A座酒店说明书范文.docx

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1、泰宸湖畔佳园A座五星级酒店介绍一、项目概况“泰宸湖畔佳园”项目位于沈阳市和平区南五公路183号，用地范围为南五公路以南宁波路以东，文化路185号巷以西，文化路185号卷以北，用地面积达3.43公顷，其中建筑占地面积1.l万余平方米；是由A座为26层五星级酒店，B座为26层国际商务写字问，C、D两座30层单元式国际化SOHO特征高尚公寓，E、F、G三座30层高档住宅等七憧百米高建筑组成的大型建筑群体，地下层为车位，总建筑面积25万平方米。二、地理位置本项目交通便利环境优越，有南湖公园、鲁迅儿童公园的相依，使本项目景观得到了极大的延长，形成了“泰宸湖畔佳园”自然的花园，有东电大厦、东北建筑设计院、

2、中科院沈阳分院、省水利厅等大厦相拥；有东北高校、沈阳工业学院、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等高等学府与之相应：有辽展饭店、南湖大酒店等大型餐饮消遣休闲场所与之相邻：四周有卧波苑、南湖新村、城中花园等新型现代化居住区相；有回民中学、134中学，望湖小学等沈阳优秀的中小学座落其间；三好街电子一条街更是东三省IT业产品的集散地；优越的地理位置，充溢文化气息的氛围，还有南湖经济技术开发区的毗邻，使其具备了文化和商务的特性；本项目依据独特的地理环境，将区内建筑按功能合理布局，使得公建部分繁华喧闹，由于公建部分的自然分割使住宅区域闹中取静，起到了一举多得的效果。三、A座酒店介绍A座是泰宸地产按五星级标准兴建

3、的一座产权式酒店,地理位置优越,位于方型广场东南角,西临东电人收.北为东北设计院,交通便利,四通八达。酒店占地2448平方米，建筑面积36591平方米，地上26层，地下一层停车场。面积(平米)规划功能地下4559设备房、停车场公共部分7486大堂、西餐厅、商务中心、名牌商店等酒店配套设施客房部分28598各类酒店公寓客房酒店客房共403套，5060平方米23套6070平方米59套7080平方米288套l00120平方米27套220平方米6套其中220平方米为CEO套房，23间面积约60平方米的豪华单间，其他客房均为独立厨房P.生间的一房一厅，面积为60120平方米。其中主力户型为平均面积约7(

4、)多平方米的一房一厅。A座酒店在工程硬件方面配置先进、合理。诸如：室内为香港闻名室内设计大师陈俊豪先生的最新力作，香港君悦酒店、喜来登酒店、北京国际俱乐部、深圳威尼斯酒店、深圳丹枫白露等均出自其手；一层2500平方米的空间，设置1325平方米酒店大堂及西餐厅，装修配红色和金色两种颜色，极其华丽。商人喜爱在大堂里谈生意富丽堂皇的金色和红色给他们带来好运气。精品店面积835平方米，吸引世界顶级品牌的服饰入主。酒店外立面采纳优质花岗岩干挂到顶，群楼部分干挂黑金砂理石，尽显尊贵豪华。窗户采纳新型断热铝合金型材、中空玻璃（北侧三层玻璃），深金属灰的色调与楼体颜色相匹配：口木三菱电梯以2.5M每秒的速度为

5、入住客人服务。整栋大厦全面实现无线宽频上网：采纳中心空调，热水集中供应,卫星电视到户；卫生间墙地面铺设进口大理石，安装西班牙进口ROCA洁具和德国GROHE龙头：客房墙地而采纳进口新型墙纸和地茨。开发商对品质孜孜不倦的追求是日后酒店公寓经营胜利的强大保障。目前A座主体工程全部完工，正在进行内部装修及配套设施安装工作。B座国际商务写字间总建筑面积为36391平方米，其中主楼建筑面积27431平方米,厢楼6297平方米，群楼建筑面积2662平方米。楼内按五星级标准精装修，大堂，电梯前室地面、墙而均为大理石。设有多功能会议室两间，商务中心及礼品店，楼内高端安防系统可保证入驻企业的平安隐私。C、D公寓

