建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编.docx

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1、建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本与建设监理调查报告汇编建设监理合同范本20*-0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部国家工商行政管理总局制定（GF一笫一部分协议书托付人（全称）：监理人（全称）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就F述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：:2.工程地点：:3.工程规模：;4.工程概算投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同。三、组成本合同的文件1.协议书：2.中标通知书（

2、适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）：4.专用条件:5.通用条件；6.附录，即：附录A相关服务的范围和内容附录B托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名:,身份证号码：,注册号：五、签约酬金签约酬金（大写）：（Y）0包括：1 .监理酬金：2 .相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金:（2）设计阶段服务酬金:（3）保修阶段服务酬金:（4）其他相关服务酬金:六、期限1.监理期限：自年月日始,至年月日止。3 .相关服务期限

3、:（1）勘察阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月口始，至年月口止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向托付人承诺，依据本合同约定供应监理与相关服务。2.托付人向监理人承诺，依据本合同约定派遣相应的人员，供应房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间：年月日。2 .订立地点：工本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。托付人：（盖章）监理人：（盖章）居处：居处：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）开户银行：账号:电话：传真：电

4、子邮箱：的代理人：（签字）开户银行：账号:电话：传真：电子邮箱：篇二：建设工程监理合同示范文本（GF-20*-0202）o（GF-20*-0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书托付人（全称）：监理人（全称）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，双方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：3 .工程地点：4 .工程规模：5 .工程概算投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与说明相同。三、组成本合同的文

5、件1.协议书；2.中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）；3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4.专用条件;5.通用条件：6.附录，即：附录相关服务的范围和内容附录B托付人派遣的人员和供应的房屋、资料、设备木合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：,身份证号码：,注册号：五、签约酬金签约酬金（大写）：（）包括：1 .监理酬金：2 .相关服务酬金：其中：（1）勘察阶段服务酬金：（2）设计阶段服务酬金：（3）保修阶段服务酬金：（4）其他相关服务酬金：六、期限1.监理期限：H年月口始，至年月

6、口止。3 .相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月口始，至年月口止。（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。（3）保修阶段服务期限自年月日始,至年月日止。（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。七、双方承诺1.监理人向托付人承诺，依据本合同约定供应监理与相关服务。2.托付人向监理人承诺，依据本合同约定派遣相应的人员，供应房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。八、合同订立1.订立时间:年月日。2 .订立地点：3 .本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。托付人：（盖章）监理人：（盖章）居处：居处：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的

7、代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：电话:电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：篇三：监理合同范本。（GF-20*-0202）合同编号：20*建设工程托付监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书建设单位（全称）：托付人（全称）：监理人（全称）：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚信的原则，三方就下述工程托付监理与相关服务事项协商一样，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：:2.工程地点：:3.工程规模：:4.工程概弊投资额或建筑安装工程费：二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与

8、说明相同。三、组成本合同的文件1.协议书：2.中标通知书（适用于招标工程）或托付书（适用于非招标工程）：3.投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）：4.专用条件；5.通用条件；本合同签订后，三方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：五、签约酬金1、签约酬金（大写）：（：）包括：1、监理酬金。2、相关服务酬金。2、计费方法:（1）、公开招标监理项目计费方法以预算清单编制依据为准，、县工程监理机构库内抽取监理项目计费方式依据（*）*号的规定，参照（*）*号文件4*的规定执行。3、结算方式：结算时，依据实际

9、监理范围的工程造价，按预算编制（招标项目）或监理机构库管理方法规定的相同取班标准及系数，并按投标实惠率（招标项目）计算监理费，最终以*X审核为准。六、期限监理期限:这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求。监理规划基本构成内容应当包括：目标规划、监理组织、目标限制、合同管理和信息管理。具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件，它的具体内容应与这个建设工程相适应。由于全部建设工程都具有单件性和一次性的特点，因此每一个监理规划都必定有它自己的投资目标、进度目标、质量目标，有它自己的项目组织形式、监理组织机构，有它自己的目标限制措施、方法和手段，有它自己的信息管理制度

10、、合同管理措施。监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的，而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式。这就确定了建设工程监理规划必定与工程运行客观规律具有一样性，必带把握、遵循建设工程运行的规律。只有把握建设工程运行的客观规律，监理规划的运行才是有效的，才能实施对这项工程的有效监理。项目总监理工程师是监理规划编写的主持人依据项目总监理工程师负责制的要求，监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写。同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的主动性，要广泛征求各专业监理工程师的看法和建议，并汲取其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制。监理规划的分段编

