北京《既有建筑外门窗改造及验收技术规范》（征求意见稿）.docx

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1、UG北京市地方标准202X编号：De11/TXXXX-备案号：XXXX-202X既有建筑外门窗改造及验收技术规范Technicalspecificationforretrofittingandacceptanceofexternalwindowsanddoorsinexistingbuilding（征求意见稿）20XX-XX-XX发布20XX-XX-XX实施北京市住房和城乡建设委员会联合发布北京市市场监督管理局4评估诊断41一般规定44.2 评估修断项目及方法54.3 评估诊断报告74.4 设计95.1 一般规定95.2 整体改造设计95.3 局都改部设计IO6改造技术及施工136.1 一般，

2、定136.2 整体改造技术及施工136.3 6部改造技术及施工137盼收247.1 一般设定247.2 祭体改造工程验收257.3 局部改造工程险收277.4 用词说明54引用标准名录35附：条文说明36Contents目次III总则1223基本加定34IJHS诊断44.1 一般规定44.2 评估诊断项目及方法54.3 评估诊断报告75改造设计95.1 一般规定95.2 整体改造设计95.3 局部改造设计IO6改造技术及施工136.1 一般规定136.2 整体改造技术及施工137验收247.1 一般规定247.2 整体改造工程险收257.3 同部改造工程验收27本规楚用词说明34引用标准名录3

3、5条文说明361总则383基本现定394评估译断404.1 一般规定404.2 评估诊断项目及方法405改造设计425.1一般规定425.2整体改造426.3局部改造技术及施工43IV1总则1.0.1为抗粉绿色低碳发展理念，推诳北京市城市更新.加强既有建筑外门窗改造工程的管理，规范外门窗改造工程技术要求，保证外门窗改造工程质埴,制定本规范。1.0.2本规范适用于北京市行政区域内既有民用建筑外门窗的改造工程，不适用于工业建筑、文物保护建筑及古建筑改造工程。1.03既有建筑外门窗的改造设计、施工及验私，除应符合本规范外，尚应符合国家和北京市现行有关标准的规定。2.0.1既有建筑外fJ窗existi

4、ngexternalWindoWSandexternaldoors已竣工验收并交付使用的分隔建筑物室内、外空间的门窗.2.0.2评估诊断as$3SmenlanddiagnoSiS通过项目伯恩收集、现场检查、检测以及计分分析等方式对既书建筑外门窗的功能及性能进行测评或答定，确定改造必要性和可行性的活动。2.03改造grOriUing依据评估诊断结果，以满足既定的使用需求为目标，对既有建筑外门窗实施加固、加装、实施功能改变或更换的活动.2.0.4局部造partialre(rofiuing对既行建筑外门窗部分构造实施功能改变或性能提升的活动.2.0.5整体改造overallretrofitting既

5、行建筑外门窗实施整体更换的活动.2.0.6力口固reinfrcemenl在既有建筑外门窗本体上采取构造加强措施改善功能或提升性能的活动.2.0.7加装add-oninstallation不改变既有建筑外11窗本体为改善功能或提升性能所增加的构造措脩的活动.3.0.1建筑外门窗的改造及股收，应执行以卜流程：1改造前评估诊断,制定评估诊断报告；2改造后的性能和功能目标褥来分析：3改造技术及方案设ih4改造族工及保障措施：5改造粉收，3.0.2当既有建筑外3窗存在以卜情况时，应进行改造：1建筑【I常检杳或建筑特定检衣发现质量问题或发现安全除患或发生过安全裂故；2门窗使用已达到寿命年限或已超过设计工作

6、年限继续极役：3建筑功能,M性或局部结构发生改变，周边环境发生较大改变可能时安全、人身健康或舒适度造成影响：4门也出现破损、功能失效、启闭不畅、变形、松动、锈蚀等影响正常使用且无法维修时：5室内恻出现结冰（或产虫结露）、霉变、渗漏水、隔声衰M、灰尘严虫等现象且无法通过维修改善时：6有功悭改变或性能提升的淅求,3.03既有建筑外门窗有改造需求时，在她于评估诊断结果及使用方道肥的前提下，执行以卜改造原则：1既有建筑外门窗不湎足安全要求,经评估局部改造不能改善的,应采取用体改造方式：2既有建筑外门窗不满足安全要求.经评估局部改造可以改善的,应采取局部改造方式：3既有建筑外门窗满足安全要求,有功能改善

