社会调查获奖报告-城市规划-二等奖-正文.docx

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1、*S：城市是一种历史文化现象,城市文化是城市的气场,而传统*g挛&警、同变过程中必行代表性的特轨,保护我历史连续一查K空声超乱文明开展的必然要求。本调伐通过实地观察、调查胃景周杳访谈1.j研究分析相结合的方法.以杭州湖浜湖边村地块传统为能足域理他微祓性出眠命伐察怯的糠城，今血幽屐奴进行史连续性潦入蜀现代父刎开施的必照赛求空布般流批剑那侪tRF创析速开展礴柳酬加蒯联：即糊咕的副枷MW用性的ii勰郭矍般鳏瀛城禽空间也随之遗失，曾经的街卷繁华已成记忆。作为中国七大古都之-.传统街桂更是杭州城市的象征.但其仍不可防止地被现代商业侵蚀与割裂.湖浜地区作为杭州老城区-局部，？?是传统街挂较为集中的地区，随

2、着旅游业的繁荣、商业的兴起和城市功能的更新掖入，其传统街卷正被11益狐立，街卷公共空间作为人与人之间社会交往和新神交流的场所.也逐渐趋于衰落.为此,我们展开了关于现代商业背景卜机州传统街巷公共空间遗失的调查。传统街卷公共空间构成传统街超公共空间是个史合体，由空间、人和活动三用部组成（图；.其中“空间是指街桂中具公共属性的户外可活动空间：“活动”包括在街巷“空间”中进行的必要性、自发性和社会性三类活动；“人”那么指街卷“空间”中“活动”的参与者，者相辅相成，是一个有机整体，每一局部的缺失都将导致其正意义上公共空间的遗失.调杳目的与意义传统街卷公共空间的维护与传承是城市政府与市民共同关注的热点问应

3、，也是城市设计专业入士的难点问应.本诩查把传统街卷公共空间与其现代商业环境相联系进行研咒,通过现场观察、问卷调兖、居民和政府等相关部门访谈，剖析现代商业背景下传统街卷公共空间遗失的原因，就其短兴问题，提出可行性建议与意见,以此丰富街谷居民生活改善居住环境，构也和谐空间.本调查以传统街巷公共空间的三个有机如成局部为出发点进行调杳研究，行助于从本而上找出现代商业包围卜传统街卷公共空间遗失的原因，有助于复兴传统街卷公共空间，促进传统街卷的繁荣,延续与保护城市历史文脉,右助干恢亚老城区活力，遇制城市空心化.二J1.查对象与方法重查地块简介如图-2.3,本调筐选取的杭州湖边村地块位于杭州城市中心的武林一

4、延安商业圈内，麻上城区，西临西湖风景区，占地1便6年面积平方米。调自地块东、西、前、北分别与东坡路、白仲跖、学士路和长生路相接，这些街道极具历史底技，现都己被开发为典型的商业街（表）.为块四周被华侨饭店、利星购物中心、凯悦酒店、西湖时代广场等大型现代商业设施包困：地块沿街及其内部聚集了大量餐饮小吃、特产销的等商业店面。在周边区域已完全商业化的情况下，调5地块仍保存着较好的街卷格局,选取该培块进行现代商业包附下传统街巷公共空间的调变研究,具有定代表性。,索方法及流程本次网言使用的方法主要有文献法、观察法、访谈法和问卷法等.其中问卷法中,本调查针对该街巷居民共发放问卷145份,回收139份，有效率

5、为96%。调杏流程如图2.4所示：提及传统街桂公共空间，般会联想到整洁的环境、丰富的活动、热闹的气氛.但在该地块的调停中,眼见的却是部第的景象就乱的场所、单调的活动、稀少的人群（图3.1）调杏数据显示，非节假日白天街卷户外空间平均行小时仅5人/100Itf黔与活动，其中75%为聊天，且持续时间很短.从同居民的访谈中,得知该地块的公共空间曾经也是一片繁华景象（表），那是什么导致其由繁华向箫条转变呢？又是什么导致现代商业包留下的传统街卷公共空间遗失呢？为此，我们展开了更深入的调查.四.公共空间遗失之一活动空间的遗失空间是活动的软体,其数ht的多少,质量的好坏，直接影响人们的活动意愿和侦率.调直地块

