兆达房产监理大纲.docx

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1、江苏兆达房地产开发住宅小区工程监理大纲目录前言3第一章工程项目概况4一、工程概况4其次章工程项目监理阶段、范围、目标、依据、程序4一、监理阶段及监理范围4二、监理目标4三、监理工作依据4四、监理工作程序5笫三章项目监理部组织方案5一、拟建“直线制”结构形式的现场项目监理部6二、拟派项目监理部监理人员7第四章对本工程监理实施方案8一、监理工作重点8二、对本工程监理实施要点9三、对本工程监理管理工作的重点28笫五章工程质量限制方案32一、工程质量的事前限制32二、施工过程中的质量限制33三、工程竣工险收的质量限制33四、工程质量限制方法与措施34第六章工程进度限制35一、确定工程进度限制分解目标3

2、5二、确定影响工程进度的限制点35三、审批本项目施工总进度支配及年、季、月度施工进度支配35四、监督施工进度支配的实施状况35五、工程进度限制的方法与措施36六、针对本工程进度限制重点37第七章工程造价限制方案37一、确定工程造价的最易突破口37二、审批工程计量及工程款支付38三、审批工程竣工结算38四、审批工程变更方案及价款38五、工程造价限制方法与措施38六、针对本工程造价限制重点39第八章合同及相关事项管理39一、托付监理合同的管理39二、承包单位施工合同的管理40三、分包合同的管理40四、合同争议的管理40五、合同违约的管理40六、设计变更、洽商的管理40七、工程暂停及复工的管理40八

3、、工程延期的管理40九、费用索赔管理40第九章信息资料管理40一、信息资料管理原则40二、信息资料管理方法41第十章平安监理工作41一、施工阶段平安监理的主要法规依据41二、制定平安文明施工限制目标42三、制定平安文明施工监督限制支配42四、平安监理检查的主要项目43五、施工平安监控43第十一章施工打算及保修阶段的监理工作45一、施工打算阶段监理工作45二、工程保修阶段监理工作内容46附：监理大纲的编制依据我公司承接监理任务总的指导思想是为了维护和发扬本公司多年来取得的良好社会信誉，全力以赴为本工程项目在预定的投资、工期、质量目标范围内，使建设项目的经效益更高、施工进度更快、施工质量更好。力求

4、通过目标规划、动态限制、组织协调、合同管理、信息管理与业主和施工单位一起共同努力实现建设项目的预定目标。A.正确合理科学地确定投资、进度、质量目标值。依据目标限制须要，将各项目标进行分解，形成目标限制系统，以便于实施。此外还要制定各项目标的综合限制措施、力保项目目标的实现。R.动态限制贯穿于监理活动的全过程，通过监理活动跟踪、刚好精确地驾驭现场信息，刚好分析对比实际目标值和支配目标值，刚好实行纠偏措施、确保支配目标值实现。C.要求监理人员自觉、主动地进行组织协调工作，解决好与业主、施工、设计、材料和设备供应、政府部门、科研询问和其他单位之间以及人与人之间的组织协调工作。D.加强信息管理工作，使

5、整个监理工作过程处于良好的受控状态，把信息管理实力作为考核监理人员的基本素养之一。把信息管理工作纳入计算机管理重要内容。E.加强合同管理工作，限制整个工程项目实施的全过程，为实现投资、进度、质量三大目标的有效限制，为施工过程能产生较大经济效益做出努力。F.我公司在该工程项目监理的全过程中，坚决执行施工监理遵守法律、诚信、公正、科学准则a遵守法律：仔细遵守和贯彻国家和本市的有关工程建设的政策法规和规定。b诚信：监理工作要实事求是，仔细履行合同规定的义务和权利。c公正：秉公办事，维护建设单位的合法权益，不损害承包单位权益，不谋取不正值权益。d科学：实行科学的手段，以监测、试验数据为依据，严格执行有

6、关规范、规程和技术标准。第一章工程项目概况一、工程概况1 .工程名称：江苏兆达房地产2 .设计单位：3 .质量等级：合格4 .工程投资：5 .工程性质：住宅小区工程其次章工程监理业务范围、目标、依据、程序一、监理业务范围：设计图纸范围内工程的工程监理（主要包括建筑、结构、给排水、空调采暖、电气、通讯、消防等，设计图纸范围内的全部项目），含质量限制、进度限制、投资限制、平安限制并完成合同管理和信息管理，帮助业主协调各方关系。二、监理目标：依据我公司与业主签订的托付监理合同的约定，为了与业主和施工单位一起共同实现工程项目预定的总目标，所制定的监理工作目标包括三项内容，即工程质量限制目标、工程进度限