7、或性能提升需求时，宜采取局部改造方式。3.0.4局部改造的既有建筑外门窗，其后续使用年限应满足剩余设计工作年限要求：整体改造的既有建筑外门窗.应满足25年的设计工作年限要求.3.0.5既有建筑外门窗改造应根掘国家现行标准及北京市地方标准，评估诊断报告及目标需求，从技术可取性、实施可行性和经济合理性等方面进行综合分析，制定合理可行的改造设计方案,必要时组织专家论证.3.0.6既有建筑外门窗改造工程应选用成熟的技术和产品,不得采用明令禁止或淘汰的产品和材料，宜推广使用“新材料、新工艺、新设备、新技术”，充分考虑节能环保的要求，宜选用经碳足迹评价的低能耗、高能效的绿色建材产品.3.0.7外门窗改造所

8、用型材、玻瑞、五金件、紧固件、密封胶和密封胶条等材料及部件应符合国家现行标准及北京市地方标准的规定。3.0.8既有隹筑外门窗改造宜结合房屋建筑的媒合改造、节能改造、工程修缮等同步进行。3.0.9改造施匚前应做好安全防护措66.选用对用户干扰小.对建筑环境影晌小、施工方使的技术措施,4评估修厮4.1 一般规定4.1.1 既有隹筑外门窗评估诊断前，应制定可行的评估诊断方案.4.1.2 既有建筑外门窗评估诊断方法包括初始资料收集、现场检查、现场检测、取样检测、计算分析等.4.13 既有建筑外门窗评估诊断应按下列步骤进行：1收集初始资料,查阅竣工图.了解建筑外门窗的构造做法和材料：2对外门窗进行现场检

9、查，观察外门窗的外观质玳.外门窗现状与竣工图纸的一致性程度：3当简单观察无法诊断改造必要性时，可委托具有国家认可的具有外门窗检测资质的第三方机构进行，当第三方机构对诊断项目无法给出结论时，可补充g家论证进行没断并出具站论；4除现场检测外，结合既有建筑所在区域和使用现状，可使用理论计算分析等手段：5根据评估诊断结果，制定既有建筑外门循评估诊断报告。4.1.4 既有隹筑外门窗项目周边环境及使用条件评估，宣收集下列资料：i区域伯息，包括气幔区、光照条件、雨水风压等信息：2周边交通、建筑环境条件对改造的特殊性条件限制：3外门窗位于建筑物的部位，包括高度、朝向等：4使用功能的改变.4.1.5 既有建筑外

10、门窗的现状评估诊断，宜收蛆下列资料：1项目概况,包括项目名称、设计说明、建设规模、建设时间、主体结构形式等：2产品信息，包拈外门窗设计要求、材料、型材构造形式、玻瑞面板配词、开启方式、安装节点等：3既有建筑外门窗及其祖成材料的性能检i报告、竣工图纸，工程原蹊验收报告等施工技术资料：4建筑I常检育和建筑特定检件门窗情况的资料；5建筑外门窗使用维修记录.4.1.6 应葩于功能改善及性能提升需求进行评估诊断，评估诊断内容包括：1现有外门窗与其周围建筑整体环境声环境、光环境、湿热环境等）的相互关系及协冏性：2改造时应.评估原有外门窗安装部位墙体结构的承战能力：3外门窗安全性、节能性、适用性、耐久性及功

11、能现状；4实施改造方式的确定及改造的可行性分析.4.1.7 既在建筑外门窗的评估落断，评估冷断项H与相关性能的对应关系，见表41.7所示。-1.7外门直诊断项目与性能关系安全性V健性i&ntt耐久性诊断项H抗风山财火劭我正常开启气宓水密采光HJ声HrtJ力u11跛玳面板蝴五金件煌技景周朴J密封安我盛成4.1.8 改造实施条件应评估以下内容：1改造部位的施工条件信息,包括施工高度、室内施工或室外施工等：2改造用产M的运辎条件；3现场施工区域条件，包括空置或在用、施工现场配合等：4现场施工的环保要求，包括噪声、灰尘等：5现场施工工期要求；6现场施工区域安全保障，4.2评估诊断项目及方法4.2.1