6、建筑面积为5.8万余平方米，E、F、G住宅建筑面积为7.8万余平方米，地下室面积为2.7万平方米：本项目集商住、餐饮、消遣、休闲、购物为一体，是设施完备、功能齐全的高尚社区，她从传统建筑和园林中吸取灵感，从国际先进的居住文化中吸取养料，提升产品的的设计水平和文化品位，让人、建筑、自然和谐共处，使建筑真正成为人类精神的家园和归宿。四、筑风格与配套设施：建筑风格“泰宸湖畔佳园”，秀外慧中，由内而外的散发着绚烂光线，其立面采纳闻名的专业设计公司精雕细琢，灵透生动，流畅伸展，时尚脱俗：珍贵华丽的气息、优雅超凡的内涵，须要尊贵的外表来体现：所以“泰宸湖畔佳园”区内群体建筑采纳简浩富有韵律感的建筑风格,以

7、求组群建筑的群体气概及大都市的建筑气派，单体建筑以竖线条对称的样式求得建筑的挺立感：公建采纳框剪结构，大空间自由组合；公寓及住宅采纳完全剪力墙结构，室内空间完整，无异装突起，更突出整体感。“泰宸湖畔佳园”恢宏的气派将成为沈阳市房地产业的新地标：建筑外观运用生动凝重的建筑语言描述尊贵脱俗的外表，诠释人与自然和谐共处的建筑理念，自然环保的材质，全局观的规划，呈现建筑的历史感：合理的规划设计和科学的施工工艺，给予建筑长久的生命力：以A、B两座为中心以其他五座建筑为背景，体现集群建筑的韵律感,利用大型裙楼为基座，衬托高层建筑的宏伟气概，以型钢挂理石为建筑的外立面，并利用理石的色差和光面哑面雕刻细部，力

8、求精致美的形象效果，并运用德国诺托公司的五金构件与瑞那斯铝型材组成的彩色铝合金飘窗，丰富了集群建筑的立体感和层次感，不但使大厦从外观上具有生命力，同时使业主于室内最大限度的扩展业主的视野，凌时尚建筑之颠，感受沈城律动的城市脉搏，欣赏南湖四季如画的自然风景，体验天地间秀美风情，感悟人生里程。平面布局“泰宸湖畔佳园”平面布局合理，得天独厚的地理位置，历史和文化的积淀，使项目案址拥有独特的地气和风水，“泰宸湖畔佳园”A、B、C、D四座规划有相连的三层裙楼，足够大的商业空间和黄金旺铺,并配置最充分的配套设施，使业主可获得最优秀的置业基础，其中A、B两座为框剪结构，尊贵高雅的大堂尽显业主的超凡气质，彰显

9、企业的形象，每层1千余平方米的平面设计，可自由组合的空间，使业主随意规划你的办公面积；单元式的公寓和住宅为剪力墙结构，户型多样，面积从120-290多平方米不等，合理的户型布局，每户客厅开间都不小于4.8米，更有294平方米大户型开间达5.7米，随意发挥您的想象空间，协作多理念的精简装修，势必营造出各种不同的风格；C、D座建成现代化具有SOHO特征的商住两用国际化公寓，以150平方米左右的三室两厅为主，同时设计一批小面积户型满意一些业主的特别需求；E、F、G座为沈阳顶级高档豪华公寓住宅，更具贵族感受的生活圈，面对社会胜利人士,面积均在170平方米以上，主卧宽敞舒适，并配有特地的主子卫生间保证生

10、活的私密性：客厅朝阳，干脆欣赏南湖美景；厨房、餐厅位置合理，便利运用。配套设施及智能化系统全部名牌产品不肯定堆砌出名牌项目，但是一个好的项目其内涵肯定采纳先进的名牌产品。“泰宸湖畔佳园”在配套设施方面义不容辞的采纳国际、国内知名品牌。配套设施：入户门采纳世界级品牌德国“霍里”高级三防门；窗户采纳铝合金中空窗，北侧采纳双中空（三破）冷桥平开上悬窗，采纳上市公司南南铝型材，配德国“诺托”高级五金件、高级浮法玻璃：由给潘石毅的现代城既建外SOHO做配套工程的北京汉德门窗有限公司加工安装；绿色、环保、节能的（长沙远大澳化锂主机）中心空调供暖/制冷系统，让每一个季节都有最舒适的生活空间；O电器开关采纳知