7、制目标及工程造价限制目标。我公司将从以下几方面来保证目标的实现：1 .驻地项目监理机构设置完全能满意本工程监理服务责任所需的驻地监理组织机构；2 .驻地项目监理单位人员我们保证严格履行招标文件中的相关规定；3.规范监理行为为保证本工程监理服务工作的顺当进行，确保监理服务质量，严格要求驻地项目监理机构的行为必需符合建设工程监理规程，为建设单位供应良好的监理服务。三、监理工作依据：1 .中华人民共和国颁布的建筑法、平安生产法、建筑工程质量管理条例、合同法、招标法、工程建设标准强制性条文2002版；2 .国家及地方政府有关工程建设的法律法规文件；3 .建设部及地方建委有关建设监理的法规、规范文件；4

8、 .本工程招标文件；5 .本工程设计图纸及文件；6 .招标方有关工程管理文件：7 .建设单位与监理单位签订的工程建设监理托付合同；8 .建设单位与承建单位签订的建设工程施工合同；9 .建设工程监理规范GB50319-2000；10 .建设工程施工质量脸收统一标准GB50300-2001；11 .建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002；12 .砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002；13 .混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；14 .混凝土结构工程施工质量脸收规程DBJO1-82-2004；15 .屋面工程质量脸收规范GB50207-2002；16

9、 .建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002；17 .建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范GB50242-2002；18 .建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001；19 .建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002；四、监理工作程序：本项目在施工监理阶段的监理工作程序，分为施工打算阶段工作程序，施工阶段监理工作程序，以及竣工验收阶段监理工作程序等三大监理阶段工作程序；工程质量限制监理工作程序、工程进度限制工作监理程序、工程造价限制工作监理程序等三大目标限制监理工作程序以及合同管理、信息管理有关细部的监理工作程序，都要依据其包含的具体监理工作内容，分别地

10、制定出相应的监理工作程序。为此要求监理人员在编制监理规划及监理实施细则时，以条文或框图的形式制定出所须要监理工作程序。在具体制定监理工作程序时，要求遵照下列原则进行：1 .监理工作程序要明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限。2 .监理工作程序要体现事前限制和主动限制，要结合工程特点，留意监理工作成效。3 .当涉及到建设单位和施工单位工作时，要符合施工合同及托付监理合同规定。4 .在监理工作程序实施过程中出现问题时，要求项目监理部依据实际状况的变更为监理工作程序进行调整和完善。本项工程的监理工作程序在项目监理规划及实施细则文件中，依据监理工作的具体状况进行制定和修改补充。第三章项目监理部的

11、组织方案在施工监理阶段组建一个精干、高效的现场项目监理部，并使其有序的正常运行，是确保实现整个工程项目监理目标的基本前提。为此要求必需制订出科学地符合实际的项目监理部组织结构方案，合理的配备项目监理部的各层次、各专业的监理人员，选定项目监理部的总监理工程师。一、拟建“直线制”结构形式的现场项目监理部：1 .本项目监理部与公司的关系：依据本工程项目的性质、特点、规模、技术困难程度以及施工环境等诸多因素，考虑到本项目工程的重要性，为确保本项工程的监理目标，经本公司仔细探讨，确定本项目监理机构按公司直属的重点项目监理部组建。2 .本项目监理部内部组织拟实行按专业性质划分的直线制监理组织形式。工作内容

12、：原材料检查，质量限制，进度限制，投资限制技术文件：统计报表，监理月报，项目档案管（整）理人员：总监理工程师，总监理工程师代表，土建监理工程师，给排水电气监理工程师经济信息专业，平安管理专业3 .本项目监理部采纳两级管理层次本项目监理部机构分两个管理层次及决策层次（管理决策系统）和限制作业层（操作实施系统）组成。1.1 1决策层（管理决策系统）：由总监理工程师及总监理工程师代表组成,负责本项目工程的质量策划、进度审批、投资签审、合同管理、信息处理及内外协调等项职责。1.2 限制作业层（操作实施系统）：由土建、设备、电气、经济、平安四个专业组组成。土建、设备、电气三个专业组分别由本专业监理工程师

