XXX高层商业办公楼改建项目施工组织设计.docx

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1、XXX高层商业办公楼改建项目施工组织设计XXX市XXX有限公司20xx年6月15日I工程概况1A参建单位：1B地理环境及工程地质条件：IC建筑设计概况：3D结构设计概况：3E安装设计概况：4F围护设计概况：4G工程范困（合同范围、本施组涵盖范闹）：4H工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：4I现场条件：5J工程特点：52编制依据及引用技术标准63施工部署7A施工准备：7B施工总体设想：9C施工顺序：114施工进度计划13A总进度计划：13B标准层施工进度计划：13C保证进度的措施：135施工总平面布置14A施工平面布置：14B施工用电布置：15C施工用水布置：15D厕所卫生设施布巴：15E食

2、堂卫生设施布置：15F施工排水布置：15G施工消防布置：16H大型机械布置：16I临时堆场布置：166施工临时用电方案167施工测量方案17A测量方案17B抽线定位及控制网的布设17C高程引测19D沉降观测：19E变形观测20F测量精度主要保证措施208钻孔濯注桩基施工方案20A桩基工程概述：20B桩基施工流程：21C施工工艺要求及技术措施：219基坑工程施工方案23A围护结构施工方案：24B钢筋碎支撞及栈桥施工方案：25C降水工程施工方案：25D土体加固施工方案：25E土方工程施工方案：25F支撑拆除方案：25G施工监测方案：25H环境保护方案：25I应急预案：25IO基础底板施工方案25A

3、垫层施工方案：25B钢筋施工方案：25C模板施案：25D大体积碎浇筑方案：25E大体枳验测温方案：26F专项质量保证措施：2611地下室结构施工方案262A钢筋施工方案：26B模板施工方案：26C睑浇筑方案：26D地卜室专项质量保证措施：2612回填土方案2613上部结构施工方案26A施工部署：26B钢筋施工方案：26C模板施工方案：26D砂施工方案：26E脚手架方案（包括悬挑钢平台）：2614后浇带处理方案2715设备吊装专项方案2716防水工程施工方案2717砌体结构施工方案2718幕墙安装方案2719装饰装修工程施工方案2720总体工程施工方案2721机电设备安装工程施工方案2722大型

4、机械使用专项方案27A塔吊、人货两用梯等使用方案：27B塔吊、人货两用梯等安装拆卸方案：27C专项安全保证措施：2723主要施工机械配备一览表：2724主要管理人员名堆及主要劳动力使用计划表28A项目质量管理组织架构：30B职责与权限：30C项目质量管理职能分配表：3025保证质量的技术措施及特殊过程控制31A工程质量目标31B工程管理班子落实313C施工队伍落实31D总体质量管理措施31E重要分部分项工程质量保证措施31F确保本工程获“白玉兰奖”的质量保证措施。4326保证安全的技术措施4927特殊季节施工专项措施55A冬季施工专项措施：55B夏季施工专项措施：55C雨季施工专项措施：552

5、8文明施工及环境保护的技术措施55A文明施工55B环境保护5729面狂检验计划59工程技术更核计划：59B隐蔽工程验收计划：59C混凝土、砂浆试块制作计划：59D原材料、成品、半成品设备检验计划：59E原材料、成品、半成品设备检验计划中的钢筋连接（机械/焊接复试计划：59F质量检测计量器具配备一览表：60G单位（子单位）、分部（子分部）、分项、检险批划分计划：60H钢筋保护层检验计划：60I结构实体检验计划：601工程概况A参建单位：建设雎位：XXX房地产开发经营公司设计单位：XXX设计研究院有限公司困护设计单位：XXX工程有限公司人防设计单位：XXX建筑设计有限公司勘测单位：XXX市XXX设

6、计研究院监测单位：XXX市XXX研究院监理单位：XXX咨询有限公司投资控制单位：XXX经济咨询有限公司总承包单位：XXX市XXX有限公司B地理环境及工程地质条件：拟建的XXX改建项目，位于XXX路与XXX路高架路交角处，东临XXX,南侧为XXX区政府,西南侧贴邻XXX广场，西靠XXX大厦及XXX综合楼，北向及东向转角均贴沿XXK路，基地面积为4,768.95nr,拟建富层商业办公楼。本工程北傅红线以外XXX路道路宽度约为6n,道路以卜.管线有6150煤气和4150配水管道，道路对面为多层住宅：西侧红线紧邻XXX职教综合楼及XXX大厦，距离XXX职教综合及XXX大厦都在3.1.4m之间，其中,环

