马铃薯特种淀粉加工项目立项申请报告书.docx

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1、马铃薯特种淀粉加工项目可行性研究报告北京中咨国联项目管理咨询有限公司高建/工程师8.5.5企业节能管理698.6饴份69第九聿环境保护与消防持谨709.1 设计依据及！（则709.1.2设计原则709.2 建设好境条件709.3 项目建设和生产对环境的影响719.3.1 项目建设对环境的影响719.3.2 项目生产过程产生的污染物729.4 环境的指方案739.4.1 项目建设期环保措施739.4.2 JS目运首期环保措施749.4.3 环境管理与监测机构759.5 绘化方案769.6 消防措769.6.1 设计依据769.6.2 防范措脩76963消防管理789.6.4 消防设脩及措能789

2、65消防措施的预期效果79第十聿劳动安全卫生8010.1 制依据8010.2 概况8010.3 动安全80103.1工程消防801032防火防爆设计8110.3.3电气安全与接胞81103.4设备防雨及接零保护81103.5抗微设防措施8210.4劳动琏8210.4.1 工业卫生设施8210.4.2 防暑降涉及冬季采暧8310.4.3 个人卫生8310.4.4 照明8310.4.5 噪声8310.4.6 防烫伤8310.4.7 个人防护8310.4.8 安全救向84第十一聿企业姐炽机构与劳功定员85第十六聿招标方案11016.1 招标管理11016.2 招标依据11016.3 招标范EI110

3、16.4 招标方式Ill16.5 招Ill16.6 评标程序11216.7 中标通知书11216.8 招投标书面情况报告备案11216.9 合同备案112第十七章结论与建议11317.1结论11317.2建议113曲衰114附表1销售tt8i1.114附表2总济衰115附表4外雌料及动力费表117附表5工费及福利表118附表6利润与利润分配表119附衰7Bl定资产折旧费用表120附表8无形资产及通延资产算销表121附表9MJ资金估JM1.122附表1资产负债表123附衰11资本aM表124附表12财务计划现金流量表125附表13项目投资现金表127附表14借歆偿还计划表129附表131时表I1

4、31附衰2总日费用132附表3外购原材料表133附表4外购舱料及动力费表134附表5工贵及福利表135附衰6利润与利润分配表136附表7固定资产折旧费用表137附表8无彩资产及递延资产拌箱表138附表9M贵金估球139项目总占地面积XX亩，总建筑面积XXX.00平方米；主要建设内容及规模如下:主要建筑物、构筑物一览表ZOS类别工段名彝层数占地面枳(m2)建筑面积m21.主要生产系统生产车间】1生产车间21生产车间31生产车间41原料库房1成品摩房I2、辅助生产系统办公琼合楼8技术研发中心4倒期宿舍作堂5供配电站及门卫型1其他配套建筑工程1行政办公及生活设施占地面枳3、辅助设施道路及停车场1撩化

5、I本项目建成后主要生产产品为马铃普特种淀粉加工，达产年设计产能为：年产马铃薯特种淀粉加工系列产品XXX万吨.本次建设项目占地面枳50亩，总建筑面枳20020.00平方米；主要建设内容及规模如F：主要建筑物、构筑物一览表序号单体名称占地面枳(mj)建筑面枳(m9I标准工业厂房9000.009000.002标准陈岳46.0014600.003办公综合检800.0032400.004职工宿舍、M800.0043200.005配电房220.001220.006门卫塞4410040.007环保处理站300.001300.00其他辅助女施260.00260.00*t16020.002OO2OJM行政办公及

6、其他博占IMO枳1060.00公共没Sft道路及硬化SmOo9ROO.OO绿化4200.004200.001.1.8 项目资金来源本次项目总投资资金XX.00万元人民币，其中由项目企业自筹资金XX.00万元，申请银行贷款XX.00万元。本项1.l总投资资金17000.00万元人民币，资金来源为项I企业白筹资金I2(XX).OO万元，申请银行贷款5000.00万元。1.1.9 项目建设期限本次项目建设期从2018年XX月至2019年XX月，工程建设工期为XX个月。本项目建设从2018年6月2020年5月，建设工期共计24个月.1.2 项目建设单位介绍项目公司简介1.3 编制依据在可行性研究中作为