12、既有建筑外窗的评估诊断XS目应包含外门窗型材，玻璃种类、构造及厚度，五金件及开启方式，密封形式及材料，部品部件耐久性，遮阳形式,材料与构造，与主体结构连接节点构造等，必要时应进行现场检测和取样检测分析，4.2.2 既有隹筑外门窗型材诊断.应包括基材外观版量,材质及表面处理、规格尺寸、构造、装配质肤等，诊断方法如表422所示。表4.2.2型材诊断项目及诊断方法徐新Hi目论断方纥Htttt材班及我也处理m:必如H取样分析现恪尺寸府道t察：Rlftttftefift4.2.3既有隹筑外门窗玻璃面板诊断，应包括玻璃外观质状、面板种类、面板构造及性能金数等，诊断方法如表423所示.通过诊断确定玻璃面板是

13、否满足E建筑坡悯应用技术规程SJGJll3的要求，判定玻璃可用性或预期目标，*4.2.3玻璃面板诊断项目及诊断方法珍断项H含断方法外现由状观察小板牌美.IBttUtatR*应力仪费I制板杓必|我珑则仪/测性庭然数.现场段测，中空残储落.仪检满，理论计。4.2.4既有建筑外门窗五金件诊断.应包括五金件外观质信、配猊、力学性能、连接质Jlt及安装质量等，具体诊断方法如表4.2.4所示.4.2.4五金件诊麻项目及诊麻方法诊断项H冽斯方法外观以及WK五金件配置杷KI深化设计文件力学性能理论计尊I松漓材5美口我察，必要时,耿杆分析连转戏信我察于板检安装的Q收察手扳校女4.2.5既有建筑外门窗连接件、紧固

14、件诊断，应包括连接件、紧固件外观顷;R、材旗、类型、规格尺寸、力学性能、连接质埴等，具体诊断方法如表4.2.S所示.必要时应时连接件进行结构分析、材料检测及负荷测试，诊断其是否符合设计要求.表425连接件.然固件诊断埼目及诊断方法拾新Ja目自斯方法取蔡：尺睛松表材历.毛取取蔡规格尺寸取蔡：尺睛松表力学性能现论计算:取样论测观察4.2.6 既有建筑外门窗密封部位诊断，应包括密封材料外观质信、材质、邵氏硬度、连接质求、安装质量、率封质埴等，具体诊断方法如表4.2.6所示。必要时进行外门窗气密性能测试.以评估其是否符合设计要求及是否能修达到预期的密封效果.*42.6密封诊断I页目及诊断方法诊断顶口诊

15、断力俎外配质MMrt取”必要时.取样分析雅氏使戊图氏使贸计仅浦违按质M我”手拨检汽安装而M观”手板依汽密封质盘取*4.2.7 既有建筑外n窗装配顺玳诊断，应包括框扇搭接出中骅框与边框或横推连接、连接处的高低差等,具体诊断方法如表4.2.7所示。表427装配质诊断项目及诊断方法诧断:口除斫方法柢UIflHtfltB材装配长账t尺信松较班联材装配M赎,尺信松点JH耽篝被配长账t尺信松较五金装配M赎,尺信松点舞他（wn.W堵、痔水孔前尊装闽长账tKKtt手授检我4.2.8既有建筑外门窗安装顺收诊断，应包括安装河口固定条件，安装连接数收、配置及固定方式,安装洞口防排水构造安装洞口与室内封修洞口墙体材质

16、等,评砧安装洞口的条件，包括承我能力、安装肉造限制等；安装部位防水、时修、原墙体安装锚固条件形式是否符合要求等.具体诊阍方法如表4.2.8所示.4.2.8安装质量诊断项目及诊断方法怪听项目住新方法安装洞11田定条修尺量检R安装在抵战后、及丹定方式*察，尺或松伞1手板KrA安装饶贸尺量检馥，水准尺Ia4安装洞口防排水内找*寮，现场淞水眯安装洞口。宗内利侮尺量检R*口体费电收账4.3评估诊断报告431外门窗改造实施前，应根据评估诊断结果出具评估珍断报告，评估诊断报告应包括以下内容：I项目背景资料，包括既有建筑环境现状：外门窗应用现状及问起非述，包括外门窗的类型、开启方式、玻璃构造,密封形式、装配质

17、量、安装质埴以及外门由使用年限、维脩记录等：其他与外门窗评估诊断相关的支握材料，如工程图纸、施工合同、现场网查记录发等.2评估诊断的目的和范困；3评估诊断方法及结果：4问题分析和改造潜力分析；5实施改造建议.4.3.2评估诊断报告中实施改造建议应包括以卜内容：I改造目标需求：预期功能和性能分析：2改造范视和程度：确定采用整体改造或局部改造：3改造可以配套采用的技术、材料和产M:4改造可行性及经济性分析:5其他相关改造建议等。5.1 一般规定5.1.1 既有建筑外门窗整体改造设计应符合国家现行标准、北京市相关标准及本标准的规定.局部改造应按本标准的规定设计.5.1.2 外门腐改造应对改造涉及的材