13、及监理员组成；负责本专业的“三控、两管、一协调”全部监理工作的具体实施，重点负责质量、平安、进度等方面的监理工作。经济信息专业组：由经济师、造价师、预算员、资料员组成。主要负责造价限制的具体实施及合同管理工作；以及文字处理收发文、行政后勤等工作。1.3 本项目监理部设有技术保证系统，为确保项目监理部的监理工作质量，由公司总工办领导有关技术组长负责解决本项目监理过程中的出现的重大技术问题，并协同工程监理部对项目监理部进行考核。二、拟派项目监理部的监理人员1 .现场项目监理部人员配备的原则：1.1 从人员结构上首先考虑专业配套齐全，在建筑安装工程的施工监理阶段一般以土建专业为主、水电经济专业为辅，

14、进行合理搭配。1.2 其次考虑人员的专业水平、工程阅历及工作经险等因素，按职称结构，高级、中级、初级合理搭配，按年龄结构老、中、青合理搭配，以中年人为主。1.3 为确保监理工作质量，要求项目监理部全部成员必需经过监理培训,持证上岗，注册监理工程师占半数以上。1.4 从人员配套的数量上首先考虑工程对象的困难程度及监理规模，投资额，来确定合理的人力投入1.5 依据拟派往的监理人员自身业务水平、人员素养工作阅历等状况，以确保实现监理工作目标为前提，合理的确定监理人员数量。1.6 拟派往的项目监理部主要人员，详附表2、选派本项目监理部总监理工程师选派总监的原则：具有三年以上同类工程阅历；具备担当相应建

15、立工程的注册总监理工程师岗位证书；监理工作实力突出，对外应具有较强的协调关系实力，对内应具有较强的管理、指挥实力，确保现场施工处于受控状态;3、项目监理部人员职责分工3.1总监职责：确定项目监理部人员分工和职责，并负责管理项目监理部的全面工作；检查和监督监理人员的工作，依据工程项目的进展状况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。主持编写监理规划，审批监理实施细则，审查分包单位的资质，并提出审查看法。主持监理工作会议，签发项目监理部文件和指令；主持或参与工程质量事故的调查审核签署承包单位申请、支付证书和竣工结算，审查和处理工程变更。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位

16、的军工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。组织编写并签发监理月报、监理工作阶段总结报告、专题报告和项目监理工作总结，主持整理监理资料。3.2.总监理工程师代表的职责：负责总监理工程师指定的或交办的监理工作按总监的授权，行使总监的部分职责和权力完成所负责的本岗位职责，负责监理资料及监理日记3.3.专业监理工程师的职责分工：.编制本专业监理工作的具体实施细则。负责本专业监理工作的具体实施审查承包单位提交的设计本专业的支配、方案、申请、变更负责本专业分项工程验收及障藏工程验收依据本专业监理工作实施状况做好

17、监理日记参与编写监理月报核查常常材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等负责本专业的工程计量工作3.4.监理员的职责分工：在本专业监理工程师的指导下开呈现场监理工作检查承包单位投入项目的人力、材料、主要设备及其运用运行状况，并做好检查记录。复核或从现场干脆获得工程计量的有关数据并签署原始凭证。按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。担当旁站工作，发觉问题刚好指出斌向专业监理工程师报告。做好监理日记和有关的监理记录。第四章对本工程监理监理实施方案一、监理工作重点1帮助业主做好京前期工作；2帮助业主做好招标工作；3审查施工单位编

18、制的施工组织设计，施工方案及施工进度支配，并督促承建单位实施；1 督促承建单位严格执行合同和严格依据国家技术规范及设计图纸施工;5审查承建单位或业主供应的材料和设备规格的质量；6帮助业主做好施工期间的各项协调工作；7帮助承包单位合理规划施工场地，合理布置临建、料场等；8帮助承包单位合理组织流水作业；9帮助参建各方合理支配施工交通：10帮助主持审理工程出现的质量事故；11监督、检查承包单位落实施工现场的平安与环境爱护措施；12负责主持组织初验并参与业主组织终险。二、对本工程监理实施要点（一）建筑物总平面定点、定位测量及施工线复原测量2 .总平面定点定位测量1）监控要点（1）场地主轴线（含短轴线）