7、依据的法规、文件、资料、耍列出名称、来源、发布日期。并将其中必要的部分全文附后，作为可行性研究报告的附件，这些法规、文件、资料大致可分为四个部分：项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件：对项目承办单位或可行性研究单位的谙示报告的批亚文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的工业建设政策、法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。案例如下：1 .中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要：2 .国家中长期科学和技术发展规划纲要（2（X）6-2020）：3 .产业“十三五”发展规划；4 .本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5 .国家战略性

8、新兴产业“十三五”发展规划：6 .国家产业结构调整指导目录（2011年本）；7 .建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）:8 .工业可行性研究编制手册：9 .现代财务会计：10 .工业投资项U评价与决策；I1.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据：12 .国家公布的相关设备及施:标准。1.4 编制原则1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重豆投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本

9、建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重第利用率。（5）注重:环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定J木项目的产品生产纲领：对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议：对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价：对项目建设及运营中出现风险

10、因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号R目名需单位数据和指标一主要指标1总占地面积-A-Hl2总建筑面枳m,3道路m,4绿化面积m,5总投资资金,其中:万元建筑工程万元设备及安装费用万元土地费用万元-主要数据1达产年年产值万元2年均销14收入万元3年平均利润总部万元4年均净利涧万元5年销售税金及附加万元6年均埒值税万元7年均所得税万元8项目定员人9建设期月三主要评价指标1项目投资利润率%29.80%2项目投资利税率%40.55%3税后财务内部收益率%18.97%4税前财务内部收益率%26.51%5税后财务附现值(ic=10%)万元6税前财务静现值(i

11、c=10%)万元7投资回收期(税后)含建设期年5.478投资回收期(税前)含建设期年4.369盈亏平衡点%45.18%项目主要经济技术指标表序号项目名林单位数据和指标主要指标1总占地面枳而50.002总建筑面枳m,20020.X)3达产年设计生产能力万吨/年10.004总投资资金，其中;万元170.4.1建筑工程费用万元3234.004.2设备及安装费用万元4565.4.3土地费用万元750.4.4其他费用万元1189.164.5预备费用万元261.844.6建设期利息万元367.504.7铺底流动资金万元6632.50主襄敷据1万元500()0.002iI算期内年均伯告收入万元39545.4

12、53年平均利涧总额万元10350.34所以，本项目建设十分可行。当今世界人类面临能源危机和环境污染两大难题，存在能源危机。化石能源的过度开采造成其燃烧的产物硫化物、氮化物和大量的温室气体严重污染环境，温室效应、北极冰川触化等全球气候异常，疾病肆虐，雾籁天气疯狂来袭，人类社会正面临严峻的能源和环境的威胁与挑战，制约经济社会的可持续发展。我国已连续几年成为世界机动乍产销第一大国，机动车污染已成为我国空气污染的重要来源,是造成灰宝、光化学烟雾污染的重要原因，近些年来,排放升级早已成为伴随中国汽车技术发展的一个重要问题，机动车污染防治的紧迫性日益凸显。随着机动车数量的持续增长，大城市的环保压力不断增加

13、，我国城市空气开始呈现出煤烟和机动车尾气复合污染的特点，由于机动车大多行驶在人口密集国域，尾气排放直接影响群众健康，因此，必须研究开发绿色、清洁的可再生新能源。近年来，我国陆续出台一系列政策力推新能源汽车产业发展，政府、企业和社会各界己形成共识，大力发展新能源汽车是实现低碳能源供应、交通运输节能的重要举措，在有效实现交通能源消费的结构优化的同时，也带来巨大的经济和社会效益。甲醇汽不以其低碳、环保、经济性成为新能源汽车家族中不可缺少的一员，甲醇汽车技术正逐渐成熟到可以大面积推广应用。汽车燃料的发展，经历过各种燃料的试验，有生物燃料，醉愉燃料，汽油，柴油。现在我们国内盛行的甲醇燃料，国外几十年前已

14、经有过试用的历史，近年来，随着我国石油能源安全的迫切需要，我国燃料行业，选择了一条比较适合中国国情和特点的中醇燃料替代汽油的发展路子，甲醇做为一种能够燃烧的液体，比汽油更洁净环保、更便宜，完全可以替代汽油，甲醉汽车在这等适宜的生存气氛中，应运而生是必然的。项目方即是在结合我国汽乍工业发展前景较好的行业背景、项目产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“年产10万吨马铃普特种淀粉加工牛产线建设项U”，最大程度地净化排向大气中尾气含量，减少对环境的污染，促进环保。项U企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势以及产业基础优势，紧抓“十三

