建设工程安全质量管理服务站物业管理招标文件.docx

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1、竞争性磋商文件项目名称：建设工程安全质量管理暇务站物业管理目录1、第一部分磋商邀请2、第二部分前附表3、第三部分供应商须知4、第四部分项目内容及要求5、第五部分采购合同6、第六部分磋商响应文件组成及格式7、第七部分评审办法及评分标准第一部分磋商邀请根据4中华人民共和国政府采购法及有关办法.宁波市北仑区（开发区）公共资源交易中心受宁波市北仑区建设工程安全侦试管理服务站委托,就北仑建设工程安全质址管理服务站物业管理项目以竞争性槎商的方式进行来购，欢迎合格的供应商参加。一、项目基本情况k项目编号:B1.ZFOG20240302.项目名称：北仑建设工程安全质量管理服务站物业管理3、采购方式：竞争性磋商

2、4、预算金额：人民币10万元/年5,最高限价：人民币10万元/年6、果明需求：物业管埋服务,主要秩序维护、工程维惜等.要求服务团队人数不少于2.5人.7,合同履行期限：本项目一招三年，合同一年一签，采购人有权根据上年合同制约考核情况决定是否续签.8、本项目不接受联合体参加磋商.二、供应商的贵格要求1、满足中华人民共和国政府采明法第二十二条规定：2,落实政府采购政策需湎足的资格要求：本项目为专门面向中小企业的采购项目，供应商须为中小微企业（或残疾人福利性单位或监狱企业）3、本项目的特定资格要求：无三、采购文件获取时间及方式四、提交响应文件止时间、开博时间和地点1、提交f响应文件截止时间和开启时间

3、:2024年06月13日09时3。分（北京时间）2,电子响应文件上传地点和开启网址：政府采购云平台（）3、备份电子响应文件提交地点和磋商会议地点：北仑区四明山路773号行政大楼B座三楼区公共资源交易中心交易厅（具体场所安排详见电子指示屏幕）五、投标看应注重事项1,参加嗟商的供应尚仃义务在采购活动期间浏览宁波政府采购网（SdfjkjnbZfC）和宁波市政务服务中心网（:4011）.采购人（采购代理机构）在以上两个网站发布的与本次采照项目有关的信.&视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关估恩.2、木项目采用网上投标，不接受纸质投标响应文件，请投坛供应商按照采购文件和政府采购公平台的要求编制、

4、加密上传电子响应文件.3、投标供应商上传电子响应文件后，还可以自行确定是否提交备份电子响应文件,如倘定提交备份文件的，供应商应在投标响应故止时间前，将在“政来云投标客户端”上编制生成的后级名为.bfbs的备份响应文件,以I盘为载体装袋密封后送达至磋商地点,密封袋上需注明项目名称、项”编号、投标供应商名称并加靛公章。供应商仅提交i份电子响应文件的，投标响应无效.4、枭购代理机构解率指令发出后30分钟内,投标供应商应登录政哌云平台，通过CA数字证书完成对电子响应文件的解密网上投标的,相关投标人的投标均作无效投标响应处理.第三部分供应商须知A、总则1、适用器围1. 1本竞争性磋商文件仅适用于采购公告

5、中所述的项目.2、定义1.1 “采购人”/“招标人”/“买方”系指前附表所指的采购人.2. 2“采购代理机构”/“采购机构”系指前冏表所指的殂织本次政府采购的采购代理机构。2.3“投标人”/“供应商”/“响应方”Z“承包方”/“卖方”系指符合本采购文件规定并参加磋商的单位或个人.2.4“货物”指依据本采购文件中所述采购需求，供应商须向采购人提供的一切材料、设备、茶品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料.以及实现货物功旎价依所必须的配套技术和服务.2.5“服务”指依据本采购文件中所述采购需求，供应商应该履行的承诺和义务，2. 6”法定代表人本项目所指的法定代表人包含符合来购要求依法成立的个体

6、工商户、民办作企业单位、个人独资企业、合伙企业,分支机构的负页人.3、合格的供应商2.1 符合本部分笫2.3条，井具的以下条件的供应商.（D符合中华人民共和国政府采购法规定.（2）符合本项目供应商应具需的资格条件，具有本项目生产、制造、供应或实施能力。（3）符合、承认并承诺限行本采的文件各项规定.2.2 除联合体外.单位负击人为同人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不将参加同一合同项下的政府采购活动。2.3 为采购项目提供整体设计、规范编制或不项目管理、监理、检测等服务的供应商，不祥可参加该采购项目的其他采购活动，4、关于分支机构投标除根行、保险、电信等特定行业外,分支机构分公司投标的,