7、XXX大度下尚有一根150煤气管道:南侧红线外为XXX广场（混6）,距离该广场14.6m：东例为XXX人民政府大楼，该楼为4层错房及15层主楼，距离其4层裙房距离约10.3m。根据市政规划,基坑南端15米范围内将有拟建的地铁十谒穿越,根据XXX市XXX交通设计研究院提供资料,该地铁盾构定板标高埋置深度在自然地坪卜.20M处。本工程周边的环境复杂，施工过程必须考虑周边环境的保护和噪音控制，同时应做好周边街道、城管、市政、环卫、派出所等的协冏工作。根据XXX交通设计研究院有限公司提供的或XX改建项目岩土工程勘察报告，木场地的地脑情况如下：土层分布表层序土名层底标高m层底埋深m层厚m土层描述I人工城

8、七1.62-1.IS1.20-3.801.20-3.W1.均有分布.匕部以皎路面及泉填土为主，含碎及、公块、垃堤等.F部以拿培土为主.1得M色粉质粘土0.72-0.762.10-3.300.90-1.60后部孔娥失，可轼阻，尚均匀,含铁恬侦锈J31.炎少量给性土.底部醇次黄色.中Hye性.灰色淞泥原粉版站上-3.62-6.196.60-9.003.00-6.30均有分布，泼架,不均匀，夹在薄房冷砂及团状构砂.含云母片及有机原.局修为潴龙顺粘1：.高压端性,灰色淤氾旗枯土-10.78-13.5614.00-16.505.00-9.00均a分布，流史,尚均匀，夹检少Irt待信粉或砂田状粉妙，含少敏

9、有机帧及贝克碑.科.均部为淤湖版粉於枯土.高乐缩性.1-1灰色粉旗Wi-13.5-15.6616.00-18.501.50-4.00均有分布，流状里,的均匀，先少Ht点状将砂，含少量有机质,腐桢所及零星贝充，离中乐缩性.I-2灰色粉旗拈土（夹砂）-21.9226.8025.00-26.807.00-9.80均有分布，软电,欠均匀，夹较多鲁收粉性土.含少瑞云W碎片、黑色有机版及腐植质.中乐缩性.3T灰色粉破拈土夹砂-37.1741.7610.00-14.8014.00-)8.00均为分布.荻也.不均匀含少砧云母、有机版及腐M.夹落俎粉砂.局部粘静互层.中Hae性.3-2灰色粉质拈土-44.7-5

10、1.891K.-52.6553.OO55.5014.OO-7.0()SC2、攵2孔挑失.很濯湿.中密密实.上均匀含云母片，扁SI为粘质钳士中压缩性.2灰色将细砂-65.68-68.65.00-71.0013.50-16.50均在分布.饱和，密实.均匀，含云母片.中压能性.灰色粉细砂未钻穿未拈声未拈有饱和.密实.均匀.自云母片.局部交理层“防物土，中压缩性场地内贯穿南北分布有一座原有二旧地下人防（分布情况详见地痂报告勘测点平面布置图力。该人防由分布在场地南北的二座人防单体及中间通道组成（深度约46米），根据地册报告平面图显示，该人防结构分别与本围护工程北（W西侧部分区段相交。目前此人防已全部挖除

11、井回填至自然地坪标高，但可能在围护枇及深搅施工过程中可能存在未被清理干净的地下障碍物，为确保施工的顺利进行，在施工中应考虑该区域回填土对于用护桩成型的影响，并调整泥浆的比近，以利成桩。未发现有暗浜分布。C建筑设计概况：1 .本工程为高等级办公楼,地下为车库及设备机房，上部为，总建筑面积为：m,其中地下面积为m*,地上面枳为m主楼19层，局部20层，裙房3层，地F2层,其中地下室层高：4.3米，内含局部夹层，底层层高6.3米，二层层高为米,三层层高为：米，标准层层高为米，其他附加层层高为米，建筑总高度：82.30米，人防等级：地卜二层设有平战结合六级人防二等人员掩蔽部，平时用途为车库。2 .本工

