黑龙江省建筑防水工程技术标准(2024年版).docx

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1、UDC黑龙江省地方标准DBDB23/T10732017P备案号：J139642017黑龙江省建筑防水工程技术标准Technica1.standardforbui1.dingwaterprf,projectsofHei1.ongjiangProvince（2024年版）2017-08-22发布2017-11-01实施黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省质量技术监督局联合发布黑龙江省地方标准黑龙江省建筑防水工程技术标准Technica1.standardforbui1.dingwaterproofprojectsOfHeiIongjiangProvince（2024年版）DB23T10732017备案

2、号：J1396-2017主编部门：黑龙江省住房和城乡建设厅批准部门：黑龙江省住房和城乡建设厅黑龙江省质量技术监督局施行日期：2017年11月O1.日2024哈尔滨黑龙江天华拓基建设有限公司主要起草人：范春生李弘范徐伟侯世燕李超关升于涛李关民辛天乐李响李慧慧王丽梅李瑞斌朱波朱相会姚大伟姜汉伟赵健李洪岩位学长李阳韬王杨李瑛张虹王曼丽李佳李欣悦景艳秋赵晓明张鹏郭宏轩宋春江刘俊楠刘喜星杨龙龙齐维征刘俭利孙中明李想景悦余洋刘兢科田春锋郝大军崔昌东冯富利房明英王洪周洪森马德龙主要审查人：李会义徐秋芳杜福强江守恒吴晓强哈尔滨立高防水工程有限公司哈尔滨市工程质量咨询中心哈尔滨兴旺建设工程质量检测有限公司本标准

3、主要起草人员：李东万范春生苗洪滨冯伟东朱广祥本标准主要审行人员：孙凤彬田军伟王海涛王柏峰王派位学长李瑞秋邵正文李建中邹环宇潘广阔解忠深郑贤春柳志国孟庆峰冯胜利解忠财于铁成常建国尚隆金麟孙秀峰林宏伟尹铁谷冯秀臣张恰李洪岩毕雪松杨帆夏贽李会义唐榕滨王洪强王福山王颖玄立恒5.3 外墙防水工程5.3.1 外墙整体防水设计应包括下列内容：1外墙防水工程的构造；2防水层材料的选择，所用材料应与外墙相关构造层材料相容：3细部节点的密封防水构造。5.3.2 外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。5.3.3 外墙防水层应连续，并应与屋面和地下外墙防水层形成全封闭

4、整体。5.4 .4墙面防水层做法应符合下列规定：1防水等级为一级的框架填充或砌体结构外墙，应设置2道及以上防水层。防水等级为二级的框架填充或砌体结构外墙,应设置1道及以上防水层。当采用2道防水时，应设置1道防水砂浆及1道防水涂料或其他防水材料：2防水等级为一级的现浇混凝土外墙、装配式混凝土外墙板应设置1道及以上防水层；3封闭式幕墙应达到一级防水要求：4无保温外墙防水层宜设置在结构找平层与饰面层或粘结层之间（表5.3.4-1）;5.3.4-1无保温外墙防水层设部位饰面类型防水层应设部位宜采用防水材料涂料墙体荔层和涂料层之间可采用聚合物水泥防水砂浆或防水涂料或其他防水材料块材墙体基层和块材粘结层之

5、间聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆窑墙墙体基层和窑墙饰面之间聚合物水泥防水砂浆、普通防水砂浆、聚合物水泥防水涂料、鬃合物乳液防水涂料或聚匆酣防水涂料5外保温外墙防水层设置应根据饰面类型确定（表2穿墙管道应采取避免雨水流入措施和内外防水密封措施；3外墙预埋件和预制部件四周应采用防水密封材料连续封闭;4穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%,套管周边应作防水密封处理（图5.3.8-2,图5.3.8-3）o图5.3.8-2伸出外墙管道防水构造H中由外怖道：麦套管：上密封材料:上聚合物水泥防水砂浆图5.3.83伸出外墙管道防水构造（一）IT申出外墙管道：2金管；3三阳科：4聚合物水

6、泥防水砂浆；5-细石混凝5.3.9 女儿墙压顶宜采用现浇钢筋混凝土或金属压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于5机当采用混凝土压顶时，外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线部位；当采用金属压顶时，外墙防水层应做到压顶的顶部，金属压顶应采用专用金属配件固定。5.3.10 外墙的防水层应设置在迎水面。5.3.11 装配式混凝土结构外墙接缝以及门窗框与墙体连接处应采用密封材料、止水材料和专用防水配件等进行密封。5.3.12 砌筑外墙在室外地面以上，室内地面垫层处设置连续的水平防潮层。当设置混凝土地梁时，可不设置防潮层。5.4室内防水工程5.4.1 室内防水设计应包括F列内容：1防水构造设计；2排水结构设计：

