芙蓉庄园文旅项目建设申请报告.docx
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1、?芙蓉庄园?文旅工程建设申请报告花都区狮岭主管部门:兹有广州芙蓉庄园文化建设(暂定名)拟建“芙蓉庄园文旅工程申请建设立项.“芙蓉庄园开发工程将建设成为集农业观光、文化体验、养生休闲、生态度假、亲子教育为一体的综合性旅游度假的精品型景区.工程拟开发地位于广州市花都区狮岭镇芙蓉嶂入口内侧,工程拟开发地面积为约83亩,工程建设期约为10个月,总投资逾2000万元,建设所需资金全部由广州芙蓉庄园文化建设有限公司自筹解决.根据有关法律法规规定,现向贵部门申请办理工程核准手续,请给予办理为盼.附:?开发工程立项申请报告?.广州芙蓉庄园文化建设2021年8月20日广州芙蓉庄园文化建设立项申请报告?知庄园?是
2、一个以花都风情、活态农业文化等元素取材,以生态情景体验的形式,在广州花都文化意境下设置生态欣赏型工程、互动农业工程和体验度假式工程结合的精品生态乐园.以农耕文化为纽带,以补充融创城旅游配套效劳为定位,为旅客提供花都区旅游配套效劳、自然体验度假、亲子旅游教育等效劳.“芙蓉庄园开发工程将建设成为集农业观光、文化体验、养生休闲、生态度假、亲子教育为一体的综合性旅游度假精品景区.第一章工程开发背景1.1 旅游产业化已成为全球趋势旅游业是当今世界上最富活力的新兴产业,也是产业规模和产业效益最高的经济产业之一,加快其开展是全球经济开展的客观要求,进入九十年代以来,世界和平与稳定为全球旅游业开展创造了良好的
3、国际环境,促进了全球旅游行业保持持续开展的态势,世界旅游业正以前所未有的规模和速度向前开展,成为当今世界方兴未艾的“朝阳产业.世界旅游组织专家预测,在本世纪,旅游业、电讯业、资讯科技将成为全球经济的三大主要推动力.据1997年12月世界旅游组织在土耳其新千年展望报告,到2021年世界每年将有16亿人次到外国旅游,每年的国际旅游花费是2万亿美元,全世界每天平均有50亿美元花费用在国际旅游上.据推测,到2021年每年就有160亿人次在国内进行旅游,花费是20亿美元.以上数据充分展示了未来旅游业开展的巨大空间,它说明旅游消费的时代已经到来.我国旅游业虽起步较晚,但现已成为世界上旅游业开展速度最快的国
4、家之一,目前已进入世界十大旅游国行列,其开展的强劲势头正受到世人瞩目.据世界旅游组织指出从2021年起,中国成为世界第一大旅游目的地和第四大客源国.特别是我国自改革开放以来,随着国民经济结构的合理调整,经济的持续、稳定增长,人民群众物质文化生活水平的显著提升,闲暇时间的增加和带薪假日及双休制的实施,旅游活动逐渐成为人们根本生活需要,旅游消费与需求也呈现出日益群众化、生活化和个性化的特点,现代旅游开展方式也由单一的观光游览向集观光游览,休闲度假及以文化为载体的各种专题旅游于一体的多种方式转化,人们通过旅游活动不仅饱览优美的自然风光,更要品味和领悟博大精深的中国文化和独具特色的地方文化,到达修身养
5、性、健康娱乐、丰富生活、提升素质的综合效果.旅游业正不断地向人们展示其极其美妙的开展前景.党中央和国务院明确指示:各地要把旅游业作为开展国民经济新增长点.按国家旅游局公布的数据,2021年全国旅游业开展的旅游总收入6.85万亿元,增长11%,预计新增旅游直接就业100万人左右,旅游业将开展成为国家的支柱产业.可见,中国旅游业在新的世纪必将迎来新的开展高潮.1.2 近几年的旅游开展趋势近年来,旅游呈现出快速开展的趋势,旅游规模和旅游收入逐年快速增长,连连创出历史新高.近年来,旅游呈现出快速开展的趋势,旅艘模?口旅游收入逐年快速增长,连连创出历更新高.旃存量(万人次/年)度假旅游时期休闲旅游时期观
6、光旅游时期人均GDP超过二O.美元人均GDP超过2Q00美元人均GDP超过WOO美元旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变,休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流.休闲度假市场开展趋势旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度1匿旅游时期转变,休闲度1助旅游逐渐成为世界旅游消费的趋期礴流.2.12年长三角人均GDPBSH680健元.远远超越了度假门槛,度1国旅游需求成熟旺盛.消费水平日益增强.花都位于广州北大门,是南北交通要道,素有“省城之屏障,南北粤之咽喉和“广州北后花园之称,自然环境优越,文化底蕴深厚,是太平天国革命领袖洪秀全的故土,有着丰富的旅游资源.