7、尚在资格证明文件中提供具有法人资格的总公司的营业执照及授权节扫描件，授权竹须加盖总公司公章.总公司可就本项目或此类项目在一定数用或时间内出具授权并。己由总公司授权的,总公司取得的相关资质证书时分支机构（分公司）有效.5、磋育费用5.1 本项目不收取招标代理服务费（中标服务费）.5. 2无论磋商过程中的做法和结果如何，供应商门行承担所有与参加磋商有关的全部费用.6、通知6. 1参加磋商的供应商有义务在采的活动期间浏览宁波政府采购网（）和宁波市政务服务中心网:4011，采购人（采购代理机构）在以上两个网站发布的与本次采购项目有关的信息视为已送达各供应商，不再采用其它方式传达相关信息.B、采购文件说

8、明7、采购文件的构成7.1采电文件（即竞争性磋商文件由本文件目录所列内容组成.8、采购文件的澄清及修改8.1 任何要求对采购文件进行澄清的漕在供应商，应在投标响应截止时间前以书面方式（包括信函、传真、电子文档等形式）通知采购人或采购代理机构.8.2 采购人或采购代理机构可主动胞或依据供应商要求澄清的问题而修改采购文件，并以更正公告的方式在原公告发布网站通知所行获取采购文件的供应商.8.3采购文件的修改内容将作为采园文件的一部分，对供应商有约束力.C、磋商响应文件编制9、要求9.1 供应商应仔细阅读采购文件的所有内容，按采购文件要求格式认真细致地编制磋商响应文件,以使其对采购文件作出实质性响应.

9、未按要求提交全部资料或者磋商晌应文件没有对采的文件的要求做出实质性响应的，物被作为无效响应处理.9.2 磋商响应文件所提供的全部材料必须口实可整，所述内容真实有效，不得弄虚作假，若响应文件填报的内容数据不实或提供了虚假信息、虚收材料的.其磋商响应文件为无效响应文件,并按相关规定处理，由此引起的，切后果及法律而任由供应商承担，10、语音及计单位10. 1磋：商响应文件以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文的体字.10.2除在采购文件技术现格中男有规定外，计量地位使用中华人民共和国法定计量单位.11、磁高响应文件蛆成11.1 磋商响应文件由资格证明文件.技术商务文件和报价文件

10、三部分组成.11.2 资格证明文件11.2.1 资格证明文件用以证明供应商是否具符本项目的晓商响应资格11.2.2 供应商应按采的文件要求的内容和格式提供资格证明文件.具体详见本采妫文件第六部分底商响应文件组成及格式。11.2.3 资格证明文件须逐页CA电子签章，否则资格审杳不通过.11.3 技术商务文件11.3.1技术商务文件用于判断供应商提供的货物、服务是否满足采购需求，还用于包括不限于对供应商供货能力、实箱能力、屐的能力、项目经验等方面的评价.11.3.2供应商应按采明文件要求的内容和格式提供技术商务文件,具体详见本采购文件第六部分磋商响应文件加成及格式。11.4报价文件11.-1.1报

11、价文件用于评价供应商的报价是否响应采购要求，是否符合相关的以郴采购政策等。11.4.2供应商应按采购文件要求的内容和格式提供报价文件，具体详见本采购文件第六部分磋商响应文件组成及格式.12、高应文件制作12.1 磋商响应文件分为电子响应文件和备份电子响应文件.12.2 供应商应按照采照文件和政府采购云平台的要求编制、加密并上传电子响应文件.12.3 响应文件应根据来购要求做好关联定位，未进行关联定位而导致失分或无效投标响应处理的风险由供应商承担.12.4 供应商可自行选择是否提交备份电子响应文件，以便在上传的电子响应文件解密失败后启用备份响应文件,供应商仅提交备份电子响应文件的，投标响应无效1