7、3细部构造防水、密封措施、主要材料性能指标。5.4.2 住宅室内防水工程防水涂料和防水卷材的选择应符合下列规定：1应使用水性或反应型防水涂料；2对于住宅室内长期浸水的部位，不宜使用遇水产生溶胀的防水涂料：3聚合物水泥防水涂料的I型产品不宜用于长期浸水环境的防水工程，IH型产品可用于长期湿水环境和干湿交替环境的防水工程：4聚乙烯丙纶复合防水卷材应采用与之配套的聚合物水泥防水粘结料：防水卷材胶粘剂应具有良好的耐水性、耐腐蚀性和耐霉变性：5地面可采用聚合物防水涂料、水乳型沥青防水涂料、防水卷材做防潮层。5.43密封材料选择应符合下列规定：1密封材料宜采用与主体防水层相匹配的材料，并符合现行国家标准建

8、筑与市政工程防水通用规范GB55030的设防要求；2非结构粘结用建筑密封材料宜采用丙烯酸酯建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶或硅酮建筑密封胶；3地漏、大便器、排水立管等穿越楼板的管道根部宜使用丙烯酸酯建筑密封胶、聚氨酯建筑密封胶嵌填；4对于热水管管根部、套管与穿墙管间隙及长期浸水的部位，宜使用硅酮建筑密封胶（F类）嵌填。5.4.4 住宅室内防水应包括楼、地面防水、排水，室内墙体防水和独立水容湍防水、防渗，其防水设计的技术措施和防水做法应符合现行国家标准建筑与市政工程防水通用规范GB55030和现行行业标准住宅室内防水工程技术规范JGJ298的规定。5.4.5 功能房间防水设计应符合下列规定：1卫生间

9、、厨房、洗衣房、淋浴间，清洗、清洁或需要大量用水的加工场所等的楼地面和墙面应设置防水层，门口应有阻止积水外溢的措施；2潮湿空间的顶棚应设置防潮层或采用防潮材料；3厨房设有采暖系统的分集水器、生活热水控制总阀门时，楼、地面宜就近设置地漏；4排水立管不应穿越卜层住户的居室；当厨房设有地漏时，地漏排水支管不应穿过楼板进入下层住户的居室；5厨房的排水立管支架和洗涤池不应直接安装在与卧室相邻的墙体上；6设有配水点的封闭阳台，墙面应设防水层，顶棚宜防潮，楼、地面应有排水措施，并应设置防水层；7独立水容器应有整体的防水构造，现场浇筑的独立水容器应采用刚柔结合的防水设计：8防水材料复合使用时应考虑其相容性；9

10、采用地面辐射采暖的无地下室住宅，底层无配水点的房间地而应在绝热层下部设置防潮层。1.1.6 室内防水工程细部构造设计应符合现行行业标准住宅室内防水工程技术规范JGJ298的规定，细部构造设计应包括下列内容：1楼、地面在门口处的防水设计；2管道穿越楼板或墙体的管道套管与管道间的防水构造；3地漏、坐便器、排水立管等穿越楼板的管道根部防水构造；4同层排水时管道穿越楼板的防水构造；5同层排水时的地漏防水构造；6排水沟的防水构造。1.1.7 室内需进行防水设防的区域不应跨越变形缝等可能出现较大变形的部位。1.1.8 采用整体装配式卫生间的结构楼地面应采取防排水措施。1.1.9 室内外排水系统应保持畅通。

11、5.5 地下防水工程5.6 .1防水混凝土结构设计应符合下列规定：1防水混凝土应满足抗渗等级要求；2结构厚度不应小于250mm;3裂缝宽度不应大于结构允许限值，且不得大于0.2mm,并不得贯通；4抗冻设防段防水混凝土抗渗等级不应低于P10;5钢筋保护层厚度应根据结构的耐久性和工程环境选用，迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm;6受中等及以上腐蚀性介质作用的地下工程的防水混凝土强度等级不应低于C35,抗渗等级不应低于P8,迎水面主体结构采用耐侵蚀性防水混凝土，外设防水层应满足耐腐蚀要求;7防水混凝土结构底板的混凝土垫层，强度等级不应小于C20,厚度不应小于100mm,在软弱土层中不应小于150m

12、m。5.5.2水泥砂浆防水层宜采用预拌防水砂浆，水泥砂浆的品种和配合比应根据防水工程要求确定：水泥砂浆防水层的基层混凝土强度或砌体用的砂浆强度均不应低于设计值的805.5.3防水卷材的选择应符合下列规定：1卷材外观质量、品种规格、性能应符合现行国家标准7.5.9 防水混凝土的抗压强度和抗渗性能应符合设计要求。检验方法：检查混凝土抗压、抗渗性能检验报告。7.5.10 冬期施工时，应制定由施工单位技术负责人审定、项目总监审批的冬期施工方案，并有完整的冬期施工记录。检验方法：检查冬期施工方案、冬期施工记录（包括测温记录）和隐蔽工程验收记录。一般项目7.5.11 防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有