18、料、配件选型、构造形式等进行试骁验证或计算分析验证.5.1.3 改造应兼顾实际情况及目标需求，按衣5.1.3提出设计内容，外门窗整体改造时分格尺寸设计宜考虑统一性.表5.1.3既有建筑外门窗改造设计内容改造条R加部位设计内咨瞥体放坦门窗r体更换技新n窗户丛设安笠构造(Ker鼐力门窗板,M装外一窗很盯门Sr机作为加装门套的附机或晌助火定他改造女装构造保融本体.抑一JW()象分专电双尾M开启方式、安装内地以及样水构选跛瑙面板梁合步遗枭材他梁及承小五金承机柒处升保温.闱热.冬儿,尚及外现舒适度五金件徐合力虑型材划度、柝I】构造及女装连接构造,更换承十五金、传动五金、锁闭五殳密M缘台专出%材刚性、ff

19、ilifi11.更换开C；瓶位宓WU同构类综合与虐星条刚度及破机配合何取.更检潴纠依率,他装与墙体交接能位的密封材料与更整开启“：，”；.q：，；如式加装时,构选优合考虑聚材的造,交换或增加防妒网、线宙、防IK限位后、R*llil9Hte补充警示标取S.1.4改造设计,应基于目标需求,兼顾实际侑况,明确安全性、节能性、适用性及耐久性的相关性能指标.5.1.5 改迨设计应遵循以卜原则：I性能提升原则.当有品质提升需求时，改造后不应低于改造前建筑外门窗性能要求.2功饯风配原则,当涉及建筑物功能属性改变的改造时，应消足改造目标需求对相应功能属性的要求.3安全性原则.改造实施过程中的安全以及改造后的外

20、门两在抗风压性能、防非正常开后、防火、防坠落等安全性方面应符合相关现行国家标准及北京市地方标准的规定.5.2.1 整体诙造前应制定拆除施工方案并进行拆除技术交底.5.2.2 整体改迨设计应符合因家现行相关标准及北京市地方标准的规定.1.1.2 改造设计I安全性镜改造5.3.1 既有建班外门窗改造涉及安全性改善时，应根据建筑外门窗的实际情况及改造需求目标，可对外门窗抗风压性能、耐火性能、防非正常开启性能、改造使用安全等进行设计.1.1.3 外门窗改造抗风压性能设计应包括以下内容：1外门窗立面尺寸及位置；2型材断面图及物理参数：3破珊面板规格及构造；1连接强度与刚度校核计算书：S五金件配置及其理论

21、依据:6安装及校核计算.1.1.4 外门窗改造耐火性能设计应包括以下内容：I耐火极限说明：2里材断面图及其防火Wl充材料：3坡摘面板规格及构造：4连接强度与刚度校核计算：5五金件府置方案；6密封材料及构造：7安奘设计.1.1.5 外门窗改造防非正常开启性傥设计应包括以下内容：I型材材质及节点图；2面板物造型式及安装要求：3五金配猊类型及防程等级：4玻璃玉条连接方式：5窗框与墙体连接方式.1.1.6 外门窗诙造使用安全设计应包括以下内容：1型材种类、截面尺寸及节点图：2儿童房应使用儿童安全惭：3外平开窗循电宽度不应大于570mm；4内开窗开启相下角应采取安全防护措施：5外悬窗开启距窗不能大于30

22、Omnl且不大于30.11节能性能改造1.1.7 既。建策外门腐改造涉及节能性改善时，应根据建筑外门窗的实际情况及改造需求目标，可对外门窗保温性能、隔热性能、气密性能等进行设计。1.1.8 外门窗改造保温性能设计应包括以下内容，1盘材保温构造设计：2密封构造设计：3玻璃面板节能构造设计；4五金配置设计：5安装设计。538外门窗改造隔热性能设计应包括以下内容：1玻璃面板遮阳构造设计：2外遮阳、内遮阳或中置遮阳构造改计.5.3.9 外门窗改造气密性能设计应包括以下内容：I型材构造设计：2海封构造设计：3五金配置设计：4安装设计。In适用性能改造5.3.10 既行建筑外门窗改造涉及适用性改善时,应根

