格林楠住宅小区施工组织设计.doc
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1、某某住宅小区施工组织设计(土建部分)某某集团有限公司目 录第一章 编制说明1第一节 编制依据2第二节 采用的施工规范、规程及标准2第二章 工程概况5第一节 工程简介6第二节 工程设计概况6第三节 工程重点难点13一、交通情况13第三章 施工组织机构17第一节 项目组织机构18一、项目管理人员的配备18二、建立完整的管理组织机构18三、公司以及项目部施工组织机构框图19第二节 部门及主要成员职责22第三节 项目工作机制24第四节 项目工作机制高效运作的保证措施24第五节 质量、环境与职业健康安全管理体系的有效运行25第四章 施工部署32第一节 本工程的指导方针33第二节 本工程的管理目标33第三
2、节 施工总体安排34第五章 施工准备36第一节 技术准备37第三节 劳动力、机具、材料资源准备38第六章 施工总平面布置41第一节 施工现场平面布置原则42第二节 施工总平面的布置43第三节 现场临时用水设计44第四节 现场临时用电方案45第五节 施工现场停电的应急措施46第七章施工机械设备47第一节 垂直运输机械安拆施工方案48第二节 施工机械一览表48第三节 施工机械设备的保养与维护49第七章 施工方案50第一节 施工测量51一、放线依据51二、测量施工前的技术准备51三、建筑物的定位方法51四、原水准点的引测和0.000标高的确定52五、基础施工阶段的测量放线52六、主体阶段轴线的垂直传
3、递53七、主体阶段标高的传递53八、施测要求53第二节 土方施工方案54第三节 钢筋工程施工方案54第四节 混凝土工程施工方案61第五节 砌体工程施工方案68一、主要原材料的选用68二、砌筑砂浆的配制69三、砌筑顺序69四、填充墙砌筑方式69四、填充墙构造71第六节 脚手架及支撑搭设方案73第七节 屋面及防水工程74第八节 室内防水工程82二、施工要点82三、细部处理83第九节 装饰工程施工方案83一、装饰概况83二、装饰工程重点的确定84三、装饰工程施工安排84四、装饰工程各工种的施工配合84五、装饰工程施工方法85第十节 室外总平施工105一、室外总平测量放线105二、室外排水管道及检查井
4、等施工106三、室外道路施工108第十节 外墙保温层施工110第八章 质量控制措施111第一节 工程质量管理目标112第二节 质量管理体系的运行112第三节 质量管理制度114第四节 施工材料质量保证措施116第五节 技术保证措施116第六节 重点及关键部位的质量控制措施118一、工程轴线、标高的质量控制措施118二、钢筋工程质量控制措施119三、模板工程质量控制措施121四、混凝土工程质量控制措施123五、砌筑工程质量控制措施125六、计量及试验质量控制措施126第七节 装饰工程的质量保证措施127一、样板引路的实施127二、室内抹灰及阴阳角处理措施127三、乳胶漆(涂料)内墙面及天棚饰面的
5、质量控制128四、内、外墙面砖施工质量控制129五、地砖施工质量控制129六、门窗施工的质量控制130第八节 防水工程质量控制措施130第九章 施工进度计划133第一节 施工进度计划网络编制依据134第二节 总工期及各阶段工期控制目标134一、总工期控制目标134二、各阶段工期控制目标134第三节 施工总进度计划网络135第十章 工期保证措施138第一节 组织管理的保证139第二节 完善的计划保证140第三节 人、财、物的保证141第四节 技术工艺的保证141第五节 计划对比纠偏措施142第十一章 劳动力安排计划145第十二章 安全文明施工148第十三章 施工总承包管理149第一节 总承包管理
6、策划方案150第二节 总包对各专业施工单位的综合协调管理151第三节 与业主的协调配合151第四节 与监理单位的协调配合153第五节 与设计院的协调配合153第十四章 季节性施工措施155第一节 冬期施工措施156第二节 雨期施工措施156第十五章 成品保护措施158第一节 成品保护的组织机构159第二节 成品保护工作的主要内容159第三节 成品保护责任160第四节 成品保护主要措施161第十六章 预防突发事件应急措施169第一节 重大安全、消防事故应急处理办法170第二节 公共卫生突发事故的应急处理办法171第十九章 技术资料管理172第二十章 竣工验收及保修174第一节 竣工验收175第二
