Excel计算住房贷款与个人储蓄.docx

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1、Exce1.计算住房贷款和个人储蓄银行中的利息计算起来非常的烦琐，让大多数没有学过专业财会方面的人都感畀束手无策，比方在铁行方面的住房贷款及个人储蓄等方面。MSoFFICE中的EXCe1.计算完全可以让你解除这方面的烦恼.请跟我爸往下关于这两个问题的实例f决方法。EXCe1.2002中的Pw函数，通过单、双变量的横弑运靛来实现贷款的利息计算.封过讲你，相信读者可以很方便地计算分期付款的利息,以及选择分期付款的最优方案，理定利率的付敕计算PMr函数可基于固定利率及等新分期付款方式，根据固定贷款利率,定期付款和贷款金药,先求出每期（一般为每月）应归还的贷款金被。先来了酒一下PW函数的格式,和应用方

2、式：FxWr（Rate,Nper,Pv.Iv,Type）其中各参数的含义如下：Rate：各期利率，例如，如果按4.2%的年利率借入一笔贷款未购置住房，并按月归还贷款，对月利率为4.2W12（即0.35%）,用户可以在公式中输入42%12.0.35%或0.0035作为Rate的位，Nper:侪款期数.即该项贷款的停款期息敷。例知，财于一笔H）年期按月归还的住房贷款.共有IOX12（即120）小卷款存数.可以在公式中输入120作为NPer的值.Pv:现值.或一票列未来付款的当前值的累积和，也就是贷款欠做。Fv:指未来终值，或在最后一次付款后希望得到的现金余撅.如果省略Fv,则假设共值为零，也就是一

3、笔贷款的未来值为零,一般银行贷款比值为0,Type；物字。成1.用以指定各期的停效时间是在期初还是期末。如果为。或缺令,说明是期末件款.如果为1.说明是存利付款.浮动利率的付款计算下面站合实例讲解利用谡函数的具体计算方法,假定采用分期付款的方式.用户贷款10万元用于购置住房,如果隼利率是4.2%,分期付款的年限是10年，计算该用户在勘定条件下的每期应付款数。如图1所示，在单元格N.B1.A2.B2.A3.B3中分别埔人给定条件，D2D11中分别输入不同的利率条件，按照以下步物进行计算：MicrosoftExce1.-利用EXCd公式的PMT函IR计曾分付3：j女伴编后旧视图M斯入格遨工具繇霭(

4、3窗口物waD口不。小昌昌秒X电里。G、AO另团TimesNeWRoman16Bzy三三三%,以f三E1.ABCDE1贷款金额100000利率2贷款年限103.80%3年利率4.20%3.90%4每月付款额4%54.10%64.20%74.30%84.40%94.50%104.60%114.70%1 .注定要输入公式的单元格1,可以直接输入公式”=PMT(B312,B2*12,-B1.)*,返回一个值1021.98,这个值就是用户每月的付款新.图1中的刖与EI单元格的输入公式相同，这一步也可以利用粘贴函数来箱入函奴：操作过程是：单击“常用.工具栏中的“粘贴函数”按板,弹出“枯贴函数M话框，在“

5、函数分类.框中选择“财芬”.在“函数名列表梃中4择prr.2 .隼击“瑜定.按钮，出现如图2所示的“公式选项板,在“Rate.框中输入利率“B3/12”,即把年利率转换成月利率：在-Nper号中椅入B2*12.即把支付的年泯换箪成支件的月数：在“Pv11框中揄入贷款金做“-B/(参加负号是为返回一个正值。3 .生击“确定”按钮，即可在EI单元格中得到年利率为4.2%条件下，分期付款每期应付的金钱数.，1.选定包含偷入数值和公式,的范围.选降“他据”柒单中的”模拟诙算表.出现“健拟运算表”对话框。5 .由于变量的普摸会排在一列中，因此单击“期入弓用列的单元格”文本框，然后输入“B3”.6 .单击

6、1确定按钮.得到如国3所示的结果，即得出在不用天率乐件下每月应付的金姮数,用户即可根据自己的果要进行选择。曰frcs1.tfx,r1.利用rxt1Sheet1ZSheet2/Sheet3/IUH京悦ICAPS三上变计算运用的是单支量模拟运算,就是考叠一个值的变化(这里是利率的变化)对公式的计算结果的影晌程度。由于我国现行的贷款利率由政府统一规定，所以较少出现上逐的计算.阅着审场经济的深化和我15参加In0,利率市场化的步伐也逐步加快,国家巳要求各地在适当的时候和适宜的条件下实撬利率市场化改革,到加时必将出现不同利率的贷款,用户就可以更多地利用上述方法计算贷款利息了。浮动利率.浮动年米的付款计算

7、用户在计算住房贷款时，根据个人经济条件往往会考感不同的利率和不耳的分期什款年泯条件下的每月付款接。这种情及下的计算只要在上述计算的基础上和一个交量,也就是双交量模抵运算表.即输入两个交量的不同替换值.然后计算这两个变量对公式的影响.当计算不同利率不同年泯的分期付款铁时，需要漫立有蔺个受量的候拟运算表,一不表示不同的利率，另一个表示不同的什软年限.具体操作如下：1.建文如图4所示的表格，在单元格B6中输入公式“=PMr(B312,B2*12,-151),用户要住蹲的是不同的利率值输入在一列中，必然在PMT公式的正下方,不司年限棺人在一行中，行输入:必须在公式的右则.2选定包含公式,及均入值的行和

8、列的单元格数据。选择”数据.菜卑中的一模拟运算表命令.出我一个箧拟运算表”对话框。3 .由于付款年限被福拚成行，因此在“输入行的引用单元格”文本框中输入“B2”,年利率被湍排成列，在“检入列的引用单元珞文本框中输入“B3.。4 .单击“确定”按钮，即可得到如335所示的运算转果.Ujj三33S3E1.2f)XffDMkO衩0Im1.1.UJV)M罄无aXJUD3WQ(W)做收效DtfHcJeakXg照。sx21.iH*.TrvefNowAcmaftIS，-11”-B/yK3图%,*由低津一8.Md:PIT(B312rB2*12,f1.)ABICfDIEr贷款金领10000021贷款年限103年

9、利率4.20%q51贷款年数61.021.988910117利率3.80%Y1,209.651.094.72Y1,002.97928.0983.90%1,214.281,099.401,007.71932.8794%1.218.931.104.101,012.45937.67104.10%Y1,223.581.108.801,017.21942.48114.20%1,228.251,113.531,021.98947.30124.30%Y1.232.931.118.261.026.77952.15134.40%1.237.621,123.001,031.57957.00144.50%Y1.24

10、2.32Y1.127.761,036.38Y961.87IS1.60%1.247.04Y1.132.531011.21Y966.76.HaiS1.1.Z*eM2ZIaI；_-次在EWrS1.CAFSIMI/用户可以根据个人实际情况，代人相应数据后，选择适合自己的分期付款利率和今限的支付方案.以上仅仅介貂了EXCeI2002中的PtfT函效计算贷款条件下的分期付款新，这个公式迂可以用来计算用户的年存整家储蓄领，知用户他在几年后轲达一定的存款原，给定存校利率和年限条件.利用该诙数可计算出存月底存入银行的金联数.另外.该函数还可以用于计算个人的保险养老金等的分期投入e1.大家可以用自己的故据来计算一下.