12、程的设计标高0.000相当于绝对标高3.500米，室内外高差0.300米.3 .地下室埋深9.75米，地下室侧壁采用连续墙结构，结构自防水(抗渗等级S6)；在地下室侧壁外侧、地下室顶板及地下层车库出入口坡道外壁加做涂料防水层：厕所、水泵房等的楼地面上刷1.5厚水性双组份弹性防水涂料后再做施工基乂及面层.4 .地卜室设备机房门采用木质甲级防火隔声门，楼梯间采用木质乙级防火门，地卜室防火分区分隔除防火墙外采用耐火极限大于3.OOh电动特级防火卷帘。5 .地下室地面、墙面、平顶做法详见建筑设计说明。D结构设计概况：1 .本工程基础形式为钻孔灌注桩桩基一片筏基础,上部为框架一核心筒结构，地上19层,地

13、下2层，其中，地F二层部分区域为六级人防地F室。2 .材料：2.1 混凝土：基础部分：基础垫层采用C20：地下室底板为C30(S8)：地下室主楼剪力堵为C40,柱为C60,其他为C30：地下室顶板为C30(S6),地下一、二层梁板均为C30：地下室侧墙为C30S8)；地F部分的碎内需掺入一定量的低碱性(总碱量W075%)抗裂防水剂(HEA)音代等量水泥。上部结构：2 .2钢筋：本工程钢筋有HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋，钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，吊环和预制构件的吊环、受力硕理件的锚板应采用HPB235级钢制作,HPB235级钢筋采用E43型焊条HRB

14、缎钢筋采用E50型焊条，对于迎水墙面钢筋保护层厚度不应小F50un部分，应在保护U内配6150网片。3 .3墙体材料:外墙采用轻侦砌快，重度W6.5k*m,砂浆采用M7.5混合砂浆：内墙采用轻侦砌快，重度W6.5kWm,砂浆采用M5混合砂浆；砌体的施工质量控制等级为B级。3 .地卜.室底板、外墙、顶板等的后浇带做法详见结构施工总说明，此处不赘述。4 .结构节点构造做法详见结构施工总说明，此处不赘述.E安装设计概况：1 .绐排水：给排水系统主要包括：生活用水、同部热水供应系统（采用电热水器）、消防系统（消火栓系统、湿式自动喷淋灭火系统、磷酸铁盐干粉灭火器系统）、排水系统（污废水分流）、雨水系统等

15、.2 .强电:3 .弱电：弱电系统包括：电信系统、电视系统、安防系统、公共/消防广播系统等。4 .通:F围护设计概况：本工程围护结构采用钻孔灌注桩挡土，深层搅拌桩止水，基坑南侧圆弧区域因13号地铁线的规划要求，局部采用6850SNW工法用护。内设两道碎支撑，并结合第道支挣设置座钢筋磴栈桥。坑底局部深坑采用双头搅拌桩和压密注浆加固。G工程范围（合同范围、本施组涵盖范围）：合同范围：土建工程（包括：围护、桩基、主体结构等）、给排水工程、电气工程、弱电的预埋管（不包括穿战）、室外总体等配套工程：总承包管理范困：弱电系统（除预埋管）、消防工程、电梯工程、陵通工程、绿化工程、玻璃库墙工程、机械车库工程、

16、擦窗机系统工程、室内精装饰工程、涉及到须由本市主管部门负贵的设备及安装等（包括水泵房、变电间）。本施组涵盖范围：十.建工程（包括：围护、桩基、主体结构等）、给排水工程、电气工程、弱电的预埋管（不包括穿线）、室外总体等配套工程。H工程目标（质量、安全、工期、文明施工）：1 .质量目标：严格按照建设部和国家质量监督检验总局规定的建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）要求施工，按“备案制”质量标准全部达到一次合格标准并确保优质结构，并确保“白玉兰”奖.2 .安全目标：确保无重大安全事故发生，轻伤率控制在2%。以卜,3 .工期目标：自业生指定的开工之日起到全部工程竣工验收交付使用止，

17、整个工期为780日历天。4 .文明施工：按“XXX市建设工程文明施工管理暂行规定”要求实施，施工现场翁保达到市文明工地标准.I现场条件：1.施工用给、排水：在现场东大门入口处业主已接入1根DN1.oO绐水管，在现场北门东侧XXX路边和东门北侧各有一个市政污水井作为现场排往市政管网的排水口。2,施工用电：本工程的电源在施工前，业主已从市政电网在场地围堵外东侧大门边接入一台箱变电源，箱变电源为500KYA,电压为380/220V,以备接入施工现场内使用，正式施工前箱变电源已采取有效措施进行围护。3 .施工主入口：场地北侧沿XXX路边和场地东侧各设个施工区入口，其中场地东侧为主入口，场地北侧的为次入