7、节 工程回访176第三节 保修177第一章 编制说明第一节 编制依据一、某某住宅小区设计施工图纸、地勘资料等相关资料。二、国家和行业现行施工验收规范、规程、标准以及四川省、成都市关于建筑施工管理的有关规定。三、本工程会审纪要以及现场踏勘的实际情况。四、本公司依据质量(GB/T19001-2000)、环境(GB/T24001-2004)、职业健康安全(GB/T28001-2001)标准编制的管理手册及程序文件。五、我公司自身技术力量、机械装备情况以及各项企业管理制度。第二节 本工程采用的主要技术规范、标准、规程一、法令、法规中华人民共和国主席令1997年第91号中华人民共和国建筑法中华人民共和国
8、国务院令第279号建筑工程质量管理条例第393号国务院令建设工程安全生产管理条例建筑部第80号房屋建筑工程质量保修办法二、国家、行业主要规范、规程及标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2002版)建设项目工程总承包管理规范(GB/T 50358-2005)工程测量规范(GB50026-93)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)地下工程防水技术规范(GB50108-2008)地下防水工程质量验收规范(GB50208-2002)建筑用卵石、碎石(GB/T14685-2001)建筑用砂(GB/T14684-200
9、1)预拌混凝土(GB/T14902-2003)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)屋面工程技术规范(GB50345-2004)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)建设工程文件归档整理规范(GB50328-2001)建设工程施工现场供用电安全规范(GB50194-93)建设工程项目管理规范(GB50326-2006)建筑给水排水及采暖工程施工
10、质量验收规范(GB50242-2002)建筑给水聚丙烯管道工程技术规范(GB/T50349-2005)机械设备安装工程施工及验收通用规范(GB50231-98)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-92)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范(GB50171-92)电气装置安装工程电气设备交接验收标准(GB50150-91)三、行业规程、标准建筑基坑支护技术规范(JGJ120-99)建筑
11、变形测量规程(JGJ/T8-97)高层建筑箱形与筏形基础技术规范(JGJ6-99)高层建筑钢筋混凝土结构技术规程(JGJ3-2002)混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-95)普通混凝土配合比设计规程(JGJ/T55-2000)混凝土用水标准(JGJ63-2006)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程(JGJ95-2003)钢筋焊接及验收规程(JGJ18-2003)砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ98-2000)外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2004)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑施工现场环境卫生标准(JGJ14-2004)建筑