15、五”战略机遇期带来绝佳的发展契机，满足不断高涨的市场需求，木次项目的建设对于加快项目地产业结构优化升级，人力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目产品市场发展前发广阔，项目建设具备定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。2.2 本次建设项目发起缘由写明项目发起单位或发起人的全称。如为中外合资项目，则要分别列出各方法人代表、注册国家、地址等详细情况.提出项目的理由及投资意向，如资源丰富、产品市场前景好、出口换汇、该类产品可取得的优惠政策、利用现有的基础设施等。2.3 项目建设必要性分析一般从企业

16、本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括卜.面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。来用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。23.1 促进我国马恰薯特种淀粉加工产业快速发展的需要为了加快项1.l地产业结构优化升级，大力推进新型工业化进程，就必须通过大项目机遇来壮大工业规模、提高工业占经济生产总值比重。这样才能借机达到不断优化布局，提升产业综合竞争力的目的。该项目建成后

17、，必将带动相关产业群的相互支撑，提升传统产业的技术装备和生产水平，促进形成协调发展的工业格局，推动形成产业集群和循环经济。项目建成投产后，将推进区域经济发展的集聚效应，进一步拉动生产要素在区域间自由流动和优化配置，形成分工合理、主业突出、比较优势得以发挥的区域产业结构，促进区域经济协调发展。这为本次年产10万吨马铃髻特种淀粉加工生产线建设项目的上马提供了良好的落地环境。23.2 加快当地高新技术产业发展的重要举措“十三五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，项目建设地早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发

18、展提供有力支撵，高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支第21页共147页柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有白主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。23.3 满足我国的工业发展需求的需要23.4 符合现行产业政策及清洁生产要求本次“马铃普特种淀粉加工产业项Ir符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各

19、项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。235提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要随着近年来我国马铃普特种淀粉加工行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“马铃薯特种淀粉加工产业项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，以研发和牛产马铃弱特种淀粉加工为主，促进企业可持续性发展，有助企业做大

20、做强马铃普特种淀粉加工产品的生产主业，延伸企业产业锌条，促进产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动当地高新技术产业的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。23.6 增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收卜.岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和

21、谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。23.7 促进项目建设地经济发展进程的的需要本项I正式运营后，可实现年均销售收入为XX万元，年均利润总额XX万元，年均净利润XX万元，年上缴税金及附加为XX万元，年增值税为XX万元：年可上缴所得税XX万元。投资利润率为29.80%,投资利税率40.55%。因此，项目的实施每年可为当地增加XX万元税金，可有效促进当地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。本项目正式运营后，可实现年均销售收入为39545.45万元，年均利润总额1

22、0350.34万元，年均净利润7762.75万元，年均上缴税金及附加为222.61万元，年均上缴增值税为2226.11万元，年均上缴所得税2587.5S万元。投资利润率为60.88%,投资利税率75.29%。因此，项IJ的实施每年可为当地增加5036.31万元税金，可有效促进项目地经济发展进程。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.4 项目可行性分析2.4.1 政策可行性实现高速发展提供了良好契机，为当地高新技术产业发展争取国家优惠政策、项目、资金等的支持带来新的机遇。在国家及项1.l当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因

23、此,本项目属国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。2.4.2 市场可行性本项目完成后，将提高我国马铃薯特种淀粉加工母材及精铸件的技术研究水平，推进先进技术的产业化，有力的推动我国马铃薯特种淀粉加工事业的发展，创造出巨大的经济效益和社会效益。“十三五”时期，伴随若政策、技术和渠道逐步成熟，马铃薯特种淀粉加工材料产业将进入个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前母。这也充分说明该项目发展具备市场可行性。2.4.3 技术可行性项目公司捆有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展贺定r雄厚的基础。项

24、目产品技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。同时，项目公司还将若重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前马铃薯特种淀粉加工材料市场露求，不断提高产品生产技术水平。因此，本项目建设在技术上可行。H前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项I公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，建设一条国内特种功能材料（一期工程主要包括马铃普特种淀粉加工）重要生产线，将迁安市打造成河北省乃至国家高科技产业基地。木次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进

25、地位。2.4.4 管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项11建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4.5 财务可行性经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好：财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力：不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显，项目经济合理、财务可行。2.5 马铃薯特种淀箱