18、口。4 .施工场地：高差在30Cm以内，进场后需先进行全场地平挖，然后场地硬化处理，以便满足文明施工要求。5 .施工用墙：场地周边用墙为老围墙，且破旧不堪，东北角为铁栅栏，为满足封闭施工作业要求,周边用境均需重新砌筑修整，并按照XXX建工集团的标化标准予以装饰。J工程特点：1 .本工程地处闹市区，文明施工要求极高；2 .对于周边管线及周边建筑的保护：3 .场地狭小,平面布苴较为困难：4 .总承包管理的存在配合协调、11与分包间文明施工和安全管理难度大：5 .十.建施工技术难点：a、外地保温系统：b、地下室外墙结构抗裂：6 .机电安装工程施工特点：a、机电系统调试更杂：b,机电安装系统施工过程中

19、存在多工种协调：c、施工过程中对噪音控制要求高：2编制依据及引用技术标准一、华东设计院提供的XXX改建项目的施工图纸：二、XXX设计院提供的基坑围护施工图纸：三、XXX设计院提供的人防工程施工图纸：四、建设单位提供的周围环境资料及工程地质资料：五、XXX隧道院提供的岩土工程勘察报告：六、现行的有关规范：1 .建筑施工场界噪声限值及其测量方法GB12523-12524-1990；2 .6工程测量规范GB50026-1993；3 .6混凝土质比控制标准GB50164-1992；4 .建筑地基基础工程施工质量验收规葩GB50202-2002；5 .混凝土结构工程施工J贞量验收规范BGB50204-2

20、002；6 .C建筑工程施工质垃5佥收统一标准GB50300-2001：7 .民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001；8 .建设工程项目管理规范GB50326-2001：9 .学建设工程文件归档整理规能GB50328-2001：10 .建设项目工程总承包管理规范BGB/T50358-2005：11 .高程建筑混凝十.结构技术规范JGJ3-2002；12 .混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-1995：13 .N钢筋焊接及验收规程JGJI8-2003：14 .d建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001；15 .施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005；16 .6建

21、筑施工安全检查评分标准JGJ59T999：17 .d建筑地基处理技术规施JGJ79-2002；18 .6建筑施匚高处作业安全技术规范JGJ80-1991：19 .E建筑桩基技术规范JGJ94-1994；20 .建筑工程冬期施工规程JGJ10-1-1997；21 .钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003；22 .建筑与市政降水工程技术规程JGJ/T1111998；23 .4建筑基坑支护技术规程JGJ120-1999：24 .G建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001：25 .d建筑施工现场环境与卫生标准JG.J146-2004：26 .混凝土结构工程施工规程DG/TJ0

22、8-020-2005；27 .4型钢水泥土搅拌墙技术规程DGJ08-1162005；28 .彷孔灌注批施工规程DBJ08-202-1992；29 .d施工现场安全生产保证体系DBJo8-903-2003：30 .塔式起重机安全规程GB5144-1994；31 .H也下工程防水技术规范GB50108-2001：32 .8人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004；33 .火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-1992；34 .地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002；35 .建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002：36 .屋面工程技术规范GB5O345-

23、2OO4：37 .钢筋饵接网混凝土结构技术规程JGJ1.14-2003：38 .6钢管扣件水平模板的支撑系统安全技术规程IX1/TJ08-016-2004；3施工部署A施工准备：1 .施工技术准备1）熟悉和审查施工图纸及其设计文件，在此基础上搞好施工图设计交底。了解和审查图纸要弄清设计意图和设计要求.为使r贯彻实施，审查时还应时图纸是否存在错误、不明确或疑点进行检杳，归纳后通过设计交底会议向设计单位提出，以求得更正、明确和意见统2）对图纸检查的重点：检查图纸是否完整有效：技术参数、结构尺寸、标高数据图面反映是否清晰或有遗漏：图与图之间是否存在矛盾：图纸要求的做法在实际施工操作中是否可行：建筑框

