由施工队提加工订货计划，钢门窗、卫生陶瓷、陶瓷铺3由建设单位提供，设备项目另议。O设计大模板及大型脚手架.O公发外墙板预贴陶瓷铺破工艺减验：公寓预制外堵板的外饰面，设计为现贴白色陶究锦砖，因现贴工艺效率低且受外界气候影响，考虑采取预制措施，即在预制外墙板时并铺贴完成，此项工艺需与构件厂共同研究试制，经合格鉴定本工程按以下工艺流程进行：地下车库工艺潦程为：挖土一垫层一底板一架空乂结构一回填土一地下二房结构一

7、回填土一地下一层结构一回填土。回填土如不能分值进行时，可在每一库结构完成后再回填.公寓结构阶段工艺流程为：挖槽垫层人防层保护墙、内贴油省人防层结构一回填土地下二层结构地下层结构回填土立塔层结构I%结构层以卜设备安装、内装修层以上设备安装、内装修外装修。装修工程工艺潦程如图所示。冲彼力I丝nilII&泣的nIgujWittHavae-1一加h14I榕I*rw112-向卜7/言帕得。,地eTn枇曲、地巾IM了水I-4nMI1.l-4、Hifi!i撞上卜T埴血体上I祝MN陀X.H小“”U猊女KTJ4Cg来rnJ,II1II,蚱ar“金HITMnI/kI&打。卜Te灯n卜T女UCTn|外增mp,I，窗

8、”储发I，外埴的水卜|及俐M*f的食论八卜9K林舞H/Wl拉狄卜T外MHC次ISH3MKS一、基础挖方。挖方：车库及公寓地下室底标高均为，实际挖深，采用正铲挖土机开挖，配合推土机台、自卸汽车辆。挖土由市机械施工公司承包。O放坡：土方分两层开挖，第一层由地面至地面以下，坡度，留平台。笫二层左右,坡度.。排水措施：本工程槽底均在地下水位以上，地表水及雨水采用明沟f集水井一水泵系统排出场外.O护坡处理：主要采用钢模及钢支撵，不合钢模模数的部分用清水木模补充。不论是大平模或小钢模拼装，均应作模板设计，必要时应有计算。地下车库模板立墙用大平模配两个库的显。顶板模用小钢模及小钢管组成的可以平移的台模，台模

9、以X左右为宜，具体尺寸由分项设计决定，配个库的室，小圆柱采用特制钢模，形式为两个半圆组成,板面用钢板,柱籁用X,中密，共配套，每套周转使用次。.公寓模板。地卜.室架空层先砌保护塔，内贴油毡，利用保护墙作外模，内模用小钢模拼装。架空层以上内外模均用小钢模拼装，但宜事先翻大样并将小钢模预拼成大片，以利提裔工效并减少塔吊出次。O顶板以预制叠合板,预应力薄板作模板，其支授的要求见预制构件安装部分。O标准以模板按段流水配置，墙模大部分用大平模，内纵堵每面一块，内横墙每面两块，上设宽操作平台，角模为固定式，门口为钢制假口。标准层模板共配置套。电梯间模板采用自收式简模，共配两吊。O山墙系现浇加预制复合增体，

10、利用预制外墙板作外模，在加工外墙板时应留设与内大模相对应的螺栓孔。楼梯间现浇混凝土外墙内外模均用大平模，外模为外承式，支承在卜.层墙体的三角架上。第、层为非标准层，应尽可能利用标准层的大平模，不合适的部分用小钢模拼装。.模板支拆。支模前应弹模板位置线0O竖向结构的模板与楼地面间的缝隙用砂浆勾严，境内钢筋应加支杆，内外模用螺栓拉接。用预制山墙板作外模时，应在螺栓孔处加通长木方以增加受力面。顶板底模为永久性模板预应力钢筋混凝土薄板，其安装及支顶要求见预制构件安装部分。现制梁板模板大龙骨间距，小龙骨间距，支柱间距。O阳台板连续支顶不少于层.。模板应经常清理并涂刷有效的脱模剂。拆模强度按现行施工规范执

