【研报】2023-2024年中国奥特莱斯行业白皮书-中国百货商业协会&奥特莱斯-2024.6.docx

《【研报】2023-2024年中国奥特莱斯行业白皮书-中国百货商业协会&奥特莱斯-2024.6.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【研报】2023-2024年中国奥特莱斯行业白皮书-中国百货商业协会&奥特莱斯-2024.6.docx（23页珍藏版）》请在课桌文档上搜索。

1、OT1.02023-2024中国奥特莱斯行业白皮书J三-2023年国内零售市场QS尻现状21宏唠济回升向好22消转颗和品类多元43零售蜩5）口大6事、奥莱市场4S品现状81髅快增长82轻资产模玳匕例提高IO3棒式商业收屁壮大1044R魅心图下沉市场135数字化能力甘显提升14三、奥莱45三0际蟀161折扣商业快速IK庭162奥莱场稳健增长183奢侈品类增长放缓204开树商峥兰注215虹折扣四加剧22四.奥菜顺存ISB1.i礴241出国放开,高端消费外流242招商朝，个别开业帼253运营负里,绊营iigiQ254同业竞争，部分市场趋饱和265电商分流,线上瞬新攻势27亏、奥莱45峰为疣望281i

2、S三g,回弼嵋常态282强化短,比拼核心财293全域绊套,提升线上能力304 蜥旧改，做商业转型315 tss,营造丰富场景32酎件一2023年奥莱行业唾大事记34附件事2023年部分新开业奥菜项目介筠39序言中国百货商业伤会奥特莱斯产业吹昵充作委员会成立四年来，以推助行业贩为工伍.仍解决问俄入手通行产业研究，开屁了多项活肋。今年连续第4年IR布中国奥特莱斯行业白皮此,酶行业4三现状,分相行业机遇翻城,探讨行业I1.x胭势。2023年，零售行业Im承压,各业态SUQ长分化较大.奥莱业态逆市增长，同比增长9.5%,所有零售业态中，增长比例最高.同叶,国内奥莱业态呈现轻资产比例提高、体脸式商业45

3、院壮大、U蝎重心围下沉市场、数字化能力凸显提升等特点.尽管增长良好，但奥莱崛也存囤一旦问题.一是出国放开，高端消拗卜流；事是招商承压、个别开业推迟；三是运营负至，绊营难度加大；四是竞争加剧，部分市场饱和；亏是电商分流，线上雌新攻势.龊里未来，奥莱U蜩主要趋势有：一是增速放缓，回弼IK院常态；事是强化运营,比拼核心能力；三是全域绊莒,提升线上能力；四是城市旧改，传统商业转型；亏是体验增强，营造丰富场景。奥莱业态是中国百货商业协会重点兰注a领域，奥特莱斯产业IK昵疣作委员会由协会直接运营,开定期井办奥莱产业I1.m峰会、奥莱中国行、奥菜灰龊研究”等活励,为奥莱运营商、商业研究机极、朋务商、投资机极

4、、地产商等搭建优质自1.沟通平台.一、2023年国内零售市场IR品现状1宏观绊济回升向好(1)绊济增长迎一步巩固2023年，我国实现国内生产总值1260582亿元,按开发价格计算，同比增长5.2%.(图表1).增速比2022年加快2.2个百分点.分季度看呈现前低、中高.后稳M态势,向好趁势速一步H固.第一产业时GD限然率第事产业对GD总淬图表1:2000玩2浑之防曲长率及一、式李躅WDP增长乩贡献率数据来源：国有统计局，中国百货商业眇会整理人均国内生产,总值稳步提高，2023年达到89358元，比上年增长5.4%,按照可比价计茸,2023年绊济ISf1.t越过6万亿元，相和二一个中等国宥一年济

