某商业综合中心装饰装修工程施工组织设计.docx
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1、某商业中心装饰装修工程施工组织设计编制:.校对::审批:,目录1. 51.1. 婚制依据51.2. 编制原期7291.1. 标段划分及装修范困93 .薄工管理机构设置IO3.1. 谈置原则IO3.2. 施工部署134 .164.1. 现场准备工作164.2. 后勃准备工作174.3. 生产准备工作174.4. 材料准备工作174.5. 技术准备工作185207分M工和227.1. 轻烟龙曲麻墙227.2. 成嫡陆断培247.3. 波音板隔斯墙体261.4. 石膏板吊顶281.5. 铝合金条板吊顶321.6. 轻钢龙升炉棉板工程351.7. 墙面石材千桂371.8. 木制谕面施工工艺431.9.
2、 壁纸裱糊施工工艺481.10. 见面石材铺设531.11. 见挖铺设施工工艺581.12. 橡胶地板工程631.13. 地砖地面植贴施工691.14. 门安装工程741.15. 油漆涂料791.16. 谕面及吊顶涂料891.17. 楼桥栏杆安装921.18. 电5I安装施工工艺941.19. 给、排水及卫生洁具安装961.20. 卫生间防水工程施工工艺998 .方1018.1. 大棚吊J货的稳定性问题IOI8.2. 木地板1019 .44工计及工期保证1039.1. 总工期1039.2. 施工进度计划:见后部进度计划表1039.3. 施工进度计划管理10310 .工程及量、安全消防及文明施工
3、的技术与管理措施11010.1. 工程质量管理措施11010.2. 质量保证体系IIO10.3. 组投保证体系图11210.4. 工程质量过程保证体系11310.5. 工程质量过程保证程序11310.6. 工程施工质量管理11410.7. 严格严格执行施工过程质量管理制度11710.8. 加强成品保护12210.9. 工程机具管理12310.10. 施工环境控制12310.11. 加强对关钝过农的质量控制12410.12. 各分项工程原量保证程序控制图12610.13. 安全生产13210.14. 环境保护及文明施工13911 .现现及又工11.1. 与甲方的工作配合14411.2. 与监理单
4、位的配合14511.3. 同设计单位之间的工作林调14511.4. 与消防、空调、电气、弱电等专业的配合措施和承诺14611.5. 与主体结构施工协调一致的措地14712.1. 施工机械、检测仪器、设备(附表4)14913.主委用,15013.1. 劳动力部署15013.2. 本工程各工序间各工种施工安排15013.3. 专业分包t办作安排:15013.4. 劳动力计划表(酹表五)15115.1.施工用水、用电、垂直运输15315415415.2. 现场脚手架布置15415.3. 临设置15415.4. 现场消防布Jt15515.5. 施工道路布置15515.6. 施工工序谈计15515.7.
5、 垃圾的清运15616.1. 雨季施工技术组织措施15716.2. 冬季施工技术组税措施15717.技工用15817.1. 木作采用工厂化、装配式材料施工15817.2. 采用激光测量仪15917.3. 选用环保,节能材料15917.4. 计算机应用15917.5. 公司强大的技术支持15918 .成品保护组根措施18.1. 成品保护责任及管理措施16118.2. 成品保护主要措施19 .不可见及交件19.1. 组织管理成汉19.2. 施工措施的建议21.1.21.2.21.3.21.4.162166167167167I6X168168170171施工前期为业主提供服务.施工过杈中为业主提供服
6、务泡工后期为业主提供服务.工程保修计划1 .编制依据及原则1.1. 编制依据1.1.1. 工程相关资料1.1.1.1. 某信息技术中心建设内工程内装修施工招标文件(招标编号)1.1.1.2. 某信总技术中心建设内工程内装修施工工程量济单1.1.1.1 .1市建筑设计院设计的建筑装饰施工图1.1.1.4 .现场踏勘记录及投标答疑文件1.1.2. 国家有关规范及标准1.1.2.1 建筑工程施工质量驶妆统一标准(GB50300-2001)1.1.2.2 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)1.1.2.3 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)1.1.2.4 建筑
7、防腐蚀工程施工及验收规范(GB50212-91)1.1.2.5 住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-91)1.1.2.6 建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范(GB50242-2002)1.1.2.7 建筑电气工程施工质量脸妆规范(GB50303-2002)1.1.2.8 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ110-97)1.1.2.9 铝及铝合金轧制板材(GB3880-1997)1.1.2.10 建筑玻璃应用技术规范(JGJ113-2003)1.1.2.11 钢化玻骑(GB9963-1998)1.1.2.12 夹层玻璃(GB9962-1999)1.1.2.13 浮法玻璃(GB1161
8、4-1999)1.1.2.14 建筑用安全玻璃防火玻璃(GB15763.1-2001)1.1.2.15 建筑室内腻子(JG/T3049)1.1.2.16 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)1.1.2.17 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)1.1.2.18 建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)1.1.2.19 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2002)1.1.2.20 木结构工程施工质量验收规危(GB50206-2002)1.1.2.21 建筑钢结构焊接规程(JGJ81-91)1.1.2.22 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-200
9、1)1.1.2.23 室内装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量(GB18580-2001)1.1.2.24 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量(GB18581-2001)1.1.2.25 室内装饰装修材料内墙深料中有害物质限量(GB18582-2001)1.1.2.26 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量(GB18583-2001)1.1.2.27 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量(GB18584-2001)1.1.2.28 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量(GB185852OO1)1.1.2.29 室内装饰装修材料聚氯乙炸卷材地板有害物质限量(GB18586-2001)1.