11、行，楼板如须提前拆模，其混凝土强度应不低于设计强度的，并加临时支掾。拆模时先拆除全部附件并先从模板下部健松，然后再吊出。五、预制构件安装公寓的预制构件有外增板、预应力薄板、暖廊板及阳台栏板等。设计要求外地板之间的构造柱钢筋的上卜搭接采用电弧焊，按通常外挂内浇的施工顺序立完外增板先封模，就无法施焊，因此本公寓预制地板及模板的施工顺序应为外纵墙板山墙板-培体钢筋T焊构造柱筋焊键槽筋一入内模。先安外塔板固定较为困难，须在楼板韩合层内预埋适当的预埋件，以固定临时支掠。外墙板安装前，应先检包和修理防水构造。楼板相应位置应抹找平点，安装后及时捻塞干硬性砂浆。O外墙板的临时固定可用钢支撑，通过墙板窗口上钢筋

12、与叠合楼板内的埋件连接，每块板设根，并及时焊接键槽钢筋.O预制山培板作为史合山塔的外模，临时支撑应不影响入内模。固定可分两步进行：第步用可调钢支撑通过板中埋件与受台层埋件连接固定后，焊接山墙板底及相邻墙板间连接件。第二步通过山墙板顶部埋件分别与外墙板的吊钩及内纵增钢筋焊接拉牢，撤除可调支撑。人内模后穿螺栓将两者连接。安装预应力薄板：薄板设硬架支撑，用X方水（或可调钢支撑）组成排架。开间每行排架根方木，开间每行根方木，该支撑应连续支顶二层，冬期连续支三层；六、钢筋工程本工程钢筋总量约余吨，大宗钢筋由公司加工厂统一配料成型，现场只设少属小型加工设备如切断机、弯钩机等，以便零星加工。O本工程所用钢筋

13、由钢筋厂提供合格证凡加工中采用饵接接头的钢筋由钢筋厂负贡工艺凌验并提供试险单凡在施工现场发现钢筋脆断等异常现象时，由施工队取样作化学分析，在现场焊接的钢筋亦由施工队作工艺试验。钢筋翻样由施工队负贵。钢筋规格不符合设计要求时，应与设计人员洽商处理，不得任意代用。所有钢筋均为敢绑。培体钢筋横筋在外，竖筋在内，上下钳开接头。O组合柱、键槽钢筋焊接采用焊条。钢筋绑扎要求：）车库底板、顶板钢筋较密，上下层纲筋应分两次隐检。）车库堵身的防水混凝土,钢筋顶杆加止水板。）公窗外墙板组合柱钢筋定要插入套箍内，并作搭接焊，）墙体钢筋两网片间加口钩支掾,间距，按梅花形布置。七、混凝土工程混凝土现浇量共约万，其中、防

14、水混凝土约，用于地卜车库，其他普通混凝士为.原材料及配合比防水泥凝土应使用号水泥，冬期用普通硅酸盐水泥。所有混凝上掺加的粉煤灰应为袋装磨细粉煤灰，减水剂用木钙粉或建型。每批材料均应经试配，.混凝土的配制大体积混凝土（如底板、顶板）采用集中搅拌站供应的商品混凝土,外加剂在现场添加.防水混凝土及内端、楼板会合U混凝土由现场搅拌站供应。.混凝土浇筑车库迎水面为防水混凝土，其他为普通混凝土。浇筑方法及要求为：每库底板混;疑土次浇筑，不设后浇缝，与外墙交接处留凸形水平施工缱，每库外墙中部留一道宽竖直后浇缝。后浇缝在墙体混凝土龄期不小于后，用微膨胀混凝土补齐，并养护周。车库地卜.一层、二层底板（即车道）要