5、总量。(2)居民消费支出情;牙2023年，全国居民人均可支自阪入39218元，同比名义增长6.3%,扣除价格因素实际增长6.1%.全国居民人均可支配收入中位数33036元，比上年增长5.3%(图表2145C00AOeCo350CO3oc2500020CCOsoIOCCO500014%WK人均可攵及收入（元IK蚣人均可支和收入同比堆长图表2:2000-2023年居民人均可支配收入及增长率数据来源：国宥统计局，中国百货商业正会整理2023年，全国居民人均消莅支出26796元，同比名义增长9.2%,扣除价格因素实际熠长9.0%.2023年,全年消我结极中食品支出较大.全国居民人均食品烟酒消赛支出79

6、83元，增长6.7%,为人均消费支出乩比重为29.8%;人均衣蓿消费支出1479元，增长8.4%,甚t人均消我支出乩比亚为5.5%;人均生活用品及朋务消费支出1526元，增长6.6%,勘人均消我支出B1.比亚为5.7%（图表31图表3:2023年居民人均消费支出及极成数据来源：国宥统计局，中国百货商业价会整理2消费渠道和品类多元(1)消费恢复增长2023年，全国社会消费品零售息额471495亿元，同比增长7.2%(图表41其中,商品零售增长5.8%,卷饮增长20.4%.450000400000350000300000250000200000150000100OoO500SOOOOO227%图表

7、4:2000-2023年社零总额(亿元)及增速数据来源：国宥统计局.中国百货商业办会整理(2)品类消费分化叶尚、升级类商品销售较快增长，限额以上单位金银珠宝类、体育/娱乐用品类、通讯器杼类商品零售额分别增长13.3%、11.2%,7.0%,基本生活类商品销售稳定增长,限额以上单位朋装/鞋帽/针纺织品类、粮油/食品类商品零售额分别噌长12.9%,5.8%(图表5115.4%133%例酒类通讯器杼关燃由、食品类化妆品类切搂有具类日用品类为用电器W音像器打关文化办公用品类5.8%3.2%22%27%I0.5%-10%-5%10%15%20%阴装类金银珠宝奖朋装鞋帽、针纺配品类体育.娱乐用品关社窑8X

8、18长率网上零ZIa长军实物商品网上窑IStfi长室图表5：2023年限额以上单位主要商品零售除国数据来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理(3)线上销售趋稳2023年全国网上零售额154264亿元，比上年增长11.0%.其中，实物商品网上等售额130174亿元，熠长&4%,吃类、穹类、用类商品分别增长U.2%、10.8%、7.1%(图表6)40%35%30%2S%20%15%10%5%0%-5%-10%图表6:社会消费品类零售总额增长率、网上零隹额增长率计实物商品网上醇售额率比较数据来源：国宥统计局，中国百货商业为会整理2015年以来,实物商品网上零售翎S速持续放缓，开趁近社会消莅品零售总额

9、2us速，网上快速增长乩态舶显泯弱.2021年，实物商品网上零售额勘社会肖药品零件总额削比重为24.5%,首次出现下降;2022年卅比回升开提高到27.2%,2023年为27.6%,比上年提高0.4个百分点.网上零售额增速不社会消物品零售总体增速迨二一致，网上零售额助社会消费品零售总额乩比例逐渐超二稳定。(4)消费结极发化2023年恩格尔系数为29.8%,比上年下降0.7个百分点(图表7%仍消费角度看，随着收入削增长，恩格尔系数下降，对应削足吃类商品削泯少。IS1.忌人口赛少削薪势下，更是如此,相反，品质消费、共婕好消我.文娱消费等正Ia共起，这为寄性市场持续增长提供了可能，也将为扩尢肖要做出

10、更大贡献.图表7:我国恩格尔系数数据来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理3零售业态分化加大2022年，整个行业会处二特殊就市场环境中，企业绊营发到影响较大.2023年,除赳市业幽卜,各业态B1.增长普遍高二2022年长,但业杳间、同一业态内企业品分化加大。2022年削增长情习如下(图表8实物商品网上零售便利向与业庖越市与卖庖百货庖社零总额!6.2%3.7%3.5%3.0%I0.2%-9.3%-0.2%I图表8:2022年限额以上单位零售分业态增长率数抿来源：国宥统计局，中国百货商业协会整理2023年，分业态看，限额以上零售业单位中，奥特莱斯、百货庖、便利庖.与业庖、品牌与卖碗零售额比上年分别

