橄榄树三期节能专项施工方案.doc

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1、一、编制依据序号名 称1民用建筑热工设计规范GB50176-932天津市居住建筑节能设计标准DB29-1-20073天津市民用建筑节能工程施工技术规程DB29-125-20074天津市民用建筑节能工程质量验收规程DB29-126-20075天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程DB29-88-20076天津市建筑节能工程泡沫塑料保温材料施工现场防火安全暂行技术规定建科教2008334号文件7围护结构外墙外保温构造07SJ1108围护结构保温构造06J1039建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 10外墙外保温工程技术规程JGJ144-200411膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统J

2、GJ149-200312胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统JG158-200413民用建筑外保温系统及外墙装饰材料防火暂行规定公通字【2009】46号二、工程概况本工程为京津新城居住区橄榄树三期住宅楼，项目坐落于天津市宝坻区周良庄镇，规划十五大道以南，宝白路以西，周良庄九支渠以北。室内外高差0.45米，主体为剪力墙结构。栋号层数建筑面积（）建筑高度（m）110114014.9532.95111114014.9532.95112114748.0332.9511793305.8927.15118114014.9532.95119114014.9532.9512093835.7427.1512393305.

3、8927.1512493305.8927.15 12563233.3418.45本工程填充墙砌体采用蒸压砂加气砼砌块；外墙为200厚砂加气砼砌块的外贴50厚挤塑型聚苯板，燃烧性能B1级；平屋面采用铺70厚挤塑型聚苯板，燃烧性能B1级；上做35厚细石砼保护层；外墙外保温设置水平防火隔离带每两层在楼板标高处设置300mm高水平防火隔离带，在屋顶开口部位设置500mm高水平防火隔离带，防火隔离带采用FTC自调温相变蓄能材料，燃烧性能为A级。门窗采用铝合金断热桥型材双层中空玻璃，外门窗侧口均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，外门窗框靠墙体部位缝隙用聚氨酯发泡胶填缝，密封胶嵌缝；水电、设备安装均按照节水节电

4、的设计要求施工。三、质量目标1、本工程质量一次验收合格率达100%，达到合格标准。2、计划竣工日期为某某年5月31日。四、建筑节能质量控制1.基本要求1.1居住建筑节能工程的材料、施工、管理、检测应符合国家有关法规、标准、规范要求。1.2施工中所采用节能材料的主要性能指标应符合现行建筑节能设计标准要求。1.3施工人员在上岗前应经过培训，熟悉操作要领及工艺标准。1.4居住建筑节能工程质量控制，执行现行国家标准“施工质量系列验收规范”和居住建筑节能工程质量验收规程。2.材料要求2.1建筑节能材料应具有有效的质量合格证明文件。2.2建筑节能材料和门窗等部分质量检测项目和要求，应符合现行国家建设标准和

5、天津工程建设标准居住建筑节能工程质量验收规程。2.3保温所用的各种材料应相容，确保保温效果。3.施工要求3.1编制建筑节能施工专项方案。3.2施工前应做好示范样板，经建设、设计、施工、监理等人员确认并形成文字性文件，方可施工。3.3各道工序之间应进行交接检验，上道工序合格后方可进行下道工序施工，并做相关记录。3.4承包方、监理单位对施工过程进行检查。3.5节能工程材料和门窗等部分应进行现场验收，并做相关记录。3.6保温施工应在不低于5、风力不大于5级环境条件下进行，雨雪天禁止施工。夏季就避免高温阳光直射，应进行遮挡。3.7保温工程施工后应对成品进行保护。保温层和在保温层内严禁留置脚手眼。4.其

6、他4.1保温层施工后应由监理单位按照国家、地方法规进行隐蔽工程验收，并做相关记录。4.2施工单位自检后，应经监理人员对该分分项工程进行专项验收。4.3季节施工应按建筑节能设计、施工、材料等相关要求采取相应措施。五、建筑节能主要施工工艺1.屋面保温层施工1.1施工准备1）对进场保温材料应对外观规格尺寸进行验收。2）保温材料到现场，应码放在平整、坚实场地上妥善保管，防止雨淋、暴晒并避免破损、污染。3）铺设保温层的屋面基层施工完毕，并经检查办理交接验收手续。操作面平整、干燥、洁净。4）穿过屋面的管道根部，应用细石混凝土填塞密实。1.2保温层施工1)清理基层，将基层上杂物清扫干净，并对基层进行平整度修