19、测设；（2）场地定位限制网校核；（3）导线网布设及导线测量等级（即水平角测设等级）核定；（4）高程网限制测量等级核定；（5）水准基点标桩埋设及高程引测校核。2）监控措施（1）审核承包方运用的定点、定位测量仪器，主要查验仪器合格证、校测检定报告纪录； 2）审核承包方提交的定点、定位测量方案； 3）跟踪/巡察抽查施工测量过程与成果； 4）查险施工测量人员岗位证件；（5）查验施工测量计算书及其成果： 6）不定时、不定段、不定期抽测各限制点位的坐标及高程。3 .施工复原线测量监控施工线复原测量是指基础完成后，对各建筑物的定点、定位。1）监控要点（1）主轴、短轴线桩；（2）施工段分界线水准桩点；（3）施

20、工中心线桩、边线桩、竖曲线桩。2）监控措施（1）审核承包方提交的施工线发原测量方案；（2）查验施工段分界线水准桩点位置及其高程测量成果：（3）施工主、次轴线桩、中心线桩、曲线桩位置及其高程测量成果。4 .场地内各建筑物定位测量：1）场区内按总平面设计要求，按总图设计给定的建筑坐标体系和轴线网，对每个建筑物进行定位定点；2）监控要点：（1）场区施工坐标系和测量坐标系的换算验证；（2）各功能区主轴线柱定位及建筑方格网施工测量监测；（3）场区高程限制测量网的测量监测。3）监控措施：（1）审查承包方编报的总平面定点、定位测量方案；2）主轴、次轴线枢坐标与高程校核；3）各功能区建筑物定点、定位桩校核；（

21、4）巡察/跟踪某功能区建筑物定位施测过程。5 .施工定位测量精度要求：1）水平观测应符合限制测量中水平角观测的有关规定且满意相关规范的规定；2）高程观测，若采纳符合水准测量时，应符合限制测量中有关规定且满意相关规范的规定；3）施工定位测量成果应满意总平面各功能区建筑物定位定点测量成果和有关规范的规定。（1）监控要点：a）基准限制点标高;b）建筑物主轴线坐标及其与相邻建筑物的相对坐标关系。2）监控措施：a）审查承包方编报的本工程结构施工测量方案；b）按施工段抽查或旁站监督结构施工测量过程及成果；c）审查承包方申报的结构施工测量成果。6 .施工测量监控过程中紧急状况的处理：1）施工测量各方案未经报

22、验审批，不准施测；2）凡遇风力在3级及以上时，不准施测；3）凡遇降雨时，不准施测；4）凡发生曲光率极高的时段，不准施测；5）凡发生能见度低于500m时，不准施测。（二）土方工程质量限制要点1.挖土方工程1）审查土方工程分包单位施工资质；2）审核土方工程施工方案，重点审查土方挖填及其施工平安防护措施；3）要求并巡察检查土方工程分包单位是否按批准的施工方案进行施工；4）坚持巡检、抽查土方开挖的实际分层深度；重点检查场平土方平衡高程或达到设计要求场平标高时，场平土方留置状况；5）土方开挖时应严密监视是否存有洞窟、暗沟、建筑区域内原有地下管线等影响土方开挖进度时，帮助建设单位、协作承建单位刚好进行探查

23、并制订处理方案；6）督促承建单位刚好将弃土运出，若需临时堆土或留作回填土时，应严格检查堆土坡脚至场平土方平衡点的间距是否符合规范的规定：7）督促承建单位刚好对开挖部分进行抄平、修整；8）依据承建单位申报且经监理工程师审定的场平土方平衡方案，刚好核定场平土方挖填平衡工程量。2.护坡工程1）审查护坡工程分包单位的施工资质；2）审核护坡工程的专项施工方案；3）护坡工程要严格按经审批同意的护坡设计、施工方案施工；4）巡察检查护坡工程施工单位按批准的施工方案进行施工，应遵循“分层开挖、分层支护”的原则，以确爱护坡的平安与稳定；5）护坡工程施工过程中，监理工程师重点要检查锚杆或土钉的位置、钻孔直径、深度及