11、写监理规划的内容与建设工程进展亲密相关，没规划信息也就没有规划的内容。因此，可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应，从而使监理规划的编写符合实际和科学，使对实施该项建设工程的监督管理更有效。3、监理规划的主要内容这次调查，课题组收集了三家监理企业编制的六份监理规划，经过分析、比较，特别显著的共同之处是，各项目监理规划的主要内容，都符合建设工程监理规范规定的12项内容。包括工程项目概况、监理工作范围、监理工作内容、监理工作目标、监理工作依据、项目监理机构的组织形成、项目监理机构的人员配备、项目监理机构的人员岗位职责、监理工作程序、监理工作方法及措

12、施、监理工作制度、监理设施。从以上内容可以发觉，监理规划作为指导项目监理机构全面开展监理工作的纲领性文件，在总体内容的构成上做到了基本统一。通过进一步深化探讨，我们发觉不同的项目监理规划，具体的内容都具有较强的针对性，针对各个建设工程项目的实际状况，分别明确了项目监理机构工作的具体目标，确定了具体的监理工作制度、程序、方法和措施等，并具有可操作性，真正起到了指导监理工作的作用。二、监理规划的实施状况及效果建设监理的中心任务是帮助业主实现工程总目标，监理规划的实施及产生的效果，在很大程度上体现了监理企业的实际监理工作水FO通过参与实践的部分项目工程的具体状况来看，监理规划的实施状况总体较好，并产

13、生了良好的技术经济及社会效果。但也存在一些共性的问题，须要进一步探讨改进。1、项目监理机构的组建及人员配备安排的实施监理企业在接受业主托付实施监理之前，都能刚好建立与工程项目监理活动相适应的监理组织机构，并依据监理任务范围、内容、期限、专业类别以及工程的类别、规模、技术困难程度、工程环境等因素综合考虑，按安排配备了满足监理工作须要的各类监理人员。通过对监理人员的资格和经验状况统计分析，反映出总监理工程师、总监理工程师代表和专业监理工程师大多是取得了国家监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员，且具有多年丰富的同类工程监理工作阅历，符合建设工程监理规范的要求。当然，也有一些省级监理师担当监理工程

14、师的状况，总体上还是符合省建设厅有关监理行业管理规定的要求。随着工程项目的进展，各类监理人员的数量和专业配备基本能做到相应的调整，从而保证了不同阶段各项监理工作的实施。2、项目监理机构人员岗位职责的履行状况从监理规划的编制状况看，项目监理机构人员的岗位职责都能符篇三：建设监理社会调查报告（土木工程）建设监理社会调杳报告依据中心广播电视高校土木工程专业（本科）课程设计大纲要求，围绕建设工程监理课题开展了建设监理社会调查实践活动。本次有关监理公司的调查内容为：监理规划如何制定、实施状况如何、产生了哪些效果、存在问题及今后如何改进，参与实践等调查方式，收集和整理了有关监理规划方面的资料，并形成调查报

15、告。一、监理规划如何制定编制监理规划，要依据监理发展的蓝图，结合实际，提前作出安排。作到心中有数，放眼将来，这样才能编制好规划。具体内容如下：工程项目概况：监理工作范围：监理工作内容：监理工作目标：监理工作依据；项目监理机构的组织形式；项目监理机构的人员配备安排：项目监理机构的人员岗位职责；监理工作程序：监理工作方法及措施；监理工作制度；监理设施。通过调查分析，并参考部分监理书籍和资料，归纳起来监理规划的编写，一般应遵循以下一些要求。1、基本构成内容应当力求统一监理规划在总体内容组成上应力求做到统一。这是监理工作规范化、制度化、科学化的要求。监理规划基本构成内容应当包括：目标规划、监理组织、目

16、标限制、合同管理和信息管理。2、具体内容应具有针对性监理规划是指导某一特定建设工程监理工作的技术组织文件，它的具体内容应与这个建设工程相适应。由于全部建设工程都具有单件性和一次性的特点，因此每一个监理规划都必定有它H己的投资目标、进度目标、质量目标，有它自己的项目组织形式、监理组织机构，有它自己的目标限制措施、方法和手段，有它H己的信息管理制度、合同管理措施。3、监理规划应当遵循建设工程的运行规律监理规划是针对一个具体建设工程编写的，而不同的建设工程具有不同的工程特点、工程条件和运行方式。这就确定了建设工程监理规划必定与工程运行客观规律具有一样性，必需把握、遵循建设工程运行的规律。只有把握建设