13、露筋、蜂窝等缺陷：埋设件位置应准确。检验方法：观察检查。7.5.12 防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大丁。2mm,且不得贯通。防水混凝土应采取减少开裂的技术措施。检验方法：用刻度放大镜检查。7.5.13 防水混凝土结构厚度不应小于250mm,其允许偏差应为+8mm、-5mm;主体结构迎水而钢筋保护层厚度不应小于5011un,其允许偏差应为5廊.检验方法：尺量检查和检查隐蔽工程验收记录。7.5.14 防水混凝土结构底板的混凝土垫层强度等级、厚度应符合设计要求，并应留置混凝土试块进行强度检验。检查方法：尺量检查、检查隐蔽工程验收记录、混凝土强度检验报告。in砂三r水层主控项目7.5.15 防水砂

14、浆的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场检验报告。7.5.16 防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计要求。检验方法：检查砂浆粘结强度、抗渗性能检验报告。7.5.17 水泥砂浆防水层与基层之间应结合牢固，无空鼓现象。检验方法：观察和用小锤轻击检查。7.5.18 水泥砂浆掺入的外加剂品种和掺量应经试验确定。检验方法：检查产品合格证、现场抽样试验报告。7.5.19 冬期施工时，应制定由施工单位技术负责人审定、项目总监审批的冬期施工方案，并有完整的冬期施工记录。检验方法：检查冬期施工方案、冬期施工记录（包括测温记录）和隐蔽工程验收记录。一般

15、项目7.5.20 水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂，麻面等缺陷。检验方法：观察检查。7.5.21 水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。7.5.22 水泥砂浆防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的85乳聚合物水泥防水砂浆防水层的厚度不应小于6.Omm,掺外加剂、防水剂的砂浆防水层的厚度不应小于18.Omnio检验方法：检查隐蔽工程验收记录。7.5.23 水泥砂浆防水层表面平整度的允许偏差应为5mm,检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。II卷材防水层主控项目7.5.24 卷材防水层所用

16、卷材及其配套材料必须符合设计要求。检验方法：检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告。8运行维护a一般规定8.1.1 住宅使用说明书应对住宅套内有防水功能的部位进行说明，质量保证书应包含防水工程的保修责任、保修范围和保修期限等。8.1.2 应保存与防水工程相关的竣工图纸和技术资料，保存期限不应少于工程防水设计工作年限。运行维护单位更替时，相关资料和图纸应同时移交。8.1.3 应按规定核对交工资料中与防水工程相关的技术资料,确保齐全和准确，当发现问题时，应提请建设单位处理。8.1.4 保修期满后，应对防水工程的总体情况进行检查。防水工程达到设计工作年限时应进行防水功能技术评审。&2管理

17、8.2.1 应建立防水工程维护管理制度，并应定期巡检和维扩I。8.2.2 2.2地下工程和蓄水类工程应建立渗漏应急预案。8.2.3 工程发生渗漏时，应进行现场勘查、确定渗漏原因、制定维修方案，并应在治理完成后进行专项验收。8.2.4 应建立防水维修档案，保证维修质量可追溯。8.2.5 维修后防水层的防水性能、整体强度、与下层粘结强度和耐久性等指标应满足设计要求。&3维护8.3.1 建筑工程使用期间应确保排水通道通畅且不应损伤防水系统。8.3.2 防水工程维修用材料和工艺之间不应产生有害的物理和化学作用。8.3.3 现场防水维护或维修作业，应制定高空作业、动火和有限空间作业的安全质量保证措施。阵

18、风5级及以上时，不应进行户外高空作业及动火作业。8.3.4 渗漏水治理使用的材料应符合环保要求。8.3.5 每年对建筑物防水进行次全面检查，对屋面应进行定期的清理，清除垃圾、尘、落叶等滞留在屋面上的杂物。应保持屋面排水系统畅通，疏通、清除水落口、天沟、檐口等排水通道的堵塞物。8.3.6 3.6每年在雨季、供暖季以及遭受台风、暴雨、大雪和大风等特殊环境前后，应对防水进行特定检查。发现问题及时维修，并应填写维修保养记录。续表B.0.1序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验8高分子胶粘剂每5t为一批，不足5t按一批抽样均匀液体，无杂质、无分散颗粒或凝胶剥忌强度，浸水168h后的剥离强度保持

19、率9改性浙青胶粘剂均匀液体，无结块、无凝胶我肉强度10合成橡胶胶粘带每KWOm为一批，不足KK)Om按一批计表面平整,无固块、杂质、杂物、孔洞、外伤及色差剥离强度,浸水168h后的刹离强度保持率11改性石油沥存密封材料每It产品为一批，不足】I按一批抽样黑色均匀膏状，无结块和未浸透的填料耐热性，低温柔性，拉伸粘结性，施工度12合成而分子密封材料均匀膏状物或粘稠液体无结皮、凝胶或不易分散的固体团状拉伸模量,断裂伸长率，定伸粘结性13烧结瓦、混凝土瓦同一批至少抽一次边缘整齐，.表面光滑，不得有分层、裂纹、露砂抗渗性，抗冻性、吸水率14破纤胎沥青瓦边缘整齐，切檎清晰，厚薄均匀，表面无孔洞、咯伤、裂纹