15、求随打随抹，一次成活。柱子一次浇筑至板底。公寓地下室及地上混凝土浇筑方法及要求为：底板与地下室墙身均不设后浇健。内墙垂直施工健根据流水段划分设置在门口处.组合柱、暧掘分户墙要与内横墙同时浇筑，堵体混凝十.浇筑百度控制在会合板以下（竖向结构混凝土分房浇筑的高度，第一次不大厂.以上不大丁。史合山墙板更应严格控制，不得用料斗直接浇灌混凝土。.混凝土养护防水混凝土不论使用何种水泥，湿养护不得少于昼夜。车库的车道为次抹而，可先覆盖一层塑料薄膜,待混凝土强度达后，再改用湿草袋养护昼夜。大模混凝土喷水养护不少于。八、防水工程。地下车库迎水面为防水混凝土，须作好下列处理：）外墙过墙管应加法兰套管。）变形缝止水

16、带来用焊接，固定出水带不得用钉结合，应用铅丝将止水带固定在钢筋或模板匕下灰或振捣时不要碰止水带。）补后浇缝应在混凝土龄期不少于后进行，并认真清理缝内杂物.将接槎两边松散部分剔除，安装附加钢筋，支模后浇水湿润昼夜后再灌混凝土。后浇缝用微膨胀剂配制混凝土，强度等级提高一级，坍落度配合比由试配确定。浇筑时用铁锹喂灰，每层厚度不超过，应认真振捣密实，湿养护周。）防水混凝土墙的螺栓孔用微膨胀剂配制的砂浆堵孔，另编操作工艺。公寓地下室油毡防水：考虑土坡的安全，架空层以下先砌保护墙内贴油毡,利用保护墙作外模板。架空层以上先浇筑混凝土外贴油毡后砌保护墙。要注意做好接槎。O公脚屋顶为r外装修吊篮架子而预埋的巾锚

17、环，应尽信设在暖沟内或靠近暖沟，并在屋面保温必做完后先铺一层油色：O卫生间铺贴油毡后，禁止任意剔凿破坏，必须剔凿者,应通知油毡工及时修补。外墙空腔防水。竖直、水平防水槽应经检查修理再吊装，板下坐浆要严实,安塑料条前应将空腔内清理干净，塑料条要按实测防水槽宽度、长度裁剪，护面砂浆要勾严。九、回填土工程.土方平衡措施。两期车库及分期施工的公寓地下室应尽可能以挖补填。车库东西坡道及附届用房开工时间可灵活掌握，可作为取上回填的后备来源。O在拆迁问题能提前解决的情况下，可利用未开工的公寓适当存十.（如号、号楼位置）.O场外存土地点尽量就近解决。.回填土工程的儿项要求O车库三层台阶式流水施工，每层结构完成

18、后尽早回填土，以便安装上层模板，免搭脚手架，有利于混凝土的养护，可防止防水混凝上裂ShO公寓架空必以下先砌保护墙并回填土，以利于边坡稔定。上述两项如条件不允许时可一次网填.O在回填土过程中，应尽可能将回填范围内的外管线一并完成.。号军库与号楼间的回填可在号楼地下室完成后同时进行。O分层回填土时，应有排水措施，并将原集水井演回填土升高，保持持续抽水。回填土压实采用蛙式打夯机。十、室外管线室外管线出图较晚，不能做到先期施工，但在公寓分期竣工时，应配合完成有关部分。据了解，外线线路是按总的系统（栋公国同时使用）设计的。为分期使用，在施工中还必须采取适当的临时措施，使每期公寓（栋）完成后，外线能形成各

19、自的系统，创造分段使用的条件，在九株公寓全部完成后，又可恢复原设计总图。根据草图的情况，污水管线可不影响分期使用，其他管线处理的原则如下：O自来水：一次水有东、西两个进口，离压水分号号楼及号号楼两个区域.可根据分期要求加设阀门或加堵（还应考虑高位水箱的连接）,但消防水管道不得加阀门。O煤气进口在东侧马路，分期使用可采取封口措施，但要注意接口时停气问题。暧气及热水系统可加堵处理，但不要设在车库内。O雨水分两个出口通向西北侧道路雨水干线，谙设计单位根据爆工次序稍加调整。十一、室内管线及设备。认其熟悉图纸，质点注意专业与土建淹工的矛盾及管道间的矛盾，并提前解决。配合土建进行预埋铁件、箱及预留槽、洞、

