乡镇写字楼租赁合同（34篇）.docx

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1、乡镇写字楼租赁合同（34篇）一：合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人：法定代表人：职务：职务：地址：地址：编码：编码：电话：电话：开户银行：开户银行：贼号：账号：根据中华人民共和国民法典的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的写字楼事宜订立本合同。第一条出租写字楼情况1 .甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：地址：市区路号（弄）室（以下简称该房屋）。建筑面积：平方米。土地用途：。结构：。楼层：该房屋所在建筑共层，该房屋位于第层，有无电梯。装修情况：。该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件一。甲方已向乙方出示原件，乙方确认熨印件

2、与原件一致。房地产权证证书编号：。2 .甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋巳设定抵押（按揭）。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押原因需要处分该房屋，双方同意按本合同第九条解除本合同的条件的有关约定处理。3 .该房屋的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的房屋没有权属纠纷（产权共有人以授权方式委托甲方签字，甲方保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律贲任）。4 .该房屋的公用或合用

3、部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲乙双方分别在本合同附件二、附件三中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条租赁用途1 .乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2 .乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不搜自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限1.甲乙双方约定，甲方于年一月日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自年一月一日起至年一月一日止

4、。其中年月日至年月一日期间，甲方同意该段时间作为乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币元。2.2 乙方对管理机构提供的服务不满意时，有权向甲方提出申诉，甲方或其委托的管理机构在不损害大厦及其他租户利益的前提下应尽快进行合理改善。2.3 乙方有权使用大厦所提供的公共设施。2.4 乙方的未行使或迟延行使其在本合同项下的任何权利或相应的补救措施不构成乙方的弃权；乙方单一或部分行使权利亦不妨碍其以其它方式或进一步行使权利或行使其它权利或相应的补救措施。第八条合同的终止1 .由于本合同第十条所述不可抗力事件的发生或由于政府原因致使本合同无法履行，经双方协商同意后可以提

5、前终止。2 .乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同，而无须向乙方做出任何赔偿，甲方的书面终止通知自发出后立即生效。2.1 严重违反中华人民共和国法律、法规进行非法经营活动。2.2 未经甲方许可擅自改变租赁单元的用途。2.3 /自将租赁单元或其部分转租或转让予他方或与他方共同使用。2.4 未按本合同的规定交纳各项费用且收到甲方首次书面通知后未支付达日。5 .本合同终止或被解除时，乙方应当最迟在解除之日起一个工作日内或本合同终止日当日腾空并搬离租赁单元，此期间乙方须支付租金、物业管理费及其它因乙方占有并使用租赁单元或其它公用部分面积而发生的费用。并且应自担费用将租赁单元恢复

6、原状且经甲方验收确认后归还给甲方，同时应归还所租赁单元的全部钥匙。6 .若乙方未按规定归还所租赁单元时，则甲方享有将乙方租赁单元腾空并将其恢受原状的权利，甲方因此而发生的全部费用，包括但不限于腾空所租单元、将所租单元恢复原状以及将乙方租赁单元内物品存放在它处的保管费用等均应由乙方承担。甲方有权从乙方的保证金中扣除前述费用，若保证金数额不足，乙方应当在接到甲方通知后5个工作日内将保证金补足。在甲方未开始行使前述权利前，且乙方仍继续占用租赁单元期间，乙方就此期间仍应按照本合同约定的租金向甲方激纳占用租赁单元的租金。7 .当乙方搬离租赁单元并将租赁单元恢复原状后，应通知甲方对租赁单元进行验收，双方就

7、验收时的现状签署归还交接单，除非该交接单明确标明甲方同意接受租赁单元，否则，该交接单只说明乙方归还时租赁单元的现状，并不视为甲方巳同意其退租并接受租赁单元。乙方在解决归还交接单中存在的问题期间，仍视为乙方未按照本合同规定归还租赁单元。1 .甲方对乙方发出的与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出，并由挂号或专人送至本合同附件三所述地址，挂号寄出第7日或送达日（以较早日为准）为文件的生效日，除非文件内对生效日期另有规定。2 .甲方对乙方发出的通知可送至租赁单元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址变更致使甲方送达不到的，甲方将通知送达至租赁单元即为送达。第十二条纠纷解决和适用法律1 .本