24、角度及锚杆或土钉插入的长度、钢筋网片的绑扎与锚杆的连接质量。检查注浆配比、压力、注浆量，检查喷锚墙面的厚度及强度、锚杆或土钉应力等，做好检险批的验收工作；6）坚持巡检、监测护坡的施工状况，随时留意视察坡顶或坡面的位移、坡顶沉降及周边环境变更，如有异样应即时实行措施，复原正常后方可接着施工，以确爱护坡的稳定和平安；7）护坡工程质量应符合设计要求和规范规定，并经监理工程师检查验收合格后方可进行下道工序的施工。3.地基钎探1）地基土已挖至或经回填后达到设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；2）依据设计图纸绘制钎探孔位平面布置图；4.地基处理D如需进行地基处理，则项目

25、监理部全力帮助建设单位选择地基处理专业施工单位，对其专业施工资质和施工实力进行审核和考察，优选施工单位，以确保本工程项目的顺当实施；2）审核该施工单位编制的地基处理方案，重点审核施工方法、施工组织、施工机械、质量保证措施、工期支配等，提出监理的看法、建议和要求；3）对施工过程进行监督、枪查，发觉异样状况时，要求施工单位停止施工，由监理组织建设、勘察、设计、施工等有关单位共同分析状况，刚好解决问题，消退质量隙患，并形成文件资料，确保工程的正常进行；4）帮助建设单位聘请有相应资质的检测机构对地基处理结果进行检测：5）对地基工程进行验收：由总监理工程师或建设单位项目负责人组织勘察、设计、施工单位的项

26、目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和规范及其它有关规定进行验收。合格后方可进行下道工序的施工。5.回填土方（此分项工程在地下结构完成且混凝土达到设计要求的强度等级后进行）1）审核承建单位提交的本工程”土方回填施工方案”；2）填土前，应对填方基底和已完成的隐藏工程进行检查和中间验收合格：3）依据设计图纸要求和施工阶段具备回填条件时，方可进行基础“肥槽”和房芯土方回填；4）将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。填方土料应符合规范要求；5）旁站检查承建单位按批准的施工方案进行施工；6）严格限制土方回填用的土料土质、灰土的比例和含水率；严格限制分层铺土厚度，打夯时视察夯位、观测打夯遍数。

27、对于因楼座基底不同埋深而存在的凹凸错台土方回填留槎必需符合规范规定，每步台阶必需打夯密实。转角部位采纳人工夯实；7）施工方在回填前应依据试验要求绘制“回填土取样平面示意图”并报监理，再施工中应严格按此图及相关规范要求进行取样试验工作。土方回填夯实后，按规定在现场做环刀取样试脸和物理指标试验；8 ）土方施工接近水平的分层填土，应夯实和测定夯实后的干容重。合格后，才能回填上一层；9）应分层分段回填，每层接缝处应做成斜坡，夯迹重直0.5-1.0m,上下层接缝应错开不小于1m；10）督促检查或抽查承建单位对回填土方的分层回填厚度、夯实遍数、夯实密实度，并刚好监测回填土方夯实完成后的标高；11）严格监督

28、承建单位对各段建筑物周边“肥槽”及房芯土方回填施工质量必需达到确保建筑物在寿命期运用年限内其散水坡面不发生任何沉陷或裂纹的目标；12）当挖方或填方施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程报脸表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。（三）基础工程监控要点D严格审查基础施工方案；2）对基础运用的钢筋加工进行严格监控；3）抽查现场绑扎施工操作质量；4）对现场制作的钢筋接头（机械接头或其它形式接头）进行见证取样试验，合格后方可用于本工程：5）严格检查基础模板支设质量（具体量测模板高度、尺寸，支撑杆件间距、强度稳定型，以及脱模剂涂刷质量并进行预检）；6）协调承包单位避

29、开寒冷天气浇筑混凝土，加强对硅浇筑时的测温，严格限制其内外温差，以防混凝土出现温度裂缝和受冻；7）旁站监督基础混凝土浇筑施工过程质量，严格检查混凝土协作比、坍落度、浇灌与振捣质量。（四）混凝土结构质量限制要点9 .重点环节、工序：1）本工程施工中各层标高的测量精度问题，是做好主体结构施工监控的第一个重点环节；2）框架结构抗震节点部位的钢筋施工，依据“强制性条文”的规定，对节点钢筋施工操作质量进行严格监控，是做好主体结构施工监控的其次个重点环节；3）框架结构抗震节点核心区模板支设方案及其模板支设刚度、强度、截面尺寸、紧固强度，是确保核心区柱梁交接部位截面尺寸满意设计要求等均是施工难点，是监控的笫

