二手房买卖合同协议书优秀模板.docx

《二手房买卖合同协议书优秀模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房买卖合同协议书优秀模板.docx（20页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、二手房买卖合同协议书优秀模板在签订二手房买卖合同协议书的时候，必需要依据合同协议书的条款内容行事，合同协议书是有法律效果的，以下是我细心收集整理的二手房买卖合同协议书优秀模板，下面我就和大家共享，来欣赏一下吧。二手房买卖合同协议书优秀模板篇1甲方：（卖方）乙方：（买方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,情愿购置该房，特制订本合同如下：1、此房坐落于产权全部人产权证号，房屋建筑面积11v,运用性质：2、该房价为万元，人民币大写：先交付元定金，其余房款在房屋

2、交易公证时结清，公证时应再付剩余房款万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。3、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并担当民事诉讼贡任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。4、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应当按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责修理。5,甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水班、电费、物业管理费、有线电视费等。6、甲方有义务帮助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由方担当

3、，未尽事宜甲乙双方协商解决。7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号：身份证号：年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇2出卖人：以下的称甲方买受人：以下简称乙方依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商相同，签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方购置甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。其次条：上述房产的交易价格元。第三条：付款时间与方法1 .乙方应于年月日前向甲方付清房产款项（交款口期以汇款时间为准）。2 .乙方面交给甲方现金元;其余元均由乙方按甲方供应的汇

4、款地点、收款人汇给甲方。第四条：甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条：税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额%的交易费;担当公证费、协议公证费。3 .乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条：违约责任1 .乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约局部房产款%的违约金。2 .甲方必需按期将房产交付乙方运用，否那么，每逾期一天，应向乙方偿付违约局部房产款%的违约金。第七条：本合同主体1 .甲方是、，共人，托付代理人即甲方代表人。2 .乙方是单位，代表人是。第八条：本合同经国家公证机关公证

5、处公证。第九条：本合同一式份，甲方产权人各一份，乙方一份,房产管理局、公证处各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：联系电话联系电话：年一月一日二手房买卖合同协议书优秀模板篇3卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话：地址：地址一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部：1 .房屋状况：（请按房屋全部权证填写）房屋座落：2 .该房屋的土地运用权取得方式V：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）亿千百拾万千百拾元整。乙方在年月前分次付清，付款方式：三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地运用权同时转让。四、出卖的房屋

6、如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力，应严格履行。如布.违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决：协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。七、木合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项:甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年月曰年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇4卖方（甲方）：买方（乙方）：电话：电话依据中华人民共和国合同法、中华人民共和

7、国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在同等、F1.愿、协商相同的根底上，就乙方购置甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条甲方同意出售甲方全部的位于市区幅号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米。甲方保证此房产一切状况介绍属实，和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲屈及房产共有、全部权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附屈于该房屋的全部费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。其次条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写）。第三条付款时

8、间及方式房屋价款分次付给甲方。年月日，乙方向甲方支付房款元。年月日，乙方向甲方支付房款元。余款元，在办理产权证完成之口交付。第四条办理过户及房屋交付1、甲方应于年月口起先办理房屋产权证、土地运用证，上列证件办理完毕之日至迟为年月日。2、上列过户费用及契税由甲方担当元，乙方担当元。第五条风险转移，配套设施及费用担当乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等状况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方。第六条权利义务甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常运用。甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。第七

9、条协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商相同，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议,应经双方共同协商达成相同，并签署书面文件。第八条违约费任1、本合同签订后，乙方悔约的，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，乙方担当违约金元。如甲方悔约，应书面通知乙方，甲方应担当违约金TUO2、甲方逾期交付房屋的，F1.逾期之口始，按口向乙方担当房屋价款%。的违约金；逾期交付超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按前述条款支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方担当房屋价款%。的违

10、约金：逾期交付超过口的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按前述条款支付违约金。3、甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款担当违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同的说明和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。第十一条本合同一式份。甲方产权人份，甲方、乙方各份，房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不相同的，以本合同为准）。甲方（签章）：乙方（签章）：身份证：身份证：日期：年月日年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇5甲方（

11、出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：（注：甲方如有多个产权人，必需全部产权人共同签订，否那么合同无效）甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在同等、H愿、恳切信用的前提下，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为_平方米;套内建筑面积方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;（注：面积必需严格遵照房产证面积填写，赠送面积在其他条款注明）（二）出售房屋的全部权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一

12、并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条：计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。（注：定金数额由当事人约定，不能超过