12、3、磋商响应文件签号及密封13.1 如成磋商响应文件的各J资料均应遵守本条规定，13.2 供应商.名称应填写全称.不能随意简称,要求加彘公章的应加盅公章（CA电子篮章.13.3 采购文件中规定的全权代表签名应由全权代我亲自签朝，法定代发人可以签名或慈章，13.4 供应商选择提供招份电子响应文件的，符价文件应以U盘为载体并装袋密封，密封袋上需注明项目名称、项目编号、供应商名称并加盖公章。14、投标响应报价1.1 1投标响应报价是投行合同的址终价格，包含购买货物及服务需交纳的所有税费及其他一切相关费用，具体详见本采购文件第四部分项日内容及要求.1.1.2供应商少报或漏报的J1.作J,果购入将视为已

13、包含在投标响应总价中，并不予调整.M.3所有响应均以人民币报价.供应商如需用外汇购入的设需，须折合人民币计入总报价中，总报价不受汇率变动影响，14 .-1采购人不接受任何有选界的报价。15 .5超出采购人最高限价的响应为无效投标响应.15、磋商响应有效期15.1 本项目磋商响应文件的有效期见本采购文件前冏衣。响应文件应在有效期内保持有效，有效期短于这个规定期限的,将视为无效响应.15.2 特殊侑况下，在原响应有效期期满之前，采购代理机构可征得供应商同您延长有效期，这种要求和答奴都应以书面形式进行。供应商UJ以拒绝接受延期要求。同意延长有效期的供应商不能惜改共投标响应文件.16、知根产权16.1

14、供应商板保证在提供眼分过程中或采物人在使用货物或货物的任何一部分时,不会侵犯任何第二.方的知识产权,免受第一:方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的起诉.16.2建商响应报价应包括所有应支付的对专利权和版权、设计或其他知识产权而需要向其他方支付的版税等费用.D、磋商响应文件提交17、成止时闾和磋商地点17.1 投标响应械止时间和底商地点见本项目采购公告和前附表.17.2 来购代理机构推迟响应豉止时间或更改磋商地点,将以更正公告的方式通知所有供应商，在这种情况下,采购人和供应商的权利和义务将受到新的赦止时间和新的地点的约束.18、响应文件的提交、补充、修改和撤回1.1 1供应商必须在提交（上

15、传）响应文件截止时间前，将加密的电子响应文件上传至政来云平台，趁期上传的投标响应无效.1.2 2选择提交备份电子响应文件的供应商应在提交（上传）响应文件截止时间懵，将密封的得份电子响应文件送达至磋商会议现场,采期代理机构按要求进行签收登记.逾期送达或未按要求格时的怖份电子响应文件采购代理机构拒绝接收，1.3 3磋商响应被止时间前.供应商可以对已上传的响应电子文件进行补充和修改.补充或者修改响应文件的，应先撤【3原响应文件,再将补充、悔改后的响应文件加密重新上传提交.磋商响应能止时间前未完成上传的，视为响应文件撤回。不接受其他途径的补充和脩改。1.4 4响应截止时间前.供应商可以撤回已上传的电子

16、响应文件.18. 5响应文件开启后，供应商不得楸问磋商响应文件，否则报采购监督部门处理，E、开启响应文件和磋商评审19、开启嘀应文件18.1 来购代理机构按呆购文件规定的时间、地点开后磋商响应文件。18.2 供应商战准时通过政采云平台在线参加响应文件的开启.18.3 本项目采用现场磋商方式，供应商筑派法定代丧人或其授权代表到场参加，否则其底而响应无效。19. I磋商会议由采照代埋机构主持，并按以下程序进行：（1）主持人宣布徒商会议开始及会场纪律，介绍到会人员。（2）采的代理机构发出解密指令，投标供陶商对加密电子响应文件进行在线解密.（3）响应文件解容结束，开启响应文件,对“资格证明文件”进行审

17、查.（4）资格审造通过后，进行“技术商务文件”初步评审。（5）磋商小组与实质性响应采的文件要求的供应商进行磋商.（6）磋商结束，供应商在规定时间内提交最后报价。（7）汇总技术商务分、价格分，根据总得分持序推荐确定中标候选人，公布评审结果。注：如政采云平台对电子开标及评审程序有M整的，按辑整后的程序操作.19.5磋商评审期间，投标供应商应关注改采公平台上的指令信息和手机短信并及时处理，否则由此产生的风险由供应商自行承担”.20、响应文件解密20.1 %购代理机构宣布开后响应文件后，将通过政来云平台发出解密指令，供应商登录政朱云平合并使用CA数证书对加密的电子投标响应文件进行在线解密.20.2 解

