一级建造师《建设工程法规及相关知识》总结和口诀.docx

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1、一级建造师建设工程法规及相关知识总结和口诀在各才的过程中，很多学员反债祟程星的口快和总结不易区分，总是记着记者就混淆了，而且很魔对应到知识点.因此，给大家准分的总结和口诀就是，列的总结和口快考点，W助大家更好地区分和记忆.大家可以放在手边，ItH1.1.阅1.法人应当具备的条件：（I）依法成立（2）应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费3）能够独立承担民事责任4）有法定代表人【快：立名成人】2 .代理的法律特征：（1）代理人必须在代理权限范图内实施代理行为 2）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为 3）代理行为必须是具有法律意义的行为 4）代理行为的法律后果归属于被代理人【口快；

2、为名为果】3 .委托代理终止的情形：（1）代理期限届满或者代理事务完成（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（3）代理人丧失民事行为能力（4）代理人或者祓代理人死亡5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止【口快：干完了、不露干了、不健干了】4 .不需要办理施工许可证和开工报告的建设工程（1）作为文物保护的纪念延筑物和古建筑等的修缮 2）军用房屋迂筑工程迂筑活动 3）限额以下的小型工程 4）抢险救灾及其他站时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动【口快：小蛤军文民救灾】5.6建筑工程施工许可管理办法规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：（I）依法应当

3、办理用地批准手续的,已经办理该建筑工程用地批准手续（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取将建设工程规划许可证（3）施工场地已经基本具备施工条件，酹要征收房屋的，其进度符合施工要求4）巳经确定施工企业（5）有满足施工需要的资金安排、施工图沃及技术资料，迂设单位应当提供是设资金已经落实承诺书,施工图设计文件已按规定审查合格6）有保证工程质量和安全的具体措施（资金落实承诺书）【口黄：地龟争查得今图】6 .必须进行招标的项目1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（2）全新或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国玫府贷款、援助资金的项目【铁，国

4、有外国大公（毫）17 .必须进行招标的规模标准 1）施工单项合同估算价在人民币400万元以上 2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在人民币200万元以上 3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在人民币100万元以上【口快：4218 .可以邀请招标的情形（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择2）公开招标费用占合同金额的比例过大【口快：选择机会少，公开费用高】9 .拒收投标文件的情形（1）逾期送达2）未按要求密封3）未通过资格预审【口头：大风神】10 .可撤销合同的种类（1）因重大误解订立合同 2）在订立合同时显失公平的合同 3）以欺诈手段订立

5、的合同 3）以胁迫的手段订立的合同【口快，篁大堤解、显失公平、欺并胁迫】I1.危险性较大的分部分项工程（需编制专项施工方案） 1）基坑支护与降水工程；（2） 土方开挖工程： 3）模板工程；（4）起重吊装工程； 5）脚手架工程： 6）拆除、爆破工程； 7）国务院建设行政主管部门或者其他有关棉门规定的其他危险性较大的工程【口快：手机拆破膜，掉土漆】12 .应当组织专家论证、审查的专项施工方案“危大工程”中涉及深基坑,地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。【口快：专家哥大模暗挖深坑】13 .在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1）基础设施工程、房屋

6、建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外堵面的防渗溺，为5年： 3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期： 4）电气管块、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。【铁：地基主体按设计年限，522适用水要电】M.施工企业资质的法定条件 1）有符合规定的净资产 2）有符合规定的主要人员 3）有符合规定的已完成工程业绩 4）有符合规定的技术装备【口快I人才财）济技）济（*）J15 .竣工日期竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分

7、别按理以下情形予以认定：1）然设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；2）承包人已经提交竣工脸收报告,发包人拖延超收的，以承包人提交舲收报告之日为竣工日期；（3）速设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有速设工程之日为竣工日期。【快：坡工合格、拖延提交，擅自转移】16 .机械设备出租出租单位应当在签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双方的安全责任，并出具选筑起重机械特杓设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、备案证明和自检合格证明，提交安装使用说明书。有下列情形之一的建筑起重机械，不得出租、使用： 1）属国家明令淘汰或者禁止使用的； 2）超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的； 3）经检赘达不到安全技术标准规定的； 4）没有完整安全技术档案的；（5）没有齐全有效的安全保护装置的。【口怏：安全装置技术档案未达技术标准按年限泗欢威禁止】