12、施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2001)(2002年版)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97)工程网络计划技术规程(JGJ/T121-99)建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程(CJJ/T29-98)建筑给水塑料管管道工程技术规程(DB51/T5024-2001)建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程(CECS125:2001)建筑安装工程质量检验评定标准TJ305-75通用机械设备安装工程建筑安装工程施工工艺及操作规程四川省地方标准(DB/5100P0100-88)第二章 工
13、程概况第一节 工程设计概况一、土建工程设计概况(一)建筑设计概况工程简介:某某住宅区小区建筑面积为41711m2,其中:地下室建筑面积11000.93m2,地下室为停车库及设备用房,框剪结构,层高3.9米;地上底层为商铺,2-15层为住宅,幢号名称为:1、2、3、4、5栋,地上住宅均为剪力墙结构,每层层高均为2.9m。地下室地下室2层,为汽车库、设备用房及6级人防地下室。住宅楼均为15层住宅,建筑高度44.5m。(二)装饰装修及防水作法外墙面外墙45*45面砖外墙外保温材料:20厚聚苯颗粒楼地面室内水泥砂浆找平层、公共楼梯、电梯间、走道防滑地砖内墙面住宅户内混合砂浆刮腻子、厨房、卫生间水泥砂浆
14、内墙面、公共部分乳胶漆墙面顶 棚住宅户内清水顶棚刮腻子、地下汽车库、自行车库、设备用房、楼梯间为水泥砂浆乳胶漆天棚、公共走道、电梯厅为矿棉板天棚吊顶。门 窗外门窗为彩板铝合金门窗,内门为木门,进户门为钢质防盗门,防火分区分隔门为防火门地下室防水地下室防水:自防水为C35防水混凝土;底板、侧壁顶板为1.5mm厚丙纶防水卷材一道; 屋面及防水找坡:水泥炉渣找坡;保温层:憎水珍珠岩板;防水层:一道4mm厚SBS改性沥青防水卷材厨卫间防水采用聚氨脂防水涂料1.5mm厚(三)结构设计概况基础类型地下车库采用独立基础加400厚抗水板、各栋住宅楼采用筏板基础(850mm厚)结构类型地下车库采用现浇框架结构体
15、系住宅采用剪力墙结构抗震设防抗震设防烈度为7度砌 体0.000以下填充墙采用MU10页岩实心砖,M5.0水泥砂浆砌筑;0.000以上内墙采用MU5页岩空心砖,M5.0混合砂浆砌筑,空心砖容重应小于8.0kN/m3,外墙采用MU5页岩多孔砖,M5.0混合砂浆砌筑,多孔砖容重应小于14.0kN/m3钢 筋HPB235、HRB335、HRB400及CRB550级冷轧带肋钢筋混凝土强度等级混凝土为商品混凝土。垫层:C15;底板、侧墙、顶板:C35、-2层底板、侧墙抗渗等级为0.8Mpa;-1层侧墙及室外部分顶板抗渗等级为0.6MPa;柱、墙: C35、C30;梁、板、楼梯:C35、C30:构造柱、圈梁
16、、现浇过梁:C20后浇带地下室设有多条800mm宽的后浇带二、安装工程设计概况本工程安装部分概况如下表:安装专业安装系统简 介给水排水工程给水系统本系统水源由市政给水管网引入供给。本工程采用分区供水的系统,按竖向分为高,中,低三个区。其中低区为地下室至四层,为充分利用市政给水管道的水压,本区由市政给水管道直接供水;中区为五层至十八层。本区由中区变频给水机组供水;高区为十九层至各栋顶层。本区由高区变频给水机组供水。地下一层的生活水泵房内,分别设置中,高区变频给水机组和生活给水箱。本系统向建筑物内的各用水点供应用水。本系统管材,室内给水管采用PPR给水管,热熔连接;给水立管及主横管采用钢塑复合管,
17、丝扣连接、卡箍连接和G型连接。排水系统本工程采用了设置专用伸顶通气管的双立管排水系统,以将建筑物内产生的污废水收集后排至室外。除重力流排水方式外本系统还在地下室集水坑内设置了潜污泵以将坑内积水加压排至室外。本系统还设置了空调冷凝水排水管以将空调机产生的冷凝水收集后排放。本系统管材,连接潜污泵的有压排水管采用钢管;排水支管采用UPVC塑料排水管,承插粘接;排水立管采用UPVC螺旋降噪管,承插粘接;室外污水、雨水管采用硬聚氯乙烯双壁波纹塑料排水管及HDPE双壁波纹管,承插胶圈连接。消防灭火系统仅为预留预埋施工。电气工程电力及照明系统电力主要用电负荷包括消防设施、通风设施、生活水泵及电梯等。照明分为