18、密电子响应文件的时间为解密指令发出后30分钟内,解密成功的，符份电子响应文件自动失效.若在规定时间内无法解密或解密失败，此时启用备份电子响应文件（如有），若备份响应文件仍无法使用，则视为无效投标响应。21、磋商小姐21采购人和果购代理机构根据采购项目的内容特点按照规定组建评审委员会磋商小组.22、对响应文件的”审22.1 响应文件开启后评审委员会对供应商的资格进行审查.审查内容为供应商提供的资格证明文件是否齐全并满足采购文件的要求。22.2 评审委员会对符合资格的供应商的响应文件进行符合性审查，以确定其是否满足采购文件的实质性要求.22. 3经初审，未实顺性响应咸商文件的供应商，磋商小祖应当场

19、告之，不再进入后嫉程序，22.4 磋商结束,评审委员会对具备实质性响应的响应文件进行评估和比较.22.5 评审办法及评分标准见本采购文件第七部分评审办法及评分标准.23、响应文件的澄清23.1 对于响应文件中含义不明确、同类何也表述不一致或者有明显文字和计律错误的内容,评审委员会可以要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正.23.2 时响应文件的澄清、说明或补正将通过政来云平台在线泡标方式或统卜书面形式进行.供应商的田湎、说明或补正须加温公章（CA电子签章）或由法定代表人（或全权代表签字.该漫涌、说明或者补正将作为响应文件的一部分。23.3 供应商必须按照采购机构通知的时间、地点指派技术（商务）

20、人员及法定代表人（或全权代进行答疑和澄清，否则物被视作自动放弃.23.4 供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范困或者改变响应文件的实质性内容，不接受供应商描出的主动澄清.24、磁商21.1磋商小现将与实质性响应来解文件要求的供应商进行馥商.磋商小姐所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会.24.2在磋商过程中，磋商小祖可以根据猿商文件和磋湎情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款,但不得变动磋商文件中的其他内容.实质性变动的内容，须经采的人代表确认.对疏商文件作出的实施性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小纲应当及时以书面形式

21、同时通知所有参加磋商的供应商。1.1 3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代衣人或授权代表签字或者加靛公余，不满足磋商文件及变动后的技术、服务要求以及合同用案条款的实质性要求的,符视为无效响应文件.24.4 磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服分要求的，底商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交徽后报价，提交最后报价的供应商不得少于3家.采购服务的项I1.若在果明过程中符合要求的供应商只有2家的.竞争性磋商采购活动可以维埃进行；若只有1家供应商符合要求的，则新正新开展采购活动，24.5 磋商文件不能详细列明枭购标的的技术、服务

22、要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交爆后报价。24.6 已提交响应文件的供应商.在提交最后报价之前,可以根据磋商情况退出磋商.21.7磋商结束,采购代理机构发出开后新轮报价指令,供应商应在规定时间内通过政采云平台提交G后报价，若在规定报价时间内，供应商因CA数字证书等原因无法报价的，允许通过书面形式将最后报价逑交给采啕代理机构,由采股代理机构代为录人.最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。25、磋商终止25.1出现下列情形之一的，采购人或者果峋代理机构应当终止竞

23、争性您商采购活动，在指定的媒体上发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：（1）因情况变化不再符合规定的竞争性磋商采期方式适用情形的：（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的：（3）在采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过来购预算的供应商不足3家的（法律另有现定的除外）：（4）因而大变故，采购任务取消的，26、押审Uie及保密26.1 本项目评审过程实行全程录音、录像监控，任何人在磋商评审过程中所进行的试图影晌采购结果的任何不公正活动将受到监督，并承担相应的法律而任，26.2 相关当事人不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密.27、中止电子交易的情形27.1 采购过程

24、中出现以卜情形导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：（1）电子交易平台发生故障而无法登录访问的：（2）电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正行操作的；（3）电子交易平台发现严重安全漏洞.有潜在池定危险的：（4）病毒发作导致不能进行正常怫作的：（5）其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况.27.2 出现上述情形的采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动,也可以决定某些环节以纸质形式诳行：影响或可能影响采购公平、公正性的,应当杀新采购,F、授予合同28、授予合同标准28.1米购人将依法把合同授予豉佳磋商响应者

