中介房屋买卖合同.docx

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1、中介房屋买卖合同中介房屋买卖合同1一、房屋买卖合同中介违约如何处理1、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。2、房主签约后却反悔，购房者的利益变得十分错综熨杂，至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。3、也有多种情况的发生，比如卖方因转让房屋处于查封状态而致使买方无法过户，违反了合同约定的义务。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被杳封，卖方都应该承担违约责任，拒

2、绝履行合同构成根本违约。4.对于乙方也就是卖房者来说违约给乙方的违约行为绐甲方造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于乙方在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。二、房屋中介合同违约金合同法第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应

3、当履行债务。合同法司法解释二第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”0三、什么是房屋买卖合同违约金1、订金的含义是什么订金它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定.所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。2,商品房销售

4、的条件是什么开发商销售的商品房是否符合下列条件：（1）土地使用权以出让方式取得，巳经支付全部土地使用权出让金；（2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书；（3）取得商品房的建设工程规划许可证；（4）取得商品房的建设工程施工许可证；中介房屋买卖合同2甲方姓名（卖方）：身份证号码：联系方式：乙方姓名（买方）：身份证号码：联系方式：丙方名称（中介方）：中介经办人：联系方式：甲乙双方为了确保位于房屋买卖交易的顺利完成，经双方友好协商，达成如下承诺：一、甲方承诺：1 .甲方有义务在双方签订正式的商品房买卖合同之前，消除所有房屋买卖和权利转让的不利因素并承担相应的费用。2 .甲方承诺自甲乙双方达成房屋买

5、卖合意后，自双方绦订房屋买卖居间协议之日起，不得私下将上述该房屋转卖他人或者抵押，否则除应当退还乙方所有已支付的款项（含房屋买卖中介的劳务费用）之外，并须另外支付所有款额的10%作为违约金给乙方。3 .甲方承诺自乙方支付双方约定的房屋买卖款项后，积极配合乙方办理上述该房屋的过户等产权转移手续，相关费用的承担按双方的约定执行。4 .甲方承诺严格按照双方约定的时间按时交付标的房屋的使用权，并确保房屋内原有的设施设备功能正常、完好，原有设备的处置按照约定执行。5 .甲方承诺自双方签订房屋买卖居间协议之日起，将上述该房屋的产权证原件留置于双方共同选定的中介公司保管，直至双方签订正式的商品房买卖合同。二

6、、乙方承诺：1 .乙方承诺按照双方约定的付款方式、付款期限，按时支付房屋买卖的价款：2 .如乙方因银行、税务机关、房地产交易中心审核等不可抗因素（如不能按时或需延时支付相应款额的，乙方应当及时通知甲方，并得到甲方的谅解。三、中介方承诺:1 .中介方承诺积极配合甲、乙双方达成房屋买卖交易所需的相关手续的办理，并对甲、乙双方履行合同的情况进行监督，发现一方有违反合同履行的行为，应当及时通知利益相关方，以确保其合法权益免受损失。2 .中介方承诺妥善保管甲、乙方留存的房地产权证原件及其他证件文本等，并承诺不得利用其进行危害证件提供人权益的非法行为，否则原提供人有权追究其相关的法律责任。四、其他事项：1

7、.本承诺书自双方签订之日起生效，至签订正式商品房买卖合同后失效。3 .本承诺书一式三份，甲方、乙方、中介方各一份。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：中介方签章：签订日期：中介房屋买卖合同3出售方:身份证号：购买方:身份证号:电话：电话：根据我国民法典等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情1、甲方所售房屋位于县镇街处，坐东向西，东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北至王智明窑房为界，为一间上下两层。该房屋建筑面积为32.45m第二条房屋权属情况1,该房屋现登记的所有权人为郭振东，产权证号为：某房权证字第100O

8、号。2、该房屋抵押情况为：该房屋未设定抵押；该房屋已设定抵押,抵押权人为：抵押登记日期为：年月日，他项权利证号为：。3、房屋租赁情况为：甲方未将该房屋出租。甲方已将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。第三条房屋价款及付款方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万捌仟元整。2.甲、乙双方同意，乙方于年月日一次性将房屋总价款壹佰壹拾式万捌仟元整支付给甲方。第四条房屋产权保证及具体情况的承诺1、甲方应当保证出售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政匏法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一