7、整。2)铺设保温层：A保温材料应拉线找平铺设。B保温材料应铺平垫稳。板间缝隙应采用同质材料嵌填密实。C不得直接在施工完的保温层上行走。1.3质量验收1)保温材料的强度、密度、导热系数，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定；材料技术指标应有试验资料。2)应按屋面面积每100抽查一处，每处10，且不得少于3处；3)接缝紧密，应按接缝长度每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处；4)细部构造处应全部检查。5)应紧贴基层铺设，铺平垫稳，板缝间隙应嵌填密实。6)保温层的允许高低偏差7mm，用直尺和楔形塞尺检查。2.外墙外保温施工2.1施工准备1）对墙外表面进行检查，对空鼓、开裂、松动、风化的墙体应剔

8、除、修补。墙体找平层施工完毕干燥后，强度、平整度、垂直度应达到相关规范的要求，外门窗副框安装完毕，并经检查验收合格。2）墙外表面均应抹水泥砂浆，砂浆表面应平整、洁净。3）伸出外墙面的预埋件、支架和设备穿墙管道等应安装到位，并预留外保温层和外墙饰面层的厚度。4）板材应成捆平放，液态胶存放温度不得低于0，避免阳光高温直射；存放时注意防雨防潮和保质期。2.2挤塑型聚苯板保温层施工1）在建筑物外墙阴、阳角、洞口、变形缝、装饰线及其他必要部位设置控制线，细部节点做法应符合相关图集要求。2）为增加挤塑板与基层及保护面层的结合力，在挤塑板表面涂刷专用界面剂或保护层。3）保温板侧边外露处做网格布反包处理，做法

9、应符合相关图集要求。4）现场裁切保温板时，切口与板面应垂直。墙面的边角处应用不小于300mm的保温板粘贴。保温板的拼缝不得留在门窗洞口的四角处。5）粘结方式：采用板边条粘、中间点粘的施工方法；粘接面积不小于40%，7层及以上粘接面积不小于70%。保温板均应按水平顺序排列，上下层错缝粘贴，阴阳角处应做错茌处理，板与板之间应严密、无粘接剂。6）采用锚固件辅助固定保温板时，锚固件安装应在粘贴保温板24h后进行；锚固件安装应符合要求。7）保温板缝应用聚氨酯灌填并抹平表面。并用网格布进行抗裂处理。8）在保温层外抹聚合物砂浆。9）外墙外保温每两层在楼板标高处设置300mm高水平防火隔离带，屋顶与墙面交界部

10、位做宽度不小于500mm的水平防火隔离带，基层抹水泥砂浆，隔离带分三次与保温板抹平，抹面层先放置加强网一层然后再与保温板墙面一次抹面交活。2.3质量验收1)外墙保温层的材料及厚度、密度、阻燃（自息）性等应符合设计要求，并应符合国家现行相应产品标准。2)外墙XPS保温板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能、尺寸稳定性、吸水率应复试合格。3)铺贴挤塑聚苯板的粘结剂，应符合现行国家标准建筑胶粘剂通用试验方法的规定。4)网格布表面应带有防腐涂层，有耐碱性和表面涂塑层；其耐碱度、抗拉强度应符合设计要求和国家现行产品标准。5)粘结、栓锚外保温加强层的栓锚施工，应按施敷质量检验批同步实施具有质量代表性的

11、现场粘结强度和接拨强度的抽检。 6)外墙保温及保护层施敷应符合下列要求：A错缝施敷，板缝采用聚氨酯灌填，表面应平整、清洁；B立面应垂直、阴阳角应方正、分格缝应顺直。检验方法：观察检查、2m靠尺和吊线检查、敲击检查。7)外墙保温层施敷质量与检验方法项次项 目允许偏差（）检验方法1表面平整度32米靠尺、塞尺2立面垂直度32米靠尺、直尺3阴阳角垂直32米托线板4阴阳角方正3200方尺5板块间0.5钢尺6板块间高差（含接茬高差）1.0钢尺7分格缝直线度35米拉能线、钢尺3. 铝合金门窗施工3.1铝合金门窗的工艺流程3.2施工准备安装施工测量应与主体结构的测量配合对合，其误差应及时调整。依据工程主体给定

12、的基准线、施工图纸对主体结构进行整体结构测量，掌握结构误差，并与施工图给定的调整量进行，满足施工图的放线要求。3.3放线1）由土建单位提供基准线（50线）及轴线控制点。2）将所有预埋件打出，并复测其位置尺寸。3）根据基准线在底层确定墙的水平宽度和出入尺寸。4）经纬仪向上引数条垂线，以确定幕墙转角和立面尺寸。5）根据轴线的中线确定一立面的中线。6）测量放线时应控制分配误差，不使误差积累。7）测量放线应在风力不大于四级情况下进行。放线后应定时校核。3.4埋件处理该工程铝合金窗安装全部采用干法施工，先安装钢副框，待土建洞口装饰完成后再进行窗框与钢副框的连接安装。3.5窗框的固定1）将窗锚固件装在框上