11、增长9.5%,8.8%,7.5%,4.9%,4.5%,越市零售额比上年下降0.4%（图表9）.百货业态因2022年疫情影响负增长，基数偏低，2023年恢复合显；超市业态增速持续放缓，开二2023年首次出现负增长.图表9:2023年限额以上单位零售分业态增长率数据来源：国宕统计局，中国百货商业协会整理（其中奥特莱斯为协会估计值）事、奥莱市场IR品现状据中国百货商业协会奥特莱斯产业崛市作委员会统计，全国现有国营业奥特莱斯项目约239个，销售贬摸约为2300亿元，比2022年增长约9.5%,囤所有零售业态中增长比例最高。2023年全年新开业奥莱项目17宥,具体来看,2023年中国奥莱市场主要有亏个电

12、要特点.1持续保持较快增长2023年，圃整体消费逐渐自苏乩背景下，奥莱业态成绩亮眼,翩UT俗潜力，大部分奥莱企业乩销售都有百显白附长.例如，王店亏奥莱营收达到20.34亿元，比2022年增长35%;奥莱业梯1.苜收Sf集团乳比例稳步提高，达到15.39%,而国2020年叶仅副9.1%.百联奥莱2023年就营收达到13.7亿元，比上年增长41.5%,毛利率达74.84%.首创正大2023年乩营收为21.24亿元，比上年大幅增长127%,不此同叶,公司冷利润实现了103%自Ue长.部分奥莱近年来的营收和毛利率情牙见以下图表10-12.年度营业收入（亿）ist%团营收比%202320.3435.09

13、1539202214.78-8.0313.04202116.0730.5311.82图表10:王店亏奥莱近年营收情;牙表数据来源：企业年报，中国百货商业协会整理年度营业收入（亿）202313.6941.520229.67-12.73202111.081698图表Ii：百联奥莱近年营收情;牙表数据来源：企业年报，中国百货商业协会整理年度营业收入（亿）增幅20232124127%202211.24-16%202113.4131%图表12:首创宙大近年营收情;牙表数据来源：企业年报，中国百货商业协会整理奥莱营收乩赠长,既有零售业志前性B1.,也有个性化乩原因.首先是疫情管控放开，消费者有长丽压抑乩贩

14、物冲励；事是奥菜一般都是开放式乩贩物罗间，通风好，环境优，有利二人们放松身心、转相戒疏解压力，甚至成为一宥老小虬放松休闱地；三是奥莱大品牌小价格白施点，使其具有较高乩性价比，正好迎DQ了精打细算肖费者。图片来源：王店亏奥莱中屏应图片来源：百联奥特莱斯广场（武汉盘龙）图片来源：武汉新囿芸奥特莱斯2023年6月13日，珠海华桐都会四季项目4.5万平新米商业引入华盛奥特莱斯，这是华盛商业第一个轻资产项目，也是珠海首宥“奥特莱斯商业第口体.2023年12月22日，王店亏奥莱UPTOWN接手位二晾市大共逃旧宣削丐界之花”项目开业，商业综叩体面积达到20万平新米因为采用轻资产模式，仍造年6月1日领妻营业执