9、切损失，均由甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交付完成，对巳纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3,该房屋交付之日前所产生的供暧费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后所产生的费用由乙方承担。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5.甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。第五条房屋的交付甲方应于一年一月日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接

10、相关物品；2.甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。第六条税、费相关约定1、房屋买卖双方税费各自承担。2、本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。3、权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。第七条违约责任1、甲方未按照本协议笫五条约定的.期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理；逾期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若

11、乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续陨行。2、逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3,逾期过户责任若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执两份。出售方：购买方:联系方式：联系方式：她址：地址：年月日一年月日

12、中介房屋买卖合同4售房人：一（以下简称甲方）身份证号：一购房人：一（以下简称乙方）身份证号：一根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本协议,以资共同信守执行。第一条：房屋基本情况1、甲方自愿将坐落在市的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。乙方对该房屋巳做充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方保证房屋无任何质量问题，且在协议签订后的状况和看房时状况一致。2,该房屋基本情况如下：房屋性质所有权人：建筑面枳：房型：楼层：总楼层：使用性质：附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币万一元（大写），该房屋产权过户需缴纳的.相关费用由乙方承担，其中个人

13、所得税由甲方自行承担。（该房屋产权过户费用、营业税、个人所得税以房管局实际征收为准）。第三条：定金及房款交接约定乙方于年月_曰交付甲方定金人民币元（大写），该定金将在双方办理过户手续同时自动转为第一部分房款。甲方收到定金后立即还清以该房屋为抵押物的所有贷款，保证该房屋在交易前产权完全归甲方所有，甲方有权对此房屋进行买卖。乙方按下述方式付款：银行贷款：按揭贷款。乙方于甲方清理完贷款后一日内将首付款交于产权交易部门指定的资金托管机构,并办理房屋贷款，实际贷款金额与年限以银行实际放货为准。第四条：相关事宜甲方承诺于膊空该房屋，将该房屋钥匙交于乙方，甲方应于腾房时结清所有水、电、煤气、暖气、有线电视、

14、物业管理费，积极配合乙方完成户口迁移等相关事宜。第五条：违约责任1.甲方须保证该房屋权属实无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负贲解决并承担一切后果及违约责任。2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任有责任方负责。3、甲方认可乙方贷款方式付款时:1）甲方有义务配合乙方的贷款手续，以便乙方贷款时候的顺利办理。2）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失。3）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实或其资信度不够造

15、成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。4）甲、乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由责任方承担。4,如甲、乙方任何一方拒绝履行协议或解除坏议，或发生本条1.2、3违约责任，均由违约方向另外一方支付本协议第二条确定的房屋实际成交价格的10%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。第六条：免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行的.甲、乙双方不承担违约贲任。第七条：约定其他事宜乙方保留甲方房屋所有权证和国有土地使用证。办理贷款相关手续。第八条：其他1,本协议在履行中若发生争议，甲、乙双方协商解决。协商不成，任何

16、一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。2、本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各持一份，各种手续交接清楚，本协议自动作废。甲方（签章：）乙方（签章：）联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签约日期：年月日中介房屋买卖合同5甲方：乙方：丙方：根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定、省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙方中介事宜，订立本协议。一、当事人情况甲方：本人/法定代表人姓名,国籍,身份证/护照/营业执照号,地址,联系电话委托代理人/姓名,国籍,联系电话乙方：

17、本人/法定代表人姓名,国籍身份证/护照/营业执照号,地址,联系电话委托代理人/姓名,国籍,联系电话丙方：本人/法定代表人姓名,联系电话注册地址,营业执照注册号,费质证书号o经办人姓名,身份证号,经纪人资格证号,联系电话。二、房地产状况房产情况：房屋所有权/共有权人名,权属证书号,共计套，房屋地址,设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/,建筑面积为平方米，房屋装修情况O其他设施：附属用房有自行车库/汽车库/使用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明：。土地情况：国有土地使用权人名,土地使用权证号,其他情况三、中介服务

18、内容第一条丙方为甲方提供以下居间/咨询/代办手续/房地产中介服务：第二条丙方为乙方提供以下居间/咨询/代办手续/房地产中介服务：四、费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款,房屋装修、设施等价款元乙方的支付对象、支付方式和时限约定如下：第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。丙方中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的承担方式、支付方式和时限约定如下：第五条甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：第六条丙方代办有关手续的收费项目、收费标准及其承担方式、支付方式和时限约定如下：五、房屋交付第七条上