30、三个重点环节；4）柱、梁、板抗震节点核心区不同强度等级混凝土的浇筑是施工难点，如何限制不同强度等级混凝土不被混浇，是我们重点监控和实施重点旁站监理的实际操作工序；5）竖向受力钢筋位置移位是施工中极易发生的质量通病或施工难点，同时，竖向钢筋的连接接头位置及其质量、钢筋定位限制，是我们监控的重点工序。10 结构施工限制要点1）钢筋工程一审查钢筋工程施工方案：审查解决钢筋过密、钢筋定位防止位移的措施，检查钢筋锚固长度、接头倍数，接头型式及接头位置要符合规范要求。严格限制钢筋原材质量，查验进场材料的合格证、原材试验报告、复试报告，核对材料规格,并现场见证取样，验收合格后方准运用。驻地项目监理机构对节点

31、部位钢筋施工实施旁站监理，并指定专人负责对该部位钢筋的连接方式、锚固长度及位置及其质量进行重点监控。专业监理工程师现场检查，重点检查施工方案制定的各项措施是否得到落实，钢筋爱护层的厚度、钢筋绑扎、钢筋接头等操作质量；严格限制竖向受力筋的位移、节点部位受力钢筋位置、规格、数量及抗震加密区簸筋的间距，特殊是墙、板、柱、梁接头位置钢筋较密区的纲筋排列依次；严禁钢筋在接头处进行搭接。2）模板工程一审核模板施工方案：模板施工方案应有以下措施，支撑稳定、坚固措施，防止变形、跑位、胀模、漏浆措施，保证支模时轴线位置精确、梭角方正、同心、角度等措施，阴阳角、楼梯间、电梯间等防止混凝土的错台措施；现场周转运用模

32、板须清理后方可运用；专业监理工程师枪查模板支撑及其支撑体系的架设、模板支设质量，实行不间断巡检的方式进行监控和严格的收，确保平安与浇注质量，模板阅历收合格后方可进行混凝土浇筑。3）混凝土工程一专业监理工程师审核混凝土施工方案，主要内容包括：混凝土分层浇筑厚度、初凝时间及限制，施工缝和接头处的处理，混凝土浇筑起始点，保温养护措施、振捣方法及混凝土试块制作；依据设计要求的混凝土强度等级；重点审查商品混凝土搅拌站提出的混凝土协作比是否满意设计要求，严格审核商混凝土出厂合格证。通过抽查商混凝土坍落度的方式随机抽查进场商混凝土的搅拌质量，严格限制施工面上的混凝土入模与振捣的操作质量，并严禁不同强度等级的

33、混凝土发生混浇现象。在混凝土施工过程中实施连续旁站监理，随时跟踪混凝土施工操作质量。Q施工缝的处理：在施工方案中应明确施工缝的设置位置，应符合设计及规范要求，并经监理工程师审核同意后，方可按方案进行施工；施工缝的处理应：硅表面的浮浆应剔除、.跄表面应凿毛、变形的钢筋应进行调整、锈蚀的钢筋应进行除锈处理、浇筑前应对舲表面进行潮湿处理并铺设相同成份的水泥砂浆。监理工程师对施工缝的处理进行检查验收，符合要求后方可进行下道工序的施工。5)后浇带的处理：后浇带的设置应符合设计图纸和规范的要求；后浇带必需达到设计规定的时间后，方可进行浇筑；后浇带内的杂物应清理干净，灶表面应凿毛，锈蚀的钢筋应进行除锈，变形

34、或损坏的钢筋应进行修整；后浇带的模板支设应坚固、严密；后浇带浇筑球时，应振捣密实；加强对后浇带舲的养护。监理工程师严格进行每道工序的检查和骏收，符合规定并验收合格后，方可进行下道工序的施工。11 钢筋工程质量限制措施1)钢筋的质量要求：(1)钢筋的外观质量要求如下：（八）、热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允许偏差；(b)、热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折登，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。(2)各类钢筋的力学性能应符合规范规定；(3)对进场钢筋进行见证取样，并核查试验报告，合格后方可允许运用；不合格的产