23、据建筑物实际情况及改造目标.可对外门窗水密性能、隔声性能、采光性能、适老化等进行设计。5.3.11 外门窗改造水密性能设计应包括以下内容：1排水构造设计：2防水构造设计：3密封构造设计。5.3.12 外门前改造附声性能设计应包括以下内容：1型材种类及构造设计：2玻璃面板构造设计：3五金选用设计;4密封构造设计：5安装设计。5.3.13 外门窗改造采光性能设计应包括以下内容：1面板分格设计：2面板选用设计：3型材种类及构造设计。Il5.3.14 外门窗改造启闭力设计应包括以下内容：1五金系统设计：2密封胶条设计。5.3.15 既行建筑外门窗改造适老化设计应包括以卜内容：I型材种类、截面尺寸及节点

24、困；2陶易于单.于持握或操作.宜设置关询辆助装置.3内开曲开启携下角应采取安全防护措施：4口窗五金件不应有尖角.IV耐久性能改造5.3.16 既有建筑外窗改造涉及耐久性改善时，应根据建筑物实际情况及改造目标，可对外门窗反更启闭耐久性、耐腐蚀性、耐候性等进行设计.5.3.17 外门冠曲造反熨启闭耐久性诙造设计应包括以下内容：1五金选用及应用设计：2五佥连接受力分析；3必要时进行热环境下的作用效应分析.5.3.18外门窗改造耐,腐蚀性改造设计应包括以下内容：1型材表向处理及材料设计：2败璃面板南时构造；3五金选用设计：4连接：5安奘设计.5.3.19外门窗通造耐候性改造设计应包括以下内容：1型材表

25、面处理：2玻璃面板密对构造；3五金选用设计.6改造技术及施工6.1 一般规定6.1.1 外门窗改造牖工前应核查材料及配件的产品合格证书、质量证明文件、型式检验报告及相关的复验报告.6.1.2 外门窗改造工程应按本市相关规定申办有关手续.并经业主或物业管理单位确认后方可实施.外门窗改造_E程施工堆位应具备相应的施工资质.6.1.3 既有建筑外门窗改造施工前宜编制专项施工组织设计.并就工名、技术、安全等对施工人S进行技术交底和必要的实际悚作培训.6.1.4 当实际工况与施工图不符时,应由设计单位出具书面变更文件并由相关方确认后实施，不得擅自变更.6.1.5 改造工程所需的机具、工具、辅助材料和安全

26、设施，应齐全可靠.6.1.6 开启方式改造时，改造后开启方式应能满足建筑物通风和消防防烟排烟的要求，6.2 整体改造技术及施工6.2.1 整体改造施工过程应符合国家现行标准及北京市相关地方标准的规定，6.2.2 整体改造前，应根据评估诊断结果编制整体改造方案。6.2.3 整体改造需要安装附枢（见图623）时应符合下列规定：6.2.4 位置应与腔体保温措施结合考虑：2附框安装固定点位置及间即应满足设计要求.附框安装固定点即知部的距离不应大干15Omm,相邻固定点的中心距不应大于500mm,且毋但固定点不应少于2个；与墙体固定点的中心位置至墙体边缘却禹不应小于5（）mm：3附框与洞口墙体间连接应牢

27、固可取，门窗附框与洞口缝隙应采用弹性闭孔材料埴充泡满.并应进行防水密封,下口可采用保温防水砂浆填充.防水层室外偏砂浆外墙装饰保温层室内奘饰层弹性用孔材料塞内抹灰层主体结构图623附框安装节点示雅6.2.5 在原外框基础上安装新门窗（见图6.2.4），应符合卜列规定:I拆除面板、中横框及中竖框：2按加装门窗安装需求进行切割边框；3安笠新门窗并作密封处理.平开澳边框翼缘wwW.（；|）平开窗Jl缰切割,-=lt-切剂一推开1边楸室内侧挡水翼缘推拉漪典缘切刈示意图空内侧密封胶空内侧装饰件弹性凹孔材料切割打磨后原边根6.2.5在原有用框必础上安装新门窗（见图625），应符合下列规定:1拆除旧门窗:2安