19、述房屋及附磕用房/设施/物/证件/的交付约定如下：第八条上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/费用的结算及时限约定如下：六、权利义务及违约责任第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实，证件合法有效。第十条乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。第十一条丙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。第十二条房屋交付时，丙方应到场协助做好房屋交付事宜。第十三条除乙方/丙方原因外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：第十四条本协议履行期间，除甲方/丙方原因外，乙方违约不能履行协议的，本协

20、议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：第十五条本协议履行期间，除甲方/乙方原因外，丙方违约不能履行协议的，应承担全部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追赶偿因丙方过错造成的经济损失：1、丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费,并按约定中介服务收费额的先补偿协议受害方；2、丙方利用提供房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正当利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费；3、丙方违反有关法律、法规和政府规定，违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按本

21、条第1点约定处理；4.丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应承担相应的法律责任；第十六条本协议履行期间，丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方，甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助，并自签约之日起日内应丙方要求提供相应证件。丙方有权经甲乙双方书面同意后，将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担。丙方未经甲乙双方同意，擅自改变房地产中介服务事项内容、要求和标准的,所增费用由丙方承担，丙方仍须按协议约定的要求履约。第十七条本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应及时书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更

22、协议。否则，由此造成的经济损失，由责任方承担。七、争议处理第十八条本协议履行中发生争议，或出现新的情况，各方依法协商解决；协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。八、相关性事宜说明第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之0起至年月日止。第二十一条本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议I）本协议附件共页，有以下几件：。第二十二条本协议连同附件一式4份，具有同等效力。第二十三条本协议自签字之日起生效。备注：-一甲方：乙方：丙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：年一月一日年一月一日年月日中介房屋买卖合同6甲方：1、甲方有权签署并有

23、能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方度行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：1、乙方有权签署并有能力履行本合同。2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠遒获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘

24、密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。第十五条通知1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可果用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的.方式。2、各方通讯地址如下：。3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内,以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变

25、更协议,该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让绐第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；障商或调解不成的，按下列第种方式解决：(D提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗

26、力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2,声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不

27、可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱，政府行为或法律规定等。第二十条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同

28、的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。第二十一条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2,本协议一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（蛊章）：乙方（董章）：法定代表人（绦字）：

29、法定代表人（绻字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：年一月一日年一月一日中介房屋买卖合同7出卖人（以下简称甲方）：,身份证件号：编号：ONO0000000住址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：,身份证件号：住址：联系电话：中介人（以下简称丙方）：住址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本合同第二条所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况巳充分了解，愿意购买该房屋。二、甲方出售房屋的基本情况：1、房屋坐落

30、在,建筑面积平方米。2,附属设施、装潢情况o3、该房屋的性质为：，原出卖人为，购买该房屋的购房款元，甲方巳经向原产权人全部交齐，并取得了该房屋产权证书（产权证书中注明：）。4、该房屋是甲方个人合法财产，甲方自愿转让给乙方。三、房屋的价款及支付方式1 .甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币元（大写）,附属设施、装潢价款元（大写）,总计元（大写）O2,付款方式、期限：本合同签订之日起日内，乙方将上述房款一次性（或分期，写清具体支付时间）支付绐甲方（或丙方），购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在将房款转交给甲方。四、房屋的交付1,本合同签订之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用，上述

31、房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。2、甲方在交付房屋的同时，应将该房屋的权利证书及相关资料交与乙方，包括但不限于：房产证、原始购房合同、交付购房款、物业费等费用的凭据及其他与该房屋有关的资料。五、三方权利义务1 .甲方应保证出卖的房屋权展清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，均由甲方负责，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。2、在该房屋可以办理产权过户时，甲方应积极配合乙方办理产权过户，并将产权证办理在乙方名下。在该房屋可以办理产权证过户手续后90日

32、内，由于甲方的原因，致使乙方不能取得著名为乙方的该房屋产权证时，乙方有权要求甲方继续办理，通过诉讼或其他渠道要求甲方办理，并且，乙方有权解除本合同，乙方解除本合同时，甲方应双倍返还乙方已经支付的购房款，并赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。3,乙方未取得著名是乙方的产权证前，如该房屋出现拆迂、重建等情况，购房款、房屋拆迁补偿、房屋置换等权益全部归乙方所有，并且甲方有义务积极协助乙方办理相关事宜。4、本合同签订后，乙方有权将该房屋再另行出售或转让给第三人，所获收益与甲方无关，甲方仍然有义务协助第三人办理该房屋的有关事宜