17、工程运行的客观规律，监理规划的运行才是有效的，才能实施对这项工程的有效监理项目总监理工程师是监理规划编写的主持人依据项目总监理工程师负责制的要求，监理规划应在项目总监理工程师的主持下编写。同时充分调动整个项目监理机构中专业监理工程师的主动性，要广泛征求各专业监理工程师的看法和建议，并汲取其中水平比较高的专业监理工程师共同参与编制。5、监理规划的分段编写监理规划的内容与建设工程进展亲密相关，没规划信息也就没有规划的内容。因此，可以将监理规划编写的整个过程划分为若干个阶段，每个编写阶段均可与建设工程实施各阶段相对应，从而使监理规划的编写符合实际和科学，使对实施该项建设工程的监督管理更有效。二、实施

18、状况本次主要调查的是工程监理质量限制的现场管理与限制。工程质量的现场限制方法按被控系统全过程不同的不同阶段又可分为事前限制、事中限制和事后限制。（一）工程质量的事前限制事先限制（也称主动限制），走一种面对将来的限制。一工程项目的实施，由于建筑参建单位多，工序多，投资大，周期长，工程质量不出现缺陷或事故是各方时时关注的问题，因此质量限制的重点应是贯彻以预防为主，主要做好以下几个方面：1、参与设计交底和图纸会审。设计交底与图纸会审应由建设单位方主持，建设、设计、施工、监理等单位参与。会后要写出图纸会审纪要，纪要内容主要是弥补图纸上的不足，具有与设计图相同的法律效力。图纸会审前，总监理工程师应组织各

19、专业监理工程师仔细阅读图纸，发觉图纸上的问题应在图纸会审前以书面看法集中后交建设单位转设计单位：同时总监理工程师应督促承包商组织有关人员仔细阅读图纸，并结合实际提出可行性看法。可以这么说：设计交底与图纸会审的仔细程度和会审的深度，将干脆影响在施工过程中的工程变更量。假如说通过设计交底和图纸会审，能把图纸上不明确的问题都明确了，并完整地表达在图纸会审纪要内，则在施工过程中非特别的状况下就不会出现许多的工程变更。实践证明，反之，则不断出现图纸上的问题，搞的设计、施工、监理人员手忙脚乱，轻则影响施工进度，重则出差错，影响工程质量和工程运用功能或因工程返工造成经济损失。2、审查分包单位资质。项目监理机

20、构应负责审查分包单位的资质，并提出审查看法。做好这项工作，建设单位或项目总承包商在考察和选定分包单位前就要与项目监理机构相互协作，做到选定时限制好，进场后只办理手续。否则，监理审核就是一种形式。3、审核总（分）包项目经理的质量管理、技术管理、质量保证体系。作为项目监理机构，主要就是审核其人员是否已进场，是否与投标书中作出的承诺一样，是否与担当本工程要求的人员素养相一样。审核质量管理中质检员的素养，质检员应有上岗证，应有丰富的现场施工阅历和深化现场、勤奋工作的劳动看法；审核技术管理中的技术负贡人的素养，技术负贡人应具有中级以上的技术职称和肯定的理论学问和实践阅历：审核质量保证体系中的三检测（F1

21、.检、互检、交接检）是否落实，质检制度中奖罚是否分明，工程承包制中数量和质量间的关系处理是否得当等审查总（分）包的施工组织设计（方案）和施工进度安排。施工组织设计（方案）和施工进度安排在投标时作为技术标报送的，为了提高其中标率，它的内容可以说是经过了细心策划的。但通常是其内容完整齐全，缺点是结合现场实际缺乏其针对性。所以，当监理工程师在审雀施工组织设计（方案）和施工进度安排时，就会发觉其不符合现场实际的缺陷，要求总（分）包结合实际进行修改。肯定要确保修改后的施工组织设计（方案）和施工进度安排使监理工程师满足。否则，监理工程师就不能在其审查表上签认。由此造成的不良后果，应由总（分）包负责。因此，我认为作为项目监理机构肯定要把好这一关。5、审核工程测量资料，即审核由承包商递交的建筑物定位放线、轴线和标高传递、建筑物层高和垂宜度测量、建筑物沉降量观测等成果。必要时.，监理工程师还应作出相应的平行检测。这项工作是影响工程外在质量的关键性工作，有阅历的监理工程师肯定特别重视这项工作。这项工作的成果，以肯定表式记录，监理工程师要以监理平行检验结果，并比照有关规范，仔细审核承包商的报检成果。发觉差错要