28、装新门窗并作密封处理。图625在附椎基批上安装斯门窗防水密时示意用6.2.6 在洞口堪础上安装新门说（见图626）,应符合下列规定：1拆除旧门窗：2洞口防水处理及饮史：3安笠新门窗并作密封处理.室内侧密封胶室内侧封修图6.2.6在洞口基础上安装新门窗防水密封示意图6.3 局部改造技术及施工I面板改造及施工6.3.1 面板改造可采取整块更换、加装遮阳装置和玻璃贴膜等方式,6.3.2 破房面板整块更换时,应符合下列规定：6.3.3 玻璃颜色及色差应满足改造要求，并与建筑整体风格相协调：2设计笆换的玻璃重fit应基于原有框架和承重五金的承我要求,不宜超过原有玻璃面板重量；当超过原有玻璃面板重珏时应经

29、过结构计算及试脸的证；3设计竹换的玻璃厚度应基于原有框架安装构造的要求.和原有玻璃厚度差不直大于5.0mm；4改造后的玻璃规格应与原框架相匹配：5玻璃面板安装时，玻璃内外片配制、镀膜面朝向应符合设计要求：6推拉窗由单坡改成中空玻播后，应增加滚动支点，并将密封毛条更换成三元乙丙密封条。7有遮阳要求改造采用变色城病时，应考虑采光的儒求.采用内置遮阳中空玻璃时,应满足里材构造要求，遮阳部件操作应使跳，维护方便，8有防火要求时,应根据防火等级和耐火时间的需求,选择相应等级的防火玻璃.同时采取与框架的安装构造措施。6.3.4 有遮阳需求改造时,玻璃面板改造成符合下列燃定：1应具备安装条件，包括遮阳帘及外

30、部保护装次；2遮阳帘应操作可靠：3外部保护装置应具有一定的抗风强度.6.3.5 用贴膜或涂膜方式改造时,宜采用安全贴膜隔热贴段或隔热涂膜,且应按现行行业标准建筑玻璃膜应用技术规程JGhT351的规定执行。11五金件改造及施工6.3.6 五金件改造可采取更换承重五金、传动五金、锁闭五金、操作五金或整体更换等方式.6.3.7 不同开启方式的力.金不应相互.更换.6.3.8 当只更换锁闭系统或合页（较链）时，更换后锁闭系统或合页（较链）应与原合页校链或锁闭系统相匹配.6.3.9 当只更换局部五金件时，应选择与原五金品牌故的Ii金鼠件，并做好局部连接处理.6.3.10 造后五金件安装不应降低原框架型材

31、的强僮和刚度.6.3.11 改造用五金件构造应与原框架型材五金楙口兼容,规格应与原五金件相当,性能不应低于原五金件。6.3.12 传动锁闭五金件更换时更换后的惭闭力应满足设计和使用需求.锁点数成应经计算确定,采用旋压执手的外窗改造时应采用笠点锁闭系统.6.3.13 节更换的五佥件安装孔位继续使用深行孔位时，应结合型材情况采取相应的适配性调整、孔位加固、采用专用固定件等增强措施.6.3.14 当外门商有防火功能提升改造需求时，应更换为具干j防火功能的五金件。6.3.15 当外门窗有无障肉改造需求时宜安茂低位门锁和执手或采用电动开白、关闭.6.3.16 道老化改造时可根据使用功能需要，配置更换易操

32、作的把手和旋钮、增设扶手和护程、调整门窗开启方式、安装皆能调节通风装置等.6.3.17 智能化改造时，可根据使用功能需要，配置安装智能门窗传整器、智能也帘、安装智能门禁系统.EQ密封和通风改造及施工6.3.18 封l造可采取门窗框(附框与涧口间密封改造、开启国与固定框密封改造、玻璃与安装槽口间密封改造等方式。6.3.19 门窗框与洞口间的密封改造设计，应符合下列规定：6.3.20 窗梅与洞口的树造特征，确定密封材料及构造形式：2室外Iw宜增加功能性防水透汽膜室内网宜增加功能性防水隔汽朕：3改造用密封材料与其相接触的材料应相容.6.3.21 开启阚与冏定框间的密封改造(见图6.3.19,应符合下

33、列规定：1推拉类门窗改造时应采用无摩擦股条、股条+毛条.不应第一采用毛第：2平开类门窗的密封胶条内造形式应根据框架刚度变形要求进行设计，宜采用三元乙丙发泡材质.密封道数不应少于原有密封道数.（八）无摩擦股条密封空内侧室外储b）股条毛条在封图6.3.19密封系统改造示意图6.3.22 玻璃面板与安装槽门间的密封改造（见图6.320）,应符合下列规定:1玻璃面板应室内安装，室外侧应采用由对胶条密时：2室内栗用密封胶密封时应采用中性环保密封胶.型外侧密N股条系外依W6.3.20玻璃面板内外侧密封示意6.3.23 外门窗改造要求具备防火功能时.在门窗柩与洞口之间、窗框与窗扇之间、玻璃与安装梢”之间应使