20、暗埋管线施工，设专人核对尺寸及看管。外墙的过墙管用防水套简，北生间管道穿楼板处用钢套管。本工程管道系统比较符合标准化要求，应尽量预制。O结构施工至层以上时可插入安装，试水分高压、低压两个阶段进行。管道保温：污水托吊管用麻布油也道，采暖管用珍珠岩瓦块外抹石棉水泥壳。O散热片在地面,墙面做完后安装，浴盆在做饰面前安装，其他器具在做饰面后安装。凡吊式灯具均在楼板内下钢筋吊环.。凡敷设在现浇混凝土内或焦渣层内的管线均应加堵，管子连接用丝扣，吊顶内管子必须里外带螺母。0必须在所有电气设备装齐后，经绝缘推测合格方可进行电气工程调试运转。十二、装修工程.生产部署生产部署和施工组织内装修与结构交叉进行，结构完

21、成至层时插入第一条装修线，由第层逐层向上进行。结构完成后插入第二条装修线，由第层逐层向上进行。外装修在第层墙面冲筋及安完钢门窗后进行。预制陶瓷铺的墙面先自下而上修补，然后自上而下清洗。现浇外墙钻石渣先自下而上做窗口，后自上而下做机喷石。装修工程以施工队为主，组织抹灰工、木工、粉石工等工种的混合队进行专业承包。油漆粉刷由专业队组织力量配合土建进度完成各项任务,水、暖、电、卫根据控制进度计划组织施工，装修进入层施工时，专业管线必须安装完毕，水暖管线分低压、高压两个阶段试用，在装修终饰面以前完成。.施工淮备。进一步熟悉图纸，将各房间的作法标牌张挂在相应的房间。逐月逐旬落实加工订货及到货和质量情况。0

22、进行结构验收及专业项目的隐检或试压。要求先做样板墙、样板间，然后再大面积展开进行装修。.材料运输及堆放。结构完成并拆除塔川后，应调整施工平面布置。结构与装修交叉期间，装修材料以场外存放为主，楼周围留出周转用地.0木制品及轻钢龙骨存放于仓库或地下室。0瓷破、陶兖锦破、预制磨石及石渣临时放在露天时，应加盖苫布0。安装上人及装修材料用电梯、高车架及高层联络通讯设备。.主要项目施工方法。地面工程：基层清理应作为道工序安排,并进行照检。面层标高由楼道统一引向各房间，块材应由门口往里铺设。水泥地面及以水泥砂浆作结合层的地面应适当养护，并在以内不准上人。O内墙装修：泡沫混凝土墙与混凝土墙交接处加贴宽玻璃丝布

23、。堵面抹灰均先在基层刷一道界面粘结剂.混凝土堵而用胶水泥浆贴在砖：加气混凝土墙贴费（需先加层钢板网，刷i道胶水泥浆后再做结合层。O顶棚工程：凡石棉板吊顶处均事先在混凝土楼板内顶留吊环，大龙骨用号铅丝与吊环锚固。喷苯球顶棚先作试盼，编制工艺卡后再施工。外墙装修：外装修架子用双层吊篮，自上而卜.进行装修。现浇外增粘石用机喷，陶瓷锦砖墙面修理应按正常工序要求，不得因面积小而减少工序，基层刷界面粘结剂。十三、季节性施工措施。雨期施工的车库、公寓地下室基槽边坡应加钉铅丝网（拐过上门）,抹原豆石混凝土，槽口外加高挡水台.。暑期施工大体积混凝土（如车库底板、地下室底板,车库顶板等），宜采用低水化热水泥和缓凝

24、型减水剂，以防混凝十.出现裂缝“O防水混凝土要注意防晒、防热和加强湿养护：不要过早涂刷热沥声层，以防吸热。O冬期挖槽不能连续施工时，槽底及下部槽帮应覆盖保温。如在严冬阶段施工钢筋混凝土底板，基槽应适当加深，铺垫厚级配砂石并碾压密实。冬期混凝土工程原则上采用综合蓄热法施工。现场设两台煤气锅炉及两个高位水箱。尽可能采用高标号普通睢酸盐水泥和高效抗冻早强剂。模板用高热阻材料保温，小钢模用厚岩棉块填塞，大模板用厚聚米板紧贴板面再外封一层纤维板。严冬阶段大模应配套。混凝上脱模强度应根据同条件试块或成熟度推算决定.现浇混凝土外地因需挂外架子（安装挂架子时混凝土强度不低于），可增加远红外级热养护措施.公发楼