35、品责令施工单位无条件退场。2)钢筋工程施工中的质量要求：(1)钢筋安装工程质量应符合验收规范的要求；(2)钢筋接头的有关要求：（八）、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：一般混凝土直径大于2211un的钢筋不宜采纳绑扎接头；(b)、绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：1.21.31.1,S2d且不应小于25mm；(c)、搭接接头区籁筋间距，受拉区间距不应大于100mm,受压区间距不应大于IOd,且不应大于200MM；(d),受力钢筋采纳焊接头的位置区段的规定：当受力钢筋采纳焊接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檬条等剪支受弯构件，当在受拉

36、区内配置的受力钢筋少于3根时，可在跨度两端各四分之一障度范围内设置一个焊接接头。设置在同一个构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段1内，同一根钢筋不得有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定：非预应力筋受拉区不宜超过50%：受压区和装配式构件连接处不限制。3)钢筋工程的监理质量限制(1)钢筋原材的质蜃限制（八）审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为受印件，应加盖原件所在单位的印章；(b)钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查，外观检查不符合要求的，应勒令施工单位将其清退

37、出场；(C)钢筋在加工过程中，如发觉脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位依据现行国家标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验；(d)监理工程师审查施工单位报送的钢筋复检报告，对于夏试不合格的钢筋应责令施工单位清理出现场：(e)监理工程师对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，数量不得少于试验总数的30S(2)钢筋加工的质量限制（八）监理工程师抽查施工单位钢筋工程施工技术交底记录，记录内容中的要求是否符合设计图纸及有关施工规程和标准要求；(b)巡察施工单位的钢筋加工现场，检查施工人员是否按技术操作规程进行施工；(C)抽查加工完成的钢筋下料、成形尺寸和形态是否符合设计

38、和规范要求；(d)抽查钢筋接头质量：焊接接头的焊接质量、螺纹接头的套扣数是否符合要求。(3)监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并对施工单位的钢筋焊接接头工艺试脸进行抽检，检查合格后方可进行正式的钢筋接头焊接；(4)监理工程师必需充分熟识设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或机械连接或焊接要求，特殊应留意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变更的图纸会审记录和设计变更通知单，应刚好标注在相应的结构施工图上；(5)为钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试脸报告单(应按规范要求批量进行)，对于不符合规范要求

39、的应责令施工单位进行返工处理；(6)在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡察，发觉问题，刚好以监理通知形式通知施工单位改正；(7)钢筋爱护层厚度的限制：检查钢筋爱护层预留的厚度是否符合设计要求和验收规范的有关规定，监督和督促施工单位实行有效的措施(用垫块/垫圈/钢筋支撑)，来保证爱护层的厚度；监理工程师在拆模后对爱护层厚度进行抽测，结构完成后由有资质的检测部门进行枪查，检测报告的结论为合格，方可进行结构验收；(8)在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐藏工程验收；(9)对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：（八）框架节点簸筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏设；(

40、b)柱根部第一道簸筋和墙体第一道水平筋应放在离结构箍筋区长度不应小于500MM：(C)主次梁节点部位主梁箍筋应按加密箍筋区长度不应小于500MM；(d)具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置律筋和拉钩。悬挑结构负考距钢筋应保证到位，实行措施防止踩压错位；(e)钢筋爱护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求；(f)预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定牢靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求；(g)浇注混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题刚好通知施工单位,修整合格后方可浇注混凝土。12 模板工程质量限制措施1)模板工程的质量要求：(1)材料质量要求(主要为木模板和组合钢模板)（八）木模板：木模板在

41、拼制时，应截去疵病部分，对不贯穿截面的疵病部分可放在模板的反面；(b)组合钢模板：运用隔离剂时严禁污染钢筋和混凝土；梁和楼板的支柱落在土地上时，应将土地夯实并垫通长脚手板。在墙柱上接着用钢模板时，模板应有牢靠的支撑点；浇灌混凝土前应检查扣件规格与对拉螺栓，钢楞应配置和拉紧，位置及固定应符合规范规定，钢模板有足够的整体刚度。(C)模板工程的监理质量限制(2)审核模板工程的施工方案：依据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转状况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核看法；D对进场模板规格、质量进行检查；2)审查施工单位报送的模板隔离剂(脱模剂)的有关赞料；3)墙、