8、合同的订立、效力履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .因本合同而产生的一切争议，双方当事人应当协商解决，协商未成的，任何一方有权将该争议提交北京市仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3 .仲裁期间，本合同除争议事项外，其余条款继续有效。第十三条其他1.本合同的附件与本合同具有同样法律效力。4 .本合同正、副本各两份，甲、乙双方各持正本一份及副本一份。本合同自双方签署盖章之日起生效。5 .若本合同的规定与管理机构的管理规定有任何不一致之处，应以本合同的规定为准。本协议双方于年月日在签订。甲方:授权代表签字（盖章）乙方：授权代表签字（盖章）乡镇写字楼租赁合同篇28

9、出租方（以下简称甲方）中文：英文：地址：市区街号营业执照/注册号码：电话：传真：承租方（以下简称乙方）中文:6 .租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金,每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条管理费1 .租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2

10、.甲方及/或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3 .若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条保证金1.1 方应于签署本合同时向甲方支付人民币元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：(1)三个月租金保证金；(2)三个月管理费保证金；(3)水费保证金；(4)电费保证金；(5)

11、电话费保证金。甲方有全权决定以上(2)至(5)项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。1.2 甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。1.3 金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及/或保证金中扣除其因此而造受的一切损失及所支付的开支。若定金及/或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额绐甲方。1.4 乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置

12、状态交取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供备案证明的复印件；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，,所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。1.5 甲方应按照国家的规定向乙方提供租赁费发票。1.6 甲方应按照国家和上海市政府的有关规定，在完成合同备案后的_个工作日内负责与当地公安派出所签定治安责任保证书。乙方应全力协助办理好相关事宜。甲方也可以出具委托书，委托乙方办理相关事宜。1.7 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规

13、的事情；乙方房屋符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。1.8 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方有权提前终止合同。1.9 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。1.10 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.1 O甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签定补充协议，补充

14、协议与本合同同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。I1.U本合同连同附件一式五份。其中：甲、乙双方各持两份,上海市一区房地产交易中心一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：国籍：国籍：法定代表人：法定代表人：注册证明身份证号码：注册证明身份证号码：产权共有人（签字）：住址：住址：邮编：邮编：电话：电话：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码:签名盖章：签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：经纪机构名称（盖章）：经纪人姓名（签字）：经纪人资格证书编号：乡镇写字楼租赁合同篇34甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方和乙方根据中华人民共

15、和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施1&1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市出租给乙方使用O1&2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。2,租赁用途2&1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。2&2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。3、租赁期限3&1.该房屋租赁期共个月，自一年一月一日起至年月日止。3&2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期

16、满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。4、租金及支付方式4&1、该房屋月租金为人民币元。（大写：）4&2、该房屋租金支付方式：年口半年季度月度；先付后用；第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前0支付。5、其他费用5&1、乙方在租赁期限内，使用的口水口电费电话使用费口物业管理费租金税费,由乙方按有关规定自行承担。5&2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币一元(大写元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、房屋修缮责任6&1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

17、乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6&2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。6&3、室内现有设施：电器如7、转租的约定7&1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7&2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时

18、，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。8、变更和解除本合同的条件8&1、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期1次超过7天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权

19、利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。8&2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本合同，使1方遭受损失的，除本合同(8&1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外，应由另1方负责赔偿。9、乙方的责任9&1.在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)推自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的

20、；(4)拖欠租金累计半个月以上的。9&2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10、甲方的责任10&1,甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10&2、在租赁期限内，甲方因非本合同第9条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还

21、应负责赔偿。10&3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。10&4,甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。IOk其他条款11&U本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分，与本合同具有同等效力。11&2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如1方违反合同，另1方有权按本合同规定索赔。11&3,甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11&4、本合同（正本）连同附件1式2份，由甲乙双方各执1份,均具有同等效力。102、其他补充约定甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日年一月0