34、用防火密封条进行楞封.6.3.24 加装动力通风器的风适”考虑建筑物的通风需求,按房间的空气流通量、空气流向、换气次数确定，IV开启部位改造及施工6.3.25 开启部位可采取变换开启方式、有轨换框开启方向曲造、无转换框开启方向改造、增设纱窗、增设防盗取位器、增加防脱落装置等方式.6.3.26 变换开启方式应符合下列规定：1固定扇改成开启扇时，应基于原有框架构造的强度、刚度及安装连接条件进行.当原行框架不支持口接改造的，应增加边框：2周定改开启改造应考虑五金安奘构造是否合适:3诙造应考虑开启方向的变换对型材构造的影响，必要时增设撇外型材框架。6.3.27 行转换框的开启方向改造(见图6.3.25

35、).应符合下列规定：1转换框规格应和框扇兀配，配合良好：2转换框安装应牢固,满足使用要求：3转换框安装后，门帮盘整体强度不应低于原有门窗扇。(b)拄转接开启的外开窗拆除转接椎改造为内开窗c）原非转接开启的外开窗生加转接柢改造为内开窗E6325有转换框的开启方式改造示Ift图6.3.28 无转换框的开启方向改造（见图6.3.26），应符合下列规定：1原边枢嵬绿可根据开启形式要求位于室内或室外保：2应保由原有边框：3中横框、中竖框与城框连接可出.图63,26无转换梅开后方向改造示意6.3.29 开启部位埴设纱窗应符合下列规定：I开启扇时应的根型材部位应额外增加纱窗安装框：2纱窗的材料和结构应具有足

36、切的强度和耐久性：3纱窗的尺寸应与外门窗开后扇尺寸相匹配，安装位跣和开启方式应合理，便于使用和维护6.3.30 开启部位增设防妒安全袋置应符合下列规定：6.3.31 置与门窗在结构他定性、尺寸兼容性、操作便捷性和安全性应协调，具备安装条件:2防护安全装置应有足够的强度和刚度;3安装部位型材应做加强处理：4应有防止非正常拆卸的构造措施：5防护安全装置应具的室内逃生功能.V加装改造及施工6.3.32 加犍改造可采取在保留原外门窗边框的条件下,增加一层外的、变换内郃分隔形式、阳台部位外窗改造等方式.6.330采取增加一层外窗进行改造（见图6330）时，应符合下列规定：1洞口深度应满足加装要求：2洞1

37、连接强度应满足改造要求：3核双层窗之间的间距应满足改造施工要求：4新增漪应涧足双层窗同时开启的要求；5安装部位应做防水处理,外开由与措拉和组A安我建代祠与内开也组合安装外开府与内升出组合安装图6.3.30增加一层外窗改造示意6.3.31变换内部分隔形式改造时，应符合下列规定;1中横框、中竖框为例丝连接且可重复安装：2中横框、中鞋框调祭安装位置后应与边框连接牢固.6.3.33 阳代部位外窗改造时.应符合下列规定：1墙体构造及承载能力应满足改造要求：2拼摊料及转角料应作为结构构件应与主体结构连接稳定可旅:3应进行合理的分格设计。转角型材图6.3.32拼橙及转角料弓上体结构连接示意图7验收7.1 一

38、般规定7.1.1 外门窗器体改造工程的竣工质量股收除应执行本址规定外.还应符合现行国家标准E建筑装饰装修工程质址验收标准GB50210,另建筑工程施工质砥验收统一标准GB503(Xh，建筑节能工程诙工防加验收标准GB50411、建筑防烟排烟系统技术标准?GB51251及北京市地方标准公共建筑节能工程施工历麻验收规程？DBI1/510,居住建筑琳能工程施工质量脸收规程DBIl1340等的相关规定.局部改造工程的竣工质眼应执行本章规定。7.1.2 既有建筑外门窗改造施工质量粉收应在工程全部完成后进行，井应按照脸收项目、验收内容进行分Jft_1.程和检验批的划分.7.1.3 既有建筑外门窗改造工程於

