2024年辽宁物业管理师(中级)高频核心题库(含答案).docx
《2024年辽宁物业管理师(中级)高频核心题库(含答案).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2024年辽宁物业管理师(中级)高频核心题库(含答案).docx(110页珍藏版)》请在课桌文档上搜索。
1、2024年辽宁物业管理师(中级)高频核心题库(含答案)一、单选题1 .按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。在同等条件下享有优先购买的权利。Ax国家B、开发单位Cx物业服务企业D4其他共有人答案:D2 .市场调节价又称()。A、经营者定价Bx政府定价C、政府指导价D4市场定价答案:A3 .塑料管的连接。摞纹连接、法兰连接、焊接及粘接等。用于DX50以上。接口中只能加()垫圈。A41个Bx2个C、3个D、4个答案:A4 .保洁管理的具体措施中,属于硬件设施的配备建设是O.A4垃圾袋三统一B4固定垃圾投放位置C4宣传教育D、经济处罚答案:B5 .按照业主大会和业主委员会指导规则,业主
2、委员会应当在任期满。内,将其保管的档案资料,印克及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。As10日B420日C430日D、60日答案:A6, “员工的配置、培训奖励和晋升”是人力资源管理0方面的内容。Ax行政管理事务管理C4战略管理D4战术管理答案:B7 .下面不属于物业管理纠纷的处理原则是0。A4严格执行法规和政策的原则B、保障社会公益优先实现和社会安定的原则C4严守法律政策及实事求是相结合的原则D坚持权利和义务分离的原则答案:D8 .某住宅小区采用公开招标的方式选聘物业服务企业,评标委员会中有招标人代表2人,则该评标委员会中物业管理方面的专家不得少于O人。A13B、4C、5Ds6
3、答案:C9 .处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修结的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者O共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。Av三分之一B、三分之二C、五分之一D、全体答案:D10 .目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是()。A4政府定价B4政府指导价C4市场定价D4政府指导价和市场调节价答案:DW.物业服务企业实施IS09000标准时,进行第一次内部质量审核是在质量体系试运行。后。A、1个月左右2个月左右Cs3个月左右D44个月左右答案:A12 .物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给O.A4居民委员会B4业主大会C、业主委员
4、会O4当地房管部门答案:C13 .关于工业物业的分类:物业内的工业项目对空气、水不产生污染,亦无气味无噪声污染属于0A、无污染工业物业B4轻污染工业物业C、一般工业物业答案:A14 .物业管理公司在对参及客户入住交接工作的物业管理人员要进行上岗前O培训。A、礼仪礼貌B4入住工作规范化C4接待工作。、再检查物业答案:B15 .消防工作的指导原则是O。A、安全第一,预防为主B4预防为主,防消结合C、不倾一切,灭火为主D、安全第一,财产第二答案:B16 .实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括O和物业管理企业的酬金。A4物业服务成本Bv物业服务支出C4物业服务支出法定税费D4物业服务成本法
5、定税费答案:B17 .出售公有住房的,售房单位应按照多层住宅不低于售房款的O,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金A12%Bx10%C、20%Ds30%答案:C18 .设备维修养护的日常维护保养一般分为:日保养和周保养、一级保养与二级保养。其中二级保养一般由。完成。A、操作工B4以操作工为主,维修工协助C4以维修工为主,操作工协助D、维修工答案:C19 .以下关于物业服务合同主体资格的论述,正确的是:。A4物业服务合同由业主与物业管理企业签订B、物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订C、物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订D、物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订答案:C20 .
