观光农业可行性研究报告报告.doc

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1、项目名称：生态观光农业项目贷款融资可研报告【引言】生态观光农业项目贷款融资可研报告通过对项目建设背景及必要性、产品与服务、市场分析与销售策略、项目选址与优势、公司管理、投资估算与资金来源、财务估算与评价、风险因素与对策、效益分析等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目银行贷款和融资决策提供公正、可靠、科学的依据。【生态观光农业项目贷款融资可研报告大纲】第一章 总论1.1 项目名称1.2 项目建设地址1.3 项目性质1.4 项目承办单位1.5可研编制主要依据的法规、资料及标准1.6 项目

2、建设规模及容1.6.1 用地规模1.6.2 建设容1.7 项目结构布局1.7.1 拓展培训区1.7.2 国防教育中心1.7.3 生态农业观光园1.8项目建设工期1.9项目投资及资金筹措1.10 可研报告主要结论第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景2.1.1拓展培训旅游的发展2.1.2国防教育的兴起2.1.3 生态农业观光旅游的兴起2.2项目建设的必要性2.2.1该项目可提高民族素质、促进国家发展2.2.2 该项目的建设是建设新农村的需要2.2.3该项目的建设是美化长寿旅游环境，建设优良农村生态的需要2.2.4是实施旅游强区战略，高起点、高品位开发旅游资源的需要2.2.5是围绕长寿旅游

3、经济，深层次、大规模调整优化农业结构的需要2.2.6该项目的建设是发展地方经济和丰富旅游消费市场的需要2.2.7该项目的建设是缓解长寿湖核心景区环境容量压力的需要第三章 项目建设条件分析3.1区位条件3.1.1地理区位3.1.2交通区位3.1.3经济区位3.2资源条件3.3基地条件3.3.1 基地概况3.3.2 土地适应性3.4社会条件3.4.1社会经济条件3.4.2投资条件3.4.3基础设施条件第四章 项目市场分析4.1拓展培训市场分析4.1.1形式4.1.2 合法组织主体4.1.3 市场细分4.2 国防教育中心市场分析4.3 生态农业观光园市场分析4.4 市场定位4.5 功能定位4.6产业

4、发展策略第五章 项目建设方案与工程技术可行性分析5.1项目总体构思5.1.1 项目建设原则5.1.2 项目总体构思5.2 功能分区5.2.1 拓展培训区5.2.2 国防教育中心5.2.3 生态农业观光园5.3 旅游项目5.3.1拓展培训项目5.3.2国防教育项目5.3.3 生态运动项目5.3.4 休闲养生5.3.5 餐饮购物5.4 基础设施建设5.4.1道路规划5.4.2 给水规划5.4.3排水规划5.4.4供电设施5.4.5电讯工程5.4.6燃气供热规划5.4.7环卫工程5.4.8急救中心管理用房5.5 工程技术可行性分析第六章 环境影响与保护6.1环境现状分析6.1.1大气环境6.1.2水

5、体环境6.1.3声环境6.1.4自然生态景观环境6.2影响环境的因素分析及采取的措施6.2.1建设期影响环境的因素分析及采取的措施6.2.2营业期影响环境的因素分析及采取的措施6.3环境保护6.3.1保护围6.3.2环境保护目标6.3.3环境保护措施第七章 资源节约7.1国家节能的相关法律及设计规7.2项目的节能降耗措施7.2.1节水7.2.2建筑节能措施7.2.3节电措施第八章 防灾措施8.1防震规划8.2防火规划第九章 项目实施进度计划9.1实施措施9.2项目实施容和建设阶段9.2.1项目实施容9.2.2项目建设阶段9.3项目实施进度计划第十章 项目招标方案10.1 基础设施建设项目招标围

6、及招标组织形式10.2 投标、开标、评标和中标程序10.3 评标委员会的人员组成和资质要求第十一章 组织机构与人力资源配置11.1组织机构设置及部门职责11.2劳动定员11.3人员培训11.4项目管理体系职能11.4.1搞好协调，强化管理11.4.2宣传和促销第十二章 建设项目投资估算12.1投资估算的依据12.2投资估算表编制说明12.3投资估算第十三章 融资方案13.1资金筹措13.2资金使用计划第十四章 财务评价14.1财务假设及其说明14.2 投资估算14.3度假村各项目的收入分析14.3.1 拓展培训收入14.3.2 门票收入14.3.3餐饮及住宿收入14.3.4 养生会馆收入14.

7、3.5 总收入14.4 度假村各项目的费用分析14.4.1 营业成本14.4.2 管理费用14.4.3 销售费用14.4.4 财务费用14.4.5 营业税金及附加14.5 回收期分析14.6 主要财务数据预测表14.6.1 销售收入预测表14.6.2 成本费用预测表14.6.3 利润预测表14.6.4 现金流预测表第十五章 社会评价15.1社会影响分析15.2社会互适性分析第十六章 风险分析16.1项目主要风险因素识别16.2风险程度分析16.3防和降低风险措施第十七章 项目结论与建议17.1结论17.2 建议第十八章 生态观光农业项目贷款融资可研报告附件附件附图附表附表1 建设投资估算表附表

8、2 流动资金估算表附表3 项目总投资使用计划与资金筹措表附表4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表5 外购原材料费用估算表附表6 外购燃料动力费用估算表附表7 固定资产折旧费用估算表附表8 无形资产和其它资产摊销费用估算表附表9 总成本费用估算表附表10 现金流量估算表附表11 利润与利润分配表附表12 借款还本付息计划表(以上报告目录仅供参考，尤其数据图表方面以中哲咨询发布的最新标准为准。此容归中哲咨询所有，未经允许禁止摘录，中哲咨询保留一切法律权利。)中哲企业管理咨询是国领先的可行性研究报告、商业计划书、项目建议书、节能评估报告、项目计划书编制机构，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作等需求提供定制的咨询报告服务。