《商铺经营承包合同》电子版.docx

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1、商铺经营承包合同电子版合同编号：签订地点：签订时间：甲方：注册登记号：住所：法人代表：联系电话：乙方：身份证号码：住所：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的基础上，经过友好充分的协商，就甲方的商铺发包给乙方经营的事宜，达成一致意见,特签订如下协议：第一条承包标的物（一）甲方将商铺的经营承包给乙方，乙方愿意承包经营。（二）甲方提供给乙方承包经营的商铺位于，面积共平方米。（三）商铺附有经营所需设施、设备、用具（详见附件设备清单）。第二条承包期限承包期限为年，自年月日至年月曰。合约期满未定新约时，视为不再续约。如要续约的需一方在合同期满前天向

2、另一方提出续约申请，经双方友好协商达成一致意见后可另行签订书面合同。第三条承包费用及付款（一）承包费用每年为元，大写圆。（二）承包费用在承包期内，依照市场价年一调价。（三）其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，期间与房产及土地相关的税费和保险费由甲/乙方自行办理和承担。（四）付款时间：乙方应在本合同生效之日起日内将第一年的承包费用支付给甲方。以后每年年初的第一个月之内将当年的承包费用支付给甲方，（五）付款方式：乙方可通过以下方式付款：（1）现金；（2）转账；（3）支票。甲方的账户信息如下：开户行：账户名称：账号：（六）甲方应在收到上述款项

3、所规定金额后个工作日内向乙方出具前述金额的正规税务发票。第四条甲方的权利与义务（一）甲方承诺其对本合同中的标的物商铺具有所有权及处分权，所提供有关信息真实、合法、有效，如有隐瞒或弄虚作假一切责任由甲方自行承担。（二）甲方按合同约定提供该商铺给乙方经营，保证乙方独立自主经营。（三）为乙方提供现有的经营场所及相关设施、设备、用具等。（四）如因甲方直接或间接导致乙方无法正常使用水、电、气等，乙方有权直接从承包费用中扣除相关损失，损失按照每天万元计算。（五）承包期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押等处分行为，但甲方应提前个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，

4、以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同。（六）承包期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不限于甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续,签署商铺物业管理合同等事项。（七）承包期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的承包经营活动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同。（A）在乙方办理有关商铺手续时，甲方应积极予以配合,提供相关真实、合法、有效的信息资料等。第五条乙方的权利与义务（一）在承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：1、将该商铺用于自主经营；2、利用该商铺

5、与他人进行合作经营；3、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。4、其他法律所不禁止的经营方式；上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同承包经营期限，否则超出该期限部分无效。（二）承包期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状，但因自然损耗无法修复者除外。（三）在该商铺正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商铺所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承担的相关费用。（四）乙方承诺在承包期内合法经营，不得违反国家有关法律法规，不得

6、恶意损害甲方合法权益。（五）在承包期限内，由于经营所发生的一切费用均由乙方自行承担，包括但不限于水、电、气等费用。第六条保密（一）在本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息,包括但不限于基本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。（二）信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：1、该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；2、任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；3、向一方下属机构或项目经办人员披露；4、获得信息拥有方同意后披露。（三）在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效。第七条违约责任（一）任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均

7、被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。（二）如甲方无法按本协议完成商铺承包的，应向对方支付相当于协议总金额的的违约金；乙方有权直接从应支付的相应协议金额中扣除，并有权解除本协议。如乙方要求甲方继续履行本协议义务，则甲方应在乙方要求的时间内完成工作。（三）如乙方无正当理由未按协议规定向甲方支付协议金额,每迟延一天乙方应向甲方支付相当于延期付款额%的违约金。（四）如一方违反本协议的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于协议总金额的违约金。（五）如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应负责处理并承担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。（六）本协议所称之损失包括

8、实际损失和协议履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。第八条不可抗力（一）本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。（-=-）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本协议项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本协议：1、受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；2、受阻方已尽最大努力履行其义务

9、并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；3、不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本协议的原因说明。（三）不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本协议，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。（四）如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修改或终止。如果一方发出书面协商通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。第九条通知和送达（一）本

10、合同的一方发给另一方的任何通知、文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真或专人送交的形式发出。挂号信件或特快专递的交寄日以邮戳为准。（二）通知、文件或申请按照以下方式视为送达和生效：1、以挂号方式发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为送达。2、以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达。3、以传真方式发出的，以发件方式发送后打印出得发送确认单所示时间视为送达。4、如果以专人送交的方式，则在接收人工作人员签收或递出人员将有关文件置留于接收人的地址时

11、，视为送达。（三）根据本合同发出的上述通知、文件或申请应送达下列地址和号码：甲方：地址：邮政编码：电话号码：传真号码：收件人：乙方：地址：邮政编码：电话号码：传真号码：收件人：如任何一方的地址有变更时，需在变更前日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。第十条适用法律及争议解决方式（一）本协议的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用法律。（二）因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，则双方同意按照以下第种方式解决：1、因本协议引起或与

12、本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。2、因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本协议其他部分仍然有效，各方应继续履行。（四）每一方同意使用本协议通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。（五）本协议全部或部分无效的，本条依然有效。第十一条合同的效力（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。（二）本合同未尽事宜或执行过程中遇到的其它问题，由甲乙双方协商解决，可另行签订补充合同，补充合同及附件与本合同具有同等法律效力。（三）其他约定合同附件：设备清单甲方：经办人：电话：乙方：经办人:电话：签约日期:签约日期：