42、柱支模前应先在基底弹线，以校正钢筋位置，并为合模后检查位置供应精确的依据：4)为防止涨模、跑模、错位，造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑应符合模板设计要求；5)对模板拼缝、节点位置、模板支搭状况及加固状况，应仔细检查，防止漏浆及缩颈现象；6)梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为1/10003/1000；7)预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应牢靠，防止位移；8)模板在下列状况下要开洞：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留洞口，洞口下难以浇注；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑；9)合模前钢筋隐检已合格，模板内已清扫

43、干净，应剔苗部位已剔苗合格，合模后核验模板位置、尺寸及钢筋位置，垫块位置与数量，符合要求才能浇筑混凝土；10)模板涂刷隔离剂时道德应清除模板表面的尘土和混凝土残留物，再涂刷，涂刷应匀称，不得漏刷或玷污钢筋：(3)混凝土整体结构的拆模限制：（八）整体式结构承重模板，应限制与结构同条件养护试块达到规范规定的强度时方可拆除；(b)混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损坏；(C)在拆除模板过程中，如发觉混凝土有影响结构平安的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可接着；(d)大模板墙体施工，在常温下墙体混凝土强度必需达到1.2Mpa。13 混凝土工程质量限制措施1)混凝土工程的质量要求：(I)混凝土组

44、成材料的质量要求：（八）水泥进场时，必需有质量说明书，并应对其品种、标号、包装(或散装仓号)、出厂日期等检查验收；(b)选用水泥标号时，应以能使所配制的混凝土强度达到要求，收缩小，和易性好和节约水泥为原则：(C)袋装水泥在运输和储存时，应防止受潮，堆垛高度不宜超过10袋，不同标高、品种和出厂日期的水泥应分别堆放；(d)水泥假如受潮或存放时间超过三个月，应重新取样检验，并按其复验结果运用。(2)细骨料的质量要求：混凝土的细骨料，一般应采纳级配良好，质地坚硬，颗粒干净的河砂，也可用山砂或用硬质岩石加工的机制砂。各类砂应分批检验，各项指标合格时方可采纳；3)粗骨料的质量要求：混凝土的粗骨料，应采纳坚

45、硬的卵石或碎石，应按产地、类别、加工方法和规格等不同状况，分批进行检验，机械集中生产时，每批不宜超过200m3;(4)水的质量要求：水中不应含有影响水泥正常凝聚与硬化的有害杂质和油脂、糖类及游离酸酸类等。(5)外加剂的质量要求：必需有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书；2)混凝土协作比的质量要求：(I)混凝土的协作比以重量比表示，并应通过设计和试配选定，应保证混凝土的设计强度；(2)混凝土协作比应按国家现行标准规范进行计算并通过试配确定；(3)为节约水泥和改善混凝土的技术性能，在混凝土中掺入外加剂时，其掺入量应参照产品说明和试配状况确定；(4)泵送混凝土的协作比宜符合下列规定：（八）砂率宜

46、为40%50%;(b)最小水泥用量宜为300kgm2:(C)混凝土的坍落度宜为80-1800三;(d)宜掺加适量的外加剂。3)混凝土工程的监理质量限制：1)审核施工单位的施工组织设计，应特殊留意混凝土的生产、输送、浇筑依次、施工缝的设置；在施工现场拌制的混凝土，应对混凝土搅拌站、水泥库、砂石堆场的布置通盘考虑；砂石堆应分隔开，砂石相互不得混杂；有肯定的储备量，能保证混凝土连续生产；(2)对混凝土生产设备及施工机具进行检查：（八）搅拌机的配备应能满意混凝土浇注量的须要，且应有备用搅拌机，搅拌机的加水系统应精确牢靠：(b)原材料必需过磅，计量装置应校核精确；(C)振捣棒(器)性能应牢靠；(d)测量混凝土坍落度及制作试块的试模应配套，应有备用件。(3)对原材料的质量限制：（八）依据原材料的质量要求及标准对原材料分批进行检查，并审核施工单位报送的水泥复试报告单；(b)散装水泥要依据品种分仓贮存，代装水泥要存放在离地面300Imn以上的木隔板上，按品种分批存放，堆放高度不宜超过10袋，避开受潮结块；(C)外加剂要按不同品种及各自的要求贮存，防止混杂；(d)拌制混凝土用水，应检查是否符合相应的标准。(4)审核混凝土协作比：碎协作比应送取现场的水泥，砂、石试验，应托付有资质的试验室计算试协作格的正式碎协作比通知单，才能准许作为杜开盘鉴定的依据；(5)