33、。5、乙方在购买房屋后，没有正当理由不得要求退房。否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。6、丙方仅提供相关房屋买卖信息及良好的中介服务，促成本合同的签订，本合同在履行过程中甲乙双方发生的纠纷与丙方无关,因此不承担任何责任。7.甲、乙两方应各自按上述房屋价款的支付给丙方中介服务费，各为元，于本合同签订之日向丙方支付。六、违约责任：1,本合同签订后，甲乙双方必须全面，正确履行。任何一方违约或反悔、或不积极办理相关手续、或因产权不合法、均视为违约。甲方违约时，除返还乙方巳付购房款外，还应赔偿乙方因此而遭受的全部损失（包括但不限于乙方在同地段购买相同面积房屋按最新的市场价与本合同约定购房价格的差额）。乙

34、方购买该房屋后，不得再要求退房，否则应赔偿甲方因此而遭受的全部损失。本合同签订后，甲、乙双方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、因该房屋权属存在争议，致使乙方不能正常居住和使用该房屋时，乙方有权立即解除合同，甲方应向乙方返还已支付的购房款并赔偿乙方因此所受全部损失。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之的违约金。逾期日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约贲任并对由此造成的损失承担赔偿贲任。甲、乙双方或一方未按期绐付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费

35、的给付丙方违约金。七、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，双方均可以向房屋所在地人民法院起诉。八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。九、本合同自三方签订之日起生效。甲方:乙方:身份证件号码：身份证件号码：甲方（配偶）：年月日身份证件号码：年月日丙方：经办人：年月日注意事项：1,本合同正文部分不要手填，均采用机打。2、房屋的共有人（夫妻）应作为本合同共同的甲方签字，或有委托授权书。中介房屋买卖合同8甲方：委托代理人：日期：乙方：经纪人及执业证号：日期：甲方于年月日至年.月日委托乙方购买房地产，提供中介服务，达成如下协议：第一条拟购房地产的基本情况1 .房地产所在区

36、域：O2 .房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：)O3 .【建筑面积】【套内建筑面积】：平方米。4 .拟购价格：元以内。5 .付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：O第二条中介服务事项甲方委托乙方提供房屋承购中介服务，乙方提供的中介服务事项包括以下第项：1 .书面介绍与交易相关的售房政策、法律、税费标准；2 .核查拟购房地产权属、出租情况及委托人对房屋的处分权利3 .协助甲方现场察看该房地产4 .向甲方提供影响房屋交易的重要信息；5 .促成房屋买卖，并协助上网签订存量房买卖合同；6 .协助甲方办理房屋按揭贷款手续，贷款方式为【商业贷款】【公积金贷款】【商业和公积金贷

37、款组合】；7 .协助办理交易资金监管手续；8 .代办房地产权属转移及变更登记手续；9 .协助交割交易房屋；10 .其他：O第三条中介服务费委托期内，经乙方促成，甲方与卖方达成交易并签订存量房买卖合同的，按照的方式支付中介服务费。1.由甲方支付。甲方应向乙方支付总房款的外作为中介服务费，其中：.完成网签手续时，甲方应向乙方支付中介服务费的%;.完成交易递件手续后，甲方应向乙方支付中介服务费的%;2.由卖方支付。支付金额由卖方与乙方协商约定，乙方须将卖方支付的中介服务费金额告知甲方。第四条权利义务1 .甲方取消委托或变更承购条件，应及时书面通知乙方。2 .乙方应当核实房地产权属情况及委托人对房屋的

38、处分权利，协助甲方现场察看房屋，如实将交易相关的政策法规、税费标准和出售价格告知甲方。卖方同意出售的房地产符合甲方要求的，乙方应及时告知甲方。第五条违约责任1 .甲方逾期支付中介服务费的，应当每日按未付款0.05%的标准向乙方支付违约金。2 .乙方未按约定履行义务，导致交易无法进行的，乙方不得收取中介服务费，并按中介服务费的20%向甲方支付违约金，或赔偿甲方因交易无法进行而遭受的全部损失。第六条争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交广州仲裁委员会仲裁；3 .依法向人民法院起诉。第七条如乙方通过补充约定或本合同以外的其他约定，设