11、名品牌松下电器开关：O日本三菱电梯高速平安，并且全部单元均有一部电梯通至地下停车场：智能化系统：可视对讲系统，保证业主平安;O另地下车库设有电子停车引导IC卡自动识别管理系统，双车道车辆出入口，供车辆出入：O设立国际卫星频道接收系统及INTERNllT宽带接口,无论办公、商住还是家居，都会使您随意畅游多媒体世界，享受信息化便利快捷的体验；平安、高效的门磁、烟感、红外线报警多功能的安防系统，中心监控系统，智能化、数字化的建筑理念最大限度地保证您无后顾之忧；五、园林景观“泰宸湖畔佳园”在规划上采纳高层布置形成，以保持低覆盖率和高绿化率，故“泰宸湖畔佳园”庭中园空间宽大，占社区面积35%,中西合璧的

12、园林景观，既有中国占典园林的雅致安静，乂具西方园林的活跃动感，以H然的石材、石英、砂岩、水刷石和植物营造出亲切自然的感觉；缤纷绽放的珍贵植物，情趣盎然的雕那墙，融会动静适宜的水景赏心悦目的亨台楼榭，尽显皇家园林般的非凡气质：园林景观设计公司，将建筑风格、园区环境、公园景观有机的结合，让业主体验到人在里中游的感受：另外将文化路185巷在路面、灯饰、绿化等方面的全面改造，形成园区的步行街和通往南湖公园的景观路，做到了建筑、环境、人文相得益彰的境界，呈现了泰宸地产利用地段优势奉献建筑精品，创建高尚社区的规划设计理念。六、超值服务24小时全天侯供应热水，水、电、煤气、热水四表出户远程计量；园区内两路市

13、政电源供电，一路柴油发电机组保证电梯机组正常运行：每户配电8下瓦，双向供电设计，保证业主用电通畅：同时供应菜单式的室内装修服务，让业主免除了自己装修所带来的一切苦恼；地下泊车使园区内人车分流，创建了园区内最大的自然空间，区内并配有会议室、商务中心等商务设施，以及泳池、健身房、酒吧、咖啡厅等康乐设施和会所，使业主生活空间得到了极大的延长：七、物业管理不同环境下，人们对服务的期望值是不同的。泰宸地产为业主供应专业化物业管理服务，首先是依据其建筑功能和运用功能设计出合理贴切又好用便利的物业管理服务体系。针对该大型建筑群的管理并供应的服务，必需依靠一支训练有素的管理队伍和一套完整的管理体系去得以实现，

14、泰宸地产供应的物业服务，将更好的帮助用户了解建筑本身及其各项设施的功能和管理运行方式，有效的化解和消退两者间因缺乏沟通与理解所产生的不必要冲突：用户的不同需求或困难均可求助我们而得以解决，从机场迎送、商务秘书、宴请支配、到医疗服务等等，只需一个电话。“泰宸湖畔佳园”项目导入五星级的酒店式物业管理；贴身式管家的服务理念，为业主创建舒适、环保、漂亮、休闲、平安、静雅的生活空间，提升业主的生活品质，供应完善的会所服务。泰宸物业拥有一支训练有素的管理队伍和一整套的管理模式，将更好的帮助用户了解建筑本身及各项设施的功能和运营方式，有效地建立业主与物业管理者之间的沟通，使得您在口常生活中获得快捷便利的服务

15、，泰宸物业将为业主供应五星级酒店式的服务，合理的收费标准：而泰宸地产在诸多方面的努力及倾力投入，必将使得“泰宸湖畔佳园”在各方面成为典范。“泰宸湖畔佳园”项目依据优越的地理位置、幽雅的自然环境，从建筑风格、设计理念、配套设施、物业管理等方面均追求更好，建设好湖畔边的这片宝地，营造一个良好的生活环境，并将地产开发内涵作到更大的扩展；泰宸公司本着“精诚团结、以人为本、开拓进取、塑造品牌”的企业精神，秉承“把握先机、开拓进取、追求用越、永无止境”的企业理念，“举泰山之厚重，擎宸宇的华章”，不断进取的泰宸人以其乐观豁达，奋勉向上，勇创一流的不凡品质；以诚恳守信、用户至上的经营理念，为旺盛沈阳房地产市场，为树立一流品质、一流服务的泰宸品牌而不断开拓、进取。