20、、皱折及起泡可溶物含量，拉力,酎热度.柔度、不透水性,强层剥离强度15彩色涂层钢板及钢带同牌号、同规格、同镀层重量、同涂层厚度、同涂料种类和颜色为一批钢板表面不应有气泡、缩孔、漏涂等献陷屈眼强度，抗拉强度,断后伸长率,镀层垂量，涂层厚度B.0.2外墙工程用防水材料现场抽样和复验项目应符合表B.0.2规定。*B02外埴工程用防水材料现场抽祥和凝棘项目序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检监1普通防水砂浆每Iom3为一批,不足10球技批抽样均匀、无凝结团状应满足JGJzT235表4.2.1要求缝、出屋面管道根部、出入口、反梁过水孔、设施基座、屋脊、天窗等部位容易出现渗漏水，故对常见细部节点

21、防水的设计提出基本要求。1防水层上放置或安装设备时.，为避免安装和使用过程中造成防水层损坏，应设置附加层。2天沟、檐沟、天窗、雨水管管根等部位设置附加层是为r增强节点密封防水，多道防水层相邻设置时只需增设一层附加层。单层防水卷材屋面、金属屋面等屋面系统及采用成品天沟、檐沟时，天沟及檐沟部位不宜设置附加层。3跨变形缝设置天沟或檐沟时，变形缝处容易漏水。变形缝两侧的防水层上翻至结构顶部有利于做好收头处理，降低渗漏水风险。密封材料或构造只有具备足够的变形能力，才能保证变形健保持良好的密封效果。4本款结合建筑与市政工程防水通用规范。女儿堵是连接外墙和屋而的重要部位，防水构造应结合外墙及屋而防水构造系统

22、闭合完整，并保证外保温构造有效。5为了不造成保温层下面有积水，在保温层下部应设置排水通道和泄水孔。5.2.16复合防水层是指彼此相容的卷材和涂料组合而成的防水层。使用过程中除要求两种材料材性相容外，同时要求两种材料不得相互腐蚀，施工过程中不得相互影响。因此本条规定挥发固化型防水涂料不得作为卷材粘结材料使用，否则涂膜防水层成膜质量受到影响；水乳型或合成高分子类防水涂料上面不得采用热熔型防水卷材，否则卷材防水层施工时破坏涂膜防水层；水乳型或水泥基类防水涂料应待涂膜干燥后铺贴卷材，否则涂膜防水层成膜质量差，严重的将成不了柔性防水膜。当两种防水材料不相容或相互腐蚀时，应设置.隔离层，具体选择应依据上层

23、防水材料对基层的要求来确定。聚乙烯丙纶复合防水卷材阴阳角、管根等特殊部位必须增设节点型材附加层。5.2.17附加层一般是指设置在屋面易渗漏、防水层易破坏的部位，例如平面与立面结合部位、水落口、伸出屋面管道根部、预埋件等关键部位，防水层基层后期产生裂缝或可预见变形的部位。前者设置喷涂附加层，后者设置卷材空铺附加层。附加层设置得当，能起到事半功倍的作用。对于屋面防水层基层可预见变形的部位，对分格缝、构件与构件、构件与配件接缝部位，宜设置卷材空铺附加层，以保证基层变形时防水层有足够的变形区间，避免防水层被拉裂或疲劳破坏。附加层的卷材和防水层卷材相同，附加层的空铺宽度应根据基层接缝部位变形量和卷材抗变

24、形能力而定。空铺附加层的做法可在附加层的两边条粘、单边粘贴、铺贴隔离纸、涂刷隔离剂等。1.1.19 本条强调檐沟、天沟设置防水层的重要性，防水层可采用防水卷材、防水涂膜或金属板材。1.1.20 本条文说明如下：1本条是对压型金属板采用紧固件连接的构造设计提出了具体要求。对于压型金属板连接件主要选用自攻螺钉，连接件必须带有较好的防水密封胶垫材料，以防止连接点渗漏。为于压型金属板上卜排板的搭接长度，应根据板型和屋面坡度确定：压型金属板的纵向搭接和横向连接部位，均应设置通长防水密封胶带，以防搭接缝渗漏。2硅酮耐候密封胶是一种多用途、单组分、无污染、中性固化、性能优异的硅酮密封胶，具有良好的粘结性、延

