《商业项目战略合作协议》的起草思路和范例.docx

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1、商业目故咯合作协议的Ia草息踣和范例这里Af说的商业项目战略合作是?B的一种相对新If1.的商业项日合作模式：经由一家专业的商业投资管理公司对市场进行调研,选定投资场所、投资项目并确定投资方式后，再由一家婚业地产公司负责该部业项目的施工建设,商业投资管理公司继续负责对该商亚项目的后期招商.各商代公司或祖或买入驻后.其际进行19业经百。如郑州国贸中心就是这种经营模式。为了保证投资的可行性和利赫最大化，一攵裔业投资公司、商业地产权和商业公司就有了形成相对杨定的战略合作伙伴关系的市场需求，即商业投资公司考察的筋业项目优先推荐的其固定合作的商业地产公司,凡是对于鹿业投资公司和崩业地产公司共同礴定的商业

2、项目.H1.a定的商业公司.比JO麦当劳、沃尔玛都入驻经誉。对于这肿商业项目合作,当一家商业投资管理公司的推总让我第忙起草一份商业项目战略合作协议jB1H,我也是第一次遇到。他们作为奔法律专业人士,所告诉我的也基本就是这些.然而,作为协议起草人，这经（5息只是母本年息,玩运不彰，但是朋友所熟鼻的是商业操作,对于我11作自律W所要考虑的各种“万一”.他Q还J1.不熟接,因为思居不同：他们考意的是好的一面，而我打为风国预防之需要必须考点坏的一面。因此.还石琳族倚息要他们提供,只证靠我们这绦律m来-7.此时，考勤的就是我打这些律师的快速反应能力和分析能力。尽管客户并不需要我打每件事挈熟悉,并不要求我

3、们当场就拿出最终的完整意见,但是,如果在了解和讨论过程中,跟不上他们的思整,孤不住事情的要点，发现不了他们所未考思到的凄害,就会让客户口很没有信心将事情交办,很可能就从程本上失去了一个业务，至少是一次学习的机会。我以前在御卵岗前培训时常讲,特别是我们作非诉讼业务时,必须要尽可能准鹤和充分地理解客户的粉业目的加思路,这样才能抓住问您的本质.对于这种至少是我们内地化师很少见到的这种特殊的合同的起草一审看合同时因为白祀子就容易得多了一就得多想您.了。如三者之间的关系到底如何界定，.熠阚-的松紧度究竟怎徉一是否甲Si业投资管理公司的业务只能交给乙商业地产公司作,是否只要专业投资智理公司的必务一圾提出,

4、乙商业地产公司只能来妫并实s.如果乙商业地产公司不采妫,甲商业投资管理公司又如何!作,未桢果纳的Ia业段资管理公司的时期调研成本如何处理,零等。因此,当我一边听他们介绍,一边思考,一边提出此类问就时.他行就根触动了。足管我明俄&知他们我是头一次接触此类业务,他们还是相信我能做好.这样,不仅理了机会更*得了时间,可以深入的去分析和思考。我的一殳具体思跻这里不再赘述,从我所起发的范本中,用友们也可以轻松的利淅。当然,当时时间索U.考史也不一定用江,此后也未再作进一步的分析,因此必然有不足之处，现在拿出来,作为学习资料，与朋友们共同再研习,欢迎多援指正意见。附忤：甲方：XXXMium公句乙方：XXX

5、1.W开夏公为西方：XXXH公，基于1 .甲方是一家黑有厚厚实力、经独和声誉的海业投资管理公司，2 .乙方是一家那有31厚实力、经检和声兽的商业地产开发公司.3 .丙方是一家另有厚厚实力、娅物和声誉的裔业投资公司，甲乙丙三方有案形成一种战略合作伙伴关系,共同在河南*境内进行商业项目的发现,开发和投资,故经友好协防.三方特委订本战略合作协议如下：_、a*ra1.1 甲方负责在河南省境内商业双目的调管和推荐1.2 乙方负责对所选定的商必项目的投变建设；1.3 丙方负责进驻乙方所投资建设的商业项目。=,甲方具体稣的畲作2.1 甲方在河南当境内所自行调杳,或受乙方.丙方任一方或双方共同委托调查的以下各