6、的活动空间随年代的变迁而逐渐减少（图），究其原因，与以下几方面有关，即实体建筑的扩建、居民人为占用和商业对空间的依蚀。实体建筑的犷建小于居住人口增加引发的住房危机及五六十年代的建筑户型无法满足居民的现代生活需求,建筑不断犷建，占用了原有活动空间，从而导致空间遗失，主要包括建筑的合法扩建和违章建筑的搭建两类.建筑的合法扩建如图，1950年至20070匚年期间.地块内建筑用地面枳墙加了近12%,建筑密度增至65.2%.经历了略微下降、迅速上升和缓慢上升三个阶段（表）：随芾建筑用地的扩展，活动空间逐渐减小。加之缺乏合理规划，地块内见缝插针的扩建方式旭处可见，进一步加剧活动空间的遗失.违章建筑的搭建地

7、块内违垄建筑侵占活动空间的情况较严重其总用地面枳在所有建筑用地面枳中占了近10%。通堂建筑主要包括简易厕所、简易槎屋、私建建筑和私建用墙四种形式（图，下页表）。由于违章建筑大都是在活动空间上简单搭建而成，既导致空间被分割.乂影响空间质Sb在很大程度上.导致/活动空间的遗失。居民人为占用居民的人为占用类型较多，主要包括晾晒衣物、停放自行车、搭建洗衣台和杂物堆放等（.图4.5）.具有不同定、数埴多和散点分布的特点，且不易管理，因此对活动空间影响较大.商业对空间的便惊商业活动侵占活动空向在商业包I目下，该地块外困建筑逐渐被开发为Ifii业，商业活动添人地块内部，活动空间被逐渐偿占.地块内商业活动侵占

8、包括三类,经营区域占用、后劲区域占用和购物者占用（图4.卜页表）。ff1.t.9向业对环境的影响程度图6ffi.7自业活动以他的1.ei形式活动对空间环境的破坏主要表达在卫生污染和噪音污染两方面.商业活动产生的：废导致卫生状况恶化，活动空间环境而Iit下降.如图4.9.商业周用,尤其餐饮点附近的活动空间卫生状况相对较茏。局部商店宣传借助的扩音器和餐饮店的鼓风机都会产生巨大的噪音，在很大程度上对居民生活和活动登间环境造成影响.(Iiidt)MU痂迷：活动空间遗失的原因有三个方面:实体建筑的扩建导致了活动空M绝对量的减少；居民的人为占用显然规模小但故证众多，分布较广.也侵占了大Ift的活动空间：同

9、时商业活动降低了空间质fib使人们无法使用.本质上也减少了活动空间数fib年下降为1121人，同比战少了17.2%o与此同时，户籍在人不在居民的比例也逐年承升，1995年，其比例为105%,2000。交aaif1.二AM*RM)*人MaIa泊*彼国5.8商业时璃民生活的影响W5.IO地块常住人”构成演变年为17.8%,同2007年那么己上升至39.3%,地块内实际居住的本地居民人数只有681人,仅为1995年的56.2%.般调查和访谈.我们发现导致居住人1.1.迁出的原因主要是居住条件欠佳，表达在以下几方面：U）住宅建筑朋鱼控地块内大局部现存隹筑建设年代久远，55.1%的住宅建于民国时期（图）

10、。735%的住宅为砖木结构，18.7%的住宅是危房,还才51.8%的住宅在防漏、抗震等方面存在隐患,建策质盘良好率仅为21.4%（图仍住宅户型陈旧地块内住宅配套率极低，有95%的住宅没有独立卫生间，整个地块仅有：.个小型公用.两杳数据显示，分别有74.5%和32.7%的本地居民表示对恻所和居住面积不满意（图55-）.（3件活不方便57.1%的本地居民认为，菜场、大型超市距离远，导致生活不便.受城市土地级差收益规律影响.城市中心区以服装销售.旅馆餐饮等利润高的商业为主,而菜场和大型超市那么多分布在城市中心区外用，导致该地块虽处商业包用卜却生活不便。居住环境差如图5.6,52%的本地居民对街巷卫生