24、线现场实际施放及其与建筑红线关系是否和总平面图致。3）熟悉工程地质勘察资料，了解施工场区地层情况。对地层情况的了解，尤其是针对桩基及围护施工等地卜.防蔽工程的影响，重点应解决：摸清易缩径、易扩径和易造斜的地层段的分布，物理特性，埋深和厚度变化趋势，落实分段成孔的技术控制措施和钻进参数等。4）做好施工组织设计交底。交底前要拟编好交底内容的文字大纲。施组由项目工程师向参与施工管理和参加施工的项目管理人抗、技术人抗和班组长进行交底.交底后将项目工程师签署的技术交底文件交技术组、施工员、质量员和各工种班组长留存,作为指导施工的技术依据。同时，施工员应在施工前按工序和操作项目向各班组成员再进行技术交底。

25、5）施工组织设计交底时重点应注意：交底要讲解施工图纸和设计要求、施工操作方法和技术措施：交底必须贯彻施工5佥收规范、技术规程、工艺标准和质量检验评定标准等要求，主要工序过程中的施工操作要求和质量控制标准逐一加以细化和量化。6）认真做好施工现场测量基准点的接收核验工作。为保证施工精度和自检方便，施工现场应建立施工方格控制网，所选择的纵列、横列主控制轴线必须引至施工区以外予以埋设固定。侍方格控制网建立完成，根据控制网再定出其他轴线。7）施工段的划分：本工程在地下部分施工阶段，根据后浇带与沉降将整个地下部分分成3个施工区域,基础施工阶段上部结构施工阶段2 .施工物质准备D根据工程需要，提前做好施工用

26、机械设备的计划报批和调拨工作，于开工前五日安排和组织调运进场。同时应责成专人于规定的开工日前，负责落实好设备的维修保8养和安装调试试运转工作。机械设备配置和控制的重点是：设备选型合理，配套完善，机械性能状态经现场试运转脸收，证明能满足连续施工的霜要。2）对用于实淮监视和测量所需的五大器具（水准仪、经纬仪、比亚仪、试块模具和50In钢卷尺）的符合性进行开工前的检查险收。测量仪器具控制的重点是：自检无明显度量矢离和几何尺寸走样。具需证明自身精度合格的检定证书或校准报告上且在有效期内。3）预算包括损耗的各种材料计划总用量和分批进货量，按公司价格供方一览表B名册确定供商后，填写产品采购计划审批表及向工

27、程管理部办理材料订购审批手续和组织采购。材料进场后，由质量员会同材料员或委托其他当班负货人对材料进行现场险收，并将验收结果记入当天的施工日记，进行备案。在此基础上，做好各种送检试件样品的采集、送验和现场堆放、储存和保管工作。材料采购控制的五点：为避免不合格材料经非正规渠道流入施工现场，材料必须从合格供商处购买。同时，材料必须有质量证明文件。3 .施工队伍准备D确定项目部的组织架构完善岗位，根据工程开工规模大小和机械设备投入量，由项F1.经理向工程管理部提出用人申请，落实人力资源配置和劳动力需求问题。项目管理人员和施工人员配置的控制重点：对施工员、质量员、安全员等重要岗位和特殊工种人员（电工、电

28、焊工）的持证上岗情况或适岗能力进行审核和用前考核，无证或不适岗人员应予以退回或调换。2）由项目经理主持会议，对项目部全体员工进行职业道德、劳动纪律和施工安全教育。告诚施工人员必须诚实守信，遵纪守法，维护公司形象，保证施工质量，听从指挥和服从现场管理。3）三项教育控制重点：结合国家法律、质量法规和公司规章制度宣讲。4 .施工现场准备D按照总体部署要求，将业主提供的水源，电源接至各施工作业面。2）按照本公司标化标准，将围墙进行修复,装饰.3）将规划红线内的所有场地进行场地平整，并按照硬地化作业要求将场地破硬化处理（即在平整后土上铺设50ran厚468石了，浇播200厚C20素碎）。4）做好现场的排

29、水明沟，沉淀池和泥浆池等设施.5）做好施工前安全防护措施，如泥浆池护栏等。B施工总体设想：1 .工程施工息体设想原则我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来在类似建筑和建筑施工中枳累的成功经验，选择优化合理的施工方案，充分发挥广大工程技术和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，建立完善的脑量体系，全面贯彻质址运行标准，齐心协力完成本工程的建设任务，确保“白玉兰”奖。2 .地下结构施工设想本工程基坑深度在IOm左右，为类基坑。本若从安全角度出发我公司将严格按照用护设计的要求，编制基坑围护施工专项方案，并做好基坑围护体系和做好基坑的