13、总房价款%;如买方违约,定金不予退还，如卖方违约，双倍返还定金）第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方第一期：在年月日，付人民币万元;其次期：在房屋产权证、土地运用权证过户手续办理完毕之口付款万元O第三期：在交付房屋之口，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条：房屋交付1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定担当违约责任。第六条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共

14、有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条：甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地运用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如须要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负贿偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按以下约定办理：该房屋土地运用权为出让取得

15、，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方担当乙方担当O除本条其次款已有约定外，办理以上手续境当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各H担当。第八条：甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额%。计算违约金给与乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的贿偿金给乙方。第九条：乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期局部，乙方应加付按口%。计算的违约金给与甲方。逾

16、期超过个月时，甲方有权解除本合同。第十条：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间。第十一条：该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理。第十三条：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。第十四条：甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管牯。第十五条：木合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为

17、申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇6卖方：身份证号码：买方：身份证号码：依据、及其他有关法律、法规的规定，在同等、自愿、公允、协商相同的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条：房屋根本状况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区（街道）】【幢】【座11号（楼）】单元号（室）。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。其次条：房屋权属状况（一）该房屋全部权证证号为：O（二）土地运用状况该房屋占用的国有土地运用权以（出让或划拨）

18、方式获得。地运用权证号为：，土地运用权年限自年月日至年（月日止。乙方应当办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押状况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。第三条：买卖双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人:，经纪人执业证书号：）达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的_%,买卖双方各担当一半中介费，中介,我在房屋全部权证过户到买方名下之口支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。第四条：成交价格和付款方式（一）经买卖双方协商相同，该房屋成交价格为：人民币元（小写），元整（大写）。上述房屋价格包括了该房

19、屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后一口内，买方向卖方支付定金成交总价的一,即人民币元。2、该房屋过户到买方名下后一口内，买方向卖方支付成交总价的%，即人民币元。3、该房屋验收交接完成后一口内，买方向卖方支付成交总价的%,即人民币元。第五条：权屈转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权屈转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全

20、部已付款，并遵照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息o（三）卖方应当在该房屋全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款的违约金。如逾期超过_口，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款。第六条：房屋产权及具体状况的卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款_%的违约金，并担当其他赔偿贡任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

21、修伴同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附屈设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：费用由卖方担当，交付口以后（含当日）发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额在房屋过户后_口转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条：房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后口内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备

22、、装饰装修、相关物品清单等具体状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、按本合同规定办理户口迁出手续；5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户；6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第八条：本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起一日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条：税、费相关规定本令同履行过程中，买卖双

23、方应遵照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的具体约定如下：1、卖方需付税拢：(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教化费附加乂4)印花税;个人所得税乂6)土地增值税;(7)房地产交易效劳强土地运用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有加0)提前还款罚息(如有)。2、买方需付税费：(1)印花税契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易效劳费;(5)房地产证贴花；3、其他税费由买卖双方各担当一半：（1）权籍调杳费;（2）房地产买卖合同公证费（如有）;（3）评估权乂4）保险权（如有）;（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进展的，其应当

24、向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第十条：违约责任一、逾期交房责任除不行抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，遵照如下规定处理。1、逾期在一口之内，臼第七条约定的交付期限届满之次口起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款的违约金，并于该房屋实际交付之口起一口内向买方支付违约金，合同接着履行；（2）逾期超过一口后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当FI收到退房通知之日起一日内退还全部已付款，并遵照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。二、逾期付款责任买方未遵照第四条约定的时间付款的，遵照以下规定处理：1、逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至

25、实际支付应付款之口止，买方按口计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起一日内向卖方支付违约金，合同接者履行；逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之起_口内遵照逾期应付款的一向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条：不行抗力因不行抗力不能遵照约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能遵照约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任H该房屋验收交接完成之日起转移给买方。第十二条：争议解决方式本合同项下发生的争议，

26、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十三条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以依据具体状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当接受书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。木合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：年月年月日年月日二手房买卖合同协议书优秀模板篇7卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：依据、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：乙方同意

27、购置甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别生、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）。其次条：上述房产的交易价格为单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一万一什一佰拾一元整）。本合同签定之口，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾一万一仟一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当口将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款

28、方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币一拾一万一什一佰拾一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将等费用结清。第五条：税身分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由方担当，中介班及代办产权过户手续我由方担当。第六条：违约贡任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。假设甲方中途违约，应书面通知乙方,并自违约之口起一口内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：本合同主体1.甲方是共人，托付代理人即甲方代表人。2.乙方是，代表人是。第八条：木合同如需办理公证，经国家公证机关一公证处公证。第九条：本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条：本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签政与本合同同具法律效力。第十二条：双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：购置方（乙方）：年月曰年月日二手房买卖合同协议书优秀模板