25、伸性、水密性、气密性，固化后形成耐用、高性能及其弹性和耐气候性能。本条规定了压型金属板和金属面绝热夹芯板的自攻螺钉、拉钾钉外露处，均应采用硅酮耐候密封胶密封。硅酮耐候密封胶在使用前，应进行粘结材料的相容性和粘结性试验，确认合格后才能使用。1.1.21 近年来很多屋面工程破坏案例表明，当屋面坡度较大时，在强风或地震作用下不仅瓦材容易脱落，其他非瓦材也有脱落的风险，故规定采取加强固定措施。金属屋面在风荷载超过设计值时也容易发生破坏，故在设计阶段应根据当地基本风压、建筑物高度和屋面构造特点等因素进行专项试验和设计，采取必要的抗风揭措施。种植屋面上的植被层及屋面设施可能受风荷载影响产生安全问题，故也应

26、在设计阶段采取必要的固定措施。5.3 外墙防水工程5.3.1 条规定，应根据具体建筑外墙防水设计，给出明确、细致的具体要求。5.3.2 实践中证明，雨水、雪水一旦侵入建筑墙体，会对墙体产生浸蚀作用，对于有保温层的墙体还会降低热工性能，因此，本条不仅对防水层，而且同时对其他必备的建筑外墙防水功能作出基本规定。5.3.3 本条强调为保证防水工程质量，规定外墙防水层应与屋面、地下防水层连续，不得有间断。5.3.5 为克服砂浆防水层收缩和温差的影响，使裂缝集中在分格缝中，避免砂浆防水层产生裂缝，分格缝采用柔性防水材料密封。5.3.6 门窗框洞口周边是渗漏高发部位，应重点设防。门窗框间嵌填的密封处理应与

27、外墙防水层连续，才能阻止雨水从门窗框四周流入室内。门窗上楣的滴水处理可以阻止雨水顺墙渗入门窗洞口缝隙。窗台外排水坡度利于防水。外墙防水层应延仰至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料。5.3.7 本条规定了雨篷、阳台、室外挑板等处防水做法的基本要求。5.3.8 防水卷材的柔性及延伸性可以与基层较好地贴合，并辅以金属亚条做好卷材的收头密封，达到封闭外墙变形缝的目的。缝内填充材料深度应满足节能地方标准。5.3.11 由于装配式混凝土结构外墙为现场组装，墙板接缝以及与门窗洞口交接部位的构造节点应进行专项构造节点设计和选材，满足工厂加工、成品保护和现场配件组装的要求。5.4 室内防水工程

28、5.4.2 室内渗漏多发生于地漏、穿墙管、墙体阴角，且施工而积不大，防水涂料因其具有连续成膜、操作灵活的优势，适用性更强。若使用两道以上材料或管根部的嵌缝材料，应保证相邻材料间有相容性。在长期浸水条件下，有可能发生溶胀的防水涂料是指聚合物水泥防水涂料中的I型产品。这类产品中由于聚合物乳液的比例较高，所以固化后的涂膜在长期浸水的条件下，聚合物会发生溶胀，从而降低涂膜的不透水性。本标准中的所有防水材料原则上均可用于防潮层，但是考虑到墙面或顶棚要做瓷砖粘贴或涂刷涂料等装修，因此墙面、顶棚的防潮宜优先选用防水砂浆或聚合物水泥防水涂料。5.4.5 本标准要求所有卫生间、厨房、洗衣房、淋浴间，清洗、清洁或

29、需要大量用水的加工厂所的楼、地面及墙面做防水处理，潮湿空间的顶棚均做防潮处理。本条规定主要针对独立采暖的住宅，可能因为设备损坏，形成集中、大量地泄流，渗漏到下层住户。本条规定是为避免一旦发生渗漏，污水、洗涤废水通过楼板进入下层住户的居室及维修时给他人的生活造成影响。5.4.7 室内变形缝难以做好密封处理，跨缝设防防水失效的概率较高，故应避免出现。5.4.8 虽然整体卫浴通过工业化加工，可以具备完整的防水功能。但在装配施工和使用过程中，整体卫浴的下水管线与住宅楼体管道接口之间仍然可能会出现渗漏水。故要求整体卫浴下部楼地面应设置防水层和排水设施。5.5 地下防水工程5.5.1 钢筋混凝土工程是以混

30、凝土裂缝宽度O.2mm进行设计,宽度小于02mm多数可以自行愈合，特规定裂缝宽度不得大于0.2mn并不得贯通；钢筋保护层厚度对提高混凝土结构的耐久性、抗渗性极为重要，因此保护层必须具有足够的厚度。5.5.2 预拌防水砂浆是在搅拌站将水泥等各组分混合后，到施工现场后直接应用，要求必须在规定时间用完。5.5.4 在过于潮湿的基面上还可采用两种涂料复合使用的方法，即先涂无基防水涂料，利用其凝固快和与其他涂层防水层粘结好的特点，作成防水过渡层，而后再涂反应型、水乳型、聚合物水泥涂料。地下工程当受振动及产生较大变形时容易产生裂缝，宜选用延伸率较大的防水涂料。聚合物水泥防水涂料，是以丙烯酸酷等聚合物乳液和

