个人抵押借款协议范本4份.docx

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1、个人掘利款协议范本4份甲方（出借人、抵押权人）：，身份证号码：.乙方（借款人、抵押人）：，身份证号码：。借款条款一、借款金额:二、借款用途:三、借款利率:四借款期限:本合同双方根据法律、法规，在平等自愿的基础上，为明确货任，恪守信用，经协商一致签订本合同，并保证共同遵守。甲方同意借款给乙方人民币万元整。（小写：元）用于经营投资（1月利率按照每万元贰佰元计.算。十二个月，自年月日到年月日止,如实际借款数额和实际放款H与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为准。乙方收到借款后应当出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、借款本金归还和利息的支付：借款本金在借款到期日次性

2、归还，借款期限届满未能全部归还本金和利息，乙方除照付利息外，还应按欠款金额的百分之二十加计违约金给付甲方。每月利息应于每月25日前存入甲方在农业银行的账户（账号：），不得拖欠。乙方迟延支付利息超过一个月，甲方有权中止合同，提前要求乙方归还本金，并支付借款金额百分之二十的违约金。六、本合同的有效期内，发生下列事期的之一的，甲方有权宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在规定期限内偿还本金及利息而无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。1、乙方违反本合同借款条款中的任何条款。2、根据担保条款的约定,因抵押人、抵押物发生变故或者抵押人违法担保条款的约定，致使抵押人需要提前履行义务的。3、乙方发生

3、其他可能影响归还甲方借款本息的行为。七、本合同涉及相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款一、现抵押人同意以其所有的房屋的价值为抵押，为本借款合同下的借款做担保。抵押物基本情况详见所附房屋所有权证、国有土地所有权证史印件。二、抵押担保范围为本借款合同卜的借款本金、利息、违均金及实现债权的其他费用（包括但不限法院诉讼贽、律加贽等）。三、抵押期限自抵押登记之日到主债务履行完毕止。四、抵押期间，未经过抵押权人书面同意，抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。五、本合同中借款条款如因某种原因致使部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍应当按照约定承担责任。六、抵押人应保证该抵押物

4、权属没有争议，口本人及其家人不得以该房屋是唯一住处等任何理由抗辩执行。其他条款一、本合同自甲方、乙方签字并经公正后生效，本合同的抵押条款在办妥抵押登记后生效.二、本协议一式四份，具有同等效力。甲、乙双方各执一份，公证处和抵押登记部门各存一份。三、如本合同发生争执或纠纷，甲、乙双方同意向人民法院提起诉讼。甲方：乙方：合同签订日期：年月日个内哂镯蚊X：2抵押权人（甲方）：抵押人（乙方）：第一条为确保甲方与（以下称借款人）签订的_年号借款合同（以下称借款合同）的履行，乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）路（街）号房间之房产（地产）的全部权益（以下称该抵押物.具体财产情况见抵押物清单）抵押给甲方

5、，以作为偿还借款合同项下之借款的担保.第二条本抵押合同担保范围为借款合同项卜.之借款本金、利息（包括因借款人违约或曲期还款所计收的夏利和加收的利息）、借款人应支付的违约金和嬷偿金以及实现借款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第三条本合同的效力独立T被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等次用均由乙方承担。第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关

6、法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第七条乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八条未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物.第九条抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈遐或以任何形式处理。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担货任。第十条乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检件。对

7、该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切才克费。乙方因不照行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。第十二条乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等白然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁:投保金额不得少于币:新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应维续购买保险，直至借款合同项下借款本息全部还清为止。第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不

8、得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负货赔偿的条（除非甲方书面同意几第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或消还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销.第十五条抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的切损失。第十六条乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。第十七条抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。第十八条发生以下情况的，乙方1可意甲

9、方有权提前处分抵押物：（一）根据借款合同的约定借款合同提前到期的；（二）乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;（三）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十九条乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。第二十条处分本抵押合同项卜之款项，依卜列次序处理：（）用于缴付因处理该抵押物而支出的切费用；（二）用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用：（三）拉还根据本合同乙方应偿还甲方的借款本息及其他切款项。第二卜一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第二十二条乙方在遵守本合同其他条

10、款的同时还作声明及保证如卜.：（一）向甲方提供的一切资料均真实可旅，无任何伪造和隐瞒事实之处：（二）准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查；（三）乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;（四）乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失；（五）当有任何诉讼、仲裁发生，可能时该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方第二十三条任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项卜借款余额的%违约金，违约

11、金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿.第二十四条如因樱行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一；（一）提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第二十五条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。第二十六条双方商定的其他条款：第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他仍用，并履行本合同的全部条款及其他所有货任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。第二十八条本合同一式一份，均有