6、向人民法院请求保护民事权利的诉讼时间一般为。年,法律加有规定的除外。B4二年Cx三年D4四年答案:C21 .生活垃圾分类袋装的措施中,要求统一垃圾袋的O。A、规格B4形状C4厚度D4颜色答案:A22 .商场按建筑结构分类:商业场多由露天广场,走廊通道并配以低层建筑群构成,其中设有大型停车场小件批发市场等。如广州的海印电器城是属于O。A、地区购物商场Bv居住区商场G敞开型Dx封闭型答案:C23 .业主满意率必须达到80、以上,是中国物业管理协会0物业服务标准的要求41A、一级二级C、三级答案:A24 .前期物业管理介于早期介入及常规物业管理之间,这说明前期物业管理在时间上和管理上均是O。A、是常
7、规期物业管理的基明B4是一个过渡时期和过程C、明显呈现管理服务的波动和不稳定状态D4经营亏损答案:B25 .笠饰装修活动中,装修人或者装饰装修企业违反建设工程质量管理条例的,由O按照有关规定处罚.A4城市房地产行政主管部门B4建设行政主管部门C.国务院建设主管部门D4城市规划行政主管部门答案:B26 .不是新建物业承接承验的准备工作的是OA4人员准备B、计划准备C4物业资料准备Dv设备,工具准备答案:C27 .墙台面及吊顶工程是房屋装修工作的主要部分,定期检查一般不少于O一次.At1个月B半年C1年Dv3年答案:C28 .房屋维修包括以下的内容:对房屋的日常保养;0;对不同等级房屋的装修及功能
8、的恢复、改善;结合房屋的维修加固,增强房屋的抗震能力等工作。A、对房屋破损部位的修缮B4对房屋外部部位的修缮C4对房屋内部部位的修缮D4对房屋内外部位的修缮答案:A29 .业主大会选聘了新的物业服务企业,原物业服务企业应向0交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A、建设单位Bv业主委员会C4政府主管部门D4新物业服务企业答案:B30 .新建物业查验的内容Q是不需要的。A4物业资料B4业主专有部分C4物业共用部位D4共用设施设备答案:B31 .下列关于物业档案资料的特点说法不正确的是O。A、形成领域较为局限Bv档案的动态性较强C4组成档案的文件材料较为稳定D、档案的不完整性答案:D32 .O一
9、般设有商务中心,是物业管理公司为了方便客户,满足客户需要而设立的商务服务机构)1Av住宅小区Bs写字楼物业Cv商场物业Ds工业物业答案:B33 .劳动者素质主要包括O。A、职业道德素质和专业技能素质Bv职业道德素质和身体素质C、身体素质和专业技能素质Ds文化素质和专业技能素质答案:A34 .下列说法正确的是:0A4可在树木上晾晒衣服B4不可损坏和攀折花木C、不可在绿地内设适建筑小品Dx可在绿地内设置广告招牌答案:B35 .下列属于前期物业管理准备阶段具体工作的是0.A、及开发公司洽谈前期物业管理服务事项B4做好物业的清洁“开荒”C4办理入住手续D4做好装修搬迁答案:A36 .物业销售之前,由0
10、制订业主临时公约。A4建设单位Bv政府主管部门C、业主Ds施工单位答案:A37 .合同订立存在风险,在订立前期物业服务合同时,。居于主导方面。A.业主委员会Cv物业服务企业Dv建设单位答案:D38 .遗失物自发布招领公告之日起。内无人认领的,归国家所有。A1三年Bx一年C4六个月Dx15天答案:C39 .房屋维修过程中要提高服务质量,这是房屋维修的O原则.A、“服务”B、“区别对待”G“有便D”经济、合理、安全、实用”答案:A40 .上门维修服务的规范要求第四步是0Av敲门Bs介绍C4致歉D、进门答案:D41 .招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起。内,订立合同.At15B,20C、25D
11、s30答案:D42 .给水管道引起水锤噪声原因是0。A、水表B、水压高C、水压低D、水压超低答案:B43 .在消昉管理中贯彻落实“谁主管,谁负责”原则的中心就是0.A、确定防火领导小组蛆长Bv成立专门负责的消防队Cv确定物业公司总经理为第一防火责任人D4层层落实昉火责任制答案:D44 .消防工作指导原则是:0.A4预防为主,防消结合B4预防为主,安全第一C、防消结合,生命第一答案:A45 .下列不属于物业档案保管的任务的是O.A、防止物业档案的损毁B4延长物业档案的寿命C、维护物业档案的安全D4增加管理人员的就业岗位答案:D46业主委员会是。.A、物业管理企业的上级部门Bv物业共用部分的经营者