25、板会合丛及同部现浇楼板采用破铝酸盐水泥配制的早强混凝土。凡采用此混凝十.时，底模为木模者其表面应加一层纤维板“破铝酸盐水泥混凝土的施工工艺应按专门规定执行“。室内装修利用正式热源及正式供热系统。室外装修避免在严冬阶段进行。第六章主要管理措施一、技术质量管理。认真贯彻各项技术管理制度和岗位贵任制。认真学习图纸、说明和有关施工的规程、规范、工艺标准。施工组织设计要三结合编制，报上级技术部门审批。要加强中间检位制度，对施工方案、技术措施、材料试验等，应定期检隹执行情况。O新材料、新工艺、新技术要经过批准、试验、鉴定后再采用，并建立完整的资料归档。O工程质量耍实行目标管理，推行全面质量:管理.）防水工

26、程要抓好地下防水作法的各个环节,如防水混凝土，变形缝、止水带、穿塔管、螺栓孔的处理，外墙回填土的侦星等。卫生间及屋面严禁任意剔凿，防水细部做法要认真处理。）结构工程要抓好轴线标高（测设主轴线及水准点要用经纬仪闭合后确定）、混凝土配合比、大模板混凝土烂根及钢筋绑扎、焊接质量等问题。）装修工程要抓好样板间，工序安排应合理。）水暧电卫工程要抓好设备孔洞预留，土建与专业队均应设专人管理此事。对成品保护，要制订详细的措施和奖惩办法。应抓好以下工作：）带饰面外墙板的运输及堆放均应立放在插放架上，并有防碰撞措施.，）木装修及饰面块材、T!生陶瓷应存放在库内，运输时要轻交轻放.）泮禁在装修终饰面上任意别曲或搭

27、设脚手架，不得在任何成品地面上拌和灰浆。）进行油漆、喷浆等作业时，庖在可能污染的范困内采取防护措施。二、消防安全管理。健全各级消防安全组织和专职人员，组织巡回检杳，现场设驻场消防值班员。各分项施工方案、工艺设计均应有详细的安全措施。针对本工程特点应重点抓好下列几个方面：）现场主要出入口应设专人指挥车辆。）基坑边坡上设护身栏.坑、槽、洞、井边设红灯标志。）东侧马路上高压线应搭设防护架，塔皆吊物时距高压线的垂直距离不小于.）现浇外墙所设计的三角挂架应有设计计克书并进行荷载试验.各类架子组装后应由安全和技术部门验收合格后方准使用。）高层施工时应设联络通讯装置。）冬施保温材料不得使用易燃物品。）现场设

28、高压水泵房。地面消火栓的有效范围为。每栋公寓设-根消防立管,随结构层安装，分层设消火栓接口。冬施期间立管应做好保温。）塔板插放架的高度应不小于构件高度的。大平模堆放时要板面对板面，井有一倾角。吊运时须两边对称进行。第七章主要物资、劳动力、大型机具计划.主要物资供应计划（略）。,主要劳动力需用量计划（略）。.大型机具计划如表所示。大型机具计加衰衰序号机构名称胞位数In用电量台O高峰用电盘O挖土机台推土机台自卸汽车辆塔吊台塔吊台塔吊台混凝土搅拌机台电焊机台高压水泵台抽水泵台外用电悌台序号机构名称单位数埴用电M台O高峰用电网O法扬机台振弗棒个平板振动渊价钢筋弯钩机台钢筋切断机台电锯台电倒台压恻台套管机台放管机台蛙式分土机台空气压缩机台气焊设法套压路机台第八章主要技术经济指标.各项技术经济指标（略）.降低成本技术措施效果（略）。