30、降、排水工作，尔后严格按照围护设计的工况要求进行基坑土方的开挖、围护支探体系的施工和地卜室结构的施工。为满足地下结构施工时材料的垂直运输要求,土方开挖前在基坑东侧的中部装好施工塔加，并随着各工况的要求对其进行安全加固。除圆柱采用钢模外，其他结构均采用木模。3 .上部结构施工设想3.1 根据本工程情况，在大型机械的布置方面，为满足整个工程全过程的施工需要，hJ时考虑到机械选择的合理性及经济性，准备布置一台88IIC型B=45米，i度约100米的塔吊，同时配备1台人优两用的施工电梯。3 .2本工程为地上19层的i层商务楼，在模板及脚手上，我们通过多个同类型工程施工的实践经睑决定采用木模体系，外爬脚

31、手架。4 .3本工程各屋混凝土浇捣时布理一台碎输送泵，砌时墙垂直运输依靠施工电梯.4 .装饰施工设想4.1 本工程外墙装饰采用干挂石材修墙和玻璃幕墙,因此应严格按照图纸要求对石材和幕墙进行严格选材，尤其要保证玻璃幕墙的气密性和水密性要求.4.2 外墙面施工工艺的重点放在防渗漏方面，特别是对穿墙螺栓眼、脚手眼、碍墙面、塑铜窗框与墙体之间的嵌缝处理。4.3 3在室内装饰施工中各工种交叉作业的同时注意做好对于已完施工产品的保护工作。4.4 屋面防水卷材施工放在外粉刷全部施工完毕后进行施工。5 .对周边建筑道路管线保护设想为贯彻建委关于市政地下管线保护决定，杜绝野蛮施工，在地下工程施工期间特制订以下几

32、点设想：5.1 基础施工前，施工队伍仔细阅读理解由甲方提供的地下管线图“5.2 工地现场车辆进出通道应避开管或，如无法避开的则应在车辆经常通过的位置用混凝土加固路面或铺设钢板。5.3 在上水管、雨水管、污水管、煤气管上面不宜堆放重:物，如砂、石、钢筋、水泥等堆场。5.4 对施工现场清洗险搅拌乍、碎管及施工临时通道所产生的污水,应经过三级沉淀后持入市政污水管道，以防止污水管道堵塞。5.5 打桩阶段应防止在施工过程中对周边建筑及管线造成破坏。在周边建筑及道路上设置检测点，一旦有异常现象即相应调整技术措施。5.6 在上述措施前提下，如在施工中发现机械损坏管道或意想不到管道损坏情况，应及时会同业主通知

33、有关部门,以便尽早采取补救办法。C施工顺序:施匚流程图4施工进度计划A总进度计划：总工期：780（日历天），总体施工进度计划详见后附施工总进度计划表。B标准层施工进度计划：标准层工期：6（日历天），标准层施工进度计划详见后附标准层魄工进度计划表。C保证进度的措施：1 .技术保障措施1.1 施工区域的划分为保证本工程的施工顺序进行和施工脑量，主要在考虑施工部署时应将施工带来的干扰减少到最小程度。考虑到工程在工期和交通组织上的特殊性，在具体施工中分阶段、分区域进行水平搭接施工。1.2周转设备、材料和机械配置机械设备及周转材料全力供应，加大模板投入量，减少模板周转时工期的损耗。考虑自备1台20OkW

34、发电机，通过电源切换箱用停电抢修及施工高峰等情况下的照明及适当动力用电，以保证施工i峰期的补充电力和临时停电时的备用电力，争取施工时间和施工的连续性。2 .劳动力保障措施2.1 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，桀结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。2.2 加大劳动力投入和管理力度：按工程进度需要，在经济补偿前提下，做好施工人员的思想工作，取消节假日、休息日，并采用12班制昼夜施工方法来缩短工期，并配备足够的劳动力。确保存节、农忙时节的劳动力配置与生活后助安排。3 .组织保障措施1.1 1我公司以提前3天卜达的书面通知日期为准进入现场，尽快熟悉工程情况，全