12、C4重大事项的决策者D4业主大会的执行机构答案:D47 .物业服务合同届于O的范酷“A4民事合同Bv行政合同C4刑事关系Dv内部制度答案:A48 .新建小区公共绿地人均应在OM2以上。A11000Bs100C、1Ds不限答案:C49 .O适用于采取适当技术解危措施后,可以解危使用的房屋.A4观察使用法Bv处理使用法C4停止使用法D4整体拆除法答案:B50 .业主大会的执行机构是O.A、业主大会筹备蛆B4业主大会秘书处C4业主委员会D、业主代表大会答案:C51 .下列关于物业管理早期介入的作用说法错误的是O。A、完善物业的规划设计和使用功能B4更好地管理物业C4为验收接管打下基础D便于日后对物业
13、的管理答案:B52 .供单位户使用的声音对讲型家居昉卫设备是O.A、别壁型有线一对一声音对讲设备Bv公寓型有线一对多声音对讲设备C,别壁型有线一对多声音对讲设备D4公寓型有线一对一声音对讲设备答案:A53 .下列不属于早期介入和前期物业管理阶段的招标内容的是O。A、对投标物业的规划设计提供专业的合理化建议B,对投标物业设施配备的合理性及建筑材料选用提供专业意见C4提出投标物业的其他管理建议D4房屋及共用设施设备的管理答案:D54 .我国通常规定总高度超过O米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。Av20Bs22C、24D26答案:C55 .下列关于物业承接查验及竣工骁收的区别说法错误的是().A
14、x验收对象不同Bv验收目的不同C4验收条件不同答案:D56 .法律规定届于国家所有的财产,属于O所有.A4国家B,集体C、企业D4个人答案:A57 .下列属于业主入伙流程中的第一步的是O。A4通知收楼Bx验证C4资料发放D4钥匙发放答案:A58 .O不是物业环境管理的原则。A4以防为主,防治结合B4环境保护及资源利用相结合C、污染环境者应承担相应贵任D4环境管理及物质文明建设相结合答案:D59 .下列不是人力资源管理的基本内容的是O.A4员工队伍的组织Bv员工的教百和培训C、员工的考核和激励Dv与业主委员会的沟通答案:D60 .实行物业服务费用酬金制的,物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公
15、布物业服务资金年度预决算并每0不少于一次公布物业服务资金收支情况。A、三个月B、半年C4一年D4二年答案:C61 .卫生间的清洁工作一般应安排在人流量小的晚间或清晨进行,并在物业的室内其他公共区域卫生清洁0开始“A、前Bx后C4完毕后D、中答案:C62 .物业的附属配套设施及设备是物业不可缺少的重要组成部分,特别是现代建筑物,无论是综合性大厦,还是住宅或公寓,都配套有完善,先进的各种0,以满足生活水平逐渐提高的人们的各种不同的需要。A、辅助设施和设备C、生活用品Ds用电工具答案:A63 .利用物业共用部位共用设施设备进行经营的,业主所得收益应当主要用于补充0,也可以按照业主大会的决定使用。A、
16、专项维修资金B4物业服务费C4多种经营收入D4业主活动经费答案:A64 .业主大会由()的全体业主组成。A4同一个物业管理区域内B4物业管理区域内Cs同一个社区内Dx同一个居民委员会内答案:B65 .前期物业服务公同可以0;但是,期限未满、业主委员会及物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。A、约定期限B4不定期限C4定期二年Ds定期三年答案:A66 .下列不属于物业管理招标投标基本要求的是O.A、遵守法律法规Bv考虑市场需求C、根据实际需要Dx可以不按程序答案:D67 .房地产建设单位和物业管理单位之间届于上下级关系的管理模式的是OA、房地产建设单位的附属子公司或部门B4