26、加工项目发展概况项目发展开矿指项目在可行性研究前所进行的工作情况。如：调查研究、试制试验、项目建议书的编制与审批过程、厂址初选工作以及筹办匚作中的其他重要事项。2.5.1 已进行的调杳研究项目及其成果2.5.2 查，包括原料、水资源、能源和二次能源的调查。2、市场调查，包括全国性和地区性市场情况调查：出口产品国际市场供需趋势调查。3、社会公用设施调杳，包括运输条件、公用动力供应、生活福利设施等的调查。4、拟建地区环境现状资料的调查，包括拟建地区各种主要污染源以及其排放状况，大气、水体、土壤等I前环境质量状况等。说明环境现状资料的取得途径、提供单位、以及当地环保管理部门的意见和要求，取得的环境现

27、状资料及文件名称。252试验试制工作情况已完成及正在进行的试验试制工作的名称、内容及试验结果.这些实验包括建筑材料的试验、拟采用的新工艺技术的试验。刻采用的新工艺技术必须有国家有关部门的认可证明。253厂址初勘和初步测量工作情况I、各个可供选择的建设地区及J.址位置的初勘、测量、比选等工作情况。2、初步选择意见和资料。3、遗留问题.2.5.4 马馀薯特种淀粉加工项目建议书的编制、提出及审批过程1、项目建议书的编制、提出及审批过程。2,项目建议书所附资料名称。3、审批文件文号及其要点。2. 6分析结论木次“马铃普特种淀粉加工产业项目”属于国家及地方鼓励项目，项目经济效益、社会效益及环境技著。从项

28、目实施的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在嬴得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业处条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，木项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综

29、合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章行业市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在市场需求情况有了充分了解之后才能解决，而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销倍收入，最终影响的项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细阐述市场需求预测、价格分析，并确定建设规模。2.1 市场调查2.1.1 拟建项目产出物用途雷杳本产品的主要用途，可否有替代其他产品的用途，如果产品是工业基本原料，应分别说明本项目产品在主要使用行业的用途及单位消耗量。产品经济寿命期论述。调查本产品目前处于经济寿命周期的哪个阶段，更

30、新换代的可能时间。2.1.2 产品现有生产能力调查1、本项U产品国内现有生产能力总量，现有生产能力开工率；主要生产厂家生产能力利用率。2、国内现有生活能力总量在本地区的分布数量与比例.3、本产品目前在建项目的生产能力及其在地区间的分布、数量与比例。4、已批拟开工建设项1.l的生产能力，预计投产年月。5、在建设项目和已批待开工建设项I，U前虽然没有形成综合生产能力，但却是生产能力的组成部分。2.1.3 产品产量及销售量调查1、全国或地区目前的产量总数。2、本产品一段时期以来的产量变化情况。3、本产品国内保有量与国外有关国家保有量的分析比较，以了解国内保有量是多还是少，说明本产品市场需求满足程度。

31、4、本产品一段时期以来的进口量及进Ij来源，主要来白哪些国家或地区；占国内生产量或销售量的比例；进口产品的价格等。5、木产品一段时期以来的出口量及出口去向，占国内生产量的比例：主要向哪些国家或地区出口，出口产品的价格。2.1.4 警代产品调杳1、可替代本产品的产品性能、质量与本产品相比的优缺点。2、可替代产品的国内生产能力、产量；可作替代用途的比例；价格分析。3、可替代产品进口可能性及价格。2.1.5 产品价格重查1、产品的定价管理办法，是由国家控制价格，还是由市场定价。2、产品销售价格，价格变动趋势，最高价格和最低价格出现的时间、原因。2.1.6 国外市场调查1、产品国外的主要生产国家和地区

32、。2、国外主要生产厂的生产技术、生产能力、销售量。3、产品国际市场销售价格及其变动趋势4、我国进口该种产品的主要进口国的生产能力及变化趋势。2.2 市场涌市场预测是市场调查在时间和空间商的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案、确定项目建设规模所必须的依据.2.2.1 国内市场需求预潴可行性研究工作中，应对卜述各项与市场预测有关的因素加以说明：1、本产品的消耗对农。2、本产品的消费条件。消费条件因产品特点性能而异，如汽车的消费需要具备相应的道路交通

33、条件；电视机、电冰箱的消费需要有电等等。预测某一种产品的市场需求量时，应将哪些不具备消贽条件的消费领域从消贽对象总空中剔除掉。3、本产品更新周期的特点，说明本产品有效经济寿命的长短。4、可能出现的替代产品，即代用品。5、本产品使用中可能产牛的新用途。产品所用途的出现，意味着扩大了本产品的消费领域，扩大了市场需求容量。根据以上分析，提出预测的本产品国内需求量及与现有生产能力的差距。2.2.2 产品出口或进口替代分析1、替代进口分析。将本产品与目前进口产品从性能、垂量、价格、配件、维修等方面进行比较，说明本产品的优势和有利条件。2、出口可行性分析。如果拟建项目的产品在质量和技术等方面，具备在国际市