7、来到花都,你会感受到开展的力量一一近年来,花都不断加快转型升级步伐,在广州新型城市化的进程中,努力实现“扩容提质,逐步向经济低碳、城市智慧、社会文明、生态优美、生活幸福的新城区迈进.花都新貌(人民公园一景)花都新貌(花都新区夜家)1.3 开展生态旅游是实现旅游可持续开展的战略选择近年来,对旅游资源的过度开发甚至掠夺性开发、对旅游区及旅游景点的粗放式治理、旅游设施的过度膨胀,这些不良后果正在迅速损害旅游业赖以生存的环境质量.因此,要求旅游业必须走可持续开展的道路.可持续开展需要通过有效的资源治理,使资源使用的速度低于更新的速度,保证现代社会和后代社会的开展有充足的可持续利用的资源.生态旅游就是在
8、旅游业和可持续开展的大背景下产生的一种新的旅游开展模式,其主要以欣赏和研究生态区的自然景观、自然环境、野生动植物及文化特征为目的,旨在突出旅游区的生态环境.生态旅游区具有以下三大特性:维持生态环境的平衡性;提升经济、社会和文化之间的协调性;保持经济效益的可持续获得性.以大自然为取向的生态旅游活动逐年增加,开展势头强劲.据世界旅游组织统计,在旅游业中增长最快的局部是生态旅游.据估算,生态旅游正以25%30%的年增长率快速增长.众多国家或地区特别是发展中国家或地区因此而获得了巨大的经济效益.在榕江县大力开展生态旅游工程,正是这种旅游开展趋势最现实的反映和必然的战略选择,可以说是切准了以旅游业可持续
9、开展为核心的脉博,选准了旅游开发的工程导向.1.4 花都区旅游开展前景十分广阔花都作为国际空港门户地区,为塑造花都CBD鲜明的城市标志和门户形象,积极推行“扩容提质,实行花都区城市中轴线规划.依托文化旅游城工程的中轴线规划效果图2021年6月15日,广州融创文旅城开业!文旅城内容主要包括建设室内商业街、室内游乐园、室内主题公园、5D影院等.建成后广州融创文旅城可同时容纳5万名游客,日接待量10万人次.届时,在这里,人们可享受到高效工作、时尚生活、休闲旅游、观光旅游的多元化融合.广州融创文旅城1.5 芙蓉庄园开发建设具备一定开展根底花都位于珠三角2小时经济圈,是沟通珠三角与内地的桥梁和枢纽,拥有
10、水(花都港)、路(三条国道和六条高速公路)、空(新白云国际机场、铁(京广铁路、武广高速铁路客运专线、地铁9号线)立体交通网络,是中国南方重要的交通枢纽.中国三大枢纽机场之一的广州新白云国际机场坐落在区内,使得花都从广州的后花园一跃成为广东乃至华南地区的客厅,让花都能坐拥八方来客.新白云国际机场?芙蓉庄园?地处花都区北芙蓉嶂,花都是广州的后花园,而芙蓉嶂更是花都先形成而久的后花园与旅游圣地,是花都区的一张闪亮名片,风景独特、是原始生态为主的旅游养生度假城,其景点分为生态休闲、农业观光、田园风光、帐蓬体验、房车营地、灵芝采摘、亲子教育度假,文化艺术表演,高科技技术展示等区域.芙蓉嶂旅游资源是花都中
11、的龙头,不仅具有首屈一指的生态旅游景观资源,而且有独特的天然气候作为良好的开发根底.?芙蓉庄园?建设工程是以其良好的生态环境和优越的景观资源,坚持旅游开发与生态保护并举,带动该地区可持续开展的重要精品工程.近年来,在省、市、县各级党委、政府的领导关心和支持下,花都区旅游开发得到了一定程度的开展.?广州市花都区总体规划?己把生态旅游工程列为2021年前的重要开发工程.第二章景区资源调查及评价2.1 现有景点资源花都生态环境优美,拥有“山、水、林、田、花的自然资源,国家4A级景区九龙湖度假区、石头记矿物园、圆玄道观,省级风景名胜区王子山森林公园、芙蓉度假区等闻名遐迩.正全力打造国家4A级旅游景区的
12、花都湖公园,成为生态水城亮点;打造“花城、绿城、水城的现代宜居生态城市.九龙湖度假区SAAA景区)圆玄道观(AAAA景区)石头记矿物园SAAA景区)王子山森林公园花都湖公园古人文化花都人文底蕴丰厚,孕育了洪秀全、骆秉章等众多德才兼备的俊杰贤士,散发着人文荟萃之美.“中国盘古文化之乡、“洪秀全故里(全国重点文物保护单位)、“广州民俗博物馆(广东省文物保护单位)已经或逐步成为花都的文化名片.洪秀金雕像盘古王公园广州民俗博物馆(资政大夫祠)八丽的乡村花都立足于淳美的田园风光、自然生态、古朴村落和民族习俗文化等乡村特色资源,通过推进农村综合提升建设美丽乡村行动方案,努力实现走出一条更加生态、环保、低碳
