精选二手房买卖合同汇编七篇.docx

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1、精选二手房买卖合同汇编七篇二手房买卖合同篇1出卖人：以下简称甲方买受人：以下简称乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商致，签订本房二手房买卖合同，以资共同信守执行.第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格：元。第三条付款时间与办法1 .乙方应于年一.月日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。2 .乙方面交给甲方现金_一元；其余一_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用.第五条费分担1 .甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费：承担公证费、协议公证费。2 .乙方

2、承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易贽，承担房产交易中国家征收的一切其他税费.第六条违约费任1 .乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期大，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。2 .甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金.第七条本房二手房买卖合同主体1 .甲方是、共人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是单位，代表人是.第八条本房二手房买卖合同经国家公证机关公证处公证。第九条本房二手房买卖合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份，“产管理局、一公证处各一份.甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月B二手用买卖合同篇2

3、卖方（甲方：身份证号码：（甲方）：身份证号码：一买方（乙方）：_身份证号码：（）:身份证号码：根据4中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋的堪本情况：甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面枳平方米，土地使用权取得方式：出让，房屋权属证书号为。第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币元（大写元整八第三条付款方式：乙方于本合同赛订时向甲方支付定金人民币元（大写元整），在房屋过户手续前日支付（大写元整），在过户手续办理完毕之日起两个月之内结清余款元（

4、大写元整）第四条乙方在三个月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款（含定金），在此期间，房产所仃权属于甲方。第五条甲方应于所有房款结清后两日内，密该房屋交付乙方。第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续“第七条签订合同之后，所售房屋室内设施（详见附件）不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出告的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳第九条违约责任：自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得

5、向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起日内将订金元（大写元整双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖合同篇3甲方：乙方：身份证号码身份证号码：甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政策的变动，此变动为不可归贡于甲乙任何一方的贡任，导

6、致乙方购买甲方位于北京市怀柔区号的房屋的FI的不能实现，故甲乙双方一致同意解除双方于20某某年04月20日签订的Y北京市存量房屋买卖合同和g房屋定金收付书，特达成如下条款，以资双方共同遵守：一、解除甲乙双方于20某某年04月20日签订的北京市存量房屋买卖合同和房屋定金收付书讥二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件均作废，甲乙双方瓦相免费，任何一方不得再追究另一方的任何先任，否则，须向相对方承担违约金元；三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲方出具相应的收款凭证。四、本确认也是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由提起诉讼或仲裁。五、本确认书签订之日起生效

7、，一式两份，甲乙双方各执一份，效力等同。甲方：乙方：年月日年月日二手房买卖合同篇4卖方：身份证号码：身份证地址：现住址：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：手机：根据6中华人民共和国合I司法、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所作房屋（以卜.简称该房屋）坐落于。建筑面积平方米。（二）随该房屋1可时转让的房屋设施设备相关物品清单等.第二条房屋权屈情况（）该房屋所有权证证号为：（二）国有土地证号为：（三）该房屋性质为私有住宅。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押.第三条房屋

8、成交价格及定金经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币（小写）元，（大写）元整,本合I可签定的购房定金为元。上述房屋价格包括附件一清单里的内容。第四条买方付款方式与期限（）在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款（含定金）人民币（小写）（大写）元。（二）由买方向银行申请住房贷款人民（小写）元（大写）元整，并由银行直接将所贷房款放款给卖方.如银行实际放贷数额不足前述申请额度，买方应在银行放款当日将差额支付给卖方。（O除首付款和向银行申请的住房贷款外，剩余购房款（小写）元（大写）元在卖方向买方交付房屋时，买方向卖方全部支付结清。第五条房屋交付时间在签定本合同后银行确认放贷之日起个月内，卖方将此房

9、屋交付给买方。第六条买卖双方的权利与义务（一）卖方保证该房屋权属清楚，没有产权纠纷，符合房屋出售条件。（二）卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况.（三）在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清，交付日以后发生的费用由买方承担。（四）买方应按约定的时间和金额向卖方支付购庆款，如实向贷款银行申报有关资料，负责完成银行贷款和有关房屋过户的工作，卖方提供协助。第七条过户费用承担本合同履行过程中，按照国家及地方相关规定应该缴纳的各项税、费由买方承担。第八条违约员任本合同签定后，若买方中途违约，应书面通知卖方，卖方应在15日内将买方的已付款