34、场上进行竞争的能力，则应考虑国外市场对本产品的需求。3、分析国家对该种产品的出口有何限制条件或鼓励措施，该产品进口国的贸易政策，该产品出口流向，出口价格是否有利。通过以上分析，预测木项目产品可能的替代进口量或出口量。2.2.3 价格5（测进行产品价格预测，要考虑产品产量、质量、同类产品目前价格水平，还要分析国际、国内市场价格变化趋势，国家的物价政策变化、产品全社会供需变化等因素；产品降低生产成本的措施和可能性：为扩大市场需采用的价格策略等，综合以上因素，预测产品可能的销售价格。对拟增加出IJ的产品或替代进1.J产品，还要参照国际市场价格及变化趋势定价，如产品外销，应附有有关方面承诺外销的意向书

35、。2.3 市场推销战在商品经济环境中，企业不可能仍然依匏国家统购包销完成销售额。企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销第31页共147页售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场推销战略进行相应研究。33.1推销方式1、投资者分成。2、企业自销。3、国家部分收购.4、经销人代销及代销人情况分析。332推销措施1、销售和经用机构的建立。2、销售网点规划C3、广告及宣传计划。4、咨询服务和售后维修措施。33.3 促销价格制度促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，一般用r产品投产初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。投产初期产品以较低价

36、格出售，会对销售收入产生影响，因此价格制定要合理，并应采取相应的成本控制措施.在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。33.4 产品稳售费用颈窝产品销传费用包括建立销传机构、销售网点、培训销售人员、产品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用。对某些产品，销售费用在成本中占很大比例的，不可忽略不计。3.4产品方案和建设规模3.4.1 产品方案1、列出产品名称。有多种产品时，应逐列出主产品和主要副产品名称。2、产品规格标准。说明产品规格、标准选择依据。3.4.2 建蚓模建设规模又叫设计生产能力，是指项目生产一定质量:标

37、准的产品的最大能力。一般用实物单位或标准实物单位来计量。1、建设总规模。说明主要产品年产量，主要副产品年产量，主要设备装置。2、主要生产车间的生产能力，生产线数量。3、说明项Il经济规模，不同规模下项目效益与费用的比较分析，说明本项目确定的建设规模的合理性。4、如果项目采用分期建设方法，应说明项目总规模、分期建设规模并说明分期建设的起止时期、各期建设的主要内容。第四章项目建设条件根据前面部门中关r产品方案与建设规模的论证和建议，在这一部分中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等的需求和供应的可靠性：并对可供选择的厂址作进一步技术与经济比较，确定新厂址方案。案例如下：（替换成当地条

38、件即可）4.1 地理位置选择木项目建设地址选定在江西省抚州市东乡区。项目区域所在位置图4.2 区域投资环境4.2.1 区域概况抚州市是江西省下辖的一个地级市。位于江西省东部，辖1区10县和1个高新技术产业园区，总面积1.88万平方公里.东邻福建，南接赣州通达广东，西近京九铁路与吉安、宜春相连，北临鄱阳湖与南H、魔漂毗邻。抚州南北长约222公里，东西宽约169公里，全市人口418万（多为汉族江右民系），通用赣语，自古就有“襟领江湖，控带闽粤之称。4.2.2 地形地貌条件市境内东、南、西三面环山，中部丘陵与河谷盆地相间。地势南高北低，渐次向鄱阳湖平原地区倾斜。地貌以丘陵为主，山地、岗地和河谷平原次

39、之。海拔500米以上的山地占总面积的30%,海拔l00500米之间的丘陵占50%,海拔低于100米的岗地和河谷平原占20%。市内最高峰军峰山海拔1761米。旧境内山脉集中分布于东部和南部，山体走向为北东一南西向，主要有东部武夷山和南西部等山，二者在平面上构成北东向斜“川”字型地貌框架。武夷山脉位;市区东部，沿赣闽省界向南延伸，为吁江和闽江的分水岭。主要有笔架山、野鸡顶、昌坪山、杨家岭、王仙峰、九头峰等海拔干米以上的山峰。雪山山脉分布在市南西部，市内最高峰军峰山位于该山中。4.2.3 气候条件抚州市境内属南方湿润多雨季风气候区，气候湿涧，雨量充沛，光热充足，四季分明,生长期长。抚州市年平均气温在