13、的城乡一体开展道路.红山村(AAA景区;广州地美乡村)里头村(AAA景区;广东占村落文化保护基地)香草世界御盛国际马术度假区农科大观现代特色经过多年的开展,花都已形成汽车、空港、皮革皮具、金银珠宝、光电等多个支柱性产业.花都是全国最大皮具生产和皮具原辅材料集散地,先后获得“中国皮具之都、“中华珠宝之都的美誉.汽车城中国皮具产业文化创意园/阳光6号(AAA景区)时空隧道(石头记矿物园)随着广州72小时过境免签政策的出台,引发了各方的关注,催热了广州周边旅游线路,花都坐拥我国三大枢纽机场之一的白云国际机场,区位优势巨大,也将从中受益.除了丰富的历史文化资源、优越的自然生态,花都还积极兴办各类旅游节
14、庆,例如每年一度的花都旅游文化节、美食节、香草文化节、油菜花节、芋头节、狮岭皮革皮具节、盘古王诞”等,不断丰富充实花都旅游品牌,生态与文化共融,历史与现代相辉,相信花都旅游业将迎来一片艳阳天.2.2 客源分析1、三小时交通经济圈的游客2、融创游客3、亲子休验游客2.2.1 客源现状分析良好的生态,吸引了越来越多的游客,2021年花都接待游客总人数为825.45万人次,旅游业总收入到达474303.17万元,位置优势得天独厚,拥有国内罕有、完备的水、路、空、铁立体交通网络,广州白云国际机场、广州北站、花都港坐落区内.花都不仅环境优美,人文积淀浓厚,有芙蓉嶂旅游度假区、王子山森林公园、洪秀全故居和
15、纪念馆、石头记矿物园等4A级特色景区,有红山村、蟹头村、洛场村等独具文化底蕴的3A级美丽乡村.花都中轴线CBD、广州北站新城、花都文旅城项目成为新的城市名片.花都区依托得天独厚的旅游资源优势,着力打造华南经济区区域性文化旅游中央,深入开发了山地度假、山水生态、休闲养生、红色圣地、等产品,京广高铁的开通,肇花高速开通,更带来了更多的游客资源.2.2.2 客源市场定位群众家庭、亲子旅游2.3 区域可整合的资源?芙蓉庄园?处于花都区的天然旅游圣地可整合:【历史古迹类旅游资源】等.【水体旅游资源】等.【自然风景区资源】等.【园林、城镇民俗类资源】等.【文化资源】等.第三章工程定位3.1 芙蓉庄园规划的
16、主体定位?芙蓉庄园?的主题定位是“融入自然与人文,共享欢乐与健康,给游人营造“天人合一回归大自然、融于大自然与人文的美好气氛.生态观光+自然体验+农耕文化.3.2 总体理念人与自然、人与动植物、人与地区人文、人与人(家人、友人、同事等)和谐相处,给游人提供丰富的物质享受和精神陶冶,给游客最大的愉悦.在此理念的引导下,公司将实现景观、森林、农耕、动物、生态、文化6大资源要素的完美整合,竭力创造广州休闲、养生旅游的典型,塑造花都休闲度假的精品品牌.3.3 开发与治理理念C)保护是开发的前提资源是旅游产业的生命线,而生态的好坏那么决定了企业的可持续经营,没有生态资源和自然资源,?芙蓉庄园?就无法持续
17、创造效益.因此,公司在投资开发之时就把在保护自然资源、生态资源前提下,实现高起点、高规格的规划、设计,以及大资金的投入,把自然生态系统搬进庄园,实现可持续开展的方针,作为开发?芙蓉庄园?的根本原那么,并把保护落实到开发的每一步中.(2)生态旅游是开发的主旋律生态旅游不仅仅指回归自然的旅游活动,它还包含了人与自然和谐共处,旅游开发中的代际均衡,经营者和参与者对生态保护的熟悉不断增强并表达在行动中.?芙蓉庄园?将先后开发出了生态宠物园、生态植物园、生态农场、生态小屋等生态旅游工程,并在开发经营中把生态保护落实到实处.规划中实行“三个之外原那么,即接待设施建在核心景区之外、污染物排放在景区之外、汽车
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