10、1.2.30 室内装饰装修材料地卷地舍衬垫及地包胶粘有害物质释放限量(GB18587-2001)1.1.2.31 建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001)1.1.3. 公司企业标准和作业指导书1.1.3.1 公司质量手册1.1.3.2 公司程序文件1.1.3.3 公司作业指导书1.2.编制原则本工程是集写字楼、公寓式酒店、营业用房、餐饮及配套服务区于一体的高度智能化、人性化、节能环保型现代化综合大楼,为河南省重点建设项目。根据这些工程特点,我公司技术管理人员通过对招标文件、装饰施工图的详细阅读研究以及施工现场的仔细踏勘制定了本次投标的施工组织设计的编制原则。1.2.1. 质量目标确定工
11、程的质量目标,并将质量目标细化到每个分部分项工程。本工槎质量目标为:配合主体,获得“鲁班奖通过对本工程施工管理的组织安排,对施工过程的全面控制,对项目的检脸检查,对各种资料的及时编制,确保工程施工质量的穆定性以及施工过程的可追溯性,为工程的质量达到既定的质量目标提供管理及组织上的保障。通过各种成熟技术以及施工工艺的运用,各种新技术、新材料、新工艺、新设备的使用,提高项目的质量,保证项目的进度。1.2.2. 工期目标本工程招标文件总工期要求为120日历天,投标工期为9()日历大。根据这一工期目标,从施工组织安排出发,与业主,监理公司、总包单位、设计单位以及相关的专业施工单位密切配合,确保工程的顺
12、利竣工。1.2.3. 安全健康环境目标根据国家和当地有关文件,制定详尽的目标,在ISO14()00和GB/T28OOO的标准下,全面执行程序文件和作业指导书的程序要求。力争达到目标要求。1.2.4. 安全问明施工管理目标*省建筑安全文明施工标准化工地1.2.5. 施工协调及就合本工程专业施工单位多,施工面较大,工期比较紧,需要通过有效的协作和百已合,确保工程顺利有序进行。2 .工程概况本工程位于*市农业路东段,XXX路和XXX路之间,是集写字楼、公寓式酒店、营业用房、筷饮及配套服务区于一体的高度智能化、人性化、节能环保型现代化综合大楼,为*省重点建设项目。建筑物分为A、B两憧塔楼,A座框筒结构
13、,地上27层,主要为写字楼,地下2层,主要为设备层:B座为框剪结构,地上15层,部分为公寓式酒店,部分为写字楼,裙房部分为营业用房、赛饮及其他位套服务区,地下2层,为地下停车场,总建筑面积9595864M21,土建主体工程已经完工。2.1. 标段划分及装修篦国2.1.1. 标段划分本装修工程分A、B、C、D、E、F六个标段。2.1.2. 装修范,困我公司本次投标为本工程的C标段的内容,装修范围为A座十七层二十七层敞开式办公房及电梯间,走廊卫生间以及工程量清单包含的全部内容。3 .施工管理机构设置3.1. 设置原则3.1.1.1. 管理体系项目经理授权制度:在确保公司有效监控和项目管理部严格按照
14、公司规定的程序运营的基础上,我公司对本项目实行当中尊和的方式,将本项目全面援权给项目经理和项目副经理,由他们全权承担本工程的管理职权,对工程的“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个方面负全面贲任,项目经理/副经理完全按照“项目法”的施工模式管理本工程:而公司则在施工过程和完工后根据内部管理目标对被授权者做出综合评估,并根据内部管理条例对包括所有管理人员在内的项目管理团队做出奖励、惩罚、提拔、降职、停止职务乃至开除。项目经理部按公司颁布的项目管理手册、公司文明施工指导手册、公司安全施工指导手册执行。3.1.1.2. 段设宽本工程建筑体量较大,在进行施工安排时,我公司根据现场的实际情况,以及工
15、作量和施工内容的特点将本工程分为三个施工段:十七层到二十层为一个施工段:二十一层到二十四层为一个施工段:二十五层以上为一个施工段根据这样的施工段的划分确定施工组织机构的设宽,劳动力的安排,材料进场计划,和施工管理人员的派41。3.1.1.3. 部组织构架图根据管理体系,项目部建立向位责任制,明确分工责任,落实施工职责。建立以项目经理为工程总负责,项目技术负贲人为项目技术主管,项目职能管理机构为监督执行部门,分段施工主管为具体落实者和实施者。1.II木工班油工班瓦工班水电班石材班项目组织机构3.1.1.4. 人员安排本司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑,决定委派项目经:理、项目副经