40、16.918.2C之间,最热月7月平均气温为288296C之间，最冷月1月平均气温为4.96.3C.历年极端最高气温42.C,极端域低气温-13.7C0年平均降水量16001900亳米，集中雨季在46月，年平均降水日为179.5天。年平均日照为15827928.1小时。风向2012年平均以静风为主。由地形复杂,气候多变，早涝、风霍、雷电和低温天气常有发生。4.2.4 交通区位条件铁路H福铁路（向甫）为国家一级快速铁路干线，设计时速200公里，线路全长632公里,途经江西省南昌市、抚州市和福建省三明市、福州市、芾田市。全线共设22个车站在杭州境内有杭州站、南城站、南丰站等火车站。抚州站为二等站。

41、2013年建成。是向芾铁路上的一个重要客运车站。抚州火乍站的站房为三层，高度2O5m,站房建筑面积11998平方米,站前广场26万平方米，投资1.57亿元。抚州东站位于江西省东乡县新城区，是沪昆高速铁路上的一个客运车站。距离抚州市中心38公里。车站设2站台4线，其中正线2条，到发线2条，站台为两个侧式站台。站房建筑面积为6000平方米。向乐铁路是南昌县通往乐安县公溪镇江边村站的铁路。长117.4千米,建1961年6月，1965年12月通车，为地方工业支线,沿线车站总数13个，在抚州境内有抚州北站、临川站等站。其中抚州北站是3等车站，其余都是4等车站。京九铁路通车以后，向乐铁路江家站至三江镇站一

42、段与京九铁路共轨。公路福银高速公路是临川境内第一条高速公路。全名福银高速公路（福州-银川），简称福银高速，中国国家高速公路网编号为G70,途经福建、江西、湖北、陕西、甘肃、宁夏，沟通了中国的华南、华中与西北地区，第37页共147页全长2485公里。在临川境内有临川、罗针、东饵等出入I。抚吉高速公路（抚州至吉安）是江西省18条加密高速公路之一，路线东接福州至银川国家高速公路，西接植树至吉安高速公路，项目全长179.188公里，路线经过途经临川区、崇仁县、宜黄县、乐安县、吉安市、永丰县、吉水县、吉州区两市八县（区）。在临川境内有连城出入口。抚金高速是金溪与临川之间的高速公路。总长为39.288公里

43、，属于规划建设的江西地方加密高速公路，该高速公路的建成将贯通花山界至里木、杭州至吉安、井冈山至此村高速公路，成为江西高速公路网东西向的乂一条干线大通道，这条高速公路同时与南北向的济南至广州高速公路、福州至银川高速公路、大庆至广州高速公路、上海至昆明高速公路连通。抚八线起文昌大道与抚城公路交界处，途经临川、崇仁、乐安三县（区）14个乡镇，终于乐安县与永丰县交界处，全长120.1公里（乐安境内60.03公里为二级公路，计算行车时速为80公里，崇仁、临川境内60.07公里为一级公路，计算行车时速为100公里），总投资6.29亿元,于2003年12月29日开工建设，2005年12月12日竣工通车。该路

44、也是抚州市公路建设史上自行一次性投资最大、建设里程最长、标准等级最高的一条公路.东临一级公路全长40.985公里，其中临川境内16.955公里），横跨东乡、临川两个县（区）12个乡镇32个村，路基宽18米,其中混凝土路面宽15米，计算行车时速达100公里。东临一级公路是连接沪瑞高速公路、浙赣铁路与京福高速公路的大动脉，也是抚州境内梨温高速公路和京福高速公路的连接线。4.2.5 经济发展条件2017年，全市实现生产总值1354.57亿元，比上年增长8.7%。其中，第一产业增加值216.35亿元，增长4.5%；第二产业增加值594.59亿元,增长8.4%：第三产业增加值543.63亿元，增长10.9%。三次产业比由上年的18.2:42.5:39.3调整为16.0:43.9:40.1。人均生产总值33688元,比上年增长8.4%。规模以上工业增加值增长9.5%：外贸出口总额133.56亿元，增长16.2%：城镇化率48.22%,提高1.57个百分点。第五章总体建设方案5.1总图布置原则1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于生产的环境空间。2、合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施.3、工程内容、建筑面积和建筑结构应适应工艺布置要求，满足生产使用功能要求。