25、，具体方法见本采购文件笫七部分评审办法及评分标准.29、成交通知1.1 1成交供应商确定之日起2个工作日内，采购代理机构将在指定的政时采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交迪知书.1.2 2成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。成交通知书发出以后，采购人改变成交结果或者成交供应商放弃中标应当承担相应的法律责任,出现争议的.报财政部门处理.29 .3成交通知书是合同的组成部分30、筌订合同30成交供应商在收到成交遹知书后，应按照规定的时间、地点与采购人签订采购合同。30.2米购文件、补充文件、磋商响应文件及评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件均为签订合同的依据。30

26、 .3采陶人或成交供应商不得向另一方提出超出采购文件及投标响应文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不汨订立甘掰采购文件确定的合同文木以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务等实质性内容的切议。如果成交供应商不能按照采物文件要求及其投标响应文件的承诺签订合同或其投标响应文件与事实不符，脑响采购合同的实施,损害采明人利益.枭购人有权拒葩签订合同，并报采购监悌部门处理.，31 .4自采购合同签订之日起2个工作H内.本项目政府采购合同将在财政部指定的媒体上公告.但政府来陷合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外,32 .5签的后即为磋商果购结束一采购代理机构不退网任何文件资料.G、询问、

27、质疑和投诉31、W31.1 供应商对政府采购活动有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。询问可以采用口头或书面方式提出，当采购人或采购代理机构要求采用书面形式时,应当枭用书面形式.31.2 采购人或采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不涉及商业秘宙，32、质疑32 .1供应商认为果败文件、采照过程、中标或成交结果使自己的合法权益受到损当的，可以在知道或者应知其权益受到畏击之日起7个工作日内，以书面形式向采购入、采购代理机构提出质疑，供应商应知其权益受到搅害之日是指：（D而可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之11或者采购文件公告期限届满之11

28、（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）：（2）对果购过程提出质疑的，为各采期程序环节结束之日：（3）对中标或者成交结果提出痂疑的，为中标或者成交结果公告期限届涵之F1.,供应商针对同一采购程序环节的质疑须一次性提出.33 .2质疑人应辂舫疑函原件送达被质疑人.质疑函应明确阐述采购文件、采购过程、中标或成交结果中使自己合法权益受到损害的实筋性内容,提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理.32.3质疑函应当包括下列主要内容：（1）供应商的名称、地址、邮编、联系人及联系电话:（2）质疑项目的名称、编号:（3）具体、明确的质疑擎项和与质疑W项相关的请求：

29、（4）事实依据：（5）必要的法律依据：（6）提出质疑的日期。政府采购供应商质疑的范本可到中国政府采购网（下载专区内下敬.32.4 质疑函应当署名，供应商为自然人的，应当由本人签字：供应商为法人或者其他祖织的，应当由法定代友人、主要负近人，或者具授权代表签字或者盅章，并加盖公章.32.5 采购人、采购代理机构不得拒收旗疑供应商在法定侦疑期内发出的侦疑函，应当在收到质疑函后7个工作日内作出答复,但答史的内容不涉及商业秘密.33、投诉33.1 时采购人、来购代理机构的质疑答更不满意，或者采购入、我购代理机构未在规定期限内作出答更的,供应商可以在答红期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉.政府采购

30、供应商投诉书范本可到中国政府采购网（下软专区内下我，第四部分项目内容及要求1、采购内容项目名称：北仑建设工程安全防Jft管理服务站物业管理项目确号：B1.ZFCG20240302、或目M详见本部分附件，供应商提供本项目采购范眼内的货物和服务所需的一切费用均包含在报价中，3、项目说明3.1 本采购文件所提出的项目技术标准是基本的技术标准和使用功能.并未规定所有的技术要求和适用标准，供应商应提供一套满足所列标准要求的高质量的产品及相应眼务。3.2 本次采购项目应按国际标准或专业标准执行,最后按照国家有关规定及合同约定进行验收.3.3本项目所有工作均由成交供应商负总贡任.3.4本项目要求使用的标准如

31、与成交供应商所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行.3. 5具体要求见本部分附件.4、JH务地点与期限要求3.1 本项目实施地点：北仑区，采购入指定地点。3.2 本项目服务期限：本项目一招三年，合同一年一签，采购人有权根据上年合同履约考核陆况决定是否续签.6、投标应要求以下为供应商在磋商响应文件中筋要包含的/基本内杵.若供应商提供的服务方案与采明人要求不一致，必须在服务条款偏离表中说明。5.1 项目服务方案根据采购需求，结合供应商自身情况，编制项目服务方案。限务方案应包括对本物业项P1.了解程度的阐述、秩序维护、工程维修应急管理、节能管理等内容.5.2 中目实证方案项目实施方案应包括总体实施方案