35、面了解影响工期的各方面因素。1.2 项目经理部认英研究并根据投标书为蓝本，结合施工合同要求，调整、优化的工期进度计划，与分包施工队伍协调，包括其施工计划的细化优化。1.3 由公司生产经理主持召开每周一次的项目经理部会议，对施工进度、物质、劳动力、资金和设备进行调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。1.4 项目经理部以周计划控制分部分项工程进度,按计划要求每周召开次平衡调度会,及时解决劳动力，施工材料、设符调度问题，确保工程按计划实施“3.5为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程顺利进行。3.6充分利用本

36、公司的大里机械设备优势，调配塔吊，碎输送泵，钢设备等满足工程需要，随时调运现场，为加快工程进度作有力保证。3. 7加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。3.8充分发挥我公司施工组织管理的优势，以总承包形式,组织多支成建制的作业队.由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、潦水段交叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。5施工总平面布置A施工平面布置：1 .施工现场四周布置.施工临时便道，并肢砌排水明沟，排水沟设巴钢筋盖板，推水沟通往三级沉淀池。2 .在北侧和东健大门口设理：级沉淀池及洗车僭.污水

37、经沉淀后，清水排入位于场地北侧外XXX路边和东侧大门外市政污水井。3 .由于本工程施工场地十分狭小，因此施工过程中各阶段的临时设施应分别结合现场情况予以考虑，在业主规定的区域内搭设施工临时设施（职工宿舍、办公室、厕所、食堂、仓库等），同时在施工区域搭设必不可少的施工工棚，按照桩基和围护施工阶段、地下结构施工阶段、上部结构施工阶段、装修和安装施工阶段等四个阶段进行现场布置，具体详见附图。4 .本工程结构部分采用商品诊,砂浆采用成品砂浆。5 .现场四周设硬地坪，并有一定的泛水.B施工用电布置：1.根据业主提供的位丁场地东侧大门-侧的500kVA的箱变电源,引电缆线接至各施工点和生活区，同时也按照桩

38、基和用护施工阶段、结构施工阶段和装修及安装施工阶段等来考虑平面布置.详见平面图。2 .施工用电平面中生产用电与生活用电分开。3 .为满足各施工用电地，尤其在施工用电高峰期特设1台底噪音柴油发电机，可提供200KVA电量。C施工用水布置：1.根据业主提供的位于现场东侧大门外的直彳仝为100三的水管接头，将水引接至生活区和施工区2.上部结构施工阶段，消防用水和施工用水分开考虑，分别设一根水管附在主体结构垂直向上敷设。在地下室设蓄水池，并配备相应的高压泵，以确保消防和生产用水。D厕所卫生设施布置：1 .工地恻所内墙面贴1.8m高白楼砖，地面铺地砖以利保洁。2 .厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气

39、清新剂做到无异味.3 .上部结构阶段，三层以上每两层设一小便间，每六层设一大便间，严禁随地大小便。4 .水由垂直水管向05m水箱供水,然后供便斗冲洗用。5 .楼层的排水由分管至总管，沿主体结构向下敷设。E食堂卫生设施布置：1 .临时设施中设立食堂以供管理人员及劳务人员用我。2 .食堂墙面满铺白磁璃，地面满铺地借以利于保洁。3 .食堂门口设茶水棚和茶水桶,加盖上锁，专人确保供应。4 .食堂门口设凉亭供外包工用餐。F施工排水布置：1 .平面排水布置在施工场地及牛活区周围布设环形排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，靛板采用废旧钢筋电焊制成.2 .结构排水布置在塔楼结构施工中，在主楼、辅楼分别安装根竖直污水樗

40、水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引入废水池.3 .所有废水经三级沉淀池沉淀后排入市政排水管道，4 .施工排水也结介施工场地情况分三个阶段予以考虑：桩基和困护施匚阶段、主体施工阶段和外围总体施工阶段，具体详见附图。G施工消防布置：1 .施工消防单独布置，按标准化工地的耍求，在各个消防关键部位，如施工电梯平台脚手架转角处等，安放一定数量的火火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火潺的完好。2 .各雎体上部结构消防用水单独布置5水管，沿主体结构垂直向上敷设。3 .施工绐水总口处加设增压泵，主楼六层以上，每层安装1个室内消火栓及6个灭火器,每隔二层配备一个消防带，地下室相应增加，在首层室