31、水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。除具有聚合物水泥防水涂料良好的柔韧性、粘结性、安全环保的特点外，还有独特的龟裂自封闭特性。有机防水涂料常用于工程的迎水面，这是充分发挥有机防水涂料在定厚度时有较好的抗渗性，在基面上能形成无接缝的完整的防水膜的长处，又能避免涂料与基而粘结力较小的弱点。目前有些有机涂料的粘结性、抗渗性均较高，已用在埋深10m-20m地下工程的背水面。无机防水涂料由于凝固快，与基面有较强的粘结力，最宜用于背水面混凝土基层上做防水过渡层。冬期施工时，由于气温低，用水乳型涂料已不适宜，此时宜选用反应型涂料。溶剂型涂料也适于在冬期施工使用，但由于涂料中溶剂挥发会

32、给环境造成污染，故不宜在封闭的地下工故难以辨认，因此要求按不同品和I、型号、规格等分别堆放，避免工程中误用后造成质量事故。卷材具有一定的吸水性，施工时卷材表面要求干燥，避免雨淋和受潮，否则施工后可能出现起鼓和粘结不良现象；卷材不能接近火源，以免变质和引起火灾；沥青类防水卷材不得在高于45的环境中贮存，否则易发生粘卷现象。卷材宜直立堆放，由于卷材中空，横向受挤压可能压扁，开卷后不宜展开铺贴于屋面，影响工程质量。卷材均较容易受某些化学介质及溶剂的溶解和腐蚀，故规定不允许与这些有害物质直接接触。胶粘剂和胶粘带品种繁多、性能各异，胶粘剂有溶剂型、水乳型、反应型（单组分、多组分）等类型。般溶剂型胶粘剂应

33、用铁桶密封包装，以免溶剂挥发变质或腐蚀包装桶；水乳型胶粘剂可用塑料桶密封包装，密封包装是为了运输、贮存时胶粘剂不致外漏，以免污染和侵蚀其他物品，溶剂型胶粘剂受热后容易挥发而引起火灾，故不能接近火源。6.1.9施工机具和劳动安全设施是防水工程施工前两项重要的准备工作。施工机具的品种和数量直接影响防水工程的质量和进度。本条文根据防水工程的特点，提出了应配备的专用防水机具。6.2 屋面防水工程6.2.3 复合防水卷材预定型材施工操作简单，施工质量易T-保证：复合防水卷材预定型材施工与复合防水卷材铺贴要求相同。6.2.6 本条文规定了附加层材料可采用同类卷材或聚合物水泥防水涂料，保证防水层与附加层材性

34、相容，形成统一整体。附加层宽度确定为不小丁20Omn1,保证易渗漏点距附加层边缘不小于100mm。附加层材料不论是卷材还是涂料，施工时位置应准确，与基层粘结不得有空鼓现象。当用聚合物水泥防水涂料施工时，应待成膜后方可铺贴卷材防水层，且涂膜附加层施工时不得一遍成活，厚度不应小于1.2mm。6.3 外墙防水工程6.3.1 找平层质量是保证防水层质量的基本要素，将直接影响防水层和基层的粘接质量。6.3.2 外墙结构表面的油污、浮浆会影响找平层的粘接性能及造成空鼓：外脚手架的连墙件拆除后留下的孔洞、砌筑砂浆不饱满形成的缝隙等，如不填塞抹平，会造成找平层空鼓、开裂。不同结构材料的线膨胀系数不同，温度的变

35、化造成的热胀冷缩不同，是相关层次在交接处容易产生规则性裂缝。因此在交接处铺设增强处理材料来限制拉伸应力，约束裂缝的产生。增强处理材料主要包括玻璃纤维网布以及金属网等材料。无论是混凝土还是砌体结构墙体，当表面平整度无法达到保温层或防水层施工要求时，应进行找平处理。为使找平层粘接牢固，找平层施工前应进行界面处理。大面防水层施工前，应先对节点部位根据做法要求进行密封处理或增强处理。6.3.6 防水透气膜般从外墙底部开始铺设，长边沿水平方向自下而上横向铺设，第二幅透气膜搭接压盖第一幅膜，保证搭接缝为顺水方向，每幅透气膜的纵、横向搭接缝均应有足够的搭接宽度，并采用配套胶带覆盖密封，以保证水不会从搭接缝中

36、渗入。防水透气膜采用带塑料垫片的塑料锚栓固定在基层上，固定锚栓的数量应符合设计要求，固定部位采用丁基胶带密封，以保证固定部位的密封性能。在涂层表面撒砂。6.4.4 本条说明如下：4自粘聚合物改性沥青防水卷材是冷粘性施工，符合环保节能要求。在低温施工时，卷材搭接部位适当采用热风加热，可有效提高粘结密封的可靠性。6.4.5 本条说明如下：5有些聚合物防水砂浆如果始终在湿润或浸水状态下养护，能会产生聚合物的溶胀，因此这类材料的养护应按生产企业的要求进行养护。6.4.6 本条说明如下：1管根、地漏与基层交接部位凹槽应嵌填密实，否则容易发生漏水。6.4.7 室内墙面装饰层由于经常与墙面防水层粘结不牢而脱