12、同等效力。由一方各执一份，登记机关存档一份。抵押权人住所：抵押人住所：电话：基本疑户开户行：传真：账号：邮政编码：电话：传真：邮政编码:甲方（公章）：乙方（盖章）：负贡人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月日登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期：借款方（甲方）：身份证号：地址：电话：出借人（乙方）：身份证号：地址：电话：经双方协商一致，现就乙方向甲方提供人民币借款事宜达成,轨意见,特将下列事实与借款细则订立协议，以兹双方共同遵守：I、叙述借款事实及经过2、甲方还款数额、余下未还款数额，利息计算方式及还款期限3、甲方将房屋产权人为：，房屋权属证书号：的坐落于，房屋面积为平方米的房屋抵押给乙方

13、，作为向乙方借款的反担保措施。若甲方归还乙方本金，该房屋将由乙方自行处置。4、甲方应及时还款，着到期仍迟迟未还,则视为违约,乙方有权要求甲方支付万分之的违约金。5、若甲方违约，乙方有权向人民法院提起诉讼。6、甲、乙双方如对本协议有何修改或补充,需经双方共同J协商并在达成一致意见后，制作成书面形式的补充协议，由双方签字后生效。7、本协议自双方签字（盖章）之日起生效，抵押权自双方办理抵押登记之日起成立。8、本协议式两份，双方各执份，自双方签字（盖章）后生效。甲方：乙方：签约日期：签约日期：合同编号：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：住所：法定代

14、表人（或授权代理人）：为确保号借款合同（以卜.简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如卜.条款：第条甲方以“抵押物清单（附后）所列之财产设定抵押。第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至,第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息,借款人应支付的违约金（包括罚息）、明偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师仍、诉讼费等）.第六条本合同

15、的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，井随时接受乙方的检查。第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十一条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的.担保。第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其

16、他损害，应由甲方独立承担交任。第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得於与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权.第十六条发生卜.列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1 .甲方被宣告破产或被解散；2 .甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十条、第十三条约定义务或发生其他严重

17、违约行为；3 .借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十七条甲方因隐瞄抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1.支付处分抵押物所需的费用；4 .清偿借款人所欠乙方的贷款利息：3,清偿

18、借款人所欠乙方的贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；4.支付其他费用.第十九条其他约定事项：第二十条因本合同发生的争议,经协商解决达不成致意见的,按下列第()项方式解决：(1)向仲裁委员会申请仲裁。(2)依法向人民法院起诉.第二十一条本合同自“抵押物清堆”中的抵押物均办理登记之日起生.效。第二十二条本合同应由双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公.第二十三条本合同正本式二份，甲乙双方各执份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）（或委托代理人）附：号抵押合同项甲方（贷款人）：身份证号码：乙方（借款人）：身份证号码：甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合

19、同。一、甲方贷给乙方人民币（大写）万元，于抵押物经房屋产权中心办理抵押登记手续后三日内一次性交付给乙方。二、贷款利息：月：本次贷款利息共计次性扣除。三、个月（20年月日起至20年月日止）。四、还款日期和方式：乙方应于借款期限届满前一次性归还给甲方万元。五、保证条款：为了保障甲方贷款利益和资金安全，使本协议具有充分法律效力，乙方自愿把私有财产座落在门面住房抵押绐甲方，凭本借款协议甲乙双方一同前往乙方地方房屋产权中心办理抵押登记手续。房产证号为：，房屋座落在,共层,建筑面枳M2,国有土地使用证：，座落于号，土地使用面积M2。如乙方在借款到期内，没有如数归还甲方贷款，乙方自愿将座落在产权由甲方拍卖.

20、如拍卖，甲方有优先购买权，甲方如未购买，所得拍卖款由甲方优先受偿，乙方不得有异议，乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。六、本合同自签订之日生效，本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，交房地产交易中心备案一份。甲方（签字、盖章）：乙方（签字、盖章）：合同签订日期补充协议甲方（贷款人）：身份证号码：乙方.（借款人）：身份证号码：一、依据甲乙双方于年G个人抵押借款协议3,甲方同意借款人民币万元给乙方，借款利率为每月1.65%：二、除上述借款利率外，乙方同意每月另向甲方支付借款金额0.35%的费用作为财务顾问费：共计人民三、本次借款的期限为个月，每月的借款利率和财务顾问费总额为借款金额的2%乙方同意在甲方支付借款时一次性扣除上述费用。甲方（签字、盖章）：乙方（筌字、盖章）：合同签订日期