15、照到开业历叶仅半年叶间，创造了王店亏集团新庖开业筹备叶间最短、面积最大就新纨落3体验式商业收品壮大传统奥莱，名品、陶牌、运励等品类8牌告主题牌对主力，项目较少兰注体验需求。随蓿竞争加剧，以及近年来消费模式8照发，引入体验业态视品体览功能成为一个变点.仍消斐模式来看,行业有“消费降级，需求升级”乩说法，消我者对支出更为谨慎.更加精打细算，精挑细选,但要求期务又起来潮E剔，比如要有休息乩场所，要有干冷虬卫生间，停车要都便，退换货要便捷，除了贩物还要好逛好玩这互都要求奥莱项目要把出蟋，所以镯欠儿氧娱质三KMSt比里高，“城市微度数、亲子顼、文旅奥菜等概念趋来趋普遍.图片来源：比斯特苏州贩物杆佛罗伦萨

16、小馍旗下独有乩奇幻丛构宥序游乐中心，为宥序游宠提供适DQ全宥大小白1.娱乐朋务，满趁了“亲子游”需求91同叶，令项目一站式意式贩物体骐再次升级.图片来源：广州佛罗伦萨小慎4R品重心圃下沉市场随蓿近几年a快速收混，一事线城市奥莱项目趋二饱和.匕京和上海工开业奥菜都三十宥里史，长沙、武汉、西安等事线城市,也都有赳过亏宥奥莱.（具体见第四部分“典菜4三msfuw）来源：公司年报，中国百货商业协会整理丹吉尔公司2023年每股净利润和现金流单位：美元图表19:丹吆尔公司2023年每股利润和现金流来源：公司年报，中国百货商业t会整理西蒙Simon公司仍1993年的115个物业开始，到目前形成215个优质物

17、业自俣国国内投资组叩（圃美国有69宥奥特莱斯PremiUmOut1.ets,固云洲、欧洲0加拿大拥有35宥奥特莱斯及相兰物业所有权权益PremiUmOut1.etsandDesignerOut1.et）.公司平均出租率由三十年前乩85.6%上升至2023年乩95.8%,品牌零售商乩雌仍每平新英尺240美元提高到每平新英尺743美元，平均最低租金仍16.91美元增加到56.82美元.三十年间（1993-2023）.公司自1.f1.开营收仍4.24亿美元增至近57亿美元（或Do年增长2023年，全球显大白符侈品集团1.VMH雌收入同比增长9%达到862亿欧元；冷利润增长8%至152亿欧元.而囤20

18、21年和2022年，1.VMH集团乩徜售拗S幅分别为44%、23%.尤其是2023年第三季度,循售额同比仅增长1%,有机收入同比增长9%,进(氐二前两个季度17%91.同比增速以及分捐师们11.2%削增速预期.2024年一季度，报告期内集团整体销售海汇率计算下降2%,至104.9亿欧元，为近两年来最祟表现仍销售匙域来看,云洲市场(兀包括日本)B1.销售收入同比下降6%,对1.VMH集团乩贡献由36%降至33%.奢侈品集团开亍(kering)2023年第三季度销住额仅为44.6亿欧元,蝇定匚率计算下跌9%,降幅越出预期.其中，射据开亍集团收入半壁江屏乩古地第三季度苕收下跌了约7%,之前一直表现强

19、总乩图罗兮(SAINT1.AURENT)第三季度业绩下滑了12%,葆娱宥(BottegaVeneta)业绩下滑了7%.2024第一季度财报显示,类至2024年3月31日,集团一季度收入为45亿欧元,可比基础上下降10%,其核心品牌Gucci收入为21亿欧元,可比收入下降18%.财报显示，该品牌今年一季度囤云太地匙A1.俏售额同比下滑28%.对二奢侈品增长放缓白口因，是绊济、政治、竞争等因素会加白蜡果.首先是由二贸免摩瘵通货膨胀等因素,消痴者对绊济增长预期开越,导致信心下降，固消费上更趋保守；事是消费理念乩发化，疫佶期间人们总是紧绷若神绊,现国消膜i者更注重舒适、随意、放松乩感觉；三是竞争激烈，