11、状况不满意街卷卫生状况差主要表达在生活垃圾做总倒理、污水外溢、径馆三度肆意排放等（图），外国商业活动引发的环境问题、治安问四等也降低了地块的宜居性.仃42.5%和21.5%的被调Iti齐认为商业开展导致了人员哨杂和治安混乱（图5.8；。另外,户外活动空间绿化率极低，仅为1.2%.活动地点的迁移带来活动人员的迨失如图，埋论上传统街桂居民参与公共活动的枳极性应很高.但对该地块居民的调查中,仅102%的被调杳者愿意在街巷中打发用暇时间，而分别有27.6%和53.1%的被调杳者更愿待在家里和西湖边，迪过时被调杳齐的访谈（表），发现家、西湖的外在拉力和街卷的内在推力是居民活动地点迁移的主要原闪.：者主要

12、表达在：外来人口的迁入由于圜农地块冏围商业开展,吸引大房外来就业拧，加之便捷的交通及由于该地块居住条件较差而导致相对廉价的房租，吸引这些外来人口来此租住.地块的常住人口数（!995年1375人、2000年1257人、2007年1068人J递减率相时检定但是人【I构成的变化却较大.从图5.10中可看出，1995UffAttBKf1.OtU无所谓4i图5.11居民的住活动偏好年至2007年这12年间，外来人口的葩对数呆和比例在不断上升，到2007年初,外来人口与本地居民人数比例）达36.2%.在对居民街巷活动偏好的调查中（图5.11）,有80.5%的外来人员表示对街卷活动的兴嫌较小，只有4.4%的

13、被调杳者非常就欢在街卷活动，外来人员的进入对公共空间的利用并没起太大推动作用得外来人员对街帮活动的偏好较低有主观和客观两方面原因.主观层面图5.13外来人员如坐热为田收武去活党人数R（UUd）ABIVHi.I中位时向活动人数过去，现状对比用如图5.12,外来人员在该地块的居住时间普遍较短.仃53.8%的被询作者的居住时间短于一年。居住时间短，导致外来人员与邻居间熟悉程度较低.48.8%的被阿i者丧示不认识邻居,19.5%的人只知道邻居的模样并没有交往（图3）.邻电关系欠佳是外来人员在街卷空间活动主观层面上的瓶颈，客观层面地块内外来人员以从事效劳业为主被调杳者中仃56.1%从事锭饮业，还有12.

14、2%和9.8%从事等作商业和服装销售（图5.14）。由于贫馍、零件等效劳业的工作时间般较长，且由于工作的特殊性,共工作时段般是在居民的闲暇时段.正常闲暇时间的缺乏,在客观层面上限制了外来人员在街卷空间中的活动参与性。嫌上所述，本地居民的外迁和活动地点的迁移,降低/均块活动人员的总审，是导致公共空间活动人员遗失的主要原因；另外，虽然地块外来人员不断增多，但是其对街桂活动偏好较低,并没有真正起到推动公共空间活动人员增加的作用.UX动类图6,2各类活动平均持续时间过去。现状对比在活动持续时间方面,街卷活动从早到晚处于持续低糜状态.根本福在较短时间结束（图）.除活动人数的减少及可活动空间的缩小.在一定

15、程度上影响活动数M外，生活方式的转变和催生活动因素减少也是导致活动数状减少的JR要因素，生活方咐交生活方式现代化,使居民停留在街桂户外空间活动的几率大大降低。首先.交流手段的现代化使居民健弊从更多的柒遒获取信息：其次，空内现代用具的安汽及100%的自来水普及率.使洗衣烧饭等日常活动由室外移入室内：再存，集商旅娱体的周边环境使居民的诸多活动在地块外完成：最后,便旋的交通方式使居民出行方便，增大居民外出频率。图6.5公共空何现状活动类型及比例催生活动因素期冏式发现,菜场等催生活动的因素圉于各种原因呈下降趋势（表）,其数状的多少直接影响活动的数量.如图63,地块内不同区域间催生活动因素不同，其活动数