10、（不记利息）返还给买方，但购房定金归卖方所有。若卖方中途违约，应出面通知买方，并自违约之日起5日内应以买方.所付定金的双倍及已付款（按银行同期存款利率计息）返还给买方。第九条争议解决方式本合同项卜.发牛的争议，由双方友好协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同一式3份，买方、卖方、银行各执一份。自买卖双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（签字手印）：买方（签字手印）：合同签订日期：20

11、年月日二手房买卖合同篇5随着国家房屋政策的调整，二手房买卖变得越来越热。二手房买卖合同是将一方房屋的所有权转到另外一方，另外一方支付价格。在二手房买卖中，应该对房屋买卖的合同特别注意，还要确认房产的相关证明材料.那么，二手房买卖合同应具备哪些条款?为您解答。、二手房买卖合同有哪些主要条款（一）当事人的名称或姓名、住所主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细造题的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。（二）标的应写明房屋位置,性质、面积、结构、格同、装修、设施设备等情况:同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售户单位是否

12、允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵:是否仃私搭乱建部分:房屋的物业管理费用及其他交费状况:房屋相关文书资料的移交过程.（三）价款付款时间约定。俄新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款.旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款.在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。（四）履行期限、地点、方式条款主要写明交房时间；条件;办理相关手续的过程;配合与协调问网;双方应如何寻求中介公司、律册、评估机构等服务；各种税费、其他费用如

13、何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理.（五）违约责任该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任:违约金、定金、赔偿金的计算与给付:在什么情况下可以免击;担保的形式:对违约金或定金的选择适用问题.（六）解决争议的方式该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国仲裁怯的规定写清明确的条款。（七）合同生效条款双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就:生效或失效期限:致使合同无效的情形;几种无效的免却条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。（八）

14、合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应照行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限：补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。（九）合同的变更与转让约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。（十）附件说明本合同有哪些附件;附件的效力等。二、购买二手房要注意什么第一，注意查看出卖方的证件.第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手

15、续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的啡一的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产生纠纷。房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房屋的合同，如果只是部分共有人推自处分共有财产，买受人与其卷订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。本文介绍r二手房购买合同应该具备的一些条款.购房者在买房签合同时一定要认我仔细阅读合同条款，保证自己的合法权益，避免二手房购买陷井。购买的时候对有些隐蔽的问题需要了解清楚，比如墙体结构，水电结构物

16、业管理等等。具体可向专业法律机构咨询.可提供相关的法律服务，欢迎咨询.二手房买卖合同篇6甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致急见：第条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落r房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价.各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，

17、本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付I、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务后天内，乙方向甲方支付所有房款第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和上地使用权证的过户手续至乙方名卜.，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。第七条违约责任I、因甲方违反本

18、合同书第一条所有权瑕疵担保讲任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲城）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务,应维续履行该项义务并承担违约费任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约贪任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。第八条争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力.第九条杂项规定1、本合同书未竞事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同

19、文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）.3、本合同书在各方答字后生效。甲方签名：乙方签名：年一月一日二手房买卖合同篇7卖方：（简称甲方）身价证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据S中华人民共和国经济合同法机中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万一仟一佰一拾元整）。本

20、合同签定之日，乙方向甲方.支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，热I余房款人民币元整（大写：佰拾JFj_仟_佰_拾一元整）于办理公证事宜后一日内付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下简称“两证”）。甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担：甲乙双方之间房屋过户

21、所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税银，不包括差旅住宿费、误工费等类似费用）。甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。般情况下，甲方应在接到乙方通知五大内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续。特殊情况时应事先说明，并委托他人（需公证）前来代为办理。第六条违约货任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起一日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是,代表人是.2.乙方是,代表人是。第八条本合

22、同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、公证处各一份。第十条本合同发生.争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决.第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：I、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为第偿），甲方有义务尽快将该房局的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续枳极协助乙方.完成笫二次交易过户手续。2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出。出卖方（甲方）：身份证号码：地址：邮编：电话：购买方（乙方）：身份证号码：地址：邮编：电话：见证方：签证机关：地址：邮编：电话:法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年一月日