13、，检查窗高度位置是否符合设计标高，检查水平度、垂直度，如有误，须重新调整；2）检查无误后将锚固件用射钉器钉在墙体上；3）通知土建单位将窗缝隙填入保温材料3.6安装玻璃1）首先检查横竖框接角处是否涂好防水胶，若未涂好须补涂。2）根据玻璃口尺寸剪好四段外胶条，一般剪成45，装在铝型材专用槽内或插到铝型材壁上。3）将胶条四个交点热合（或用有效的粘接剂粘合）。4）在窗框下部加垫块，间距400800mm。5）把玻璃端入窗框内放稳。6）装上玻璃压条。7）装入内胶条。A将窗的下轴头插入铰链座内，并对好上铰链座。B、将销轴打入，上铰链轴孔内。C安装把手，上好锁点。调整关紧力，用内六方扳手旋转锁点的偏心机构，达

14、到最佳效果。4. 外门窗侧口保温施工4.1施工准备1）墙面应浇水湿润，一般在抹灰前一天进行，但墙面不宜过湿。2）灰饼的厚度最薄处不得少于30mm，灰饼的间距控制在2m以内。3）基底为砼面层时，对砼表面刷界面剂进行处理。4.2胶粉聚苯颗粒保温浆料施工 1）聚苯颗粒保温浆料的配制：先开机，将25-28kg(根据墙体及空气相对湿度可做微调)水倒入砂浆搅拌机内，然后倒入一袋粉料搅拌3-5分钟后，再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3分钟，搅拌均匀后倒后倒出。在加入聚苯颗料后不能再渗水搅拌，否则会影响保温层的粘结度和施工。该浆料应随搅随用，在4h内用完，严禁人工搅拌。2）基层墙体应毛糙、基本平整，不平整用

15、砂浆找平。混凝土表面要刷界面剂。墙面阳角及易磕损部位应按设计先做好护角。施工前先用水润湿墙面(不宜太湿)。3）现场把聚苯颗粒主凝材料放入搅拌机中渗水搅拌成粘稠状，再放入聚苯颗粒轻骨料均匀搅拌。稠度满足施工要求及操作要求。4）聚苯颗粒保温浆料视设计厚度分道施工，每道施工厚度不超过20mm，用抹刀抹平。5）待保温层固化24小时，将第一道抗裂抹面砂浆用抹刀抹于施工好的聚苯颗粒砂浆表面。4.3质量标准1）砂浆应粘结牢固，不得有空鼓、起泡、裂缝等缺陷。2）接搓平整，阴阳角平直方正，表面颜色一致，美观整洁，不得有起泡现象。3）预留洞（槽盒）应方正、光滑、平整。5水电安装工程 5.1施工准备1）本工程管道井

16、内给水管采用丝扣连接的钢塑复合管；卫生器具选用节水型产品。2）本工程采用高效节能光源灯及其附件，同时采用低损耗，高效率电力变压器。5.2施工要求1）保温绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当采用卷材和板材时，允许偏差为5mm；采用涂抹和其他方式时，允许偏差为10mm。2）管道井内给水管道采用3cm橡塑海绵保温，埋地热水管采用直埋保温管。3）室内地面交联聚乙烯管材下铺设20mm聚苯乙烯保温板。六、成品保护（一）施工前，管理人员对操作工人进行操作工艺技术交底，并组织班前会议，加强成品保护意识。（二）各工序施工过程中以及施工完毕后，做好成品保护。七、安全、文明施工1根据安全措施要求和现

17、场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；2特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。3各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层操作必须在上层高度确定的可能坠落半径范围以外。4保持导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。5电动机械操作人员必需按规定穿、戴绝缘鞋、绝缘手套；必需使用电工专用绝缘工具。6所有电气设备的外露导电部分，均应作保护接零。对产生振动的设备其保护零线的连接点不少于两处。7严格遵守有关消防安全方面的法令、法规、配备专职消防保卫人员，制定消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。8操作岗位上禁止吸烟，对保温材料的使用要按规定执行，库房设专人分类管理，现场不准积存。9各工种下班前要拉闸断电，清理杂物，做到活完脚下清。10每个工地所有人员都须佩戴标明其姓名、职务（工种）的胸卡。11宿舍整洁、卫生、蚊帐、面盒、床架等日常生活用品摆放整齐。12设立安全、文明施工无重大事故计数牌，标牌设在工地大门口。13加强对建筑材料在生产中造成扬尘的管理。14建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭临时专用垃圾道运输，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾及时清运，并适量洒水，减少污染。15严格控制强噪声作业，加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。