32、、管理机构设网和内部管理制度、人员配备及管理方案、培训计划等,内容板简洁实用.5.3 JK务承诺及合理化建议包括服务质让保障措施、服务响应及承诺、针对本项目的具有可行性的合理化建议售内容，6、付款方式6.1 具体支付方式根据合同规定执行，详见本采购文件第五部分采购合同。6.2 签订合同时,如果中标人明确表示无需预付款或主动要求降低段付款比例的,允许调整预付款支付比例.7、合同及履的7.1 采购人和成交供应商应当自成交通知书发出之H起30日内,根据采购文件和成交供应商的响应文件订立书面合同，成交供应商无正当理由拒签合同的，采购人取消其成交资格，并报采购监督部门处狎，给采购人造成的损失的,成交供应

33、商还应当予以期供。7. 2如果供应商提供的货物或服务与投标响应文件、相关澄清文件及合同等承诺的不致,则供应商必须接受无条件退货，同时退还已支付的合同款并赔偿采购人合同忌金额100%的赔款.8、政府采购政策7.1 粗目落实促进中小企业发展有关政策的规定7.1.1 本次采购为专门面向中小企业项目，根据政南采购促进中小企业发展管理办法（财库202046号）及相关规定,符合中小微企业认定标准的供应商,在参加本次政府果期活动时.须提供中小企业评明函,格式参考第六部分格式：中小企业尚明函，井财声明的此实性负布，未按要求提供声明函的不被认定为中小微企业.7.1.2 采购人或采购代理机构将随中标、成交结果公开

34、中标、成交供应商的中小企业声明法内容，接受社会览督，7.2 粗目落实促进残疾人就业有关政策的短定8. 2.1根据t三部门联合发布关于促进残疾人就业政府果明政策的通知：3（财库2017M1.号）规定，本次政府采购活动，残疾人福利性单位视同小鞭、做审企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策.8. 2.2参加本次采购活动享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当满足三部门联合发布关于促进残疾人就业政南采购政策的通知3（财库2017M1.号）规定的条件。8. 2.3符合条件的残疾人福利性单位在参加本次政府采购活动时,应当提供残疾人福利性单位声明函？，格式参考第六部分格式：残疾人福利性单位声明函，并对汽

35、明的出实性负田,未按要求提供声明函的不被认定为残疾人福利性单位.8. 2.4果购入或栗购代理机构将砂中标、成交结果公开中标、成交供应商的残疾人福利性地位声明南内容，接受社会芨督,8.3粗目落实支持殖獗企业发展有关政策的规定&3.1根据学财政部司法部关于政府采购支持监旗企业发屣有关向阳的通知令（财库201468号）现定，本次政府采购活动，监狱企业视同小型、微型企业，享受促进中小企业发屣的政府采购政策.8.3.2监玳企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理同（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件.未提供证明文件的不被认定为监就企业.9、其他说明9.1类似事目业绩响

36、应文件中提供供应商笈近三年（时间”算以投标械止时间和合同签订时间为准）以来成功实施的同类项目的业绩或案例证明，格式参考第六部分格式：类似项目业绩表，同类项目业绩要求详见评审办法，由评审委员会认定该合同是否属尸同类项目业绩。对供应商提供的合同，即使评.市委员会在评审过程中已经确认,采购人和采购机构有权利对供应商提供的合同业绩诳行落实.若供应商存在虚假欺骗行为，利承担相应的法律贡任.附件：采购雷求说明尉件，采购需求说明一、采购内容项目名称：北仑隹设工程安全质后管理限务站物业管理眼务期限：本项目一招3年,合同每年一签，枭曲入有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签.二、项目况(一)物业类型：综合型办

37、公楼(二)坐落位.置：宁波市北仑区建设工程安全质量管理服务站位于宁波市北仑区松花江路178号，建筑面积约3000平方米.(三)服务范困:秩序雉护、工程雒修。三、物业朦务的总体要求、委托9和具体要求总体要求，物业服务思跖定位为封闭式的物业服芬，要求投标人充分理解本项目的特点，对招标文件内所有的眼务内容能作出实质性响应，制定物业服务具体服务方案并实施运作，声格按照既定管理目标管理项目.项目物业服务采取“整体委托物业管埋服务”的方式,由一支单位独立承包.实行统一管理，练合眼务，不接受联合体经计.要求投标人承诺派出的核心股务团队成0到岗率达100%.并接受采购人的业务考核.要求各类幽务人员配置合理,统