20、新共品牌通过创新和市场策略，开断挑成传统者侈品品牌乩地位，无论是产品风格，还是渠道选择.4开放式商业友兰注欧美TS将贩物中心分为盒子式贩物中心(MA1.1.H所放街匙式贩物中心(shoppingcenter戒StriPcenter).目前T*大趁势是：MA1.1.白注力庖生要性正闻泯弱，有起来超多8席佟品牌正B1.撤离MA1.1.,转而画开放街逃开庖.相较二传统MA1.1.商业,街匙商业更能吸引消费者，这不疫情带来日留向直接才白兰.消费者希望囤3气清新、流通性好日1.新贩物，同叶街匙商业一般也有更便利乩交通，更新便停车，同叶业态综叩，可规性好.美国电商研究机极Adobe分相IIX布乳懒显示，2

21、023年U月24日“黑龈叶期亏”这一天,美国阪物者圃网上花费额达到了98彳族元，较去年实现了7.5%日US长，高二此前预计R1.96亿美元,同叶，大数抠智能分相平台FaStMoSS乩数据显示，成2023年乩这-5,美国TikTokShOP单日商品B额高达3300万上.TikTokShop是中国TikTok上线台而局美国乱电商业务，2023年9月佯刚刚正式上至2023H1主潦电商平台总月活人SiAPP8M(W)173928S22HtX118万BM里Tneft145mtn4Quwtmob1.e.RStfMmaS图表21:2023年上半年主流电商平台总月活人数来源：中国百货商业眇会整理目前全球主要奢

22、侈品电商平台有：1).Farfetch,总部位二英国。隋侈品电商平台，拥有赳过3000个品牌;2)、NeT-A-PORTER,全球领先fi1.S侈品电商平台之一，以叶尚、高品质R1.商品和笼户朋务著称；3)、Mytheresa,德国乩一官奢侈品电商平台；Gi1.t,号程名品折扣网站2I祖，基本模式是会员制+折扣+奢侈显牌画美国，希音(SHEIN)工跻身美国第三大底线叶尚零售商，仅次二云马逊和沃尔玛，开越起了传统零售商梅西百货及耐允，成为美国前亏大圆线时尚零售商中唯一见一个中国企业。圃中国，被称为线上奥莱”白滩品会，也实现了稳健增长.2023年,唯民会上国际高端品牌乩销售额同比增长了24%,平台

23、乩GMV首次空破了20亿，增速高达18.7%,活跃用户数更是达到了8740万.3北海旅游港奥特莱斯城市公园北海旅游港奥特莱斯城市公园位二北海国际原乐旅游港内，该港是北海去往涸洲SS乩唯一港口，距离侨港美食街680米，距明明蝌2公里.项目总投资10亿元，汇聚了奢侈品、美妆、运励休闲、潮牌快叶尚等国际国内知名品牌，配套本地知名餐饮和生活辅营等综0tt业态,提供文化旅游、高端康养、特曝餐饮、娱乐休闲、贩物消费等多种朋务.以“全新生活开放式贩物公园为定位，打造集贩物、娱乐、休闲、文化、旅游为一体日U匕海叶尚新地标.表3:北海旅游港奥特莱斯城市公园开业基本信息分项具体内容项目位置广西项目区位/交通北海市

24、国际宠运港内开业时间2023年6月30日商业建面5万平新米奥莱类叟文旅奥莱建筑形式街匙型运营公司华厦伟业集团项目业态奢侈品、美妆、运励休闲、儿童、潮牌快叶尚项目主要品牌GUCCI.PRADA.Burberry,Ba1.enciaga.EmPOriOArmani等法国际辔侈品牌及众多潮牌首感数酸源：根据iJ三料？三北海旅游港奥特菜新城市公园实景图5长沙欢乐颂OUT1.ETS作为华润资本旗下全新产品线城市奥莱一氏沙欢乐颂OUT1.ETS位二城市主干道岳解匙枫拘三路，项目拥有梅溪湖+趣谷双更点匙域融叩交汇乩引位优野.选址城市副中心,集叶尚零售、运励潮牌、鞋厢、特雅美食、亲子于励等二一体，打造线上线下