18、工作照明、应急照明及航空障碍指示。干线采用YJV型电缆,支干线采用BV型导线,沿桥架及穿钢管保护。支线采用BV型导线,穿阻燃PVC管保护。重要负荷采用ZR-YJV型电缆及ZR-BV型导线,沿桥架及穿钢管保护。供电电压为380/220V,电力使用电压为380/220V,照明使用电压为220V。控制系统仅为一般启停控制及普通消防联动控制。防雷接地系统防雷按三类设防。在屋面采用-254镀锌扁钢作接闪器,柱内主筋作引下线,基础钢筋作接地体,并利用-404镀锌扁钢形成总等电位连接,为防侧击雷,利用-304镀锌扁钢形成均压环。本工程采用联合接地,其接地电阻1。智能弱电系统本系统仅为预留预埋施工。通风工程仅
19、为预留预埋施工。第二节 工程的重点、特点、难点一、该工程多个施工单元组成,工程规模大本工程规模大,本工程建筑面积为41711m2,由两层地下室及1、2、3、4、5栋楼组成,施工安排应充分考虑劳动力、机械和周转材料的调配。二、本工程施工的重点(一)测量放线本工程为高层住宅,为保证整个工程轴线、标高、垂直度控制的精确度以及各栋建筑之间的轴线准确无误,现场设测量小组,设专职测量工程师1人和测量技师3人,并使用高精度测量仪器,保证测量放线精度,准确体现建筑设计意图。(二)后浇带及加强带的设计与施工是关键由于地下室面积大且为超长结构,设计上设置了多条800mm宽的后浇带,后浇带施工前将两侧的浆膜清理干净
20、,不密实的混凝土凿除将带内的浮渣与杂物清除,用水冲洗后,混凝土面表面刷浆。(三)本工程防水工程的施工是关键卫生间楼地面、屋面、地下室的防水施工的合格率必须达到100%无渗漏。防水工程要求高,地下室防水混凝土的施工重在原材料的选用、配合比设计及混凝土浇筑方面进行重点控制,做好地下室穿墙管、后浇带及施工缝等特殊部位的处理。厨卫间聚氨脂防水涂料和屋面SBS防水卷材的施工必须对防水层的施工过程和节点处理严加控制。三、安全、文明施工及环境保护的重要性本工程为高层建筑,位于成都晋吉南路257号。安全文明施工要求高,我们将高度重视安全、文明及环保施工管理,创建“安全施工标准化现场”和“绿色环保工地”,对外展
21、示本工程的良好形象。四、认真履行总承包责任,协调配合管理是重点(一)为保证优质、高效、低耗地将本工程建成精品工程,总承包管理起着决定性的作用。总承包单位必须负责分包工程进度、质量、安全等工作的总协调、指导、监督和管理,对业主负责,按合同工期、质量标准交付整个工程。妥善安排与分包单位交叉作业的进度计划,确保工程总工期目标的实现。(二)作为总承包单位,应加强与设计、监理以及建设单位的施工配合,以保证工程有条不紊地进行。第三章 施工组织机构第一节 项目组织机构一、项目管理人员的配备建立健全项目经理、项目技术负责人、项目副经理、施工员、内业、材料员、机械员、质量员、安全员、试验员、预算员、计划统计员等
22、岗位责任制,由工程项目经理部定期对各专业进行考核,确保预定目标的最终实现。二、建立完整的管理组织机构根据本工程特点,项目管理机构由三个层次组成。(一)指挥决策层工程领导小组工程领导小组是项目施工宏观决策和保障机构,在公司整个范围内对项目施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一协调和调配,为项目提供可靠的保障。项目上的质量安全由公司派专职质量、安全工程师各一名负责对该工程的质量和安全进行垂直监督和监控。(二)项目管理层项目经理部实行项目经理负责制,在项目实施过程中有足够的协调能力,项目经理具有签字权,对工程进度、质量、安全、文明施工、合同履约的协调,并协调各专业施工队伍之间的工序搭接和进度、
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