37、落，本条强调在墙面防水材料选择和防水层施工时，应选择与墙面饰面层粘结牢固的材料和做法。6.4.8 室内装修和改造施工时如缺乏成品保护措施，很容易破坏防水层，造成渗漏，因此，在室内装修改造施工时，应保证防水层完整，当防水层损坏时应及时进行修补处理。6.5地下防水工程6.5.1 本条说明如下：1防水混凝土施工前及时排除基坑内的积水是十分重要的，施工过程还应保证基坑处于无水状态。降雨、地面水的流入以及施工用水的枳存都将增大防水混凝土拌合物的水胶比，直接影响混凝土的密实性、抗渗性和强度。浇筑底板混凝土前，将地下水位控制在垫层底部标高50Omm以下的目的，是给基础混凝土底板施工创造合适的条件。地下工程施

38、工期间，应按施工抗浮稳定性设计要求采取抗浮措施。未达到抗浮稳定性设计要求而采取停止全部或部分降水的工程，应实时监测地下水水位和水压力，并根据监测结果采取保持抗浮稳定性的措施。2在施工现场随意加水将改变混凝土原有的水胶比，而水胶比的增大不仅影响混凝土的强度，而且对混凝土的抗渗性影响极大，会造成渗漏水的隐患。因此本条规定，在施工中遇到坍落度不满足施工要求时，可以用同品种减水剂或泵送剂调整坍落度，严禁在施工现场直接加水。施工冷缝属于施工质量事故，冷缝处极易渗漏水，因此在浇筑防水混凝土前应制定周详的浇筑计划，避免出现施工冷缝。3与木模板相比，钢模板或铝模板传热性能好，能够将混凝土中积蓄的热量尽快散发掉

39、，降低混凝土温升峰值，减少温度裂缝。4规定分层浇筑厚度的目的，是确保防水混凝土能够振捣密实。根据现行国家标准混凝土结构工程施工规范GB50666的规定，每层浇筑厚度宜控制在30Omm350mm;大体积混凝土宜采用分层浇筑的方法，可利用自然流淌形成斜坡沿高度均匀上升，分层厚度不应大于500mm。7防水混凝土的养护是至关重要的。布浇筑后，如混凝土养护不及时，混凝土内部的水分将迅速蒸发，使水泥水化不完全。而水分蒸发会造成毛细管网彼此联通，形成渗水通道，同时混凝土收缩增大，出现龟裂，抗渗性急剧下降，甚至完全丧失抗渗能力。6.5.2 本条说明如下：6对水泥砂浆防水层必须留槎时，规定留阶梯坡形槎，且离阴阳

40、角处的距离在20OnmI以上距离，主要是控制出现裂纹、渗漏保证措施。6.5.3 本条说明如下：1为保证卷材搭接处不存水，防水卷材在竖向由口往上铺贴，顶板防水层覆盖侧墙防水层，即上压下。2外防内贴施工时，为保证卷材不下滑，需要采取措施将其临时固定在支护结构上，但不应随意用钉打穿固定。3预铺反粘防水卷材自粘层表面通常带有防粘保护层，现场卷材施工完成后，浇筑混凝土前应撕除，否则无法实现卷材与后浇混凝土粘结。7基层好坏，决定卷材与基层粘结质量，特别强调在潮湿基层有必要采用湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。6.5.6 本条说明如卜丁1基层牢固、干净是涂料防水层施工基本条件，有利于涂料均匀涂敷；涂料施工前必

41、须对基层表面进行处理，当在涂料为固化时，如受水压力的作用会使涂料无法凝固或形成空腔,形成渗漏隐患：基层表面潮湿常见，提出基层无明水、不积水，根据基层潮湿程度使用适宜防水涂料。3基层存在大于O.4mm裂缝不能自我修复，必须预先处理.；涂刷反复交叉用力，是为排出涂层与基层间空气；必须保持湿润状态，是以水为载体保证向基层渗透。6.5.10 本条说明如下：1膨润土吸收淡水后变成胶状体，膨胀为自身重量的5倍、自身体积的13倍左右，依靠粘结性和膨胀性发挥止水功能，这里的淡水是指不会降低膨润土膨胀功能且不含有害物质的水。当地下水为强酸性或强碱性时，即PH小于4或大于10的条件下，膨润土会丧失膨胀功能，从而也