25、宥库生活乩乐享生活中心.表5:长沙欢乐颂OUT1.ETS开业基本信息分项具体内容项目位置湖南项目区位/交通长沙鹿谷片逃开业时间2023年8月18日商业建面67万平新米奥莱类型城市奥莱建筑形式盒子型运营公司华润资本项目业态零售、运励潮牌、鞋履、特跟美食、亲子项目主要品牌汇聚了名品美妆集IO布、国内外运励、男女装、童装等多个优质品牌，如阿迨达斯、耐允、李宁、彪马、斯凯奇.安踏等国内外知名运助品牌.数据来源：根据公开资料整理长沙欢乐版OUT1.ETS实景图6砂之船（石宥庄）奥莱砂之船（石宥庄）奥莱是砂之船集团全国成略布局乩第十七宥奥菜.项目坐落二美丽白牌沱河畔，总建筑面积约io万平新米，砂之船（石宥

26、庄）奥莱结叩石冉庄本地需求及特建，打造融口口越级主题馆、越级品牌为一体乩艺术商业越级奥菜。项目精心打造越级农庄，仍项目三层北小中摩直至四层中央醒顶彳,别具匠心乩设计了一条古杆簿探索助线，将地域特跟融入其中，向燕赵大地干年古杆落乩建筑风格致敬.同叶，砂之龄格取挥奥菜运营领域与业能力，以越级业态和休闲情景相结叩，为石有庄消我者带来全新削贩物体验和艺术商业新体验.砂之船（石宥庄）奥菜实景图表6:砂之船（石宥庄）奥莱开业基本信息分项具体内容项目位置河北项目区位/交通石宥）土市正定新挑开业时间2023年9月28日商业建面10万平新米奥莱类型城市奥莱建筑形式街匙+盒子型运营公司砂之船集团项目业态零售、轼饮

27、、儿S1.休闲娱乐、体育及生活配套项目主要品牌砂之船（石宥庄）奥莱汇集300多宥国内外知名品牌,涵盖名品、运助、儿击、套伏、朋装、休闲等各个业态，其中30个品牌首次迎驻河北.+39怠大利3间、Nike.Adidas、中国李宁、事郎同火锅等主力庖格为消我者提供更多元O1.J肖我场景.数据来源：浪据公开费料整理7天美杉杉奥特莱斯广场（太原庖）天美杉杉奥特莱斯太原庖项目是2023年省级更点宽括、太忻一体化绊济匙现代朋务业首个落地项目，目标是建成全国一流、屏西省内贬摸最大、档次母高乩越级奥特莱斯.该项目位二和平北路北排洪南街交汇处，曲地159亩，建设面糖915万平新米,计划总投资约15亿元.项目自20

28、22年全面开京以来，实现了逆势增长，创造了太忻T化绊济触首个琳年开京冬年封顶就项目纨落表7:天美杉杉奥特莱斯广场（太原庖）开业基本信息分项只体内容项目位置屏西项目区位饺通太原市尖草坪也开业时间2023年9月28日商业建面15万平新米奥莱类型城市奥莱建筑形式街他型运营公司拗乡商团项目业态国际名品、运励、男女装、儿童、娱乐.餐饮主力庖项目主要品牌引通品牌赳过200有，其中各级旗舰庖37宥,各级首庖25宥，国砌名品牌尉比起过20%.数据来源：浪据公开资料整理天美杉杉奥特莱斯广场（太原庖）实景图88号从流溪河奥莱小镇深圳IA号从商业集团工成立16年，多年来一直深耕奥莱O益业化运营.旗下白侬菜项目，深圳