39、立明确或喑示与本合同内容相冲突的、减轻或免除乙方责任、加重甲方责任或排除甲方权利条款的，该条款无效，以本合同为合法依据。本合同共页，一式份，甲方份，乙方份。第八条其他约定：甲方：乙方：委托代理人：经纪人及执业证号：日期：日期：中介房屋买卖合同9售房人：（以下简称甲方）身份证号码：购房人：（以下简称乙方）身份证号码：中介方：（以下简称丙方）需求编号：甲、乙、丙二方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：房屋基本情况1 .甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解

40、并实地看房，对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。甲方保证房屋在合同签订后的状况和看房时状况一致。2、该房屋的基本情况如下：房屋性质：所有权人：出证日期：房型：建筑/计租面积：楼层：总层数：使用性质：附属设施：第二条：成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币元（大写）,该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋在权属过户时所产生的营业税由承担。该房屋配套设施过户的相关费用由承担。第三条：信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费:人

41、民币元（大写）,乙方须向丙方交纳中介服务费:人民币元（大写）o第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向丙方的交款约定：售房人：购房人：中介房屋买卖合同10委托人：证件号码：受托人：证件号码：住址：委托人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜,特委托受托人为本人代理人出卖本人房屋，房屋具体信息如下：房屋地址：房屋房产证号码：受托人的代理权限如下：一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；二、代为办理合同公证或见证、领取公证书；三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续；四、代为支付一切上述房屋应支付

42、的粉用；五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;六、代为收取房价款；七、代为办理房屋买卖其它事宜。八、凡由受托人有权代为办理相关公证，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。九、上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。委托人：受托人：年月日中介房屋买卖合同11出售方：身份证号：购买方:身份证号：电话：电话：根据我国民法典等相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情1、甲方所售房屋位于县镇街处，坐东向西，东至文姓窑背为界,南至中山街惠世荣小房为界，西至大街，北

43、至王智明窑房为界，为一间上下两层。该房屋建筑面积为32.4511f第二条房屋权属情况1,该房屋现登记的所有权人为郭振东，产权证号为：某房权证字第100O号。2、该房屋抵押情况为：该房屋未设定抵押；该房屋巳设定抵押,抵押权人为：抵押登记日期为：年月日，他项权利证号为：O3、房屋租赁情况为：甲方未将该房屋出租。甲方巳将该房屋出租，为该房屋承租人，甲方保证承租人已放弃优先购买权。第三条房屋价款及付款方式1、经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为壹佰壹拾贰万搠仟元整。2 .甲、乙双方同意，乙方于年月一日一次性将房屋总价款受佰贵拾贰万搠仟元整支付给甲方。第四条房屋产权保证及具体情况的承诺1,甲方应当保证出

44、售的房屋权属真实，并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的一切损失，均由甲方全面负责赔偿。2、甲方应当保证自本合同整订之日起至该房屋验收交付完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。3,该房屋交付之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方承担，房屋交付之日以后所产生的费用由乙方承担。4、该房屋交付之日之前房屋租赁所得收益归甲方所有，交付之后房屋租赁所得收益归乙方所有。5、甲方保证为办理该房产的交易过户手续提供必需的人证、物证。第五条房屋的交付甲方应于年一月一日前将该房屋交付

45、给乙方。该房屋交付时，应当同时履行下列手续：1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行脸收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品；2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;3,移交该房屋房门钥匙。4、移交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。第六条税、费相关约定1.房屋买卖双方税费各自承担。2,本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，依照新政策规定。3,权属转移登记乙方若要求甲方配合办理过户，甲方应自接到乙方通知之日起三十日内配合乙方完成过户。第七条违约责任1、甲方未按照本坏议第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理：逾

46、期超过15日，乙方有权解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方应当自退房通知送达之日起15日内退还乙方已付款，并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行合同的，自交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之七的迟延履行违约金，合同继续履行。2,逾期付款责任乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：逾期超过15日，甲方有权解除合同，若甲方选择继续履行合同的，则自约定的应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之七的违约金。3、逾期过户责任若甲方未按照本协议第六条约定配合乙方办理过户的，则甲方应向乙方支付房屋总价款20%的违约金。第八条其他本合同自甲、乙双方签字后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。出售方：购买方:联系方式：联系方式：地址：地址：年_月_日年_月_日年月中介房屋买卖合同12甲方姓名（卖方）：身份证号码：联系方式：乙方姓名（买方）：身份证号码：联系方式：丙方名称（中介方）：营业证照号码：中介经办人