6、关具备开发、投资娇值的鹿业质目,均须同时优先推荐的乙方、丙方选择2.1.1 2.1,222甲方在向乙方.丙方所推荐第21条规定之斯业项目时,应保证自己对各具体推耳项目的调查.分析和建议均已尽自己偎大的切断力：尽管有前述规定,但是甲方的反职行为决不娓少于同行业对于一个经验丰富的投资管理公司所期里的应有能力和技巧。2.3 除非发生以下任一情形,甲方不得再将自己向乙方和丙方所推荐的第2.1条规定之具体商业项目另行推葬始乙方及西方以外的其他人：2.3.1 白甲方向乙方.丙方推送该具体推荐商业项目资料之日起天内,乙方和丙方均未蛉予任何书面答黛：2.3.2 白甲方向乙方.丙方报送该具体推荐商业项目资料之日

7、起天内,乙方和丙方均明物书面答震无意实施该具体接存商业项目;天内明展2.3.3 SI然乙方和丙方均在甲方向其报送该具体推荐商业项目资料之日起书面答复愿意交嵯该具体推荐业项目,但须延期实施,而甲方不同意乙方及丙方提出的延桧期限；2.3.4 自甲方向乙方,丙方报送该具体推荐商Wg1.日资料之日起天内.仅有乙方Jft丙方中的一方书面同意在甲方建议的用期内实施此项目：2.3.5 乙丙双方共同退定该具体推荐商收项目之日起天内.甲乙双方之间未就该具体项目中甲乙双方之间的具体合作事宜釜订正式书面合同：2.3.6 乙丙双方共同退定该具体推荐商业项日之日起天内.乙丙双方之间未就该旦体项目中乙丙双方之间的具体合作

8、事宜签订正式书面合同，届的乙方亦不同意自行开发他项目；2.3.7 乙丙双方共同迭定该具体推荐商亚项目,且甲乙双方之翊、乙丙双方之间分别签订正式合作合同后，乙方未能依法取得该具体项目的开发资格2.3.8 乙丙双方共同选定该具体推荐新山项目,且甲乙双方之Sk乙为双方之间分别签订正式合作合同后,乙方、丙方任一方或双方共同提前终止该具体项目的实施工作,致使或者项目无法正常进行.乙方、丙方一方或共同锹出此类书面决定.或经甲方书面通知在通知期国内均喻U此事实或均未予答复；2.4 甲方向乙方、丙方所堆葬的具体商业双目一姓乙方按第3.4条规定方式选定，则甲方须与乙方就此具体商业项目笑订正式的合作合同.并须严格

9、按照该具体项目合作合同例行自己的义务,并享有相应的权利，2.5 甲方向乙方、丙方所推冷的具体育业项目如权经西方核第4.6条规定方式选定,则自丙方另行选定开发商后.甲方与丙方选定开发商就此具体商业项目签订正式合作合同.弁产格技照该具体项EI合作合同履行自己的义务.并享有相应的权利.=,乙方具体的1套3.1 如乙方姒开发第2.1条规定的各英商业项目,除非存在以下情形.则只能由甲方独家负费调研和推并:3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起.日内未予答复；3.1.2 甲方在乙方正式委托后.未在双方侨商晌定的期限完成所委托的只体项目的调研.3.2 乙方须在收到甲方推送的具体推荐商业项目资料之日筵天内向甲方

10、做出书面答a.该答黛内容须包括乙方是否同然交旌此项目、乙方计划于何肮实能此孽目.如西方不同塞实施此项目时乙方是否同意自行实施此双目或与本协议以外的与丙方为同一关里并从事相同的竞争性业务的第四方合作玄脩此项目等内容。3.3 对于乙方委托甲方进行的调研项目，为乙方改变经苫计划致使该项目取消或延迟,则乙方应对甲方予以补偿。3.4 乙方按以下方式之一i定具体甲方程养育业项目之日起天内须与甲方以此具体炭业项目签订正式的合作合同：1.1.1 乙方与声方共同选定具体炭业项目；1.1.2 丙方不同意买甫该具体商业项目但乙方仍同意安地时，乙方自行选定：1.1.3 西方不同童实施谈具体商业项目但乙方仍同意实幅时,