29、大梅沙8号从和深圳龙华8号从工成长为集具行业代表也展莱项目，而拥新而来乩8号从流溪河奥莱小慎,更是圃设计赃划布局和商业内宦打磨新面别出心裁.仍化8号从流溪河典莱小项目总体11达20万门，目前一期开业12万而，以湾感越级大奥莱，广1匕生活新中心J为定位,主打典莱+城市微度假.少女拗U三源布、释放天性S1.妲水乐园、合若梦中花园A1.八字楼梯、艺术感满满乩漂浮花园、完美搔邈搭配01.运血公园、一-励1.漫步美术馆等主题IP场景.可玩可逛，设计IS巡，成为项目中自1.f亮观表8:8号从流浪河奥莱小第开业基本信息分项具体内容项目位置广东项目区位/交通广州市仍化匙开业时间2023年9月28日商业建面20

30、万平新米奥莱类叟郊匙奥莱建筑形式小镇街曜运营公司深圳IA号从商业集团项目业态奥莱贩物、亲子嬉水、艺术街匙、运的公园项目主要品牌MtMICHAE1.KORS,1.T（BURBERRY精品庖）、TOMMYH11.F1GER.HECHTERPARIS.POCE（国际美妆庖）、Ca1.vinK1.ein,MOJI（PRADA.GUCCI.ZEGNA、ARMANI等）主力砌外、还有比音勒芬、PUMA、NEWBA1.ANCE,M1.B.Champion.DAYA+大雅宥、歌力思、马天奴、BEVERIYHIIISPo1.oCIUB等200多宥品牌.来源：根据公开资料诞8号从流溪河奥莱小镇实景图9天津杉杉奥特

31、莱斯广场天津杉杉熨特莱斯广场是杉杉商业集团01直辖市投资乩首宥出资产项目，也是京津黄唯一四季恒温乩全客内街匙型奥特莱斯，策承杉杉连锁奥莱聪百贩物、精致生活削绊营理念，叶刻为到庖顼宠提供最舒适乩贩物环境和美好体鸵.表9:天津杉杉奥特莱斯广场开业基本信息分项具体内容项目位置天津项目区位/交通天津市西青跑开业时间2023年9月28日商业建面16万平新米奥莱类型郊匙奥莱建筑形式街匙型运营公司拗乡商:三团项目业态国际名品、运励户外、少淑女装、儿童项目主要品牌200余宥国际国内名品等，CaIvinKIein.TOMMYH11.FIGER.PORTS、Cerruti1881.UGG、DEGAIA,HECHT

32、ER.NIKE.ADIDAS.FI1.A.M1.B.ECCO.ASICS.SaUCony、NewBa1.ance.URBANREVIVO.daya+、koradior11.ancy.数据来源：1.三三公开资料整理天津杉杉奥特莱斯广场实景图10王店号奥莱UPTOWNJT同二传统奥菜奢侈品业态尉据大部分，王店号奥莱UPTOWN园业态配比上,基二年轻人看重日展冏层社交屎性和沉浸式消炎乩特点，仍运励、健原、潮流、文化等领域，精心选了全新品牌迎驻，不奥莱零售白1.St比固6:4里史，接近一半.同叶针对品质宥摩对亲子、娱乐和健康乩需求高二过去这一现象,打造公园屎性运励笏间、开放式休闲夜绊济街匙、儿有游乐设新等场景，为JT同图层消费宠群苜造与屎乩沉浸式体蛉.表10:王店亏奥菜UPTOWN开业基本信息分项艮体内容项目位项目区位/交通1僚市大共匙开业时间2023年12月22日（一期）商业迂面20万平斯米（-期）奥莱类型奥莱建筑形式盒子型运营公司三JS弱团项目业态较、奥莱*运励、成长、美食.健窿、夜宴项目主要品牌200余个品牌，业态上集叩了NIKE.AD.F1.1.A.SKECHERS、ANTA.UNING干平直舌大庖，以及羊驼公社亲子体验中心、子果儿童山1.、丐纨肝冰场、大地自由人影院以及J1.童游乐奈尔宝、励力阡球等娱乐配套商宥.数据来源：根据公开资料整理三J苫亏奥莱UPTOWN实景图