16、:理、技术负贲人、项目海调员、分段施工主管,设计主管、材料主管、质量主管、安全主管、后勤主管等项目主要管理人员,组成工超项目部指挥班子,同时订立项目经理部各项管理职能。施工各阶段责任人安排表序号施工工作内容负货人员安排I安排临时水电设施技术总监2安排临时仓库、办公用地后勤主管3图纸会审、技术交底技术息监4制订总体施工计划、进度计划技术总监5编制总体及单项工程施工进度表技术总监6场地交接手续,清理现场项F1.经理、施工主管7采购易耗物料材料采购主管8安排运输项目副经理9现场深化设计现场设计师IO安全保卫安全主管U后勤保修项目副经理12现场按图测量定位放线技术总监、施工主管13各专业工种交叉俄工作
17、业技术总监、施工主管、各专业工种主管14各专业工种质房检测垢国主管、各专业工种主管15安全检查监督安全主管、专职安全员16清理打扫杂工主管17工程自检、预验项目经理、技术总监、施工主管、质地主管18竣工验收项目经理、技术总监、质房主管3.1.5.管理层职能分工3.1.5.1. 项目经理:对本工程全面负贲。组织协调现场施工项目与业主、监理单位以及横向单位之间的关系,指挥工程项目的全面展开与进行,是本工卷的项目负贲人。3.1.5.2. 项目副经理:协助经理主持现场日常工作,保障工程顺利实施,负贲工程预决算、合同履行、资金运作、成本核算、劳动组织分位、进度计划、月报审核等事宜,是本工程的第二负贵人。
18、负充安排工程技木资料的收集与管理。3.1.5.3. 技术负方人:施工监督、技术指导、技术措施的制定,技术资料汇总。主要负方施工程序及工艺、技术管理、施工组织设计,施工现场签证等工作,是本工种的技术负贲人。3.1.5.4. 项目协调员:主要负责项目部、外界和相关施工协作单位的联系和协调工作,通过协调员的工作将各种衔接、配合上产生的矛盾消除、解决,是本工程的外交负责人。3.1.5.5. 分段项目主管:本工槎作业面大,工程量及管理量较大,我公司根据实际情况将本工程分为三个工作施工段,每个施工段安排一名具有丰富项目管理经脸的主管,在项目经理以及项目技术负六人的领导下,担任各项目施工段的安排指挥工作。3
19、.1.5.6. 设计主管:根据建设单位认可的设计方案和施工图结合现场实际情况进行设计修改和变更,并配合施工主管和材料主管处理施工过程中出现的设计问题。3.1.5.7. 后勤主管:协助项目经理主挣财务、行政、后勤保障、生活安排和项目部办公室日常工作等事项。3.1.5.8. 质量主管:负贵施工质量及材料质量检脸、质量评定、工程质量脸收、质量资料的汇总等事项。3.1.5.9. 施工主管:主要负责本工程中各项工艺作业施工操作安排,施工人员每天的工作安排,材料用量计划及施工进度的具体实施。3.1.5.10. 材料采购主管:负责工程材料采购供给和仓库保管及材料样板的提供。3.1.5.11. 安全主管:负责
20、现场施工安全管理,现场保安、现场防火、危险品仓库管理及文明施工等事宜。3.2. 施工部署3.2.5. 施工平面布置3.2.5.1. 工地办公室:在征得建设及监理单位同意的情况下,在施工现场安排临时现场办公室。3.2.5.2. 材料仓库:在征得建设及监理单位同意的情况下,在施工现场预留材料堆放区,并设立材料仓库;另外,需建立一个易燃物品专用仓库。同时请建设及监理单位提供材料堆场及加工场地。3.2.5.3. 施工垂直运输:请百己合单位和业主除调提供。3.2.5.4. 临时设施安排3.2.5.4.1, 临时用电:施工现场所用电线应为符合国标规范的钢芯电缆。采用三相五线,制、单相三线制。电源从总包单位
21、指定的各层总电控制箱(一级点)接线。施工人员自工地各分层电用控制箱(二级点)的出口端,采用符合国标规范,的铜芯线连接作为施工临时用电拉至各施工段或,施工点作为三级点。3.2.5.4.2, 施工用水:由甲方提供用水点,水源能满足施工及消防用水的需要。3.2.5.4.3, 消防设施:各区、各层设消防器材专放位置,临时办公室及材料仓库根据现场消防要求设置手提灭火器,沙箱等消防设施。3.2.5.4.4, 生活设施:施工人员的住宿、膳食由我司自理;在征得总包单位和业主单位的同意下,施工人员可使用施工现场的公共厕所等临时公用设施。3.2.5.5. 垃圾清运:按照指定的垃圾堆放处倾到工程垃圾,每天晚上由专车
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