17、独立的物业服务企业C4物业管理集团公司D4物业管理中心答案:A68 .以下清洁卫生管理制度中。不属此类。A、标准操作流程Bv员工行为规范C、管理体制模式D4检查及预防纠正机制答案:C69 .写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事O活动的大厦。B4商业经营G体育D社区活动答案:B70 .在前期物业服务中,决定前期物业服务收法标准的是0。A、建设单位B、物业服务企业Cv政府定价D、建设单位与物业服务企业合同约定答案:D71 .业主大会业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的0应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。A.开发建设单位Bs全体业主C、
18、物业服务企业D4区县人民政府房地产行政主管部答案:D72 .按照物业管理条例的规定,业主在物业管理活动中,履行下列属于业主义务的是0。A、监督业主委员会的工作B、监督物业服务企业履行物业服务合同C、选举业主委员会委员D、按时交纳物业服务费用答案:D73 .烟、温感报警系统的测试由消防工作管理部门负责组织实施,保安部参加,每个烟、温感探头至少O轮测一次。A、每月Bs每季度C4每半年D、每年答案:D74 .业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享由所有权,专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利总称为O。A、私有产权Bt社团产权C、集体产权D、建筑物区分所有权答案:D75 .以下不是物业管
19、理在招标的方式的是O。A、公开招标B4协议招标C4定期招标Dv邀请招标答案:C76物业服务有限责任公司是由O股东共同出资,A、2个以上50个以下Bv2个以上10个以下C、5个以上50个以下D45个以上10个以下答案:A77 .适用于公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项的公文文种是O.A%通告B4通知G报告D、意见答案:A78 .业主入住时,住宅质量保证书应当由0提供。A、建设单位B4工程施工单位C、物业服务企业D4工程监理单位答案:A79 .妨害物权或者可能妨害物权的,0可以请求排除妨害或者消除危险。A、利害关系人B4权利人C4政府D、物业服务企业答案:B80 .物业服务企业的自我管理不包
20、括0。A、依法经营B、制定和完善经营管理制度C4员工培训D、企业资质管理答案:D81 .突发事件的事前预防程序不包括0。A4识别可知的安全隐患B4人员的培训C4应急物资的准备D、突发事件处理预案的演习答案:B82 .职业道德可以提高企业的竞争力。在下列说法中,不正确的是0。A4职业道德可以降低产品成本,提高劳动生产率和经济效益B、职业道德可以促进企业的技术进步C4职业道德有利于企业摆脱困难,实现企业阶段性的发展目标D4职业道德对企业良好形象的树立没有多大作用答案:D83 .在企业生产经营活动中,员工之间团结互助的要求,不包括0。A、讲究合作,避免竞争B.平等交流,平等对话C4既合作,又竞争,竞
21、争及合作相统一D4互相学习,共同提高答案:A84 .O具有钢管所具有的一切优点而且耐酸碱,耐腐蚀,外观也很好,但造价较高,一般用在星级宾馆和高档公寓中,)A4铸铁管B4不锈钢管G塑料管D、铜管答案:B85 .。是城市生态系统的主体.A、中央空调Bs观赏鱼池Cv瀑布喷泉D、绿化答案:D86 .当企业在内部表彰先进、批评错误时,应使用的文种为O.A4通知B,决定C、函答案:D87 .某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励,应使用的物业管理行政公文文种是O.A、决定Bx通知Cs批复D意见答案:B88关于工业物业的分类:物业内的企业项目必须设置防治污染设施,这属于0。A4无污染工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2024 辽宁 物业管理 中级 高频 核心 题库 答案
链接地址:https://www.desk33.com/p-1662741.html