42、就不具有防水作用。膨润土防水材料只有在有限的空间内吸水膨胀才能够发挥防水作用，所以膨润土防水材料防水层使用的条件是两侧必须具有一定的夹持力，且夹持力不应小于0.014MPao地下工程外墙膨润土防水材料施工结束后应尽早回填，回填时应分层穷实,回填土穷实密实度应大于85机另外，膨润土防水材料防水层应与结构物外表面密贴，才会在结构物表而形成胶体隔膜，从而达到防水的目的。2钠基膨润土颗粒或粉剂是生产膨润土防水材料的主材。纳基膨润土分为天然纳基膨润土和人工钠化处理的膨润土。天然钠基膨润土的性能高于人工钠化处理的膨润土的性能。钙基膨润土的稳定性差、膨胀倍率低，不能作为防水材料使用。3膨润土防水材料对基层的

43、要求虽然相对于防水卷材和涂料要低一些，但基层也不得有明水和积水，且应坚实、平整、无尖锐突出物，基面平整度D/1.不应大于1/6,其中D是指基层相邻两凸面间凹陷的深度，1.是指基层相邻两凸面间的距离。膨润土防水毯在阴阳角部位可采用膨润土颗粒、膨润土棒材和水泥砂浆进行倒角处理，阴阳角应做成直径不小于30mm圆弧或30mmx30mm的坡角。如不进行倒角处理，会导致转角部位出现剪切破坏或膨涧土颗粒损失，影响整体防水质量。4膨润土防水毯和膨润土防水板铺设时，膨润土防水毯编织土工布面和膨润土防水板的膨润土面均应朝向主体结构的迎水面，即与结构外表面密贴。膨润土遇水膨胀后形成致密的胶状体，对结构裂缝、疏松部位

44、可起到封堵修补作用，同时有效地阻止可能在防水层与主体结构之间的窜水现象。5膨润土防水材料宜采用机械固定法施工。平面上在膨润土防水材料的搭接缝处固定，立面和斜面上除搭接缝处需要机械固定外，其他部位也必须进行机械固定，固定点宜呈梅花形布置。6采用机械固定法铺设膨润土防水材料，固定点的布置和间距、搭接缝和收头的密封处理措施等对施工质量的保证至关重要。7膨润土防水材料自重和厚度较大，所以收部位必须采用金属压条和水泥钉固定，并用膨润土密封存封边，防止防水层滑移、翘边。8转角处、变形缝、施工缝、后浇带和穿墙管等部位是防水层的薄弱环节，必须采取加强处理措施，以提高防水层的可靠性。9膨润土防水材料分段铺设完毕

45、后，由于绑扎钢筋等后续工程施工需要一定的时间，膨润土材料长时间暴露，会影响防水效果。因此应在膨润土防水材料表面覆盖塑料薄膜等挡水材料，避免卜.雨或施工用水导致膨涧土材料提前膨胀。雨水直接淋在膨润土防水材料表面时导致膨润土颗粒提前膨胀，并在雨水的冲刷过程中出现流失的现象，在地下工程中经常发生，严重降低了膨润土防水材料的防水性能。特别是在雨期施工时,应采取临时遮挡措施对膨润土防水材料进行有效的保护。6.5.11 本条规定了在施工缝和变形缝中设置的中埋式止水带现场施工要点。6.5.12 主要用于施工缝和后浇带中，为保证密封的连续性，规定焊接连接时应满焊。2橡胶止水带的热硫化焊接搭接有利于提高搭接部位

46、的可靠性。转角部位应力集中，不易搭接密实，故不应在此处进行搭接。3本款规定了可用于施工缝、后浇带中的白粘丁基橡胶钢板止水带的搭接宽度，因机械固定搭接较自粘搭接更为牢固,故宽度略小。4对用于施工的非中孔型钢边橡胶止水带，因断而规整，可以采用钾接。为增加钾接部位的密封性，要求采用自粘胶带进行密封。6.5.13 地下连续墙墙幅接缝是渗漏高发部位。如有渗漏，应首先采取注浆、嵌填等措施进行止水处理，以便后续防水层施工.6.5.14 底板柔性防水层在桩头部位无法连续，在桩头端部和四周涂刷外涂型水泥基渗透结晶型防水材料，有利于增加桩体与底板混凝土的结合，增加混凝土密实性。大面防水层在桩体周边做好密封，有利于

47、保证外设防水层的完整性。6.5.15 本条规定对于有防水要求的地下结构应采用方式对拉螺杆栓套具，原因在于这种套具具有施工简便、穿墙螺杆孔容易封闭、防水功能可靠等优势。防水对拉螺栓套具的性能应符合现行行业标准建筑用穿墙防水对拉螺栓套具JG/T478的规定。6.5.16 基坑肥槽回填时，容易造成侧墙防水层破坏，故应采取保护措施，如控制向填土质量、分层回填、砌体保护等。7质量验收防水工程施，质量验收应分别按屋面工程质量验收规范GB50207、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235、住宅室内防水工程技术规范JGJ298、地下防水工程质量验收规范GB50208的规定进行。8运行维护&1一般规定8.1.1根据1998年建设部印发的商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定（建房1998102号），参照各地方制定的建筑工程使用说