38、筹使用,在极务期间必须仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，标志明显，作风严谨，眼务规范。(二)委托物业服务项目内容：(一)管埋人员(不在人员编制内)1、服务范用负贲北仑区建设工程安全质量管理靡务站物业附务工作包括工作目标制定、工作职责落实、员工日常管理、服务质量检查考核等等.2、服务要求及时听取意见，整改物业服务中的不足.（二）秩序维护服务1、极务范围门岗、人员车辆进出管理等.2、服务要求（1）门岗：发现异常情况,按规定程序处81.同时按采的人的工作要求,提供好相关服务,外来人员出入先询问后登记、放行，必要时做好导向服务：阻止无关人仍入内；做好车辆停放引导管理：注意安全情况，尤其是重点部位加强监控关

39、注，一旦发现异常情况,报告采购人的工作人员处理.（2）标准、现范化安保室建设.相关制度规范上墙，安保用具配备齐全.（三）工程维修服务普格按规范做好设得推怅服务，确保各类设符系统正常使用.落实设得安全运行的岗位责什制；定期巡检和维护保养，并进一步向采购人提出合理化建议,要求每周必须有2个工作日在本项目全职。四、人员配备和服务要求中标单位应在项目设立专门的项目管理处，统一实施管辖区域内的物业限务。序号岗位人员数量备注1管理人员不在人员编制内具有大专以上学历，有5年及以上行政勤业单位办公楼项目管理经脸。2佚序维护员2人具有初中以上学历,仪表端正无不良嗜好.要求男性.3工程05人有电工上岗证,3年以上

40、设备设施维修经验.合计2.5A注：投标人按本项目情况进行具体配置，但人员配置要求及人数不得低于本招标文件及表格中人员配Si数量要求.五、其他央求和注意事项（一）本项项目管理服务由一家单位承包,实行统一管理.除合傲务.不得分包经营.（二）投标人须按物业服务操作规莅制定本项目管理服务方案，并进行实俺运作。（三）合同毁约开始后,中标单位全体人员必须到位，井完成岗前培训等工作，费用结算以项目正式移交接管之日起计.（四）中标单位需建立健全的项目管齐.档案资料，如保洁工作记录以及其他需要记录在案的文档，并做好各项保密工作.（五）中标单位应认出听取采购人提出的建议和意见，并接受采购人的考核省理规定，刻在项H

41、管理中出现的何越和薄弱环节应立即整改.（六）合理化建议.中标埴位提山的合埋化建议要求切实可行，具有可操作性得六、物业蜃务费用的蛆成和服务期限.（一）物业服务费的组成；人员服务羟联（包括秩序雉护员、工程）：包含内容为工资、加班费、社保费用、福利的、服装劳保费、高温费及管理费和税金：物业服务费用报价由投标人自行报价.中标价格将作为合同价格执行：其中人员基本工资不得低于宁波市政府相关部门以新发布的宁波市最低劳动工资。投标人应考虑潜在的市场风险及政策风险.在合同履行期间如遇法定基本工资上调等政策性因素的情况.合同价均不作调整.（一）房屋及设备设施的中大修理费用、能耗费等相关费用由果购入承担.（三）支付

42、方式：物业管理W按季慢支付，合同生效并具备实施条件后，甲方凭乙方开具的发栗和预付款保函在7个工作H内,向乙方支付合同总价25%的预付款.预付款保函应当由银行、保险公司等佥融机构出具且与预付款同等金额.之后斑隔三个月，甲方凭乙方.开具的发票进行支付，（四）服务期限：本项目一招三年，合同每年一签，枭购人有权根据上年合同履约考核情况决定是否续签.七、各项”说明.（一）本项目服务由一家单位承包,实行统一管理,综合服务.（21）在发出中标通知书后，给予不招过一个月的准备期，要求中标人按期与原物业公司进行交接.（三）服务宜用计算以项目正式杼交接管之11起计，（四）中标人应认其听取采购人提出的建议和意见，并接受枭购人制定的考核管理规定，时在服芬外包中出现的向SS和薄的环节应立即整改.（五）合理化建议，中标人提出的合理化建议要求切实可行，具有可