16、砥亦存在差异。街卷活动形式单一过去街卷活动以参与日常根本生活为主.如烧饭、洗衣等.H.各类活动比例较均匀（图6.4）；而现状那么以参与聊天、棋牌等休闲性活动为主（图6.5；,活动种类明显减少，干j75%的人在街替中仅聊天，活动形式严巾趋于单一化.地块居民超高龄化是导致活动形式单一化的重要原因.从图6.6可以看出，地块内居民以老年人为主，3致活动形式局限于老年人范的.另外，地块催生活动因素单一，缺乏城市居民生活所需的休闲活动设施,也限制地块内活动多样化.蜴1.h所述：话动的遗失受活动空间和活动人员遗失的直接影响，同时也受居民生活方式改变的影响另方面,活动设施等催生活动因素的减少又在一定程改上限制

17、了活动的发生.间的遗失，与空间、人和活动三个因素密切和关，任意一个因素的遗失，都将造成公共空间的遗失.者遗失的现象表现及遗失原因如所示：调研反思在对地块传统街巷公共空间三要素的深入调研与剖析后，我们清新地感受到其正在迅速开展的现代商业包围下不断没落.社会生态平衡正趋于失衡.透过空间、人和活动三个方面.政治、经济、文化等更深层因素也间接导致了传统街卷公共空间的衰败：城市中心的传统街桂的着城市开屣被逐渐撤除,孤立的传统街卷沦为现代化都市中的异己分子而受到排斥，是开展保护还是枳极开发商业？政府面对文化传承和经济利益，成以抉择，导致地块定位不明，相应的保护措施不到位，管理块乏准那么.在经济利益的驱使下

18、,城市政府和开发商硫子对传统街卷承载力的考虑，进行大规模的商业开发，导致其公共空间数At和质量下降。传统街桂由于长期处于破败状态,居民的归间感和认同感渐渐消失.人的不丹重视对传统街卷的德绪、维护和管理.八.建议与意见珞于以上调研，本文提出了以下几点建议与意见：统筹短划，科学定位tt图8.3地块改造平曲图保妒与开展并传统街巷的兴荣是对城市地域特色和历史文脓的廷续.针对传统街卷，应采取保护与开展相结合的策略，不能有“拆建开展商业，同时也要警惕更古主义”,应使城市文化与城市现代化和谐开展,坚持可持续开发,使其成为繁荣城市的一局部.准确定位科学开展政府应进行准确的城市定位和开展规划，传统街卷及其用边区

19、域的商业布局应统筹规划，不宜引入对环境影响较大的商业类型.加强宣传，WMiR加强对市民的宣传，提升对传统街卷的认同略，增强对传统街巷公共空何的保护与延续遨识。8.2改善环境，提升品质8.2.1 ,合街巷空间播除现行侵占公共空间的违章建构筑物.据合街卷活动空间，改善环境卫生，提高地块绿化率。在保护街巷肌卉的前提下.保存完好建筑.修缮局部有价保建筑，撤除危旧房，并使新建建筑与总体风格相统一。If1.B.2建筑更所示意针对调查地块的空间胶合和更新改造.我们提出了如图的规划设想.8.2.2合理配谯根底设施和活动场所，构建配套设豳W络体系,方便传统街卷居民生活，根据诩吉地块现状合理规划布局建立并完善配女

20、设施网络，重点建设以地块居民为使用主体的便民商业街、休闲娱乐广场、公厕等配套设检（图8.4-8图8.1便民业出Mtfe1.示意8.2.3 优化建筑户型，类开幅卷人气优化住宅户型，提而住宅配套率：商住建筑乖n空间或合,时段性功能更合，提高空间利用率；解决建筑防震、防漏、防火问遨.针对网查地块的相应改造如图8.6-8.7.83强化管理，营造和谐8.构善管理控制体JK在传统街普管埋中建立商业活动控制线和公共空间控制线（图8.8）。商业活动应被严格控制在商业活动控制规中进行：在公共空间控制城内严禁居民人为占用和商业活动侵占.8.霾化社区组纲，构建和调空闾图8.8由住管理控制线通过社区工作，融合外来人口和本地居民，加强彼此之间的交流，定期组织公共空间活动，丰富街巷居民生活，构建和谐空间.提高公众对街德公共事务的参与度,让居民与传统街卷公共空间紧密联系起来.内城U瞩戌标主编.小卷故JRM.杭州淅江文艺出版社.2005.2H5施尔著.何人可译.交往与空何M.北京：中国建筑工业出板社，2002.13馀雷,毛网股.电荒失落的历史街也上问一杭州背街小挂整治改选工程的参义解析U1.华中建筑,2006.24.(5).