11、乙方与本协议以外的与西方为同一英里弁从事相同的竞争性业务的第四方共同自行法定。3.5 乙方在与西方共同送定隼方所推荐的具体商业项目之日起内除须与甲方就此具体商业项目签订正式的合作合同外,并须与丙方就此具体!业质目签订正式的合作合同。此后，除非乙丙双方另有奴定外,乙方在该旦体商业项目实8过股中.不得再与其他与丙方为同一奖以并从事相同的竞争性业务的其他第E3方合作。3.6 乙方费年3.4条规定选定具体甲方推荐商业项目后.须自行投资对该具体商业项目进行建设.包括对该只体商业项目立项、成立项目公司.取簿土地使用权.标工建设.招育等透炭业地产项目的全部开发活动。3.7 乙方在对该选定只侬育业项目投变I1

12、.设过程中.除非严格按乙方与甲方就此具体就业项目签订的合作合同保凛甲方对乙方开发此具体商业项目时的指导等权利外,并织尸格按照乙方与丙方就此具体滞必项目签口的合作合同坟定的涉及丙方租、的部分JS产和设施的要求21行现制和施工独设.38除丙方租.购部分房产外,对于乙方开发建设的具体筱业项目中的其他房产和设施乙方自行委托甲方另行处.、H2F*AStt*W*41如丙方姒开发第2.1条规注的各英商业项目,除非存在以下情形,则只能由甲方独家负费调研和推荐：41.1甲方在援到丙方通知之日起天内未予答复；4.1.2甲方在西方正式妄托后,未在双方协商独定的期限完成所委托的具体项目的调研.42如丙方KI开发第2.

13、1条规定的各英商业项目,涿非存在以下情形.电只能由乙方独家负责开发建设：42.1乙方在接到丙方通知这日起天内未子答夏；1.1 .2对甲方自行调6?弁推荐或甲方受丙方委托进行调积的具体商业项13.丙方同意实施.但乙方不同意的：1.2 .3乙方未能取密丙方遗定的旦体商业项目的开发资格的.如未就取得相应的ft使用权：1.3 2,4存证据显示乙方因无充分资金或存在其他害视原因（如因诉讼被法院采取财产保全措施,或很申请破产等）从而无法喻像正常开发西方选定具体商业项目的.且经西方要求.未在丙方要求的合理时间内予以消除这攵漕思或提供相应的担保，1.4 丙方须在收到甲方报送的具体掖荐商业项目资料之日筵天内向甲

14、方做出书面答a.该答黛内容须包括丙方是否同慧实抵此项目.西方计划于何肮实能此孽目.如乙方不同意实施此项目时丙方是否同意自行实施此双目或与本协议以外的与乙方方向行业的第四方合作实施就项目等内容，1.5 对于丙方奏托甲方送行的调研项目,如丙方改变经管计划致使该项目取消或延迟.则丙方应对甲方予以补供。1.6 丙方与乙方共同速定具体商心友目之日起天内须与乙方就此具体商业项目签订正式的合作合同。1.7 如丙方因第4.2条规定情形选择与本协议以外的和乙方为同一关型并从事相同的竞争性业务的第四方共同来实临此项目时.丙方须保证甲方享有在与其他投资管理公司同等的条件下与该丙方选定的第四方的优先合作权。Ja甲方最

15、终未能与丙方选定的篌四方进行合作,用丙方应对甲方予以补卷。1.8 在乙方完成具体商业项目开发后.丙方须戒乙丙双方之间的合同约定进驻经管.XA5.1 在本协议有奴期刈,各方均有权对外言传时表明三方之冏的这种战略合作也伴关系：足管有前述现度,但在发生在第一具体鹿业质目实施过程中乙方或丙方有一方未实际参与时,其他各方对该具体商业项目进行1樗时.不得做引人误导的宣传.5.2 本侨汝!行过程中各方另有特别约定的,按该特别约定执行.5.3 本协议履行过程中如有争议侨商不能解决，则提交本协议签订址人民法院管辖，5.4 本协议一式Fe份,各方各执一份.自本协议各方代表签字.盖今之日起生效，甲方：乙方：丙方：代表：代表：代表：签字时冏:签字地点：THANKS!致力为企业和个人提供合同协议，策划案计划书，学习课件等等打造全网一站式需求欢迎您的下载，资料仅供参考