39、收，应提供卜列文件和记录：1外门漪工程改造方案或设计文件(包含相关改造计獴分析和设计资料；2施工纲织设计或施工方案：3材料的产品合格证书、性能检验报告、进场验收记录和配蛤报告：4外门窗改造工程用材料产品合格证、出厂检脸报告、型式检脸报咨和进场变般报告：5施工记录及现场防蔽二程检查记录：6其他有关必要的资料.7.1.4 胎收肘，应进行技术资料复核、现场检杳和实物抽样检验.7.1.5 实物抽样检脸时应按下列规定进行：1外门窗整体改造工程检蛤批按现行相关标准执行.2局部改造匚程实物抽样检物的方法、数批和要求应按本章的规定实梏.7.1.6 外门窗改造工程如包括照蔽工程，应对下列除!航工程攻日进行骗收，

40、皓麟就位照收应在脸前前进行，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：1预埋件和锚固件：2隐蔽部位的防腐和塔嵌处理：3附框与增体、潴框与墙体、网框与范框连接固定处理：4高层金国外门窗防雷连接点.7.1.7 采取同部改造方式时，应对其改造部位的前后性能进行综合比对测评，且改造后的相关性能不应低于设计要求,不应对原有建筑外门窗的性能造成不良影响.7.1.8 外11窗整体改造工程验收同一工程项目的进场抽样复聆和现场检验的数量应符合下列规定：t外门演产品诳场笑骆抽样数氐同一厂家、同,品种的外窗抽检1通傩祖不少于3福2外门窗用附框进场复验抽样数ht：同一厂家、不同系列的外门窗用不同处种附框各抽检1组:3外开

41、窗防的落装置进场或的抽样数M：【可一厂家、同一品种的外开悦抽检1粒，4安装后现场气密性能、水密性能检裟的抽杆数砧：集个单位工程的外窗至少抽钱3模。当一个单位工程的外窗有2种以上处种、类型和开启方式时，每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3檀.5不同企业生产的外门窗、附框进场时,应对每一企业生产的产品抽样复5金.7.2 整体改造工程验收I主控项目7.2.1 口修配防水层能工符合设计要求，无润涂、漏刷、起砂、开裂等缺陷，与基层粘结牢固.防水材料的产品合格证书、出厂检5报告等文件.必要时进行抽样检测.检脸方法：观察：尺量检查：检查产品合格证书、出厂检验报告、性能检测报告,检查防般工程会收记录，

42、7.2.2 门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式、永久性标识等应符合设计要求及国家现行标准及北京市相关地方标准的有关规定.检验方法:观察：尺at检查：检查产Ia合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告：检查隐蔽工程险收记录。7.2.3 金属门窗的防雨、防脱处理及堵做、密封处理应符合设计要求.检脸方法：检查因藏工程验收记录.7.2.4 门窗安装工程使用的材料、构件应进行进场验收.验收结果应经监理工程师检查认可，且应形成相应的验收记录。各种材料和构件的质M证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合设计要求和国家现行有关标准的规定.检验方法：观察、尺fit检直：材料性能

43、检测报告：核查质麻证明文件.检查数量：按进场批次,每批次随机抽取3个试样进行检查：质量证明文件7.2.5 单块玻璃面枳大于1.5Irf的，应使用安全玻璃,如钢化玻璃、夹层玻璃等，检者方法：检交玻璃上3C钢化标志或其他安全破璃认证标志：观察玻璃边绿是否有明显的剂化或夹层处理痕迹；使用体振光片观察；核自破璃帷蛤报告及产品合格证。7.2.6 附框及连接强哎应满足门窗荷我要求，检脸方法：检杳附植及门窗强度计尊报告.检查数设：问工程项目且同期施工的多个单位工程,选取最不利窗组核查.7.2.7 附框安装应牢固.洞11中的预埋件或连接件规格、数敏、连接点应符合设计要求，缝隙密封处理应符合设计要求.检脸方法：观察、手板检有、检交网植隐蔽工程验收记录。检查数；上每个检验批按本规范7.1.5条的规定抽检：安装牢固程度全数检It.7.2.8 门窗与冏框的安装应牢固，连接件的类型、ft1.位词、连接方式、带的处理应符合设计要求.检验方法：视察、手扳检查、检查网枢隐蔽工程验收记录.检杳数附:每个检般批按本规范7.l8条的规定抽检；安装牢固程度全数检变。7.2.9 门窗框或附框与洞1.l之间的间隙板采用弹性闭孔材料填充饱满,并进行防水密封.检5金方法：观察：检查隐散工程脸收记录.检伤数疑：全数检杳，7.2.10 有高空及落风险的外开由