41、设有二个室外消火栓.4 .室外消火栓系统设计流量为121./S,室内消火栓系统设计流域为121./S。H大型机械布置：1 .结构阶段主楼东侧中部布置一台附着式塔式（88HC型、R=45米、高度为100米）供主楼和裙房部分垂直运输，并在塔楼旁布设一台人货两用电梯。装修及安装阶段在主楼布置一台人货两用电梯，裙房布置二台井架。2 .现场布设2台JZC350型碎搅拌机。3 .主要机械布置见平面布置示意图。I临时堆场布置：钢筋加工车间，木工车间，材料临时周转堆场布设在施工便道旁边，具体位置见施工总平面图。6施工临时用电方案1 .工程施工用电电源由位于工地东侧大门边箱变电源（位置见临时用电平面布置图）提供

42、，箱变设置一台500KVA变压涔，可供电容量为1个，100A断路器，1个315八断路器，2个100A断路器，本工程将315A的断路器作为塔吊和施工电梯（井架）、高压水泵及其他主要设备的使用电源，一路100A的断路器作为施工现场照明和生活区电源，400断路器作为场内其他主要用电设备的电源，一路100A的短路器作为场内备用电源，各路电在不同的施工阶段所供绐的用电设备将不同，本施工方案将按照三个主要的施工阶段分别考虑，即：桩基和围护施工阶段、结构施工阶段、装修施工阶段。2 .施工现场用电电缆和电箱的设区详见临时用电专项施工方案。电箱规格和设苴必须满足现行规范规定及不同时期的用电量，电缆采用五芯线橡皮

43、绝缘电缆，截面大小由计算而定，施工用电电缆采用架了架空处理。3 .本工程在各个不I司的施工阶段场内的配电箱的布置将有所不同，具体详见各个阶段场内的施工平面布置，但布置原则遵循在各个阶段综合考虑和满足规范要求的前提下，确保用电安全。4 .为r保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据JGJ59-99标准实施。5 .本工程临时用电系统均采用TN-S保护接地方式，接地线能使用建筑接地线则用，不能用者采用5年角钢，接地体采用自然接地体即可。施工测量方案A测量方案1 .测量原则：根据业主提供的规划分.线，坐标控制点、水准点，严格按照设计施工图纸进行投测、建筑物定位、控制网布设及高

44、程引测。2 .本工程测量控制采用平面直角坐标方格和极坐标两种方法。3 .本工程使用的测量仪器的品牌与精度：仪器名称厂牌型号精度1）全站仪索佳SET2C2+(311un+2pm*D)2）电子激光经纬仪徐卡T22”3）自动安平水准仪苏州一光C32+2.Onun/公里4）50米钢卷尺5）5米钢卷尺以上仪器经鉴定合格、在使用的有效期内。B轴线定位及控制网的布设1.建筑物定位：1）根据业主提供的规划红线及定位坐标控制点，严格按照设计施工图纸，用全站仪进行建筑物定位.2）根据设计施工图设置建筑物的轴线控制网，并在施工现场内布设相应的轴线控制点,计算出各控制点的坐标。3）对现场的轴线控制点做好明显标记并采取

45、相应的保护措施。4）做好建筑物定位更核雎，并由业主、监理及设计单位更核及签章。2,现场外控制网的布设：1）本控制网是为了更核现场内建筑物轴线控制网而布设。2）用三角测域或导线测地方法在XXX路及XXX路入口上用全站仪布设本控制网的控制点，并与现场内建筑物控制网联测，计算出各控制点的坐标，目由监理或核认可。3）在基坑开挖后用控制网对现场内建筑物控制网进行不定期的包核，经核正后方可投测建筑物轴线。3 .基础阶段轴线控制及放样：D基础阶段轴线控制及放样用建筑物抽级控制作外控制，投线时采用T2经纬仪.2）每次进行轴线投测时必须经现场外控制网对现场内建筑物轴线控制进行发测并校正后方可实施。3）必础阶段轴线投测详见附图所示。4 .0.000以上控制点的垂直投递及轴线放样。D桩位测量：钢筋险桩的定位测后偏差不得超过1/2D定桩位后，必须按桩位间的尺寸进行一次校核，以防出错，另外应严格控制钻机和钢筋笼垂直度的测量偏差不得超过规范要求。2）主楼部分工程测量a、当0.000完成后，使用经现场外控制网或核后的建筑物轴线网在